工程結(jié)算與竣工決算

1、一、本章主要內(nèi)容：工程結(jié)算的概念、結(jié)算方式、結(jié)算程序、工程價(jià)款的結(jié)算；工程竣工決算的概念、編制依據(jù)、內(nèi)容、程序。二、本章教學(xué)目標(biāo) :掌握工程備料款、工程進(jìn)度款、工程竣工結(jié)算的編制方法；了解工程竣工決算的編制方法。三、學(xué)習(xí)的重點(diǎn)與難點(diǎn) :重點(diǎn)：工程價(jià)款的結(jié)算。 難點(diǎn)：工程進(jìn)度款的支付。四、內(nèi)容導(dǎo)讀 :由工程結(jié)算與竣工決算的概念、 作用、編制依據(jù)到編制方法， 學(xué)習(xí)掌握工程備料款、工 程進(jìn)度款、工程竣工結(jié)算價(jià)款等的編制方法，學(xué)習(xí)了解竣工決算的內(nèi)容及編制方法。（一）工程結(jié)算概念：工程價(jià)款結(jié)算是指承包商在施工過程中， 依據(jù)實(shí)際完成的工程量， 按照合同規(guī) 定的程序向業(yè)主收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 工程建

2、設(shè)是動(dòng)態(tài)過程， 設(shè)計(jì)、 施工條件和市 場(chǎng)價(jià)格等發(fā)生變化都會(huì)直接影響到工程的實(shí)際價(jià)格， 根據(jù)工程施工中出現(xiàn)的具體情況和合同 中的具體規(guī)定等對(duì)預(yù)定價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。 其中涉及到工程變更及價(jià)款的確定、 工程索賠及費(fèi)用 的確定、工程預(yù)付款及工程價(jià)款的結(jié)算方式、方法等內(nèi)容。工程價(jià)款的主要結(jié)算方式（1）按月結(jié)算： 即實(shí)行旬末或月中預(yù)支部分工程款，月終結(jié)算，竣工后清算的方法。（ 2）分段結(jié)算 :即當(dāng)年開工， 當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng) （單位） 工程按照工程形象進(jìn)度將工程劃分為若個(gè)施 工階段，按階段進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算。（ 3）竣工后一次結(jié)算 :建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)在 12 個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)值

3、在 100 萬元以下的，可以實(shí)行工程價(jià)款按每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。（ 4）結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式： 如有按工程進(jìn)度以總造價(jià)的百分比進(jìn)行結(jié)算；有按目標(biāo)（內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量等）以控制 界面進(jìn)行工程結(jié)算。工程結(jié)算的編制依據(jù)： 各種合同文件；施工過程中的各種記錄與簽證；預(yù)算定額及各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等文件； 國(guó)家和當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的有關(guān)政策規(guī)定等。工程結(jié)算的內(nèi)容（1）執(zhí)照工程承包合同或協(xié)議辦理預(yù)付工程備料款；（2） 按照雙方確定的結(jié)算方式開列施工作業(yè)計(jì)劃和工程價(jià)款預(yù)支單，辦理工程預(yù)備款;（3）月末（或階段完成）呈報(bào)已完工程月（或階段）報(bào)表和工程價(jià)款結(jié)算單，同時(shí)按規(guī)定抵押工程備料款和預(yù)付工程款，辦理工程

4、款結(jié)算；（4）年終已完成工程、未完工程盤點(diǎn)和年終結(jié)算；（5）工程竣工時(shí)，編寫工程竣工書，辦理工程竣工結(jié)算。工程結(jié)算的程序（1）承包商根據(jù)施工圖預(yù)算和月（階段）度施工作業(yè)計(jì)劃，填報(bào)“工程款預(yù)支賬單”；（2）送交監(jiān)理工程師或業(yè)主審查并簽證并辦理預(yù)支撥款；（3）待月（段）終時(shí)，承包商根據(jù)已完合格工程的工程量按預(yù)算定額或合同約定的其它報(bào)價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，當(dāng)月或階段的所有變更及索賠的款項(xiàng)也包含在內(nèi)，填報(bào)“工程款結(jié)算賬單”向工程師提出付款申請(qǐng)；（4）工程師審核，若支付價(jià)款在合同規(guī)定的權(quán)限之內(nèi)，可直接簽字付款，否則簽發(fā)付 款證書，并上報(bào)業(yè)主；（5）業(yè)主簽證，按合同規(guī)定的時(shí)間支付結(jié)算款。結(jié)算時(shí)，應(yīng)將月中預(yù)支的部

