工程作業(yè)指導(dǎo)書(shū)資料

1、8、負(fù)責(zé)施工過(guò)程中本專(zhuān)業(yè)發(fā)生的變更、簽證工作。3、負(fù)責(zé)對(duì)外各項(xiàng)報(bào)表統(tǒng)計(jì)工作。4、負(fù)責(zé)對(duì)質(zhì)量記錄的收集、保管工作。工程部職員職責(zé)分工一、土建工程師1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目報(bào)建工作。2、負(fù)責(zé)辦理施工許可證。3、負(fù)責(zé)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。4、負(fù)責(zé)辦理工程招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)工作并辦理手續(xù)。5、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的土建、施工管理（技術(shù)質(zhì)量進(jìn)度、簽證）6、負(fù)責(zé)監(jiān)督監(jiān)理單位、施工單位的工作質(zhì)量。7、參加工程全部驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。8、負(fù)責(zé)對(duì)外協(xié)調(diào)與土建有關(guān)的事宜。9、負(fù)責(zé)審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)工作。10.負(fù)責(zé)審查工程施工進(jìn)度報(bào)表。11、協(xié)助工程部部長(zhǎng)定期組織工程例會(huì)。12、參加施工圖會(huì)審工作。13、協(xié)助規(guī)劃設(shè)計(jì)部審查設(shè)計(jì)方案及施

2、工圖工作。14、負(fù)責(zé)辦理領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交代的工作。二、資料員1、負(fù)責(zé)工程部?jī)?nèi)部文件和資料的收發(fā)工作。2、負(fù)責(zé)工程部?jī)?nèi)部的計(jì)劃統(tǒng)計(jì)報(bào)表工作。5、負(fù)責(zé)工程部各種會(huì)議的記錄及整理工作。6、負(fù)責(zé)辦理領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交代的工作。三、電氣工程師1、負(fù)責(zé)辦理臨時(shí)用電審批工作。2、負(fù)責(zé)協(xié)助供電部門(mén)作好小區(qū)正式用電設(shè)施的前期設(shè)計(jì)及審批工作。3、負(fù)責(zé)協(xié)助有線電視臺(tái)作好戶(hù)內(nèi)、戶(hù)外的前期設(shè)計(jì)及審批工作。4、負(fù)責(zé)辦理電話(huà)圖紙的審批工作。5、負(fù)責(zé)協(xié)同監(jiān)理單位、乙方搞好圖紙會(huì)審工作。6、負(fù)責(zé)對(duì)乙方及監(jiān)理單位工作實(shí)時(shí)監(jiān)督。7、負(fù)責(zé)協(xié)同造價(jià)部對(duì)乙方上報(bào)的工程進(jìn)度進(jìn)行審查。8、負(fù)責(zé)施工過(guò)程中電氣隨時(shí)發(fā)生的變更簽證工作。9、負(fù)責(zé)辦好領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦

3、的其它工作。四、水暖工程師的職責(zé)1、負(fù)責(zé)辦理施工臨時(shí)用水的審批、施工安排工作。2、負(fù)責(zé)協(xié)助自來(lái)水公司、供熱公司、煤氣公司等部門(mén)作好小區(qū)正式用水、 供熱、煤氣工程的前期設(shè)計(jì)及審批工作。3、負(fù)責(zé)自來(lái)水公司、供熱公司、煤氣公司等各種管線施工時(shí)的協(xié)調(diào)工作。4、負(fù)責(zé)協(xié)同監(jiān)理單位、施工單位作好圖紙會(huì)審工作。5、負(fù)責(zé)對(duì)施工單位、監(jiān)理單位的日常工作實(shí)時(shí)監(jiān)督。6、負(fù)責(zé)協(xié)同造價(jià)部對(duì)施工單位上報(bào)的工程進(jìn)度的審查工作。7、負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中采暖，給排水及相關(guān)專(zhuān)業(yè)出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行處理, 并協(xié)調(diào)相關(guān)專(zhuān)業(yè)單位的關(guān)系。9、負(fù)責(zé)辦好上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其它工作。申領(lǐng)施工許可證的作業(yè)指導(dǎo)書(shū)一、職責(zé)工程部土建工程師是辦理施工許可證的

