中規(guī)院控規(guī)編制要求

1、中規(guī)院城市詳細(xì)規(guī)劃統(tǒng)一技術(shù)措施目 錄l總 則1.0.1為了使我院所編制的城市詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容、深度、程序規(guī)范化，加強(qiáng)編制 工作的技術(shù)質(zhì)量管理，特制定本措施。1.0.2詳細(xì)規(guī)劃的任務(wù)是：以總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定建設(shè)用地各 項(xiàng)控制指標(biāo)和規(guī)劃管理要求，或直接對(duì)建設(shè)項(xiàng)目做出具體的安排和規(guī)劃設(shè) 計(jì)。1.0.3詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃；控制性詳細(xì)規(guī)劃是以總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，進(jìn)一步深化總體規(guī)劃或 分區(qū)規(guī)劃的規(guī)劃意圖，為有效地控制用地和規(guī)劃管理而編制的詳細(xì)規(guī)劃?？?制性詳細(xì)規(guī)劃對(duì)近期建設(shè)或開發(fā)地區(qū)的各類用地進(jìn)行詳細(xì)劃分，確定其使用 性質(zhì)、人口密度和建筑容量，確定規(guī)劃區(qū)內(nèi)部的市

2、政公用和交通設(shè)施的建設(shè) 條件以及內(nèi)部道路與外部道路的聯(lián)系，提出控制指標(biāo)和規(guī)劃管理要求，為土 地綜合開發(fā)和規(guī)劃管理提供必要的依據(jù).同時(shí)用以指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編 制。修建性詳細(xì)規(guī)劃一般應(yīng)在控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件指導(dǎo)下編 制。修建性詳細(xì)規(guī)劃直接對(duì)建設(shè)項(xiàng)目和周圍環(huán)境進(jìn)行具體的安排和規(guī)劃設(shè) 計(jì)，主要確定各類建筑、各項(xiàng)基礎(chǔ)工程設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施的具體配置， 并根據(jù)建筑和綠化的空間布局進(jìn)行環(huán)境景觀設(shè)計(jì)，為各項(xiàng)建筑工程的初步 設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)提供依據(jù)。1.0.4本技術(shù)措施的運(yùn)用范圍可以是整片的新區(qū)開發(fā)或舊區(qū)改建，也可以是單獨(dú) 的居住區(qū)或居住小區(qū)、市中心或區(qū)中心、干道和道路兩側(cè)的沿街地段、城 市廣場

3、、車站、游樂場、商業(yè)中心或步行街、工業(yè)區(qū)或綜合區(qū)、校園、旅 游渡假區(qū)以及大型的體育中心和文化娛樂中心等。1.0.5編制城市詳細(xì)規(guī)劃須遵循城市規(guī)劃法：確定的各項(xiàng)規(guī)劃原則，遵守有關(guān)城 市規(guī)劃的國家標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，本措施如與上述要求有抵觸時(shí)，應(yīng)以國家 規(guī)定為準(zhǔn)。1.0.6編制城市詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)與城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)其意圖，對(duì) 城市的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市建設(shè)的歷史、自然環(huán)境及現(xiàn)狀情況進(jìn)行深入細(xì) 致的調(diào)查研究.在準(zhǔn)確的基礎(chǔ)資料的基礎(chǔ)上.綜合考慮功能、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、 景觀等要素。力求達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、社會(huì)效益三者的統(tǒng)一。在編 制城市詳細(xì)規(guī)劃的過程中，要運(yùn)用城市設(shè)計(jì)的方法，對(duì)城市空間形態(tài)進(jìn)行 合

