設(shè)計(jì)采購與施工管理總承包合同模板范本

1、XXXX項(xiàng)目設(shè)計(jì)采購與施工治理總承包合同（EPCM）第一部分 項(xiàng)目治理協(xié)議書托付人： 法定代表人： 注冊地址： 項(xiàng)目治理單位： 法定代表人： 注冊地址： 依照中華人民共和國合同法，為保證建設(shè)工程項(xiàng)目工作的順利實(shí)施，充分發(fā)揮投資效益，嚴(yán)格操縱投資概算，經(jīng)托付人與項(xiàng)目治理單位雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱： 2.工程地點(diǎn)： 3.工程規(guī)模： 。4.項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目打算建設(shè)資 億元，5.工期： 月動工建設(shè)，2016年 月投入開業(yè)使用。二、項(xiàng)目治理范圍和內(nèi)容項(xiàng)目治理公司向托付人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同第三部分合同條件中議定工程范圍內(nèi)的治理業(yè)務(wù)。三、項(xiàng)目治理費(fèi)1.雙方在本合同

2、中約定的項(xiàng)目治理費(fèi)用總額為： 萬元 大寫： 元整 本項(xiàng)費(fèi)用為項(xiàng)目治理單位進(jìn)行本項(xiàng)目在本合同中約定的“正常工作”服務(wù)費(fèi)用酬金，該服務(wù)費(fèi)為總價(jià)包死金額，不因項(xiàng)目過程中投資金額、服務(wù)難度等因素相關(guān)變化進(jìn)行調(diào)整。該服務(wù)費(fèi)不包括為實(shí)施項(xiàng)目所需交納政府主管部門的各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)、托付人應(yīng)繳納的各種測試費(fèi)及公關(guān)營銷費(fèi)、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系所發(fā)生的費(fèi)用、聘請的各專業(yè)的專家費(fèi)用、必須的相關(guān)評審、檢測費(fèi)用。2.超期咨詢服務(wù)費(fèi)：是指因項(xiàng)目治理單位之外的緣故，致使本項(xiàng)目的治理咨詢服務(wù)超出合同約定的服務(wù)周期，項(xiàng)目治理單位需要接著進(jìn)行本合同中約定的“正常工作”服務(wù)費(fèi)用。若本項(xiàng)目超期咨詢服務(wù)費(fèi)按每月人民幣 （為￥ 萬元/月）計(jì)算延期服務(wù)

3、費(fèi)。（若不足月按天計(jì)算），雙方約定按合同付款方式支付。3.為了項(xiàng)目治理能保質(zhì)保量完成工作任務(wù)，項(xiàng)目治理應(yīng)配備相關(guān)資質(zhì)專業(yè)人員，且許多于8人。人員均為駐場工作人員。四、本合同由以下文件組成構(gòu)成本合同有以下文件。若存在歧義或不一致時(shí)，則按下述排列次序進(jìn)行解釋。1、項(xiàng)目治理合同2、專用合同條款3、通用合同條款5、有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件6、【項(xiàng)目治理服務(wù)建議書】及其附件7、招標(biāo)文件及其附件（或描述項(xiàng)目的技術(shù)性文件）五、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同 第一部分 通用合同條款中給予它們的定義相同。六、托付人承諾遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為項(xiàng)目治理單位提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。七、項(xiàng)目治理

4、單位承諾遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照本合同工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)項(xiàng)目治理任務(wù)。托付人：（簽章） XXXX有限公司 法定代表人：（簽字）或托付代理人：（簽字） 地址： XXXX區(qū)郵編： 電話： 項(xiàng)目治理單位：（簽章）法定代表人：（簽字）或托付代理人：（簽字）地址： 郵編：電話：本合同于 年 月 日在 簽訂第二部分、通用合同條款第一節(jié) 詞語定義、適用的法律法規(guī)、語言第一條 詞語定義下列詞語除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所給予的定義：（1）“項(xiàng)目”是指托付人投資興建，并托付實(shí)施項(xiàng)目治理的項(xiàng)目。（2）“托付人”是指承擔(dān)投資責(zé)任的項(xiàng)目業(yè)主，并托付項(xiàng)目治理任務(wù)，對項(xiàng)目提出使用功能，協(xié)助項(xiàng)目治理單位完成

5、項(xiàng)目建設(shè)工作，并在項(xiàng)目建成后實(shí)際接收、使用、治理項(xiàng)目的一方。（3）“項(xiàng)目治理單位”是指按照項(xiàng)目治理合同約定承擔(dān)項(xiàng)目組織治理工作的一方。（4）“項(xiàng)目治理經(jīng)理部”是指由項(xiàng)目治理單位組建實(shí)施具體項(xiàng)目治理工作的機(jī)構(gòu)。（5）“項(xiàng)目治理經(jīng)理”是指由項(xiàng)目治理單位任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人。（6）“設(shè)計(jì)人” 指托付人托付的負(fù)責(zé)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。（7）“監(jiān)理人” 指托付人托付的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。（8）“總承包人”是指與托付人就建設(shè)工程總承包事宜簽訂協(xié)議的具有相關(guān)建設(shè)工程施工總承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。（9）“分包

6、人”指與總承包人簽訂分包合同，負(fù)責(zé)完成屬于總承包人范圍內(nèi)的相關(guān)分包工程的施工單位。（10）“專業(yè)承包人”指由托付人選定并與托付人簽訂合同，從事總承包人合同范圍之外但納入總承包人治理的本項(xiàng)目相關(guān)建設(shè)工程的施工單位。（11）“專業(yè)供應(yīng)商”指由托付人選定并與托付人簽訂合同，負(fù)責(zé)供應(yīng)總承包人合同范圍之外但納入總承包人治理的本項(xiàng)目相關(guān)材料和工程設(shè)備的供應(yīng)商。（12） “專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)”是指由托付人選定并與托付人簽訂合同，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目專業(yè)咨詢事務(wù)的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。（13）“項(xiàng)目治理”是指在一定的約束條件下，以最優(yōu)化地實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程項(xiàng)目目標(biāo)為目的，按照國家有關(guān)法律、國家和地點(diǎn)法規(guī)和規(guī)章以及

7、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的規(guī)定以及其內(nèi)在的邏輯規(guī)律對工程項(xiàng)目進(jìn)行有效的打算、組織、協(xié)調(diào)、操縱的系統(tǒng)治理活動。在本工程中，項(xiàng)目治理公司依據(jù)本合同及在托付人的授權(quán)下，以項(xiàng)目治理經(jīng)理負(fù)責(zé)制為基礎(chǔ)，對本工程從前期及設(shè)計(jì)方案開始直至竣工結(jié)束實(shí)施全過程的打算、組織、協(xié)調(diào)，并對工程的質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全實(shí)施全面的操縱。（14）“正常工作”是指雙方在本合同中約定，托付人托付的項(xiàng)目治理工作。（15）“項(xiàng)目治理的附加工作”是指：托付人托付本合同項(xiàng)目治理范圍以外，通過書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；由于托付人緣故，使項(xiàng)目治理工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)刻而增加的工作；（3）由于托付人緣故而暫停或終止項(xiàng)目治理業(yè)務(wù)

8、，其善后工作及恢復(fù)項(xiàng)目治理業(yè)務(wù)的工作。（16）“全過程項(xiàng)目治理” 是指由項(xiàng)目治理單位對建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施全過程的治理，承擔(dān)項(xiàng)目前期、實(shí)施期、實(shí)施過程、實(shí)施后期所有的項(xiàng)目治理工作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)的安全、工期、質(zhì)量、功能、成本等治理目標(biāo)。（17）“建設(shè)實(shí)施時(shí)期的項(xiàng)目治理”是指由托付項(xiàng)目治理單位對建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期實(shí)行的項(xiàng)目治理。組織建設(shè)和實(shí)施治理，按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定的要求，在完成該項(xiàng)目后按規(guī)定交付使用。（18）“服務(wù)周期”是指自項(xiàng)目治理公司進(jìn)場之日起開始計(jì)算，雙方在本合同中約定的服務(wù)期限；但在此期限內(nèi)未完成竣工驗(yàn)收，則服務(wù)期限經(jīng)雙方協(xié)商一致后可延長，直至工程竣工驗(yàn)收完成。惟需要講明的是，工程竣工后，

