虧損企業(yè)情況調(diào)查表-江蘇區(qū)域公司9家

1、企業(yè)名稱：海航房地產(chǎn)股權(quán)結(jié)構(gòu)股東名稱持股比例嘉凱城70%浙江旅游發(fā)展30%財(cái)務(wù)指標(biāo)2012 年2013 年 1-6 月2013 年預(yù)計(jì)銷(xiāo)售收入銷(xiāo)售毛利利潤(rùn)總額-755.24-245.09-747凈利潤(rùn)-755.24-245.09-747資產(chǎn)總額7443.707620.997214存貨7095.147287.057310應(yīng)收賬款權(quán)益總額-1539.83-1784.92-2286負(fù)債總額8983.539405.929500借款資產(chǎn)負(fù)債率120.69%123.42%131.69%2012 年虧損和2013 年度預(yù)計(jì)虧損原因分析日常費(fèi)用虧損扭（減）虧措施及實(shí)施計(jì)劃和 時(shí)間安排減少各項(xiàng)費(fèi)用企業(yè)名稱：嘉凱

2、城嘉業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)股東名稱持股比例嘉凱城100%財(cái)務(wù)指標(biāo)2012 年2013 年 1-6 月2013 年預(yù)計(jì)銷(xiāo)售收入051615161銷(xiāo)售毛利036743674利潤(rùn)總額-46957385.645968凈利潤(rùn)-49657385.644476資產(chǎn)總額268797.70257256.52257260存貨應(yīng)收賬款05175.250權(quán)益總額8687.6416073.29負(fù)債總額.06241183.23244097借款9570010840099400資產(chǎn)負(fù)債率96%93%94%2012 年虧損和2013 年度預(yù)計(jì)虧損原因分析企業(yè)本級(jí)虧損，2012 年沒(méi)有營(yíng)業(yè)收入，2013 年少量的營(yíng)業(yè)收入來(lái)自存量資產(chǎn)銷(xiāo)售。扭

3、（減）虧措施及實(shí)施計(jì)劃和 時(shí)間安排減少各項(xiàng)費(fèi)用企業(yè)名稱：嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股權(quán)結(jié)構(gòu)股東名稱持股比例嘉凱城嘉業(yè)61%蘇州嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)39%財(cái)務(wù)指標(biāo)2012 年2013 年 1-6 月2013 年預(yù)計(jì)銷(xiāo)售收入37534.914781.274794銷(xiāo)售毛利5162.55687.54646利潤(rùn)總額-4693.95-342.45-5428凈利潤(rùn)-4703.68-342.45-5428資產(chǎn)總額66771.6264921.8459835.04存貨31047.4526997.6826000應(yīng)收賬款0517.520權(quán)益總額56263.0455920.5950835.04負(fù)債總額10508.579001.25900

4、0借款000資產(chǎn)負(fù)債率15.74%13.86%15.04%2012 年虧損和2013 年度預(yù)計(jì)虧損原因分析2013 年虧損主要由于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)已結(jié)束，毛利潤(rùn)以彌補(bǔ)各項(xiàng)費(fèi)用，導(dǎo)致虧損。扭（減）虧措施及實(shí)施計(jì)劃和 時(shí)間安排減少費(fèi)用，若 2013 年 8 月沒(méi)有獲得新項(xiàng)目，計(jì)劃 2013 年下半年壓縮。企業(yè)名稱：嘉業(yè)商業(yè)管理股權(quán)結(jié)構(gòu)股東名稱持股比例嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)100%財(cái)務(wù)指標(biāo)2012 年2013 年 1-6 月2013 年預(yù)計(jì)銷(xiāo)售收入1594.78601.093422銷(xiāo)售毛利-2336.07-769.60-3028利潤(rùn)總額-3929.68-769.60-4313凈利潤(rùn)-3929.68-768.73-4

5、312資產(chǎn)總額623.862454.69955存貨270.72296.82320應(yīng)收賬款18.7813.2320權(quán)益總額-7125.03-7893.76-11438負(fù)債總額7748.8810348.4512393借款資產(chǎn)負(fù)債率1242.09%421.58%1297.7%2012 年虧損和2013 年度預(yù)計(jì)虧損原因分析毛利潤(rùn)以彌補(bǔ)各項(xiàng)費(fèi)用，主要是商管公司承擔(dān)著嘉業(yè)公司售房返利。扭（減）虧措施及實(shí)施計(jì)劃和 時(shí)間安排由資產(chǎn)管理公司接手對(duì)商管公司的管理，提高商場(chǎng)水平，來(lái)彌補(bǔ)返利虧損。企業(yè)名稱：蘇州恒融商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理股權(quán)結(jié)構(gòu)股東名稱持股比例蘇州嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)65%浙江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)35%財(cái)務(wù)指標(biāo)2012 年2