5、分工程款 額抵作工程價(jià)款。工程價(jià)款的結(jié)算（1）工程備料款的確定工程備料款是建設(shè)單位按規(guī)定（一般在工程開工前 7天）撥付給承包單位的備料周轉(zhuǎn)金。1） 工程預(yù)付備料款的額度在合同條件中約定。業(yè)主根據(jù)工程的特點(diǎn)、工期長(zhǎng)短、市場(chǎng)行情、供求規(guī)律等因素，招標(biāo)時(shí)在合同條件中約定工程預(yù)付款的百分比。這種方法容易操作，工程不大的情況下采用。根據(jù)主要材料（含構(gòu)件等）占年度承包工程總價(jià)的比重，材料儲(chǔ)備定額天數(shù)和年度施工天數(shù)等因素，通過下面的公式確定:預(yù)付備料款=年16施工產(chǎn)值頁主要材科比重M ）年匿施工天裁預(yù)忖備料款預(yù)付備料款比率=丄Tj_一二X 100%材料儲(chǔ)備定額天數(shù)由當(dāng)?shù)夭牧瞎?yīng)的在途天數(shù)、加工天數(shù)、整理天數(shù)

6、、供應(yīng)間隔天數(shù)、 保險(xiǎn)天數(shù)等因素決定。建筑工程預(yù)付款一般不超過當(dāng)年建筑工程量的30%，安裝工程不超過當(dāng)年安裝工程造價(jià)的10%。材料比重較多的安裝工程預(yù)付款比例可適當(dāng)提高，但最多不超過15%。具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）工程預(yù)付款的扣回隨著工程進(jìn)度的推進(jìn)，原已支付的預(yù)付款應(yīng)以抵扣的方式予以陸續(xù)扣回，竣工前全部扣清。由業(yè)主和承包商通過洽商用合同的形式予以確定，采用等比率或等額扣款的方式。工程備料款起扣點(diǎn)：以未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù) 額為原則。可按下式計(jì)算：r = P-2L起扣點(diǎn)，即工程預(yù)付款開始扣回時(shí)所累計(jì)完成工程金額，又稱已完工程造價(jià)；廣一一工程合同總額；工程預(yù)付

7、款數(shù)額；一一主要材料、構(gòu)件所占比重。應(yīng)扣工程備料款數(shù)額第一次扣還數(shù)額： b1= (2 Bi-B )x K式中Bi 累計(jì)完成建筑安裝工作量之和，B累計(jì)工作量起扣點(diǎn)K材料比例第二次及以后各次扣還的金額：bi=Bi x K式中的Bi 第i次扣還時(shí)當(dāng)次結(jié)算完成的建筑安裝工作量。工程進(jìn)度款的收取工程進(jìn)度款等于施工圖預(yù)算中所完成建筑安裝工程費(fèi)之和。工程進(jìn)度款的支付，一般按當(dāng)月實(shí)際完成工程量扣除保留金及工程材料款后進(jìn)行結(jié)算，工程竣工后辦理竣工結(jié)算。工程竣工結(jié)算： 概念：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后28天，承包人向業(yè)主遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)

8、容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。竣工結(jié)算的方式、依據(jù)、內(nèi)容。工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算就是要把各種動(dòng)態(tài)因素滲透到結(jié)算過程中，使結(jié)算大體能反映實(shí)際的消耗費(fèi)用。主要結(jié)算方法有：實(shí)際價(jià)格結(jié)算法：承包商按所購(gòu)建筑材料和發(fā)票向業(yè)主實(shí)報(bào)實(shí)銷。只適用于一些 施工要求緊急的工程。按主材計(jì)算價(jià)差的結(jié)算法：預(yù)算價(jià)再加上材料價(jià)差。調(diào)價(jià)系數(shù)法：按預(yù)算價(jià)乘以現(xiàn)調(diào)價(jià)系數(shù)與原調(diào)價(jià)系數(shù)的比率。調(diào)值公式法：分析工程價(jià)款中的固定部分、可變部分及相應(yīng)的比率，并考慮各項(xiàng) 費(fèi)用與簽合同時(shí)的價(jià)格指數(shù)的影響。國(guó)際工程項(xiàng)目一般多采用此法。調(diào)價(jià)公式為:An2.合同價(jià)款。二L 固定價(jià)款。二、4、4一、乩、代表有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用在合同總價(jià)中所占的比重，

