國有土地使用權轉讓合同標準(7篇)

1、國有土地使用權轉讓合同標準第一條 訂立合同雙方當事人轉讓方(以下簡稱甲方)：_法定代表人：_委托代理人：_受讓方(以下簡稱乙方)：_法定代表人：_委托代理人：_甲方根據(jù)_的有關規(guī)定，在_房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉讓土地使用權，乙方依照規(guī)定程序參與競買，并經(jīng)_房地產(chǎn)交易中心確認，成為競得人。為明確有關轉讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條文，以共同遵守。第二條 轉讓土地基本情況1、國有土地使用證號：_2、國有土地使用權出讓合同書號：_3、地號：_4、土地所在位置：_5、土地用途：_6、土地面積：_平方米7、建筑面積：_平方米，其中：非住宅_平方米，住宅_平方米。

2、8、現(xiàn)狀：已三通一平，有_套(戶)需回遷安置，回遷安置總面積為_平方米，其中，回遷住宅_平方米，非住宅_平方米，回遷日期為_年_月，每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等_元。9、抵押情況：_第三條 公開交易情況和結果1、公開交易方式：公開掛牌轉讓國有土地使用權2、公開交易期限：_3、成交確認書編號：_4、轉讓份額：_5、成交價格：人民幣_元，大寫人民幣_元整。第四條 甲方保證本合同第二條 所述內(nèi)容真實，保證土地權屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權轉讓應具備的條件。第五條 甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結果，甲方同意按公開交易成交價格和轉讓份額將土地使用權(含地上建筑物、附著物)轉讓給乙

3、方，乙方同意接受。第六條 依照有關規(guī)定，全額轉讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權，領取國有土地使用證，并履行出讓合同;份額轉讓的，由轉讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權，領取國有土地使用證，并共同履行出讓合同;土地使用權設定抵押的，應取得抵押權人同意方可轉讓。第七條 甲乙雙方應依照有關規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)向_房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關部門交納交易稅費后，由乙方直接領取國有土地使用權交易證明書，并向土地管理部門申請土地權屬登記。第八條 除法律規(guī)定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，并依法承擔違約責任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲

4、乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。第九條 其他約定事項1、土地轉讓時回遷安置義務的責任主體為受讓人。2、付款方式及期限：國有土地使用權轉讓合同書簽訂后_天內(nèi)一次付清。3、移交地塊及項目的相關資料：(1)國有土使用證(2)建設用地批準書(3)建設用地規(guī)劃許可證(4)設計要點批文(5)回遷補償安置協(xié)議書4、違約責任：(1)甲方在收到全部成交款后_日內(nèi)不能備齊有關資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權轉移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權轉移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，(包括司法機關查封等)需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權登記的，甲方在_天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價款。(1)(2)(2)乙方在簽

5、訂本合同后，并在_天內(nèi)一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應向甲方支付違約金_元。第十條 本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。國有土地使用權轉讓合同標準（二）一、合同雙方當事人轉讓方(甲方)：法定代表人：_ 身份證號碼：_受讓方(乙方)：法定代表人：_ 身份證號碼：_二、為明確雙方的權利和義務，根據(jù)國家有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，簽訂本合同。三、甲乙雙方按縣地產(chǎn)交易中心制定的國有土地使用權轉讓交易辦法的有關規(guī)定，甲方將以方式取得的、國有土地使用證號為，位于地段的用途土地使用權轉讓給乙方。

6、經(jīng)縣國土資源局測繪大隊勘測，本次轉讓地塊面積為平方米(合畝)，其具體位置與四至范圍詳見經(jīng)雙方蓋章確認的附圖所示。根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法的有關規(guī)定，轉讓地塊的土地使用權終止期限至_年_月_日;地塊范圍內(nèi)現(xiàn)有的建筑物、構筑物及附著物的所有權須隨土地使用權同時轉讓。四、甲乙雙方確認地塊轉讓成交價為：元正(小寫萬元)五、宗地轉讓交易發(fā)生的應繳稅費及交易服務費按國有土地使用權轉讓交易辦法所述的繳付辦法執(zhí)行。一切費用由乙方負擔。六、乙方應在簽訂本合同天內(nèi)，分期支付土地轉讓價款給甲方。如乙方逾期未付清款項的，須按月息支付逾期款項利息給甲方。第一期款在_年_月_日前，支付總額的_%，即元整(小寫元

