知名房企品牌傳播推廣報(bào)告（93頁 圖表豐富）1

1、 2009年品牌傳播推廣思路2009年2月一、原動(dòng)力：市場洞察分析 【市場、品牌競爭、自我審視面面觀】二、核心力：推廣主題 【 09年合生品牌推廣體系】三、持續(xù)力：階段推廣 【 09年合生品牌傳播推廣規(guī)劃】架構(gòu)第一部分市場洞察分析市場概況1.金融風(fēng)暴席卷全球，全球房地產(chǎn)市場形勢嚴(yán)峻，國內(nèi)房地產(chǎn)大勢轉(zhuǎn)向以消費(fèi)為主導(dǎo)。2.2009年，專家預(yù)測房價(jià)將繼續(xù)下跌。發(fā)展商將進(jìn)一步回籠資金，國內(nèi)房地產(chǎn)市場面臨更劇烈調(diào)整，進(jìn)一步延緩購房者入市步伐，投資客減少。3.自住需求成為市場主流，門檻較低的小戶型、居家實(shí)用的兩房三房、社區(qū)成熟的豪宅別墅受到置業(yè)者青睞。新開盤低價(jià)發(fā)售、老盤明折暗降、小戶型帶精裝、營造溫馨宜

2、居的“家”主題 、開發(fā)商紛紛推出多樣促銷活動(dòng)4.政府救市，樓市新政頻出。對(duì)消費(fèi)者購房有一定觸動(dòng)，但觀望氛圍仍濃厚，在購房過程中，更加關(guān)注產(chǎn)品未來的增值效應(yīng)和房地產(chǎn)企業(yè)的價(jià)值構(gòu)成。5.金融4大消息“咂市”,房企借錢更難。銀行提高房地產(chǎn)貸款標(biāo)準(zhǔn)，外管局摸底八類非居民人民幣帳戶/上市公司資金缺口4000億。 6.中國樓市從“量跌”到“價(jià)跌”，促銷風(fēng)刮遍全國，消費(fèi)者信心受挫！市場概況地產(chǎn)品牌，最終應(yīng)以“品質(zhì)、價(jià)值”的提升為核心進(jìn)行建設(shè)品牌競爭國家在房地產(chǎn)政策上進(jìn)一步實(shí)行宏觀調(diào)控，地產(chǎn)行業(yè)的集中程度持續(xù)走高，大型地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)、強(qiáng)勢品牌和著名項(xiàng)目在市場上長袖善舞，游刃有余，兼并、拿地、區(qū)域擴(kuò)張、融資，動(dòng)作

3、頻繁，而中小地產(chǎn)企業(yè)開始舉步維艱。市場的進(jìn)一步規(guī)范，調(diào)控政策進(jìn)一步加大，對(duì)于品牌企業(yè)是利好因素，他們將會(huì)更適應(yīng)于市場從林法則的生存之道，取得長足發(fā)展。關(guān)鍵詞：領(lǐng)先、超越、大格局自我檢視如何整合合生品牌整體優(yōu)勢利用消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品力及價(jià)值增長的關(guān)注延承08年價(jià)值生長，從價(jià)值切入進(jìn)行傳播吸引目標(biāo)消費(fèi)者同時(shí)利用高端活動(dòng)的輻射效應(yīng)提升合生在中國的影響力和品牌美譽(yù)度從而打破地產(chǎn)冬天的項(xiàng)目銷售僵局關(guān)鍵詞：高端化、系統(tǒng)化、個(gè)性化小結(jié)：在合生大品牌驅(qū)動(dòng)下，公司旗下項(xiàng)目都引領(lǐng)城市發(fā)展、繁榮區(qū)域發(fā)展、提升居住品質(zhì)、匯聚高端人群方面都發(fā)揮了巨大作用。1、位居城市核心要地、新中央、引領(lǐng)城市發(fā)展方向。2、規(guī)模效應(yīng)，帶動(dòng)區(qū)域

4、政、經(jīng)、商、居的綜合發(fā)展。3、帶領(lǐng)區(qū)域居住環(huán)境和品質(zhì)躍升，向國際生活看齊。4、匯聚區(qū)域各界頂級(jí)階層、國際化精英、高端人群。關(guān)鍵詞：引領(lǐng)城市高端化、中心化、國際化項(xiàng)目發(fā)展第二部分09年合生品牌推廣體系 17年穩(wěn)健發(fā)展，合生創(chuàng)展在中國地產(chǎn)界已處于龍頭地位，并且獲得廣泛消費(fèi)者的認(rèn)同，這與合生每年貼合社會(huì)需求的品牌推廣息息相關(guān)。 合生品牌推廣是伴隨著社會(huì)需求不斷增長的系統(tǒng)：從消費(fèi)者每年不斷變化的需求出發(fā)從每一個(gè)時(shí)期的社會(huì)大環(huán)境趨勢出發(fā)從市場每年不斷更換的關(guān)注熱點(diǎn)出發(fā)從自身每年側(cè)重不同的工作重點(diǎn)出發(fā)2009年的推廣主題也是由此而來合生品牌推廣核心思路2001年產(chǎn)品升級(jí)年2002年質(zhì)量服務(wù)升級(jí)年2003年

5、誠信服務(wù)年2004年居住文化升級(jí)年2005年居住價(jià)值全面升級(jí)年2009年2006年滿意生活升級(jí)年2007年國際主流生活模式2008年價(jià)值生長年品牌主題年每一年合生都將消費(fèi)者的需求與合生的發(fā)展需求融合在一起主題建議方向主力訴求高端生活價(jià)值觀和城市高端居住價(jià)值反映集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略思路高端項(xiàng)目打造國際生活模式全新亮相，帶給業(yè)主全新生活價(jià)值高端生活模式體系詮釋 創(chuàng)造客戶認(rèn)知的增值體系挖掘品牌服務(wù)深層價(jià)值五星服務(wù)體系完善豐盈可持續(xù)高端生活模式產(chǎn)品附加值體系實(shí)踐全面推進(jìn)工程質(zhì)量提升2009年品牌推廣重點(diǎn)可感知但未充分認(rèn)識(shí)的價(jià)值可認(rèn)知的價(jià)值尚未認(rèn)知的價(jià)值產(chǎn)品的稀缺性地段建筑商業(yè)產(chǎn)品本身的增值性逆市抗跌租金價(jià)格同

