園林工程項(xiàng)目的計(jì)劃管理講義課件

1、 第二章 園林工程項(xiàng)目的計(jì)劃管理 知識(shí)目標(biāo) 1.了解園林工程籌資、融資方法； 2.了解園林工程設(shè)計(jì)概算的編制； 3.了解園林工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理； 4.掌握?qǐng)@林工程項(xiàng)目建議書(shū)的編制方法； 5.掌握?qǐng)@林工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制方法； 6.掌握?qǐng)@林工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的編制方法； 7.掌握?qǐng)@林工程項(xiàng)目工程量清單的編制方法。能力目標(biāo) 1.能編制園林工程項(xiàng)目建議書(shū)； 2.能編制園林工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告； 3.能編制園林工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)； 4.能編制園林工程項(xiàng)目工程量清單。 第二章 園林工程項(xiàng)目的計(jì)劃管理 第一節(jié) 園林工程項(xiàng)目的立項(xiàng)一.園林工程建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)的編制（一）.園林工程項(xiàng)目建議書(shū)編制的目的

2、與作用 目的：建議和推薦項(xiàng)目。 作用：對(duì)擬建設(shè)的項(xiàng)目進(jìn)行初步說(shuō)明，論述項(xiàng)目的必要性、條件的可行性、獲取效益的可靠性，以供上級(jí)決策之用。（二）.項(xiàng)目建議書(shū)編制的質(zhì)量要求 1.基本情況真實(shí)可靠 2.必要性論據(jù)重點(diǎn)突出，符合國(guó)家基本建設(shè)的方針、政策，符合市場(chǎng)和生態(tài)環(huán)境建設(shè)的要求。 3.建設(shè)條件分析客觀，實(shí)事求是。 4.建設(shè)規(guī)模和項(xiàng)目布局合理、可行。 5.投資估算符合實(shí)際，資金籌措來(lái)源有保障。 6.效益分析依據(jù)充分、科學(xué)、客觀。 7.認(rèn)真貫徹國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程、規(guī)范。 （三）.園林項(xiàng)目建議書(shū)編制的內(nèi)容 1.建設(shè)項(xiàng)目的必要性和依據(jù)。 2.建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模、地點(diǎn)以及自然資源、人力資源及社會(huì)地

3、域經(jīng)濟(jì)條件。 3.建設(shè)項(xiàng)目的投資估算以及資金籌措來(lái)源。 4.建設(shè)項(xiàng)目建成后的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益的估算。二.園林工程建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究（一）目的與作用 目的：從技術(shù)經(jīng)濟(jì)的多方面為投資決策提供科學(xué)依據(jù)，以提高項(xiàng)目決策的成功率，提高投資效益。 作用： 1.作為項(xiàng)目投資決策的依據(jù)； 2.作為向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款、籌集資金的依據(jù)； 3.作為編制設(shè)計(jì)文件及進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)工作的依據(jù)； 4.作為簽訂有關(guān)合同、協(xié)議的依據(jù)； 5.作為項(xiàng)目組織管理、機(jī)構(gòu)設(shè)置、勞動(dòng)定員及職工培訓(xùn)安排的依據(jù)。（二）可行性研究文件編制依據(jù)1.批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)和有關(guān)批文2.國(guó)家及行業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃、國(guó)土開(kāi)發(fā)整治規(guī)劃、項(xiàng)目地區(qū)經(jīng)濟(jì)

4、發(fā)展規(guī)劃、國(guó)家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和投資政策。3.項(xiàng)目地區(qū)自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)等基礎(chǔ)資料。4.有關(guān)國(guó)家、行業(yè)及地方的政策、法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范。 5.國(guó)家頒布的有關(guān)社會(huì)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)。6.委托單位的要求及編制可行性研究報(bào)告的合同、協(xié)議等。（三）可行性研究文件編制的質(zhì)量要求編制可行性研究文件應(yīng)滿足以下質(zhì)量要求：1.各項(xiàng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來(lái)源可靠，時(shí)效性強(qiáng)。2.項(xiàng)目建設(shè)條件闡述清晰、分析客觀。3.總體布局合理，建設(shè)規(guī)模、建設(shè)目標(biāo)和保障措施符合實(shí)際、切實(shí)可行。4.進(jìn)行多方案比選，方法科學(xué)，論證充分，確定方案經(jīng)濟(jì)合理，技術(shù)可行。5.采用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、參數(shù)、定額符合項(xiàng)目區(qū)的實(shí)際情況。6.投資估算符合實(shí)際、符

