張店區(qū)幸福家園建筑消防設(shè)施維保服務(wù)項(xiàng)目

1、張店區(qū)幸福家園建筑消防設(shè)施維保服務(wù)項(xiàng)目 政府采購(gòu)需求報(bào)告編制時(shí)間：2018年8月6日一、采購(gòu)標(biāo)的需實(shí)現(xiàn)的功能：完成張店區(qū)幸福家園建筑消防設(shè)施維保服務(wù)的采購(gòu)。落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿(mǎn)足的要求：1.政府采購(gòu)支持中小企業(yè)發(fā)展。2.政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展。3.政府采購(gòu)支持殘疾人福利性單位4.中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法、中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例、政府采購(gòu)非招標(biāo)采購(gòu)方式管理辦法等相關(guān)法律法規(guī)。二、采購(gòu)標(biāo)的需執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn) 國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家相關(guān)合格標(biāo)準(zhǔn)要求行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到行業(yè)相關(guān)合格標(biāo)準(zhǔn)要求地方標(biāo)準(zhǔn)：符合地方相關(guān)要求其他標(biāo)準(zhǔn)：符合貨物合格標(biāo)準(zhǔn) 三、標(biāo)的要求本次招標(biāo)共分1個(gè)包，投標(biāo)供應(yīng)商必須按招標(biāo)文件要求

2、對(duì)所投包內(nèi)的全部?jī)?nèi)容做出報(bào)價(jià)響應(yīng)，否則作無(wú)效投標(biāo)處理。質(zhì)量要求：工程整體質(zhì)量指標(biāo)達(dá)到國(guó)家有關(guān)消防規(guī)范的要求，認(rèn)真服從當(dāng)?shù)叵拦芾聿块T(mén)的技術(shù)指導(dǎo)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。安全要求：合格技術(shù)規(guī)格：后附物理特性：合格四、交付要求標(biāo)的數(shù)量：成交供應(yīng)商1家交付或?qū)嵤r(shí)間：自合同簽訂之日起即開(kāi)始服務(wù)。交付或?qū)嵤┑攸c(diǎn)：甲方指定地點(diǎn)五、服務(wù)要求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1、實(shí)行24小時(shí)響應(yīng)服務(wù)，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間不超過(guò)1小時(shí)，處理故障響應(yīng)時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)3小時(shí)。2、提供維保相關(guān)制度（包括自行制定和消防部門(mén)要求的），明確維保責(zé)任，嚴(yán)格按采購(gòu)人批準(zhǔn)的維保方案對(duì)各系統(tǒng)維保，在接到采購(gòu)人通知后未能按要求到現(xiàn)場(chǎng)處理或處理不當(dāng)造成的損失，全部由成交供

3、應(yīng)商負(fù)責(zé)。3、對(duì)所有發(fā)生故障的消防設(shè)備、器件維保方負(fù)責(zé)修理，如不能修復(fù)，成交供應(yīng)商應(yīng)出具相應(yīng)的檢修報(bào)告說(shuō)明原因。4、維保方案如與維保合同中的其他條款相沖突,按維保合同要求執(zhí)行。5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程整體質(zhì)量指標(biāo)達(dá)到國(guó)家有關(guān)消防規(guī)范的要求，認(rèn)真服從當(dāng)?shù)叵拦芾聿块T(mén)的技術(shù)指導(dǎo)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。服務(wù)期限：維保服務(wù)期限為三年。服務(wù)效率：按時(shí)、保質(zhì)、保量完成項(xiàng)目要求六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)七、其他技術(shù)及服務(wù)要求：合格八、詳細(xì)技術(shù)要求一、項(xiàng)目概況1、張店區(qū)幸福家園公共租賃住房位于淄博科技工業(yè)園區(qū)雙島路與納奇路西南角，共建設(shè)公共租賃住房1026套（內(nèi)設(shè)煙感報(bào)警器、水噴淋系統(tǒng)），總建筑面積約52097

4、.4，3棟18層住宅樓，一棟配套公建樓。主要面向園區(qū)企業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生分配。2、消防設(shè)施包括：（1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器、感煙、感溫探測(cè)器、警鈴、控制模塊、手動(dòng)報(bào)警按鈕觸發(fā)裝置、火災(zāi)報(bào)警控制器等?？倲?shù)量4161個(gè)。（2）消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：包括消防聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)、排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾門(mén)、防火門(mén)等系統(tǒng)。（3）疏散指示、應(yīng)急照明系統(tǒng)。（4）消防栓系統(tǒng)：包括室內(nèi)外的消防栓、水泵、水泵接合器、安全信號(hào)閥等。水泵2臺(tái)。（5）自動(dòng)噴水系統(tǒng)：包括濕式報(bào)警閥、水流指示器、安全信號(hào)閥、噴頭、系統(tǒng)控制閥、噴淋水泵等。水泵2臺(tái)。（6）防排煙系統(tǒng)；送風(fēng)機(jī)15臺(tái)。（7）超細(xì)干粉滅火系統(tǒng)；