6、比提前認(rèn)知租金同比上漲性品牌深層價(jià)值屬性和生活對(duì)話、為生命增值的價(jià)值體系緩解精英人物和成功人士的焦慮、壓力、發(fā)展空間的困惑、調(diào)節(jié)心理健康和諧居住空間，讓主流消費(fèi)者家人安居樂業(yè)，減輕社會(huì)和家庭壓力；整合社會(huì)資源，提供更多機(jī)遇，構(gòu)建價(jià)值平臺(tái)豐盈生活模式，讓居者了解和發(fā)現(xiàn)生命的樂趣、真諦，為社會(huì)創(chuàng)造更高價(jià)值配套合生為消費(fèi)者提供多層級(jí)價(jià)值體系 消費(fèi)者 核心需求 中低端消費(fèi)者中高端高端 價(jià)格物質(zhì)與精神：品質(zhì)感、身份感、價(jià)值感 性價(jià)比： 地段、裝修、配套、文化中國中堅(jiān)力量中國社會(huì)的中堅(jiān)力量，擁有高學(xué)歷、高職位、高收入三大共同特征，消費(fèi)力極高；他們在追求物質(zhì)富裕的同時(shí)，也追求精神上的富足，注重產(chǎn)品的品質(zhì)感、

7、身份感和價(jià)值感。合生品牌影響對(duì)象世界500強(qiáng)高管人士、銀行VIP大客戶商會(huì)：浙商會(huì)、溫州商會(huì)、潮商會(huì)、晉商會(huì)等有投資房產(chǎn)能力的實(shí)力團(tuán)體。外國使館、 外資公司駐中國總部、辦事處等高管放量全球鎖定特殊人群，定點(diǎn)傳播合生品牌影響對(duì)象以團(tuán)購優(yōu)惠，聯(lián)誼等形式吸引特定人群，關(guān)注合生旗下樓盤，最終促成購買?！俺鄙菚?huì)”商業(yè)模式高峰論壇 潮汕人被譽(yù)為中國的猶太人，涌現(xiàn)出相當(dāng)多成功的商業(yè)巨子進(jìn)行潮汕商業(yè)模式的探討，引發(fā)商界熱潮，同時(shí)發(fā)揮企業(yè)人脈優(yōu)勢，積聚人氣，擴(kuò)大項(xiàng)目傳播影響力，促進(jìn)銷售。合生品牌影響對(duì)象從資源時(shí)代到價(jià)值消費(fèi)時(shí)代資源時(shí)代（有房即能賣）概念時(shí)代（有好概念即能賣）產(chǎn)品時(shí)代（提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品）價(jià)值消費(fèi)時(shí)代（

8、全方位的價(jià)值體驗(yàn)）合生的“價(jià)值聚合時(shí)代”由“價(jià)值生長時(shí)代”跨越到“價(jià)值聚合時(shí)代”（優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)良性增長價(jià)值全面呈現(xiàn)，合生以企業(yè)自身的價(jià)值增長，為客戶搭建全方位的增值平臺(tái)）締造價(jià)值聚合時(shí)代2008合生為主流消費(fèi)者打造出優(yōu)質(zhì)的價(jià)值增長系統(tǒng)，開創(chuàng)性提出價(jià)值生長年的品牌主題。2009年，合生創(chuàng)展輝煌17載，價(jià)值增長體系不斷成熟，帶給消費(fèi)者更多的整合價(jià)值及生活體驗(yàn)與享受。締造價(jià)值聚合時(shí)代2008價(jià)值生長年 2009 價(jià)值聚合年2010價(jià)值盛享年搭建價(jià)值生長平臺(tái),強(qiáng)化價(jià)值的提升以品質(zhì)和服務(wù)為核心,強(qiáng)化品質(zhì)新生活的享受年度主題規(guī)劃以社區(qū)生活為核心,強(qiáng)化社區(qū)與服務(wù)體驗(yàn)2009品牌戰(zhàn)略指導(dǎo)1.有效整合企業(yè)內(nèi)外資源并

9、聚合搭建起企業(yè)高端國際形象大平臺(tái) 2.培育企業(yè)國際化的社會(huì)屬性認(rèn)同并與國際化客戶對(duì)接，打造國際高端生活同盟體 2009品牌主張價(jià)值聚合 2009向客戶提供的資源和能力 為客戶提供增值生活模式 為客戶增加高端價(jià)值 提供彌補(bǔ)顧客能力缺口的各種能力 全方位的價(jià)值資源平臺(tái)遵循集聚原則集中資源，有的放矢代表分享城市價(jià)值優(yōu)越的軟實(shí)力執(zhí)掌高端生活風(fēng)向城市殿堂級(jí)生活區(qū)硬實(shí)力指標(biāo)聚合城市高端資源+ 層峰生活模式 + 系列化產(chǎn)品 + 世界級(jí)配套資源 + 服務(wù)體系價(jià)值體系支撐點(diǎn)2009/合生 合聚價(jià)值 世界同享年度品牌主題語2009合生創(chuàng)展聚合城市稀缺資源+ 層峰生活模式 + 高端系列產(chǎn)品 + 世界級(jí)配套資源 +

10、服務(wù)體系等多重價(jià)值，最大化地整合優(yōu)勢資源，聚合軸心力量，推動(dòng)人居、投資、社會(huì)價(jià)值提升！“合聚價(jià)值，世界同享”是對(duì)品牌發(fā)展的真實(shí)寫照與概括，氣勢磅礴，穩(wěn)重大氣，高端性與內(nèi)涵性兼有，是對(duì)消費(fèi)者和社會(huì)的鄭重承諾，更是對(duì)集團(tuán)品牌推廣的提升。價(jià)值內(nèi)涵2009合聚價(jià)值 世界同享立足核心資源增值倡導(dǎo)國際生活體驗(yàn)增值品牌與高端產(chǎn)品的統(tǒng)一高端圈層資源價(jià)值對(duì)接品牌形象語詮釋年度品牌重點(diǎn)2009年，合生全面實(shí)現(xiàn)社會(huì)客戶公司價(jià)值最大化,打造城市高端價(jià)值聚合體與國際高端生活同盟體商住項(xiàng)目投資價(jià)值產(chǎn)品開發(fā)創(chuàng)新價(jià)值稀缺資源城市價(jià)值工程建設(shè)品質(zhì)價(jià)值物業(yè)管理服務(wù)價(jià)值公益事業(yè)社會(huì)價(jià)值精英團(tuán)隊(duì)人才價(jià)值17年歷程品牌價(jià)值 合聚價(jià)值

