某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目三四月廣告投放效果分析

1、XXXX廣場(chǎng)廣告效果分析屏山財(cái)富廣場(chǎng)在2014年開始正式銷售，為配合營(yíng)銷需要進(jìn)行了一系列的廣告推廣，以提高項(xiàng)目的知名度、項(xiàng)目的形象、項(xiàng)目?jī)r(jià)值賣點(diǎn)等推廣行為，經(jīng)過近一個(gè)月的推廣，先做效果分析如下：1、江拗口單立柱：效果評(píng)估：來電暈上訪量覆蓋區(qū)域知名度備注57宜賓/柏溪屏山3萬(wàn)人過往車輛實(shí)力消費(fèi)人群原因分析：從廣告畫面的視覺沖擊力來說，畫面具有較強(qiáng)沖擊力；內(nèi)容上講，項(xiàng)目的主要價(jià)值已經(jīng)凸顯，如學(xué)校，廣場(chǎng)，居民區(qū)，公園，快速通道；主要造成來電量和上訪量少是因?yàn)椋骸⑵辽絼倓偘峥h城許多的投資者和商家遭遇了失敗。、屏山人氣奚落，生意不好做，導(dǎo)致門面不好租出，同時(shí)與其他區(qū)域相比商鋪升值難，投資信心低落。、柏溪

2、距離屏山有一定距離，造成上訪量不足。2、高端場(chǎng)所X展架效果分析1、九彩虹前臺(tái)入口處3、花園會(huì)所入口處2、老好人火鍋入口處4、柏溪大茶坊一樓接待處5、金江大酒店大廳入口處罰5702888歡您rve(com6、金沙時(shí)代酒店大廳入口處7、平常人家飯店入口處8、名門會(huì)所大廳處9、美利達(dá)自行車行10、沃爾瑪停車場(chǎng)扶梯入口11、西區(qū)名軒會(huì)所進(jìn)入大廳12、大觀樓臺(tái)北新娘2樓洽談區(qū)13、林家巷意圖攝影效果評(píng)估：來電量上訪量覆蓋區(qū)域知名度備注611宜賓/柏溪15萬(wàn)人/月高端會(huì)所主流消費(fèi)人群原因分析：從廣告畫面的視覺沖擊力來說，畫面具有較強(qiáng)沖擊力；內(nèi)容上講，項(xiàng)目的主要價(jià)值已經(jīng)凸顯，如學(xué)校，廣場(chǎng)，居民區(qū)，公園，快速

3、通道；主要造成來電量和上訪量少是因?yàn)椋?、屏山剛剛搬縣城許多的投資者和商家遭遇了失敗。、屏山人氣奚落，生意不好做，導(dǎo)致門面不好租出，同時(shí)與其他區(qū)域相比商鋪升值難，租金較低。、宜賓/柏溪距離屏山有一定距離，造成上訪量不足。、X展架的載體畢竟不大，宣傳力度有限。4、屏山公交車車身廣告投放車輛：川Q35607川Q35830川Q35625川Q357271路（2輛）：公交一路線由望江小區(qū)發(fā)車經(jīng)岷江大道天竺路屏山中學(xué)金江中學(xué)金沙江大道雙河口宋家壩新發(fā)社區(qū)，原路返回。2路（2輛）：公交二路線由望江小區(qū)發(fā)車岷江大道濱江路天竺路君山大道回龍附城金沙江大道新市分流區(qū)石盤，原路返回。效果評(píng)估：來電量上訪量覆蓋區(qū)域知名

4、度備注526屏山縣18萬(wàn)人/月屏山縣全縣城的人群原因分析：從廣告畫面的視覺沖擊力來說，畫面具有較強(qiáng)沖擊力；內(nèi)容上講，項(xiàng)目的主要價(jià)值已經(jīng)凸顯，如學(xué)校，廣場(chǎng)，居民區(qū)，公園，快速通道；主要造成來電量和上訪量少是因?yàn)椋骸⑵辽奖镜厝藢?duì)商業(yè)難做，人氣少體會(huì)更深，信心不高。、本地人投資意識(shí)不強(qiáng)，可以進(jìn)行一定的市場(chǎng)引導(dǎo)。、屏山街面人少，車身廣告功能收到一定的限制。5、墻體廣告：rhJfifljKl2014/03/2911:54AM大乘X1富榮X1咼場(chǎng)X1錦屏X1蕨溪X1龍華X2龍溪X1新發(fā)X1新市X1鴨池X1中都X2效果評(píng)估：來電量上訪量覆蓋區(qū)域知名度備注431屏山縣及附近鄉(xiāng)鎮(zhèn)13萬(wàn)人/月屏山縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)人群原因分