5、22套。（8）消防通訊、應(yīng)急廣播系統(tǒng)。（9）消防電梯9部。（10）穩(wěn)壓系統(tǒng)一套。二、服務(wù)內(nèi)容1、消防給水和消火栓系統(tǒng)：（1）消防水池：自動(dòng)補(bǔ)水設(shè)施的功能正常，每月檢查保養(yǎng)一次。（2）室外消火栓：控制閥門(mén)靈活無(wú)銹蝕，每月檢查保養(yǎng)一次，冬季應(yīng)檢查是否有結(jié)凍現(xiàn)象。（3）室內(nèi)消火栓：檢查是否有滴水、漏水現(xiàn)象；閥門(mén)組件、水槍、水帶、連接件等配件是否齊全完好。以上內(nèi)容每月檢查保養(yǎng)數(shù)量不少于30%，每季度覆蓋一遍。（4）管網(wǎng)閥門(mén)：包括減壓閥、控制閥等各種閥門(mén)，檢查是否有滴水、漏水及銹蝕現(xiàn)象；減壓閥每季度檢查調(diào)整一次，其余閥門(mén)每月檢查保養(yǎng)數(shù)量不少于30%，每季度覆蓋一遍。（5）水泵接合器：檢查是否有滴水、漏水

6、現(xiàn)象；附件、安全閥是否齊全、完好；每月檢查保養(yǎng)一次，冬季應(yīng)檢查是否有結(jié)凍現(xiàn)象。（6）消防水箱：外觀無(wú)變形銹蝕，自動(dòng)補(bǔ)水裝置功能正常，與水箱連接的單向閥、閥門(mén)的動(dòng)作靈活，標(biāo)識(shí)齊全，水箱的水位限制裝置、超水位瀉水裝置的功能正常；不能有滴水、漏水現(xiàn)象。以上內(nèi)容每月檢查保養(yǎng)一遍。（7）消防水泵：水泵外觀檢查無(wú)銹蝕變形；點(diǎn)動(dòng)、聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)水泵電機(jī)和水泵正常，無(wú)異常噪音；啟動(dòng)后水泵運(yùn)轉(zhuǎn)正常，電機(jī)和水泵的連接無(wú)差動(dòng)現(xiàn)象，無(wú)異常噪音，出水正常；電器控制部分：?jiǎn)?dòng)時(shí)無(wú)異?；鸹?，電流在正常范圍內(nèi)，運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)電流在規(guī)定范圍內(nèi)，主備泵轉(zhuǎn)換正常；電源：主備電送入正常，主備電轉(zhuǎn)換正常，轉(zhuǎn)換時(shí)差正常；泵房?jī)?nèi)無(wú)異常積水，連接管道閥門(mén)

7、無(wú)滲漏銹蝕，動(dòng)作靈活，開(kāi)關(guān)標(biāo)識(shí)齊全。以上內(nèi)容每月檢查保養(yǎng)運(yùn)轉(zhuǎn)一遍。2、防煙、排煙系統(tǒng)：（1）排煙口/閥：外觀檢查無(wú)變形、損傷、閥葉無(wú)銹蝕變形；手動(dòng)電磁啟動(dòng)靈敏到位，回答信號(hào)準(zhǔn)確無(wú)誤。以上內(nèi)容每月檢查保養(yǎng)數(shù)量不少于20%，每半年覆蓋一遍。（2）正壓送風(fēng)口/閥：外觀檢查無(wú)變形、損傷、閥葉無(wú)銹蝕變形；手動(dòng)電磁啟動(dòng)靈敏到位，回答信號(hào)準(zhǔn)確無(wú)誤。以上內(nèi)容每月檢查保養(yǎng)數(shù)量不少于20%，每半年覆蓋一遍。（3）風(fēng)機(jī)：外觀檢查無(wú)變形、銹蝕，葉輪無(wú)變形銹蝕，室外的防蟲(chóng)網(wǎng)無(wú)變形、破損，銘牌標(biāo)識(shí)清楚無(wú)誤；室內(nèi)室外連接管道密封完好，金屬風(fēng)道無(wú)銹蝕變形，玻璃鋼風(fēng)道無(wú)風(fēng)化；風(fēng)機(jī)控制箱：?jiǎn)?dòng)電流正常，啟動(dòng)時(shí)元件無(wú)異?；鸹?，運(yùn)行

