房屋抵押合同

1、房屋抵押合同范本 房屋抵押合同范本 隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么合同書的格式，你把握了嗎？下面是我精心整理的房屋抵押合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。 房屋抵押合同范本1 抵押人(以下簡稱甲方)：_(本人)(妻子)姓名：_ 居民身份證號碼：_地址：_聯(lián)系電話：_ 抵押權人(以下簡稱乙方)：_(本人)(妻子)姓名：_ 居民身份證號碼：_地址：_聯(lián)系電話：_ 甲、乙雙方就房屋抵押事項，經協(xié)商全都，并經土地全部權人同意，達成以下合同條款： 第一房屋的基本情況 由于甲方經商急需現(xiàn)金故將自己所居住房

2、屋，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金英村委會轄區(qū)的房屋院落(共計平方米)及其一些附屬物抵押給乙方，假如逾期償還此借款將所抵押房屋及相關的土地使用權同時抵頂給乙方。該房屋始建于年，房屋結構為土木結構，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米)，房屋用途為_該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二(房屋全部權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_。該院落詳細位置為： 東鄰：_ 西鄰：_ 南鄰：_ 北鄰：_ 登記長度為：_米、寬度為_米，面積共_平米 該院落相關的附屬物同時全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊，房屋前后的全部果樹，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。

3、 第二房屋面積的約定 本合同第一條所約定的面積為(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。 該房屋交付抵押時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的時，房屋抵押價款保持不變。 第三土地使用權性質。 該房屋相應的土地使用權取得方式為_土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得集體全部土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_該房屋抵押后，根據(jù)有關規(guī)定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續(xù)。 第四抵押價款 雙方議定上述房地產及附屬建筑物合計總抵押款為人民幣大寫 即人民幣小寫_元。其中_(小寫：_

4、)為房屋實際價款乙方在合同生效時一次性借給甲方此款。 甲方應在取得借款時將將該房屋交付乙方屆時該房產應無任何擔保、重復抵押、房產瑕疵，無人租住、使用無欠賬，水電費、有線電視費等。 第五付款方式。 乙方應于本合同生效之日向甲方支付借款(人民幣)_萬_千_百_拾_元整。甲方并應于本合同生效之日起_日內將該房屋及產權證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。 第六交付期限。 甲方應于本合同生效之日起三日內，將該房屋的產權證書交給乙方，甲方在應收到該房屋抵押全部借款之日起三日內，將該房屋交付給乙方。 第七甲方逾期償還借款的違約責任。 對甲方的逾期支付此借款乙方有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二

5、天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_天后，即視為甲方不履行本合同。屆時，乙方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。 1.甲方將全部抵押的房地產轉讓給乙方，并按累計應付款的5%向乙方支付違約金。 2.甲方按累計應付款的5%向乙方支付賠償金。 第八甲方逾期交付房屋的違約責任。 甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內按_利率計算自第_個月起，月利息則按_利率計算。逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權追究甲方的違約責任。 1.終止合同，甲方按乙

6、方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。 2.甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。 第九關于產權登記的約定。 甲方保證該房產合法、權屬清晰、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的全都同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建筑、裝修等費用及土地增值部分。 合同生效后甲方有協(xié)作乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續(xù)，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方全

7、部。 第十甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛 有關重復抵押債務、稅、費及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。 第十一本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。 本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十二本合同在履行中發(fā)生爭議解決方法 由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由村委會仲裁。 第十三本合同生效期_經甲、乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ _年_月_日_年_月_日

8、 簽于_簽于_ 房屋抵押合同范本2 甲方：_ 身份證號碼：_ 乙方：_ 身份證號碼：_ 乙方因資金短缺特向甲方拆借資金緩解燃眉之急，經甲乙雙方協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則第五十五條及民間融資規(guī)定，根據(jù)合同法特定如下合同條款： 一、借款總額： 人民幣￥_元整(大寫：_元整) 二、借款期限： _個月(自_年_月_日至_年_月_日) 三、資金使用費計算： 資金使用費支付時間按甲方從銀行轉賬日起計算，每月_元(_元)，每月結算一次。 四、借款抵押： 乙方愿意將位于_的房產抵押給甲方，并將房產證交付甲方保存。假如到期還不了借款，甲方可以將房產出售，以抵房款。 五、甲方如在借款期限內急需資金，可提前_