11、世界同享 全面實(shí)現(xiàn)社會(huì)客戶公司價(jià)值的最大化 中國經(jīng)濟(jì)與城市化發(fā)展的啟示打造多元的綜合價(jià)值平臺(tái)，迅速在核心經(jīng)濟(jì)圈占據(jù)行業(yè)標(biāo)桿地位行業(yè)競爭環(huán)境占位的機(jī)會(huì)立足品質(zhì)與創(chuàng)新強(qiáng)化人文價(jià)值和社會(huì)價(jià)值企業(yè)自身的綜合價(jià)值優(yōu)勢最大化的整合優(yōu)勢資源,彰顯品質(zhì)力量，不斷推動(dòng)人居價(jià)值、投資價(jià)值、社會(huì)價(jià)值的提升！合聚價(jià)值 世界同享來自中產(chǎn)階層的消費(fèi)洞察追求歸屬感,渴求更多資本和更高地位,但對(duì)未來又缺少足夠的安全感品牌主題核心概念綜合應(yīng)用稿（用作其它媒體的投放及社區(qū)現(xiàn)場的應(yīng)用）主題+形象產(chǎn)品信息版式規(guī)范主題+形象產(chǎn)品信息品牌傳播主題備選方向一：合聚價(jià)值 創(chuàng)享人生價(jià)值聚合 筑夢世界方向二：增值生活，品質(zhì)經(jīng)典讓生活增值合生創(chuàng)展

12、產(chǎn)品品牌：合生名盤銷售品牌：合生置業(yè)直通車服務(wù)品牌：合生全程星級(jí)服務(wù)社區(qū)品牌：合生和諧生態(tài)社區(qū)合生會(huì)品牌：帝景會(huì)、合生商會(huì)開向全國，業(yè)主累積優(yōu)惠生活模式標(biāo)準(zhǔn)化國際化標(biāo)準(zhǔn)及元素引入自我管理與生活化增值滾動(dòng)發(fā)展，客戶升級(jí)品牌價(jià)值梳理與整合提升交樓標(biāo)準(zhǔn)形象提升 產(chǎn)品設(shè)計(jì)創(chuàng)新社區(qū)配套保障自營商業(yè)配套引入品牌商家“帝景會(huì)”“合生會(huì)”系列商家聯(lián)盟優(yōu)惠強(qiáng)強(qiáng)戰(zhàn)略聯(lián)合層層監(jiān)督建筑精品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)化管理生活模式實(shí)現(xiàn)價(jià)值價(jià)值聚合 20092009年，合生全面實(shí)現(xiàn)社會(huì)客戶公司價(jià)值的最大化,價(jià)值增值高端產(chǎn)品領(lǐng)先價(jià)值工程質(zhì)量居住價(jià)值兩點(diǎn)一線提升服務(wù)體系服務(wù)硬件平臺(tái)服務(wù)軟件平臺(tái)商業(yè)地標(biāo)旗艦價(jià)值合生創(chuàng)展合聚價(jià)值 創(chuàng)享新生產(chǎn)品計(jì)劃質(zhì)

13、量工程服務(wù)系統(tǒng)基石品牌推廣體系物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)值頂級(jí)資源引入專業(yè)團(tuán)隊(duì)運(yùn)營內(nèi)部資源共享無憂生活配套生活模式實(shí)現(xiàn)價(jià)值2009年，增值生活模式完美體現(xiàn),實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)、高尚生活完美演繹1.商業(yè)街：足不出戶，享受都市生活，如北京帝景五星商街2.運(yùn)動(dòng)休閑：運(yùn)動(dòng)健身俱樂部，釋放生活壓力3.保健中心：健康關(guān)懷無處不在4.教育：學(xué)習(xí)就在家門口5.商務(wù)中心，在家掌控商機(jī)1.大盤生活,超前規(guī)劃，引領(lǐng)區(qū)域發(fā)展2.建筑總體布局合理3.多重園林，生態(tài)綠色生活4.歐式庭院，生活空間無限延展前瞻性規(guī)劃理念1.生活模式價(jià)值泛會(huì)所延展生活空間1.架空層泛會(huì)所，如廣州帝景克萊街區(qū)2.多功能會(huì)所，京潤項(xiàng)目三大私人會(huì)所，配以頂級(jí)生活品質(zhì)的增

14、值服務(wù)和多主題國際社交場所3.多樣化增值商務(wù)和生活服務(wù)高端資源平臺(tái)1.合生會(huì)，聚合全國業(yè)主，建立共享資源庫，形成廣大的資源平臺(tái)2.帝景會(huì)，整合合生高端住宅項(xiàng)目，構(gòu)建層峰生活圈品牌商家專業(yè)化管理項(xiàng)目自身引入的品牌商家，包括餐飲、SPA、娛樂等，形成專業(yè)品牌聯(lián)盟專業(yè)化管理，便利業(yè)主生活價(jià)值共享，定制高端主流生活 定制的，才是最好的！定制生活模式是人類社會(huì)發(fā)展的高級(jí)人居形態(tài)。 2009，合生創(chuàng)展匯聚力量，構(gòu)筑稀缺資源、鉑金品質(zhì)、高端圈層、多元主流文化等多重價(jià)值的基礎(chǔ)上，需不斷同步國際主流生活，開啟定制盛宴，為消費(fèi)者帶來更美好生活體驗(yàn)。高端生活模式合生高端項(xiàng)目打造“增值生活模式”全新亮相，成熟的價(jià)值增

15、長力全面呈現(xiàn)合生“價(jià)值聚合2009”生活模式示例以珠江帝景項(xiàng)目為例稀缺大盤增值生活模式中軸線270度全江景獨(dú)特資源規(guī)劃大盤十大歐式庭院聚落的美感多變的設(shè)計(jì)五重漸進(jìn)總體布局近宅綠地有時(shí)間感的建筑回歸建筑本意比例尺度天際線視覺感受特色建筑景觀中庭花園規(guī)劃建筑與景觀融合道路景觀中西融合歸屬感主入口和軸線景觀形態(tài)各異的組團(tuán)景觀四季植物觀景小品全冠移植配套商業(yè)街教育會(huì)所保健中心運(yùn)動(dòng)休閑商務(wù)中心細(xì)節(jié)精細(xì)化室內(nèi)品質(zhì)帶閣樓的坡屋頂?shù)讓踊▓@洋房臨街咖啡座精致裝修單元門廳精裝修樓道不同的家窗的風(fēng)景高科技保溫墻體服務(wù)業(yè)主工程質(zhì)量監(jiān)理小組與CBD隔江相望與城市中軸廣場比鄰而居與世界第一觀光塔相輝映與琶洲會(huì)展一脈相通客

