初中學(xué)生實用技能-勞動力轉(zhuǎn)移常識 第8課 房屋租賃

1、勞動力轉(zhuǎn)移常識上?？萍冀逃霭嫔缳F州省初中學(xué)生實用技能第8課 房屋租賃貴州省初中學(xué)生實用技能勞動力轉(zhuǎn)移常識一、租房步驟2了解房屋基本情況3查看房屋4簽訂租賃合同5物業(yè)交驗查找出租房信息1貴州省初中學(xué)生實用技能勞動力轉(zhuǎn)移常識一、租房步驟2了解房屋基本情況3查看房屋4簽訂租賃合同5物業(yè)交驗查找出租房信息1貴州省初中學(xué)生實用技能勞動力轉(zhuǎn)移常識1. 查找出租房信息從老鄉(xiāng)、親戚、同事、朋友處打聽出租信息通過看房屋出租廣告來尋找出租信息向住宅小區(qū)的居委會探尋房屋出租信息通過房屋中介公司了解房屋出租信息貴州省初中學(xué)生實用技能勞動力轉(zhuǎn)移常識一、租房步驟2了解房屋基本情況3查看房屋4簽訂租賃合同5物業(yè)交驗查找出

2、租房信息1貴州省初中學(xué)生實用技能勞動力轉(zhuǎn)移常識2.了解房屋基本情況面積與房型 使用面積有多少？ 房型是一居室還是二 居室的？ 房屋通風(fēng)情況如何？ 有沒有客廳？貴州省初中學(xué)生實用技能勞動力轉(zhuǎn)移常識2.了解房屋基本情況 房屋是在第幾層？ 房屋的朝向是怎樣的？ 會否影響衣物的晾曬？ 房屋的采光如何？樓層與朝向貴州省初中學(xué)生實用技能勞動力轉(zhuǎn)移常識2.了解房屋基本情況 房屋是否緊鄰菜場、商 場、公交站等噪聲較大 的場所？ 房屋所在小區(qū)的綠化、 衛(wèi)生情況如何？ 房屋所在小區(qū)的治安情 況如何，是否經(jīng)常發(fā)生 偷盜、搶劫事件？環(huán)境與治安貴州省初中學(xué)生實用技能勞動力轉(zhuǎn)移常識2.了解房屋基本情況交通與商業(yè) 附近是否

3、有超市、菜 場、餐飲及其他購物 和休閑場所？ 到工作單位的交通是 否方便？ 去市中心、商業(yè)區(qū)是 否方便？貴州省初中學(xué)生實用技能勞動力轉(zhuǎn)移常識一、租房步驟2了解房屋基本情況3查看房屋4簽訂租賃合同5物業(yè)交驗查找出租房信息1貴州省初中學(xué)生實用技能勞動力轉(zhuǎn)移常識3.查看房屋查看是否符合房源信息上的描述 通過目測來估算使用面積，如明顯有問題，可用工具測量。 查看房型、朝向、環(huán)境等，與先前掌握的房屋信息相比較，看是否相同。 查看房屋是否是違章建筑，可參考小區(qū)中其他類似的住宅情況來判斷。貴州省初中學(xué)生實用技能勞動力轉(zhuǎn)移常識3.查看房屋查看是否存在安全隱患 查看煤氣設(shè)施有沒有老化現(xiàn)象，衛(wèi)生間的電器是否漏電，

4、消防通道是否暢通？設(shè)施老化通道不暢貴州省初中學(xué)生實用技能勞動力轉(zhuǎn)移常識3.查看房屋 查看墻面和天花板是否有起殼剝落現(xiàn)象，是否有水漬和污漬，是否有明顯的裂紋。 地板則查看是否有裂紋、凹坑、翹起等問題。 這些都應(yīng)盡可能拍照留下記錄。裂紋起殼剝落污漬查看墻面、天花板、地板是否完好貴州省初中學(xué)生實用技能勞動力轉(zhuǎn)移常識3.查看房屋查看家具是否完好 家具的數(shù)量要清點清楚，規(guī)格、材料也要記錄下來，最好拍照記錄。 如家具上有破損、表面污損、劃痕等，應(yīng)拍下局部清晰照片，記錄下來。 門、抽屜都要試著使用一下，看看是否有關(guān)不上等問題，并記錄下來。貴州省初中學(xué)生實用技能勞動力轉(zhuǎn)移常識3.查看房屋查看家用電器是否完好

5、電器的外觀、型號也都要記錄，最好拍照。 試用是必須的，不能怕麻煩，以免之后出現(xiàn)糾紛。 試用冰箱可以盛杯水放半小時，看看制冷效果。 空調(diào)等也要開一會兒，確認制冷、制熱能力。貴州省初中學(xué)生實用技能勞動力轉(zhuǎn)移常識一、租房步驟2了解房屋基本情況3查看房屋4簽訂租賃合同5物業(yè)交驗查找出租房信息1貴州省初中學(xué)生實用技能勞動力轉(zhuǎn)移常識4.簽訂租賃合同使用規(guī)范的房屋租賃合同 為了維護自己的權(quán)益，避免今后產(chǎn)生不必要的糾紛，在與房東簽訂租賃合同時，請使用規(guī)范的房屋租賃合同。 沒有合同范本的，可從網(wǎng)上下載。以北京市為例，可以在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的下載中心搜索、下載相關(guān)合同，特別是北京市房屋租賃合同(自行成交版)。

6、貴州省初中學(xué)生實用技能勞動力轉(zhuǎn)移常識4.簽訂租賃合同貴州省初中學(xué)生實用技能勞動力轉(zhuǎn)移常識4.簽訂租賃合同落實合同中必須包含的內(nèi)容 合同中應(yīng)涵蓋以下內(nèi)容： 出租人姓名或者出租單位名稱； 房屋的坐落、面積、裝修； 設(shè)施狀況； 租賃用途； 租賃期限； 租金及交付方式； 房屋修繕責(zé)任； 轉(zhuǎn)租的約定； 變更和解除合同的條件； 違約責(zé)任。貴州省初中學(xué)生實用技能勞動力轉(zhuǎn)移常識4.簽訂租賃合同蓋章與簽字 合同如需修改，則必須雙方在修改處簽上各自的姓名與日期，最好加按手印。注意，兩份合同都修改才有效。 如果房屋是由中介介紹的，在合同的中介簽字處，必須要求寫上中介公司的建委備案號、公司的地址、電話、房產(chǎn)經(jīng)紀人的經(jīng)

7、紀人證號，以及與你簽合同的人的身份證號與姓名。還需要查驗身份證、房產(chǎn)證，最好把經(jīng)紀人的電話與地址也寫上。貴州省初中學(xué)生實用技能勞動力轉(zhuǎn)移常識一、租房步驟2了解房屋基本情況3查看房屋4簽訂租賃合同5物業(yè)交驗查找出租房信息1貴州省初中學(xué)生實用技能勞動力轉(zhuǎn)移常識5.物業(yè)交驗 水費、電費、燃氣費、取暖費、電話費等很容易引起糾紛。最好在辦理物業(yè)交驗時，填寫一份房屋交割清單，附在房屋租賃合同中，明確注明交割時的水表、電表、燃氣表等的讀數(shù)和記賬開始日期。 貴州省初中學(xué)生實用技能勞動力轉(zhuǎn)移常識5.物業(yè)交驗物業(yè)交驗時的注意事項 物業(yè)是否與合同約定的一致； 家電、家具等是否與合同相符； 鑰匙是否已交付； 水、電、煤表的當(dāng)前數(shù)字與前月的賬單是否相同。