9、項(xiàng)目治理公司需完成對工程結(jié)算的協(xié)調(diào)治理工作。（19）“日歷天”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)刻段。（20）“月”是指依照公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)刻段。（21） “項(xiàng)目治理費(fèi)用”是指項(xiàng)目治理單位受托治理和組織本工程的建設(shè)所發(fā)生的，雙方在本合同中約定的“正常工作”服務(wù)費(fèi)用。（22）“項(xiàng)目治理的附加工作費(fèi)”是指：托付人單獨(dú)托付本合同項(xiàng)目治理范圍以外，通過書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容的費(fèi)用；（23）“超期咨詢服務(wù)費(fèi)”：是指因項(xiàng)目治理單位之外的緣故，致使本項(xiàng)目的治理咨詢服務(wù)延期的，項(xiàng)目治理單位需要接著進(jìn)行本合同中約定的“正常工作”服務(wù)費(fèi)用。（24）“專業(yè)工作單位”是指通過

10、招標(biāo)等方式選擇承擔(dān)本項(xiàng)目拆遷、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。第二條 建設(shè)工程項(xiàng)目治理合同適用的法律及依據(jù)：本合同依據(jù)中華人民共和國建筑法、中華人民共和國政府采購法、中華人民共和國招投標(biāo)法、中華人民共和國預(yù)算法和國家、有關(guān)建設(shè)工程部門頒布的規(guī)章、地點(diǎn)法規(guī)和技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)； 第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和講明。為本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。第二節(jié) 各方的（合同）權(quán)利第四條 托付人權(quán)利1.托付人有權(quán)要求項(xiàng)目治理單位按照其意愿對建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行組織治理。在合同約定范圍內(nèi)對項(xiàng)目治理單位提出工作目標(biāo)、任務(wù)和工作要求。2.托付人有權(quán)對項(xiàng)目治理項(xiàng)目的實(shí)

11、施過程進(jìn)行監(jiān)督，并對項(xiàng)目治理公司定期績效考核。3. 有權(quán)要求項(xiàng)目治理單位提交項(xiàng)目治理工作月報(bào)及項(xiàng)目治理服務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告和建議，并有權(quán)隨時(shí)要求項(xiàng)目治理單位就具體事項(xiàng)或突發(fā)事件向托付人提交專項(xiàng)報(bào)告。并對項(xiàng)目治理單位批準(zhǔn)的工程進(jìn)度、施工洽商、設(shè)計(jì)修改、投資概算、資金撥付打算的變更內(nèi)容提出意見。4.托付人有權(quán)參與方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)以及編制設(shè)計(jì)概算工作，并對成果文件提出意見。5.托付人有權(quán)對項(xiàng)目治理項(xiàng)目進(jìn)行稽查，對違規(guī)行為予以糾正。6.托付人有權(quán)對因技術(shù)、水文、地質(zhì)等緣故造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn)。7.對本項(xiàng)目的招標(biāo)代理、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)、施工承包、材料設(shè)備供應(yīng)等單位的選擇，有審查權(quán)

12、和決策權(quán)。8.對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求等，有認(rèn)定、批準(zhǔn)權(quán)，對工程設(shè)計(jì)有變更權(quán)。9. 有權(quán)對項(xiàng)目治理單位就建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題的報(bào)告進(jìn)行決策。10.托付人有權(quán)在審計(jì)部門審核時(shí)要求項(xiàng)目治理單位對報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行解釋。11. 項(xiàng)目治理單位因其下列行為所造成建設(shè)項(xiàng)目出現(xiàn)諸如投資增加、工期延長、使用功能缺陷或工程質(zhì)量不合格等現(xiàn)象，托付人有權(quán)要求項(xiàng)目治理單位賠償因此給其造成的損失。（1）擅自變更建設(shè)內(nèi)容；（2）擅自擴(kuò)大或縮小建設(shè)規(guī)模；（3）擅自提高或降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；12. 托付人有權(quán)要求項(xiàng)目治理單位更換不稱職的項(xiàng)目部工作人員。13. 托付人有權(quán)拒絕項(xiàng)目治理單位提出的不符

13、合國家法律、法規(guī)規(guī)定的建設(shè)資金或其項(xiàng)目治理單位酬勞支付的打算或申請。14. 因項(xiàng)目治理單位未能依約履行職責(zé)或與承包人串通給托付人或工程造成損失的，托付人有權(quán)要求項(xiàng)目治理單位承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.本工程在隱蔽工程驗(yàn)收、中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收交付使用時(shí)，如發(fā)覺存在由于工程項(xiàng)目治理疏忽或失誤等緣故造成的工程質(zhì)量隱患或缺陷，托付人有權(quán)對該工程質(zhì)量隱患或缺陷進(jìn)行綜合評價(jià)或要求項(xiàng)目治理單位進(jìn)行限期整改。第五條 項(xiàng)目治理單位權(quán)利1. 項(xiàng)目治理單位依照托付人的授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、治理及協(xié)調(diào)權(quán)：（1）治理各類承包合同，并按規(guī)定審核承包人的承包費(fèi)申請；（2）對項(xiàng)目建設(shè)資金的使

14、用協(xié)助托付人進(jìn)行治理；（3）對建設(shè)項(xiàng)目各參與單位的生產(chǎn)作業(yè)打算進(jìn)行審核、協(xié)調(diào)與治理；（4）對建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場安全、環(huán)境、文明施工進(jìn)行治理；（5）對建設(shè)項(xiàng)目工程、產(chǎn)品質(zhì)量與各參與單位的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行治理；（6）協(xié)助托付人與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用；（7）依照國家與當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定組織實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、工程結(jié)算、檔案資料和項(xiàng)目移交，以及代托付人編制項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)告；2. 項(xiàng)目治理單位有權(quán)拒絕托付人提出的本合同約定之外的不合理要求。3. 項(xiàng)目治理單位同意托付完成約定的治理工作后，有權(quán)依約獲得服務(wù)酬勞。4.對本項(xiàng)目的招標(biāo)代理、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)、施工承包、材料設(shè)備供應(yīng)等單位的選擇，

15、有推舉、建議權(quán)及對其資格的審核權(quán)。5.對本項(xiàng)目有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，有建議權(quán)。6.同意托付人托付，對設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工承包單位、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)的工作以及材料供應(yīng)等，進(jìn)行監(jiān)督、治理、協(xié)調(diào)，在托付人的授權(quán)下有權(quán)以托付人名義行使索賠和處罰權(quán)，并將相關(guān)文件報(bào)托付人審核、備案。7.在項(xiàng)目建設(shè)期間，對經(jīng)手的建設(shè)工程資料和檔案有治理權(quán)。8.有撤換不合格的各類履約方的建議權(quán)和經(jīng)托付人批準(zhǔn)后的處置權(quán)。9.對工程的成本操縱（包括各項(xiàng)相關(guān)單位的費(fèi)用支付、材料采購等）承擔(dān)監(jiān)控責(zé)任。10. 對工程施工期間的進(jìn)度打算在不阻礙總工期前提下有調(diào)整、審批權(quán)；有要求托付人配合進(jìn)度進(jìn)行趕

16、工的建議權(quán)和要求各類承包人趕工的決定權(quán)。11.負(fù)責(zé)起草和審核自本合同生效之日起托付人與各類承包商簽訂合同的內(nèi)容或條款。第三節(jié) 各方的（合同）義務(wù)第六條 托付人義務(wù)1. 托付人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目治理單位與本項(xiàng)目有關(guān)的政府各行政主管部門的關(guān)系。2. 托付人應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)本項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，并負(fù)責(zé)按照國家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定為本項(xiàng)目的立項(xiàng)、征地與補(bǔ)償?shù)裙ぷ?，?bào)批、開工、招投標(biāo)、竣工驗(yàn)收、項(xiàng)目檔案和項(xiàng)目移交協(xié)助出具相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用。3. 托付人應(yīng)按專用合同條款約定向項(xiàng)目治理單位核撥項(xiàng)目治理費(fèi)。4.負(fù)責(zé)審核本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、概算文件、投資打算， 5.依照工程進(jìn)度要求及項(xiàng)目治理單位書面申請，及時(shí)支付政府主管