5、合有關(guān)規(guī)定。7. 認(rèn)真貫徹國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程、規(guī)范。8.附件材料、專題論證報(bào)告齊全。（四）可行性研究文件編制的內(nèi)容1.園林工程項(xiàng)目建設(shè)的目的、性質(zhì)、提出的背景和依據(jù)。2.園林工程項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模、市場(chǎng)預(yù)測(cè)的依據(jù)等。3.園林工程項(xiàng)目建設(shè)的位置、當(dāng)?shù)氐淖匀毁Y源與人文資源的狀況，即現(xiàn)狀分析。4.園林工程項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容，包括面積、總投資、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和單項(xiàng)造價(jià)等。5.園林工程項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度和工期預(yù)算。6.園林工程項(xiàng)目建設(shè)的投資估算和資金籌措方式，如國(guó)家投資、外資合營(yíng)和自籌資金等。7.園林工程項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益、生態(tài)效益分析。（五）可行性研究文件編制單位可行性文件由建設(shè)單位委托給有

6、相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位或工程咨詢單位編制。三、園林工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的編制（一）園林工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的目的和作用建設(shè)工程項(xiàng)目任務(wù)書(shū)又稱為計(jì)劃任務(wù)書(shū)，是大中型基本建設(shè)項(xiàng)目、限額以上技術(shù)改造項(xiàng)目，進(jìn)行投資決策和轉(zhuǎn)入實(shí)施階段的法定文件，是確定建設(shè)工程項(xiàng)目、項(xiàng)目建設(shè)方案的決策性文件，是進(jìn)行工程設(shè)計(jì)的依據(jù)和工程建設(shè)的大綱，一般在編寫(xiě)出可行性研究報(bào)告后，編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。 建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)具有如下幾方面的作用： 1.它是建設(shè)工程項(xiàng)目的決策性文件，在建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)之前起定項(xiàng)目、定方案的作用。 2.它是建設(shè)工程項(xiàng)目開(kāi)展設(shè)計(jì)工作、編制設(shè)計(jì)文件的主要來(lái)源。 3.它是進(jìn)行建設(shè)準(zhǔn)備工作的依據(jù)。大中型建設(shè)工

7、程項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)被批準(zhǔn)后，就可進(jìn)行組建建設(shè)工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、大型設(shè)備和特殊材料采購(gòu)等準(zhǔn)備工作。（二）園林工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的主要內(nèi)容根據(jù)可行性研究報(bào)告的內(nèi)容，經(jīng)過(guò)研究并選定方案之后編制的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，要對(duì)擬建項(xiàng)目的投資規(guī)模、工程內(nèi)容、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、質(zhì)量要求和建設(shè)進(jìn)度等做出明確規(guī)定，其主要內(nèi)容如下： 1.項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)和目的。 2.項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模和生產(chǎn)綱要。 3.資源、原材料、燃料動(dòng)力、協(xié)助配套、公用設(shè)施等的落實(shí)情況。 4.建設(shè)條件及征地情況。 5.生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)工藝、主要設(shè)備選型、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的技術(shù)指標(biāo)。 6.項(xiàng)目的構(gòu)成及工程量估算。 7.環(huán)境保護(hù)、城市規(guī)劃、抗震、防洪、文物保護(hù)等方面的要

8、求和相應(yīng)的措施方案。 8.組織機(jī)構(gòu)、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)設(shè)想。 9.建設(shè)工期和實(shí)施進(jìn)度。 10.投資估算、資金籌措和財(cái)務(wù)分析。 11.經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 12.附件： （1）可行性分析和論證材料；（2）項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)文件；（3）建設(shè)區(qū)域總平面布置圖；（4）征地及外部協(xié)作配套條件的意向性協(xié)議；(5)環(huán)保部門(mén)針對(duì)“三廢”治理措施的審核意見(jiàn)；(6)勞動(dòng)部門(mén)針對(duì)勞動(dòng)保護(hù)措施的審核意見(jiàn)；(7)消防部門(mén)針對(duì)消防設(shè)施的審核意見(jiàn)。(三)園林工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的審批園林工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)由業(yè)主委托的工程咨詢、設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)編制，按隸屬關(guān)系送主管部門(mén)預(yù)審查同意后報(bào)計(jì)劃管理部門(mén)審批，需要銀行貸款和涉及環(huán)境保護(hù)等的項(xiàng)目

