住宅建筑施工合同范本(5篇)

1、第PAGE26頁共NUMPAGES26頁住宅建筑施工合同范本一、承包范圍和承包方式、價格1、乙方以包工不包料方式承包甲方私宅一棟(其中模板、腳手架、工具、機械設備由乙方自行解決)。2、依據(jù)甲方提供的設計圖(低層住宅A系列A2套型)的要求，完成基礎、主體、屋面及室外裝修以及散水，室內樓梯送到三層，室內地面或墻面按甲方要求毛胚或壓光進行施工，(門窗、水電、下水除外)。另外根據(jù)甲方要求一層和二層的斜屋面現(xiàn)澆，構造柱加七根。3、該棟建筑承包總價為(大寫人民幣)。4、工程價款采用按施工進展逐一撥付的方式，每一層撥付一萬元，余款在年前除預留三千元保修金后一次性付清。保修金在兩年內房屋無任何建筑質量問題即退

2、還給乙方。二、施工要求1、乙方保證按照現(xiàn)行的國家有關建筑設計規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定，精心施工，保證工程質量。2、工程所有時間為個工作日(下雨天除外)。3、乙方施工要以安全第一，不違章操作，確保安全施工，教育施工人員安全施工，杜絕工程事故，如在施工中發(fā)生任何事故，均由乙方全部負責。三、建材由甲方保管，乙方按需領取，乙方應節(jié)約、愛護、使用好甲方的材料。由乙方原因造成的甲方原材料的浪費，由乙方負責賠償。施工過程中甲方及時準備好乙方所需的材料，因材料沒有及時提供，造成損失由甲方承擔。四、工程質量1、乙方應嚴格按照國家質量規(guī)范要求組織施工，不得偷工減料。2、甲方有權自行或聘請有關人員隨時對工程質量、工程進度進

3、行監(jiān)督，并提出符合建筑質量規(guī)范要求的一切建議，乙方必須按要求執(zhí)行。五、違約責任1、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時，應由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經(jīng)濟損失;如甲方中途解除合同，應賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。2、乙方承包的工程項目，不得再進行分包。在施工過程中經(jīng)檢驗達不到國家驗收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質量，甲方有權終止合同，造成返工的損失，乙方應予賠償。3、違反本合同約定的行為均視為違約行為，應承擔違約責任。4、違約金定為_元，一方違約應向對方支付違約金，并賠償由此給對方造成的一切損失。六、其他約定1、甲方不承擔乙方的伙食。2、開

4、工日期：_年_月_日3、本合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。甲方：_ 乙方：_年_月_日發(fā)包人：_(以下簡稱甲方) 承包人：_(以下簡稱乙方)依照中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及有關法律、法規(guī)，遵守本著平等自愿、互利互惠的原則，集合本工程實際具體情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、工程具體情況承包范圍：主體包工包料，具體為圖紙內所有土建至交工、室內刮白，施工期間所用水、電費由乙方負責。一、二、三層分戶防盜門、樓梯間門由乙方負責購買和安裝.室內其余由甲方自理。工程概況及結構：磚混結構面積按圖紙變更后面積計算。開工日期：_年_月_日完工日期：_年_

5、月_日建筑面積：平方，每平方價格為。工程總造價：面積完工后按圖紙變更后面積計結算：二、本工程于：_年_月_日開工建設至年月天。三、質量技術標準及品牌要求。質量及主要材料要求：要個按照圖紙設計及材料的強度及廠家牌子要求進行施工，施工過程中甲方有權派專業(yè)技術人員不定期對施工建房工程進行質量抽檢，乙方必須無條件，積極地配合甲方把好質量。(1)主體水泥要求野象牌425_，砌磚及內外墻砂漿可以采用325_水泥。(2)鋼筋：三級昆鋼或三級玉鋼。四、甲方義務：在開工前做到施工場地保障水、電暢通，向乙方提供施工圖紙，并辦理好相關建設手續(xù)，積極主動配合號施工協(xié)調好鄰居關系，確保施工順利進行。五、乙方義務：按照甲

