農(nóng)村住宅的宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

1、農(nóng)村住宅的宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書農(nóng)村住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇一甲方： 身份證號(hào)： 住址：乙方： 身份證號(hào)： 住址：根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著自愿平等、公平誠(chéng)信等原則，就土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以期共同遵守。一、地塊及房屋基本情況:該土地位于 _ _，土地面積為_(kāi)平方米(_畝)。四方界址為東 ，南 西 ，北 。土地性質(zhì)為集體所有。因該地塊上已建成永久性房屋，現(xiàn)甲方自愿將該房屋建筑面積 平方米，附屬房面積 平方米轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款甲乙雙方對(duì)上述房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)： 叁拾叁萬(wàn)玖仟陸佰元，房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：乙方已向甲方支付定金伍萬(wàn)元，余款(人民幣)：貳拾捌萬(wàn)

2、玖仟陸佰元分兩次付清，即乙方于20 xx年4月30日前支付甲方貳拾萬(wàn)元，剩余捌萬(wàn)玖仟陸佰元乙方于2012年12月30日前付清。三、甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議之日將該房屋騰空，并交付給乙方使用;甲方保證該房屋權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)，且無(wú)任何擔(dān)保;在能夠辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的前提下，甲方還須協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，待甲方交付房屋后，因建設(shè)該房屋的土地屬于集體所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理完善該房屋的相關(guān)手續(xù)。鑒于該土地屬于集體所有，僅由甲方承包經(jīng)營(yíng)，甲方保證該土地的所有的使用權(quán)人自愿將該土地上的一切附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該土地的使用權(quán)一并由乙方支

3、配使用。該土地及房屋如遇征用拆遷，對(duì)于補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)，所有權(quán)力由乙方獨(dú)自享受，甲方無(wú)權(quán)干涉，由此發(fā)生的一切收益歸(即地上附著物，房屋、前后院壩及該房屋所占用的土地的補(bǔ)償款等)乙方所有。五、違約責(zé)任本協(xié)議生效后，如一甲方不能按商定交付房屋則應(yīng)向乙方領(lǐng)取違約金拾萬(wàn)元整。如乙方不能按時(shí)付清相應(yīng)房款則甲方有權(quán)不退回乙方領(lǐng)取的定金。任何一方無(wú)權(quán)單方解除本協(xié)議。6、其他本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方以補(bǔ)充協(xié)議商定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。本協(xié)議自雙方具名按印之日起生效。甲方： 乙方： 年 月 日農(nóng)村住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇二甲方:乙方:甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，甲方贊成將住于村委會(huì)公路邊的土地與房屋一

4、起轉(zhuǎn)讓給乙方，為此雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照：一、土地面積：土地四至面積共40平方米;四至為：東與?屋相連;南至?公路邊;西至?墻邊;北至?。二、價(jià)格：轉(zhuǎn)讓價(jià)格共人民幣整(小寫：￥元)。雙方具名后，乙方一次性付清。三、協(xié)議生效后，甲方此塊土地及土地上建筑物的所有權(quán)、使用權(quán)歸乙方永久擁有。4、協(xié)議生效后，甲方必需在時(shí)將土地及房屋交給乙方使用。五、甲方保證轉(zhuǎn)讓的土地及房屋沒(méi)有糾紛和爭(zhēng)議。如有需要，甲方出具相關(guān)手續(xù)協(xié)助乙方辦理土地使用證。6、協(xié)議生效后，雙方不得違約，否則違約方要賠償對(duì)方的損失。七、本協(xié)議書自簽訂之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方署名： 乙方署名：證明人：農(nóng)村住宅轉(zhuǎn)

5、讓協(xié)議書篇三轉(zhuǎn)讓方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)，身份證號(hào)：受讓方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)，身份證號(hào)：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方采辦私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。第二條 甲方所售房屋位于 。第三條 房屋價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫 。第四條 付款方式 簽約本協(xié)議后乙方一次性付完全給甲方 。第五條 乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。第六條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自簽約之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條 如國(guó)家征地，土地賠償,住房面積賠償及地上物賠償?shù)染鶜w乙方所有，與甲方無(wú)關(guān);第八條 本合同

