某公司項目報建、審批管理程序

1、13項目報建、審批管理程序1、目的和范圍：為確保公司開發(fā)項目取得完整審批手續(xù)，以便項目順利進(jìn)行。項目審批分四個階段：征地階段、工程報建階段、配套工程報批階段、綜合驗收階段。適用于福州地區(qū)的開發(fā)項目。2、職責(zé)： 2.1對外聯(lián)絡(luò)部負(fù)責(zé)項目審批的各個階段。對外聯(lián)絡(luò)部應(yīng)該對材料的形式完整性負(fù)責(zé)任，必須對各部室報來的材料進(jìn)行內(nèi)部審核，及時發(fā)現(xiàn)欠缺的材料并要求補(bǔ)充（時限規(guī)定見問責(zé)制），如果到政府部門審批環(huán)節(jié)因為材料不齊全被退回，對外聯(lián)絡(luò)部要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對外聯(lián)絡(luò)部有責(zé)任指導(dǎo)報送材料的部門，提供符合報批條件的材料，經(jīng)過對外聯(lián)絡(luò)部明確指導(dǎo)后，報送材料的部門仍然發(fā)現(xiàn)不符合報送要求的材料，責(zé)任人和房地產(chǎn)E網(wǎng) 部

2、門負(fù)責(zé)人要承擔(dān)責(zé)任。對外聯(lián)絡(luò)部應(yīng)當(dāng)掌握政府審批手續(xù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息，并建立相關(guān)的信息系統(tǒng)。 2.2設(shè)計研發(fā)部負(fù)責(zé)提供報審各階段所需的圖紙。 2.3工程材料部、監(jiān)理事業(yè)部負(fù)責(zé)提供施工手續(xù)報批材料。2.4對外聯(lián)絡(luò)部應(yīng)該對驗收、報批反饋的意見，及時傳遞給相關(guān)部門，由相關(guān)部門負(fù)責(zé)落實(shí)，對外聯(lián)絡(luò)部負(fù)責(zé)跟蹤。2.5當(dāng)對外聯(lián)絡(luò)部的工作可能影響計劃執(zhí)行時，應(yīng)當(dāng)及時向計劃管理部門反映相關(guān)信息。2.6 對外聯(lián)絡(luò)部負(fù)責(zé)公司資質(zhì)的報審、年檢工作倍訊易 3、工作程序 3.1 征地階段 申辦建設(shè)項目選址意見書：外聯(lián)人員應(yīng)持申報材料到市規(guī)劃局辦理手續(xù)，涉及到菜地、林地、國有資產(chǎn)、文物的應(yīng)同時到福州市蔬菜產(chǎn)銷領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、

3、福州市國有資產(chǎn)管理局、福州市文物管理局辦理審批手續(xù)。 福州市城市規(guī)劃局申報材料：報建人員身份證明、公司介紹信、法人代表委托書；建設(shè)項目選址意見書申請表；建設(shè)用地申請報告；項目建議書、公司營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼證、批準(zhǔn)證書；1：500地形圖一式3份。要求在15個工作日完成。取得選址定點(diǎn)意見書、選址紅線圖三份，對外聯(lián)絡(luò)部將選址定點(diǎn)意見書、選址紅線圖復(fù)印件傳送設(shè)計研發(fā)部。福州市蔬菜產(chǎn)銷領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室申報材料：規(guī)劃選址申請表復(fù)印件；規(guī)劃選址紅線圖；如屬長期保護(hù)區(qū)菜地，還應(yīng)具備市政府常務(wù)會議同意征用或其他有關(guān)文件；取得蔬菜辦批文。要求在10個工作日完成。福州市國有資產(chǎn)管理局申報材料：立項申請報告；企業(yè)財務(wù)報

