卡爾斯(中國)發(fā)展規(guī)劃

1、百年經(jīng)典 歡樂家庭卡爾斯(中國)規(guī)劃書01020304國內(nèi)市場前景及行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析卡爾斯（德國）概述 卡爾斯（中國）發(fā)展規(guī)劃卡爾斯（中國）的合作框架Contents國內(nèi)市場發(fā)展前景分析外在動因：經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，產(chǎn)業(yè)驅(qū)動 經(jīng)過三十年高速發(fā)展，中國經(jīng)濟到了轉(zhuǎn)折期，過去拉動增長的一系列引擎都逐漸熄火，制造業(yè)、投資、出口、基建紛紛下滑，人口紅利也在消失。 低碳經(jīng)濟時代，文化和旅游兩大產(chǎn)業(yè)逐漸成為世界主要國家優(yōu)先發(fā)展的“綠色朝陽產(chǎn)業(yè)”。黨中央提出“要推動文化產(chǎn)業(yè)與旅游、體育、信息、物流、建筑等產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展”。文化旅游業(yè)正在成為中國經(jīng)濟發(fā)展的新引擎，國民經(jīng)濟的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)。統(tǒng)計資料顯示，近年來我國文化旅游產(chǎn)

2、業(yè)每年保持15%的增長速度，遠超GDP和第三產(chǎn)業(yè)的增速。十年來國家也相應出臺了各種激勵政策以發(fā)展文化旅游行業(yè)。 文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃 關于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見 十二五時期文化改革發(fā)展規(guī)劃綱要 . 經(jīng)過三十多年的物質(zhì)積累，中國的人均GDP超過7000美元。在過去的二十年里，中國的中產(chǎn)階層迅速擴大，我國已進入游樂、娛樂文化消費的快速增長期，人們對精神文化產(chǎn)品的訴求越來越旺盛，越來越多元。 目前我國城市居民收入中每增加100元，30%用于物質(zhì)消費，30%用于儲蓄，其余40%用于精神文化方面的消費。 相關數(shù)據(jù)表明，旅游消費市場正呈現(xiàn)出綜合性、主題化、個性化的變化趨勢。 內(nèi)在動因：物質(zhì)豐富，消費升級國內(nèi)市場

3、發(fā)展前景分析我國主題公園的發(fā)展現(xiàn)狀 我國主題公園開發(fā)起步于20世紀80年代后期，是市場催生的產(chǎn)物。隨著城市化進程和生活品質(zhì)的不斷升級，主題公園這一新型的旅游休閑產(chǎn)品，逐漸成為人們休閑娛樂的主要消費對象。 據(jù)了解，我國主題公園2014年和2015年的接待量分別為1.9億人次和2億人次，自2011年以來，平均年增長7%，到2025年，我國主題公園的接待量將達到3.2億人次，市場空間巨大。 AECOM的數(shù)據(jù)顯示，目前中國共有59個在建主題公園，僅2012年至2013年，中國共有14個主題公園開幕，預計到2020年，包括59個主題公園、5個水上樂園將建成運營，總投資額達238億美元。這也從一定程度上反

4、映出主題公園是一個炙手可熱的旅游產(chǎn)品。親子主題公園的市場發(fā)展現(xiàn)狀 目前中國0-14歲人口已經(jīng)超過2.2億，越來越多的家長發(fā)現(xiàn)，旅行不僅是讓孩子親近自然，感知世界，幫助孩子成長的第二課堂，更是可以用心陪伴孩子的最好方式。有關數(shù)據(jù)統(tǒng)計，“親子游”的比例從2009年的15%上升到2015年的29%，“親子游”熱度逐年上升。而在“親子游”目的地的選擇上，主題公園不失為家長和孩子們的一個好去處。 而隨著80后、90后新生代父母成為中堅力量和消費主力軍，對孩子的素質(zhì)教育及親子關系互動更加關注并舍得投入。作為主題公園的一個重要分支，以2-14歲少兒親子家庭游娛購為主要客群的主題公園也擁有非常廣闊的發(fā)展空間。