16、村新領(lǐng)事館區(qū)后花園雙地鐵交匯世界新高度雙子塔“新靜界”雙層隔音玻璃設(shè)計(jì)國賓級(jí)大堂會(huì)客廳綠色環(huán)保建筑材料智能2.0數(shù)字家庭”金鑰匙“酒店管理元首級(jí)管家服務(wù)”全程無憂“客戶服務(wù)程序”合而不同“個(gè)性化服務(wù)模式南北通透的客廳、餐廳朝南的主臥2+1創(chuàng)意小3房入戶花園私密性錯(cuò)躍層設(shè)計(jì)雙主臥設(shè)計(jì)南北通透的板樓設(shè)計(jì)區(qū)位戶型建筑滾動(dòng)發(fā)展, 自然壯大高端業(yè)主壯大國內(nèi)外商家加盟合生會(huì)社區(qū)綜合素質(zhì)吸引帶動(dòng)提升推動(dòng)高端生活模式-兩大資源平臺(tái)整合城市內(nèi)外資源：國內(nèi)外知名企業(yè)、國內(nèi)外聯(lián)盟商家 整合社區(qū)內(nèi)外資源：社區(qū)業(yè)主與企業(yè)主 專屬性 高端性 商務(wù)性 實(shí)效性專門為高端人群度身定造通過高端活動(dòng)配合，提升樓盤形象，促成銷售滿足

17、高端人士的商務(wù)需求，提升附加值與目標(biāo)消費(fèi)群切合的高端人群定位以私人專屬服務(wù)、定制式個(gè)性化服務(wù)和高端商務(wù)休閑為主打造最高端的層峰人士生活圈。帝景會(huì)高端生活模式-兩大資源平臺(tái)人脈構(gòu)成：合生高端業(yè)主、銀行VIP客戶、車友會(huì)會(huì)員、商會(huì)會(huì)員、領(lǐng)事館外籍人士、律師協(xié)會(huì)會(huì)員、其它團(tuán)體中央居住價(jià)值，稀缺性/增殖性高端產(chǎn)品領(lǐng)先價(jià)值高端產(chǎn)品占據(jù)領(lǐng)先地位,實(shí)現(xiàn)品牌價(jià)值最大化1.占據(jù)城市的中央居位，核心居住價(jià)值保障物業(yè)價(jià)值。如北京珠帝在CBD東，京潤項(xiàng)目居國門之上2.匯聚城市的稀缺資源，保值增值。國際流行時(shí)尚元素匯聚。如京潤項(xiàng)目特供私家酒窖、堪比瑞士銀行地下金庫的私人收藏室。北京帝景高端社區(qū)活動(dòng)不斷上演。 高端社區(qū)匯

18、聚名流之士，形成層峰生活圈。如京潤項(xiàng)目占據(jù)第三使館區(qū)，是中國最著名的國際化區(qū)域，匯聚北京三分之一的涉外人群，打造中國第一個(gè)純粹的名流聚居區(qū) 匯聚奢華景觀，享受原生資源，實(shí)現(xiàn)生態(tài)居住。如京潤項(xiàng)目擁有百年40萬平米的原生皇家森林，與城市對(duì)話。世界級(jí)生態(tài)居住綠色/原生態(tài)名流匯聚，聚攏全球資源的社交平臺(tái)國際風(fēng)尚，居住與世界同步1.頂級(jí)規(guī)劃：京潤項(xiàng)目七星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)三大堂，集會(huì)所、藝術(shù)展示、觀景功能于一體。2.園林：大面積園林景觀小品，將居住融于自然。3.產(chǎn)品附加值：如京潤項(xiàng)目倡導(dǎo)“交鑰匙入住服務(wù)”高端產(chǎn)品，地標(biāo)性建筑群2. 高端產(chǎn)品領(lǐng)先價(jià)值國際建筑美學(xué)標(biāo)準(zhǔn):外觀/功能/結(jié)構(gòu)的渾然天成,建筑材質(zhì)實(shí)用與

19、審美和諧統(tǒng)一； 國際社區(qū)景觀標(biāo)準(zhǔn):內(nèi)景和外景交相輝映、步移景移,人與自然的交流真實(shí) ； 國際居住戶型標(biāo)準(zhǔn):私密與共享完美結(jié)合，中國傳統(tǒng)與西方文化相融合；國際裝修應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn):環(huán)保材料、知名品牌的材料整合，集成精裝修品質(zhì)， 完善裝修保修、保險(xiǎn)機(jī)制； 國際智能管理標(biāo)準(zhǔn):可視系統(tǒng)/報(bào)警監(jiān)控系統(tǒng)/車輛系統(tǒng)/遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)/信息公告系 統(tǒng)/語音服務(wù)系統(tǒng)/寬頻網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等智能化管理一應(yīng)俱全6. 國際酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):商務(wù)秘書服務(wù)/管家式酒店服務(wù)/醫(yī)療保健服務(wù)/物業(yè)管理服務(wù)： 7. 國際便利生活標(biāo)準(zhǔn):提供銀行郵政、門診、加油站、超市便利店、交通車等服務(wù); 8. 國際教育配套標(biāo)準(zhǔn):提供國際化名校教育配套，學(xué)習(xí)型社區(qū)終身教

20、育平臺(tái)；國際社區(qū)文化標(biāo)準(zhǔn):提倡和諧文明的生活方式和理念，注重社會(huì)公德和社會(huì)責(zé)任；國際工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn):提倡過程監(jiān)理，售前、售中、售后業(yè)主參與工程質(zhì)量；創(chuàng)新產(chǎn)品價(jià)值10大標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)地標(biāo)旗艦價(jià)值旗艦商業(yè)成就地標(biāo)物業(yè),實(shí)現(xiàn)商住價(jià)值最大化1.專業(yè)團(tuán)隊(duì)運(yùn)營2.形成標(biāo)準(zhǔn)化的運(yùn)營模式管理，訂立服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。如北京帝景的凱悅酒店，引入五星級(jí)酒店，提升社區(qū)配套及形象，形成優(yōu)勢資源共享。如會(huì)所、酒家、高爾夫等內(nèi)部優(yōu)勢資源，形成各個(gè)社區(qū)資源共享，形成合生大社區(qū)概念。內(nèi)部資源共享頂級(jí)資源引入專業(yè)團(tuán)隊(duì)運(yùn)營3. 商業(yè)地標(biāo)旗艦價(jià)值1.社區(qū)商業(yè)街的商戶，針對(duì)業(yè)主的優(yōu)惠折扣。北京帝景商街的各商戶都有折扣措施。2.與購物商場和家居廣場聯(lián)盟