9、天通知乙方還款，乙方保證按時付給，但資金使用費按乙方實際使用時間計算。 六、逾期還款： 甲方按每日加收萬分之_的滯納金，如提前歸還借款，按實際借款時間計算。 七、利息支付： 甲方與每月_日前將當月利息按乙方提供的賬號存入。 八、如合同到期，乙方不能按時按時足額歸還甲方借款本息，甲方可向人民法院起訴，乙方自愿接受人民法院的強制執(zhí)行。 九、本合同從簽定之日起生效，望雙方以誠信為本，以使今后長期合作。 十、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保人一份。 甲方：_ 簽約日期：_年_月_日 乙方：_ 簽約日期：_年_月_日 擔保人：_ 擔保日期：_年_月_日 房屋抵押合同范本3 _ 郵碼：_ 電話：_法

10、定代表 抵押權人：_ 地 址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務：_ 抵押人：_ 地 址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務：_ 抵押物業(yè)地址：_郵碼：_ 電話：_ 抵押權益之房產買賣合同：購房_ 字第_號 第一條 總則 抵押權人與抵押人于_ 年_ 月_日會同擔保人簽定本房屋抵押借款合同范本(下稱合約)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于_年 _月_日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權人，給予抵押權人以第一

11、優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。 第二條 釋義 在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下： 營業(yè)日：指抵押權人公開營業(yè)的日子。 欠款：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。 房產買賣合同之全部權益：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的房產買賣合同內所應擁有的全部權益。 房產物業(yè)建筑期：售房

12、單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產物業(yè)建筑期。 第三條 貸款金額 一、貸款金額：人民幣_ 元 全部已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。 二、抵押人在此不行撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。 第四條 貸款期限 貸款期限為_年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或削減貸款金額，抵押人當即履行。 第五條 利息 一、貸款利率按_ 銀行貸款最優(yōu)待利率加_ 厘(年息)計算。 二、上述之優(yōu)待利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人

13、仍保留隨時調整貸款利率的權利。 三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。 四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。 五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。 第六條 還款 一、本房屋抵押借款合同范本項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分_期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額轉變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。 二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數(shù)。 三、抵押人必須在_銀行開立存款帳戶，對

14、與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。 四、全部應付予抵押權人的款項，應送_銀行。 五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。假如在中國現(xiàn)時或將來有關法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。 第七條 逾期利息及罰息 一、每月分期付款應繳的金額，應根據(jù)規(guī)定期數(shù)及日期攤還尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。 二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，

15、抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。 三、抵押人須根據(jù)上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。 第八條 提前還款 一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)： 1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于_ 萬元整的倍數(shù)所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。 2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經發(fā)出，即不行撤銷。 3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或

16、全部款項一個月利息的補償金。 二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人： 1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。 2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因： a.違約被勒令提前償還 b.到期而不能如期償還。 3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理全部或大部分其所屬之財產。 4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產、物業(yè)或財產等有不利影響，

17、而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內完滿解除。 5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業(yè)。 6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不行能繼續(xù)履行本合約所應負責任。 7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經營前景或其所擁有財產出現(xiàn)不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。 8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環(huán)。 9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。 10.抵押人舍棄該抵押房產。 如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發(fā)生，抵押人及/

18、或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追付擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能掌握的損失，抵押權人概不負責。 房屋抵押合同范本4 甲方(出借方、抵押權人)：_身份證：_ 乙方(出借方、抵押權人)：_身份證：_ 本合雙各方根據(jù)法律、法規(guī)，在公平自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，經協(xié)商全都簽訂本合同，并保證共同遵守。 一、借款條款 1、借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣_萬元整(大寫：_ )。 借款

19、用途：用于家庭生活理財。 借款利率：按每年20%計算，如高于銀行同類貸款利率4倍的，則按銀行同類貸款利率4倍計算。 2、借款期限，自_年_月_日到_年_月_日止。 照實際借款數(shù)額和實際放款日與借款合同不符，以實際借款數(shù)額和日期為準。 乙方收到借款后應當出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。 借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結清后，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。如推遲還款，乙方應當按日支付違約金千分之五。 二、抵押條款 1、借款人以下房產作為上述借款的抵押： 房產權證號碼：_房屋地址：_ 房屋面積：_房產價格：_ 房屋全部權人：_身份證：_ 2、借款人于本借