4、理安排.以改善城市整體的空間環(huán)境質(zhì)量。1.0.7在編制城市詳細(xì)規(guī)劃的過程中，要有兩個(gè)以上的方案進(jìn)行比較和技術(shù)經(jīng)濟(jì) 論證，要有群眾參與.征詢當(dāng)?shù)鼐用窈蛦挝坏囊庖姟?控制性詳細(xì)規(guī)劃2.0.1編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的原則應(yīng)以用地的控制和管理為重點(diǎn)，以實(shí)施總體規(guī) 劃的意圖為目的，強(qiáng)化規(guī)劃設(shè)計(jì)和規(guī)劃管理的銜接：編制工作要在具有完 備的基礎(chǔ)資料條件下進(jìn)行。開展充分的調(diào)查研究。規(guī)劃的編制既要考慮形 體環(huán)境，又要考慮經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等因素，選擇科學(xué)的決策方法和決策內(nèi)容， 運(yùn)用控制的手段，確定城市或開發(fā)區(qū)未來的建設(shè)目標(biāo)，2.1編制程序2.1.1組織負(fù)責(zé)編制該規(guī)劃項(xiàng)目的工作小組，確定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，根據(jù)項(xiàng)目需要， 配備相關(guān)各專

5、業(yè)技術(shù)人員。2.1.2收集和分析現(xiàn)狀基礎(chǔ)資料，進(jìn)行現(xiàn)場踏勘和核對(duì)現(xiàn)狀圖。2.1.2編制規(guī)劃方案和初步確定控制指標(biāo)，在方案編制初期，應(yīng)進(jìn)行多方案比較， 征求有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員、建設(shè)單泣和規(guī)劃管理部門的意見，修改方案直至 方案確定。2.1.4繪制成果圖和編制有關(guān)規(guī)劃技術(shù)文件。2.1.5按技術(shù)要求交付成果。2.2編制內(nèi)容2.2.1詳細(xì)確定規(guī)劃用地范圍內(nèi)各類用地的界線和適用范圍，提出建筑高度、建 筑密度、容積率等控制指標(biāo)；規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建、有條件可建 的建筑類型.規(guī)定交通出入口方位、建筑后退紅線距離等。2.2.2確定規(guī)劃范圍內(nèi)的路網(wǎng)系統(tǒng)及其與外圍道路的聯(lián)系，確定綠地系統(tǒng)。2.2.3確定各單項(xiàng)工

6、程管線的走向、管徑、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高以及工程設(shè)施的用 地界線。2.2.4制定相應(yīng)的規(guī)劃實(shí)施細(xì)則（土地使用與建筑管理規(guī)定）。2.3基礎(chǔ)資料2.3.1已批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃的規(guī)劃技術(shù)文件及其它必要文件，規(guī)劃 區(qū)的區(qū)域位置、性質(zhì)、地位、作用及相互影響等。2.3. 2準(zhǔn)確反映近期現(xiàn)狀的地形圖（比例尺1： 10001： 2000）。2.3. 3現(xiàn)狀人口詳細(xì)資料，包括人口密度、人口分布、人口構(gòu)成等。2.3.4 土地現(xiàn)狀利用資料，規(guī)劃管理部門有關(guān)規(guī)劃區(qū)用地的撥地紅線圖，規(guī)劃范 轉(zhuǎn)以及周圍的用地情況（比例尺1： 1000或1： 2000）。2.3.5建筑現(xiàn)狀資料，包括各類建筑的分布、建筑面積、建筑質(zhì)量

7、、層數(shù)、性質(zhì)、 密度以及所在城市和地區(qū)歷史文化傳統(tǒng)、建筑特色等資料。2.3.6工程設(shè)施及管線現(xiàn)狀資料。2.3.7現(xiàn)有公共建筑、包括行政、經(jīng)濟(jì)、文化、體育、衛(wèi)生、生活福利設(shè)施等建 筑的分布情況、用地面積、建筑面積、建筑層數(shù)和質(zhì)量等。2.3.8 土地經(jīng)濟(jì)分析資料.包括地價(jià)等級(jí)、土地級(jí)差效益、有償使用狀況、開發(fā) 方式等。2.3.9有關(guān)氣象、水文、地質(zhì)和地震資料；城市歷史資料；城市環(huán)境資料等可參 考城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃.可根據(jù)該規(guī)劃區(qū)的特點(diǎn)擇其重點(diǎn)搜集研究。 以上基礎(chǔ)資料由編制該地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的單位搜集，城市規(guī)劃主管部 門和建設(shè)單位提供和協(xié)助，2.4控制指標(biāo)的內(nèi)容2.4.1控制指標(biāo)分為規(guī)定性指標(biāo)

