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商業(yè)中心成本及利潤(rùn)測(cè)算,土地面積：,100000,平方米,容積率：,2,商業(yè)中心建筑面積：,32000,平方米,地下室建筑面積：,8000,平方米預(yù)計(jì)銷售價(jià)格：,5600,元/平方米,成本測(cè)算,投資項(xiàng)目,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),單價(jià)（元/m2）,備注土地成本,450元/平方米,450,直接工程成本,1100元/平方米,1100,基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),45元/平方米,45,前期費(fèi)用,質(zhì)量監(jiān)督費(fèi),1.75,勞保費(fèi),2.60%,28.6,規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi),住宅2.3元/平方米 商品房3.2元/平方米,3.2,消防審核及驗(yàn)收費(fèi),3元/平方米,1.5,施工圖審圖費(fèi),18元/平方米,9,招投標(biāo)等費(fèi)用,0.70%,7.7,勘察費(fèi),25元/平方米,12,設(shè)計(jì)費(fèi),18元/平方米,9,監(jiān)理費(fèi),1.50%,16.5,防雷審核費(fèi)及SPD費(fèi),3元/平方米,1.5,人防費(fèi),15元/平方米,15,墻改費(fèi),8元/平方米,4,散裝水泥,2元/平方米,2,防地震認(rèn)證,1.50元/平方米,1.5,定額測(cè)試費(fèi),1.50元/平方米,1.5,建設(shè)用地規(guī)劃許可,16.5,開(kāi)發(fā)管理費(fèi),15,水、暖、電配套費(fèi),15,場(chǎng)內(nèi)道路、綠化、管網(wǎng),40,稅費(fèi),10.5%,588,成本小計(jì),2384.25,利潤(rùn)測(cè)算,成本價(jià)格,成本單價(jià)建筑面積,8361.00 ,萬(wàn)元銷售收入,銷售單價(jià)銷售面積,11200.

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