20、款協(xié)議簽訂后10個工作日內至房產交易中心辦理抵押手續(xù)。 3、借款人應保證該抵押之房產無第三人主張權利。 4、本合同的相關費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負責。 5、抵押擔保范圍為本借款合同下的借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權的其他費用。(包括不限于法庭訴訟費、律師費等) 6、抵押期限自抵押登記之日到主債務履行完畢止。 7、抵押期間，未經過抵押權人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。 8、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應當根據(jù)約定承擔責任。 9、其他條款：本合同自甲方、乙方簽字后生效，本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效。如借款

21、人違約本一式四份，具有同等效力。抵押權人執(zhí)兩份，借款、抵押人各執(zhí)一份。如本合同發(fā)生爭吵或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。 甲方：_乙方：_ 合同簽訂日期：_年_月_日 房屋抵押合同范本5 合同編號：_ 抵押人（下稱甲方）_ 抵押權人（下稱乙方）_ 鑒于債務人_與乙方于_年_月_日簽訂了_（下稱主合同），為保障乙方在主合同項下享有的債權得以實現(xiàn)，甲方自愿以其有權處分的房地產為債務人履行主合同向乙方作抵押但保。甲乙方雙方經協(xié)商全都，訂立本抵押合同。 第一條本合同設定抵押的房地產如下：房地產區(qū)坐落房地產房屋結構名稱房屋全部權證號預售合同備案號建筑總面積（平方米）用地總面積攤土地面積權證

22、號（平方米）（平方米）建筑總樓層抵押樓層使用性質東：房地產狀況四至西：以下欄目僅供在建工程填寫建設用地規(guī)劃許可證編號建設工程規(guī)劃許可證編號已交納的土地使用權出讓金已投入工程款施工進度及工程竣工日期已完成工作量和工程量北：南：抵押房產面積（平方米）抵押房產分土地使用全部權人小區(qū)街（路）號（附號）棟單元樓號 第二條本合同擔保的主債權種類：_；幣種：_；數(shù)額：大寫_元，小寫_元。債務履行期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條抵押房地產的價值為人民幣（大寫）_。 第四條抵押房地產由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房地產承擔維修養(yǎng)護義務，負責抵押房地產的平安與完好，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督

23、。如抵押房地產人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房地產價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押房地產，或在_天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物。 第五條本合同抵押擔保范圍為乙方主債權_萬元，占主債權_%，及由此產生的附屬債權。 第六條本合同抵押期限按下列第_種方式約定： 1、自抵押登記之日起至_年_月_日止；2、不作約定。 第七條本合同自簽字之日起押登記。天內，由甲乙雙方共同到該房產管理登記機關辦理抵押登記。 第八條抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須準時書面告知乙方，并按下列第_種方式執(zhí)行： 1、重新設定抵押房地產，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機關辦理變更抵押登記手續(xù)；2

24、、甲方以拆遷受償價款償付乙方在本合同擔保范圍內的主債權及附屬債權。 第九條抵押房地產的轉讓按下列第_種方式執(zhí)行： 1、未經乙方同意，甲方不得將抵押的房地產全部或部分進行轉讓、抵償?shù)谌絺鶆铡①浥c或以其他方式處置；2、甲方將抵押的房地產全部或部分進行轉讓時，應通知乙方并告知受讓人轉讓房地產已經抵押的情況，轉讓價款須交乙方指定的機構提存。 第十條抵押房地產的再抵押按下列第_種方式執(zhí)行： 1、未經乙方同意，甲方不得將抵押房地產再進行抵押；2、甲方將抵押房地產余額部分再次抵押時，應通知乙方并告知新抵押權人抵押房地產已經抵押的情況，但所擔保債權不得超出余額部分的_%。 第十一條抵押房地產的出租按下列第_