4、表 (財務(wù)部提供)。要求在10個工作日內(nèi)完成。取得國資局批文 福州市文物管理局申報材料：用地紅線圖一式2份（城區(qū)1：500，土地成片開發(fā)為1：1000）。要求在15個工作日內(nèi)完成。取得文物局批文取得選址定點(diǎn)意見書后，設(shè)計研發(fā)部根據(jù)選址指標(biāo)及選址紅線委托設(shè)計院進(jìn)行項目總平面圖的設(shè)計。 申辦土地預(yù)審意見書：取得建設(shè)項目選址意見書后，外聯(lián)人員持以下申報材料向省、市土地管理局申請辦理土地預(yù)審意見書。要求在15個工作日內(nèi)完成。 申報材料：土地預(yù)約申請書、申請人及經(jīng)辦人身份證明及授權(quán)委托書；市規(guī)劃局核發(fā)的建設(shè)項目選址意見書及附件（原件）；市規(guī)劃局核發(fā)的選址定點(diǎn)用地規(guī)劃紅線圖（原件）；公司的資質(zhì)證明（含金融

5、部門證明）（復(fù)印件）（財務(wù)計統(tǒng)部提供）；與被拆遷或征地單位、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村協(xié)議書（原件由總經(jīng)室提供）。取得土地預(yù)審意見書。 申辦項目立項：外聯(lián)人員持以下申報材料向建設(shè)局申報項目審批表，后持審批表向福州市計委申報房地產(chǎn)項目立項，要求在15個工作日內(nèi)完成。 申報材料：可行性研究報告（總經(jīng)室提供）；公司營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明、資信證明；土地預(yù)審意見書；選址意見書；市建委審批的申請表持項目立項批復(fù)及資信證明，批準(zhǔn)證書、營業(yè)執(zhí)照、申請報告、董事會決議、章程、修改文件向外經(jīng)委申請增項、增資，取得新的批準(zhǔn)證書后，向工商局申請營業(yè)執(zhí)照取得項目經(jīng)營權(quán)。取得立項批文，將立項批文傳送財務(wù)部、經(jīng)營部。 申辦建設(shè)用地規(guī)劃許

6、可證：申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證的程序可分為：報批總平面規(guī)劃、報批建設(shè)用地規(guī)劃許可證兩個階段。外聯(lián)人員持以下申報材料向福州市規(guī)劃局申辦。拍賣地總平規(guī)劃與建設(shè)用地規(guī)劃許可證12個工作日；一般建設(shè)項目總平8個工作日，建設(shè)用地規(guī)劃許可證5個工作日。 總平面規(guī)劃申報材料 報建人身份證明和單位介紹信；市規(guī)劃局核發(fā)的建設(shè)項目選址意見書和選址紅線圖或建設(shè)用地規(guī)劃許可證和用地紅線圖（復(fù)印件）；選址范圍的總平規(guī)劃圖一式6份（總平中如有高層建筑或重要建筑應(yīng)提供平、立、剖面設(shè)計方案圖，如有安置房、幼托等應(yīng)提供單位平面方案圖）（設(shè)計研發(fā)部提供）；與原用地單位簽定的征地協(xié)議書（應(yīng)經(jīng)主管部門批準(zhǔn)）或原用地單位的土地使用證復(fù)印

7、件和房屋所有權(quán)證復(fù)印件；屬于批租用地的，提供土地合同和市政府的土地批文及用地紅線圖；若總平面會審經(jīng)市規(guī)劃局審定提出修改意見的，二次報建時需提交按紀(jì)要修改后的總平面規(guī)劃圖一式6份。取得審批蓋章的總平圖一式3份，將總平圖復(fù)印件傳送設(shè)計研發(fā)部進(jìn)行建筑方案設(shè)計、經(jīng)營銷售部辦理預(yù)售許可證及產(chǎn)權(quán)預(yù)先登記。 建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報材料：報建人身份證明和單位介紹信；建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表；市計委批準(zhǔn)的年度建設(shè)項目計劃任務(wù)書；公司成立批準(zhǔn)文件、工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；已經(jīng)批準(zhǔn)的總平面規(guī)劃圖及有關(guān)附件；建設(shè)項目選址意見書及選址紅線圖；可行性研究報告、環(huán)境評估報告（大、中型項目）；與原用地單位簽定的征地協(xié)議書復(fù)印

