大學(xué)城校區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)

1、華南理工大學(xué)大學(xué)城校區(qū)管委會(huì)辦公室PAGE 24（共 NUMPAGES 22頁）第 PAGE 22頁 大學(xué)城校區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)（自動(dòng)售賣機(jī)投放點(diǎn)）招 租 文 件項(xiàng)目名稱：華南理工大學(xué)大學(xué)大學(xué)城校區(qū)自動(dòng)售賣機(jī)投放點(diǎn)招租單位：華南理工大學(xué)大學(xué)城校區(qū)管委會(huì)辦公室目錄第一部分 項(xiàng)目概述第二部分 用戶需求書第三部分 中租人須知第四部分 合同范本第五部分 大學(xué)城校區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理規(guī)定第六部分 投租文件制作要求第七部分 評(píng)租標(biāo)準(zhǔn)第八部分 投租文件的遞交及其他第一部分 項(xiàng)目概述我校大學(xué)城校區(qū)生活區(qū)常住師生人數(shù)約2萬人，為了更好地給廣大師生提供良好的后勤服務(wù)保障，我單位現(xiàn)就大學(xué)城校區(qū)內(nèi)若干處的自動(dòng)售賣機(jī)投放點(diǎn)進(jìn)行公開招

2、租，具體情況如下：一、項(xiàng)目名稱大學(xué)城校區(qū)自動(dòng)售賣機(jī)投放點(diǎn)二、項(xiàng)目地點(diǎn)大學(xué)城校區(qū)自動(dòng)售賣機(jī)投放點(diǎn)：A1棟-A5棟各1臺(tái),共計(jì)5臺(tái)；B1棟-B12棟各1臺(tái)，共計(jì)12臺(tái)；C1棟-C17棟各1臺(tái)，共計(jì)19臺(tái)；圖書館、體育館、體育場(chǎng)內(nèi)各2臺(tái)，共計(jì)6臺(tái)；合計(jì)42臺(tái)。最終布點(diǎn)數(shù)量不低于25臺(tái)，不高于42臺(tái)，具體布點(diǎn)由校方根據(jù)師生需求指定。三、招租面積每臺(tái)自動(dòng)售賣機(jī)投放點(diǎn)面積：約1平方米/臺(tái)四、招租經(jīng)營對(duì)象飲料、零食，禁止銷售香煙、酒、熟食、計(jì)生用品等其他商品五、租賃合同的承租時(shí)間三年六、承租最低單價(jià)每臺(tái)自動(dòng)售賣機(jī)投放點(diǎn)：470元/臺(tái)/月（不含電費(fèi)）第二部分 用戶需求書一、投租人基本要求（一）投租人須具備獨(dú)立

3、承擔(dān)民事責(zé)任的法人資格企業(yè)，不接受聯(lián)合體及以個(gè)人身份形式的報(bào)名。（二）投租人須具有從事同行業(yè)經(jīng)營2年以上經(jīng)驗(yàn)，且在廣州地區(qū)需有1處以上經(jīng)營場(chǎng)所（以經(jīng)營自動(dòng)販賣機(jī)場(chǎng)地租用合同文件為依據(jù)，每個(gè)經(jīng)營場(chǎng)所自動(dòng)販賣機(jī)數(shù)量不應(yīng)少于5臺(tái)）。（三）投放的機(jī)器設(shè)備必須符合國家相關(guān)質(zhì)檢安全標(biāo)準(zhǔn)，每臺(tái)機(jī)器必須支持多種支付方式（微信、支付寶等）。（四）招租人需承諾全部自動(dòng)販賣機(jī)投放點(diǎn)每次補(bǔ)充商品的時(shí)間應(yīng)在24小時(shí)以內(nèi)。（五）投租人須具備齊全的營業(yè)許可證等相關(guān)證件。（六）需有定點(diǎn)機(jī)器設(shè)備維護(hù)人員和定點(diǎn)貨物配送人員各1名。（七）投租人企業(yè)信譽(yù)良好，在以往經(jīng)營過程中無投訴、消防安全、債務(wù)糾紛等不良記錄（須在招租文件中承諾或