6、方要求，按房屋設計圖紙要求和標準，按時、保質、保量建設，做好一切安全施工準備，施工遵守安全生產(chǎn)制度和操作規(guī)程。在施工過程中必須按國家建設安全法標準佩戴各種安全衣、帽、帶等工具，按時按量確保工程質量進行安全施工。如在施工期間發(fā)生安全事故，由乙方負全部責任。付款方式：現(xiàn)金或轉賬(1)現(xiàn)金結算(2)乙方材料人工進場，甲方預付工程總造價(大寫：)。(3)乙方一層澆筑后，甲方再支付工程總造價的現(xiàn)金(大寫：)。(4)乙方二層澆筑，門窗安裝，甲方再支付工程總造價的現(xiàn)金(大寫：)。(5)乙方三層澆筑，甲方再支付工程總造價的(大寫：)。(6)門窗安裝，內墻涂料及外墻天然真石漆，墻地磚、房屋周邊排水溝等完工后甲方

7、再支付工程總造價的現(xiàn)金(大寫：)。其余部分甲方驗收后在二十天內付本工程總造價剩余款做為保修金。(7)保修期為年，待保修期滿，后無質量問題甲方在十五日內全部付清。如有質量問題乙方及時無償修復。四、甲方責任(1)保證施工地點水、電等設施的暢通;(2)施工完畢后，積極會同乙方一起進行工程驗收及結算;(3)驗收完畢后，按照合同約定支付款項，逾期不付，每日收取工程余款的_%的滯納金;(4)甲方如要新增或者修改施工合同項目，并提前與乙方共同當面協(xié)商后再進行施工。五、乙方責任(1)遵守國家有關的法律、法規(guī)，保障甲方的合法權益;(2)提供給甲方建筑施工資質證書，材料進場時通知甲方，并會同甲方一起驗收材料;(3

8、)按時、按質、按量完成施工項目(不可抗拒力造成的工期延誤除外)。六、違約責任甲乙雙方必須共同遵守以上條款，如有違約，都必須賠償另一方的經(jīng)濟損失，并承擔工總造價的_%的違約金。如有爭議，雙方協(xié)商，調解無效的，可向法院提起訴訟(一切訴訟費用由敗訴一方負責并承擔相關的一切法律責任)。七、增加項目備注欄，甲方如有增加項目可以填寫備注欄里。(備注)：(1)按照圖紙施工，基礎超深部分由甲方單獨與乙方結算。(2)如果甲方要求乙方包水泥、沙，人工費貼磚價格為(3)房頂做防水處理并鋪瓷磚，瓷磚由甲方購臵。八、未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同效力同等。九、本合同一式二份，甲乙雙方各

9、執(zhí)一份。十、本合同自簽字之日起生效。甲方：乙方：合同簽訂日期：_年_月_日發(fā)包方(以下簡稱甲方)：承包方(以下簡稱乙方)：甲方在宜州市慶遠鎮(zhèn)江頭村社區(qū)江頭二隊興建磚混結構樓房一棟(四層半)，占地面積_平方米，由乙方承建。為了明確甲、乙雙方的責任，格守信用，搞好協(xié)作配合，促進工程的順利進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。承建方式：甲方包料，乙方包施工。主體工程施工單價：人工造價為_元/平方米，計算方法：按平面收方以每層天面至邊計算。施工時間：_年_月_日至_年_月_日一、甲方責任范圍：1、提供施工圖紙。2、負責水、電、建筑材料到施工現(xiàn)場。3、負責支付施工費用。4、負責檢查、督促工程

10、的進度、質量。5、負責整個工程的驗收工作。6、支付乙方每層砼面午餐費_元，并保證工人在施工期間的飲水供應。二、乙方主體施工責任范圍：1、負責提供施工用的機械、模板、頂筒木、腳手架材料、馬釘?shù)雀鞣N建筑用具。2、負責砌磚工程、鋼筋工程(不含拉筋)，從正負零零開始(不含室內外地臺)，頂面壓墻，并按甲方要求設置供水、電線預留孔及吊扇掛勾以及室內的內墻批灰，不含外墻批灰。3、負責衛(wèi)生間排污管的安裝和排污管溝及便盆的安裝。4、清理室內。三、施工技術要求：1、乙方必須嚴格按照建筑部門技術規(guī)范要求施工，并按質、按量、按時竣工。2、按照圖紙要求和甲方要求施工，對圖紙的改動須經(jīng)甲方同意，施工中對結構、布局的小調整