8、件或原用地單位的土地使用證復(fù)印件；1：500地形圖一式5份；勘測院提供的電子數(shù)據(jù)地形圖軟盤對外聯(lián)絡(luò)部取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃紅線圖一式三份及電子地形圖規(guī)劃紅線軟盤，將建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件傳送財務(wù)部，規(guī)劃紅線圖復(fù)印件和軟盤傳送設(shè)計研發(fā)部。 申辦建設(shè)用地許可證 取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，外聯(lián)人員應(yīng)持以下材料向福州市土地管理局申辦建設(shè)用地許可證 申報材料：用地申請書；申請人身份證明（法人、公司營業(yè)執(zhí)照或其他依法批準(zhǔn)成立的文件）；經(jīng)辦人身份證明及授權(quán)委托書；征地資金到位證明（財務(wù)計統(tǒng)部提供）；土地所屬單位交地證明；市規(guī)劃局核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件和電子地形圖軟盤；市規(guī)劃局核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃

9、紅線圖（原件）；市規(guī)劃局確定的總平圖（原件）；立項批文、年度投資計劃；與被拆遷或征地單位、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村協(xié)議書；地形圖一式4份。從具備辦理條件開始要求15個工作日內(nèi)完成。取得國有土地使用合同、市政府用地批復(fù)、建設(shè)用地許可證及征地紅線圖。 申辦房屋拆遷許可證 項目用地必須拆除房屋及其附屬物的事先辦妥與有拆遷資質(zhì)的拆遷單位委托事宜后，外聯(lián)人員會同拆遷單位向福州市城市房屋拆遷管理辦公室申辦房屋拆遷許可證，申辦房屋拆遷許可證的程序分為兩個階段，申辦拆遷凍結(jié)手續(xù)和申辦房屋拆遷許可證。申辦拆遷凍結(jié)手續(xù)申報材料：建設(shè)項目計劃任務(wù)書；建設(shè)用地規(guī)劃許可證和規(guī)劃紅線圖；用地批準(zhǔn)文件和用地界限圖及國有土地使用合同；委托

10、書（公司應(yīng)明確委托事項和權(quán)限等）；委托拆遷的，由拆遷單位出具對拆遷范圍進(jìn)行產(chǎn)權(quán)審查、凍結(jié)、調(diào)查摸底的申請報告。要求在3個工作日內(nèi)完成。 申辦房屋拆遷許可證 申報材料：產(chǎn)權(quán)部門出具的產(chǎn)權(quán)審查證明；建設(shè)單位與拆遷單位簽定的正式委托拆遷合同；拆遷計劃和安置方案；建設(shè)資金到位證明材料（財務(wù)部提供）；市規(guī)劃局核準(zhǔn)的規(guī)劃總平圖；城市房屋拆遷審批表；公司營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明。要求在8個工作日內(nèi)完成。 取得房屋拆遷許可證、拆遷公告 申辦土地使用證：公司在交清項目土地使用權(quán)出讓金并拆平地上物，形成圍墻空地后，外聯(lián)人員向市土地管理局申辦土地使用證。要求在15個工作日內(nèi)完成。 申報材料：土地登記申請書；申請人身份證明

11、，營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；經(jīng)辦人身份證明及授權(quán)委托書；拆遷范圍內(nèi)的原土地證書 取得項目批文、拆遷證明、土地使用合同、土地使用權(quán)證、征地紅線圖、規(guī)劃總平圖后對外聯(lián)絡(luò)部以工作聯(lián)系單的形式通知經(jīng)營銷售部、設(shè)計研發(fā)部、財務(wù)計統(tǒng)部。 工程項目報建階段 取得建設(shè)用地許可證工程項目，總投資達(dá)到或超過50萬人民幣或總建筑面積達(dá)到或超過200平方米的，外聯(lián)人員均須向福州市建設(shè)委員會辦理工程項目報建。流程：總平面圖 畫建筑紅線 放核樣 方案會審 擴(kuò)初會審 施工圖審批 （規(guī)劃局） （規(guī)劃局） （勘測院） （規(guī)劃局） （市建委） （各職能部門） 申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證取得建設(shè)用地許可證后外聯(lián)人員持以下材料向福州市規(guī)劃局申