4、提供政府部門出具的相關(guān)證明）。二、投租報(bào)名須知（一）投租人須接受招租文件的各項(xiàng)要求，并在投租文件中明確表明。（二）投租人須在投租文件遞交截止時(shí)間之前將投租文件送達(dá)招租人指定處，逾期遞交的投租文件一律拒絕接收。（三）投租保證金：本次投租無須交納任何類型的投租保證金。 （四）投租人須在投租文件中注明愿意承租的租金單價(jià)（元/臺(tái)/月）。 （五）投租人須在投租文件中承諾保證經(jīng)營銷售的商品價(jià)格不得高于市面銷售的同類商品的價(jià)格。三、招租聲明（一）我單位嚴(yán)格遵循“公平、公正、公開”的原則進(jìn)行招租活動(dòng)。（二）所有投租人出價(jià)均低于最低的租金單價(jià)，或報(bào)名未滿三家投租人的，將重新招租該網(wǎng)點(diǎn)。（三）投租人租借他人資格證

5、書獲得投租資格者，其中租結(jié)果無效。（四）為了保證招租活動(dòng)的公平公正性，維護(hù)投租人的合法權(quán)益，對(duì)任何串標(biāo)、圍標(biāo)等違反國家相關(guān)法律行為的將取消投租資格。第三部分 中租人須知一、招租結(jié)果將在華南理工大學(xué)大學(xué)城校區(qū)管委會(huì)網(wǎng)頁公告通知欄目上進(jìn)行公示。請(qǐng)各投租人自行查閱。二、招租人在確定中租人后，將以書面形式向中租人發(fā)出電子版的中租通知書。三、中租人接到中租通知書后，如無特殊原因，應(yīng)在收到中租通知書15日內(nèi)向招租人繳納4萬元合同保證金和簽署承租合同，保證金的相關(guān)規(guī)定詳見租賃合同。四、中租人違反招租文件要求不按期與招租人簽訂合同和繳納合同保證金者，招租人將另行確定中租人。五、中租人承租后必須承諾嚴(yán)格執(zhí)行雙方

6、簽訂的租賃合同和嚴(yán)格遵守我校大學(xué)城校區(qū)的華南理工大學(xué)大學(xué)城校區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理規(guī)定。六、投租人中租后不得以任何理由、任何方式轉(zhuǎn)讓他人，一旦發(fā)現(xiàn)，中租結(jié)果無效；簽訂租賃合同后再轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營者，終止合同，并追究其法律責(zé)任和因此給我方帶來的一切經(jīng)濟(jì)損失。七、中租人承租后，在裝修施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國家、省、市及我校有關(guān)消防、施工安全及文明施工等相關(guān)規(guī)定，建立健全的施工管理制度和防護(hù)措施。若違反該項(xiàng)規(guī)定而造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第四部分 合同范本華南理工大學(xué)房屋租賃合同出租人（甲方）：華南理工大學(xué)承租人（乙方）： 根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及華南理工大學(xué)大學(xué)城校區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理規(guī)定，

7、甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第一條 甲方同意將坐落在 房產(chǎn)出租給乙方作為餐廳營業(yè)場(chǎng)所使用，出租面積 平方米，租金單價(jià)為 元/平方米/月，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e零平方米。第二條 的經(jīng)營范圍： 服務(wù)（乙方不得擅自更改此經(jīng)營范圍，如確需更改或增加須向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可更改或增加。）第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限及租金情況如下：租 賃 期 限月租金額（幣種：人民幣） 元本合同租金總額（幣種：人民幣） 元小寫 大寫小寫 大寫租金按月結(jié)算，一年繳納十個(gè)月的租金（每年免繳7、8月份的租金），由乙方在每月的第20日前通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳付當(dāng)月的月租金給甲方的銀行賬

8、戶（工行五山支行）：3602002609000733759甲方自乙方支付租金日起二十個(gè)工作日內(nèi)（節(jié)假期及寒暑假期除外）應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的合格稅務(wù)發(fā)票作為乙方支付租金的憑證。本合同所列租金包含的甲方或物業(yè)管理公司收取的物業(yè)管理費(fèi)，但不包括因乙方經(jīng)營需要向第三方單位交納的任何費(fèi)用。第四條 保證金 ：乙方向甲方交納 元整（人民幣）。甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之后三十天內(nèi)將該保證金退回乙方(該保證金不計(jì)利息退還），乙方憑甲方財(cái)務(wù)開具的收款憑據(jù)退款，無甲方開具的財(cái)務(wù)收款單據(jù)者一律拒絕辦理退款手續(xù)。若乙方因違反本合同條款而造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)扣留乙方的保證金作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，保證金不足于彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損

