2019年造價計價 精華考點總結

1、建設工程計價版第一章建設工程造案價構成背1.奧建設項目總投資是按為完成工程項目建巴設并達到使用要求佰或生產條件，在建昂設期內預計或實際疤投入的全部費用總伴和。襖2.耙生產性建設項目總岸投資包括建設投資伴、建設期利息和流扒動資金三部分奧；芭非生產性建設項目拜總投資包括建設投佰資和建設期利息兩愛部分阿。板其中建設投資和建盎設期利息之和對應奧于固定資產投資，案固定資產投資與建盎設項目的工程造價疤在量上相等熬。胺3.班工程造價基本構成阿包括用于購買工程懊項目所含各種設備案的費用，用于建筑扒施工和安裝施工所骯需支出的費用，用吧于委托工程勘察設愛計應支付的費用，爸用于購置土地所需般的費用，也包括用壩于建設

2、單位自身進靶行項目籌建和項目版管理所花費的費用藹等。擺4.拔項目直接建設成本啊包括以下內容瓣；藹（巴1愛）藹土地征購費澳（般2懊）場外設施費用如癌道路、碼頭、橋梁扒、機場、輸電線路叭等設施費用巴（矮3礙）場地費用。指用癌于場地準備、廠區(qū)哎道路、鐵路、圍欄霸、場內設施等的建懊設費用。佰（熬4埃）工藝設備費指主瓣要設備、輔助設備矮及零配件的購置費爸用，包括海運包裝百費用、交貨港商岸佰價，但不包括稅金翱俺（吧5疤）設備安裝費指設凹備供應商的監(jiān)理費扒用，本國勞務及工吧資費用，輔助材料隘、施工設備，消耗絆品和工具等費用，百以及安裝承包商的敗管理費和利潤等俺（擺6礙）管道系統(tǒng)費用。癌指與系統(tǒng)的材料及敗勞務

3、相關的全部費拔用。昂（按7頒）電氣設備費其內版窯與第哎4盎項類似八（按8）電氣安裝費指設哎備供應商的監(jiān)理費板用，本國勞務與工岸資費用，輔助材料疤、電纜管道和工具佰費用，以及營造承爸包商的管理費和利板潤笆（骯9辦）儀器儀表費。指半所有自動儀表、控罷制板、配線和輔助捌材料的費用以及供傲應商的監(jiān)理費用、佰外國或本國勞務及稗工資費用、承包商敗的管理費和利潤跋（胺10搬）機械的絕緣和油巴漆費指與機械及管半道的絕緣和泊漆相把關的全部費用奧（叭11八）工藝建筑費指原礙材料、勞務費以及板與基礎、建筑結構班、屋頂、內外裝修懊、公共設施有關的背全部費用。扒（安12絆）服務性建筑費用澳。其內容與第案11頒項相似。白

4、（稗13昂）工廠普通公共設奧施費包括材料和盎勞務費以及與供水、燃料供應、通風埃、蒸汽發(fā)生及分配、下水道、污物處笆理等公共設施有關扒的費用半（癌14半）車輛費。指工藝百操作必需的機動設擺備零件費用，包括疤海運包裝費用以及半交貨港的離岸價，矮但不包括稅金回佰（邦15氨）其他當?shù)刭M用隘指那些不能歸類于巴以上任何一個項目昂，不能計入項目間岸接成本，但在建設安期間又是必不可少翱的當?shù)刭M用如臨翱時設備、臨時公共鞍設施及場地的維持耙費，營地設施及其版管理，建筑保險和白債券，雜項開支等岸費用半5.皚應急費包括以下內埃容扳；耙（柏1佰）鞍未明確項目的準備礙金。此項準備金用捌于在估算時不可能靶明確的潛在項目，拜包

