杭州市房屋租賃合同模板【標準版】

1、編號： GR-WR-20841本文檔下載后可任意修改杭州市房屋租賃合同模板【標準版】After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abideby their responsibilities and obligations, and elaborate the agreedcommitment results within the specified time.甲 方： 乙 方： 簽訂時間： YC精編合同范本 | MODEL CONTRACT第 頁/總7頁杭州市房屋租賃合同模板【標準版】 備注 :本

2、合同書適用于約定雙方經(jīng)過談判、 協(xié)商而共同承認、 共同遵守的責任與義務， 同時闡 述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結果。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細閱讀內(nèi)容。甲方（出租人 ）：住址：身份證：乙方（承租人 ）：住址：身份證：丙方（中介方 ）：根據(jù)國家、省有關法律、法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上， 經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共 同遵守。一、甲方自愿將座落在本市 區(qū) 房屋，使用面積平方米，房產(chǎn)證號 ，出租給乙方使用。乙方已對 甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。二、該房屋租賃期自 年月日起至 年 _月日止。三、該房屋

3、每月租金總額 （大寫），￥ 元。四、該房屋租金 年內(nèi)不變。 自第 年起， 月租金為五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式六、乙方保證所租賃的房屋權作為 房使用。七、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按 規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。八、甲方應保證出租房屋的使用安全，并負責對房屋及 其附著物的定期檢查，承擔正常的房屋維修費用。因甲方延 誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。 如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責 修復或予以經(jīng)濟賠償。九、甲方維修房屋及其附著設施，應提前 10 天書面通 知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因甲方不及時履

4、行合同約 定的維修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn) 損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方 進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先 征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關部門辦理申報手續(xù)后， 方可進行。十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前個月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權。十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終 止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予 以賠償;擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行 違法違

5、章活動的 ;未經(jīng)甲方同意， 擅自拆改變動房屋結構， 或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復的 ;未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或 調(diào)換使用的 ;拖欠租金累計一個月以上的 ;十四、自本合同簽訂之日起 天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向 乙方支付原日租金三倍的違約金。十五、租賃期內(nèi)， 甲方無正當理由， 提前收回該房屋的， 甲方應按月租金的三倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同 意中途擅自退租的，乙方應按月租金的三倍向甲方支付違約 金。十六、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋。乙方如 需繼續(xù)租用的，應提前一個月向甲方提出書面意向，經(jīng)

6、甲方 同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登 記。十七、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期 不歸還的則每逾期一天應向甲方支付原日租金三倍的違約 金。十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應按規(guī)定向杭 州市房地產(chǎn)管理局申請登記，領取房屋租賃證 。十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面同意的基礎上， 可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，并應簽訂轉租合同， 該合同經(jīng)甲方簽署同意意見，按有關規(guī)定辦理登記手續(xù)，領 取房屋租賃證后，方可轉租。二十、變更或解除本合同 ,要求變更或解除合同的一方應 主動向另一方提出 ,應及時到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更 登記或注銷手續(xù) .二十一、合同發(fā)生爭議，

7、解決方式由當事人約定從下列 兩種方式中選擇一種 （即在 1 或 2 中打“”,未打“”的 ,按 選擇 1 對待 ）：1.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商 不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁 ;2.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商 不成的，依法向人民法院起訴。二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可 訂立補充條款。但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租 賃管理規(guī)定。二十三、 租賃代理費： 甲方向丙方支付代理服務費 元，乙方向丙方支付代理服務費 元。二十四、租賃期間，水、電、煤氣、有限電視、物管、衛(wèi)生、電話費用由乙方承擔。二十五、房屋設施押金 ，房屋租賃期滿后退回押金，押金期間不計利息。二十六、雙方約定的其他事項： 二十七、本合同一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí) 份。二十八、房屋內(nèi)具體設