9、失的，將繼續(xù)追究乙方的責(zé)任。第五條 雙方的主要職責(zé)1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行民法通則、中華人民共和國合同法、廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例、廣州市房屋租賃管理規(guī)定等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：1甲方應(yīng)在 _年 月 日前向乙方交付符合本合同（包括各項(xiàng)附件）約定的完整房產(chǎn)及經(jīng)營所需的房產(chǎn)資料。2.租賃期間，甲方須向乙方提供辦理該場(chǎng)地達(dá)到經(jīng)營使用的經(jīng)營許可證件所需要甲方出具的書面材料。3乙方拖欠租金壹個(gè)月以上的，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 萬元(人民幣)，或者利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,甲

10、方有權(quán)解除合同，收回房屋并要求賠償損失，及要求乙方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。4.因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，乙方須恢復(fù)原貌，如不能恢復(fù)原貌的，按第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估的損失予以賠償，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方共同指定，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除合同。5.乙方如因拖欠租金致使甲方解除合同收回房屋，乙方須在解除合同后1周內(nèi)清還所欠租金，未及時(shí)清還的，每逾期一日，須按月租金額的2%向甲方支付違約金, 該違約金以3個(gè)月租金總額為上限。6. 租賃期間，因上級(jí)部門政策原因或?qū)W校規(guī)劃變動(dòng)、建設(shè)等原因，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，不需承擔(dān)違約責(zé)任或?qū)σ曳竭M(jìn)行賠償、補(bǔ)償，

11、但應(yīng)提前 3 個(gè)月告知乙方。7. 在租賃期內(nèi)，乙方如有以下情形出現(xiàn)，甲方有權(quán)單方終止本合同，提前收回該處房產(chǎn)，并依法追究乙方因此行為給甲方所遭成的經(jīng)濟(jì)損失。（1）因乙方銷售偽劣產(chǎn)品而被查處的；（2）未經(jīng)甲方許可，私自增加或更改乙方公司合同規(guī)定的營業(yè)范圍；（3）乙方如發(fā)生組織機(jī)構(gòu)變動(dòng)或自行解體，須在發(fā)生后十五天內(nèi)書面通知甲方，如乙方不及時(shí)向甲方及時(shí)通報(bào)情況的；（4）因乙方無視相關(guān)法律規(guī)定，怠慢辦理相關(guān)營業(yè)許可證書而被執(zhí)法部門責(zé)令關(guān)停的。（5）乙方在簽訂租賃合同后2個(gè)月內(nèi)未開展?fàn)I業(yè)的。8甲方的其他權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。（2）在租賃期間，甲方將本合同所指房屋提供給乙方經(jīng)營使用。（3

12、）甲方保證房屋在移交乙方時(shí)處于完好的可利用狀態(tài)之中，保證房產(chǎn)質(zhì)量安全合格，符合一次消防要求。非因乙方原因造成該房產(chǎn)不能通過二次消防驗(yàn)收的，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)助解決，無法解決的，乙方有權(quán)解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）在租賃期內(nèi)，甲方不得將該房屋出租（借）或以其他方式轉(zhuǎn)給第三方使用。第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按雙方約定的范圍內(nèi)使用該房屋。2.按時(shí)交納租金，逾期交付租金的，每逾期一日，乙方每日應(yīng)向甲方支付2月租金額的違約金,該違約金以3個(gè)月租金總額為上限。3.租賃期內(nèi)，該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、車位費(fèi)、有線電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等經(jīng)營發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方自行向第三方繳納。乙方應(yīng)按

13、時(shí)交納上述費(fèi)用，如因乙方逾期交納上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方被第三方追償?shù)模曳綉?yīng)賠償甲方由此而造成的損失。4.租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金以及保證金不予退還，若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.乙方在租賃期滿或者解除合同之日應(yīng)無條件交還該房屋，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得破壞、拆卸，并不得以任何理由向甲方提出賠償因乙方經(jīng)營投入使用或裝潢資產(chǎn)的殘值。（1）乙方承租使用期間，嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)辦理各種營業(yè)許可證書，合法經(jīng)營，并合法繳納各種經(jīng)營稅金。（2）乙方承租使用期間須負(fù)責(zé)安全使用房屋，并做好場(chǎng)地范圍內(nèi)的消防安全、防盜、衛(wèi)生、計(jì)