12、辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證.1 申辦建筑紅線圖 申辦材料：報件人身份證明和單位介紹信；建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表；經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的總平圖規(guī)劃圖；市規(guī)劃局簽發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件（復(fù)印件）；經(jīng)市土地局簽發(fā)的建設(shè)用地許可證及附件，或原單位持有的土地使用權(quán)證及附件和房屋產(chǎn)權(quán)證及附件（復(fù)印件）；經(jīng)市計委簽發(fā)的建設(shè)項目計劃任務(wù)書；1：500地形圖叁份。建筑、管線放核樣10個工作日內(nèi)完成。.2 向市勘測院申請放核樣 申辦材料：建筑紅線圖原件；總平面復(fù)印件；地下室平面圖、地上一、二層平面圖；規(guī)劃紅線圖原件；征地紅線圖；電子規(guī)劃紅線圖軟盤；管線竣工圖1套（工程材料部提供）；建筑竣工圖1套（工程材料部提供）取得1

13、.成果報告2.邊界、控制點(diǎn)報告3.管線竣工測量報告4.建筑竣工測量地形圖1：500 5.建筑紅線角點(diǎn)（樁）報告；建筑放核樣測量成果，其中1、3、5點(diǎn)傳工程材料部。？.3 向市規(guī)劃局申請出3份建筑紅線圖核樣單原件；.1中所有資料 申辦項目報建表申報材料：介紹信、立項批文（復(fù)印件）；工程報建單；規(guī)劃建筑紅線（復(fù)印件）；企業(yè)批準(zhǔn)證書（復(fù)印件）；房地產(chǎn)資質(zhì)證書副本（復(fù)印件）；企業(yè)章程（復(fù)印件）。要求在2個工作日內(nèi)完成。 取得項目報建表 建筑設(shè)計方案審查（超過11層的建筑需聯(lián)審及畫紅線，由市規(guī)劃局組織，各主管部門參與審理）申辦材料：經(jīng)辦人身份證明，介紹信；計委批準(zhǔn)的建設(shè)項目批準(zhǔn)書或計劃任務(wù)書；建設(shè)用地許

14、可證及附件，或原單位持有的土地使用證及附件；房屋所有權(quán)證及附件（復(fù)印件）；市規(guī)劃局核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證及用地規(guī)劃紅線圖（復(fù)印件）；市規(guī)劃局批準(zhǔn)的總平面規(guī)劃圖及附件（復(fù)印件）；1：500地形圖一式4份；建筑設(shè)計方案一式2份（聯(lián)審設(shè)計方案份數(shù)視情況而定）；（設(shè)計研發(fā)部提供）；建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表。要求在11個工作日內(nèi)完成。 取得建筑方案會審紀(jì)要，將會審紀(jì)要傳送設(shè)計研發(fā)部，設(shè)計研發(fā)部聯(lián)系設(shè)計院安排擴(kuò)初設(shè)計。 擴(kuò)初設(shè)計聯(lián)審（由市建設(shè)局組織，各主管部門參與審理）開發(fā)項目用地面積超過0.5公頃、總投資在2000萬元人民幣以上，單體建筑在50M以上，須進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計，并應(yīng)向福州市建設(shè)委員會申報。要求在

15、7個工作日內(nèi)完成。申報材料：申請初步設(shè)計審批報告；立項批文；市規(guī)劃局審批的總平圖；勘察設(shè)計文件（包括概算）；方案會審紀(jì)要8份；勘察合同、設(shè)計合同1份；初步設(shè)計圖紙（包括說明）9份（設(shè)計研發(fā)部提供）； 取得擴(kuò)初設(shè)計批復(fù)，將批復(fù)傳送設(shè)計研發(fā)部，由設(shè)計研發(fā)部聯(lián)系設(shè)計院安排施工圖設(shè)計。 施工圖聯(lián)審（由市建委組織，各主管部門參與審理） 申辦條件：經(jīng)市規(guī)劃局建筑方案設(shè)計審批或經(jīng)市建委進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計審批的各類建筑工程，可申報施工圖會審。申報時由市規(guī)劃局發(fā)出聯(lián)審單，由市建委牽頭進(jìn)行施工圖會審。要求在8個工作日內(nèi)完成。 建設(shè)工程施工圖審查中心申報材料：地質(zhì)勘察報告三套（文字報告、附圖、附表、附件）（研發(fā)部提供）；

