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文檔簡介
1、二手房購房定金合同的范本甲方(出賣人):身份_號碼:乙方(買受人):身份_號碼:甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋_一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協(xié)議:第一條 甲方自愿將其房屋_給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:(一)座落于,建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積_平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米;(二)_房屋的所有權(quán)證證號為;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備,轉(zhuǎn)
2、讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。第三條 計價方式與價款按建筑面積計算價款,房屋單價為_幣每平方米_元,總金額_幣元整;房價款的支付方式、支付時間為:乙方在_年_月_日前付給甲方定金(_幣),(大寫)_元,(小寫)元。該定金條款的約定,受中華_共和國合同法條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條 房屋價款乙方分三期付給甲方:第一期:在_年_月_日,付_幣萬元;第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。;
3、第三期:在交付房屋之日,付清尾款_幣萬元。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。第五條 1、甲、乙雙方定于_年_月_日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:第六條 甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋_給乙方。第七條 甲、乙雙方同意,雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的
4、書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條 承擔違約責任。并在乙方領取房屋所有權(quán)證后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔乙方承擔。除本條第
5、二款 已有約定外,辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,由甲、乙雙方按_規(guī)定各自承擔。第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期_天按房價的總額_計算違約金給與乙方。逾期超過_個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條 、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日_計算的違約金給與甲方。逾期超過_個月時,甲方有權(quán)解除本合同。第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條 該房屋毀損、滅失的
6、風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條 該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:第十三條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地_法院起訴管轄。第十五條 本合同一式_份。其中甲方留執(zhí)份,乙方留執(zhí)份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章):_ 乙方(簽章):_地址:_ 地址:_現(xiàn)住址:_ 現(xiàn)住址:
7、_聯(lián)系電話:_ 聯(lián)系電話:_簽約日期:_ 簽約日期:_二手房購房定金合同的范本(二)甲方:(賣方):_住所:_ 郵編:_法定代表人:_ 聯(lián)系電話:_委托代理機構(gòu):_住所:_ 郵編:_法定代表人:_ 聯(lián)系電話:_乙方(預購方):_住所:_ 郵編:_證件名稱:_ 證號:_聯(lián)系電話:_甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預訂_商品房事宜,訂立本合同。第一條 乙方預訂_幢_層_室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(證書號:_),并經(jīng)_測繪機構(gòu)實測,該房屋建筑面積為_平方米。該房屋定于_年_月_日交付。第二條 乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_元
8、,乙方預訂的該房屋總房價為人民幣_元,乙方采取_方式。第三條 乙方同意簽訂本合同時,支付定金人民幣_元,作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保,簽訂商品房出售合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。第四條 甲、乙雙方商定,預訂期為_天,乙方于_年_月_日前到_與甲方簽訂上海市商品房出售合同。第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。第六條 在本合同的第四條 約定的預訂期限內(nèi),除本合同第七條 、第八條 約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合
9、同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第七條 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時,因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致;2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前,由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金:1、甲方未遵守本合同第二條 、第五條 約定的;2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。第九條 本協(xié)議一式_份,甲乙雙方各持份,_、_各執(zhí)一
10、份。甲方:(簽章)乙方:(簽定)_年_月_日 _年_月_日二手房購房定金合同的范本(三)甲方:(賣方)乙方:(預購方)甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預訂房屋事宜,訂立本合同。第一條:乙方預訂的房屋位于北京市區(qū),(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號:),該房屋建筑面積為:平方米,產(chǎn)權(quán)人:。第二條:乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣元,乙方預訂的該房屋總房價為人民幣元。甲乙雙方一致同意乙方先支付%的房屋首付款,其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付。(以雙方簽訂房屋買賣協(xié)議為準)第三條:乙方同意簽訂本合同時,向甲方支付萬元
11、的定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后,應當向乙方開具收款憑證,并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的,甲方有權(quán)解除本認購書,并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。第四條:甲、乙雙方商定,預訂期為天,乙方于_年_月_日前到與甲方簽訂房屋買賣合同。第五條:在本合同的第四條 約定的預訂期限內(nèi),除本合同第六條 、第七條 約定的情形外,甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第六條:有下列情形的,乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應全額返還乙方已支付的定金。甲乙
12、雙方在簽訂房屋買賣合同時,因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致的。第七條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應當向乙方雙倍返還定金。第八條:本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字生效。、甲方:_(簽章) 乙方:_(簽章)身份證號碼:_ 身份證號碼:_地址:_ 地址:_二手房購房定金合同的范本(四)購房定金協(xié)議甲方:乙方:1.甲方的房屋座落在閔
13、行區(qū)碧江路_弄_號_室,建筑面積_平方米。2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為¥_元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)。3.雙方約定房屋定金數(shù)額為¥_元正(大寫:人民幣壹萬元正)于定金協(xié)議簽定當天支付,定金支付后本協(xié)議生效。4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。5.乙方必須在定金支付后_天內(nèi)于_日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款¥_元(大寫:人民幣_)第二期房款為_元(大寫:人民幣_)于_前支付,余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。6.維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)