17、部門的相關(guān)手續(xù)費(fèi)。6.托付人應(yīng)保證在本項(xiàng)目資金按時(shí)到位，落實(shí)建設(shè)資金，并支付設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等相關(guān)單位的合同款項(xiàng)。以確保本項(xiàng)目順利進(jìn)展。7.托付人有義務(wù)向所有承包人及其他相關(guān)單位明確項(xiàng)目治理單位在本工程中的總體協(xié)調(diào)權(quán)力。托付人對相關(guān)承包人的意見及要求應(yīng)通過項(xiàng)目治理單位表達(dá)。8.托付人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本項(xiàng)目情況并能在規(guī)定時(shí)刻內(nèi)做出決定的常駐代表負(fù)責(zé)與項(xiàng)目治理單位聯(lián)系。更換常駐代表，要提早通知項(xiàng)目治理單位。9.為項(xiàng)目治理單位提供工作便利，包括授權(quán)項(xiàng)目治理單位代表托付人進(jìn)行本合同約定的工作，并在與第三方簽訂的協(xié)議中予以明確。10. 托付人應(yīng)為項(xiàng)目治理工作提供必要條件（1）依照項(xiàng)目建議書批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容

18、、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資額，按專用合同條款約定提供詳細(xì)的項(xiàng)目使用需求（或功能需求）報(bào)告。（2）在合同生效后，盡快、免費(fèi)向項(xiàng)目治理單位提供本合同規(guī)定工作所需的相關(guān)資料和信息。（3）在不阻礙項(xiàng)目治理單位開展項(xiàng)目治理工作的時(shí)刻內(nèi)，提供與本項(xiàng)目有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄，要緊負(fù)責(zé)人及其聯(lián)絡(luò)方式。（4）協(xié)助項(xiàng)目治理單位辦理與項(xiàng)目治理合同備案有關(guān)的各種審批手續(xù)。（5）托付人應(yīng)在工地范圍內(nèi)，向項(xiàng)目治理單位提供必要的辦公用房（帶采暖），并提供辦公桌、椅的便利條件、辦公設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施及費(fèi)用。11.托付人應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)就項(xiàng)目治理單位書面提交并要求做出決定的一切事宜書面做出決定。12.在合理時(shí)刻內(nèi)，及時(shí)對項(xiàng)目治

19、理單位為進(jìn)行本合同規(guī)定的工作而提交的任何報(bào)告、合同、協(xié)議、信函和其他文件審批、簽署、認(rèn)可或提出修改要求，或駁回上述文件；對重大問題的決策結(jié)果及時(shí)以書面形式通知項(xiàng)目治理單位。13.托付人應(yīng)及時(shí)審核確定項(xiàng)目治理單位的項(xiàng)目治理打算及其他相關(guān)文件，如:增加項(xiàng)目成本、改變項(xiàng)目功能或延長工期等。14.托付人應(yīng)對項(xiàng)目治理單位治理的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，配合完成工程驗(yàn)收，按有關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目接收手續(xù)。15.托付人應(yīng)及時(shí)與項(xiàng)目治理單位之外的第三方簽署本項(xiàng)目必須的相關(guān)合同文件，以保證本項(xiàng)目順利進(jìn)展。16. 托付人應(yīng)配合項(xiàng)目治理單位組織運(yùn)行治理人員培訓(xùn)。第七條 項(xiàng)目治理單位義務(wù)1.依照本合同約定，進(jìn)行本項(xiàng)目建設(shè)

20、的治理服務(wù)工作，對設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工承包、材料設(shè)備供應(yīng)單位以及專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)的工作等，進(jìn)行監(jiān)督、治理、協(xié)調(diào)。2.項(xiàng)目治理單位在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，維護(hù)托付人的合法權(quán)益。3.項(xiàng)目治理單位應(yīng)組建能夠滿足本項(xiàng)目治理服務(wù)需要的項(xiàng)目治理部，按照項(xiàng)目治理工作范圍和內(nèi)容完成項(xiàng)目治理工作，并按專用合同條款約定向托付人匯報(bào)項(xiàng)目治理工作進(jìn)展。4.對所派出人員的工作及行為后果負(fù)全部合同責(zé)任；項(xiàng)目治理單位需更換派出人員時(shí)，應(yīng)事先得到托付人的同意。5.項(xiàng)目治理單位委派的項(xiàng)目治理部經(jīng)理及其項(xiàng)目治理部要緊成員應(yīng)與項(xiàng)目治理單位在參加本項(xiàng)目治理咨詢服務(wù)招標(biāo)活動時(shí)所提交投標(biāo)文件中的人員相一致。6.承擔(dān)

21、本合同約定與項(xiàng)目治理單位工作有關(guān)的辦公用品的日常費(fèi)用，承擔(dān)項(xiàng)目治理單位工作人員的所有費(fèi)用。7.項(xiàng)目治理單位負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目總體采購打算，結(jié)合工程實(shí)際情況需要實(shí)行甲供的項(xiàng)目清單?？傮w采購打算應(yīng)與審批的設(shè)計(jì)概算和資金使用打算吻合，并上報(bào)托付人審批。8.組織項(xiàng)目治理例會及各種專題例會，堅(jiān)持規(guī)范例會制度和會議紀(jì)要制度，承擔(dān)會議紀(jì)錄和整理會議紀(jì)要工作。9.項(xiàng)目治理單位應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織治理，嚴(yán)格操縱項(xiàng)目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。10.因技術(shù)、水文、地質(zhì)等緣故必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由項(xiàng)目治理單位報(bào)托付人核準(zhǔn)。11.

22、項(xiàng)目治理單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并同意托付人監(jiān)督。12.對本項(xiàng)目有關(guān)事項(xiàng)，包括工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和使用功能要求以及施工過程中各類問題及托付人應(yīng)注意事項(xiàng)，項(xiàng)目治理單位基于自身知識與經(jīng)驗(yàn)，有義務(wù)向托付人提出建議。13.項(xiàng)目治理單位應(yīng)按照年、季、月分不向托付人提交建設(shè)項(xiàng)目投資打算和基建支出預(yù)算。14.編制項(xiàng)目各類工作打算和治理工作月報(bào)、統(tǒng)計(jì)報(bào)表等資料并及時(shí)報(bào)送托付人；定期向托付人報(bào)告工程質(zhì)量、進(jìn)度和資金使用情況并提出分析和建議。項(xiàng)目治理單位向托付人匯報(bào)工作進(jìn)展的時(shí)刻和方式：每月5日前項(xiàng)目治理單位以書面形式向項(xiàng)目托付人提交項(xiàng)目治理工作月報(bào)。15.參與組織工程設(shè)備和專門建筑材料的采購。在托付人許可后

23、，項(xiàng)目治理單位協(xié)助招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)工作，并同意托付人監(jiān)督。16.協(xié)調(diào)處理施工期間有關(guān)單位（設(shè)計(jì)、監(jiān)理、總包、分包、材料供應(yīng)商等）的關(guān)系。17.負(fù)責(zé)組織實(shí)施托付人的各類招標(biāo)活動，負(fù)責(zé)組織并參與托付人與施工、供貨等單位的談判，并進(jìn)行合同治理，監(jiān)督與落實(shí)合同的履行。18.在工程實(shí)施過程中進(jìn)行有效的安全治理，并監(jiān)督和督促各方編制、實(shí)施施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)措施。19.項(xiàng)目治理單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)差不多建設(shè)財(cái)務(wù)治理制度，并同意托付人監(jiān)督。20.項(xiàng)目治理單位應(yīng)在項(xiàng)目建成后組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并在規(guī)定時(shí)刻內(nèi)將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目向托付人移交。21.項(xiàng)目治理單位應(yīng)在項(xiàng)目移交前，組織簽訂保修服務(wù)協(xié)議。22.項(xiàng)目

24、治理單位應(yīng)依照托付人提出的項(xiàng)目運(yùn)行治理方案，組織運(yùn)行治理人員培訓(xùn)。23.項(xiàng)目治理單位應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，項(xiàng)目治理項(xiàng)目完成后應(yīng)在規(guī)定時(shí)刻內(nèi)將驗(yàn)收合格的工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向托付人和有關(guān)部門移交。24.進(jìn)行竣工結(jié)算的組織治理工作。第八條 項(xiàng)目治理單位在合同期內(nèi)和合同終止后，未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)資料；享有知識產(chǎn)權(quán)的圖片、影像、技術(shù)文件和經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)等，未經(jīng)其所有者、托付人批準(zhǔn)，不得擅自使用。亦不得將本項(xiàng)目有關(guān)的文件、協(xié)議、圖紙及其信息泄露給任何第三方或用于他處。第九條 項(xiàng)目治理單位使用托付人提供的設(shè)施、物品、資料等均屬托付人的財(cái)產(chǎn)。在項(xiàng)目治理工作完成或終止時(shí)，應(yīng)將其提供