16、施工圖二套（建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通）（研發(fā)部提供）；建筑圖另加兩套（研發(fā)部提供），專項施工圖六套（基坑、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻及其他特殊結(jié)構(gòu)）（研發(fā)部提供）；計算資料（電算資料、手算資料、基坑支護(hù)計算書、其他工種計算書、補(bǔ)充時程分析）（研發(fā)部提供）；規(guī)劃單體紅線圖（復(fù)印件）；規(guī)劃總平面圖（復(fù)印件）；申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批表（復(fù)印件）；市建委審查委托函；工程預(yù)算書、勘察合同、設(shè)計合同（復(fù)印件）；工程勘察成果審查合格通知書；其他職能部門審查意見（人防、消防、環(huán)保、園林）；擴(kuò)初批復(fù)（復(fù)印件）；抗震專項審查意見 （復(fù)印件）.一級工程在20個工作日以內(nèi)完成；二級工程在15個工作日內(nèi)完成。此項并入施工圖

17、審查程序。市建委抗震辦（基坑會審）申報材料：基坑自審表一份；地質(zhì)勘察報告原件；結(jié)構(gòu)施工圖（0.00以下）一套；建筑施工圖一套；規(guī)劃單體紅線圖及規(guī)劃總平面復(fù)印件各一份；基坑圍護(hù)計算書一份；基坑設(shè)計圖紙6套（必須有一級注冊結(jié)構(gòu)工程師蓋章） 規(guī)劃局申報材料：報件人身份證，建設(shè)單位介紹信或外商委托書；上級政府有關(guān)部門（計委等）批準(zhǔn)的建設(shè)項目批準(zhǔn)書或計劃任務(wù)書；市土地局核發(fā)的建設(shè)用地許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和用地界線圖或土地使用證復(fù)印件；市規(guī)劃局批準(zhǔn)的總平面規(guī)劃圖及附件（復(fù)印件）；審查中心及科技處蓋章施工圖一套；消防部門蓋章建筑施工圖二套；管線綜合總平面圖及會審紀(jì)要；方案會審紀(jì)要；擴(kuò)初會審批復(fù)；建設(shè)工程

18、規(guī)劃許證申請表（申請規(guī)劃設(shè)計條件時已填妥）。要求在8個工作日內(nèi)完成。 市建委科技處申報材料：建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表、審核表；外地設(shè)計院入閩、入榕手續(xù)；地質(zhì)勘察報告一套；建筑紅線圖（復(fù)印件）；規(guī)劃局批準(zhǔn)的總平圖（復(fù)印件）；立項批文；設(shè)計圖紙，有初設(shè)審批的工程應(yīng)附批文；勘察、設(shè)計合同。要求在2個工作日內(nèi)完成。 園林綠化指標(biāo)審核申報材料：規(guī)劃部門審批的總平圖（高層建筑需要消防簽署意見的復(fù)印件1份）；規(guī)劃用地紅線圖、規(guī)劃建筑紅線圖各1份（復(fù)印件）；綠化規(guī)劃設(shè)計總平面圖 （原件2份）；地面一層施工圖 1份（研發(fā)部提供）；建筑工程規(guī)劃許可證審批表或規(guī)劃聯(lián)系單 1份（復(fù)印件）；規(guī)劃局審批的總平圖（原件）。

19、要求在15個工作日內(nèi)完成。 市環(huán)保局申報材料：施工圖一套（研發(fā)部提供）；設(shè)計說明、擴(kuò)初會審紀(jì)要；環(huán)境影響報告書（表）。要求在15個工作日內(nèi)完成。 市公安消防支隊申報材料：建筑設(shè)計防火審核申請表（研發(fā)部填寫）；市規(guī)劃局劃定的紅線圖（復(fù)印件）；施工圖一套（含建施、水施、電施、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）（研發(fā)部提供）；消防專篇（高層建筑）、水池、泵房系統(tǒng)圖、給排水總平面（研發(fā)部提供）；工程造價預(yù)算書（審計部提供） 市人防辦申報材料：計委立項批文（復(fù)印件1份）；全套施工圖紙 1份（研發(fā)部提供）；建筑防空地下室審查表原件1份；規(guī)劃用地紅線圖、規(guī)劃建筑紅線圖各1份（復(fù)印件）。要求在4個工作日內(nèi)完成。 申辦“管線綜合平