21、，一條龍優(yōu)惠服務(wù)。商家聯(lián)盟1.商業(yè)街，如北京帝景5星商街，實(shí)現(xiàn)多種商業(yè)、娛樂、休閑等多種功能上的補(bǔ)充互動(dòng)。2.Suppermarket，社區(qū)內(nèi)設(shè)小型超市，便利生活所需。社區(qū)商業(yè)模式商務(wù)便利需求創(chuàng)業(yè)與經(jīng)營需求產(chǎn)品開發(fā)商業(yè)模式GOLF球場、溫泉度假村、馬術(shù)場、體育俱樂部星級(jí)酒店、商務(wù)酒店寫字樓、創(chuàng)業(yè)園Supper Mark,商業(yè)街社區(qū)商業(yè)模式享受需求生活便利需求商務(wù)辦公模式酒店公寓商業(yè)模式旅游度假商業(yè)模式與地產(chǎn)相關(guān)商業(yè)模式開發(fā)利用現(xiàn)狀：1、目前，現(xiàn)有資源（酒店、golf球場、溫泉度假村、馬術(shù)場、文化博物館、聯(lián)盟商家等）已具一定規(guī)模，但相對(duì)獨(dú)立運(yùn)營，沒有形成統(tǒng)一的對(duì)外運(yùn)作主體，整合資源平臺(tái)的優(yōu)勢沒有

22、完全體現(xiàn)。2、對(duì)外宣傳推廣沒有形成統(tǒng)一的動(dòng)作，資源整體的形象尚未完全展示。3、現(xiàn)有資源與樓盤項(xiàng)目互動(dòng)不夠充分，沒能充分展示公司的資源所給業(yè)主帶來的附加值。整合商業(yè)資源整合商業(yè)資源整合思路：1、明確統(tǒng)一優(yōu)惠政策 針對(duì)業(yè)主統(tǒng)一發(fā)放“尊榮卡”，制作業(yè)主權(quán)益手冊在現(xiàn)有對(duì)外優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上，業(yè)主可享有額外的優(yōu)惠根據(jù)認(rèn)購數(shù)額獲得積分，以積分的多少可獲得不同級(jí)別的貴賓卡，享不同程度的額外優(yōu)惠。2、數(shù)據(jù)庫共享 現(xiàn)有全國業(yè)主、高爾夫會(huì)員、酒店客人、度假村客人、馬術(shù)俱樂部等數(shù)據(jù)庫定期更新，統(tǒng)一共享。整合商業(yè)資源3、整合推廣在酒店、高爾夫、度假村等處進(jìn)行全國地產(chǎn)項(xiàng)目統(tǒng)一推廣。在適宜位置擺放樓盤沙盤、展架制作項(xiàng)目統(tǒng)一

23、銷售物料（折頁、樓書、客通），在大堂、前臺(tái)、休息區(qū)、會(huì)議室、餐廳、會(huì)所、客房等處統(tǒng)一擺放。在通道、休息區(qū)等公共區(qū)域滾動(dòng)播放樓盤宣傳片。組織業(yè)主到酒店、高爾夫、度假村等場所舉辦活動(dòng)，使業(yè)主切身體驗(yàn)華北區(qū)配套資源。強(qiáng)強(qiáng)戰(zhàn)略聯(lián)合工程質(zhì)量居住價(jià)值2009年，全程精細(xì)化工程質(zhì)量管理,打造滿意+放心居住品質(zhì)與中建四局、家電名廠、品牌材料商家合作，實(shí)現(xiàn)施工、建材、裝修一條龍品質(zhì)服務(wù)。1.建立工程管理程序，工序?qū)訉颖O(jiān)督，精品質(zhì)量保障。2.建筑材料實(shí)行招標(biāo)制，嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)。1.提升精裝修標(biāo)準(zhǔn)：從精裝到配送全屋高檔家私家電，合生城邦精裝修交樓，外立面由涂料改為瓷磚，形象提升。2.精心選材：如京潤項(xiàng)目采用大面積高

24、級(jí)石材干掛，大量紫銅黃銅包嵌建筑外表。 3.注重精品園林打造實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)：包括宣傳系統(tǒng)、場地規(guī)劃、現(xiàn)場管理、銷售節(jié)點(diǎn)配合、互動(dòng)平臺(tái)機(jī)制五大標(biāo)準(zhǔn)化。標(biāo)準(zhǔn)化施工體系建筑精品質(zhì)層層監(jiān)督4. 質(zhì)量精工價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)化管理體系由項(xiàng)目經(jīng)理總控，落實(shí)到生產(chǎn)經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目后勤負(fù)責(zé)人，共同控制管理工程進(jìn)度與質(zhì)量。5.互動(dòng)平臺(tái)機(jī)制標(biāo)準(zhǔn)化對(duì)政府主管部門對(duì)前期業(yè)主對(duì)甲方企業(yè)標(biāo)識(shí)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范標(biāo)語口號(hào)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范品牌宣傳標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范指示性標(biāo)識(shí)規(guī)范化樓體宣傳標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)化施工體系2.場地規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)化1.宣傳系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)化3.現(xiàn)場管理標(biāo)準(zhǔn)化4.銷售節(jié)點(diǎn)配合標(biāo)準(zhǔn)化成品保護(hù)管理規(guī)范生活設(shè)施管理規(guī)范人員行為管理規(guī)范消防安全管理規(guī)范質(zhì)量保障管理規(guī)

25、范施工流水線配合人員組織配合時(shí)間制度配合工地圍墻標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范工地入口標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范工地辦公室規(guī)范化材料堆放標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范工地道路標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范品質(zhì)監(jiān)控施工標(biāo)準(zhǔn)化體系后勤負(fù)責(zé)人組織全面檢查達(dá)不到要求進(jìn)行處理落 實(shí)達(dá)到要求技術(shù)負(fù)責(zé)人生產(chǎn)經(jīng)理施工過程材料堆放整齊、工 完場清環(huán)行道路整潔、生活衛(wèi)生其 它項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行總體規(guī)劃安排有關(guān)人員按要求進(jìn)行全面布置保證并提高項(xiàng)目后勤負(fù)責(zé)人對(duì)現(xiàn)場布置進(jìn)行明確制定有關(guān)制度規(guī)定開展建筑材料現(xiàn)場講解會(huì)公布工程管理程序節(jié)能材料應(yīng)用環(huán)保材料應(yīng)用建筑結(jié)構(gòu)解剖基礎(chǔ)用料說明業(yè)主現(xiàn)場鑒定工程管理透明化物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)值全心全意全程物業(yè)服務(wù),創(chuàng)建滿意居住和諧社區(qū) 建立特色服務(wù)體系，貼心生活和商務(wù)服務(wù)如廣