25、的設(shè)施和辦公用品、資料等移交給托付人。第十條 項(xiàng)目治理單位應(yīng)在服務(wù)期內(nèi)，自費(fèi)辦理項(xiàng)目治理人員的身份保險(xiǎn)和自備財(cái)產(chǎn)的有關(guān)保險(xiǎn)，并在出險(xiǎn)后自行辦理索賠。第十一條 未經(jīng)托付人書面同意，項(xiàng)目治理單位不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第十二條 項(xiàng)目治理單位及所委派人員不得參與、進(jìn)行可能與托付人利益相沖突的任何活動，如與總承包商、專業(yè)分包商等有利害沖突或利益相趨的，應(yīng)如實(shí)向托付人通報(bào)；項(xiàng)目治理單位及所委派人員不得同意與本項(xiàng)目有關(guān)的其他酬勞。第四節(jié) 違約責(zé)任第十三條 違約責(zé)任1.雙方有一方違約，則對方有權(quán)向違約方要求經(jīng)濟(jì)賠償，并追究違約方的法律和合同責(zé)任。2. 托付人違約, 包括但不限于以下情形：(1）因托付

26、人未按與設(shè)計(jì)、施工等單位簽署的合同規(guī)定及時(shí)支付有關(guān)款項(xiàng)而對工程造成的一切阻礙與項(xiàng)目治理公司無關(guān)。(2）未按合同約定向項(xiàng)目治理單位支付項(xiàng)目治理酬金的,應(yīng)按照同期人民銀行存款利息按日向項(xiàng)目治理單位支付違約金。3. 項(xiàng)目治理單位違約，包括但不限于以下情形：(1）使用托付人設(shè)施物品造成損壞的，應(yīng)賠償托付人實(shí)際損失。(2）泄露托付人商業(yè)秘密的，應(yīng)賠償托付人因此受到的直接及間接損失。(3）項(xiàng)目治理單位違約，參與、進(jìn)行與托付人利益相沖突的活動，未向托付人通報(bào)的，應(yīng)賠償托付人因此所受損失。(4）未經(jīng)托付人同意，隨意更換項(xiàng)目治理部經(jīng)理及其項(xiàng)目治理部要緊成員。4. 項(xiàng)目治理單位嚴(yán)峻違約時(shí)，托付人有權(quán)解除合同。一旦

27、合同解除，托付人將不再向項(xiàng)目治理單位支付剩余的費(fèi)用，已支付給項(xiàng)目治理單位的費(fèi)用，托付人有權(quán)依照項(xiàng)目治理單位違約情況或部分索回。項(xiàng)目治理單位無權(quán)單方解除合同。第十四條 項(xiàng)目治理單位違約責(zé)任1.項(xiàng)目治理單位應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行的行為，包括以下行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(1）項(xiàng)目治理單位在責(zé)任期內(nèi)未能完全履行項(xiàng)目治理合同，未按時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，無法完成托付工作、完成的工作不符合約定的要求與標(biāo)準(zhǔn)、延遲完成托付工作等。(2）擅自變更建設(shè)內(nèi)容、擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或因其工作過失，致使工期延長、投資增加、工程質(zhì)量不合格以及出現(xiàn)安全事故的

28、、項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資金額超過合同約定投資操縱金額的、工程有違法分包或轉(zhuǎn)包的，項(xiàng)目治理單位未發(fā)覺或未依照有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行糾正的，(3）項(xiàng)目治理單位和第三方串通損害托付人利益的，托付人立即解除合同，并要求項(xiàng)目治理單位承擔(dān)一切法律責(zé)任、賠償責(zé)任。(4）因項(xiàng)目治理單位未按照有關(guān)法律規(guī)定及合同約定對項(xiàng)目怠于協(xié)調(diào)治理，而發(fā)生的相關(guān)單位的索賠費(fèi)用，由項(xiàng)目治理公司承擔(dān)一切法律責(zé)任、賠償責(zé)任。(5）工程質(zhì)量治理責(zé)任：若是項(xiàng)目治理單位工作疏忽，把關(guān)不嚴(yán)的，怠于治理，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量事故的，(6）工程安全治理責(zé)任：若是項(xiàng)目治理單位工作疏忽，把關(guān)不嚴(yán)的，怠于治理，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)安全事故的，(7）因托付人未及時(shí)審定設(shè)計(jì)圖紙

29、、確定招標(biāo)中標(biāo)單位、支付工程款等非項(xiàng)目治理單位的緣故致使工期阻礙的，項(xiàng)目治理單位可向托付人申請工期順延，但該申請必須得到托付人的書面確認(rèn)，上述緣故也不能免除或減輕項(xiàng)目治理單位的治理職責(zé)和義務(wù)。第五節(jié) 合同生效、變更與終止第十五條 本合同自簽訂之日起生效。在本合同簽訂后，若因項(xiàng)目治理單位緣故使得項(xiàng)目治理單位不能全部或部分執(zhí)行項(xiàng)目治理服務(wù)時(shí)，項(xiàng)目治理單位應(yīng)當(dāng)立即通知托付人，相關(guān)遺留問題雙方另行協(xié)商。第十六條 合同的中止和終止1. 當(dāng)項(xiàng)目治理單位未履行合同約定的全部或部分項(xiàng)目治理義務(wù)，而又無正當(dāng)理由，托付人可發(fā)出警告直至解除合同，項(xiàng)目治理單位承擔(dān)違約責(zé)任。2. 當(dāng)項(xiàng)目治理單位在其正常工作范圍內(nèi)出現(xiàn)過

30、失，托付人可發(fā)出警告；但其行為已嚴(yán)峻阻礙項(xiàng)目的實(shí)施打算時(shí)，托付人有權(quán)立即中止/終止合同，項(xiàng)目治理單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3. 在正常情況下，當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法能夠免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。4. 托付人延期支付項(xiàng)目治理單位治理費(fèi)，在項(xiàng)目治理單位向托付人發(fā)出催款通知后14工作日內(nèi)，仍未收到款項(xiàng)（雙方另外達(dá)成協(xié)議除外），項(xiàng)目治理單位有權(quán)發(fā)出中止/終止合同通知，并于發(fā)出通知后14工作日中止/終止生效。中止/終止通知書生效后，項(xiàng)目治理單位有權(quán)自行停止治理工作。5. 中止/終止合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式

31、，通知或協(xié)議未生效之前，原合同仍然有效。6. 本合同終止時(shí)，項(xiàng)目治理單位應(yīng)在終止即日，向托付人交還全部檔案資料及使用的托付人財(cái)產(chǎn)。7. 項(xiàng)目治理單位編制完成竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)告并通過政府有關(guān)部門的基建審計(jì)，與托付人辦理完成資產(chǎn)移交手續(xù)，收到項(xiàng)目治理酬勞尾款后，本合同即終止。第六節(jié) 爭議的解決、不可抗力第十七條 在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，應(yīng)按專用合同條款約定提交長春仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十八條、不可抗力1. 不可抗力系指任何一方不能預(yù)見、不能幸免并不能操縱和克服的自然災(zāi)難以及戰(zhàn)爭、動亂、恐懼主義活動、政府決策等社會因素。因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，托付人同其他各方

32、協(xié)商解決，2. 一方如因不可抗力事件而不能履行其在本合同中約定的義務(wù)，該方應(yīng)立即書面通知另一方，并提供事件發(fā)生的合理證據(jù)，而雙方應(yīng)盡可能利用合理方法在可能的范圍內(nèi)減輕損害。3. 如不可抗力事件發(fā)生。由雙方按照事故對履行合同阻礙的程度，協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同，如延期履行，則延長期限與停止期限相等，雙方或一方因該不可抗力事件導(dǎo)致的停止或延遲履行義務(wù)而招致的任何損害、費(fèi)用增加或損失均不承擔(dān)責(zé)任，而且這種停止或延遲履行義務(wù)不應(yīng)被視為違約。4. 提出因不可抗力事件而無法履約的一方，應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)方法減少或消除不可抗力事件的阻礙，并在盡可能短時(shí)刻內(nèi)，努力恢復(fù)履行受