4、具體負(fù)責(zé)人。二、適用范圍本作業(yè)指導(dǎo)書(shū)只適用于本公司開(kāi)發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目。三、依據(jù)依據(jù)國(guó)家、省、市的相關(guān)文件四、辦理施工許可證的所需條件1、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。2、在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程已經(jīng)取得規(guī)劃許可證。3、需要拆遷其拆遷進(jìn)度符合施工要求。4、已確定建筑施工企業(yè)。5、有滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料。6、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。7、建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。8、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。五、辦理部門(mén) 本公司工程部土建工程師持以上所需文件到當(dāng)?shù)厥薪ㄎk理施工許可證。建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建作業(yè)指導(dǎo)書(shū)一、職責(zé)工程部土建工程師是建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建的具體負(fù)責(zé)人。二、適用范圍本作業(yè)指導(dǎo)書(shū)只適用于本公司

5、開(kāi)發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目。三、依據(jù)依據(jù)國(guó)家、省、市的相關(guān)文件四、建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建所需文件1、立項(xiàng)批準(zhǔn)文件（由本公司市場(chǎng)開(kāi)發(fā)部提供）。2、年度計(jì)劃（由公司市場(chǎng)開(kāi)發(fā)部提供）。3、建設(shè)用地許可證（由本公司規(guī)劃設(shè)計(jì)部提供）。4、用地文件（由本公司規(guī)劃設(shè)計(jì)部提供）。5、固定資產(chǎn)投資許可證（由本公司市場(chǎng)開(kāi)發(fā)部提供）,6、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（由本公司規(guī)劃設(shè)計(jì)部提供）。7、銀行出據(jù)的工程投資額度證明（由本公司財(cái)務(wù)部提供）8、初步設(shè)計(jì)批復(fù)（由本公司規(guī)劃設(shè)計(jì)部提供）。五、建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建審批部門(mén)，當(dāng)?shù)厥薪ㄎ?。建設(shè)單位申請(qǐng)工程項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督委托程序一、職責(zé)工程部土建工程師是申請(qǐng)工程項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督委托程序具體負(fù)責(zé)人。二、適用范圍本程序只適用于

6、本公司開(kāi)發(fā)的建設(shè)工程。三、工作程序與內(nèi)容1、凡申報(bào)工程質(zhì)量監(jiān)督的建設(shè)項(xiàng)目，到建工局取得工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)受理書(shū)（一式五份）。2、按照工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)受理書(shū)的要求，填寫(xiě)好各項(xiàng)內(nèi)容，并加蓋公章后 正式辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。3、凡申辦建設(shè)項(xiàng)目工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)須提供以下有關(guān)資料：地質(zhì)勘察報(bào)告；全套施工圖紙（含土建、暖衛(wèi)、電氣、裝飾裝修等） ；經(jīng)過(guò)審查備案的建設(shè)單位和施工單位簽訂的施工合同。合格施工單位、監(jiān)理單位的評(píng)價(jià)辦法一、目的擇優(yōu)選擇施工單位及監(jiān)理單位，確保為顧客提供優(yōu)良的產(chǎn)品。二、適用范圍 本辦法適用于本公司開(kāi)發(fā)的工程的施工單位，監(jiān)理單位的選擇。三、選擇范 本辦法只適用于在遼西地區(qū)選擇合格的施工單位

7、及監(jiān)理單位。四、選擇的方式采用公開(kāi)招標(biāo)的方式進(jìn)行選擇施工單位及監(jiān)理單位。五、職責(zé) 工程部是評(píng)價(jià)合格施工單位及監(jiān)理單位的主控部門(mén)。六、評(píng)價(jià)方法對(duì)施工單位、監(jiān)理單位的調(diào)查，評(píng)價(jià)采用以下方法：1、施工單位、監(jiān)理單位的資質(zhì)情況。2、施工單位、監(jiān)理單位的生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)的質(zhì)量歷史和社會(huì)信譽(yù)。3、到施工單位、監(jiān)理單位實(shí)地考察，了解施工單位、監(jiān)理單位的人員設(shè)備 狀況、資金狀況。4、對(duì)施工單位、監(jiān)理單位正在承擔(dān)的工程進(jìn)行實(shí)地考察，以確定其質(zhì)量狀況。七、評(píng)價(jià)程序發(fā)布信息,施工單位、監(jiān)理單位報(bào)名一審查施工單位、監(jiān)理單位資質(zhì)一到 施工單位監(jiān)理單位實(shí)地考察一考察其在建工程一確定合格施工監(jiān)理單位工程不合格品判定及處置權(quán)限一、