26、州帝景的六大服務(wù)體系（金鑰匙服務(wù)、金字塔鼎級(jí)服務(wù)、3+3遞進(jìn)式安全保衛(wèi)服務(wù)等）文化廣場代表歐洲文化生活的精髓，代表輕松交流的鄰里文化。北京帝景庭院中大小廣場，塑造幸福生活。設(shè)立服務(wù)中心，如廣州帝景特設(shè)“克萊國際公寓尊貴服務(wù)部”，為VIP會(huì)員提供個(gè)性化定制服務(wù)，包括生活和商務(wù)服務(wù)等。服務(wù)硬件平臺(tái)服務(wù)體系兩大和諧社區(qū)平臺(tái)提升，打造“生態(tài)文明生活示范社區(qū)”和“節(jié)能環(huán)保商務(wù)示范社區(qū)”。兩大社區(qū)平臺(tái)服務(wù)軟件平臺(tái)5. 物業(yè)服務(wù)價(jià)值兩點(diǎn)一線提升1.銷售人員等服務(wù)人員統(tǒng)一著裝，形象統(tǒng)一，規(guī)范化管理。2.關(guān)注物管水平與素質(zhì)提升、項(xiàng)目文明施工。打造2大服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)核心理念：一切為了消費(fèi)者的滿意核心目標(biāo)：提升客戶滿意度

27、核心價(jià)值觀：為他人服務(wù)是我們最大的榮幸24小時(shí)尊貴貼心服務(wù) 金鑰匙貼心關(guān)懷服務(wù)金鑰匙尊貴商務(wù)服務(wù)聚變提升提供24小時(shí)管家服務(wù)針對(duì)豪宅業(yè)主針對(duì)大型生活社區(qū)業(yè)主針對(duì)公寓業(yè)主金鑰匙貼心關(guān)懷服務(wù)售后售前全程置業(yè)貼心服務(wù)大使一對(duì)一貼心置業(yè)顧問針對(duì)豪宅客戶針對(duì)大型生活社區(qū)客戶開通貼心關(guān)懷熱線針對(duì)公寓客戶咨詢服務(wù)/意見處理提供星級(jí)酒店式服務(wù)金鑰匙交樓服務(wù)全程星級(jí)商務(wù)服務(wù)管家打造2大服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)打造2大服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)售前全程置業(yè)貼心服務(wù)大使一對(duì)一貼心置業(yè)顧問全程星級(jí)商務(wù)服務(wù)管家針對(duì)豪宅客戶針對(duì)大型生活社區(qū)客戶針對(duì)公寓客戶根據(jù)個(gè)人需求填寫定制服務(wù)表格預(yù)約看樓，私人陪購，VIP專場看樓一對(duì)一服務(wù)。在您看樓、選樓、簽約、付款

28、的購房全過程，派有專人跟進(jìn)陪同。提供從購房到入住過程中的全程跟蹤、項(xiàng)目投資分析、商業(yè)價(jià)值評(píng)估等服務(wù)。金鑰匙貼心關(guān)懷服務(wù)24小時(shí)管家全方位服務(wù)，處理日常家政、生活各類問題；定期在社區(qū)內(nèi)設(shè)置固定場所提供醫(yī)療保健服務(wù)，聯(lián)系知名醫(yī)生就近解決您的健康問題滿足國際公寓業(yè)主商務(wù)、生活雙重需求，如商務(wù)會(huì)談，交際用餐、上門送餐、康體服務(wù) 金鑰匙貼心關(guān)懷服務(wù)社區(qū)醫(yī)療保健健康服務(wù)提供24小時(shí)管家服務(wù)提供星級(jí)酒店式服務(wù)針對(duì)別墅、豪宅業(yè)主針對(duì)大型生活社區(qū)業(yè)主針對(duì)公寓業(yè)主售后打造2大服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)金鑰匙尊貴商務(wù)服務(wù)商務(wù)沙龍培訓(xùn)咨詢服務(wù)/意見處理商務(wù)咨詢熱線商務(wù)秘書服務(wù)商務(wù)隨行易服務(wù)網(wǎng)上購房易服務(wù)商務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)聘請(qǐng)商務(wù)專家實(shí)時(shí)為您

29、服務(wù)，讓您在第一時(shí)間了解到最新最專業(yè)的信息，為您提供商務(wù)、金融、投資、法律等高端咨詢服務(wù)整合社會(huì)名人資源，結(jié)合經(jīng)濟(jì)形勢、房地產(chǎn)發(fā)展和高端業(yè)主工作需求，提供論壇、沙龍、培訓(xùn)等服務(wù)提供翻譯文件、預(yù)定票務(wù)，租約酒店會(huì)場、預(yù)約車輛等秘書式服務(wù)，并可承辦商務(wù)會(huì)議和商務(wù)聯(lián)誼順應(yīng)新媒介時(shí)代的潮流，便利客戶操作，珠江設(shè)立了網(wǎng)上購房、配送、訂房、看房服務(wù)，并建立服務(wù)專線，為您解答疑慮提供汽車美容、代客加油、代訂車輛、機(jī)票、酒店、提供司機(jī)等服務(wù)商務(wù)咨詢熱線商務(wù)沙龍培訓(xùn)商務(wù)秘書服務(wù)網(wǎng)上購房易服務(wù)商務(wù)隨行易服務(wù)商務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和諧社區(qū) 聚變提升生態(tài)文明生活示范社區(qū)節(jié)能環(huán)保示范社區(qū)響應(yīng)“建設(shè)生態(tài)文明城市”和“節(jié)能減排”號(hào)召

30、，結(jié)合社區(qū)自身特點(diǎn)，打造屬于合生社區(qū)的高品質(zhì)生活。打造2大社區(qū)平臺(tái)健康匯聚 生態(tài)文明愛心社區(qū)環(huán)保志愿者協(xié)會(huì)設(shè)立社區(qū)愛心基金整潔社區(qū)建立社區(qū)文明公約綠色社區(qū)植被維護(hù)、種植歡樂社區(qū)社區(qū)文體協(xié)會(huì)活動(dòng)寧靜社區(qū)人車分流、隔音帶學(xué)習(xí)型社區(qū)建立社區(qū)文化藝術(shù)交流營社區(qū)論壇、經(jīng)濟(jì)講座生態(tài)文明生活示范社區(qū)身體健康心態(tài)健康打造2大社區(qū)平臺(tái)打造2大社區(qū)平臺(tái)健康匯聚 節(jié)能環(huán)保愛心社區(qū)企業(yè)環(huán)保志愿者協(xié)會(huì)設(shè)立社區(qū)愛心基金環(huán)保建材合理使用節(jié)能技術(shù)設(shè)計(jì)應(yīng)用健康社區(qū)企業(yè)文體協(xié)會(huì)活動(dòng)健康中心設(shè)備齊全文化社區(qū)建立企業(yè)文化交流營身體健康心態(tài)健康節(jié)能環(huán)保商務(wù)示范社區(qū)第三部分09年品牌傳播推廣規(guī)劃企業(yè)品牌先占位品牌造勢項(xiàng)目品牌作支撐 高端

