裝飾裝修施工合同

1、裝飾裝修施工合同中國(guó)人壽保險(xiǎn)股份有限公司銅仁分公司思南支公司柜面及營(yíng)業(yè)用房裝修項(xiàng)目發(fā)包方（甲方）：中國(guó)人壽保險(xiǎn)股份有限公司銅仁分公司承包方（乙方）： 二一九年十二月二十 日思南支公司柜面及營(yíng)業(yè)用房裝修項(xiàng)目施工合同發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：中國(guó)人壽保險(xiǎn)股份有限公司銅仁分公司承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 依照中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的室內(nèi)裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：工程概況1.1工程地點(diǎn)：貴州省銅仁市思南縣城北大道江岸名都1號(hào)樓2層（房產(chǎn)編號(hào)為：1-2-1、1-2

2、-2、-1-2-3）1.2工程裝飾裝修面積：2010.65平方米1.3工程內(nèi)容及工程分期實(shí)施安排情況1.3.1工程內(nèi)容（1）柜面整體裝修面積約136.6平方米，主要裝修項(xiàng)目包括：公司門頭、柜臺(tái)、背景墻，地面墻面裝飾、天棚面吊頂、燈具、開關(guān)插座、水電網(wǎng)線安裝等。（2）辦公用房整體裝修面積約1874.05平方米，主要裝修項(xiàng)目包括：地面鋪貼地磚、墻面刮瓷粉上漆、天棚面吊頂、燈具、開關(guān)插座、水電網(wǎng)線安裝等。1.3.2工程分期實(shí)施安排情況思南支公司柜面及營(yíng)業(yè)用房裝修項(xiàng)目的裝修工作量確定為分期實(shí)施，項(xiàng)目裝修分期實(shí)施的安排情況主要為：（1）項(xiàng)目第一期裝修工程量：擬裝修建筑面積為1070.65平方米、項(xiàng)目預(yù)算

3、投資額1125974.17元，第一期裝修工程在甲、乙雙方簽訂施工合同后，按施工合同約定的時(shí)間開工。（2）項(xiàng)目第二期裝修工程量：擬裝修建筑面積為940平方米、項(xiàng)目預(yù)算投資額988573.04元，本期裝修工程需待房產(chǎn)出租租賃期結(jié)束后組織實(shí)施，具體實(shí)施時(shí)間為：2021年10月30日后，由甲、乙雙方協(xié)商確定裝修施工時(shí)間。1.4工程承包，采取下列第 1 種方式：承包人包工、包預(yù)算內(nèi)全部材料；承包人包工、包部分材料，發(fā)包人提供其余部分材料。1.5工程期限（1）項(xiàng)目第一期裝修工程：工程期限為 90 天（以實(shí)際工作日計(jì)算）：本項(xiàng)目雙方約定開工日期為2019年12月 日；竣工日期為2020年4月 日（不含元旦、

4、春節(jié)法定假期10天）。 （2）項(xiàng)目第二期裝修工程：工程期限為 90 天，本項(xiàng)目第二期裝修工程的開工、竣工日期由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。1.6工程款 工程款：本合同工程造價(jià)為人民幣大寫： 元整。（ 元）。其中：（1）項(xiàng)目第一期裝修工程：工程造價(jià)為人民幣大寫： 元整。（ 元）。（2）項(xiàng)目第二期裝修工程：工程造價(jià)為人民幣大寫： 元整。（ 元）。第二條： 工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。第三條：施工圖紙3.1施工圖紙采取以下第 1 種方式提供；甲方自行設(shè)計(jì)的，需提供施

5、工圖紙（裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙）一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。甲方委托乙方設(shè)計(jì)的，乙方需提供施工圖紙（裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙）一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。3.2雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)施工圖紙予以簽收確認(rèn)。3.3雙方不得將對(duì)方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。第四條：甲方工作4.1開工3日前要為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。4.2無償提供施工期間的水源、電源。4.3負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。4.4遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與各部門之間的關(guān)系。4.6不得有下列行為：隨意改動(dòng)房屋主體和

6、承重結(jié)構(gòu)；在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)門窗的墻體；在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載；破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施；強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。4.7凡必須涉及4.6款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請(qǐng)，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準(zhǔn)。4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。4.9參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收。第五條：乙方工作5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安

7、全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。5.2嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定：無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。不得擾民及污染環(huán)境，每日22時(shí)至次日7時(shí)不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生巨大噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。因進(jìn)行裝飾裝修施工造成建筑的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室 家具陳設(shè)的保護(hù)。保證施工區(qū)域內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。5.3甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)

8、當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。第六條：工程變更在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。（見附件7：裝飾裝修工程變更單）第七條：材料供應(yīng)7.1按由乙方編制的本合同工裝工程材料、設(shè)備明細(xì)表所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料、設(shè)備（見附件4；發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表），甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備（見附件5；承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表），乙方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方。甲方