5、析：從廣告畫面的視覺沖擊力來說，畫面具有較強(qiáng)沖擊力；內(nèi)容上講，項(xiàng)目的主要價(jià)值已經(jīng)凸顯，如學(xué)校，廣場(chǎng)，居民區(qū)，公園，快速通道；主要造成來電量和上訪量少是因?yàn)椋骸⑵辽奖镜厝藢?duì)商業(yè)難做，人氣少體會(huì)更深，信心不高。、本地人投資意識(shí)不強(qiáng)，可以進(jìn)行一定的市場(chǎng)引導(dǎo)。、鄉(xiāng)鎮(zhèn)上面目標(biāo)客戶相對(duì)較少。6、宜賓至屏山/高場(chǎng)車套廣告：線路車號(hào)線路車號(hào)線路車號(hào)線路車號(hào)線路車號(hào)線路車號(hào)西客站川Q西客川Q西客川西客川西客川西客川-高場(chǎng)300站-高2863站-高Q257站-錦Q166站-屏Q30站-屏Q2302場(chǎng)8場(chǎng)26屏61山583山712西客站-屏山川西客川西客川西客川Q30站-屏Q296站-真Q209站-高Q313175

6、山06溪口73場(chǎng)86效果評(píng)估：來電量上訪量覆蓋區(qū)域知名度備注622屏山縣及附近鄉(xiāng)鎮(zhèn)4萬(wàn)人/月常往返宜賓的人群原因分析：從廣告畫面的視覺沖擊力來說，畫面具有較強(qiáng)沖擊力；內(nèi)容上講，項(xiàng)目的主要價(jià)值已經(jīng)凸顯，如學(xué)校，廣場(chǎng)，居民區(qū)，公園，快速通道；主要造成來電量和上訪量少是因?yàn)椋?、屏山本地人?duì)商業(yè)難做，人氣少體會(huì)更深，信心不高。、受眾投資意識(shí)不強(qiáng)，可以進(jìn)行一定的市場(chǎng)引導(dǎo)。、客車階層資金實(shí)力相對(duì)有限。效果評(píng)估：來電量上訪量覆蓋區(qū)域知名度備注46柏溪1萬(wàn)人/月柏溪受眾原因分析：從廣告畫面的視覺沖擊力來說，畫面具有較強(qiáng)沖擊力；內(nèi)容上講，項(xiàng)目的主要價(jià)值已經(jīng)凸顯，如學(xué)校，廣場(chǎng)，居民區(qū)，公園，快速通道；主要造成來電量和上訪量少是因?yàn)椋骸⑵辽絼倓偘峥h城許多的投資者和商家遭遇了失敗。、屏山人氣奚落，生意不好做，導(dǎo)致門面不好租出，同時(shí)與其他區(qū)域相比商鋪升值難，租金較低下。、柏溪距離屏山有一定距離，造成上訪量不足。8、DM派單推廣富榮01萬(wàn)大乘02萬(wàn)錦屏0.3萬(wàn)高場(chǎng)03萬(wàn)蕨溪02萬(wàn)真溪02萬(wàn)玉龍02萬(wàn)喜捷01萬(wàn)柏溪（1萬(wàn)）翠屏（1萬(wàn)）1城03萬(wàn)效果評(píng)估：來電量上訪量覆蓋區(qū)域知名度備注838柏溪6萬(wàn)人柏溪受眾原因分析：從廣告畫面的視覺沖擊力來說，畫面具有較強(qiáng)沖擊力；內(nèi)容上講，項(xiàng)目的主要價(jià)值已經(jīng)凸顯，如學(xué)校，廣場(chǎng)，居民區(qū)，公園，快速通道；主要造成來電量和上訪量少是因?yàn)椋骸⑵辽絼倓偘峥h城許多