31、新品上市運(yùn)勢社區(qū)活動(dòng)齊呼應(yīng) 合生會(huì)帝景會(huì)聚勢公益行動(dòng)聚人心 愛心托勢09年度推廣策略合聚價(jià)值 世界同享2009價(jià)值聚合年品牌導(dǎo)入升溫運(yùn)勢期(35月) 同享生活價(jià)值品牌建設(shè)強(qiáng)化期（68月）同享服務(wù)價(jià)值品牌價(jià)值提升強(qiáng)勢期（910月）同享產(chǎn)品價(jià)值品牌價(jià)值總結(jié)托勢期（1112月）同享文化價(jià)值3月品牌亮相與戰(zhàn)略發(fā)布 45月名盤巡展，生活模式展示銷售旺季推廣6月公益活動(dòng)7月服務(wù)價(jià)值發(fā)布會(huì)78月社區(qū)教育、家庭類活動(dòng)910月價(jià)值共享藍(lán)皮書國慶置業(yè)計(jì)劃銷售旺季推廣11月年度總結(jié)和回饋業(yè)主推廣12月年底迎新促銷推廣各階段推廣建議 推廣目的： 樹立合生創(chuàng)展集團(tuán)強(qiáng)勢的新形象，提升品牌知名度，促進(jìn)銷售 推廣主題： 聚合

32、城市高端價(jià)值，開啟合生時(shí)代盛世 產(chǎn)品包裝： “合生9大名盤耀09 ” 銷售包裝：合生“置業(yè)9重盛惠” 活動(dòng)配合：品牌戰(zhàn)略新聞發(fā)布會(huì) 合生創(chuàng)展集團(tuán)實(shí)力展示，9大名盤推介2009年3月品牌新形象亮相推廣1.品牌導(dǎo)入期締造價(jià)值聚合時(shí)代2009高端物業(yè)創(chuàng)新營銷論壇暨2009合生創(chuàng)展集團(tuán)全球品牌推廣啟動(dòng)儀式新聞發(fā)布會(huì)地點(diǎn)：北京人民大會(huì)堂/帝景豪庭酒店公關(guān)活動(dòng)合生09品牌戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)啟動(dòng)時(shí)間：2009年3月啟動(dòng)1.品牌導(dǎo)入期邀請(qǐng)嘉賓：房地產(chǎn)商會(huì)負(fù)責(zé)人，合生高層領(lǐng)導(dǎo)，高端物業(yè)的操盤手及職業(yè)經(jīng)理人 ,全國各大商會(huì)負(fù)責(zé)人,媒體活動(dòng)形式：與全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì) 聯(lián)合主辦，聯(lián)動(dòng)中國不動(dòng)產(chǎn)雜志，相聚話樓市，激蕩獻(xiàn)智慧。

33、合生創(chuàng)展集團(tuán)09品牌戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)1.品牌導(dǎo)入期合生創(chuàng)展集團(tuán)09品牌戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)活動(dòng)內(nèi)容：2009高端物業(yè)創(chuàng)新營銷論壇：探論高端樓盤市場抗跌性，投資價(jià)值，及2009年高端樓盤品質(zhì)建設(shè)重點(diǎn)， 由合生創(chuàng)展各地區(qū)高端樓盤為代表，現(xiàn)身說法。合生創(chuàng)展集團(tuán)2009品牌戰(zhàn)略新聞發(fā)布會(huì)：發(fā)布企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，品牌新價(jià)值定位啟動(dòng)儀式；公布09年年度主題；展示17年實(shí)力與榮譽(yù)；全國住宅項(xiàng)目現(xiàn)場展示及在售9大項(xiàng)目推介；服務(wù)與社區(qū)建設(shè)舉措發(fā)布；1.品牌導(dǎo)入期業(yè)內(nèi)專家研討高端物業(yè)的創(chuàng)新營銷，城市優(yōu)質(zhì)聚合區(qū)核心的生活價(jià)值。業(yè)內(nèi)報(bào)道精英媒體聚合城市高端資源，創(chuàng)享人生。關(guān)注合生高端樓盤的深層次核心價(jià)值。 各類專題主題輿論執(zhí)行規(guī)劃大眾媒

34、體前期消息炒作：合生創(chuàng)展集團(tuán)，2009締造價(jià)值聚合時(shí)代。 消息炒作軟文發(fā)布策略：合生創(chuàng)展集團(tuán)09品牌戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)1.品牌導(dǎo)入期軟性題目擬訂A、消息炒作關(guān)注合生創(chuàng)展2009年的新動(dòng)向、新價(jià)值。合生創(chuàng)展 締造2009房地產(chǎn)價(jià)值聚合時(shí)代高端樓盤投資價(jià)值何在？合生創(chuàng)展分享城市高端價(jià)值選擇媒體： 大眾媒體（新京報(bào)、北晚、廣州日?qǐng)?bào)、東方早報(bào)、惠州日?qǐng)?bào)等） 業(yè)內(nèi)雜志（新地產(chǎn)、樓市等）； 精英類雜志（財(cái)經(jīng)、東方企業(yè)家、三聯(lián)生活周刊等）、 網(wǎng)絡(luò)（新浪、焦點(diǎn)、搜房） 發(fā)布形式：新聞稿合生創(chuàng)展集團(tuán)09品牌戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)1.品牌導(dǎo)入期B、業(yè)內(nèi)傳播研討高端物業(yè)的核心競爭力、高端生活對(duì)于地產(chǎn)的藍(lán)海價(jià)值合生創(chuàng)展，創(chuàng)享城市優(yōu)質(zhì)資源