11、改動不另計人工費。3、混凝土澆灌后外表面要求平整、頂面混凝土應及時過光面，排水坡度須符合要求。4、乙方要保證施工質量，如因施工質量不達到要求造成返工的，返工部份的材料損失及人工費由乙方負責。5、鋼筋工程須經(jīng)甲方驗收合格后方可澆混凝土。四、安全責任：乙方在施工過程中必須注意安全作業(yè)，嚴格按安全操作規(guī)程操作，杜絕一切事故發(fā)生，如在施工中發(fā)生傷、亡等事故，由乙方自負。五、付款方式：乙方每做完一層混凝土天面，甲方預付人工費_%，其余待工程竣工驗收合格后一次付清。六、違約責任：任何一方不履行合同，違約方須賠償對方的經(jīng)濟損失，本方損失自負。住宅建筑施工合同范本（二）甲方：乙方：甲方在本村村北建造住宅小區(qū)，

12、委托乙方施工，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：一、承包方式及單價包工包料，乙方負責自備施工所需用具(攪拌機、振動器、模板等)。房屋面積按實際面積計算，工價每平方人民幣(大寫)捌佰伍拾元整(￥，工程總面積約_平方米。二、甲方負責1、提供設計圖紙。2、保證施工用水、用電的供給。3、保證按協(xié)議及時給乙方工程款。三、乙方責任1、必須嚴格甲方提供的設計圖紙和工程內容進行施工，保證施工質量，在施工過程中，在保證質量的前提下盡量做好材料的節(jié)約(如有建筑變動，甲乙雙方協(xié)商處理)。2、負責建房所用的一切設備、工具、清水模板、五金的籌備及費用。3、負責施工放線，并保證建房不占他人地面及空間，若有差錯，所有損失由乙方負責。

13、5、在整個施工過程中，乙方生活一律自理，甲方概不負責。6、所有地圈梁溝由乙方負責，回填方由甲方負責。四、工程內容1、土建從地圈梁、墊狗頭石及其以上的所有主體工程：室內、樓梯、樓梯兩旁、衛(wèi)生間、廚房、走廓等處地板磚及墻裙(高度按甲方要求補貼)、地角線(平墻)的粘貼;粉墻，細砂過面、打底、刮膩子僂、頂三片、墻二片;前后外墻漆粉刷;貼滿陽臺、衛(wèi)生間、廚房及餐廳的瓷磚;貼滿所有立面墻瓷磚(含琉璃瓦)。工程如有調整，乙方必須聽從甲方安排。2、水、電安裝包括通道到樓頂、廚房、衛(wèi)生間等處自來水水管、井水上下管及太陽有水管的安裝及預埋;負責把樓頂、廚房、衛(wèi)生間上下水管及排污管接通到樓外下水道，并安裝好，保證能

14、正常使用;排電線、電視線、電話線及網(wǎng)線(均排暗線);各種開關插座、燈具安裝等。五、質量要求1、乙方根據(jù)甲方提供的設計圖紙組織施工，各項技術參數(shù)達到國家標準。混凝土、沙漿等達標，支砌墻體砂漿飽滿，支砌前必須澆透水。2、每道工序結束，要經(jīng)甲方驗收合格后方能進行下一道工序。施工如達不到標準要求的，乙方負責返工處理，造成甲方損失的由乙方負責賠償。3、施工中用的各種砂漿、混凝土的配制，乙方要嚴格按國家有關規(guī)定比例和標準進行，否則由此造成的材料浪費或因達不到標準而返工造成的一切損失由乙方負責賠償。4、混凝土澆灌必須攪拌均勻，用振動器充分振動，無麻面、不露筋?；炷翝补嗪蟊仨氃诒ｐB(yǎng)期內每天澆水數(shù)次。5、在施