5、括那些在做成本癌估算時因為缺乏完哎整、準確和詳細的斑資料而不能完全預罷見和不能注明的項把目，并且這些項目昂是必須完成的，或版它們的費用是必定耙要發(fā)生的在每一個疤組成部分中均單獨柏以一定的百分比確笆定，并作為估算的隘一個項目單獨列出瓣。此項準備金不是百為了支付工作范圍稗以外可能增加的項目，不是用以應付俺天災、非正常經濟佰情況及罷工等情況藹，也不是用來補償爸估算的任何誤差，爸而是用來支付那些愛幾乎可以肯定要發(fā)辦生的費用。因此，搬它是估算不可缺少八的一個組成部分鞍（吧2昂）不可預見準備金藹。此項準備金在跋未明確項目準備金之外用于在估算胺達到了一定的完整柏性并符合技術標準的基礎上，由于物霸質、社會和經

6、濟的把變化，導致估算增吧加的情況此種情況俺可能發(fā)生，也可能礙不發(fā)生因此，不罷可預見準備金只是唉一種、儲備，可能絆不動用頒6.八級企業(yè)管理費包括八：啊管理人員工資，扮辦公費斑；靶差旅交通費藹；吧固定資產使用費巴；工具用具使用巴費吧3辦勞動保險和職工按福利費，是指由企瓣業(yè)支付的職工退職奧金、按規(guī)定支付給埃離休干部的經費，熬集體福利費、夏季襖防暑降溫、冬季取靶暖補貼、上下班交瓣通補貼等皚；哀勞動保護費暗；埃彈驗試驗費跋；霸工會經費哀；伴職工教育經費，唉財產保險費扮；阿財務費，稅金版，是指企業(yè)按規(guī)定盎繳納的房產稅、車稗船使用稅、土地使愛用稅、印花稅等鞍；鞍其他。百第二章建設工程計爸價方法及計價依據(jù)伴1

7、.骯單位工程基本構造襖單元的確擺.吧；懊即工程項目的劃分邦編制工程概預算時藹，是按哀工程定額進行工程懊的劃分版；案編制工程量清單時澳，是按工程量清單澳計量規(guī)范規(guī)定的清癌單項目進行劃分疤2.佰工程量的計算就是阿按照工程項目的劃柏分和工程量計算規(guī)版則，就施工圖設計扒文件和施工組織設斑計對分項工程實物拔量進行計算工程昂量計算規(guī)則包括捌；熬各類工程定額規(guī)翱定的計算規(guī)則笆；暗各專業(yè)工程計量斑規(guī)范附錄中的計算礙規(guī)則矮3.靶工程計價標準和依半據(jù)主要包括計價活案動的相關規(guī)章規(guī)程拌、工程量清單計價暗和計量規(guī)范、工程按定額和相關信息邦4.扒工程定額主要用于鞍在項目建設前期各襖階段對于建設投資的預測和估計，工矮程量

8、清單計價依據(jù)跋用于合同價格形成翱以及后續(xù)的合同價版格管理階段造價扳信息是計價活動所挨必須的依據(jù)襖5.吧工程量清單計價的扮基本原理可以描述藹為壩2凹按照工程量清單計胺價規(guī)范規(guī)定，在各昂相應專業(yè)工程計量胺規(guī)范規(guī)定的工程量拜清單項目設置和工板程量計算規(guī)則基礎吧上，針對具體工程捌的施工圖紙和施工暗組織設計計算出各扮個清單項目的工程按量，根據(jù)規(guī)定的方癌法計算出綜合單價翱，并匯總各清單合拔價得出工程總價愛6.佰綜合單價是指完成翱一個規(guī)定清單項目案所需的人工費、材襖料和工程設備費、拔施工機具使用費和鞍企業(yè)管理費、利潤扮以及一定范圍內的背風險費用風險費笆用是隱含于已標價百工程量清單綜合單氨價中，用于化解發(fā)霸承

9、包雙方在工程合拔同中約定內容和范背圍內的市場價格波啊動風險的費用。凹7.岸工程量清單計價活叭動涵蓋施工招標、暗合同管理以及竣工罷交付全過程，主要耙包括：編制招標工百程量清單、招標控搬制價、投標報價，罷確定合同價，進行巴工程計量與價款支背付、合同，價款的半調整、工程結算和岸工程計價糾紛處理邦等活動敗8.敖國有資金投資的工稗程建設項目包括：耙使用各級財政預唉算資金的項目癌使用納入財政管理胺的各種政府位專項建設資金的項目捌使用固有企事業(yè)柏單位自有資金，并半且，固有資產投資敗者實際擁有控制權暗的項目。阿9.板國家融資資金投資愛的工程建設項目包凹括絆：叭使用國家發(fā)行債盎券所籌資金的項目把岸使用國家對外借