8、目的為使不合格品控制程序有效運(yùn)行，保證不合格品統(tǒng)計(jì)分標(biāo)的實(shí)效性，從而 切實(shí)制定糾正和糾正措施，防止不合格品的再發(fā)生。二、適用范圍本辦法適用于本公司開(kāi)發(fā)的建筑工程的不合格品控制。三、依據(jù)1、不合格品控制程序；2、遼寧省建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施辦法；3、國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。四、不合格品的判定1、輕微不合格品分項(xiàng)工程作業(yè)人員在施工過(guò)程中出現(xiàn)的偏差未被下道工序所覆蓋，經(jīng)質(zhì)檢 人員驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)，允許偏差項(xiàng)目抽檢點(diǎn)合格率低于70%的不符合項(xiàng)判定為輕微不 合格品。2、一般不合格品分項(xiàng)工程按照驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)，超出允許缺陷范圍，允許偏差項(xiàng)目抽查點(diǎn)數(shù) 合格率低于70%,對(duì)建筑和結(jié)構(gòu)的使用功能造成潛在影響，需

9、制定處理方案才能 糾正的不合格品，判定為一般不合格品。3、嚴(yán)重不合格品分項(xiàng)工程按照驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范檢驗(yàn)，出現(xiàn)嚴(yán)重缺陷，影響建筑和結(jié)構(gòu) 使用功能，需要進(jìn)行加固，補(bǔ)強(qiáng)的不合格品判定為嚴(yán)重不合格品。五、處置權(quán)限【、輕微不合格品，由施工技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員直接通知作業(yè)人員，按照標(biāo) 準(zhǔn)要求予以糾正，并做好不合格品評(píng)審記錄。2、一般不合格品由施工單位填寫(xiě)不合格品評(píng)審記錄，上報(bào)監(jiān)理單位、公司 工程部三家共同判定，制定糾正措施方案，施工單位實(shí)施，最后由監(jiān)理驗(yàn)證。3、對(duì)于嚴(yán)重不合格品由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人填寫(xiě)不合格品評(píng)審記錄報(bào)公司 工程部、工程部負(fù)責(zé)組織施工單位、監(jiān)理單位及設(shè)計(jì)單位共同研究制定糾正措 施，經(jīng)總經(jīng)理

10、批準(zhǔn)后，由施工單位實(shí)施，工程部會(huì)同設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位共同驗(yàn)證。申請(qǐng)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電程序及辦法一、目的為使施工場(chǎng)地“三通一平”，確保施工單位及時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，按期保質(zhì)的完成 該項(xiàng)目。二、適用范圍本程序適用于本公司開(kāi)發(fā)的一切新建工程及改造工程。三、職責(zé)工程部分管該工程的電氣工程師負(fù)責(zé)收集、組織、整理所需的資料，及時(shí) 與供電部門(mén)人員協(xié)調(diào)辦理。造價(jià)部負(fù)責(zé)協(xié)同該電氣工程師及公司領(lǐng)導(dǎo)審決供電局做出的工程預(yù)算。財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)協(xié)同該電氣工程師交納臨時(shí)用電貼費(fèi)及工程施工費(fèi)。四、程序及辦法1、申請(qǐng)新建工程持單位介紹信，填寫(xiě)用電申請(qǐng)表，注明用電容量及設(shè)備明細(xì)表，用電時(shí) 間及地點(diǎn)，到供電局用電營(yíng)業(yè)廳。持供電局批復(fù)方案（由供電局方

11、案員及主管局長(zhǎng)到現(xiàn)場(chǎng)勘察，工程部分 管該工程電氣工程師陪同）后，由供電局做出工程預(yù)算，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。交臨時(shí)用電貼費(fèi)及工程費(fèi)。1-4臨時(shí)電線路工程竣工后由供電局外線及內(nèi)線驗(yàn)收后，打出安表單，安完表即允許用電。2、申請(qǐng)改造工程2持單位介紹信填寫(xiě)用電申請(qǐng)表，用電時(shí)間及地點(diǎn)交供電局用電營(yíng)業(yè)廳。持供電局批準(zhǔn)后交納相應(yīng)電費(fèi)即可使用 （但要由供電局來(lái)人負(fù)責(zé)接電）。注意用電時(shí)間，超時(shí)要及時(shí)向供電部門(mén)聯(lián)系繼續(xù)使用。申請(qǐng)小區(qū)正式用電程序及辦法一、目的為使該項(xiàng)目竣工后，電力設(shè)備及線路安全有效運(yùn)行。二、適用范圍本程序適用于本公司開(kāi)發(fā)的一切新建工程及改造工程。三、職責(zé)工程部分管該工程的電氣工程師負(fù)責(zé)收集、組織、整理所需資料，及時(shí)與 供電部門(mén)人員協(xié)調(diào)辦理。造價(jià)部負(fù)責(zé)協(xié)同該電氣工程師及公司領(lǐng)導(dǎo)審決