9、要先由銀行、環(huán)保部門(mén)等會(huì)簽。主管部門(mén)在審批設(shè)計(jì)任務(wù)前，應(yīng)委托有資格的工程咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告進(jìn)行評(píng)估。 第二節(jié) 園林工程項(xiàng)目的評(píng)價(jià) 園林工程項(xiàng)目的評(píng)價(jià)：技術(shù)評(píng)價(jià)、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和社會(huì)綜合評(píng)價(jià)。 一、園林工程項(xiàng)目的技術(shù)評(píng)價(jià) （一）.工程項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)方案（生產(chǎn)方法、工藝流程）選擇 1.原則： .先進(jìn)性 .適用性，基本條件. .經(jīng)濟(jì)性 ：最小的代價(jià)獲取最大的效益。. .可靠性 .安全性 根據(jù)以上原則，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)方案進(jìn)行分析與評(píng)估，以達(dá)到設(shè)計(jì)優(yōu)化、工藝技術(shù)先進(jìn)、生產(chǎn)上適用、經(jīng)濟(jì)上合理、質(zhì)量上可靠和安全上有保障的有機(jī)統(tǒng)一。2.技術(shù)方案選擇的內(nèi)容 1）生產(chǎn)方法的選擇 a.先進(jìn)適用 b.與采用的

10、原材料相適應(yīng) c.技術(shù)來(lái)源可靠 d.符合節(jié)能和清潔生產(chǎn)的要求。 2）工藝流程方案的選擇 3.技術(shù)方案的比選論證 內(nèi)容：技術(shù)的先進(jìn)程度、技術(shù)的可靠程度、技術(shù)對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量性能的保證程度、技術(shù)對(duì)材料的實(shí)應(yīng)性、工藝流程的合理性、自動(dòng)化控制水平、技術(shù)獲得的難易程度、對(duì)環(huán)境的影響程度以及購(gòu)買(mǎi)技術(shù)或者專利費(fèi)用等技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。（二）.工程方案選擇評(píng)價(jià)1.工程方案選擇的基本要求 a.滿足生產(chǎn)使用功能 b.適應(yīng)已選場(chǎng)址 c.符合工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求 d.經(jīng)濟(jì)合理2.工程方案研究的基本內(nèi)容園林工程方案研究的是一種建筑物、建筑物和大型種植群落的工程方案，主要是研究建筑物特征（面積、層數(shù)、高度、跨度），建筑物、構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)形

11、式，特殊建筑的要求（如防火、防爆、防腐蝕、隔熱等），基礎(chǔ)工程方案，以及抗震設(shè)防等。二、園林工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)（一）園林工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的含義國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，它又稱為社會(huì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，即對(duì)項(xiàng)目實(shí)施后將對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的影響和作用進(jìn)行評(píng)價(jià)，從而分析、判斷項(xiàng)目的可行性。它不同于園林項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是從項(xiàng)目本身的財(cái)務(wù)狀況來(lái)評(píng)價(jià)和判斷項(xiàng)目的可行性。園林項(xiàng)目投資，不僅要做財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，而且要做國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。通過(guò)控制這兩種評(píng)價(jià)的結(jié)果，可以正確地協(xié)調(diào)宏觀建設(shè)與企業(yè)利益的關(guān)系，達(dá)到宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與微觀企業(yè)發(fā)展協(xié)同共進(jìn)的目的。園林項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，通常運(yùn)用影子價(jià)格、社會(huì)貼現(xiàn)率、影子工資等工具或通用參數(shù)來(lái)計(jì)算和

12、分析項(xiàng)目為國(guó)民經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的凈效益，以使有限的社會(huì)資源得到合理的配置，實(shí)現(xiàn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。（二）園林工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的方法1.經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法的特點(diǎn)（1）使用獨(dú)特的價(jià)格體系影子價(jià)格。（2）采用若干個(gè)全國(guó)統(tǒng)一使用的通用參數(shù)。（3）費(fèi)用和效益是從宏觀的國(guó)家角度識(shí)別的。2.經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的方法進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，大致可以按如下步驟進(jìn)行：（1）根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)所要求的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，列出需進(jìn)行調(diào)查和調(diào)整的內(nèi)容。（2）針對(duì)需調(diào)查的內(nèi)容，逐項(xiàng)確定其影子價(jià)格。（3）將影子價(jià)格引入夠測(cè)算出項(xiàng)目的費(fèi)用和效益。（4）計(jì)算國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的費(fèi)用、效益、各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)及現(xiàn)金流量表，包括靜態(tài)指標(biāo)和運(yùn)用資金時(shí)間價(jià)值的動(dòng)態(tài)指標(biāo)。（5）選定評(píng)