15、工中，甲方如需更改設計施工的部分內容必須提前通知乙方，乙方在施工中對設施圖紙的部分內容提出修改建議，經(jīng)甲方同意簽字可更改。六、安全責任乙方嚴格按國家相關操作堆積組織施工，在施工現(xiàn)場，做到安全生產(chǎn)、安全用電，確保施工人員及他人、設備和房屋安全。在施工中如發(fā)生安全事故，概由乙方全部負責，甲方不負任何責任。七、付款方式結算按建筑面積與合同價進行，在施工期間，甲方按工程進度分次付給乙方，其基本的方式是主體封頂付工程款，其余款項根據(jù)工程進度支付，剩余款項到扣除總工程款的_%保修金，三個月一次性付清。所扣保修金在保修期一年內付清。八、施工期限年日止。九、工程保修期限按國家有關規(guī)定，自工程交付之日起，在保修

16、期一年內如出現(xiàn)質量問題，乙方負責及時修理并承擔由此發(fā)生的一切費用。十、違約處理由乙方原因造成質量不合格的，由乙方負責返工到合格為止，費用由乙方負責。造成工期拖延(停電、停水、下雨等特殊情況除外)，每拖延一天，甲方扣工程款_元，以此類推。如果工程款不按合同規(guī)定日期付款，乙方有權要求甲方在三個月內付清，如果不付清，每天罰款_元，以此類推。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，自生效之日起，雙方必須共同遵守本協(xié)議，同心協(xié)力，搞好房屋建設，若有違反，損失由違約方負責，此協(xié)議未盡事宜，雙方隨時協(xié)商解決。甲方(公章)：法人(簽字)：乙方(公章)：法人(簽字)：_年_月_日住宅建筑施工合

17、同范本（三）甲方(委托方)：簽約時間：_乙方(施工方)：_簽約地點：_為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護雙方的合法權益，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權益保護法、建設部令第_號住宅室內裝飾裝修管理辦法、杭州市人民政府令第_號杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法以及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。一、工程概況1.甲乙雙方的條件：甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關核準登記，并取得房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質證書的單位。2.裝飾施工地點：_3.住房結構：_結構，建筑面積_平方米。4.裝飾施工內容：室內裝修5.承包方式：(包工包料

18、，包清工，部分承包)_。_本工程由設計。7.工期：工程期限天，從_年_月_日開工，至_年_月_日竣工。二、工程價款及結算方式：1.總價款：(大寫)_元(其中：設計費_元，管理費(_%)_元，稅金(_%)￥_元)。經(jīng)雙方認可變更施工內容的，變更部分的工程款按實另計。2.合同簽訂后，甲方支付總價款的_%，計_元。_年_月_日前，甲方支付總價款的_%，計_元;_年_月_日前，甲方支付總價款的_%，計￥元;_年_月_日前，甲方支付總價款的_%，計元;尾款%甲方應在本工程竣工驗收合格后日內一次付清。三、施工準備及雙方的義務(一)甲方工作1.甲方開工前，應向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權單位登記備案;確需改變房屋結構

19、和使用性質的，應當請具備相應資質的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準后，領取住宅裝修許可單。2.甲方應在開工前三天，向乙方進行現(xiàn)場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電，并說明使用注意事項。3.做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關系等行為的協(xié)調工作。4.指派為甲方代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監(jiān)理、驗收、變更、登記手續(xù)和其他事項。(二)乙方工作_對甲方進行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。2.指派為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期

20、完工施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。3.未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門批準，不得隨意改變房屋結構和使用性質。4.與所在地物業(yè)管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協(xié)議。5.嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。四、材料的供應1.甲方提供的材料：本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，必須符合國家標準，有質量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異或無法提供有關證明的，乙方應及時向甲方書面提出，甲

21、方仍表示使用的，經(jīng)書面認可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。2.乙方提供的材料：乙方提供的材料，必須符合國家標準，有質量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備，并應得到甲方認可，用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償經(jīng)甲方。乙方提供的材料、設備，如不符合質量環(huán)保要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。五、安全生產(chǎn)甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工現(xiàn)場地