8、和指導(dǎo)性指標(biāo)兩類，規(guī)定性指標(biāo)是在進(jìn)行修建性 詳細(xì)規(guī)劃或規(guī)劃管理時(shí)必須執(zhí)行的指標(biāo)；指導(dǎo)性指標(biāo)是供管理者和設(shè)計(jì)者 參考的指標(biāo)。2.4.2本措施確定了十項(xiàng)規(guī)定性指標(biāo)(稱為基本控制指標(biāo))?；究刂浦笜?biāo)中某些 指標(biāo)包括兩個(gè)以上內(nèi)容時(shí)(如出入口位置)，可根據(jù)實(shí)際情況選擇其中一種。 需要選用增加其它指標(biāo)時(shí)，基本控制指標(biāo)不得省略。2.4.3本措施提出的確定基本控制指標(biāo)的要素.供規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)參照?qǐng)?zhí)行?；究刂浦笜?biāo)(1)用地性質(zhì)用地面積建筑密度建筑高度(建筑控制高度)容積率綠地率建筑后退出入口位置公共服務(wù)設(shè)施配套要求配建停車車位其它控制指標(biāo)(或稱指導(dǎo)性指標(biāo))建筑形式(包括體量控制)建筑色彩(指導(dǎo)性控制)公共綠地面積

9、(地面上綠地，其中綠化面積含水面)人口容量(主要用于居住區(qū)規(guī)劃)最大建筑面寬(建筑物臨街一面的最大寬度控制)最小建筑面寬(建筑物臨街一面的最小寬度控制)保護(hù)要求(對(duì)古建筑或古遺址的保護(hù))環(huán)境景觀要求(如城市風(fēng)貌控制)環(huán)境要求(對(duì)影響城市環(huán)境質(zhì)量的有害因素的控制要求)人防要求(設(shè)防城市人防設(shè)施的要求)2.5基本控制指標(biāo)的確定2.5.1用地性質(zhì)：對(duì)地塊使用功能和屬性的控制。表示方式按照國標(biāo)“城市用地 分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)(GBJ137-90) ”中的城市用地分類類別代號(hào)。符合城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃所確定的用地性質(zhì)。按分類標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)劃分到小類，項(xiàng)目不確定或特殊情況可劃分到中類。在不違反城市總體規(guī)劃或分

10、區(qū)規(guī)劃的原則基礎(chǔ)上，允許用地性質(zhì)具有一定的 彈性，通過“用地與建筑相容性表”和“用地性質(zhì)可更動(dòng)范圍的規(guī)定”來反 映。用地性質(zhì)更動(dòng)不得影響城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃所確定的城市結(jié)構(gòu)。任何用地性質(zhì)的更動(dòng)均須經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門批準(zhǔn)。規(guī)劃只提出技術(shù)上的 可行性。 綜合用地(指用地劃分到中類的情況)用地分類類別代號(hào)可參照如下方法確 定，商業(yè)與居莊混合：C2/R2。辦公與居住混合：C1/R2。，工業(yè)與居 住混合：M1/R3。其代號(hào)排列順序的一般原則是：哪類用地性質(zhì)為主哪類用 地就排在“/”之前,即本次規(guī)劃的上一層次所確定的用地性質(zhì)排在前，以 便與總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃的用地分類相銜接。2.5.2用地面積：對(duì)地塊平