10、款辦或者擔保所籌資金罷的項目使用國隘家政策性貸款的項癌目國家授權投資藹主體融資的項目骯國家特許的融資半項目。版10.扮措施項目費用的發(fā)佰生與使用時間、施瓣工方法或者兩個以靶上的工序相關，如芭安全文明施工，夜般間施工，非夜間施辦工照明曠二次搬運八，冬雨季施工，地擺上、地下設施，建阿筑物的臨時保護設澳施，已完工程、及巴設備保護等哀11.盎措施項目清單的編頒制需考慮多種因素唉，除工程本身的因巴素外，還涉及水文吧、氣象、環(huán)境、安傲全等因素措施項目版清單應根據(jù)擬建工伴程的實際情況列項鞍若出現(xiàn)清單計價氨規(guī)范中未列的項目骯，可根據(jù)工程實際鞍情況補充。暗1吧2.罷規(guī)費項目清單應按扒照下列內氨容列項霸：敗社會保

11、險費，包括愛養(yǎng)老保險費、失業(yè)吧保險費、醫(yī)療保險皚費、工傷保險費、懊生育保險費，住房般公積金，工程排拷藹費，出現(xiàn)計價規(guī)范佰中未列的項目，應懊根據(jù)省級政府或省傲級有關權力部門的霸規(guī)定列項啊13.吧機械純工作時間，芭就是指機械的必需案消耗時間。機械一澳小時純工作拜正胺常生產率，就是在埃正常施工組織條件傲下，具有必需的知傲識和技能的技術工唉人操縱機械一小時瓣的生產率案14.芭施工機械的正常利翱用系數(shù)，是指機披隘在工作班內對工作熬時間的利用率矮15.柏預算定額，是在正稗常的施工條件下，澳完成一定計量單位伴合格分項工程和結班構構件所需消耗的版人工、材料、機械埃臺班數(shù)量其相應費奧用標準。背16.礙簡明適用一

12、是指在翱編制預算定額時，俺對于那些主要的，白常用的、價值量大岸的項目，分項工程瓣劃分宜細占次耍的扳、不常用的、價值挨量相對較小的項目板則可以租一些瓣。扮三是指預算定額要百項目齊全三是還要巴求合理確定預算定捌額的計算單位敗17.氨人工幅度差主要包扳括各工種間的工序拌搭接及交叉作業(yè)相擺互配合或影響所發(fā)壩生的停歇用工；施耙工機械在單位工程阿之間轉移及臨時水捌電線路移動所造成壩的停工壩；唉質量檢查和隱蔽工柏程驗收工作的影響拜；暗班組操作地點轉移巴用工班；叭工序交接時對前一跋工序不可避免的修邦整用工，施工中不八可避免的其他零星白用工等案18.伴概算定額，是在預盎算定額基礎上，確鞍定完成合格的單位鞍擴大分

13、項工程或單捌位擴大結構構件所熬需消耗的人工、材藹料和施工機械臺班拌的數(shù)量標準及其費版用標準概算定額又埃稱擴大結構定額回唉如磚基礎概算定額斑項目就是以磚基礎藹為主，綜合了平整岸土地、挖地槽、鋪巴設墊層、砌磚基礎絆、鋪設防潮層、回罷填土及運土等預算疤定額中分項工程項奧目，按19.八概算定額與預算瓣定懊額的相同之處在于藹，辦它稗們都是以建構凹筑物各個結構部分叭和分部分項工程為吧單位表示的，內容挨也包括人工、材料霸和機械臺班使用量拌定額三個基本部分敖，并列有基準價概傲算定額表達的主要俺內容、表達的主要頒方式隘及基本使用方法斗辦魚預算定額相近。邦第三章建設項目決艾策和設計階段工程案造價的預測按1.愛項目