7、整);第二期款在_年_月_日前，支付總額的_%，即元整(小寫元整);七、在辦理該宗地轉讓手續(xù)過程中，如甲方隱瞞宗地的出租、抵押、查封等他項情況的，甲方應承擔因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟及法律責任。八、甲方應將轉讓宗地的用地批文、國有土地使用權出讓合同等原始資料作為交易文件移交乙方。并全力配合乙方辦理土地使用權轉讓過戶手續(xù)。乙方受讓宗地后所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地等活動，必須遵守有關的法律、法規(guī)和規(guī)定，切實履行國有土地使用權出讓合同約定的權利和義務，不損害社會公共利益。九、甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十、任何一方違反本合同規(guī)定，給對

8、方造成經(jīng)濟損失的，違約方須無條件給予賠償。十一、雙方其他約定：本合同由甲乙雙方簽訂后，提交南漳縣地產(chǎn)交易中心鑒證后生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，地產(chǎn)交易中心存檔兩份。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_法定代表人(簽名)：_ 法定代表人(簽名)：_身份證號碼：_ 身份證號碼：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_銀行帳號：_ 銀行帳號：_年_月_日國有土地使用權轉讓合同標準（三）訂立合同雙方：轉讓方：(甲方)承讓方：(乙方)根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例以及國家有關法律、法規(guī)，為明確各自的權利和義務，簽訂本合同。一、甲

9、方同意將位于平方米國有土地使用權轉讓給乙方使用。具體位置及四至范圍以所附紅線圖為準。二、乙方應遵守龍巖市國土資源局與甲方簽訂的國有土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件使用土地，國有土地使用權出讓合同和有關登記文件所載明的權力和義務隨之轉移。主要內(nèi)容有：1、土地面積：平方米2、土地用途：3、截止日期至：4、承讓方同意待龍巖市新羅區(qū)統(tǒng)一開征土地使用費(稅)時起，按政府規(guī)定逐年向龍巖市國土資源局繳納土地使用費(稅)。三、根據(jù)雙方簽訂的轉讓合同，甲方以人民幣元整(評估價)將上述土地使用權轉讓給乙方。乙方應交納辦理土地使用權轉讓時涉及的有關稅費。四、土地使用權轉讓后，乙方如需改變原土地使用權出讓合同規(guī)定的

10、土地用途時，應當征得出讓方同意并經(jīng)龍巖市國土資源局和規(guī)劃局批準，并按有關規(guī)定重新與龍巖市國土資源局簽訂土地使用權出讓合同，調(diào)整土地使用權出讓金，并辦理登記。五、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,當事人應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、本合同經(jīng)龍巖市國土資源局批準之日起生效。七、本合同壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，龍巖市國土資源局壹份，具有同等法律效力。八、本合同未盡事宜，由轉讓雙方另訂協(xié)議。九、本合同于二_年_月_日在龍巖市新羅區(qū)簽訂。轉讓方：承讓方：法定代表：_ 法定代表：_住所：_ 住所：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_傳真：_ 傳真：_批準機關：龍巖市國土資源局法定代表人：地

11、址：龍巖市新羅區(qū)西城蓮花小區(qū)聯(lián)系電話：0597_22319340597_2292804傳真：0597_2231984國有土地使用權轉讓合同標準（四）出讓方(甲方)：_受讓方(乙方)：_第一條 根據(jù)中華人民共和國土地法和國家有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿的原則，訂立本協(xié)議，共同遵守。第二條 因辦理X國用(_)第0_號、X國用(_)第0_號土地使用證時，乙方青海元通鉀肥有限公司剛注冊成立，沒有公章，委托甲方青海鹽湖三元鉀肥股份有限公司辦理土地使用證，導致現(xiàn)X國用(_)第0_號、格國用(_)第0_號土地使用證，土地使用權人為甲方青海鹽湖三元鉀肥股份有限公司。第三條 甲、乙雙方依據(jù)本協(xié)議變更土地的使用權