13、價(jià)基準(zhǔn)，例如選定社會(huì)折現(xiàn)率或標(biāo)準(zhǔn)投資回收期等。（6）評(píng)價(jià)、決策。三、園林工程項(xiàng)目的社會(huì)綜合評(píng)價(jià)（一）社會(huì)綜合評(píng)價(jià)的含義社會(huì)綜合評(píng)價(jià)是分析擬建項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)的影響以及當(dāng)?shù)厣鐣?huì)對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的社會(huì)可行性的過(guò)程。社會(huì)性評(píng)價(jià)旨在系統(tǒng)調(diào)查和預(yù)測(cè)擬建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的社會(huì)影響與社會(huì)效益，分析項(xiàng)目所在地區(qū)的社會(huì)環(huán)境對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度。進(jìn)行園林工程項(xiàng)目的社會(huì)評(píng)價(jià)，有利于國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)與社會(huì)發(fā)展目標(biāo)協(xié)調(diào)一直，防止單純追求項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益；有利于項(xiàng)目與所在地區(qū)利益協(xié)調(diào)一致，減少社會(huì)矛盾和糾紛，防止可能產(chǎn)生的消極社會(huì)影響和后果，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定；有利于避免或減少項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)

14、，提高投資效益。（二）社會(huì)評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容1.社會(huì)影響分析（1）項(xiàng)目對(duì)所在地區(qū)居民收入的影響。（2）項(xiàng)目對(duì)所在地區(qū)居民生活水平和生活質(zhì)量的影響。（3）項(xiàng)目對(duì)所在地區(qū)居民就業(yè)的影響。（4）項(xiàng)目對(duì)所在地區(qū)不同利益群體的影響。（5）項(xiàng)目對(duì)所在地區(qū)弱勢(shì)群體利益的影響。（6）項(xiàng)目對(duì)所在地區(qū)文化、教育、衛(wèi)生的影響。（7）項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施、社會(huì)服務(wù)容量和城市化進(jìn)程等的影響。（8）項(xiàng)目對(duì)所在地區(qū)少數(shù)民族風(fēng)俗習(xí)慣和宗教的影響。2.互適性分析（1）分析預(yù)測(cè)與項(xiàng)目直接相關(guān)的不同利益群體對(duì)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的態(tài)度及參與程度，選擇可以促使項(xiàng)目成功的各利益群體的參與方式，對(duì)可能阻礙項(xiàng)目創(chuàng)造與發(fā)展的因素提出防范措施。（2）分析

15、預(yù)測(cè)項(xiàng)目所在地區(qū)的各類組織對(duì)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的態(tài)度，可能在哪些方面、在多大程度上對(duì)項(xiàng)目予以支持和配合。（3）分析預(yù)測(cè)項(xiàng)目所在地區(qū)現(xiàn)有的技術(shù)、文化狀況能否適應(yīng)項(xiàng)目建設(shè)和發(fā)展。3.社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析項(xiàng)目的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析是對(duì)可能影響項(xiàng)目目的各種社會(huì)因素進(jìn)行識(shí)別和排序，選擇影響面大、持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)、并容易導(dǎo)致較大矛盾的社會(huì)因素進(jìn)行預(yù)測(cè)，分析可能出現(xiàn)這種風(fēng)險(xiǎn)的社會(huì)環(huán)境的條件。（三）社會(huì)評(píng)價(jià)的方法社會(huì)評(píng)價(jià)一般分為調(diào)查社會(huì)資料、識(shí)別社會(huì)因素、論證比選方案三個(gè)步驟。1.快速社會(huì)評(píng)價(jià)法快速社會(huì)評(píng)價(jià)的步驟是：（1）識(shí)別主要社會(huì)因素。（2）確定利益群體。（3）估計(jì)接受程度。2.詳細(xì)社會(huì)評(píng)價(jià)法參與式評(píng)價(jià)可采用下列形式（1）咨詢式參