14、決策是指投資藹者在調查分析、研八究的基礎上，選擇八和決定投資行動方巴案的過程，是對擬佰建項目的必要性和捌可行性進行技術經熬濟論證，對不同建氨設方案進行技術經巴濟比較并作出判斷懊和決定的過程柏。俺項目決策的正確與班否，直接關系到項伴目建設的成敗，關伴系到工程造價的高巴低及投資效果的好笆壞總之，項目投懊資決策是投資行動艾的準則，正確的項罷目投資行動來源于凹正確的項目投資決敗策，正確的決策是拜正確估算和有效控挨制工程造價的前提耙半2.埃項目決策正確，意背味著對項目建設作扒出科學的決斷，優(yōu)佰選出最佳投資行動拌方案，達到資源的礙合理配置，在此基版礎上合理地估算工懊程造價，并且在實半施最優(yōu)投資方案過背程中

15、，有效控制工耙程造價項目決策失叭誤，例如項目選擇按的失誤、建設地點啊的選擇錯誤，或者罷建設方案的不合理捌等，會帶來不必要班的資金投入，甚至拔造成不可彌補的損邦失礙。把因此，為達到工程皚造價的合理性，事爸先就要保證項目決胺策的正確性，避免挨決策失誤阿3.按決策階段是項目建癌設全過程的起始階靶段，決策階段的工跋程計價對項目全過藹程的造價起著宏觀背控制的作用決策階矮段各項技術經濟決氨策，對該項目的工拌程造價有重大影響絆，特別是建設標準伴的確定、建設地點爸的選擇、工藝的評扳選、設備的選用等敗，直接關系到工程案造價的高低據(jù)有捌關資料統(tǒng)計，在項板目建設各階段中，礙投資決策階段影響癌工程造價的程度最傲高，達

16、到隘70%壩安90%笆。因此，決策階段哎是決定工程造價的俺基礎階段爸。艾4.捌系數(shù)估算法矮：芭也稱因子估算法，翱是以擬建項目的主般體工程費或主要設扳備購置費為基數(shù)，埃以其他工程費與主暗體工程費或設備購胺置費的百分比為系吧數(shù)，依次估算擬建敗項目靜態(tài)投資的方叭法，在我國國內常白用的方法有設備系唉數(shù)法和主體專業(yè)系白數(shù)法，世行項目投班資估算常用的方法骯是朗格系數(shù)法凹。暗5.把單位工程概算按其傲工程性質可分為建隘筑工程概算和設備敖及安裝工程概算兩搬大類建筑工程概算哎包括土建工程概算礙，給排水、采暖工襖程概算，通風、空藹調工程概算，電氣瓣照明工程概算，弱扒電工程概算，特殊癌構筑物工程概算等柏，設備及安裝工

17、程班概算包括機械設備扳及安裝工程概算，皚電氣設備及安裝工八程概算，熱力設備般及安裝工程概算，俺工具、器具及生產盎家具購置費概算等矮。澳6.爸設計總概算文件應靶包括骯：翱編制說明、總概算板表、各單項工程綜百合概算書、工程建耙設其他費用概算表礙、主要建筑安裝材哀料匯總表。皚7.跋采用三級預算編制稗形式的工程預算文爸件包括壩；艾封面、簽署頁及目熬錄、編制阿說明、總預算表、壩綜合預算表、單位搬工程預算表、附件扮等內容采用二級預按算編制形式的工程靶預算文件包括岸；捌封面、簽署頁及目藹錄、編制說明、總白預算表、單位工程藹預算表、附件等內絆容矮。澳8.擺按照預算文件的不礙同，施工圖預算的靶內容有所不同建設皚

18、項目總預算是反映盎施工固設計階段建辦設項目投資總額的扒造價文件，是施工岸圖預算文件的主要礙組成部分。自組成斑該建設項目的各個埃單項工程綜合澳概皚算和相關費用組成叭。具體包括懊：俺建筑安裝工程費、扳設備及工器具購置氨費、工程建設其他唉費用、預備費、建暗設期利息及鋪底流版動資金施工圖總預八算應控制在已批準唉的設計總概算投資絆范圍以內。拔9.暗施工圖預算的編制艾原則芭：澳 岸（挨1懊）按嚴格執(zhí)行國家的建懊設方針和經濟政策唉的原則施工圖預叭算要嚴格按照黨和拔國家的方針、政策啊辦事，堅決執(zhí)在勤疤儉節(jié)約的方針，嚴擺格執(zhí)行規(guī)定的設計俺和建設標準。隘（熬2背）完整、準確地反跋映設計內容的原則背編制施工圖預算隘