14、生等工作。（3）租賃期間，乙方對(duì)所用房屋進(jìn)行翻新、改建及裝修等，必須向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可施工。翻新、改建、裝修的工程費(fèi)用和水電費(fèi)均由乙方自行解決，甲方不予補(bǔ)償。（4）乙方不得將該房屋變相出租（借）或轉(zhuǎn)租（借）給任何其它單位和個(gè)人,不得當(dāng)作資產(chǎn)投資、入股、抵押，不得利用此房屋從事違反法律和學(xué)校規(guī)定的活動(dòng)。（5）乙方向甲方交還該房屋時(shí)，如果乙方對(duì)房屋進(jìn)行的翻新、擴(kuò)、改建及裝修等影響甲方對(duì)該房屋的使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)到原狀，并由乙方承擔(dān)由此帶來的費(fèi)用。（6）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋的用途，否則甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)賠償損失外，還應(yīng)向甲方支付與合同保證相等金額的違約金。第八條

15、 其他約定1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在合同終止后20天內(nèi)撤場(chǎng)，將房屋清理干凈，移交甲方。每逾期1日，乙方每日應(yīng)向甲方支付2%月租金額的違約金（該違約金以3個(gè)月租金總額為上限）。逾期超過30日的，視為乙方放棄房屋內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理房屋內(nèi)的乙方財(cái)產(chǎn)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按甲方水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式向甲乙相關(guān)部門自行交納。3、簽訂本合同時(shí)，乙方已檢查和認(rèn)可甲方所提供的房屋符合安全生產(chǎn)的要求。4.經(jīng)營期間，乙方的所有餐飲商品必須每天留存樣品，以備相關(guān)執(zhí)法部門檢查，一年被抽檢有2次不合格者，甲方有權(quán)單方終止合同的執(zhí)行，并追究乙方由此造成的

16、經(jīng)濟(jì)損失。5.租賃期間，乙方不得使用燃?xì)?、煤氣、石油氣等直火類型加熱的廚房用具。6.租賃期間，乙方必須嚴(yán)格遵守廣州市餐飲垃圾統(tǒng)一收運(yùn)的相關(guān)規(guī)定，并積極配合做好本校區(qū)環(huán)境衛(wèi)生檢查及管理工作。7.甲乙雙方可以協(xié)商提前終止合同。第九條 乙方必須保證投租文件投遞當(dāng)日的應(yīng)租陳述人是本合同的簽約人或乙方企業(yè)派駐本合同出租地點(diǎn)的主管人員。否則，甲方有權(quán)單方終止本合同，乙方須負(fù)責(zé)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。第十條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條 在租賃期內(nèi)，如遇自然不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按相關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商

17、處理。第十二條 本合同一式伍份，甲乙雙方各持貳份，一份交甲方資產(chǎn)管理部門備案。第十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。以下無正文甲方（簽章） 乙方（簽章） 聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_年 月 日 年 月 日第五部分 大學(xué)城校區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理規(guī)定一、嚴(yán)禁雇用未成年人及有犯罪記錄的人員從業(yè)。二、嚴(yán)禁從事帶有“黃、賭、毒”性質(zhì)和燒香拜佛、宗教等活動(dòng)。三、嚴(yán)禁在經(jīng)營區(qū)內(nèi)使用煤爐、液化氣爐等器具。四、嚴(yán)禁聚眾鬧事、打架斗毆以及謾罵、圍攻、恐嚇、毆打管理員和顧客。五、嚴(yán)禁經(jīng)銷腐爛變質(zhì)和過期商品。六、不準(zhǔn)亂

18、擺、亂放、亂丟及占用公用場(chǎng)地經(jīng)營。七、不準(zhǔn)私自改拆、擴(kuò)大和轉(zhuǎn)租鋪位。八、不準(zhǔn)亂動(dòng)和破壞公用設(shè)施和消防器材。九、不準(zhǔn)在晚上11：00后經(jīng)營（合同有約定的除外）。十、不準(zhǔn)哄抬物價(jià)、摻雜做假、欺行霸市、強(qiáng)買強(qiáng)賣。十一、不準(zhǔn)私自改變經(jīng)營項(xiàng)目或擴(kuò)大經(jīng)營范圍。十二、不準(zhǔn)私自懸掛和張貼與自己經(jīng)營無關(guān)的招牌及廣告。第六部分 投租文件制作要求一、所有投租文件可用A4紙及黑色墨水或彩色墨水打?。ㄈ缬袌D片文件需用彩打）。二、投租文件一式二份：文件須裝訂成冊(cè)后密封包裝，在封袋的封口處加蓋單位公章，并在每一包裝的封面上寫明：投租人名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。三、有效投租文件需包含以下幾點(diǎn)：（請(qǐng)按以下1-6順序進(jìn)行排版