20、面會審及施工圖會審” 申辦條件及程序：建筑方案審查通過后，設(shè)計研發(fā)部應(yīng)立即和設(shè)計院聯(lián)系安排管線綜合平面圖設(shè)計，由福州市城市規(guī)劃局牽頭進(jìn)行“管線綜合平面會審和施工圖會審”，福州市電業(yè)局、電信局、福州市自來水總公司、市政工程管理處、煤氣公司、溫泉公司、有線電視臺、建設(shè)單位、設(shè)計單位等參加審核。建設(shè)項目由市規(guī)劃局牽頭進(jìn)行“管線綜合平面會審”后，專業(yè)施工圖報送市規(guī)劃局審理。要求在1個月內(nèi)完成。 申報材料：報件人身份證明和單位介紹信；市規(guī)劃局批準(zhǔn)的總平面規(guī)劃圖及附件（復(fù)印件）；市規(guī)劃局核發(fā)的征地紅線圖（復(fù)印件）；管線綜合平面圖及工程管線簡介一式8份；（研發(fā)部提供）；電力咨詢報告（總用電量1500KVA以

21、上）；取得管線會審紀(jì)要及批復(fù)的管線圖將管線會審紀(jì)要及批復(fù)的管線圖的復(fù)印件傳遞到工程部及設(shè)計研發(fā)部 申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證（市政工程）申報材料：報件人身份證明和單位介紹信（或外商委托書）；市規(guī)劃局批準(zhǔn)的總平面規(guī)劃圖（復(fù)印件）；專業(yè)施工圖；工程管線綜合圖；“管線綜合平面會審及施工圖會審”會議紀(jì)要；1：500地形圖一式3份；建設(shè)工程規(guī)劃許可證（市政工程）申請表；有關(guān)部門意見或協(xié)議；大、中型建設(shè)項目咨詢報告及可行性研究報告取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證 3.3施工審批階段3.3.1申辦建設(shè)工程施工許可證：外聯(lián)人員在確認(rèn)施工現(xiàn)場“三通一平”后應(yīng)向市建委申請建設(shè)工程施工許可證，申辦的程序共分為工程發(fā)包、合同簽證、

22、委托質(zhì)量監(jiān)督、辦理文明安全監(jiān)察、建筑施工臨時排水沉淀池審查和申請核發(fā)施工許可證六個階段。 工程發(fā)包申報材料：工程項目報建表；市規(guī)劃局簽發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證；全套勘察設(shè)計文件；設(shè)計審查聯(lián)審單；公司資質(zhì)證書副本取得工程施工承發(fā)包洽談會議紀(jì)要 合同鑒證申辦材料：建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工標(biāo)準(zhǔn)合同施工合同由工商管理部門蓋章 委托質(zhì)量監(jiān)督申報材料：全套設(shè)計文件；施工合同；建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件）；營業(yè)執(zhí)照副本（原件）；福州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請表1份 辦理文明安全監(jiān)督申報材料：施工企業(yè)安全登記資質(zhì)證書副本（原件）；安全申報登記表（一式4份）；項目經(jīng)理、安全員、施工員安全管理證、特種作業(yè)人員的操作證

23、、上崗證（原件）；施工組織設(shè)計（1份）；臨時用電組織設(shè)計（2份）；工傷意外傷害保險單（原件）安全申報表簽章 建筑施工臨時排水沉淀池審查申報材料：規(guī)劃總平圖；1：500地形圖申請核發(fā)施工許可證（施工單位應(yīng)提供保險單、預(yù)算書、安全監(jiān)察登記手續(xù)、經(jīng)建委備案的商品混凝土購銷合同） 申報材料：建設(shè)工程規(guī)劃用地許可證1份 ；經(jīng)市工商局簽證的建筑施工合同1份；建設(shè)工程規(guī)劃許可證 1份；現(xiàn)場拆遷已滿足施工需要，圍墻、大門、洗車道、污水沉淀池等已按規(guī)定設(shè)置；工程發(fā)包洽談會議紀(jì)要（預(yù)算書、合同、施工圖審核意見、工程許可證）；按規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)；按規(guī)定采用商品砼的工程，應(yīng)提供商品砼供貨合同。要求在1