11、面大小的控制(扣除城市道路占用面積后的實(shí)際可開 發(fā)用地面積)。單位：公頃(hm2)。地塊的大小應(yīng)根據(jù)規(guī)劃項(xiàng)目的具體情況，一般劃分不大于支路或以組 團(tuán)為 單位。地塊內(nèi)可以包括路面寬5米以下的道路，一般居住用地的地塊不大于5公頃 (無須給出容量指標(biāo)的地塊除外)。地塊的劃分應(yīng)便于用地的管理和劃撥土地的方便，地塊劃分的界線應(yīng)具有明 顯的可界定性。舊區(qū)改建規(guī)劃地塊劃分要盡量以現(xiàn)狀道路為界。并標(biāo)明路名和地名。新區(qū)開 發(fā)的地塊劃分應(yīng)根據(jù)近期建設(shè)用地的現(xiàn)狀地形圖和實(shí)際用地情況，盡量以現(xiàn) 狀的溝渠土路等地上參照物為界。如找不出參照物，最好給出參考座標(biāo)或距 最近參照物平面尺寸。在用地性質(zhì)分類的中類范圍內(nèi)，不同性質(zhì)

12、的用地(綜合用地除外)不能 劃在一個(gè)地塊內(nèi)。地塊面積的計(jì)算方法須統(tǒng)一，一般以道路紅線為界的地塊，其面積應(yīng) 計(jì)算至道路紅線。如果道路邊界與道路紅線相重合，如小區(qū)路或組團(tuán) 路，則其地塊面積應(yīng)算至道路邊界。山地規(guī)劃其地塊塊面積應(yīng)計(jì)算至臺(tái)地邊界，如果臺(tái)地有護(hù)坡。其地塊 面積應(yīng)包括護(hù)坡的正投影面積。護(hù)坡不論大小。均不應(yīng)作為地塊單獨(dú) 劃出。特殊情況時(shí)可根據(jù)當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)政策在計(jì)算面積時(shí)適當(dāng)扣除。劃分中小學(xué)使用的地塊，應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求保證中小學(xué)操場布置的朝 向和長度。2.5.3建筑密度：指地塊內(nèi)所有建筑基底占地面積與地塊用地面積之比，它是控 制地塊容量和環(huán)境質(zhì)量的重要指標(biāo)。單位：。保證土地的合理使用和良好的環(huán)境

13、質(zhì)量。與地塊的區(qū)位、地塊性質(zhì)、建筑高度、建筑間距、容積率等因素綜 合考慮。在居住區(qū)規(guī)劃中，建筑密度的制定須保證住宅和中小學(xué)、醫(yī)院、休(療) 養(yǎng)建筑、幼兒園、托兒所的日照間距。山地城市要考慮不同坡向?qū)?筑密度的影響。2.5.4建筑高度(建筑控制高度)：指地塊內(nèi)建筑(地面上)最大高度限制，簡稱建 筑限高。單位：米(m)。保證土地的合理使用。保證城市的總體景觀效果。與地塊的區(qū)位、地塊性質(zhì)、建筑間距、容積率、綠地率等綜合考慮， 保證其可操作性。滿足城市消防和凈空要求。對(duì)城市中心區(qū)的重要地段，沿路建筑的高度須與建筑后退的距離綜合 考慮。對(duì)將以出讓方式進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的土地，須在容積率和密度的指標(biāo)給 定的

14、情況下，除了建筑限高指標(biāo)外，給出建筑限低指標(biāo).以配合房 地產(chǎn)管理法第三章第二十五條的實(shí)施。山地城市要考慮不同坡向?qū)ㄖ叨鹊挠绊憽?.5.5容積率：地塊總建筑面積與地塊用地面積之比，是表述地塊開發(fā)強(qiáng)度的一 項(xiàng)重要的指標(biāo)。保證土地的合理使用和良好的環(huán)境質(zhì)量。與地塊的區(qū)位、地塊性質(zhì)、建筑高度、建筑間距和建筑密度等因素綜 合考慮，保證其可操作性。必要時(shí)可給出的容積率指標(biāo)應(yīng)給出上下限的幅度，便于在實(shí)際操作中 調(diào)節(jié)。在舊區(qū)改建中應(yīng)考慮容積率和拆建比的關(guān)系。2.5.6綠地率：指地塊在地面上各類綠地的總和與地塊用地總面積之比，是衡量 環(huán)境質(zhì)量的重要指標(biāo)(綠地應(yīng)包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所 屬綠地和