19、制作投租文件）（一）投租報(bào)價(jià)及響應(yīng)：包括響應(yīng)及承諾，投租報(bào)價(jià)。需投租人簽字、蓋章確認(rèn)。以租金每平方米 元人民幣進(jìn)行報(bào)價(jià)；（二）投租人法人證明書及法人授權(quán)委托書；（三）投租人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、行業(yè)須要求具備的許可之類等證書（加蓋公章）；（四）投租人企業(yè)介紹，包括經(jīng)營情況自述、各種資質(zhì)證書、認(rèn)證證書、獲獎(jiǎng)證書等資料復(fù)印件（加蓋公章）、其他特殊規(guī)定要求提供的證明文件（五）經(jīng)營項(xiàng)目預(yù)測(cè)分析報(bào)告和經(jīng)營項(xiàng)目質(zhì)量安全的保證措施；（六）投租人近三年的業(yè)績介紹，提供部分證明文件或合同復(fù)印件；（七）投租人應(yīng)根據(jù)第七部分“評(píng)租標(biāo)準(zhǔn)”第四點(diǎn)“評(píng)分細(xì)則”中相關(guān)要點(diǎn)，制作項(xiàng)目經(jīng)營方案闡述的PPT或介紹，并

20、在評(píng)租當(dāng)日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)展示。四、投租文件有下列情況之一者為無效投租文件：（一）投租文件未按招租文件規(guī)定封裝及蓋章，或投租文件份數(shù)不滿足招租文件要求的；（二）投租文件未按招租文件規(guī)定加蓋公章，或文件里面無法定代表人證明書和法人授權(quán)托委托書，無簽名和蓋章的；（三）投租文件內(nèi)容字跡模糊，無法辨認(rèn)的；（四）投租文件未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)的；（五）本招租文件對(duì)投租人基本要求中有硬性或量化的，投租人必須完全滿足或優(yōu)于這些要求，若有一項(xiàng)重要指標(biāo)未響應(yīng)或低于指標(biāo)要求的，將視為不合格的投租人。五、投租人對(duì)招租文件如有疑點(diǎn)要求澄清，在提交投租文件后3天內(nèi)，應(yīng)以書面形式通知招租人。第七部分 評(píng)租標(biāo)準(zhǔn)本次招租是在“公平、公開

21、、公正”原則上，面向全社會(huì)進(jìn)行的公開招租，并由華南理工大學(xué)紀(jì)監(jiān)辦、資產(chǎn)處等部門全程監(jiān)督。一、評(píng)租文件合格性審查評(píng)租小組對(duì)所有投租文件進(jìn)行合格性審查，審查合格的投租文件才可進(jìn)入后續(xù)評(píng)分及其他評(píng)審，審查不合格的投租文件為無效投租，無效投租不得進(jìn)入后續(xù)評(píng)審。投租文件審查項(xiàng)目包括：1.投租人的合格性（主要包括注冊(cè)資本要求和相關(guān)證明文件要求）；2.投租文件的完整性；3.投租文件是否為有效簽署；4.對(duì)招租文件的響應(yīng)情況；5.經(jīng)營范圍是否符合招租文件要求。二、評(píng)分組成商務(wù)技術(shù)評(píng)分+現(xiàn)場(chǎng)考察分+價(jià)格分三、評(píng)租方法(一)商務(wù)技術(shù)評(píng)分：商務(wù)技術(shù)評(píng)分主要依據(jù)本招租文件第二部分“用戶需求書”第一點(diǎn)“投租人基本要求”及

22、本招租文件要求的其他相關(guān)因素，由各評(píng)委獨(dú)立打分，再根據(jù)各評(píng)委的評(píng)分結(jié)果的加權(quán)算術(shù)平均值，即得出投租人的商務(wù)技術(shù)分值。（二）現(xiàn)場(chǎng)考察分：由投租人自行選取一處與本項(xiàng)目相同或類似的在營場(chǎng)所（需廣州地區(qū)），各評(píng)委根據(jù)該場(chǎng)所的經(jīng)營情況，分別就投放產(chǎn)品種類、支付方式、產(chǎn)品更換情況等內(nèi)容進(jìn)行獨(dú)立打分，再根據(jù)各評(píng)委的評(píng)分結(jié)果的加權(quán)算術(shù)平均值，即得出投租人的現(xiàn)場(chǎng)考察分值。（三）價(jià)格分： 價(jià)格評(píng)分原則：各投租人每平方米租金報(bào)價(jià)的加權(quán)算術(shù)平均值的價(jià)格為基準(zhǔn)價(jià)格，越接近基準(zhǔn)價(jià)格的得分就越高。（四）總分：投租人的總分商務(wù)技術(shù)分價(jià)格分+現(xiàn)場(chǎng)考察分，滿分為100分。評(píng)標(biāo)小組將根據(jù)投租人的最終得分，推薦得分最高為中租人，得分

