房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議范文（5篇）

1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議范文（5篇）房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議范文1甲方（出賣(mài)人）:身份證件號(hào)碼：乙方（買(mǎi)受人）：身份證件號(hào)碼：甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成 如下協(xié)議：第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿 買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：該房屋座落于，房屋所有權(quán)證號(hào)為;建筑面積為平方米，兩室一廳廚衛(wèi)?？偡靠顬樾?寫(xiě)：元整（大寫(xiě)：元整）。第二條、甲方承諾與保證（-）甲方保證巳如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交 易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，與他人沒(méi)有任何產(chǎn)權(quán)及經(jīng)濟(jì)糾紛，甲方 保證該房屋不受

2、他人合法追索；（二）甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均己書(shū)面同意將該房 屋出售給乙方；（三）在本協(xié)議簽訂之日起至甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方前，甲方不能將房屋再次轉(zhuǎn)讓、 出侈給第三人。第三條、房屋價(jià)款及支付時(shí)間（一）該房屋乙方首次向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款小寫(xiě)元整（大寫(xiě)：元整），剩余房款4萬(wàn) 元整，（大寫(xiě)：肆萬(wàn)元整），自合同簽訂之日起，乙方分期8期（每期為每月5000元整）支付 給甲方，乙方需每月5日之前將每期房款支付給甲方，乙方如有逾期，每逾期1天按房?jī)r(jià)的 總額3%。計(jì)算違約金給與甲方。（甲方：乙方：）第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，每逾期一天

3、，按照購(gòu)房總價(jià)的3%。支付違約 金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，由乙方向甲方支 付總房?jī)r(jià)20%的違約金。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋 及時(shí)交給乙方使用，每逾期一天，按照購(gòu)房總價(jià)的3%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的， 視為甲方不履行木合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方向乙方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金。注：1、甲方如無(wú)故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。2、乙方如無(wú)故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款同時(shí)，乙方支付總房款20驗(yàn)的違約 金。裝修費(fèi)用甲方不再退還。第七

4、條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù) 登記手續(xù)。甲、乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后七FI內(nèi)備齊所有辦理過(guò)戶(hù)的資料，向房屋交易 行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記相關(guān)手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。 由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任,每逾期一口， 甲方應(yīng)按總房款的3%。向買(mǎi)方支付滯納金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合 同請(qǐng)求法院強(qiáng)制履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。若因此導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、裝修 費(fèi)用及支付總房款20%的違約金。（甲方：乙方：）第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)

5、施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn) 權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用 包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方 無(wú)關(guān)。第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之口起日內(nèi)，將戶(hù)口遷出，逾期超過(guò)日，乙方每日按己付款的知I攵取違約金。第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方 可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本 合同具有同等法律效力。第十二條木合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具 有同

6、等法律效力。甲方（簽名或蓋章）：乙方（簽名或蓋章）：簽訂日期：年月日房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議范文5賣(mài)方（甲方）：買(mǎi)方（乙方）：電話(huà)：電話(huà)：地址：地址：根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他 有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi) 房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋的基本情況出賣(mài)方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于;位于第 ,共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米（其中實(shí)際 建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），房屋用途為；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證

7、號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為O第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為（出賣(mài)方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān) 實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登 記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積） 為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的土%（不包括%）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的土%（包括土%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按利率付給利息。每平方米價(jià)格

8、保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 ；土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文 件號(hào)為;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受方（必須）（無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米元，總金額為（幣）億千百拾萬(wàn) 千 百拾元整。第五條付款方式買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金（幣）億千百拾萬(wàn)千H拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全 部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可巾雙方另行約定。第六條交付期限出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的

9、產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應(yīng)收到 該房屋全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)，將該房屋付給買(mǎi)受方。第七條買(mǎi)受方逾期付款的述約責(zé)任買(mǎi)受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究 違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按 計(jì)算。 逾期超過(guò)天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣(mài)方有權(quán)按下述第種約定， 追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。 終止合同，買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損 失超過(guò)買(mǎi)受方支付的遷約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償。買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。,第八條出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任除

10、人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將 該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權(quán)按己交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第 十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在 個(gè)月內(nèi)按 利率計(jì)算；自第 個(gè)月起，月利息則按 利率計(jì)算。逾期超過(guò) 個(gè)月，則視為出賣(mài) 方不履行本合同，買(mǎi)受方有權(quán)按下列第 種約定，追究出賣(mài)方的違約責(zé)任。 終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng) 濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)己付款的%向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。o第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記

11、的約定在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期 限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí) 際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提 出退房要求之日起 天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的 %賠償買(mǎi)受 方損失。第十條出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣(mài)方均在交 易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國(guó)家交納，契稅由買(mǎi)受 方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外

12、，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分 別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分 填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī) 和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙 方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。第十六條本合同連同附表共頁(yè)，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：身份證：身份證：日期：年月日年月日（三）上

13、述剩余房款肆萬(wàn)元整，乙方自愿按壹分的利息向甲方支付，利息按乙方每期還 款后的本金計(jì)算。（四）該房屋首次房款元整，乙方在簽訂本合同時(shí)一次性以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方, 甲方向乙方出具收款收據(jù);剩余房款乙方應(yīng)按本合同約定以法履行。第四條、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)1、甲、乙雙方定于20年月日正式交付該房屋。2、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方或乙方指定人 員。3、該房屋電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用自本合同簽訂之日起由乙方開(kāi)始支付，本合 同簽訂前由甲方支付。第五條、違約責(zé)任（一）甲方如不按合同協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。（二）乙方全部或一部分不履行本合同