33、不可抗力事件阻礙的義務(wù)。第十九條 其它1. 通知送達(dá)雙方對合同中涉及的“通知送達(dá)”，約定如下：雙方有關(guān)書面通知以傳真方式送達(dá)的，發(fā)出傳真當(dāng)日為送達(dá)日；以掛號郵寄方式送達(dá)的，信件發(fā)出后第七日為送達(dá)日；以特快專遞方式送達(dá)的，信件發(fā)出后第三日為送達(dá)日；以手遞方式送達(dá)的，手遞日為送達(dá)日。上述書面通知送達(dá)至對方在簽署本合同時(shí)、預(yù)留或事后補(bǔ)留的通訊地址和/或代收人處即為有效送達(dá)；一方?jīng)]有向?qū)Ψ筋A(yù)留的或事后補(bǔ)留的通訊地址和/或代收人地址的、或通訊地址變更后未及時(shí)通知對方的、或在郵寄途中發(fā)生延誤的，對方不承擔(dān)由此造成的延遲通知責(zé)任。2.保密項(xiàng)目治理公司承諾在合同期內(nèi)和合同期滿五年內(nèi)不將有關(guān)該項(xiàng)目的技術(shù)和商業(yè)秘

34、密透露給與本合同事宜無關(guān)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.修改本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議加以規(guī)定。4.法律本合同適用中華人民共和國法律。第三部分 專用合同條款一、項(xiàng)目治理范圍：本項(xiàng)目建設(shè)紅線范圍內(nèi)的所有0.00 以下及以上建筑工程及室外景觀及園林配套工程，紅線外的溫泉引水工程，市政排污工程入網(wǎng)銜接，供熱、燃?xì)夤芫€碰頭入網(wǎng)等全部建設(shè)時(shí)期與工程施工活動相關(guān)的全過程、全目標(biāo)項(xiàng)目治理及造價(jià)顧問。1.項(xiàng)目治理時(shí)期范圍：包括本建設(shè)工程前期預(yù)備時(shí)期起，施工預(yù)備，施工時(shí)期，直至該項(xiàng)目按施工承包合同規(guī)定全部完成和竣工驗(yàn)收時(shí)期，與酒店治理公司使用移交之間所有相關(guān)的全部建設(shè)時(shí)期與工程施工活動相關(guān)的全過程項(xiàng)目治

35、理。2.項(xiàng)目治理區(qū)域范圍：包括但不限于對本項(xiàng)目建設(shè)紅線范圍內(nèi)的所有0.00 以下及以上建筑工程及室外景觀及園林配套工程，紅線外的溫泉引水工程，市政排污工程入網(wǎng)銜接，供熱、燃?xì)夤芫€碰頭入網(wǎng)等工程；3.項(xiàng)目治理專業(yè)及專項(xiàng)范圍：包括建筑物本身所包含的所有工程內(nèi)容等所有分部分項(xiàng)工程及總承包工程、所有專業(yè)供應(yīng)商、專業(yè)分包工程、專業(yè)承包工程：1).結(jié)構(gòu)工程；2).人防工程；3).土建工程；4).機(jī)電設(shè)備安裝工程；5).精裝修工程；6).市政工程；7).園林景觀工程。8).標(biāo)識工程；二、項(xiàng)目治理內(nèi)容在托付人的授權(quán)范圍內(nèi)，代表托付人及時(shí)協(xié)調(diào)各方關(guān)系和處理過程中出現(xiàn)的各種問題，按照建設(shè)工程項(xiàng)目治理規(guī)范GB/T

36、50326-2006的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于以下工作內(nèi)容：1.項(xiàng)目總體治理：編制項(xiàng)目實(shí)施打算；工程例會；進(jìn)度、質(zhì)量、投資監(jiān)控、報(bào)告；組織現(xiàn)場施工。2.設(shè)計(jì)治理：協(xié)助托付人完成從進(jìn)場到竣工的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)治理工作。3.前期報(bào)批報(bào)建手續(xù)：在托付人協(xié)助下完成從開工到竣工的報(bào)批報(bào)建手續(xù)的辦理。4.招投標(biāo)治理：劃分招標(biāo)分項(xiàng)，審核招標(biāo)文件，組織招標(biāo)工作。5.工程施工時(shí)期治理施工治理：負(fù)責(zé)對現(xiàn)場全方位治理，包括施工過程治理到竣工驗(yàn)收及備案、系統(tǒng)開通、移交；在本建設(shè)工程全過程期間監(jiān)督并治理參建各方履行其合同義務(wù)。對監(jiān)理人員治理及監(jiān)理工作質(zhì)量的評定；定期參加監(jiān)理例會，依照工程進(jìn)展情況及時(shí)組織召開各種專題會議。其中包括：1

37、）圖紙治理：對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行優(yōu)化和治理，提出合理化建議并落實(shí)執(zhí)行；負(fù)責(zé)招標(biāo)圖紙、過程施工圖紙（設(shè)計(jì)變更和洽商的及時(shí)上圖情況）、竣工圖紙的完整和有效性治理。2）進(jìn)度治理：編制打算操縱體系、督促監(jiān)理嚴(yán)格按審定的打算執(zhí)行，糾偏并預(yù)防，持續(xù)跟進(jìn)，確保工程進(jìn)度。3）質(zhì)量治理：制定質(zhì)量治理具體措施，有事前、事中、事后措施，重點(diǎn)進(jìn)行預(yù)控，及時(shí)對工程實(shí)體和資料進(jìn)行檢查，督促監(jiān)理單位加強(qiáng)治理，確保工程質(zhì)量。4）合同治理：制定合同治理制度，及時(shí)跟蹤合同執(zhí)行情況、發(fā)覺問題及時(shí)采取措施進(jìn)行糾偏。5）成本操縱治理：編制成本操縱體系，負(fù)責(zé)變更洽商和簽證的審查和把關(guān)，做好造價(jià)的動態(tài)操縱；在監(jiān)理審核的基礎(chǔ)上對工程進(jìn)度款進(jìn)行再審

38、核，并簽署意見。6）信息與行政治理：制定資料治理制度，負(fù)責(zé)工程資料治理，包括前提資料、過程資料、竣工驗(yàn)收資料的治理。及時(shí)對項(xiàng)目部發(fā)文、收文、政府批件等文件進(jìn)行簽收、歸檔和組卷。7).風(fēng)險(xiǎn)治理：編制風(fēng)險(xiǎn)治理打算；識不風(fēng)險(xiǎn)因素；風(fēng)險(xiǎn)分析；風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施；風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控。8).竣工后期治理：在竣工驗(yàn)收期間配合托付人協(xié)助作好技術(shù)保障及必要的整修工作；編制完成竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)告，配合完成基建審計(jì)工作。9).提交過程文件：定期將項(xiàng)目月報(bào)、總控打算、月/周工作打算及打算執(zhí)行情況；工程進(jìn)展情況；按月編制準(zhǔn)確的資金使用打算；對托付人提出涉及項(xiàng)目治理的任何問題需及時(shí)做出書面回復(fù)；及時(shí)將過程資料提交托付人。三、項(xiàng)目治理責(zé)任目

39、標(biāo)項(xiàng)目治理單位必須完成的治理責(zé)任目標(biāo)，若因項(xiàng)目治理單位的緣故未完成治理責(zé)任目標(biāo)，即屬違約，治理責(zé)任目標(biāo)包括但不限于以下內(nèi)容：1.投資費(fèi)用治理目標(biāo)：（1）項(xiàng)目治理單位出具，或者參與決策、籌劃、執(zhí)行、檢查的工程投資、概算、估算文件，應(yīng)做到工程概算操縱在工程估算范圍內(nèi)，預(yù)算和工程總投資操縱在概算范圍內(nèi)以及做到工程估算概算預(yù)算書和工程量清單內(nèi)容完整、工程量計(jì)算準(zhǔn)確、單價(jià)確定規(guī)范；（2）項(xiàng)目治理單位應(yīng)及時(shí)準(zhǔn)確審核變更工程量和成本，嚴(yán)格操縱工程變更；（3）項(xiàng)目治理單位應(yīng)嚴(yán)格計(jì)量，確保無超前支付發(fā)生；（4）項(xiàng)目治理單位應(yīng)確保工程概預(yù)算與概算審定價(jià)相比，送審價(jià)核減率操縱在5%以下，不應(yīng)核減部分投資被錯(cuò)誤核減率