8、電流無(wú)異常；壓線部位無(wú)異?，F(xiàn)象。以上內(nèi)容每月檢查保養(yǎng)數(shù)量40%，每季度應(yīng)檢查一遍。3、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)：（1）應(yīng)急照明：電源為集中電池柜系統(tǒng)，切電后能自動(dòng)轉(zhuǎn)換應(yīng)急狀態(tài)。以上內(nèi)容每月手動(dòng)試驗(yàn)數(shù)量不少于40%，每季度覆蓋一遍。（2）火災(zāi)事故照明、疏散指示燈具：完好無(wú)變形損傷，緊急試驗(yàn)時(shí)能夠正常工作，亮度滿(mǎn)足要求。以上內(nèi)容每季度覆蓋一遍。（3）消防廣播系統(tǒng)：保證線路暢通，語(yǔ)音播出清晰，功能轉(zhuǎn)換正常。以上內(nèi)容每月檢查樓層數(shù)/回路數(shù)量不少于30%，每季度覆蓋一遍。（除消防廣播輸出音源和音量開(kāi)關(guān)外）（4）消防電話系統(tǒng)：通話語(yǔ)音清晰，插孔完好。以上內(nèi)容每月檢查數(shù)量為20%，每半年覆蓋一遍。4、自動(dòng)噴水

9、滅火系統(tǒng)：（1）噴頭：外觀檢查無(wú)變形和受外力的痕跡，玻璃泡上無(wú)油污、油漆、涂料等污染，濺水盤(pán)無(wú)銹蝕。以上內(nèi)容檢查數(shù)量每月不少于10%，每年覆蓋一遍。（2）濕式報(bào)警閥：外觀檢查：無(wú)跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象，無(wú)銹蝕現(xiàn)象；功能試驗(yàn)：報(bào)警閥關(guān)閉時(shí)，延遲器無(wú)出水；打開(kāi)放水試驗(yàn)閥后5-90s內(nèi)，水力警鈴應(yīng)能連續(xù)報(bào)警，聲音響亮，延遲器自動(dòng)排水，壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作報(bào)警，聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵；濕式報(bào)警閥關(guān)閉時(shí)，水力警鈴、壓力開(kāi)關(guān)停止報(bào)警和動(dòng)作，閥前后壓力正常，延遲器排水時(shí)間不超過(guò)5分鐘。以上內(nèi)容每月檢查試驗(yàn)一次。（3）水流指示器和末端試水裝置：外觀檢查：水流指示器不得有碰傷、污損，標(biāo)識(shí)清楚；末端試水裝置無(wú)滲漏、銹蝕；末端試水裝

10、置的壓力表讀數(shù)不小于0.049MPa，在正常范圍內(nèi)；打開(kāi)末端試水裝置后水流指示器應(yīng)準(zhǔn)確輸出報(bào)警信號(hào)。以上內(nèi)容每月檢查數(shù)量為30%，每季度覆蓋一次。5、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：（1）火災(zāi)探測(cè)器：外觀檢查：無(wú)松動(dòng)、變形、污染等；功能試驗(yàn)：模擬火災(zāi)信號(hào)，試驗(yàn)探測(cè)器能否報(bào)火警，地址是否正確無(wú)誤；故障的試驗(yàn)。以上內(nèi)容每月檢查試驗(yàn)數(shù)量不少于20%，每半年覆蓋一遍。（2）主機(jī)各項(xiàng)功能的檢查：火災(zāi)報(bào)警功能，二次報(bào)警功能，故障報(bào)警功能，自檢功能，火災(zāi)優(yōu)先功能，記憶功能，消音、復(fù)位功能，電源轉(zhuǎn)換功能，備用電源自動(dòng)充電功能，主備電放電試驗(yàn)（最大負(fù)荷條件下連續(xù)正常工作1h）。以上內(nèi)容每月試驗(yàn)一遍。（3）模塊、端子箱：端子、

11、模塊、模塊的電源、繼電器和箱體，外觀檢查；模塊底座和聯(lián)動(dòng)電源的檢查；按照相關(guān)聯(lián)動(dòng)的設(shè)備進(jìn)行手動(dòng)和聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。以上內(nèi)容每半年覆蓋一遍。（4）層顯：顯示正常、聲光正常報(bào)警；外觀箱體的檢查、文字標(biāo)識(shí)完成及試驗(yàn)。以上內(nèi)容每月檢查總數(shù)量的20%，每半年覆蓋一遍。（5）系統(tǒng)接線裝置：線路的檢查包括端子箱和各種轉(zhuǎn)接線裝置的檢查，外觀完整無(wú)破損污染，端子無(wú)松動(dòng)或脫落。接線裝置的檢查每月不少于20%，每半年覆蓋一遍。（6）圖文系統(tǒng)：顯示正常，點(diǎn)位對(duì)應(yīng)正確無(wú)誤；在測(cè)試報(bào)警、聯(lián)動(dòng)功能的時(shí)候?qū)?yīng)觀察。6、 手提、手推式滅火器：每季度檢查一遍，壓力在額定范圍內(nèi)，滅火器裝置在質(zhì)保期內(nèi)。7、管道、設(shè)備保溫層：（1）不定期檢查