15、道路綠地)。單位：。根據(jù)地塊的不同使用功能確定綠地率。已編制國標(biāo)的以國標(biāo)為準(zhǔn)確定綠地率。2.5.7建筑后退：指建筑控制線與道路紅線或道路邊界的距離，或與地塊邊界的 距離。艮即沿路建筑退道路紅線或道路邊界。相臨地塊建筑退地塊邊 界。單位：米(m)。根據(jù)地塊的位置和不同使用功能確定建筑后退的距離。對(duì)于建筑控制線與道路紅線之間的地段，應(yīng)提出對(duì)其用途的控制要求。相鄰地塊建筑控制線與地塊邊界距離的確定，應(yīng)參照國標(biāo)建筑設(shè)計(jì) 防火規(guī)范GDJ1687。2.5.8出入口位置：指街坊內(nèi)或地塊內(nèi)機(jī)動(dòng)車道與外圍道路相交的出入口位置的 控制。艮即街坊禁止開設(shè)出入口路段和允許開設(shè)出入口的數(shù)量。允許 開設(shè)出入口位置和數(shù)量，

16、一般用圖例表示。符合道路規(guī)劃的要求，居住區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)符合城市居住區(qū) 規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180-93，一般地段可選用出入口位置控制的其中一項(xiàng)進(jìn)行控制，山地城市須 選用“允許開口位置和數(shù)量”進(jìn)行控制。2.5.9公共服務(wù)設(shè)施配套要求：主要指與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配建的、為居民服 務(wù)和使用的各類設(shè)施，一般用于居住區(qū)。此項(xiàng)指標(biāo)的確定以城市居住區(qū) 規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB5018093為準(zhǔn)，一般用列表方式表示。2.5.10配建停車車位：對(duì)地塊配建停車車位的控制。一般給出地塊配建停車場的 停車車位數(shù)(輛)，停車車位數(shù)應(yīng)包括機(jī)動(dòng)車和自行車兩項(xiàng)。2.6成果形式和深度2.6.1控制性詳細(xì)規(guī)劃的成果形式分為規(guī)劃文件和

17、規(guī)劃圖紙兩部分。2.6.2規(guī)劃文件包括文本和附件：(1)文本的內(nèi)容包括規(guī)劃實(shí)施細(xì)則，文本以條例的形式重點(diǎn)反映規(guī)劃區(qū)各 類用地控制和管理的原則及技術(shù)規(guī)定。文本經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾脚鷾?zhǔn)后， 是具有法律效力的規(guī)劃管理文件。文本還包括對(duì)制定管理?xiàng)l例的背景與 依據(jù)的解釋，供規(guī)劃管理人員內(nèi)部掌握，以便對(duì)技術(shù)規(guī)定作出解釋或在 特殊情況下對(duì)技術(shù)規(guī)定作出調(diào)整。（2）附件包括規(guī)劃說明書和基礎(chǔ)資料匯總。規(guī)劃說明書應(yīng)根據(jù)該控制性詳 細(xì)規(guī)劃的具體內(nèi)容。重點(diǎn)闡述現(xiàn)狀條件分析、總體控制與地塊控制的方 法和特點(diǎn)，規(guī)劃構(gòu)思和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)包括用地 平衡表、規(guī)劃容量等，用地平衡表的格式根據(jù)規(guī)劃項(xiàng)目的內(nèi)容參考有關(guān)