40、操縱在0.5%以下；2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)及報(bào)批報(bào)建治理目標(biāo)：項(xiàng)目治理單位出具，或者參與決策、籌劃、執(zhí)行、檢查的項(xiàng)目前期有關(guān)設(shè)計(jì)及前期報(bào)批文件，應(yīng)做到設(shè)計(jì)依據(jù)的勘測資料準(zhǔn)確或復(fù)核充分、設(shè)計(jì)調(diào)查充分、技術(shù)方案經(jīng)認(rèn)真計(jì)算論證、設(shè)計(jì)圖紙完整，設(shè)計(jì)報(bào)告符合規(guī)范規(guī)程要求的深度。3.項(xiàng)目進(jìn)度治理目標(biāo)：（1）按設(shè)計(jì)合同、施工合同、檢測合同、設(shè)備供應(yīng)合同等本工程有關(guān)的服務(wù)合同確定的工期，督促設(shè)計(jì)人、監(jiān)理人、總承包人、分包人等項(xiàng)目參與方完成其既定工作。（2）工程施工的全過程在時(shí)刻和空間上進(jìn)行合理安排，編制總進(jìn)度打算，治理進(jìn)度打算體系，建立一個(gè)嚴(yán)密的操縱體系，保證工程按時(shí)完工，在項(xiàng)目參與方確實(shí)無法按期完成工作時(shí)，立即通知托

41、付人，并提出處理意見；4.工程施工治理目標(biāo)：（1）施工質(zhì)量目標(biāo)：達(dá)到施工合同確定的工程質(zhì)量等級，達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)，并一次驗(yàn)收合格，不發(fā)生1宗質(zhì)量事故；（2）安全生產(chǎn)目標(biāo)：無重大人身傷亡事故發(fā)生，安全事故零發(fā)生率；符合建設(shè)工程安全治理的強(qiáng)制性規(guī)定；符合國家和當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)工程安全治理有關(guān)規(guī)定、嚴(yán)格執(zhí)行當(dāng)?shù)卣敖ㄔO(shè)工程安全治理規(guī)程”。（3）現(xiàn)場文明施工目標(biāo)：工程現(xiàn)場達(dá)到當(dāng)?shù)卣拿魇┕がF(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)，按“綠色施工”指南的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行治理。（4）進(jìn)度操縱目標(biāo)：不發(fā)生1次施工組織總打算、分項(xiàng)或?qū)ｍ?xiàng)打算因主觀緣故延誤；（5）變更操縱目標(biāo)：單項(xiàng)變更增減不超過50萬元或累計(jì)變更造價(jià)變化不超過合同價(jià)10%，不發(fā)生1

42、次違規(guī)工程變更行為；（6）工程款支付目標(biāo)：不發(fā)生1次錯(cuò)撥、漏撥、遲撥或超撥工程款；（7）工程驗(yàn)收目標(biāo)：不發(fā)生1次驗(yàn)收不及時(shí)或違反規(guī)定通過驗(yàn)收，驗(yàn)收規(guī)程規(guī)定的各類驗(yàn)收1次通過且達(dá)到工程施工質(zhì)量目標(biāo)；（8）工程結(jié)算目標(biāo)：施工結(jié)算價(jià)和送審價(jià)相比，核減率操縱在5%以內(nèi)；（9）檔案治理目標(biāo)：檔案資料和建設(shè)工程同步，不發(fā)生1次因檔案資料錯(cuò)誤、遺漏、丟失、損毀等且無法整改導(dǎo)致工程不能正常進(jìn)行質(zhì)量評定和驗(yàn)收的事件，工程檔案驗(yàn)收1次通過；建立合同治理制度，確保與本項(xiàng)目有關(guān)的一切合同不丟失、不缺損，確保建設(shè)各方做到“重合同、守信譽(yù)”，使得工程實(shí)施始終處于合同約束下的治理狀態(tài)之中。（10）工程保修目標(biāo)：不發(fā)生1次因

43、工程保修不及時(shí)導(dǎo)致工程設(shè)計(jì)功能發(fā)揮受到較大及以上阻礙的事件，保修期滿15天內(nèi)保修任務(wù)全部完成且通過保修期滿驗(yàn)收。5.信息資料治理目標(biāo)：信息資料保證真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)、規(guī)范與工程驗(yàn)收、竣工同步進(jìn)行，符合當(dāng)?shù)卣ㄖこ藤Y料治理規(guī)程的要求。6.協(xié)調(diào)目標(biāo)：建立順暢的政府、業(yè)主、項(xiàng)目治理、施工、設(shè)計(jì)、供應(yīng)商、酒店治理等方面的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保工程正常進(jìn)行。7.建筑節(jié)能目標(biāo)：確保達(dá)到當(dāng)?shù)卣陆ńㄖ?jié)能標(biāo)準(zhǔn)。8.廉政目標(biāo)：確實(shí)執(zhí)行“工程治理廉政責(zé)任書”。認(rèn)真履行治理職責(zé)，杜絕吃、拿、卡、要等不良行為。實(shí)現(xiàn)“陽光工程”。四、合同服務(wù)周期：打算本合同開始工作日期為2014年5月10日，打算全面完成合同服務(wù)工作日期

44、即為本工程竣工日期2016年2月1日，本合同周期總計(jì)貳拾個(gè)月。配合服務(wù)直至本項(xiàng)目整體交鑰匙，并配合工程移交、籌備開業(yè)和工程保修等工作。1.若竣工時(shí)刻延期不超過貳個(gè)月(含貳個(gè)月)，則項(xiàng)目治理費(fèi)不做調(diào)整。如實(shí)際建設(shè)期延長超過貳個(gè)月，則上述服務(wù)期限相應(yīng)順延。并超出的服務(wù)周期按合同計(jì)取超期服務(wù)費(fèi)用。2.若因項(xiàng)目治理單位（乙方）緣故導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延期，托付方（甲方）要求接著履行本合同的，項(xiàng)目治理單位（乙方）服務(wù)期限相應(yīng)順延。3.若項(xiàng)目建設(shè)過程中因政府政策調(diào)整等緣故導(dǎo)致托付方（甲方）暫停項(xiàng)目建設(shè)的，托付方（甲方）應(yīng)提早30日歷天及時(shí)書面通知項(xiàng)目治理單位（乙方）中止項(xiàng)目治理服務(wù)，待托付方（甲方）項(xiàng)目建設(shè)恢復(fù)并

45、書面通知項(xiàng)目治理單位（乙方）接著項(xiàng)目治理服務(wù)后，項(xiàng)目治理單位（乙方）應(yīng)接著提供項(xiàng)目治理服務(wù)，剩余的項(xiàng)目服務(wù)期限相應(yīng)順延，項(xiàng)目治理費(fèi)按原合同條款不作調(diào)整。不計(jì)收延期咨詢服務(wù)費(fèi)。本合同具體工作開始時(shí)刻以托付人通知書的時(shí)刻為準(zhǔn)。五、項(xiàng)目治理酬金1.項(xiàng)目治理費(fèi)用1）本項(xiàng)費(fèi)用為雙方在本合同中約定，托付人托付的項(xiàng)目治理“正常工作”，項(xiàng)目治理單位所收取項(xiàng)目治理酬金。不包括為實(shí)施項(xiàng)目所需交納政府主管部門的各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)、托付人應(yīng)繳納的各種測試費(fèi)及公關(guān)營銷費(fèi)、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系所發(fā)生的費(fèi)用、聘請的各專業(yè)的專家費(fèi)用、必須的相關(guān)評審費(fèi)用。2.款項(xiàng)支付1）合同預(yù)付款：雙方在簽訂本合同之日或項(xiàng)目治理團(tuán)隊(duì)接到托付人書面通知實(shí)質(zhì)進(jìn)場

46、起10日內(nèi)，托付人向項(xiàng)目治理公司支付治理費(fèi)的20%作為預(yù)付款；項(xiàng)目治理公司須及時(shí)向托付人提供相應(yīng)數(shù)額的國家稅務(wù)局認(rèn)可的發(fā)票。2）合同進(jìn)度款：進(jìn)度治理費(fèi)按治理服務(wù)期平均支付，每雙月5日前支付上2月治理服務(wù)費(fèi)，付款前，項(xiàng)目治理公司須及時(shí)向托付人提供相應(yīng)數(shù)額的國家稅務(wù)認(rèn)可的發(fā)票。，否則，托付人有權(quán)推遲付款時(shí)刻。3）竣工款：在四方(包括但不限于托付人、監(jiān)理公司、工程承包單位及設(shè)計(jì)單位)聯(lián)合對本工程驗(yàn)收合格并出具【四方竣工驗(yàn)收】報(bào)告后15日內(nèi)支付給項(xiàng)目治理公司款項(xiàng)累計(jì)不超過本合同總價(jià)的80%。4）移交款：其余15%的治理費(fèi)在本工程按期全部完成,通過酒店治理公司驗(yàn)收并正式移交給酒店治理公司，工程結(jié)算書經(jīng)財(cái)