23、第二的投租人為備選單位。如出現(xiàn)最高分同分現(xiàn)象（即有兩家或兩家以上的投租單位取得相同分?jǐn)?shù)），則報(bào)價(jià)高者中標(biāo)；若報(bào)價(jià)仍相同，由評(píng)標(biāo)小組通過投票確定中標(biāo)單位。四、評(píng)分細(xì)則自動(dòng)售賣機(jī)投放點(diǎn)評(píng)分細(xì)則：大項(xiàng)序號(hào)評(píng)分項(xiàng)目分值評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)技術(shù)分（總分50分）1商品補(bǔ)充時(shí)間6承諾所有自動(dòng)販賣機(jī)補(bǔ)充不足商品的工作時(shí)間在12小時(shí)以內(nèi)的，得6分；24小時(shí)以內(nèi)補(bǔ)充的，得2分；（投租人需在投租文件中單獨(dú)出具承諾函，并加蓋投租人公章，未出示承諾函的，得0分）2經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)6同行業(yè)經(jīng)營時(shí)間超過“投租人基本要求”所要求經(jīng)驗(yàn)?zāi)晗?年（含2年）以上者，得6分；超過1年者，得3分；符合“投租人基本要求”者，得2分。（提供工商營業(yè)執(zhí)照

24、）3經(jīng)營管理數(shù)量6在廣州地區(qū)經(jīng)營自動(dòng)販賣機(jī)的場(chǎng)所超過“投租人基本要求”所要求的場(chǎng)所超過3處的，得6分；超過1處的，得3分；符合“投租人基本要求”者，得2分。（提供經(jīng)營場(chǎng)所租賃合同證明）4項(xiàng)目投資金額6評(píng)委根據(jù)投租人承諾投入項(xiàng)目的價(jià)值金額、配置合理情況，橫向?qū)Ρ群蠼o予評(píng)分，最高不超過6分。注：項(xiàng)目投入金額需投租人在投租文件中明確承諾，并經(jīng)專家組認(rèn)定是否客觀、真實(shí)和合理。（如投入高新科技設(shè)備，則專家酌情加分）5投租人注冊(cè)資本6投租人注冊(cè)資本500萬元以上（含300萬元）的，得6分；300萬元至500萬元的，得4分；100萬元至300萬元的，得2分；100萬元以下的，得0分。（提供近1年公司年度會(huì)計(jì)

25、報(bào)告）6日常管理方案（需投租人在投租文件投遞當(dāng)日現(xiàn)場(chǎng)展示）20投租文件中含以下管理方案或內(nèi)容的，橫向?qū)Ρ群?，方案較為合理者，得對(duì)應(yīng)分?jǐn)?shù)：1、提出定價(jià)方案，且定價(jià)方案中承諾所售商品不高于同類商品的賣場(chǎng)價(jià)格者，得6分；2、本項(xiàng)目貨物供應(yīng)鏈情況或貨物儲(chǔ)藏方案，得6分；3、防食物中毒事件發(fā)生方案，得1分；4、機(jī)器設(shè)備日常中的維護(hù)方案，得2分；5、對(duì)消費(fèi)者投訴處理方案，得1分；6、對(duì)應(yīng)急事件的處理方案，得1分；7、機(jī)器電子顯示屏廣告投放管理方案，得3分；方案不合理的，或沒有提出相應(yīng)方案者，各得0分?，F(xiàn)場(chǎng)考察分（總分20分）7產(chǎn)品多樣性3自動(dòng)販賣機(jī)內(nèi)含在售商品的種類數(shù)量，橫向?qū)Ρ群蠓N類數(shù)量越多，分?jǐn)?shù)越高。最高不超過3分。8支付便捷性3自動(dòng)販賣機(jī)購買商品的支付方式應(yīng)包含微信、支付寶。滿足上述條件的，得3分。9流程專業(yè)性