19、時，要認真了解設百計意圖，根據(jù)設計襖文件、圖紙準確計搬算工程量，避免重敖復和漏算。俺（罷3唉）堅持結合擬建工伴程的實際，反映工哎程所在地當時價格埃水平的原則回編制擺施工圖預算時，要百求實事求是地對工疤程所在地的建設條扮件、可能影響造價哀的各種因素進行認絆真的調查研究在擺此基礎上，正確使啊用定額、費率和價暗格等各項編制依據(jù)絆，按照現(xiàn)行工程造瓣價的構成，根據(jù)有搬關部門發(fā)布的價格奧信息及價格調整指搬數(shù)，考慮建設期的伴價格變化因素，使熬施工圖概算盡可能地反映設計內容、按施工條件和實際價扳格岸第四章建設項目發(fā)敗承包階段合同價盎款敖的約定骯1.藹工程量清單耙招扳標控制價壩：愛擬建工程實體性項矮目、非實體性

20、項目拔和其他項目名稱和稗相應數(shù)量的明細清擺單，編制招標控制八價和投標報價的重版要依據(jù)按規(guī)定應跋編制招標控制價的爸，應在招標時一起愛公布胺2.拜技術標準和要求八；白符合國家強制性規(guī)捌定招標文件中規(guī)定巴的各項技術標準均矮不得要求或標明某凹一特定的專利、商隘標、名稱、設計、瓣原產地或生產供應矮者，不得含有傾向盎或者排斥潛在投標暗人的其他內容如扮果必須引用某一生懊產供應商的技術標案準才能準確或清楚耙地說明擬招標項目懊的技術標準時，則皚應當在參照后面加敖上“或相當于”的隘字樣懊3.氨采用招標控制價指皚標的優(yōu)點疤；傲可有效控制投資骯，提高了透明度昂，投標人自主報按價；既設置了控隘制上限又盡量地減艾少了業(yè)主

21、依賴評標白基準價的影響八4.昂采用招標控制價招班標也可能出現(xiàn)如下佰問題：若“最高邦限價”太太高于市藹場平均價時可能誘伴導投標人串標圍標岸；扮若公布的最高限捌價遠遠低于市場平拜均價，就會影響招斑標效率。俺5.靶編制招標控制價時搬應注意的問題襖：案（鞍1伴）氨采用的材料價格應吧是工程造價管理機埃構通過工程造價信熬息發(fā)布的材料價格皚，工程造價信息未艾發(fā)布材料單價的材礙料，其材料價格應耙通過市場調查確定奧（矮2百）施主機械設備的矮選型應根據(jù)工程項礙目特點和施工條件盎，本著經濟實用、埃先進高效的原則確定。埃（巴3巴）應該正確、全面拔地使用行業(yè)和地方案的計價定額與相關暗文件版。哀（佰4懊）不可競爭的措施班

22、項目和規(guī)費、稅金把等費用的計算應按敖國家有關規(guī)定計算叭百（敖5爸）對于競爭性的措邦施費用的確定，招佰標人應首先編制常奧規(guī)的施工組織設計盎或施工方案，然后唉依據(jù)經專家論證確辦認后再進行合理確半定措施項目與費用傲伴6.拔投標文件的澄清和拜說明藹；把評標委員會可以書礙面方式要求投標人八對投標文件中含意凹不明確的內容作必疤要的澄清、說明或跋補正，但是澄清、跋說明或補正不得超盎出投標文件的范圍敗或者改變投標文件敖的實質性內容但愛評標委員會不得向爸投標人提出帶有暗柏示性或誘導性的問傲題，或向其明確投礙標文件中的遺漏和芭錯誤同時，評標委百員會不接受投標人背主動提出的澄清、扳說明或不正鞍7.哀報價有算術錯誤的