47、政審計(jì)相關(guān)部門審定同時(shí)項(xiàng)目治理公司差不多將全部檔案資料和文件移交給了托付人后15日內(nèi)支付給項(xiàng)目治理公司。5）尾款：剩余5%的治理費(fèi)待工程全部治理資料移交業(yè)主并驗(yàn)收合格后15天內(nèi)，支付結(jié)清。3.其它情況：1） 若本工程因非項(xiàng)目治理公司緣故造成工程延期，超出原合同的超期治理服務(wù)費(fèi)按照本合同第一部分規(guī)定執(zhí)行，每雙月5日前由托付人向項(xiàng)目治理公司支付上雙月延期治理服務(wù)費(fèi)，治理公司須及時(shí)向托付人提供相應(yīng)數(shù)額的正規(guī)發(fā)票。2） 托付人有權(quán)在任何時(shí)候提早30日歷天通知項(xiàng)目治理公司要求暫?；蚧謴?fù)本合同項(xiàng)下的工程項(xiàng)目治理工作，在通知后第30日歷天開始暫停期間，托付人不用向項(xiàng)目公司支付任何費(fèi)用；在通知工程項(xiàng)目恢復(fù)即日

48、起,托付人應(yīng)按本合同的約定接著恢復(fù)支付有關(guān)費(fèi)用給項(xiàng)目治理公司。雙方同意，若本條款所述的暫停期間超過12個(gè)月，則雙方有權(quán)在任何時(shí)候書面通知對方終止本合同，并雙方將差不多發(fā)生的實(shí)際治理費(fèi)用結(jié)清后，本合同自動終止。3）若因非項(xiàng)目治理公司的緣故導(dǎo)致的額外工作和附加工作，由此引起的費(fèi)用和補(bǔ)償由合同雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4）其它費(fèi)用：本項(xiàng)目所必要的超出項(xiàng)目所在地、市區(qū)級外的考察差旅費(fèi)、與本合同規(guī)定工作的應(yīng)酬費(fèi)用、材料設(shè)備復(fù)驗(yàn)測試等費(fèi)用，列支在托付人的預(yù)算之中。項(xiàng)目治理公司在進(jìn)行本項(xiàng)目治理服務(wù)所必要的出外考察前，應(yīng)向托付人提交出外考察申請打算，列明考察事由、費(fèi)用估算等報(bào)托付人批準(zhǔn)。并經(jīng)托付人事先逐筆書面

49、審核同意的，由項(xiàng)目治理公司持相關(guān)單據(jù)向托付人實(shí)報(bào)實(shí)銷。六、項(xiàng)目治理代表和職能分工1.本合同托付人代表 ： 本合同項(xiàng)目治理單位代表： 本工程其它單位代表，由托付人提供名錄，包括協(xié)作單位、配合單位，要緊負(fù)責(zé)人及其聯(lián)絡(luò)方式。2. 本工程項(xiàng)目治理職能分工詳見下表。序號工作任務(wù)相關(guān)單位：D-決策；P-籌劃；E-執(zhí)行；C-檢查；S-參與支持托付人項(xiàng)目治理招標(biāo)代理工程監(jiān)理設(shè)計(jì)顧問施工總包施工分包一、項(xiàng)目總體治理1、編制項(xiàng)目實(shí)施打算DCPE2、項(xiàng)目例會PESSS3、進(jìn)度、質(zhì)量、投資監(jiān)控、報(bào)告DPESSSS4、現(xiàn)場施工組織CCPES5、現(xiàn)場治理DCCPES二、合同和采購治理1、招標(biāo)打算、內(nèi)容（標(biāo)的）范圍編制DC

50、PES2、合同結(jié)構(gòu)及分包界定DCPESS3、招標(biāo)文件和其他相關(guān)手續(xù)DCSPE4、招標(biāo)文件審核DCPES5、邀標(biāo)DCSPE6、評標(biāo)DCSPES7、定標(biāo)DECSPE8、合同談判PES9、合同簽訂DCPES10、合同變更DCPES11、索賠和反索賠DCPE12、處理保險(xiǎn)事宜DCPE13、供貨催交PESSS14、合同完結(jié)整理DCPE三、投資費(fèi)用治理（不適用）1、編制成本分解結(jié)構(gòu)(CBS)DCPES2、投資概算和預(yù)算DCPE3、編制資金使用打算DCPES4、確認(rèn)已完工程量DCPCCEE5、審核工程進(jìn)度款DCPCEE6、變更的審核和批準(zhǔn)DCPCEE7、費(fèi)用評估和報(bào)告CPESS8、投資操縱報(bào)表和報(bào)告DCPE

51、9、工程結(jié)算和付款DCPESS10、工程結(jié)算報(bào)告DCPE四、項(xiàng)目設(shè)計(jì)治理1、設(shè)計(jì)治理DCPESSSS五、前期報(bào)批報(bào)建治理1、方案設(shè)計(jì)審查SPE2、初步設(shè)計(jì)審批/消防審查SPE3、施工圖審查SPE4、辦理規(guī)劃許可證SPE5、施工招標(biāo)SPE6、施工許可證SPESS六、項(xiàng)目進(jìn)度治理1、編制項(xiàng)目總進(jìn)度打算DCPESSS2、編制總體施工進(jìn)度打算DCPSES3、編制短期作業(yè)進(jìn)度表CSPES4、施工進(jìn)度跟蹤對比報(bào)告PESSS5、施工進(jìn)度協(xié)調(diào)會議PESSSS6、進(jìn)度更新和維護(hù)DCPESSS7、材料和設(shè)備到場打算DCPESSS七、工程施工治理1、制定施工治理工作打算及相關(guān)工作流程和制度DPESS2、編制詳細(xì)的施

52、工現(xiàn)場治理手冊，包括人員治理系統(tǒng)DPCSE3、工程施工質(zhì)量治理1）編制質(zhì)量治理打算DCPESSS2）施工單位（供應(yīng)商）質(zhì)量治理體系及落實(shí)情況CPESS3）編制質(zhì)量改進(jìn)方案CPES4）工程實(shí)體質(zhì)量操縱CPESS5）施工過程質(zhì)量操縱CPESS6）質(zhì)量問題整改監(jiān)控CPESS7）施工質(zhì)量情況報(bào)告CPESS8）審查樣品DCPESS9）材料現(xiàn)場監(jiān)測DCPESSS10）材料實(shí)驗(yàn)室檢測CPESS4、安全、文明、環(huán)保1）編制現(xiàn)場安全文明施工打算DCCPES2）安全文明施工體系建立、落實(shí)情況CCPES3）安全文明施工情況檢查CCPES4）問題整改、檢查CCPES5）用電安全CCPES6）安全措施強(qiáng)制執(zhí)行CCPES

53、7）事故匯報(bào)和應(yīng)急反應(yīng)SSPES8）安全文明施工報(bào)告CCPES9）安全文明施工培訓(xùn)CCPES5、施工驗(yàn)收治理1）編制綜合驗(yàn)收打算DCPESS2）組織和協(xié)調(diào)CPESS3）確定驗(yàn)收文件標(biāo)準(zhǔn)格式CPESSS4）分部分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收CCPES5）單位工程預(yù)驗(yàn)收CPESSS6）單位工程竣工驗(yàn)收DCPESSSS7）組織資料驗(yàn)收 CPESSS8）整理問題清單DCCPES9）督促整改CPESS10）審核系統(tǒng)性能和驗(yàn)收測試結(jié)果CPESSS11）聯(lián)系相關(guān)政府部門（消防、規(guī)劃、質(zhì)量等）PESSS12）使用方相關(guān)人員培訓(xùn)預(yù)備PESSS6、系統(tǒng)開通1）土建DPCSSES2）一般機(jī)電系統(tǒng)DpCSSES3）專門機(jī)電設(shè)備DPCS