25、種方式執(zhí)行： 1、未經乙方同意，甲方不得將抵押房地產對外出租；2、甲方出租抵押房地產時，應當將設置抵押的情況告知承租人，且租金收入須交乙方指定的機構提存。 第十二條本合同其他約定按下列第_項執(zhí)行： 1、未經乙方同意，甲方不得將抵押的房地產作重大改裝減損其價值，或轉變其用途；2、在合同有效期內，未經甲方同意，債務人和乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，按下列第_種方式解決1、提交_仲裁委員會仲裁；2、向乙方工商登記地的人民法院起訴。 第十四條本合同由甲乙雙方于_年_月_日在_簽訂；自抵押登記之日起生效。 第十五條本合同一式_份，甲乙雙

26、方各執(zhí)_份，登記機關存_份。 甲方（章）： 住宅： 法定代表人（簽章）： 代理人：聯(lián)系電話： 開戶銀行：帳號： 乙方（章）： 住宅： 法定代表人（簽章）： 代理人：聯(lián)系電話： 開戶銀行：帳號： 房屋抵押合同范本6 甲方(賣房人)：_，男/女，身份證號：_。 乙方(購房人)：_，男/女，身份證號：_。 丙方(房產中介)：_男/女，身份證號：_。 甲乙丙三方于_年_月_日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，約定由乙方購買甲方的位于_房產。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢，現(xiàn)變更為以下條款： 1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知_房產已經發(fā)生區(qū)域變更，由于_變更為_的事實，詳細地址以變更后的地址為準。 2、甲方的保

27、證義務。 第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“_房產管理局”頒發(fā)的房權證，保證該房房產證將來不能被撤銷或該房產被變更為鄉(xiāng)產權。 第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)。 第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需協(xié)作乙方提供各種證明材料，否則當乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后_日內退還收取的乙方全部費用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金_元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。 3、在甲方和該房產都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙

28、方到房產交易部門辦理更名過戶手續(xù)，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔該稅，其他交易所需的費用由乙方承擔，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后_日內，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金_元整。 4、在乙方更名過戶后如需甲方協(xié)作乙方辦理相應稅費的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)乙方必須無條件協(xié)作，否則不協(xié)作導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。 5、在本協(xié)議簽訂后_個月內假如該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的，房屋買賣合同關系將自動解除，甲方應于和同解除后_日內退還收取的乙方全部費用，否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金_元整。

29、6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策詢問和相關代辦事項，詳細中介費的收取方式為辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費_元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因導致的房屋買賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。 以上協(xié)議三方自愿訂立，專心遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份。 甲方：_乙方：_丙方：_ 簽約地點：_ _年_月_日 房屋抵押合同范本7 抵押權人： (以下簡稱甲方) 抵押人(債務人)： (以下簡稱乙方) _年_月_日，甲方與乙方協(xié)議約定。乙方愿為協(xié)議的履行提供擔保并簽訂如下抵押協(xié)議： 第一條抵押擔保的債權 乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據(jù)_年_月

30、_日甲方乙方協(xié)議約定的債權，數(shù)額為 萬元。 第二條抵押物 乙方愿提供座落于 市_路 號的_房產作為乙方履行義務的抵押擔保，該房產面積_平方米，屬框架結構，屬乙方全部，其房產權證號為_；土地使用證號_。 第三條雙方同意抵押擔保的范圍與乙方履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。 第四條 抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值削減的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。 第五條 本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由乙方協(xié)作甲方辦理抵押物的評估并向有關登記相

31、關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用乙方承擔。 第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。 第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。 甲方： 代表： 乙方： 代表： _年_月_日 房屋抵押合同范本8 為確保_年_月_日簽定的_（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方）經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。 甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。 雙方本著公平、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同

32、，共同遵守。 第一條 甲方用作抵押的房地產座落于_區(qū)_街（路、小區(qū)）_號_棟_單元_層_戶號，其房屋建筑面_，占地面積_. 第二條 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為_；抵押期限自_年_月_至_年_月_. 第三條 經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣_（大寫），_（小寫）根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）_（大寫），_（小寫），抵押率為百分之_. 第四條 甲方保證上述房地產權屬清晰。若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。 第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

33、第六條 抵押房地產現(xiàn)由_使用。 甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。 在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。 第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。 第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被公布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。 第九條 在本合同有效期內，未經甲方同

34、意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協(xié)商全都，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。 第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應實行協(xié)商方法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。 第十二條 在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須準時告知乙方，且根據(jù)詳細情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。 第十三條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)