12、，及時(shí)維護(hù)、更換。（2）所有檢測(cè)維護(hù)項(xiàng)目均出具維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)報(bào)告，報(bào)消防隊(duì)備案同時(shí)交由甲方存檔備查。三、服務(wù)目標(biāo)1、實(shí)行24小時(shí)響應(yīng)服務(wù)，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間不超過(guò)1小時(shí)，處理故障響應(yīng)時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)3小時(shí)。2、提供維保相關(guān)制度（包括自行制定和消防部門(mén)要求的），明確維保責(zé)任，嚴(yán)格按采購(gòu)人批準(zhǔn)的維保方案對(duì)各系統(tǒng)維保，在接到采購(gòu)人通知后未能按要求到現(xiàn)場(chǎng)處理或處理不當(dāng)造成的損失，全部由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)。3、對(duì)所有發(fā)生故障的消防設(shè)備、器件維保方負(fù)責(zé)修理，如不能修復(fù)，成交供應(yīng)商應(yīng)出具相應(yīng)的檢修報(bào)告說(shuō)明原因。4、維保方案如與維保合同中的其他條款相沖突,按維保合同要求執(zhí)行。5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程整體質(zhì)量指標(biāo)達(dá)到國(guó)家有關(guān)消防規(guī)

13、范的要求，認(rèn)真服從當(dāng)?shù)叵拦芾聿块T(mén)的技術(shù)指導(dǎo)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、消防維保人員管理1、監(jiān)控中心值班人員如遇到突發(fā)情況，可直接指揮調(diào)度維保單位配備的技術(shù)人員。2、成交供應(yīng)商應(yīng)派技術(shù)人員按規(guī)定去巡視，未按照規(guī)定去巡視或巡視不認(rèn)真，不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)重點(diǎn)部位報(bào)警設(shè)備故障，報(bào)警系統(tǒng)無(wú)法發(fā)揮作用，視情節(jié)扣罰所在單位800-1000元。3、接到維修通知，成交供應(yīng)商所派技術(shù)人員未能在2小時(shí)內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)，導(dǎo)致火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)不能及時(shí)恢復(fù)正常，視情節(jié)扣罰所在單位500元。4、成交供應(yīng)商所派技術(shù)人員未按照協(xié)議要求對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行季度維護(hù)，每次扣罰所在單位2000元。5、成交供應(yīng)商所派技術(shù)人員未按照協(xié)議對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)

14、警系統(tǒng)操作人員培訓(xùn)，或者培訓(xùn)效果差，不能使參訓(xùn)人員達(dá)到上崗要求的，每次扣罰所在單位500元。6、成交供應(yīng)商所派技術(shù)人員必須接受保衛(wèi)處的工作指導(dǎo)、監(jiān)督與考核，連續(xù)三次考核不合格的，將停止維保服務(wù)的續(xù)期。五、其他要求1、保證所有消防設(shè)施安全、正常、穩(wěn)定運(yùn)行，并且對(duì)維保消防設(shè)施安全性能負(fù)責(zé)。2、成交供應(yīng)商對(duì)所有發(fā)生故障的消防設(shè)備、器件負(fù)責(zé)修理，如不能修復(fù)，應(yīng)出具相應(yīng)的檢修報(bào)告說(shuō)明原因，采購(gòu)方負(fù)責(zé)采購(gòu)維修配件，成交供應(yīng)商承擔(dān)人工費(fèi)用。3、根據(jù)工作需要，成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)配備相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)工具，費(fèi)用由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)。4、維保人員應(yīng)具備及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患、排除隱患的能力，在維修過(guò)程中，由維修人員造成損壞或故障的設(shè)備由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)更換或維修。5、維保人員在維保工作期間的個(gè)人人身及財(cái)產(chǎn)安全由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)。6、維保期限：維保服務(wù)期限為三年。7、踏勘現(xiàn)場(chǎng)：統(tǒng)一組織。按照規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)，踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用由供應(yīng)商承擔(dān)。請(qǐng)已報(bào)名的投標(biāo)人帶踏勘現(xiàn)場(chǎng)登記表準(zhǔn)時(shí)參加。時(shí)間：2018年8月20日 09時(shí)30分 地點(diǎn)：張店區(qū)幸福家園小區(qū)門(mén)口集合 聯(lián)系人：孫先生 電話采購(gòu)人向供應(yīng)商提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的資料和數(shù)據(jù)，是采購(gòu)人現(xiàn)有的