54、SSE4）廢水處理/純水/化學(xué)品/專門氣體DPCSSSE5）變配電系統(tǒng)DPCSSSE6）消防、電梯、鍋爐、壓力管道DPCSSSE7、質(zhì)量監(jiān)督/驗(yàn)收備案1）消防DCSPESSS2）規(guī)劃DCSPESSS3）環(huán)保DCSPESSS4）綠化DCSPESSS5）交通DCSPESSS6）質(zhì)監(jiān)站DCSPESSS8、移交、工程保修1）工程實(shí)體移交DPESSS2）工程資料移交DPESSS3）工程資料提交都市建設(shè)檔案館SPESS4）簽訂工程保修合同DPESSS5）工程質(zhì)量保修D(zhuǎn)PCESS9、甲供材料統(tǒng)籌治理DCPE10、竣工圖DCPCSSE11、竣工驗(yàn)收報(bào)告DCPE八、信息與行政治理1、建立信息治理框架DCPESS

55、S2、協(xié)調(diào)程序DCPESSSS3、文件治理操縱要求DPESSSS4、文件標(biāo)準(zhǔn)格式和模板DPESSSS5、工程綜合治理報(bào)告DCPESSS6、項(xiàng)目例會會議紀(jì)要和分發(fā)PESSS7、RFI等變更文件資料治理DCPES8、項(xiàng)目治理月報(bào)CPESS9、各項(xiàng)驗(yàn)收報(bào)告CCPES10、測試報(bào)告CCCPE11、操作和維護(hù)手冊DPSES12、竣工資料檔案CSPES13、項(xiàng)目治理資料檔案DCPE14、項(xiàng)目監(jiān)理資料檔案DCCPE15、項(xiàng)目總結(jié)DCPESS16、竣工圖DCPCSSE17、保修維護(hù)協(xié)議DCPCEE九、風(fēng)險(xiǎn)治理1、編制風(fēng)險(xiǎn)治理打算CPESS2、識不風(fēng)險(xiǎn)因素PESSS3、風(fēng)險(xiǎn)分析PESSS4、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施CPES

56、SS5、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控PESS七、項(xiàng)目治理工作要求為使本工程達(dá)到國家或當(dāng)?shù)卣?guī)定的和托付人要求的工程項(xiàng)目治理操縱目標(biāo)，項(xiàng)目治理單位應(yīng)在本工程開發(fā)建設(shè)期內(nèi)，嚴(yán)格按照經(jīng)托付人授權(quán)的工作范圍或工作要求全面實(shí)施本工程項(xiàng)目的的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、工期、造價(jià)以及工程現(xiàn)場的安全文明施工、合同、信息檔案資料治理等工作實(shí)施總治理、總協(xié)調(diào)。1.項(xiàng)目治理前期預(yù)備工作簽訂項(xiàng)目治理托付合同，組建項(xiàng)目治理機(jī)構(gòu)，將總項(xiàng)目治理工程師的授權(quán)書送達(dá)托付人；在收到圖紙、勘察資料等技術(shù)文件后的 14 日內(nèi)向托付人提供針對本項(xiàng)目特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)的項(xiàng)目治理規(guī)劃、相應(yīng)的項(xiàng)目治理實(shí)施細(xì)則，經(jīng)托付人審核批準(zhǔn)后執(zhí)行；按期編報(bào)、修改、更新，經(jīng)托付人批準(zhǔn)后

57、全面落實(shí)；確定項(xiàng)目治理制度、流程和項(xiàng)目治理表式等。負(fù)責(zé)組織編寫制定本工程的工程項(xiàng)目治理實(shí)施方案及其各項(xiàng)規(guī)章制度，經(jīng)托付人審核批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)組織實(shí)施。負(fù)責(zé)組織實(shí)施托付人決定的有關(guān)本工程項(xiàng)目治理的各項(xiàng)方針政策、工程標(biāo)準(zhǔn)及其工程項(xiàng)目治理操縱目標(biāo)，協(xié)助托付人提供有關(guān)設(shè)計(jì)文件和參數(shù)，并協(xié)助托付人完成向水、電、氣、熱、規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、交通、園林等政府主管部門進(jìn)行征詢工作，并取得相關(guān)批文工作。 負(fù)責(zé)審查經(jīng)監(jiān)理審批的施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)，提出合理化建議，上報(bào)托付人審定并負(fù)責(zé)指導(dǎo)組織落實(shí)。2.打算治理項(xiàng)目治理公司在進(jìn)場后一個(gè)月內(nèi)匯總編制項(xiàng)目的總體操縱性進(jìn)度打算，并報(bào)托付人同意，項(xiàng)目總控進(jìn)度打算應(yīng)包括以

58、下信息：設(shè)計(jì)進(jìn)度打算施工打算投招標(biāo)打算物資采購及供應(yīng)打算項(xiàng)目治理公司監(jiān)督各相關(guān)承包商、供應(yīng)商對上述打算的執(zhí)行，及時(shí)報(bào)知托付人相關(guān)打算的執(zhí)行情況，并有權(quán)要求其依據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況適時(shí)做出調(diào)整、修訂及改進(jìn)。在通知承包商及相關(guān)單位采取相應(yīng)措施前，須征得托付人認(rèn)可。3.項(xiàng)目前期報(bào)批報(bào)建治理項(xiàng)目治理單位協(xié)助托付人辦理政府規(guī)定的建設(shè)、市政公用、街道和其他政府主管部門的各項(xiàng)手續(xù)。上述手續(xù)包括但不限于建筑工程規(guī)劃許可證和工程開工證等手續(xù)；負(fù)責(zé)建設(shè)工程消防、人防、節(jié)水、交通的報(bào)批，市政各接口（包括雨污水、供水、供電、供熱、電信、燃?xì)?、道路、綠化、環(huán)衛(wèi)環(huán)保等）方案的報(bào)批；工程驗(yàn)收備案及房屋接收手續(xù)的辦理，對承擔(dān)物業(yè)工

59、作的單位進(jìn)行督促檢查。對承擔(dān)“七通一平”工作的單位進(jìn)行監(jiān)督、檢查和治理，最終滿足施工條件。在托付人授權(quán)下辦理建設(shè)主管部門要求的施工及消防安全手續(xù)、領(lǐng)取開工審批表并蓋章、取得建設(shè)工程【施工許可證】。4.設(shè)計(jì)的治理項(xiàng)目治理方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)界面劃分、對本工程的設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證、各專業(yè)設(shè)計(jì)咨詢、設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)和圖紙審核，以及二次深化設(shè)計(jì)治理等。對設(shè)計(jì)人在施工過程中（協(xié)調(diào)、配合）的治理。項(xiàng)目治理單位在本項(xiàng)目中，代表托付人負(fù)責(zé)對設(shè)計(jì)人的日常治理（重大設(shè)計(jì)變更報(bào)托付人確定）。項(xiàng)目治理單位依照現(xiàn)有設(shè)計(jì)成果、規(guī)劃和建設(shè)報(bào)批情況、托付人的要求等，監(jiān)督并治理設(shè)計(jì)人在本項(xiàng)目建設(shè)期間履行其合同義務(wù)，審核設(shè)計(jì)圖紙，監(jiān)管設(shè)計(jì)深度，

60、協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)與施工的關(guān)系。項(xiàng)目治理單位對設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)變更應(yīng)通過經(jīng)濟(jì)技術(shù)論證后報(bào)托付人進(jìn)行審定，審定通過后方可辦理正式變更手續(xù)。項(xiàng)目治理單位對托付人與設(shè)計(jì)人簽訂的設(shè)計(jì)合同，在符合托付人利益和托付人要求的基礎(chǔ)上，經(jīng)托付人逐項(xiàng)書面認(rèn)可后，有權(quán)向設(shè)計(jì)人就有關(guān)技術(shù)和設(shè)計(jì)問題提出任務(wù)變更和新的工作要求。承包人、專業(yè)分包人、專業(yè)承包人所作的二次深化設(shè)計(jì)治理。項(xiàng)目治理公司對設(shè)計(jì)方的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審核，督促設(shè)計(jì)方依照本工程的進(jìn)展要求和需要，及時(shí)修訂并提供滿足托付人方及建設(shè)工程要求的圖紙，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)方與托付人方、承建商，材料供應(yīng)商等的配合。本工程所涉及的設(shè)計(jì)及顧問方包括但不限于：室內(nèi)精裝設(shè)計(jì)、國內(nèi)設(shè)計(jì)顧問、機(jī)電工程設(shè)計(jì)、