6、013 年 1-6 月2013 年預(yù)計(jì)銷(xiāo)售收入958.2916.49186銷(xiāo)售毛利-2263-1565-2945利潤(rùn)總額-3868.98-1891.58-4628凈利潤(rùn)-3868.98-1891.58-4628資產(chǎn)總額1143.801093.801039存貨應(yīng)收賬款21.025.196權(quán)益總額-9128.02-11019.60-13756.02負(fù)債總額10271.8212113.3914795.02借款資產(chǎn)負(fù)債率898.04%1107.46%1423.97%2012 年虧損和2013 年度預(yù)計(jì)虧損原因分析毛利潤(rùn)以彌補(bǔ)各項(xiàng)費(fèi)用，主要是蘇州恒融公司承擔(dān)著蘇州嘉和欣公司售房返利扭（減）虧措施及實(shí)施計(jì)

7、劃和 時(shí)間安排由資產(chǎn)管理公司接手對(duì)恒融公司的管理，提高商場(chǎng)水平，來(lái)彌補(bǔ)返利虧損。企業(yè)名稱：蘇州嘉和欣實(shí)業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)股東名稱持股比例蘇州嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)65%浙江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)35%財(cái)務(wù)指標(biāo)2012 年2013 年 1-6 月2013 年預(yù)計(jì)銷(xiāo)售收入33403.145049.9678735銷(xiāo)售毛利5876.06718.9722861利潤(rùn)總額-259.71-172.6012504凈利潤(rùn)-546.39-177.0612487資產(chǎn)總額254428.21260610.54263816存貨214613.75228557.56249815.81應(yīng)收賬款000權(quán)益總額43679.6543502.5856167負(fù)債總額

8、210748.55217107.95207649借款156150資產(chǎn)負(fù)債率82.83%83.31%78.71%2012 年虧損和2013 年度預(yù)計(jì)虧損原因分析2012 年主要因毛利潤(rùn)以彌補(bǔ)各項(xiàng)費(fèi)用扭（減）虧措施及實(shí)施計(jì)劃和 時(shí)間安排增加銷(xiāo)售，減少各項(xiàng)費(fèi)用企業(yè)名稱：蘇州嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股權(quán)結(jié)構(gòu)股東名稱持股比例嘉凱城嘉業(yè)94%杭州鋼鐵公司3%浙江國(guó)大公司3%財(cái)務(wù)指標(biāo)2012 年2013 年 1-6 月2013 年預(yù)計(jì)銷(xiāo)售收入0059991銷(xiāo)售毛利008629利潤(rùn)總額-1507.29-565.221741凈利潤(rùn)-1507.29-565.221741資產(chǎn)總額130300.85127615.8991700

9、存貨94008.58110261.9490000應(yīng)收賬款權(quán)益總額4671.364101.716412負(fù)債總額125629.49123514.1885288借款858894000060000資產(chǎn)負(fù)債率96.41%96.79%93%2012 年虧損和2013 年度預(yù)計(jì)虧損原因分析毛利潤(rùn)以彌補(bǔ)各項(xiàng)費(fèi)用，主要是利息費(fèi)用較高，2012 年財(cái)務(wù)費(fèi)用為 5633 萬(wàn)元，2013 年財(cái)務(wù)費(fèi)用為 7030 萬(wàn)元扭（減）虧措施及實(shí)施計(jì)劃和 時(shí)間安排減少各項(xiàng)費(fèi)用，銷(xiāo)售存量資產(chǎn)企業(yè)名稱：無(wú)錫嘉啟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股權(quán)結(jié)構(gòu)股東名稱持股比例蘇州嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)61.75%無(wú)錫市太湖新城建設(shè)投資管理5%啟恒投資33.25%財(cái)務(wù)指標(biāo)2

10、012 年2013 年 1-6 月2013 年預(yù)計(jì)銷(xiāo)售收入0059991銷(xiāo)售毛利008629利潤(rùn)總額-1507.29-565.221741凈利潤(rùn)-1507.29-565.221741資產(chǎn)總額130300.85127615.8991700存貨94008.58110261.9490000應(yīng)收賬款權(quán)益總額4671.364101.716412負(fù)債總額125629.49123514.1885288借款858894000060000資產(chǎn)負(fù)債率96.41%96.79%93%2012 年虧損和2013 年度預(yù)計(jì)虧損原因分析2012 年虧損主要系項(xiàng)目為在建工程未結(jié)算扭（減）虧措施及實(shí)施計(jì)劃和 時(shí)間安排減少各項(xiàng)費(fèi)用企業(yè)名稱：浙江嘉業(yè)投資發(fā)展股權(quán)結(jié)構(gòu)股東名稱持股比例嘉凱城嘉業(yè)60%吉聯(lián)投資管理40%財(cái)務(wù)指標(biāo)2012 年2013 年 1-6 月2013 年預(yù)計(jì)銷(xiāo)售收入銷(xiāo)售毛利利潤(rùn)總額-6.42-0.04-10凈利潤(rùn)-7.39-0.04-10資產(chǎn)總額4729.854729.804719存貨應(yīng)收賬款3.633