12、。第四條 使用權人由甲方變更為乙方的地塊為土地使用證編號X國用(_)第0_號位于格爾木市察爾汗鹽湖，面積為_平方米及土地使用證編號格國用(2008)第0_號位于格爾木市察爾汗鹽湖，面積為_平方米。其位置與范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。第五條 本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民人和國法律的保護和管轄。第六條 本協(xié)議一式七份，未盡事宜，可由雙方約定后作為協(xié)議附件。(蓋章)：(簽字)：(簽字)(蓋章)：(簽字)：_ (簽字)：_甲方：_ 乙方：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_國有土地使用權轉讓合同標準（五）(簡稱甲方)(簡稱乙方)根

13、據(jù)國家、重慶市土地管理有關法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將部分國有土地使權有償轉讓給乙方。有關事項約定如下，共同遵守。第一條 土地座落地塊編號：重慶市組團a標準分區(qū)控制性詳細規(guī)劃a11、a_號地塊及a9_5/_號地塊中的一部分。第二條 土地面積土地面積以地塊周邊道路中心線至地塊邊線圍合計算;共計平方米(折合畝)，實際土地面積以國土部門核發(fā)的用地紅線面積為準。第三條 土地綜合價金及支付方式、時間3.1土地綜合價金按征地及平整成本價萬元/畝計算，共計人民幣元正(萬元)。3.2乙方以支票轉賬方式向甲方支付土地綜合價金;3.3土地綜合價金支付時間_本協(xié)議簽訂_個月內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣元整(萬元);

14、余款在辦完土地使用權證后_日內(nèi)付清。第四條 土地交付_本協(xié)議簽訂后，乙方可在_日內(nèi)到國土部門申請用地紅線，開展工程前期準備工作;_本協(xié)議確定的用地范圍由甲方按修建性詳細規(guī)劃標高30cm進行土地平整。用地周邊的邊坡、支擋工程，地塊間及周邊市政道路、管網(wǎng)由甲方負責并承擔費用。4.3甲方將土地平整后，雙方根據(jù)測量機構測繪結果現(xiàn)場確認交接土地。并簽訂土地交付備忘錄;第五條 雙方責任5.1甲方責任5.1.1按國家規(guī)定完善應該完善的土地轉讓手續(xù)，_年_月_日前為乙方辦畢國有土地使用權證。土地轉讓性質為有償出讓;5.1.2配合乙方辦理規(guī)劃用地紅線手續(xù)，提供控規(guī)和地災評估資料供乙方規(guī)劃設計;5.2乙方責任5.

15、2.1按時足額支付土地綜合價金;5.2.2按用地區(qū)域控規(guī)要求并與本地塊其他用地單位協(xié)調(diào)規(guī)劃設計、修建機關職工集資房，按國家基本建設程序辦理建設手續(xù);5.2.3用地交付后及時開工建設，按期竣工，遵守國家土地使用應遵規(guī)定;5.2.4土地使用權未經(jīng)批準不得轉讓、抵押、租賃。第六條 違約責任6.1甲方違約甲方不能及時交付土地或不能按期為乙方辦畢國有土地使用權證，應承擔每日_延期交地(或交證)賠償金至土地及權證實際交付為止。6.2乙方違約6.2.1乙方不按時足額支付土地綜合價金，延期按每日_向甲方支付滯納金;延期達_日，甲方終止協(xié)議執(zhí)行并追收滯納金，土地使用權收回;6.2.2不按國家土地使用應遵事項，不

16、及時辦理法定建設手續(xù)，自行承擔違規(guī)經(jīng)濟、民事、法律責任。第七條 協(xié)議生效及失效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章即生效。所有條款履行完畢失效。第八條 協(xié)議爭議解決方式本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條 協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商，訂立補充協(xié)議，作為本協(xié)議附件合并執(zhí)行。第十條 協(xié)議份數(shù)及效力本協(xié)議一式十份，雙方各執(zhí)五份，均具同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日國有土地使用權轉讓合同標準（六）轉讓方：_(以下簡稱甲方)法定代表人：_受讓方：_(以下簡稱乙方)法定代表人：_乙方