22、應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。裝運修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應當按規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。如上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責賠償;屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。乙方在施工期間應加強安全生產(chǎn)，文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。六、施工內容和工期的變更：在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂工程項目變更單后，方能進行該項目的

23、施工，由此造成費用增減或工期改變的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。七、工程質量及竣工驗收的辦法_本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和杭州市住宅裝飾裝修工程施工質量行業(yè)規(guī)范為質量評定驗收標準。2.裝飾裝修工程竣工后，工程質量和環(huán)保要求應當符合國家有關標準。3.由于甲方原因造成的工程質量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。4.由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。5.乙方應及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予書面承認。

24、6.工期竣工后，乙方應及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知七日內進行驗收。八、違約責任_本合同簽訂生效后，甲乙雙方應履行合同所規(guī)定的各項條款(包括經(jīng)雙方確認的合同附件、預算及圖紙等)，不得擅自變更或解除，否則違約方將付給對方工程預算總造價的_%的違約金，并承擔因此造成的其他經(jīng)濟損失。2.由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方合同總額_;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_%支付違約金。3.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方合同總額的_4.甲方未辦理作任何手續(xù)，要求乙方改變房屋結構和使用性質，由此

25、發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔損失。5.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結構和使用性質，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。九、工程保修1.凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收合格之日計算，保修期為二年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。2.由于乙方原因造成質量問題，乙方無條件地進行維修。3.由于甲方使用不當造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。_本保修單須甲、乙雙簽字蓋章后有效。住宅建筑施工合同范本（四）甲方：乙方：甲方在本村村北建造住宅小區(qū)，委托乙方施工，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：一、承包方式

26、及單價包工包料，乙方負責自備施工所需用具(攪拌機、振動器、模板等)。房屋面積按實際面積計算，工價每平方人民幣(大寫)捌佰伍拾元整(￥，工程總面積約_平方米。二、甲方負責1、提供設計圖紙。2、保證施工用水、用電的供給。3、保證按協(xié)議及時給乙方工程款。三、乙方責任1、必須嚴格甲方提供的設計圖紙和工程內容進行施工，保證施工質量，在施工過程中，在保證質量的前提下盡量做好材料的節(jié)約(如有建筑變動，甲乙雙方協(xié)商處理)。2、負責建房所用的一切設備、工具、清水模板、五金的籌備及費用。3、負責施工放線，并保證建房不占他人地面及空間，若有差錯，所有損失由乙方負責。5、在整個施工過程中，乙方生活一律自理，甲方概不負

27、責。6、所有地圈梁溝由乙方負責，回填方由甲方負責。四、工程內容1、土建從地圈梁、墊狗頭石及其以上的所有主體工程：室內、樓梯、樓梯兩旁、衛(wèi)生間、廚房、走廓等處地板磚及墻裙(高度按甲方要求補貼)、地角線(平墻)的粘貼;粉墻，細砂過面、打底、刮膩子僂、頂三片、墻二片;前后外墻漆粉刷;貼滿陽臺、衛(wèi)生間、廚房及餐廳的瓷磚;貼滿所有立面墻瓷磚(含琉璃瓦)。工程如有調整，乙方必須聽從甲方安排。2、水、電安裝包括通道到樓頂、廚房、衛(wèi)生間等處自來水水管、井水上下管及太陽有水管的安裝及預埋;負責把樓頂、廚房、衛(wèi)生間上下水管及排污管接通到樓外下水道，并安裝好，保證能正常使用;排電線、電視線、電話線及網(wǎng)線(均排暗線)

28、;各種開關插座、燈具安裝等。五、質量要求1、乙方根據(jù)甲方提供的設計圖紙組織施工，各項技術參數(shù)達到國家標準?；炷?、沙漿等達標，支砌墻體砂漿飽滿，支砌前必須澆透水。2、每道工序結束，要經(jīng)甲方驗收合格后方能進行下一道工序。施工如達不到標準要求的，乙方負責返工處理，造成甲方損失的由乙方負責賠償。3、施工中用的各種砂漿、混凝土的配制，乙方要嚴格按國家有關規(guī)定比例和標準進行，否則由此造成的材料浪費或因達不到標準而返工造成的一切損失由乙方負責賠償。4、混凝土澆灌必須攪拌均勻，用振動器充分振動，無麻面、不露筋。混凝土澆灌后必須在保養(yǎng)期內每天澆水數(shù)次。5、在施工中，甲方如需更改設計施工的部分內容必須提前通知乙