6、簽訂以后，房?jī)r(jià)漲落，生意雙方不得反悔;第九條 本合同甲、乙雙方共同遵照，如果違約，由違約方承擔(dān)違約的法律責(zé)任及所釀成的經(jīng)濟(jì)損失;第十條 簽約后該房屋與甲方再無(wú)任何責(zé)任關(guān)系，一切均由乙方處理。第十一條 本合同自甲、乙雙方具名之日起生效; 第十二條 本合統(tǒng)一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份。甲 方(具名)：住 址：乙 方(具名)：住 址：公證人(具名)：簽訂日期：下一頁(yè)更多精彩“農(nóng)村住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書”農(nóng)村宅地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：_身份證號(hào)碼_乙方：_身份證號(hào)碼_乙方采辦甲方房屋，雙方經(jīng)友愛(ài)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵照：一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基位置置為_(kāi)，該宅基地登記面積共_平方米;二、該宅基地的隸屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，隸

7、屬設(shè)施包括：_.三、甲方對(duì)該房屋狀況陳述和承諾如下：1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致贊成;2、該房屋的抵押狀況為：_.3、該房屋的使用狀況為：_.4、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)元(大寫_元)。該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓發(fā)生的契稅、和該宅基地過(guò)戶等用度，所有用度由乙方自行承擔(dān)。五、乙方付款方式和期限：_.6、宅基地交付時(shí)間：_.七、乙方已經(jīng)對(duì)所采辦的宅基地的具體情形包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。八、甲方違反本協(xié)議招致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)端進(jìn)行交付，甲方應(yīng)領(lǐng)取給乙方違約金_萬(wàn)元;乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)領(lǐng)取給甲方違約金_萬(wàn)元。九、本協(xié)議一式二

8、份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方具名后生效，未盡事宜雙方協(xié)商辦理。十、雙方往來(lái)通訊方式如下：甲方：_身份證號(hào)碼：_年_月_日乙方：_身份證號(hào)碼：_年_月_日最新農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇1轉(zhuǎn)讓方： (簡(jiǎn)稱甲方)受讓方： (簡(jiǎn)稱乙方)甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友愛(ài)的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：一、宅基地坐落于號(hào)。四邊分明為界，面積 平方米。二、甲方知曉國(guó)家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，樂(lè)意按此合同商定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受加害。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等。由此

9、發(fā)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù)。4、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣整。五、付款方式：雙方在協(xié)議具名之日，乙方一次性付給甲方人民幣 元整。6、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方具名付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。在乙方修建房屋進(jìn)程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有用度由乙方承擔(dān)。道路有人干涉，甲方所有負(fù)責(zé)。 乙方在房屋建成后，甲方必需無(wú)條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中，所需用度由乙方承擔(dān)。七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理欠好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)

10、的責(zé)任。甲乙雙方如發(fā)生矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)辦理，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。八、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方具名當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必需在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償元整。1年以后違約以每一年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。即：賠償金額=原金額*2*(1+15%)n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。舉例如下：成交金額確定為100萬(wàn)元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬(wàn)元*2*(1+15%)(2-1)=230萬(wàn)元。如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi))，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)

11、讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。九、優(yōu)先采辦權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天告訴甲方，能夠電話告訴或發(fā)告知函，甲方電話變換或通訊地址變換招致告訴乙方告訴不到甲方，責(zé)任在甲方。乙方無(wú)責(zé)。在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先采辦權(quán)。能夠在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前，決定是否婚配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先采辦權(quán)自動(dòng)失效。十、該宅基地如國(guó)家需要，需甲方配合供給相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來(lái)的收益，其他一切收益都?xì)w乙方所有。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方： 身份證號(hào)：乙方：證明人： 身份證

12、號(hào)：年 日 月最新農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇2轉(zhuǎn)讓方：受讓方：(以下簡(jiǎn)稱乙方住xx省xx縣xx鎮(zhèn)總寨村 農(nóng)夫 (以下簡(jiǎn)稱乙方) 甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友愛(ài)協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將自己所有的坐落于xx村五社路西的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號(hào) 號(hào)(東至張xx家、南至巷道、西至張xx家、北至張xx家)，面積 平方米。上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。二、轉(zhuǎn)讓金額：該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣20 xx0元。三、付款方式及期限甲乙雙方簽訂協(xié)議書后乙方一次性向甲方領(lǐng)取人民幣20 xx0元。4、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資制作，房產(chǎn)歸乙方所有。2.在

13、法律政策許可的條件下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)用度均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款20 xx0元，并償付違約金10000萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款10000元作為違約金償付給甲方。6、未盡事宜：未盡事宜雙方另行協(xié)商。七、協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方具名后生效。 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(具名)：_ 法定代表人(具名)：_年_月_日 _年_月_日最新農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)