24、5個工作日內(nèi)完成。取得建設(shè)工程施工許可證領(lǐng)取施工許可證后，對外聯(lián)絡(luò)部將施工許可證的副本傳遞到工程部、復(fù)印件傳送到經(jīng)營銷售部、財務(wù)計統(tǒng)部 用水申請 （福州市自來水公司）申報材料：填寫用水申請表和工程委托書經(jīng)辦人身份證、介紹信；市規(guī)劃局提供的管線平衡會議紀(jì)要；1：500地形圖（原件）一式6份；土地局批準(zhǔn)的征地紅線圖及征地批文；建筑物平面布置及給水系統(tǒng)圖以及電子光盤。（研發(fā)部提供）；申請一戶一表的由經(jīng)營銷售部提供客戶工行存折帳號及身份證復(fù)印件并填寫供用水合同;申請單位營業(yè)執(zhí)照;水費(fèi)托收單(已申請施工用水的)。要求在3個月內(nèi)完成。取得自來水公司設(shè)計的給水工程設(shè)計圖，設(shè)計圖傳研發(fā)部確認(rèn)。由自來水公司提供

25、自來水管線紅線圖后，報規(guī)劃局審批；外聯(lián)人員持規(guī)劃局核發(fā)的自來水工程施工許可證、工程聯(lián)系單到市勘測院申請放樣，向市政管理處進(jìn)行破路申請，破路證傳遞工程部，然后進(jìn)行自來水管道工程施工。 用電申請（福州市電業(yè)局）申報材料：填寫用電申請表和工程委托書；立項批復(fù)；施工用電設(shè)備清單和容量表；設(shè)計單位提供的最終用電容量；規(guī)劃總平圖及建設(shè)規(guī)模（座數(shù)、單元數(shù)、層次、用電構(gòu)成說明），小區(qū)開閉所配電室位置（主管局蓋章），一式3份；市規(guī)劃局管線平衡會議紀(jì)要；法人代表身份證復(fù)印件、法人代表委托書經(jīng)辦人身份證。要求在3個工作日內(nèi)完成。委托供電局組織安裝送電，通知項目部配合，要求一年內(nèi)完成。 電信申請（福州電信局）樓內(nèi)管道

26、審核申報材料：規(guī)劃局批準(zhǔn)的管綜圖、管線會議紀(jì)要；各層弱電平面圖、弱電系統(tǒng)圖；規(guī)劃局批準(zhǔn)的總平圖。要求在10個工作日內(nèi)完成。取得由電信部門出具的樓內(nèi)管道審核意見書，傳研發(fā)部確認(rèn)。管道工程申報材料：填寫電信業(yè)務(wù)需求申請表；電信管線設(shè)計委托書；規(guī)劃紅線圖（1：500）；規(guī)劃總平圖、景觀管線總平圖、建筑設(shè)計圖（弱電部分）以及電子光盤（研發(fā)部提供）;地形圖3張。要求在2個月內(nèi)完成。取得電信公司設(shè)計的電信管道設(shè)計圖，設(shè)計圖傳研發(fā)部確認(rèn)。由電信部門提供的電信管線紅線圖，報規(guī)劃局審批；外聯(lián)人員持規(guī)劃局核發(fā)電信工程施工許可證、工程聯(lián)系單到市勘測院申請放樣，到市政管理處進(jìn)行破路申請，破路證傳工程部，然后通知項目部

27、配合進(jìn)行電信工程施工。 煤氣申請（福州市煤氣公司）申報材料：1：500地形圖3份；1：100平面圖2份；管線會審紀(jì)要；景觀管綜圖、各層建筑平面圖以及電子光盤（研發(fā)部提供）；1：100北立面圖1份；1：100底層平面圖1份。要求在2個月內(nèi)完成。取得煤氣管道設(shè)計圖，設(shè)計圖傳研發(fā)部確認(rèn)。由煤氣設(shè)計院提供的煤氣管道紅線圖，報規(guī)劃局審批，外聯(lián)人員持規(guī)劃局核發(fā)的煤氣工程施工許可證、工程聯(lián)系單到市勘測院申請放樣，到市政管理處進(jìn)行破路申請，破路證傳工程部，然后進(jìn)行煤氣工程施工，通知項目部配合。 有線電視申請（福州廣播電視信息中心）樓內(nèi)管道審核申報材料：規(guī)劃局批準(zhǔn)的管綜圖、管線會議紀(jì)要；各層弱電平面圖、弱電系統(tǒng)