35、議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。 第十四條 本合同未盡事宜，根據(jù)房地產抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。 第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。 第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產市場管理部門存檔一份。 第十七條 雙方商定的其它事項： 甲方（簽章） 甲方（簽章） 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 地 址： 地 址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 合同簽定地點： 合同簽定時間： 年 月 日

36、 房屋抵押合同范本9 甲方(出借人)：_ 身份證號碼：_ 乙方(借款人)：_有限公司 法定代表人：_ 丙方(出質人)：_ 身份證號碼：_ 丁方(保證人)：_ 身份證號碼：_ 乙方因正常生產經營的需要，現(xiàn)向甲方申請借款，甲方同意發(fā)放借款。為明確責任、恪守信用，甲方、乙方、丙方及丁X根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經公平協(xié)商，特簽訂本合同，以茲共同遵守： 一、借款金額及期限 1.1 甲方同意借款￥ _元(大寫：人民幣_元整)給乙方用于正常生產經營。 1.2 借款期限為_月，自 _年 _月_日始至 _年 _月_日止。借款期限屆滿時，由乙方無條件地將本金一次性歸還給甲方。 二、借款利息及支付方式 2.1

37、 乙方同意借款利息按月利率_%計算。 2.2 借款利息由乙方在 _年 _月_日之前一次性支付給甲方。 三、 擔保條款 3.1 股權質押擔保條款： 3.1.1 丙方自愿為乙方的借款行為以其在乙方公司的全部股權(占乙方公司總股權的比例為19.5%)及其派生收益提供質押擔保，并于本合同簽訂之日起7日內辦理好股權質押登記手續(xù)。若乙方未能根據(jù)本合同的約定按時還本付息的，甲方有權申請人民法院實行拍賣、變賣等方式處置質押股權優(yōu)先受償。 3.1.2 丙方提供的股權質押擔保的責任范圍為：_本合同中約定的主債權及利息，違約金以及實現(xiàn)質押權的費用(包括但不限于訴訟費、差旅費、律師代理費、律師取證費)。 3.1.3

38、丙方保證其為乙方債務提供股權質押擔保行為不違反所在公司的公司章程及有關法律法規(guī)的規(guī)定。 3.2 連帶保證擔保 3.2.1 丁方自愿為乙方的借款行為提供連帶保證擔保，若乙方未能根據(jù)本合同的約定按時還本付息的的，丙方愿意承擔連帶還款責任，本保證擔保為不行撤銷之連帶責任保證擔保。 3.2.2 丁方的連帶保證擔保的責任范圍為本合同中約定的主債權及利息，違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用(包括但不限于訴訟費、差旅費、律師代理費、律師取證費)。 3.2.3 本連帶保證的保證期間為_年，甲方在主債權期限屆滿之日起兩_年內未向丁方主張要求承擔保證責任的，丁方的保證責任消滅。 四、聲明與保證 4.1乙方在此向甲方聲明：

39、 (1)乙方具備完全民事行為能力，有權簽署并履行本合同。 (2)乙方在本合同項下的借款，已得到其董事會或相應的最高權力機構的授權，且不違反適應于乙方的法律、法規(guī)、政策和公司章程之規(guī)定。 (3)除了向甲方提供的資料已說明的外，乙方不存在未完結的訴訟、仲裁和企業(yè)破產審理程序。 (4)乙方未隱瞞任何已發(fā)生或即將發(fā)生的有可能使甲方不同意發(fā)放本合同項下借款的下列事實： a 、與乙方或乙方主要領導有牽連的重大違紀、違法或被索賠事件 b、未結案的訴訟、仲裁事件 c、乙方承擔的債務、或有債務(向第三人提供的擔保、抵押、質押擔保等) d、其他可能影響乙方償債能力的情況。 4.2 乙方在此向甲方保證： (1)按甲

40、方要求提供真實完整的文件、報表、憑證等資料，上述資料沒有重大遺漏。 (2)未經甲方同意，不將本合同項下債務部分或全部轉讓給第三人。 甲方：_ 乙方：_ 房屋抵押合同范本10 抵押人（以下簡稱甲方）：_（本人） （妻子）姓名：_ 居民身份證號碼：_ 地址：_ 聯(lián)系電話：_ 抵押權人（以下簡稱乙方）：_（本人） （妻子）姓名：_ 居民身份證號碼：_ 地址：_ 聯(lián)系電話：_ 甲、乙雙方就房屋抵押事項，經協(xié)商全都，并經土地全部權人同意，達成以下合同條款： 第一條 房屋的基本情況 由于甲方經商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金英村委會轄區(qū)的房屋院落（共計 平方米）及其一些附屬

