商業(yè)市場調(diào)查工作流程

1、.：.；市場調(diào)查任務(wù)流程任務(wù)內(nèi)容：1、區(qū)域經(jīng)濟開展調(diào)查；2、區(qū)域規(guī)劃調(diào)查；3、區(qū)域政策法規(guī)支持；4、區(qū)域房地產(chǎn)市場供需情況分析；5、區(qū)域自然環(huán)境分析；6、區(qū)域商業(yè)配套分析；7、住宅市場調(diào)查8、商業(yè)市場調(diào)查9、酒店調(diào)查10、商務(wù)寫字樓調(diào)查11、市場延伸調(diào)查：包括媒體調(diào)查、配套調(diào)查市政、商業(yè)、教育、醫(yī)療、金融12、市場潛力與市場容量研討；13、目的客戶需求調(diào)查：目的客戶定位；目的客戶經(jīng)濟特征研討； 目的客戶居住特征研討； 目的客戶消費特征分析；目的客戶消費目的研討；目的客戶心思要素分析；目的客戶信息獲知渠道；目的客戶購房緣由分析；14、可行性分析包括市場分析，財務(wù)分析義務(wù)十天內(nèi)完成調(diào)查，三天內(nèi)出稿

2、，工程擔(dān)任人簽字確認后定稿打印二套膠裝調(diào)查內(nèi)容：1、區(qū)域經(jīng)濟開展調(diào)查；2、區(qū)域規(guī)劃調(diào)查；3、區(qū)域政策法規(guī)支持；4、區(qū)域房地產(chǎn)市場供需情況分析；5、區(qū)域自然環(huán)境分析；6、區(qū)域商業(yè)配套分析；7、住宅市場調(diào)查8、商業(yè)市場調(diào)查9、酒店調(diào)查10、商務(wù)寫字樓調(diào)查11、市場延伸調(diào)查：12、市場潛力與市場容量研討；13、得出可行性分析結(jié)論 目的方案什么事時間方法擔(dān)任人檢視點調(diào)整明確去做什么事什么時間開場，什么時間終了完成目的所需的方法和須借助的工具是誰在任務(wù)時間內(nèi)，如何匯報任務(wù)，擔(dān)任人檢查任務(wù)對出現(xiàn)的問題進展調(diào)整，沒有才干調(diào)整的匯報到公司由專家組提出處理方案。案例什么事時間方法擔(dān)任人檢視點調(diào)整區(qū)域經(jīng)濟開展調(diào)查

3、區(qū)域規(guī)劃調(diào)查區(qū)域政策法規(guī)支持區(qū)域房地產(chǎn)市場供需情況分析區(qū)域商業(yè)配套分析1天網(wǎng)絡(luò)1、當(dāng)?shù)亻T戶網(wǎng)站2、全國統(tǒng)計局網(wǎng)站3、網(wǎng)絡(luò)搜索引擎數(shù)據(jù)庫工程主管察看規(guī)定時間補齊1天索取資料，訊問，察看，拍照1、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)局2、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)協(xié)會3、當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計局4、相關(guān)部門謀劃師工程主管檢視資料搜集情況不齊的重新收集，本欄目負責(zé)人自傲往返差旅費住宅市場調(diào)查5天走訪、察看、訪談工程主管主創(chuàng)跟進工程主管檢視報告內(nèi)容不合格的重做商業(yè)市場調(diào)查2天酒店調(diào)查2天商務(wù)市場調(diào)查15天地塊調(diào)查1天市場延伸調(diào)查消費者調(diào)查2天預(yù)備預(yù)備好調(diào)查表格、問卷、訪談提綱、公司資料、數(shù)碼相機、錄音筆等；前往調(diào)查區(qū)域?qū)ο蟮慕煌üぞ?、入口、行走方向、重要?jié)

4、點、出口等的估計、判別及分工協(xié)作安排；案例：1、預(yù)備地圖，了解目的所在位置2、上網(wǎng)搜索，了解目的城市的根本情況3、咨詢，了解當(dāng)?shù)夭块T任務(wù)時間4、與甲方溝通1書面方式，告知對方行動方案2方式，通知對方行動方案5、預(yù)備物料1公司catalog ：*本2硬件：相機、相機導(dǎo)線、錄音筆、電腦、電池3文本：地圖、尚達信錦囊、小禮品4其他：錢款、交通工具的選擇、酒店、身份證明商業(yè)調(diào)查詢卷姓名： 年齡： ： 居住地點： 職業(yè)：A.私營企業(yè)主或個體戶 B.管理人員 C.專業(yè)技術(shù)人員 D.公務(wù)員 E.工人 F.其它 教育程度：A初中 B高中或中專 C大專 D本科以上您目前的投資工程？A、銀行存款或債卷 B、股票或

5、基金 C、商鋪 D、住宅 E、其他物業(yè)您理想的投資物業(yè)類型是？A、商業(yè)街 B、寫字樓和住宅底商 C、社區(qū)商鋪 D、購物中心 E、特征明顯的內(nèi)藏街商鋪假設(shè)您投資商鋪，您會選擇在哪個片區(qū)？A、城區(qū)中心區(qū)B、沿江板塊C、濱湖板塊D、柳葉湖板塊E、穿紫河板塊F、城東板塊假設(shè)您投資商鋪，您能接受的商鋪價錢？元/平方米A、6000-8000 B、8000-10000 C、10000-12000 D、12000以上假設(shè)您投資商鋪，您理想的商鋪面積？A、30 m以下 B、30-50 m C、50-70 m D、70 m以上他能接受的鋪位總價？A、20萬以下 B、20-40萬 C、40-60萬 D、60-80萬 E、80萬以上假設(shè)以租用的方式，他能接受商鋪的租金？ A、25元/ m以下 B、25-35元/ m C、35-45元/m D、45-55元/ m您希望怎樣的付款方式？A、一次付款 B、按揭付款 C、分期付款您在選擇商鋪時最看重的要素？ A、商業(yè)的聚集效應(yīng) B、交通能否便利 C、商鋪能否有特點 您希望的