9、其之和為1。簽合同時(shí)各項(xiàng)費(fèi)用的基期價(jià)格指數(shù)或價(jià)格。五、匚、J在工程結(jié)算月份時(shí)各項(xiàng)費(fèi)用的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)或價(jià)格。（二）竣工決算概念：竣工決算是由業(yè)主在工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后組織有關(guān)部門，以竣工結(jié)算等資料為依據(jù)進(jìn)行投資控制的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件。反映了整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用，是業(yè)主進(jìn)行投資效益分析的依據(jù)。由建設(shè)單位財(cái)務(wù)及有關(guān)部門進(jìn)行編制的， 全面反映竣工項(xiàng)目的建設(shè)成果和財(cái)務(wù)收支情況?？⒐Q算內(nèi)容：竣工決算書封面；決算書編制說明；決算造價(jià)匯總計(jì)算表；匯總表的附表（工程增減變更計(jì)算表；材料價(jià)差計(jì)算表；業(yè)主供料計(jì)算表）等。主要以報(bào)表的形式表達(dá)，又稱竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表。竣工決算的依據(jù)、程序、

10、編制方法：五、練習(xí)題：（一）、單項(xiàng)選擇題1、根據(jù)合同文本，工程變更價(jià)款通常由（）提出，報(bào)（）批準(zhǔn)。A、工程師、業(yè)主B、承包商、業(yè)主C、承包商、工程師D、業(yè)主、承包商2、 2001年3月實(shí)際完成的某土方工程在2000年5月簽約時(shí)的工作量10萬元，該工程的 固定系數(shù)為0.2,各參加調(diào)值的因素 A、B、C,分別占比例20% 45% 15%,價(jià)格指數(shù) 除A增長(zhǎng)了 10%外，都未發(fā)生變化，按調(diào)值公式完成的該土方工程應(yīng)結(jié)算的工程款為）萬元。A 10.5B、10.4C、10.3D、10.2由于施工方原因造成15人窩工2天，施工方合理的人工費(fèi)索賠 （）元。A 6001500C、 2400D、 27004、工程

11、師進(jìn)行投資控制,糾偏主要對(duì)象為（）偏差。A、業(yè)主原因B、物價(jià)上漲原因C、施工原因D、客觀原3、某土方工程，采用單價(jià)合同承包，價(jià)格為20元/m3,其中人工費(fèi)每工日平均標(biāo)準(zhǔn)為3010人窩工5天,元，估計(jì)工程量20000 m5,在開挖過程中，由于業(yè)主方原因造成施工方5、某分項(xiàng)工程發(fā)包方提供的估計(jì)工程量1500 m3, 合同中規(guī)定單價(jià) 16 元/ m3, 實(shí)際工程量超過估計(jì)工程量 10%時(shí) , 調(diào)整單價(jià) , 單價(jià)調(diào)為 15 元 / m 3, 實(shí)際完成工程量 1800 m3, 工 程款為 ( ) 元。A、28650B 、 27000C、28800D、285006、施工中遇到惡劣氣候的影響造成了工期和費(fèi)用

12、增加, 則承包商 ()。A、只能索賠工期B、只能索賠費(fèi)用C 、二者均可D 、不能索賠7、某市建筑工程公司承建一辦公樓, 工程合同價(jià)款900萬元, 2002年 2 月簽定合同 , 2002年 12 月竣工 , 2002 年 2 月造價(jià)指數(shù)100.04, 2002 年 12 月造價(jià)指數(shù) 100.36, 則工程價(jià)差調(diào)整額為 ()。A、 4.66 萬元B 、 2.65 萬元C 、 3.02 萬元D 、 2.88 萬元8、如甲方不按合同約定支付工程進(jìn)度款, 雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議 , 致使施工無法進(jìn)行 ,則()。A、乙方仍應(yīng)設(shè)法繼續(xù)施工B 、乙方如停止施工應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任C乙方可停止施工,甲方承擔(dān)違約責(zé)