41、物抵押給乙方，假如逾期償還此借款將所抵押房屋及相關的土地使用權同時抵頂給乙方。該房屋始建于 年，房屋結構為土木結構，建筑面積_平方米（其中實際建筑面積_平方米），房屋用途為_ ；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二；（房屋全部權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為_。該院落詳細位置為： 東鄰： 西鄰： 南鄰： 北鄰： 登記長度為： 米、寬度為 米，面積共 平米。 該院落相關的附屬物同時全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊，房屋前后的全部果樹，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。 第二條 房屋面積的約定 本合同第一條所約定的面積為（原產權證上標明）（房地產產權登

42、記機關實際測定）面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。 該房屋交付抵押時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的時，房屋抵押價款保持不變。 第三條 土地使用權性質。 該房屋相應的土地使用權取得方式為_；土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得集體全部土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_；該房屋抵押后，根據(jù)有關規(guī)定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續(xù)。 第四條 抵押價款 雙方議定上述房地產及附屬建筑物合計總抵押款為人民幣大寫 即人民幣小寫 元。其中（小寫： ）為房屋實際價款乙方在合同生效時一次性借給甲方此款。 甲方應在取得借款

43、時將將該房屋交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、重復抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，水電費、有線電視費等。 第五條 付款方式。 乙方應于本合同生效之日向甲方支付借款（人民幣）_萬_千_百_拾_元整。甲方并應于本合同生效之日起_日內將該房屋及產權證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。 第六條 交付期限。 甲方應于本合同生效之日起三日內，將該房屋的產權證書交給乙方，甲方在應收到該房屋抵押全部借款之日起三日內，將該房屋交付給乙方。 第七條 甲方逾期償還借款的違約責任。 對甲方的逾期支付此借款乙方有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_天后，

44、即視為甲方不履行本合同。屆時，乙方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。 1。甲方將全部抵押的房地產轉讓給乙方，并按累計應付款的5%向乙方支付違約金。 2。甲方按累計應付款的5%向乙方支付賠償金。 第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。 甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內按_利率計算；自第_個月起，月利息則按_利率計算。逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權追究甲方的違約責任。 1。終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經濟

45、損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。 2。甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。 第九條 關于產權登記的約定。 甲方保證該房產合法、權屬清晰、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的全都同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建筑、裝修等費用及土地增值部分。 合同生效后甲方有協(xié)作乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續(xù)，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方全部。 第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有任何

46、糾紛 有關重復抵押債務、稅、費及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。 第十一條 本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。 本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議解決方法 由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由村委會仲裁。 第十三條 本合同生效期 經甲、乙雙方簽字之日起生效。 甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： _年_月_日 簽于_（地址） 村代表意見： 村委會蓋

47、章： 年 月 日 房屋抵押合同范本11 抵押人：_(以下簡稱甲方) 住宅地：_ 聯(lián)系電話：_身份證號：_ 抵押權人：_(以下簡稱乙方) 住宅地：_ 聯(lián)系電話：_身份證號：_ 甲、乙雙方方本著公平互利、誠懇信用、自愿公平的原則，為擔保丙方所欠債務，就甲方向乙方房產抵押事項，根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共同遵守： 第一條為了確保(抵押權人)與(主合同債務人)于年月日已達成的借款合同(以下簡稱為主合同)的履行，甲方愿意以其擁有全部權的位于區(qū)路號號樓單元室，房產證編號為_京權證朝私字第號房產(以下簡稱為抵押物)的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。 第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同

48、中約定的主債權及利息，違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用。 第三條甲、乙雙方方特殊聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。 第四條本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。 第五條在本合同簽訂后五日內，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。 第六條抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。 第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。

49、第八條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權。 第九條處分抵押物的價款不足清償?shù)?，乙方有權另行追索?第十條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。 第十一條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下： (一)甲方提供的一切資料均真實牢靠，無任何偽造和隱瞞事實之處 (二)甲方在管理抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。 如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失 (三)當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在五日內以書面形式通知乙方。 第十二條抵押權的撤銷：甲方