28、圖；規(guī)劃局批準(zhǔn)的總平圖。要求在10個工作日內(nèi)完成。取得有線電視部門提供的樓內(nèi)管道審核意見書，傳研發(fā)部確認(rèn)。要求在7個工作日內(nèi)完成管道工程申報材料：填寫業(yè)務(wù)需求申請表；有線電視管線設(shè)計委托書；規(guī)劃紅線圖（1：500）；規(guī)劃總平面圖、景觀管線總平圖、建筑設(shè)計圖（弱電部分）以及電子光盤（研發(fā)部提供）；管線會審紀(jì)要。要求在2個月內(nèi)完成。取得有線電視管道設(shè)計圖，設(shè)計圖由研發(fā)部確認(rèn)。要求在2個月內(nèi)完成。由有線電視部門提供有線電視管道紅線圖，報規(guī)劃局審批，外聯(lián)人員持規(guī)劃局核發(fā)的有線電視工程施工許可證、工程聯(lián)系單到市勘測院申請放樣，到市政管理處進(jìn)行破路申請，破路證傳工程部，然后通知項目部配合工程施工。開口 破

29、路申請申報材料：由研發(fā)部提供開口示意圖；填寫建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表；1：500地形圖一式3份；規(guī)劃紅線圖；規(guī)劃總平圖。取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，至市政管理處進(jìn)行破路申請,取得破路證后分發(fā)工程部并通知項目部配合。3.3.8 排水與市政接口工程申報材料：委托書；規(guī)劃管綜圖及電子光盤（研發(fā)部提供）；給排水施工圖以及電子光盤；管線會議紀(jì)要；填寫福州市城市排水管道施工；申請表；地形圖3份；室外排水施工監(jiān)理評估報告（項目部提供）。要求在2個月內(nèi)完成取得排水工程設(shè)計圖，設(shè)計圖傳研發(fā)部確認(rèn)。由市政設(shè)計院提供排水管道紅線圖，報規(guī)劃局審批，外聯(lián)人員持規(guī)劃局核發(fā)的排水工程規(guī)劃許可證、工程聯(lián)系單到市勘測院申請放樣，

30、到市政管理處進(jìn)行破路申請，破路證傳工程部，通知項目部配合工程施工。3.4 竣工驗收 消防驗收申報條件：單體竣工驗收合格、消防設(shè)備到位之后，可以向市消防支隊申請進(jìn)行消防驗收。申辦材料：建筑工程消防驗收申報表；加蓋竣工圖章的工程竣工圖（包括：建筑總平面圖、小區(qū)消防給水總平面圖、消防水池、泵房詳圖、建施圖一套、水施圖一套）；建筑工程消防設(shè)計審核意見書取得消防審核意見書，傳工程部、研發(fā)部、物業(yè)公司 工程竣工綜合驗收申辦條件：項目建設(shè)用地0.5公頃以上或建筑面積2萬平方米以上的開發(fā)項目，在建筑安裝單位工程質(zhì)量已竣工驗收評定后，以及按規(guī)劃要求各項配套建設(shè)已完成時均應(yīng)向建委申報工程竣工綜合驗收。 申報材料：

31、公司提出書面申請驗收報告；填寫住宅新村竣工綜合驗收申報表一式四份；建設(shè)項目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、單體工程施工圖、竣工圖；質(zhì)監(jiān)評定質(zhì)量等級文件；竣工圖紙總平面圖；技術(shù)驗測、試水測試、重大問題已整改；工程竣工決算審計結(jié)論或報告。 規(guī)劃局：建設(shè)用地許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證；規(guī)劃用地紅線圖；規(guī)劃總平圖，建筑紅線圖；建設(shè)工程放、核樣單；建筑單體標(biāo)準(zhǔn)層、底層平面圖及剖面、立面圖（施工圖和竣工圖）（工程部提供）；工程竣工驗收書（工程部提供）；建設(shè)項目1：500修測圖（原圖）；管線綜合會審紀(jì)要；管線紅線圖、綜合圖、管網(wǎng)總平面圖；管線施工圖、竣工圖（工程部提供）；管線建設(shè)工程許可證及管線竣工測量報告；總平、建筑紅線、施工圖不一致的應(yīng)提供相關(guān)材料 人防辦：防空設(shè)施設(shè)