14、約定的日期給付剩余房?jī)r(jià)款時(shí)，逾期超過(guò)2個(gè)月 時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方按原價(jià)將本房屋轉(zhuǎn)讓給甲方，并賠償給甲方違約金人民幣拾 萬(wàn)元整。第六條、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或 補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第七條、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋 所在地人民法院起訴管轄。第八條、其他條款：第九條、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有相同的法律效力。第十條、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà):簽約日期：簽約口期：房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議范文2合同編號(hào)：甲方（出售方）

15、：身份證號(hào)碼：乙方（買(mǎi)售方）：身份證號(hào)碼：丙方（居間方）：甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)及X市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第一部分關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)第一條成交房屋基本情況房屋登記地址：房屋權(quán)屬證號(hào)：土地使用證號(hào)：房屋用途：登記所有人房屋抵押情況：房屋共有人是否同意出售：口是否目前是否己出租：口是否承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是否房屋權(quán)屬情況：口私有產(chǎn)權(quán)房口使用權(quán)的公房可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房口其他房屋狀況建筑面積：平方米;房型：；樓層其他情況1.1經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù) 責(zé)，并保證房屋交付乙方時(shí)

16、的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違 約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。1.2乙方確認(rèn)，對(duì)該房屋己作了充分了解并實(shí)地查看過(guò)房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀沒(méi)有異議，愿 意購(gòu)買(mǎi)該房屋。第二條成交價(jià)格甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣_(tái)x元，（大寫(xiě)：_）。第三條付款方式3.1現(xiàn)金或貸款支付如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù)；乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于x前以現(xiàn)金 方式補(bǔ)齊房款。2資金監(jiān)管服務(wù)_房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)口簽訂資金監(jiān)管委托協(xié)議雙方自愿將本次交易

17、所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶(hù)中，并按本合同及資金監(jiān)管委托協(xié)議所約定的程序及方式辦理。盡管上述款項(xiàng)存于指定帳戶(hù)，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付。如甲乙雙方協(xié)商-致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。第四條稅、費(fèi)的承擔(dān)1甲乙雙方保證，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng) 稅費(fèi)。2盡管有上述約定，雙方同意：甲方承擔(dān)一;乙方承擔(dān)_x.第五條權(quán)屬過(guò)戶(hù)及房屋交付5.1雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于一年_月_日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第2/4頁(yè)2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起口內(nèi)將房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)所需的全部真實(shí)、有效的合

18、法手續(xù)、材料（包括但不限于房證、契證等）交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。5. 4雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話(huà)、物業(yè)費(fèi)、戶(hù)口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。5丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在房屋交接單 上簽字確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并己得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格

19、10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。2乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損 失。3因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無(wú)效、被解除、被撤銷(xiāo)或任何一方發(fā)生違 約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條免責(zé)條款如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議的解決甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。第九條其他約定第二部分關(guān)于居間服務(wù)第十條丙方責(zé)任第3/4頁(yè)9.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)；2免

20、費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢(xún)。第十一條居間服務(wù)費(fèi)及支付1甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。10.2丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣一元，大寫(xiě)：_x元，由_x方承擔(dān)。10. 3該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。第十二條特別聲明11.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效、交易不成功或買(mǎi)賣(mài)合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生述約或其他爭(zhēng)議，雙方一致同意: 在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書(shū)之前，

21、丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶(hù)中的款項(xiàng)予以保留，不向任何一方返還或支付。第十三條合同生效及其他12. 1本合同于三方簽字或蓋章后生效。12.2本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方：乙方：丙方：代理人：代理人：簽約日期：房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議范文3賣(mài)方（甲方）： 買(mǎi)方（乙方）：電話(huà)：電話(huà)：地址：地址：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法及其他有關(guān)法律法規(guī)之 規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽 訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條甲方同意出售甲方所有的位于市區(qū)憧號(hào)房。房屋建筑面積平方米，其中套內(nèi)建筑面積為 平方米。甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬

22、實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬 無(wú)任何瑕疵，同戶(hù)籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲 方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及附屬于該房屋的所有費(fèi)用。乙方對(duì)甲方所出售的房屋己充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平方米，總價(jià)：人民幣元整（大寫(xiě)）。第三條付款時(shí)間及方式房屋價(jià)款分次付給甲方。 TOC o 1-5 h z 年月日，乙方向甲方支付房款元。年月日，乙方向甲方支付房款元。余款元，在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。第四條辦理過(guò)戶(hù)及房屋交付1、甲方應(yīng)于年月日開(kāi)始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，上列一辦理完畢之日至遲

23、為年月日。2、上列過(guò)戶(hù)費(fèi)用及契稅由甲方承擔(dān)元，乙方承擔(dān)元。第五條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)乙方2對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自 房屋實(shí)際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條權(quán)利義務(wù)甲方確保本合同項(xiàng)卜的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通何正常使用。甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵 押、戶(hù)口等未清事項(xiàng)。第七條協(xié)議的變更、終止1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。 如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成致，并簽署書(shū)面 文件。第八條違約責(zé)任1、本合同簽訂后，乙方悔約的，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，乙方承擔(dān)違約金元。如甲方悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金元。2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款%。的違約金;逾期交付超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金,返還2付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。乙方