50、已按合同約定的方式和期限清償了債務或甲、乙雙方簽定房地產轉讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷。 第十三條甲方未依約清償債務，乙方有權依法定方式處分抵押物。 第十四條違反本協(xié)議的約定，構成違約行為。甲方應承擔違約責任，賠償乙方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。 第十五條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院起訴。 第十六條本合同雙方自愿向公證機關申請給予本合同以強制執(zhí)行效力，抵押人同意在主合同債務人不履行或者不適當履行主合同項下的還款義務時以及發(fā)生主合同約定的貸款

51、人(抵押權人)有權公布貸款提前到期的情況時，徑直根據(jù)公證機構出具的執(zhí)行證書接受有管轄權的人民法院對抵押物的強制執(zhí)行。本條款優(yōu)先于通過訴訟方式解決爭議的條款。 第十七條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的。 第十八條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，安閑有關房產管理部門登記之日起生效。 第十九條本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。 甲方 _ 乙方 _ _ 年 _ 月 _ 日 房屋抵押合同范本12 抵押人(甲方)：_ 代表人：_ 抵押權人(乙方)：_ 代表人：_ 為確保_年_月_日簽訂的_(以下稱本合同

52、)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。 甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。 雙方本著公平、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。 第一條 甲方用作抵押的房產坐落于_區(qū)_街(路、小區(qū))_號_棟_單元_層_戶號，其房屋建筑面積_m2，產權證號：_，土地使用權證號：_。 第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認：債務人為_抵押期限為_ ，自_年_月_至_年_月_止。 第三條利息(年息)_，甲方應于每月_日給付乙方，不得拖欠。 第四

53、條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。 第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經乙方同意并達成書面協(xié)議。 第六條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產： 1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。 2、債務人死亡而無繼續(xù)人履行合同，或者繼續(xù)人放棄繼續(xù)的。 3、債務人被宣告解散、破產。 第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。 第八條 本

54、合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協(xié)商全都，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。 第九條違約責任 1、根據(jù)本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。 2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_的違約金。 3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

55、4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_的違約金。 5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下： 第十條雙方商定的其它事項： 第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。 第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲_方：_乙_方： 代表人：_代表人： 年_月_日_年_月_日 房屋抵押合同范本13 抵 押 人：(以下簡稱為甲方) 抵押權人： (以下簡稱為乙方) 為確保甲、乙雙方于_年_月 日簽定的 (以下稱主合同)的履行，抵押人自愿以其

56、有權處分的房地產作抵押。抵押權人經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。雙方本著公平、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，以便共同遵守。 甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方，特此聲明。 第一條 甲方用作抵押的房地產座落于： 其房屋建筑面積：_m2，占地面積：_m2，房產證號 ：_土地使用權號：_ 第二條 根據(jù)主合同（借款合同），甲、乙雙方確認：債務人為：_債權人為： ，此抵押期限自_年_月_至_年_月_。 第三條 經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣_(大寫)，_(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方

57、債權標的額(本金)：_(大寫)，_(小寫)，抵押率為百分之_。 第四條 甲方保證上述房地產權屬清晰。若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲方自行負責，并承擔民事訴訟責任；由此給乙方造成了經濟損失，由甲方一次性給付乙方經濟賠償金元，作為對乙方的賠償。 第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。 第六條 抵押房地產現(xiàn)由_使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要

58、求債務人提前償還本息。 第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效，其相應的后果由甲方自行負擔。 第八條 抵押期間，甲方假如為法人或其他組織機構，如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被公布解散或破產，乙方有權要求提前處分其抵押房地產的權利。 第九條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協(xié)商全都，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。 第十條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應實行協(xié)商方法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 第十一條 在抵押期間，抵押房地產被拆遷、改造時，甲方必須準時告知乙方，且根據(jù)詳細情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款優(yōu)先償還乙方的本金及相應利息。 第十二條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本金及利息，又未能同乙方達成延期協(xié)議的，乙方有權自行處分該抵押房地產，甲方無權以任何形式進行干涉。乙方處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。 第十三條 本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進行補充，