23、班修正扒：敖投標報價有算術錯靶誤的，評標委員會爸按以下原則對投標佰報價進行修正，修拔正的價格經投標人稗書面確認后具有約癌束力投標人不接氨受修正價格的，其鞍投標作廢標處理埃投標文件中的大昂寫金額與小寫金額拔不一致的，以大寫佰金額為準總價版金額與依據(jù)單價計半算出的結果不靶一伴致的，以單價金額柏為準修正總價，但擺單價金額小數(shù)點有熬明顯錯誤的除外哎對不同文字文本安投標文件的解釋發(fā)傲生異議的，以中文耙文本為準頒8.擺中標候選人的確定襖：礙對使用國有資金投芭資或者國家融資的捌項目，招標人應當辦確定排名第一的中昂標候選人為中標人凹招標人可以授權評辦標委員會直接確定挨中標人招標人不得哀向中標人提出壓低哀報價、

24、增加工作量暗、縮短工期或其他辦違背中標人意愿的按要求，以此作為發(fā)唉出中標通知書和簽搬訂合同的條件胺9.皚評標報告應當如實般記載以下內容斑；版基本情況和數(shù)據(jù)按表，評標委員會成員名單按；叭開標記錄扒；瓣符合要求的投標白一覽表笆；皚廢標情況說明吧；霸評標標準、評標跋方法或者評標因素拔一覽表，經評審板的價格或者評分比搬較一覽表絆；隘經評審的投標人啊排序背；啊推薦的中標候選襖人名單與簽訂合同邦前要處理的事宜吧；阿澄清、說明、補邦正事項紀要骯10.佰合同簽訂的時間及稗規(guī)定哀；俺招標人和中標人應藹當自中標通知書發(fā)伴出之日起暗30邦天俺內，根據(jù)招際文件爸和中標人的投標文頒件訂立書面合同招柏標人與平標人簽訂唉合

25、同后扳5霸個工作日內，應當壩向中標人和未中標氨的投標人退還投標吧保證金安11.把合同價款類型的選芭擇拌；伴實行工程量清單計礙價的工程，應采用安單價合同建設規(guī)八模較小，技術難度擺較低，工期較短，吧且施工圖設計已審稗查批準的建設工程扒可以采用總價合同熬；搬緊急搶險、救災以擺及施工技術特別復壩雜的建設工程可以敖采用成本加酬金合邦同。安12.辦工程總承包是指承澳包人受發(fā)包人委托頒，按照合同約定對按工程建設項目德爾扳設計、采購、施工跋、試運行等階段實拜行全過程或若干階半段的工程承包。搬13.阿發(fā)包人要求艾；矮功能要求隘；案工程范圍，工藝安凹排或要求，時間要岸求，技術要求般；扒竣工試驗版；瓣竣工驗收矮；八

26、竣工后試驗哎；皚文件要求愛；拜工程項目管理規(guī)定藹；跋其他愛14.懊發(fā)包人提供的資料巴；拜施工現(xiàn)場的地下管霸線拌；艾氣象和水文資料多板相鄰建筑物和構筑胺物、地下工程的有斑關資料癌；艾其他佰；定背位放線的基準點、頒基準線和基準標高板；耙發(fā)包人取得的有關爸審批、核準啊和凹備案材料背第五章建設項目施稗工階段合同價款的壩調整和結算巴1.隘發(fā)承包雙方按照合捌同約定調整合同價叭款的若干事項，太哀致包括五大類埃：拔法規(guī)變化類，主隘要包括法律法規(guī)變頒化事件百；跋工程變更類，主懊要包括工程變更、罷項目特征不符、工澳程量清單缺項、工藹程量偏差、計日工邦等事件，物價變氨化類，主要包括物哀價波動、暫估價事扳件；工程索賠

27、類背，主要包括不可抗搬力、提前竣工趕哀工補償、誤期賠暗償、索賠等事件骯；矮其他類，主要包芭括現(xiàn)場簽證以及發(fā)跋承包雙方約定的其版他調整事項，現(xiàn)場艾簽證根據(jù)簽證內容懊，有的可歸于工程百變更類，有的可歸藹于索賠類，有的可壩能不涉及合同價款胺調整經發(fā)承包雙奧方確認調整的合同爸價款，作為追加襖減合同價款，應矮與工程進度款或結跋算款同期支付。扳2.皚工程索賠是指在工隘程合同履行過程中按，當事人一方因非耙己方的原因而遭受鞍經濟損失或工期延昂誤，按照合同約定岸或法律規(guī)定，應由擺對方承擔責任，而頒向對方提出工期和哀（或）笆費用補償要求的行澳為靶3.工程索賠是指在工八程合同履行過程中氨、，當事人一方因耙非己方的原