35、，打造高端價(jià)值聚合體選擇媒體：業(yè)內(nèi)雜志（新地產(chǎn)、安家、樓市等）、 報(bào)紙（ 房地產(chǎn)觀察報(bào)）、 網(wǎng)絡(luò)（新浪、焦點(diǎn)、搜房）發(fā)布形式：專欄文章，業(yè)內(nèi)雜志主題文章、?？、后續(xù)：通過業(yè)內(nèi)雜志、時(shí)尚雜志、大眾媒體，進(jìn)行持續(xù)性的事件解讀。合生創(chuàng)展集團(tuán)09品牌戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)1.品牌導(dǎo)入期專業(yè)紙媒 雜志建議1.品牌導(dǎo)入期富世中國發(fā)行方式在全國的發(fā)行量達(dá)到 100,000冊32%通過廣告客戶和高端場所贈(zèng)閱10%在機(jī)場零售和嚴(yán)格篩選的高端渠道58%通過直郵方式派送。派送渠道使領(lǐng)館、商會(huì)、私人會(huì)所、五星級(jí)酒店、高檔樓盤、高爾夫俱樂部、上市公司、外資銀行、律師協(xié)會(huì)、MBA同學(xué)會(huì)、航空公司頭等艙、頂級(jí)餐廳、上海房車俱樂部等

36、地.直郵方式通過近30萬數(shù)據(jù)庫資料嚴(yán)格篩選，建立高端客戶群，直郵 Millionaire ，并每半年進(jìn)行更新和擴(kuò)充福布斯高爾夫財(cái)富 新地產(chǎn)經(jīng)理人 高端人士專業(yè)雜志，針對(duì)性傳播專業(yè)紙媒 雜志建議1.品牌導(dǎo)入期球場廣告位1 - 廣告大牌廣告大牌位于球場醒目區(qū)域或練習(xí)場打位正前方,巨大的廣告視覺尺寸,長時(shí)間打球,可有效關(guān)注并加深印象,是推廣品牌形象上佳選擇 平均每個(gè)球場覆蓋率約為6,000人/月 平均每個(gè)練習(xí)場可覆蓋約8,500人/月廣告發(fā)布周期: 3個(gè)月或以上2008年刊例價(jià): RMB4.8萬/月-20萬/月注: 詳細(xì)信息及價(jià)格以隨附刊例價(jià)格表為準(zhǔn)您可擁有 Coverage 您可選擇 Price

37、高爾夫球場廣告位球場廣告位2 - 廣告看板廣告位置位于停車場,是所有球客進(jìn)入球場/練習(xí)場即可見到的第一個(gè)媒體,先聲奪人, 同時(shí)離開球場時(shí)可再次提醒.無論新品上市或品牌形象均可靈活運(yùn)用平均每個(gè)球場覆蓋率約為6,200人/月平均每個(gè)練習(xí)場可覆蓋約8,800人/月廣告發(fā)布周期: 3個(gè)月或以上2008年刊例價(jià): RMB5.8萬/月-7.8萬/月注: 詳細(xì)信息及價(jià)格以隨附刊例價(jià)格表為準(zhǔn)您可擁有 Coverage 特殊媒體投放建議1.品牌導(dǎo)入期您可選擇 Price 特殊媒體投放建議1.品牌導(dǎo)入期合生社區(qū)媒體在合生旗下社區(qū)電梯框架、LED、電子滾動(dòng)宣傳欄等處投放品牌形象廣告，在舊業(yè)主中形成認(rèn)知度和人際傳播效

38、應(yīng)，易于品牌長期建設(shè)。 推廣目的：通過巡展，提升品牌影響力，帶動(dòng)項(xiàng)目銷售 推廣主題：價(jià)值中國推動(dòng)力，打造高端生活價(jià)同盟體 產(chǎn)品包裝：合生高端名盤-“五一獻(xiàn)禮，新品品質(zhì)優(yōu)+，共享新價(jià)值” 銷售包裝：合生創(chuàng)展 “鉑金價(jià)值”置業(yè)禮遇 活動(dòng)配合：品牌戰(zhàn)略合作 合生名盤大巡展 新品新價(jià)值報(bào)廣聯(lián)展 品牌軟性新聞炒作 2009年4-5月巡展推廣1.品牌導(dǎo)入期品牌戰(zhàn)略聯(lián)合合生創(chuàng)展在中國，和諧輝煌17載 攜手全球17家品牌巨頭，聯(lián)合打造高端生活價(jià)值同盟體啟動(dòng)時(shí)間：4月初活動(dòng)內(nèi)容：借勢合生創(chuàng)展17載，可攜手奧迪、香奈爾、江斯丹頓、寶馬、萬寶龍、LV等國際品牌巨大，簽定戰(zhàn)略聯(lián)盟，為更多業(yè)主提供高端生活的優(yōu)先生活通行

39、證。傳播配合：報(bào)紙、銷售現(xiàn)場包裝1.品牌導(dǎo)入期名盤巡展會(huì)“合聚價(jià)值，世界同享”2009合生創(chuàng)展70盤全國系列巡展啟動(dòng)時(shí)間：4月底5月內(nèi)容：新品發(fā)展會(huì)，北京、廣州、上海等城市主要商業(yè)中心等地，品牌及產(chǎn)品巡展等1.品牌導(dǎo)入期 推廣目的：提升社會(huì)責(zé)任感和企業(yè)公民公益形象 推廣主題：文化傳薪火合生創(chuàng)展與城市共成長 產(chǎn)品包裝：合生名盤 “現(xiàn)樓精品”登場 銷售包裝：合生名盤“現(xiàn)樓精品品鑒之旅” 活動(dòng)配合：結(jié)合各城市文化的公益活動(dòng) 合生讀書會(huì)，置業(yè)品味之旅； 2009年6月公益活動(dòng)推廣2.品牌建設(shè)期高度：聯(lián)合國家權(quán)威機(jī)構(gòu)，提升企業(yè)責(zé)任感及社會(huì)關(guān)注度廣度：整合媒體平臺(tái)資源，謀求輿論共振與意見領(lǐng)袖肯定深度：消費(fèi)者多角度參與，透過業(yè)主及公眾體驗(yàn)構(gòu)建口碑厚度：配合年度重要節(jié)點(diǎn)，彰顯企業(yè)資源匯聚價(jià)值與實(shí)力品牌公益活動(dòng)“四度”宗旨文化傳薪火，合生創(chuàng)展與城市共成長打造“情滿合生愛在中國”公益平臺(tái)2.品牌建設(shè)期合生ISO白金服務(wù)，誠邀世界同享新聞發(fā)布會(huì) 啟動(dòng)時(shí)間：7月 概要：整合合生的“一站式管家”、“金鑰匙服務(wù)”、“ 一對(duì) 一貼心置業(yè)顧問”、“大堂副理服務(wù)”等多類服務(wù)，使其與國際最頂級(jí)的服務(wù)水準(zhǔn)進(jìn)行對(duì)接。 地點(diǎn)：北京珠江帝景酒店/廣州珠江帝景酒店/上海某項(xiàng)目會(huì)所/惠州國際酒店2009年7-8月2.品牌建設(shè)期2009年7-8月