9、、乙方、監(jiān)理三方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收，由甲方、監(jiān)理簽字確認(rèn)備案。雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)，并具有由相關(guān)行政部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)合格報(bào)告。如一方對(duì)對(duì)方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測(cè)費(fèi)用由其先行墊付；材料經(jīng)檢測(cè)確實(shí)不合格的，檢測(cè)費(fèi)用則最終由對(duì)方承擔(dān)。甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均有乙方承擔(dān)。第八條：工期延誤8.1對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)當(dāng)順延；工程量變化或設(shè)計(jì)變更；不可抗力；甲方同意工期順延的其他情況。8.2對(duì)以

10、下原因造成竣工日期延誤，工期應(yīng)當(dāng)順延；甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的；甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；因甲方責(zé)任造成的工期延誤其他情況。8.3因乙方責(zé)任不能按期完成的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。8.4判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。第九條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001）的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2本工程施工質(zhì)量按下列第標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；9.3在竣工驗(yàn)收時(shí)雙方對(duì)工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的

11、專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)予以認(rèn)證；認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由申請(qǐng)方墊付，并最終由責(zé)任方承擔(dān)。第十條：工程驗(yàn)收10.1在施工過程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收；材料驗(yàn)收：工程材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，由甲方、乙方、監(jiān)理三方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收：由甲、乙雙方組織相關(guān)人員共同驗(yàn)收。10.2工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單（見附件8；裝飾裝修工程驗(yàn)收單）。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)（見附件9；裝飾裝修工程結(jié)算單），結(jié)清尾款，簽署保修單（見附件10；裝飾裝修工程保修單），乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖。10.3雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全

12、部安全。10.4竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別的不涉及較大問題時(shí)經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問題協(xié)議”（作為竣工驗(yàn)收單附件）后亦可先行入住。10.5本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工保修期限為1 年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為 1 年。第十一條：工程款支付方式11.1合同簽字生效后，甲方按以下列表中的約定向乙方支付工程款；本項(xiàng)目按項(xiàng)目裝修總投資額的5%預(yù)留質(zhì)保金，質(zhì)保金從第二期裝修工程款全額清算扣留。其中：（1）項(xiàng)目第一期裝修工程：支付次數(shù)支付標(biāo)準(zhǔn)工程款支付比率應(yīng)支付金額第一次工人進(jìn)場(chǎng)施工、隔墻完成分隔、裝修主材進(jìn)場(chǎng)。3

13、0%元第二次地板磚、吊頂完成安裝。30%元第三次工程量全部完成，驗(yàn)收合格40%元（2）項(xiàng)目第二期裝修工程：支付次數(shù)支付標(biāo)準(zhǔn)工程款支付比率應(yīng)支付金額第一次工人進(jìn)場(chǎng)施工、隔墻完成分隔、裝修主材進(jìn)場(chǎng)。30%元第二次地板磚、吊頂完成安裝。30%元第三次工程量全部完成，驗(yàn)收合格、并通過工程項(xiàng)目審計(jì)。40%元11.2工程驗(yàn)收合格后，甲方對(duì)乙方提交的工程結(jié)算（見附件9；裝飾裝修工程結(jié)算單）進(jìn)行審核。自提交之日起20內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。11.3合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用金額 元為含增值稅價(jià)格，不含稅額為 元，增值稅額為 元、增值稅率為 %。除經(jīng)雙方書面約定的情況外，乙方將不會(huì)在合同價(jià)款之外另

14、行收取適用于該業(yè)務(wù)的增值稅以及附加稅費(fèi)。11.4乙方應(yīng)向甲方開具經(jīng)甲方認(rèn)可的合法有效的增值稅專用發(fā)票。因乙方未提供經(jīng)甲方認(rèn)可的合法有效的增值稅專用發(fā)票造成甲方少抵扣增值稅的損失，乙方同意從結(jié)算價(jià)款中扣減。因乙方未提供經(jīng)甲方認(rèn)可的合法有效憑證造成甲方企業(yè)所得稅損失的，乙方同意給予等額補(bǔ)償（或者從結(jié)算價(jià)款中扣減）。11.5甲方向乙方提供如下開票信息：增值稅專用發(fā)票開票信息表納稅人名稱中國(guó)人壽保險(xiǎn)股份有限公司銅仁分公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼915206007096975624地址銅仁市碧江區(qū)民主路138號(hào)電戶銀行名稱中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行銅仁市北門支行開戶銀行賬號(hào)237130010400

15、04117是否為增值稅一般納稅人是是否需要開具增值稅專用發(fā)票是11.6甲、乙雙方依照稅法規(guī)定各自履行基于本合同所產(chǎn)生的納稅義務(wù)和代扣代繳義務(wù)。11.7甲方按5%扣留質(zhì)保金后工程款全部結(jié)清，質(zhì)保期滿一年后，甲方將質(zhì)保金無息退回乙方。第十二條：違約責(zé)任12.1一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。12.2一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。12.3甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第一、二、三次工程款，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分工程款3%的違約金。12.4由于

16、乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付甲方本合同工程造價(jià)金額3%的違約金，違約金總額不得超過本合同工程造價(jià)金額的20%。12.5由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付；對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4條例的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4條例的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；第十三條：爭(zhēng)議解決方式因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無效，可以按照本合同約定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；或向人民法院提起訴訟。第十四條：附則14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。14.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。14.3雙