13、任D、乙方可停止施工，由雙方共同承擔(dān)責(zé)1、由于業(yè)主原因設(shè)計(jì)變更, 導(dǎo)致工程停工一個(gè)月 , 則承包商可索賠的費(fèi)用 ()。稅金A、利潤(rùn)B 、人工窩工 C 、機(jī)械設(shè)備閑置費(fèi)D 、增加的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)E、2、承包方根據(jù)協(xié)議規(guī)定提出的付款申請(qǐng)表主要包括)。A、已完工程量B 、工程變更費(fèi)C、返工損失費(fèi)D惡劣氣候造成的窩工損失費(fèi)E 、索賠3、由于承包商原因造成工期延誤, 業(yè)主反索賠 , 在確定違約金費(fèi)率時(shí) , 一般應(yīng)考因素。A、業(yè)主贏利損失B 、由于工期延長(zhǎng)造成的貸款利息增加C由于工期延長(zhǎng)帶來的附加監(jiān)理費(fèi)D、由于工期延長(zhǎng)導(dǎo)致的設(shè)備漲價(jià)E、由于工期延長(zhǎng)導(dǎo)致的人工費(fèi)上漲4、工程師對(duì)承包方提出的變更價(jià)款進(jìn)行審核和處理

14、時(shí), 下列說法正確的有 ()。A、承包方在工程變更確定后規(guī)定時(shí)限內(nèi)，向工程師提出變更價(jià)款報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款B承包方在規(guī)定時(shí)限內(nèi)不向工程師提出變更價(jià)款報(bào)告, 則視為該項(xiàng)變更不涉及價(jià)款變C工程師在收到變更工程價(jià)款報(bào)告，在后規(guī)定時(shí)限內(nèi)無正當(dāng)理由不予確認(rèn)，一旦超過時(shí)限，該價(jià)款報(bào)告失效D工程師不同意承包方提出的變更價(jià)款，可以和解或要求工程造價(jià)管理部門調(diào)解等E、工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同款，與工程款同期支付 TOC o 1-5 h z 5、索賠費(fèi)用計(jì)算方法有（）。A、總費(fèi)用法B、預(yù)算單價(jià)法C、修正總費(fèi)用法D、擴(kuò)大單價(jià)法E、分項(xiàng)法6、 工程保修金的扣法正確的是（）。A、累計(jì)撥款額

15、達(dá)到建安工程造價(jià)的一定比例停止支付，預(yù)留部分作為保修金B(yǎng)在第一次結(jié)算工程款中一次扣留C、在施工前預(yù)交保修金D在竣工結(jié)算時(shí)一次扣留E、從發(fā)包方向承包方第一次支付工程款開始，在每次承包方應(yīng)得的工程款中扣留7、根據(jù)FIDIC合同條件，下列哪些費(fèi)用承包商可以索賠（）？A、異常惡劣氣候?qū)е碌臋C(jī)械窩工費(fèi)C、由于完成額外工作增加的機(jī)械使用費(fèi)B非承包商責(zé)任導(dǎo)致承包商工效降低，增加的機(jī)械使用費(fèi)D由于監(jiān)理工程師原因?qū)е碌臋C(jī)械窩工費(fèi) 費(fèi)8按照FIDIC合同條件，保留金應(yīng)分別在（A、提交履約保函B、頒發(fā)移交證書年后E、缺陷責(zé)任期滿（三）、計(jì)算題E、施工組織設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致的機(jī)械窩工）后返還。C、竣工結(jié)算D、工程竣工11、 某工程年度計(jì)劃施工產(chǎn)值為800萬元，預(yù)付備料款為96萬元，主要材料、構(gòu)件所占比率 為60%。試計(jì)算起扣點(diǎn)為多少萬元？2、 某工程合同價(jià)款總額為300萬元，施工合同規(guī)定預(yù)付備料款為合同價(jià)款的25%，主要材料為工程價(jià)款的62.5%，在每月工程款中扣留 5%保修金，每月實(shí)際完成工作量如表所示，求預(yù)付備料款、每月結(jié)算工程款。某工程每月實(shí)際完成工作量 （單位：萬元）月份123456完成工作量2050707560253、某工程建筑安裝工程費(fèi)用造價(jià)為2200萬元，主要材料比重 62.5%, 工期一年，施工合同中規(guī)