29、方，乙方在施工中對設施圖紙的部分內容提出修改建議，經(jīng)甲方同意簽字可更改。六、安全責任乙方嚴格按國家相關操作堆積組織施工，在施工現(xiàn)場，做到安全生產(chǎn)、安全用電，確保施工人員及他人、設備和房屋安全。在施工中如發(fā)生安全事故，概由乙方全部負責，甲方不負任何責任。七、付款方式結算按建筑面積與合同價進行，在施工期間，甲方按工程進度分次付給乙方，其基本的方式是主體封頂付工程款，其余款項根據(jù)工程進度支付，剩余款項到扣除總工程款的_%保修金，三個月一次性付清。所扣保修金在保修期一年內付清。八、施工期限年日止。九、工程保修期限按國家有關規(guī)定，自工程交付之日起，在保修期一年內如出現(xiàn)質量問題，乙方負責及時修理并承擔由此

30、發(fā)生的一切費用。十、違約處理由乙方原因造成質量不合格的，由乙方負責返工到合格為止，費用由乙方負責。造成工期拖延(停電、停水、下雨等特殊情況除外)，每拖延一天，甲方扣工程款_元，以此類推。如果工程款不按合同規(guī)定日期付款，乙方有權要求甲方在三個月內付清，如果不付清，每天罰款_元，以此類推。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，自生效之日起，雙方必須共同遵守本協(xié)議，同心協(xié)力，搞好房屋建設，若有違反，損失由違約方負責，此協(xié)議未盡事宜，雙方隨時協(xié)商解決。甲方(公章)：法人(簽字)：乙方(公章)：法人(簽字)：_年_月_日住宅建筑施工合同范本（五）甲方(委托方)：簽約時間：_乙方(施工

31、方)：_簽約地點：_為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護雙方的合法權益，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權益保護法、建設部令第_號住宅室內裝飾裝修管理辦法、杭州市人民政府令第_號杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法以及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。一、工程概況1.甲乙雙方的條件：甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關核準登記，并取得房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質證書的單位。2.裝飾施工地點：_3.住房結構：_結構，建筑面積_平方米。4.裝飾施工內容：室內裝修5.承包方式：(包工包料，包清工，部分承包)_。_本工程由設計。7.工期：

32、工程期限天，從_年_月_日開工，至_年_月_日竣工。二、工程價款及結算方式：1.總價款：(大寫)_元(其中：設計費_元，管理費(_%)_元，稅金(_%)￥_元)。經(jīng)雙方認可變更施工內容的，變更部分的工程款按實另計。2.合同簽訂后，甲方支付總價款的_%，計_元。_年_月_日前，甲方支付總價款的_%，計_元;_年_月_日前，甲方支付總價款的_%，計￥元;_年_月_日前，甲方支付總價款的_%，計元;尾款%甲方應在本工程竣工驗收合格后日內一次付清。三、施工準備及雙方的義務(一)甲方工作1.甲方開工前，應向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權單位登記備案;確需改變房屋結構和使用性質的，應當請具備相應資質的單位出具鑒定和加

33、固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準后，領取住宅裝修許可單。2.甲方應在開工前三天，向乙方進行現(xiàn)場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電，并說明使用注意事項。3.做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關系等行為的協(xié)調工作。4.指派為甲方代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監(jiān)理、驗收、變更、登記手續(xù)和其他事項。(二)乙方工作_對甲方進行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。2.指派為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完工施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。3.未經(jīng)甲

34、方同意和所在地房產(chǎn)管理部門批準，不得隨意改變房屋結構和使用性質。4.與所在地物業(yè)管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協(xié)議。5.嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。四、材料的供應1.甲方提供的材料：本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，必須符合國家標準，有質量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異或無法提供有關證明的，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經(jīng)書面認可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。2.乙方提供的材料：乙方提供的材料，必須符合國家標準，有質量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備，并應得到甲方認