5、2015年中國主題公園排名榜（來源：中國報告大廳）Disney迪士尼創(chuàng)于1923年美國,全球領先的跨媒體綜合娛樂公司,世界500強企業(yè),創(chuàng)意動漫領域領導品牌,華特迪士尼公司香港海洋公園建于1977年,全球領先的主題公園,世界最大的海洋公園之一,擁有東南亞最大的海洋水族館及主題游樂園歡樂谷國內(nèi)領先的主題公園連鎖品牌,擁有深圳、北京、上海、成都等多個著名主題公園,深圳華僑城股份有限公司長隆歡樂世界國內(nèi)游樂設施擁有量最多的游樂園之一,國家首批5A級景區(qū),世界頂尖主題游樂園,廣州長隆集團有限公司環(huán)球恐龍城以恐龍為主題的綜合性主題游樂園,有東方侏羅紀之美譽,國家5A級旅游景區(qū),常州恐龍園股份有限公司方特

6、歡樂世界以科幻和動漫元素為最大特色的游樂場所,領先的主題公園連鎖品牌,深圳華強文化科技集團股份有限公司世界之窗以弘揚世界文化精華為主題的都市休閑娛樂文化主題公園,首批國家5A級旅游景區(qū),深圳世界之窗有限公司 海昌極地海洋世界中國海洋主題公園領軍者,擁有老虎灘海洋公園/海昌極地海洋世界/發(fā)現(xiàn)王國多個主題公園,海昌控股有限公司宋城公園中國最大的宋文化主題公園,首批國家文化產(chǎn)業(yè)的示范基地,中國文化企業(yè)30強,杭州宋城集團控股有限公司大唐芙蓉園中國第一個全方位展示盛唐風貌的大型皇家園林式文化主題公園,5A級景區(qū),西安曲江文化旅游股份有限公司2015年中國主題公園排名榜（來源：中國報告大廳）全國兒童主題

7、游樂場調(diào)查（一）兒童動漫體驗館兒童主題樂園廣州1、寶貝城：打造全國首個少兒3D互動影廳。2、高德置地3、反斗城4、長隆歡樂世界（類似兒童主題樂園）5、探奇動漫歡樂城1、星期八小鎮(zhèn)五號停機坪長沙1、好樂比童夢工廠：湖南首個13000平方米兒童主題商場的誕生，打造了湖南首家智力沖浪型科普游藝場所好樂比動漫體驗館。2、金鷹卡通的“快樂麥咭”1、長沙酷貝拉沈陽1、貝貝樂園：面向兒童提供體、智類游戲2、“妙想天開”： 針對014歲兒童游玩的室內(nèi)兒童游樂場3、“神采飛揚”： 針對低齡人群的大型娛樂主題電玩廣場4、大悅城真冰冰場：沈陽地區(qū)面向青少年唯一的真冰冰場5、大悅城高檔影院：增設兒童影廳，所有設施均為

8、軟包裝、服務人員均在接受完兒童照顧課程后上崗、所有影片均針對兒童口味引進。6、“城建北尚”的“夢想天地國際成長中心”7、愛樂游兒童樂園8、夢幻兒童樂園9、三好街誠大科技大廈兒童樂園10、鑫奇樂兒童樂園1、沈陽鐵西體育館一二一兒童主題樂園2、沈陽酷貝拉上海1、上海玩庫兒童樂園2、東方綠舟3、上海互動兒童探索館4、共青森林公園5、浦東射擊游樂6、上海兒童樂園7、上海錦江樂園1、星期八小鎮(zhèn)2、新希望3、上海酷貝拉4、育樂灣5、上海東方國貿(mào)朗悅凱薩尼亞兒童商城的凱薩尼亞6、上海迪斯尼武漢1、武漢美奇國際兒童城：是全國規(guī)模至大的兒童主題商城，是集兒童產(chǎn)品經(jīng)營、兒童娛樂、兒童餐飲、兒童教育培訓、商務展貿(mào)、

9、休閑餐飲、旅游觀光等功能于一體的大型主題Mall。2、愛樂游1、小伢當家蘇州1、蘇迪糖果樂園2、南湖游樂園3、蘇州白象灣1、大未來常州1、嬉嘻谷無錫1、無錫動物園的兒童游樂園1、夢想方舟哈爾濱1、哈爾濱游樂園1、群力十堰市泰姆凱迪2、盛恒基3、好民居全國兒童主題游樂場調(diào)查（二）北京1、兒童主題樂園2、石景山游樂園1、歡樂之都2、藍天大悅城3、比如世界4、大連實德5、寶貝當家6、星光影視7、北京佳加歡兒童職業(yè)體驗城8、保利集團“假如世界”南京1.新莊附近的湖濱水上樂園2.玄武湖公園兒童游樂園3.江北珍珠泉公園，有國內(nèi)最高的過山車、太空圈等項目。 4.中山陵附近的滑道游樂園，有山間滑道、賽車等項目