14、議書篇3轉(zhuǎn)讓方： （簡(jiǎn)稱甲方受讓方： （簡(jiǎn)稱乙方甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友愛(ài)的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：一、宅基地坐落于 縣 鄉(xiāng)（鎮(zhèn) 村。東至 ，西至 ，南至 ，北至 ，面積 平方米。二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣 元整（小寫 元。三、付款方式：雙方在協(xié)議具名之日，乙方一次性付給甲方人民幣 元整（小寫 元。4、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方具名付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。在乙方修建房屋進(jìn)程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有用度由乙方承擔(dān)。道路有人干涉，甲方所有負(fù)責(zé)。乙方

15、在房屋建成后，甲方必需無(wú)條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中，所需用度由乙方承擔(dān)。五、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理欠好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。6、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方具名當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必需在原轉(zhuǎn)讓金全額的.基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。七、該宅基地如國(guó)家需要，需甲方供給相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方：身份證號(hào)：乙方

16、：身份證號(hào)：證明人：年 月 日最新農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇4轉(zhuǎn)讓方(即甲方)：受讓方(即乙方)：身份證號(hào)：身份證號(hào)：甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友愛(ài)的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：一、宅基地坐落于最新農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書6篇最新農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書6篇邊，排線X米。具體位置為：前朝XX路，左鄰最新農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書6篇家宅，右鄰最新農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書6篇家宅，后靠最新農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書6篇旱土(以石墻為界)。二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方協(xié)定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣(大寫)。(￥小寫元)三、付款方式：雙方在協(xié)議具名之日，乙方一次性付清給對(duì)方。4、產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方陳述

17、：該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛。協(xié)議雙方具名付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)歸屬乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地修建房屋，本族及異性人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。五、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方具名之日起任何一方不得反悔，如果甲方反悔，招致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行上物及土地升值的賠償，具體包括如下：甲方所有退還乙方已領(lǐng)取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息;如乙方違約，甲方將收取乙方的轉(zhuǎn)讓金額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。6、自本合同簽訂生效起，該宅基地所有權(quán)、處置權(quán)與甲方無(wú)關(guān)。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上及土地補(bǔ)償?shù)人袣w乙方所有。七、本協(xié)議自雙方具名之日起生效，未

18、盡事宜，雙方協(xié)商辦理，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。八、本合統(tǒng)一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(具名)：_ 法定代表人(具名)：_年_月_日 _年_月_日最新農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇5轉(zhuǎn)讓方： (簡(jiǎn)稱甲方)_受讓方： (簡(jiǎn)稱乙方)_甲方自愿將坐落于句容市華陽(yáng)鎮(zhèn)肖桿徐家村房產(chǎn)及宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方平等、友愛(ài)協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下： 一、房產(chǎn)及宅基地坐落于_，房產(chǎn)上下兩間及附房，土地面積_平方米。(因_建設(shè)工程規(guī)劃許可證已經(jīng)登報(bào)作廢，暫以此證為準(zhǔn)，待重新領(lǐng)證后以新證載明為準(zhǔn))二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)現(xiàn)

19、價(jià)為人民幣_(tái)整(_元)。三、付款方式：乙方分兩次給付。第一次在雙方在協(xié)議具名之日七日內(nèi)付_元，余款在協(xié)議具名之日兩個(gè)月內(nèi)給付。4、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實(shí)正當(dāng)，受托人應(yīng)保證受托事務(wù)真實(shí)有效，并紕謬乙方的施工、建房權(quán)力發(fā)生故障。五、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議第一次付清款項(xiàng)之日起，房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，或再行轉(zhuǎn)讓他人，甲方無(wú)權(quán)干涉。在乙方修建房屋進(jìn)程中，所有用度由乙方承擔(dān)。6、乙方接收房屋后，在法律、國(guó)家政策答應(yīng)的條件下，甲方必需無(wú)條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中，所需稅收、用度由乙方承擔(dān)。七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地

20、產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理。八、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方具名當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約，應(yīng)賠償乙方基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)等損失并按合同總價(jià)的_%賠償甲方損失。如乙方違約，應(yīng)按合同總價(jià)的30%賠償甲方損失。九、該房產(chǎn)及宅基地如被國(guó)家征收，所涉所有拆遷補(bǔ)償、安裝等款項(xiàng)均由乙方享有。十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方：_ 身份證號(hào)：_受托人：_ 身份證號(hào)：_乙方：_ 身份證號(hào)：_年_月_日最新農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇6甲方（出售人： 性別：住址：接洽方式：身份證號(hào)碼：乙方（買受人： 性別：住址：接洽方式：身份證號(hào)碼：經(jīng)甲乙雙方友愛(ài)協(xié)商，鑒于甲方另有住房，將自己名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，在取得宅基