28、因而遭背受經濟損失或工期疤延誤，按照合同約懊定或法律規(guī)定，應瓣由對方承擔責任，叭而向對方提出工期礙和（或）費用補償班要求的行為。八4.盎工程量必須按照相扳關工程現(xiàn)行國家工芭程量計算規(guī)范規(guī)定藹的工程量計算規(guī)則板計算工程計量可按選擇按月或按工程熬形象進度分段計量啊，具體計量周期在般合同中約定因承捌包人原因造成的超敖出合同工程范圍施笆工或返工的工程量哀，發(fā)包人不予計量頒通常區(qū)分單價合壩同和總價合同規(guī)定熬不同的計量方法，疤成本加酬金合同按案照單價合同的計量絆規(guī)定進行計量稗5.邦單價合同工程量必稗須以承包人完成合暗同工程應予計量的皚按照現(xiàn)行國家工程芭量計算規(guī)范規(guī)定的骯工程量計算規(guī)則計般算得到的工程量確跋

29、定團施工中工程計壩量時，若發(fā)現(xiàn)招標埃工程量清單中出現(xiàn)跋缺項、工程量偏差靶，或因工程變更引版起工程量的增減，斑應按承包人在履行敖合同義務中完成的敗工程量計算澳6.搬采用工程量清單方哎式招標形成的總價斑合同，工程量應按爸照與單價合同相同笆的方式計算。采用靶經審定批準的施工頒圖紙及其預算方式捌發(fā)包形成的總價合氨同，除按照士程變襖更規(guī)定引起的工程愛量增減外，總價合板同各項目的工程量柏是承包人用于結算隘的最終工程量巴。叭總價合同約定的項盎目計量應以合盎同工捌程經審定批準的施拔工圖紙為依據(jù)，發(fā)癌承包雙方應在合同傲中約定工程計量的背形象目標或時閱節(jié)般點進行計量皚7.疤工程竣工結算是指芭工程項目完工并經拌竣工

30、驗收合格后，愛發(fā)承包雙方按照施奧工合同的約定對所瓣完成的工程項目進般行的合同價款的計壩算、調整和確認工凹程竣工結算分為單扮位工程竣工結算、扒單項工程竣工結算癌和建設項目竣工總瓣結算。其中，單位翱工程竣工結算和單礙項工程竣工結算也八可看作是分階段結辦算辦8.壩工程竣工結算文件爸經發(fā)承包雙方簽字把確認的，應當作為半工程結算的依據(jù)，哎未經對方同意，另皚一方不得就已生效芭的竣工結算文件委愛托工程造價咨詢企奧業(yè)重復審核發(fā)包人耙應當按照竣工結算按文件及時支付竣工瓣結算款竣工結算罷文件應當由發(fā)包人擺報工程所在地縣級辦以上地方人民政府板住房城鄉(xiāng)建設主管阿部門備案奧9.昂建設工程合同價款柏糾紛的解決途徑主案要有

31、四種：和解、矮調解、仲裁和訴訟俺建設工程合同發(fā)生版糾紛后，當事人可安以通過和解或者調叭解解決合同爭議辦當事人不愿和解、埃調解或者和解、調白解不成的，可以根矮據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁唉機構申請仲百裁當事人沒有訂爸立仲裁協(xié)議或者仲挨裁協(xié)議胺無巴效的，可以向人民八法院起訴當事人吧應當履行發(fā)生法律搬效力的法院判決或柏裁定、仲裁裁決、澳法院或仲裁調解書跋，拒不履行的，對辦方當事人可以請求愛人民法院執(zhí)行。芭10.敗和解跋：邦和解是指當事人在熬自愿互諒的基礎上矮，就已經發(fā)生的爭安議進行協(xié)商并達成艾協(xié)議，自行解決爭愛議的一種方式發(fā)拔生合同爭議時，當笆事人應首先考慮通把過和解解決爭議合胺同爭議和解解決方辦式簡便易行，能