10、。 1、屬相國2、愛兒時代3、果格里4、檸卡王國昆明1、愛琪游樂園1、金魔方2、寶貝夢想城蕪湖1、方特歡樂世界重慶1、重慶鴻恩寺兒童公園2、丹佛龍兒童樂園3、重慶龍門陣魔幻山樂園1、重慶鴻恩寺兒童職業(yè)園（南區(qū)）杭州1、齙牙兔兒童情商樂園2、杭州樂園3、Do都城4、徹天徹地童玩館1、農(nóng)夫果園全國兒童主題游樂場調(diào)查（三）寧波1、北侖鳳凰山主題樂園1、奇e國2、日本東京兒童共和國鄭州1、鄭州淘娃娃兒童樂園1、點點夢想城深圳1、兒童主題樂園2、深圳兒童反斗樂園深圳迪可可深圳小魚兒深圳華僑城惠州1、金洲號少兒文化體驗中心1、惠州迪可可南通1、南通華強方特室內(nèi)主題樂園1、洛卡王國2、富兒樂銀川1、愛彌兒少

11、兒動漫館1、趣立方天津1、天津動物園卡通動漫兒童游樂園2、蟋蟀谷兒童動漫成長樂園、寶貝當家2、開迪樹3、天津青少年素質(zhì)教育基地成都1、成都市婦女兒童中心1、成都SAYA兒童職業(yè)體驗2、成都比如世界3、成都華僑城哈克文化兒童職業(yè)體驗呼和浩特快樂星期少兒體驗合肥1、合肥“時代未來”濟南1、濟南銀座中心1、“星期8小鎮(zhèn)”溫州溫州市少年兒童體驗教育基地百業(yè)體驗館溫州“湯米城”石家莊1、石家莊天山海世界廣場全國兒童主題游樂場調(diào)查（四）3-14歲親子游樂市場的現(xiàn)狀行業(yè)集中度低，偏向散小，有全國或區(qū)域影響力的少；文化品位低，主題雷同，缺乏特色；主題公園或游樂園偏向兒童游樂需求；有深厚文化積淀和鮮明品牌個性的

12、游樂場所稀缺； 解決親子家庭游娛購綜合性需求的平臺是市場空白基于親子家庭游娛購一體化的市場需求，我們引入了德國卡爾斯01020304國內(nèi)市場前景及行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 卡爾斯（德國）概述 卡爾斯（中國）發(fā)展規(guī)劃卡爾斯（中國）的合作框架Contents卡爾斯（德國）的核心價值歐洲百年文化積淀完整的產(chǎn)業(yè)鏈滿足家庭成員游娛購的業(yè)態(tài)組合成熟可復制的管理、運營體系產(chǎn)品研發(fā)迭代更新能力卡爾斯（德國）歷史，文化Karls是家族產(chǎn)業(yè)，始于1921年；早期，Karls只是一家草莓農(nóng)場，逐漸發(fā)展為一家涵蓋農(nóng)夫市場、地區(qū)美食和鄉(xiāng)村名勝的田園主題公園；所有者：Robert Dahl，他祖父的名字是Karl，Karls的名

13、字源于此；人們非常喜歡其家族種植的草莓，他也銷售咖啡和蛋糕，并且興建了一塊兒童樂園時光飛逝，越來越多的產(chǎn)品、食品和景點設施逐漸增加，今天成果已經(jīng)呈現(xiàn)在您的眼前；如今已經(jīng)在歐洲的6個城市、地區(qū)成功經(jīng)營7家Karls主題公園?？査梗ǖ聡╉椖颗c設施海盜世界室內(nèi)游樂場；軌道拖拉機；蝴蝶屋；跳躍的枕頭；扭曲的面包；兒童牧場；土豆袋滑梯；Karls市場；美食工廠；迷宮；神奇之旅水族館；.季節(jié)慶典，例如秋季：會有南瓜市場 - 每年八、九月份，孩子們可以制作他們自己的萬圣節(jié)南瓜燈?？査梗ǖ聡?Karls分布簡介RovershageninRostock 卡爾斯發(fā)源地，所有卡爾斯中最大最完整， 有最大的室

