聯(lián)合租賃流程圖及說明

1、.PAGE ：.；租賃流程圖填寫看房表聯(lián) 系 看 房8小時鑒別真實性經(jīng)紀人對信息處置房客源信息配對數(shù)據(jù)上傳8小時8小時出租信息登記求租信息登記自動尋求互聯(lián)網(wǎng)普通媒體店面自動尋求互聯(lián)網(wǎng)普通媒體體店面信息重組 不勝利成交4小時業(yè) 務(wù) 洽 談勝利簽定租賃協(xié)議收取出租方的房屋一切權(quán)證復(fù)印件，產(chǎn)權(quán)人、求租的身份證復(fù)印件，查驗原件。收取傭金， 出租方收取租金，雙方并商定交付房產(chǎn)日期。檔案業(yè)務(wù)交接簽定協(xié)議收取費用、證件、租金金商定時間物 業(yè) 交 驗1、交驗水電暖，煤氣，物業(yè)等費用經(jīng)紀人填寫業(yè)務(wù)流程表，填寫檔案，交付款項和證件合同效力延伸包括搬家、保結(jié)裝修等售 后 服 務(wù)延伸租賃流程闡明1、出租房源登記物業(yè)稱

2、號、房屋詳細坐落、戶型、建筑面積、房齡、樓層/總層構(gòu)造、能否是樓頭、樓間距、綠化率配套設(shè)備：暖氣、防盜門、有線、煤氣、陽臺、裝修、地面、層高、地下室/小房、車位；家具詳細到雙人床或單人床 家電 有線，灶具 房主姓名、2、求租房源登記：意向中物業(yè)稱號、戶型、建筑面積、房齡、樓層/總層產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、構(gòu)造、樓間距、綠化率家具詳細到雙人床或單人床 家電 有線，灶具、配套設(shè)備、 求租者姓名、3、數(shù)據(jù)上傳出租、求租信息的網(wǎng)上登記，并及時上傳。匯總信息來源及流量，及時總結(jié)上報，引導(dǎo)廣告投入方向及比例。4、信息處置、房客源配對對信息的真實性加以甄別，確保一手信息的有效性；經(jīng)過網(wǎng)絡(luò)技術(shù)對信息自動匹配和人工的信息匹配，到達房客源信息的最正確組合。5、聯(lián)絡(luò)看房填寫看房表，收取看房費留意時間地點的商定，看房過程中應(yīng)留意租賃雙方防止跑單；雙方就房產(chǎn)租賃事宜洽談勝利就盡快簽定協(xié)議，交納定金，收取證件；買賣不能勝利：首先，找出買賣雙方的利益共同點，處理問題 其次，認清買賣妨礙，找出信息的不對稱所在。6、簽定協(xié)議、收取傭金、證件、房租簽定租賃協(xié)議，保證雙方的利益，收取傭金；出租方收取承租方房屋租金，租賃雙方商定房產(chǎn)交付運用日期；收取出租方身份證、產(chǎn)權(quán)證，查驗真實性并留下復(fù)印件，共有權(quán)人出具贊同出租的書面證明；收取承租方身份證復(fù)印件，并查驗原件；經(jīng)紀人填寫業(yè)務(wù)流程表，填寫檔案；業(yè)務(wù)交接，權(quán)證