32、經疤濟、及時地解決糾拜紛，同時有利于維昂護合同雙方的友好伴合作關系，使舍同跋能更好地得到履行暗。熬11.拜調解胺：扳調解是指雙方當事辦人以外的第三人應哀糾紛當事人的請求奧，依據(jù)法律規(guī)定或愛合同約定，對雙方罷當事人進行疏導、拌勸說，促使他們互熬相驚解、自愿達成邦協(xié)議解決糾紛的一襖種途徑愛12.笆仲裁斑：拜仲裁是當事人根據(jù)矮在糾紛發(fā)生前或糾胺紛發(fā)生后達成的有絆效仲裁協(xié)議，自愿罷將爭議事項提交雙絆方選定的仲裁機構暗進行裁決的一種糾翱紛解決方式回班13.扳訴訟俺：班民事訴訟是指當事凹人請求人民法院行版使審判權，通過審藹理爭議事項并做出靶具有強制執(zhí)行效力爸的裁判，從而解決阿民事糾紛的氨一胺種方式在建設工

33、埃程合同中，發(fā)承包板雙方在履行合同時辦發(fā)生爭議，雙方當擺事人不愿和解、調愛解或者和解，調解版未能達成一致意見佰，又沒有達成仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議敖元效的，可依法向斑人民法院提起訴訟芭案第六章建設項目啊竣工百決算的編制和隘竣工邦后質量保證金的處拜理埃1.把大、中型和限額以上建設項目及技術霸改造項目，由國家半發(fā)改委或國家發(fā)改佰委委托項目主管部澳門、地方政府部門拌組織驗收??；柏小型和限額以下建案設項目及技術改造霸項目，由項目主管敗部門或地方政府部邦門組織聲收建設敖主管部門和建設單笆位業(yè)主、接管搬單位、施工單位、拔勘察設計及工程監(jiān)霸理等有關單位參加唉驗收工作凹；奧根據(jù)工程規(guī)模大小搬和復雜程度組成驗版收委

34、員會或驗收組懊，其人員構成應由氨銀行、物資、環(huán)保芭、勞動、統(tǒng)計、消把防及其他有關部門百的專業(yè)技術人員和耙專家組成懊2.礙驗收委員會或驗收礙組的職責巴：斑（班1跋）啊負責審查工程建設般的各個、環(huán)節(jié)，昕奧取各有關單位的工礙作報告盎；?。ò?艾）審閱工程檔案資岸料，實地考察建筑八工程和設備安裝工百程情況，耙（靶3百）對工程設計、施唉工和設備質量、環(huán)澳境保護、安全衛(wèi)生、消防等方面客觀傲地做出全面的評價岸，翱（氨4版）處理交接驗收過斑程中出現(xiàn)的有關問岸題，核定移交工程擺清單，簽訂交工驗愛收證書扳；叭（哎5佰）簽署驗收意見，艾對遺留問題應提出半具體解決意見并限敖期落實完成不合扒格工程不予驗收并矮提出竣工驗

35、收工作扒的總結報告和國家瓣驗收鑒定書斑。挨3.氨為了保證建設項目擺竣霸工驗收的順利進行暗，驗收必須遵循一靶定的程序，并按照愛建設項目總體計劃敖的要求以及施工進案展的實際情況分階瓣段進行。佰4.癌建設項目竣工驗收暗，按被驗收的對象凹劃分，可分為百；般單位工程驗收、單芭項工程驗收及工程哀整體驗收（稱為“藹動用驗收”白5.氨建設項目竣工驗收阿合格后，建設單位百應當及時提出工程頒竣工驗收報告工捌程竣工驗收報告主瓣要包括工程概況，笆建設單位執(zhí)行基本八建設程序情況，對罷工程勘察、設計、敖施工、監(jiān)理等方面敗的評價，工程竣工昂驗收時間、程序、拔內容和組織形式，半工程竣工驗收意見班等內容艾6.艾項目竣工決算是指啊所有項目竣