14、內(nèi)外兒童游樂場所及農(nóng)場；WarnemundeinRostock 最精致的項目， 作為卡爾斯的一個展示窗口，位于ROSTOCK的郵輪終點站；WamsdorfinHamberg 在Hamberg 的郊區(qū)，離市中心大概30分鐘的車程；ZirkowinBergn 位于德國著名的度假勝地Bergn島上；KoserowinHeringsdorf 位于另一個德國著名的度假勝地Heringsdorf島上；LoburginMagdeburg 建在一個古城堡內(nèi)，該城堡已經(jīng)有1000多年歷史；EstalinBerlin 在柏林郊區(qū)， 離柏林市中心大概30分鐘車程。卡爾斯（德國）RovershageninRostoc

15、k-卡爾斯發(fā)源地，始于1921年，所有卡爾斯中最大最完整有最大的室內(nèi)外兒童游樂場所及農(nóng)場；-1993年擴建，占地300公頃，其中Karls市場和美食工廠使用面積6000平方米，總投資2000萬歐元?？査梗ǖ聡┛査梗ǖ聡┛査梗ǖ聡┛査梗ǖ聡┛査梗ǖ聡￤arnemundeinRostock 作為卡爾斯的一個展示窗口，位于ROSTOCK的郵輪終點站；WamsdorfinHamberg 在Hamberg 的郊區(qū)，離市中心大概30分鐘的車程；ZirkowinBergn 位于德國著名的度假勝地Bergn島上;KoserowinHeringsdorf 位于另一個德國著名的度假勝地Heri

16、ngsdorf島上?？査梗ǖ聡┛査梗ǖ聡┛査梗ǖ聡㎜oburginMagdeburg 建在一個古城堡內(nèi)，該城堡已經(jīng)有1000多年歷史；在此可以享受采摘自Karls農(nóng)場天然食材之美食；并可購買Karls自有品牌之商品?？査梗ǖ聡〦stalinBerlin 在柏林郊區(qū)， 離柏林市中心大概30分鐘車程；使用面積4000平方米，雇員人數(shù)80人，總投資1000萬歐元?？査梗ǖ聡┛査梗ǖ聡?1020304國內(nèi)市場前景及行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 卡爾斯（德國）概述 卡爾斯（中國）發(fā)展規(guī)劃卡爾斯（中國）的合作框架Contents卡爾斯（中國）布局中德經(jīng)貿(mào)文化旅游合作源遠流長，當前中德已簽定建立

17、中德全方位戰(zhàn)略伙伴關系的聯(lián)合聲明，中德文化旅游市場將步入全新發(fā)展階段；一二線核心城市優(yōu)先布局可考慮有強消費力、輻射力的三線城市群卡爾斯（中國）卡爾斯（中國）產(chǎn)品規(guī)劃郊區(qū)版鄉(xiāng)村歡樂小鎮(zhèn)模式一站式度假酒店模式奧特萊斯購物村模式城市版購物中心主力店模式工業(yè)遺存改建商業(yè)模式鄉(xiāng)村歡樂小鎮(zhèn)模式-郊區(qū)版項目占地：120300畝；目標市場：國內(nèi)一、二線城市，強三線城市；主力客群：2-14周歲親子家庭業(yè)態(tài)構(gòu)成：生態(tài)種植、兒童牧場、室外樂園、室內(nèi)游樂購物中心、手工制作工坊、美食工廠；業(yè)態(tài)模塊可選配；項目投資：人民幣1億-3億（不含土地成本）一站式度假酒店模式-郊區(qū)版在歡樂小鎮(zhèn)模式的基礎上，嫁接成熟的親子度假酒店進行合作，豐富親子家庭游娛購一體化內(nèi)容及體驗深度。奧特萊斯購物村模式-郊區(qū)版在歡樂小鎮(zhèn)模式的基礎上，借助成熟的品牌渠道和號召力，豐富合作雙方的產(chǎn)品及購物體驗感。購物中心主力店模式-城市版項目占地：3000-6000平方米；目標市場：國內(nèi)一、二線城市購物中心（1-3層、中庭、屋頂花園、架空層）；業(yè)態(tài)構(gòu)成：Karls樂園、屋頂兒童牧場、Karls超市、美食工廠、Karls制作工坊、Karls教育；項目投資：人民幣2500-5000萬。工業(yè)遺