16、與；（2）邀請(qǐng)式參與；（3）委托式參與第三節(jié) 園林工程項(xiàng)目的資金管理一、園林工程項(xiàng)目資金的構(gòu)成（一）項(xiàng)目資本金 建設(shè)項(xiàng)目資本金可通過(guò)以下方式籌集 1.國(guó)家投資 2.自籌投資 3.吸收國(guó)外資本直接投資（二）項(xiàng)目負(fù)債 項(xiàng)目負(fù)債是指項(xiàng)目承擔(dān)的能夠以貨幣計(jì)量且需要以資產(chǎn)或者勞務(wù)償還的債務(wù)。項(xiàng)目負(fù)債是建設(shè)工程項(xiàng)目籌資的重要方式，一般包括國(guó)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)貸款、發(fā)行債券、設(shè)備租賃和借入國(guó)外資金等籌資渠道。 二、園林工程項(xiàng)目資金籌措的基本要求（一）合理確定資金需求量，力求提高籌資效果（二）認(rèn)真選擇資金來(lái)源，力求降低資金成本（三）適時(shí)取得資金，保證資金投放需要（四）適當(dāng)維持自由資金比例，合理舉債經(jīng)營(yíng)。三、園林工程量

17、清單（一）工程量清單的概念工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，是按照招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙要求將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量技術(shù)規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目編制規(guī)則，計(jì)算擬建招標(biāo)工程的工程數(shù)量的表格。（二）工程量清單的編制由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單組成，是編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理工程結(jié)算的基礎(chǔ)。（三）園林工程清單的內(nèi)容及使用范圍、內(nèi)容園林工程量清單項(xiàng)目包括園林綠化工程，園路、園橋、假山工程、園林景觀工程，共章、12節(jié)、87個(gè)項(xiàng)目。2、適用范圍園林工程量清單項(xiàng)目適用于采用工

18、程量清單計(jì)價(jià)的公園、小區(qū)、道路等園林綠化工程。（四）園林工程量清單計(jì)價(jià)方法 綠化工程包括綠地整理、栽植花木、綠地噴灌等3節(jié)19個(gè)工程項(xiàng)目。（1）有關(guān)工程項(xiàng)目的說(shuō)明： A、綠地整理類包括:伐樹(shù)和挖樹(shù)根、砍挖灌木林、挖竹根、挖蘆葦根、清除草皮、整理綠化用地、屋頂花園基底處理等7個(gè)項(xiàng)目。B、栽植花木類包括：栽植喬木、栽植竹類、栽植棕櫚類、栽植灌木、栽植綠籬、栽植攀緣植物、栽植色帶、栽植花卉、栽植水生植物、鋪種草皮、噴播植草等11個(gè)項(xiàng)目，內(nèi)容涉及其挖苗木、臨時(shí)假植、苗木包裝、裝卸押運(yùn)、回土填塘、挖穴假植、栽植、支撐、回土踏實(shí)、筑水圍澆水、覆土保墑和養(yǎng)護(hù)等全部工序。C、綠地噴灌類是指噴灌設(shè)施安裝項(xiàng)目，包

19、括：閥門(mén)井砌筑或澆筑，井蓋安裝，管道檢查，清掃，切割、焊接（黏接）、套絲、調(diào)直和閥門(mén)、管件、噴頭安裝、感應(yīng)電控裝置安裝，管道固筑，管道水壓實(shí)驗(yàn)調(diào)試，管溝回填等全部工序。（2）有關(guān)工程量計(jì)算規(guī)則的說(shuō)明:A.伐樹(shù)、挖樹(shù)根項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)樹(shù)干的胸徑或區(qū)分不同胸徑范圍（如胸徑150-250mm等），以實(shí)際樹(shù)木的株數(shù)計(jì)算。B.砍挖灌木叢項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)灌木叢高或區(qū)分不同從高范圍（如從高800-1200mm等），以實(shí)際灌木叢數(shù)計(jì)算。C.栽植喬木等項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)胸徑、株高、從高，或區(qū)分不同胸徑、株高、叢高范圍，以設(shè)計(jì)數(shù)量計(jì)算。D.噴灌設(shè)施項(xiàng)目工程量應(yīng)分不同管徑叢供水主管接口處算至噴頭各支管（不扣除閥門(mén)所占長(zhǎng)度，噴頭長(zhǎng)度的計(jì)