18、 規(guī)范或技術(shù)規(guī)定。）。（3）基礎(chǔ)資料匯總可單獨(dú)編制，也可納入說明書現(xiàn)狀條件分析一并編制。2.6.3規(guī)劃圖紙包括如下內(nèi)容：（1）規(guī)劃區(qū)位置圖（比例不限）反映規(guī)劃區(qū)用地范圍、周圍城市道路走向，規(guī) 劃用地與毗鄰用地的關(guān)系，規(guī)劃區(qū)與城市中心的距離和關(guān)系。（2）規(guī)劃區(qū)用地現(xiàn)狀圖（比例尺1： 10001： 2000）標(biāo)明自然地貌、道路、綠 化和各類現(xiàn)狀用地的范圍、性質(zhì)以及現(xiàn)狀建筑的性質(zhì)、層數(shù)、質(zhì)量等。（3 ）規(guī)劃用地功能分區(qū)圖即土地使用規(guī)劃圖（比例尺1： 10001： 2000）標(biāo)明 規(guī)劃用地分類、用地性質(zhì)、各類用地規(guī)模、路網(wǎng)布局，該圖應(yīng)在現(xiàn)狀圖 上繪制。（4）道路交通規(guī)劃圖（比例尺1： 1000-1：

19、2000）標(biāo)明規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)與外 部道路系統(tǒng)的聯(lián)系，確定區(qū)內(nèi)各級(jí)道路的紅線寬度（即GB50220-95中 所指道路寬度）、道路線型、標(biāo)明區(qū)內(nèi)主要道路橫斷面、路口轉(zhuǎn)彎半徑、 主要控制點(diǎn)的坐標(biāo)和標(biāo)高、路口交叉處理示意以及主要停車場的位置。（5）各項(xiàng)工程管線規(guī)劃圖（比例尺1： 10001： 2000）根據(jù)規(guī)劃容量，確定各 工程管線的平面位置、管徑、控制點(diǎn)的坐標(biāo)和標(biāo)高以及工程設(shè)施的用地 界限。對(duì)于舊區(qū)改建規(guī)劃，保留利用的管網(wǎng)與新規(guī)劃的管網(wǎng)要區(qū)別表示。（6）控制性規(guī)劃圖則圖則分為總圖圖則和分圖圖則（或稱各地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃圖）?？倛D圖則（比例尺1： 20001： 5000）為規(guī)劃區(qū)用地詳細(xì)劃分之后的地

20、塊匯總，反 映規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路的用地紅線位置，各分地塊的劃分界限，各分地塊編號(hào)，用地性 質(zhì)，保留的用地和規(guī)劃的用地地塊要分別表示（必要時(shí)可以分項(xiàng)表示）。分圖圖則（比例尺1： 10001： 2000）為規(guī)劃區(qū)用地詳細(xì)劃分后的分地塊控制圖， 反映地塊的面積、用地界限、用地編號(hào)、用地性質(zhì)、規(guī)劃保留建筑、公共設(shè)施位 置及標(biāo)注主要控制指標(biāo)。對(duì)于舊區(qū)改建控制性詳細(xì)規(guī)劃，分圖圖則應(yīng)在現(xiàn)狀圖上 劃出。反映現(xiàn)狀與規(guī)劃后的關(guān)系。分圖圖則一般應(yīng)分幅繪制，圖幅大小、內(nèi)容深度、表達(dá)方式均應(yīng)規(guī)格統(tǒng)一。在特 殊情況下，分圖圖則也可以合并成一張總圖圖則。除上述圖紙外，可根據(jù)項(xiàng)目的需要增加所需的圖紙和必要的分析圖，如對(duì)于歷史 文化名城或具有保護(hù)價(jià)值的古建筑和傳統(tǒng)民居等的規(guī)劃用地，應(yīng)增加保護(hù)區(qū)劃圖， 山地城市應(yīng)增加豎向規(guī)劃圖。所有圖紙均應(yīng)附圖注和圖例。2.6.4文本的基本內(nèi)容和一般格式1總則1.0.1編制背景1.0.2 基本依據(jù)1.0.3適用范圍1.0.4規(guī)劃原則1.0.5主管部門和管理權(quán)限2土地使用和建筑規(guī)劃管理通則2.1用迫使用分類及控制2.1.1關(guān)于用地分類的一般原則及必要的說明2.1.2用地使用分類一覽表2.1.3用地與建筑相客性的規(guī)定2.1.4用地性質(zhì)可