14、額看維修基金發(fā)票。7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。甲方:_ 乙方:_地址:_ 地址:_身份證號碼:_ 身份證號碼:_時間:時間:二手房購房定金合同的范本(五)甲方:乙方:甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購買房屋事宜,訂立本合同。第一條:乙方購買的房屋位于_市_區(qū)_,(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號:_),該房屋建筑面積為:_平方米,產(chǎn)權(quán)人:_。第二條:雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元.此房價為凈價,稅費由乙方承擔,房屋內(nèi)保留設施設備清單如下:第三條:乙方同意簽訂本合同時,向甲方支付
15、人民幣_萬元的購房定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款.第四條:甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第五條:甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù).第六條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應當向乙方雙倍返還定金。第七條:本協(xié)議一式叁份,甲乙丙各持一份,簽
16、字生效。甲方:_(簽章) 乙方:_(簽章)丙方:身份證號碼:_ 身份證號碼:_時間有關(guān)于二手房購房合同出賣人(以下簡稱甲方):姓名:_國籍:_(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_地址:_ 聯(lián)系電話:_買受人(以下簡稱乙方):姓名:_國籍:_(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_地址:_ 聯(lián)系電話:_根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋?,F(xiàn)該房屋具體狀況如下:(一)座落于_,建筑面積_平方米;(二)房屋的所有權(quán)證號為_,國有土地使用權(quán)證號為
17、_;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣_元/平方米,總價:人民幣_元整(大寫:_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。第三條 乙方在_前應向甲方給付定金人民幣_元整(大寫:_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。上述定金在乙方_付款時充抵房款。第四條 付款時間及方式乙方應于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為:_第五條 甲方承諾在本合同生效之日起_日將房屋交付給乙方,并在交付房屋前騰空該房屋。甲方應在_前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第六條 甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
18、第七條 甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起_日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),依法取得房屋登記在乙方名下的房屋所有權(quán)證;并在乙方領取房屋所有權(quán)證后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的,雙方約定,該費用由甲方承擔乙方承擔。除本條已有約定外,辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔甲方承擔乙方承擔。第八條 房屋毀損、滅
19、失的風險自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條 該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:_第十條 甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項等,甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。第十一條 乙方未按本合同的約定支付房價款的,按下列約定承擔違約責任:乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應付未付房價款的萬分之_支付違約金。乙方逾期支付房價款超過_日,甲方有權(quán)解除本合同,甲方在解除合同之日起_日內(nèi)將已收房價款退還乙
20、方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之_的違約金。第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務的,按下列約定承擔違約責任:1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之_支付違約金。甲方逾期交付房屋超過_日,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起_日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之_支付違約金。2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按總房價款的百分之_支付違約金。第十三條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。
21、補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條 因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交_仲裁委員會仲裁解決依法由人民法院訴訟解決第十六條 本合同一式_份。二手房購房定金合同的范本(六)甲方:乙方:甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購買房屋事宜,訂立本合同。第一條:乙方購買的房屋位于_市_區(qū)_,(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號:_),該房屋建筑面積為:_平方米,產(chǎn)權(quán)人:_。第二條:雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元.此房價為凈價,稅費由乙方承擔,房
22、屋內(nèi)保留設施設備清單如下:第三條:乙方同意簽訂本合同時,向甲方支付人民幣_萬元的購房定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款.第四條:甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第五條:甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù).第六條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方
23、應當向乙方雙倍返還定金。第七條:本協(xié)議一式叁份,甲乙丙各持一份,簽字生效。甲方:_(簽章) 乙方:_(簽章)丙方:身份證號碼:_ 身份證號碼:_時間:二手房購房定金合同的范本(七)甲方(賣方):_ 身份證號碼:_乙方(買方):_ 身份證號碼:_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎上,乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同,以望共同信守執(zhí)行。第一條:房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于_市_區(qū),該房屋的所有人為,建筑面積為_平方米(詳見土地房屋權(quán)證第_號)。第二條:上述房屋的交易價格經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致
24、,該房屋總售價為¥_元,總金額大寫:_,小寫:¥_元。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣_元整,作為購房定金。第三條:付款時間與方式甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_元整給甲方,剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條:交付期限及違約責任1.甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將物業(yè)費,水電費,取暖費,網(wǎng)費,燃氣費等結(jié)清(出示相關(guān)收據(jù))。2.乙方逾期未付款的違約責任:乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款,逾期未付清房款,甲方有權(quán)終止合同,由此造成的損失,甲方不予承擔,乙方所交定金,抵作甲方損失。3.甲方逾期未交房的違約責任:甲方須協(xié)助
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