20、算）的總長(zhǎng)度計(jì)算。四、園林工程設(shè)計(jì)概算的編制（一）設(shè)計(jì)概算的概念 設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)（或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)）圖紙、概算定額（或概算指標(biāo)）、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（指標(biāo)）、建設(shè)地區(qū)自然條件、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條件以及設(shè)備和材料預(yù)算價(jià)格等資料，編制和確定的建設(shè)項(xiàng)目叢籌建至竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件。（二）設(shè)計(jì)概算的作用設(shè)計(jì)概算的作用主要體現(xiàn)在以下幾方面：（1）設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)。（2）設(shè)計(jì)概算是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的根據(jù)。（3）設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。（4）設(shè)計(jì)概算是工

21、程造價(jià)管理及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。（5）設(shè)計(jì)概算是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。（三）設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)。1.單位工程概算2.單項(xiàng)工程綜合概算3.建設(shè)項(xiàng)目總概算設(shè)計(jì)總概算的文件一般應(yīng)包括 （1）封面、簽署頁(yè)及目錄 （2）編制說(shuō)明： A.工程概況 B.資金來(lái)源及投資方式 C.編制依據(jù)及編制原則 D.編制方法 E.投資分析四、設(shè)計(jì)概算的編制原則1.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的建設(shè)方針和經(jīng)濟(jì)政策的原則2.完整、準(zhǔn)確的反映設(shè)計(jì)內(nèi)容的設(shè)計(jì)原則3.堅(jiān)持結(jié)合擬建工程的實(shí)際，反映工程所在地當(dāng)時(shí)價(jià)格水平的原則。（五）設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)1.國(guó)家發(fā)行的有關(guān)法律、法

22、規(guī)、規(guī)章、規(guī)程等2.批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及投資估算、設(shè)計(jì)圖紙等有關(guān)資料。3.有關(guān)部門(mén)頒布的現(xiàn)行概算定額、概算指標(biāo)、費(fèi)用定額等和建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編制方法。4.有關(guān)部門(mén)發(fā)布的人工、設(shè)備材料價(jià)格，造價(jià)指數(shù)等。5.建設(shè)地區(qū)的自然、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條件等資料。6.有關(guān)合同、協(xié)議等。7.其他有關(guān)資料。 第四節(jié) 園林工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理一.總體設(shè)計(jì)的內(nèi)容和深度 （一）圖紙部分 1.建設(shè)場(chǎng)地的規(guī)劃和現(xiàn)狀位置圖。 2.近期和遠(yuǎn)期用地范圍圖。 3.總規(guī)劃平面圖。 4.整體鳥(niǎo)瞰圖。 5.重點(diǎn)景區(qū)、園林建筑或構(gòu)筑物、山石、樹(shù)叢等主要景點(diǎn)或景物的平面圖或效果圖。1：201：100 6.公用設(shè)備、管理設(shè)施、管線的位置和走向圖。

23、7.重點(diǎn)改造地段的現(xiàn)狀照片。（二）說(shuō)明書(shū)部分1.主要依據(jù)2.規(guī)模和范圍3.藝術(shù)構(gòu)思4.種植規(guī)劃概況5.功能與效益6.技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)7.需要在審批時(shí)決定的問(wèn)題。（三）總體設(shè)計(jì)文件編排順序1.總體設(shè)計(jì)文件封面2.總體設(shè)計(jì)文件目錄3.說(shuō)明書(shū)4.總圖與分圖5.投資估算。（四）總體設(shè)計(jì)的深度二.初步設(shè)計(jì)的內(nèi)容和深度初步設(shè)計(jì)文件包括設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明書(shū)、工程量總表和概算。（一）圖紙部分 總平面圖、其它圖（二）初步設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)部分 1.提出全面技術(shù)分析和技術(shù)處理措施 2.提出各專業(yè)設(shè)計(jì)配合關(guān)系中關(guān)鍵部位的控制要點(diǎn)； 3.提出材料、設(shè)備、造型、色彩的選擇原則。（三）工程量總表工程量總表應(yīng)包含以下內(nèi)容：（1）各園林植物的種類、數(shù)量。（2）平整地面、堆山、挖填方數(shù)量。（3）山石數(shù)量。（4）廣場(chǎng)、道路、鋪裝的面積。（5）駁岸、水池面積。（6）各類園林小品數(shù)量。（7）園燈、園椅等設(shè)備數(shù)量。（8）園林建筑、管理建筑、橋梁的數(shù)量與面積。（9）各種管線長(zhǎng)度，并盡可能標(biāo)注管徑。（四）設(shè)計(jì)概算（1）根據(jù)概算定額，按照工程量計(jì)算工程基本費(fèi)。（2）按照有關(guān)部門(mén)的規(guī)定，