17、于_年_月_日在_土地房產(chǎn)交易中心(下稱交易中心)通過公開掛牌方式以人民幣_元整(小寫_元)競得甲方委托掛牌轉讓的_地塊土地使用權及地上建筑物、附著物(以下簡稱交易標的物)，現(xiàn)甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同，供共同遵守。第一條 甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。第二條 委托交易標的物內(nèi)容1.土地使用權出讓合同號：_2.土地用途：_3.土地性質：_4.土地位置：_5.土地使用年期：_6.土地面積：_(平方米)7.可建設總建筑面積為_(平方米)(1)住宅_平方米(2)管理和職工活動用房_平方米8.建筑容積率：_9.建筑覆蓋率：_1

18、0.房地產(chǎn)證號：_11.建設用地規(guī)劃許可證號：_12.產(chǎn)權狀態(tài)：甲方已授權交易中心通知產(chǎn)權登記機關臨時凍結并已被核準。13.地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：場地基本平整，按現(xiàn)狀轉讓。14.其他情況_。甲方對本條前述內(nèi)容的真實性、合法性、全面性負責。第三條 本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。第四條 乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣_元整(小寫_元);甲方對該成交價款無異議，乙方同意已交付的履約保證金_元自動成為成交價款的一部分，余款(指成交價款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后_個工作日內(nèi)一次付清;或乙方另選擇如下第_種支付方式：_本合同

19、生效之日起_個工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。_本合同生效之日起_個工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的產(chǎn)權轉移登記手續(xù)后，付給甲方。第五條 涉及交易標的物轉讓應交的稅費中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔;屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔_%。第六條 交易標的物轉移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費清結。自轉移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔。第七條 乙方同意接受交易標的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件，掛牌交易文件包括：委托掛牌交易合同書、土地使用權轉讓委托掛牌交易公告、土地使用權

20、轉讓掛牌交易公告、土地使用權轉讓掛牌交易競買須知、競買申請書、成交確認書、土地使用權轉讓合同書。乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現(xiàn)狀(含瑕疵)無異議。第八條 乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后_個工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關資料共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記。房地產(chǎn)權登記機關核準轉移登記申請之日起_個工作日內(nèi)，甲方應交清轉讓方應交的轉移登記稅費。第九條 在產(chǎn)權登記機關核準轉移登記申請以前，有關交易標的物的產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、責任(但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔;自產(chǎn)權登記機關核準轉移登記申請后，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。第十條 自產(chǎn)權登記機關核準轉移

21、登記申請之日起_個工作日內(nèi)，甲方將交易標的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條 所列文件資料同時移交。自產(chǎn)權登記機關核準轉移登記之日起，乙方承接土地使用權出讓合同書的一切權利與義務。第十一條 乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：1.開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的;2.未按本合同第四條 規(guī)定的要求，支付成交價款余款的。第十二條 本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款(不含履約保證金);乙方不解除合同的，甲

22、方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：1.不能按本合同第六條 要求將應繳的地價款、土地使用費結清并在第八條 規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權登記機關申請轉移登記手續(xù)的;2.隱瞞事實真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的;3.隱瞞事實真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關審核，不符合產(chǎn)權登記條件而導致不能登記的。第十三條 甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金1.申請轉移登記時，不能在本合同第八條 第二款 規(guī)定的時間內(nèi)交清轉讓方應交的轉移登記稅費的;2.未按本合同第十條 的要求移交交易標的物和所列

23、的相關文件資料原件的。3.甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。第十四條 本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。第十五條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第_種方式解決1.向_仲裁委員會申請仲裁;2.依法向人民法院起訴;3.向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會_分會申請仲裁。第十六條 本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。第十七條 本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關部門。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_國有土地使用權轉讓合同標準（七）甲方：_ 身份證號

24、碼：_乙方：_ 身份證號碼：_丙方：_ 身份證號碼：_經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1.該地塊位于_，土地面積為_平方米(折_畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉讓方式1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_，綠化率不少于_%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2.土地的轉讓價為_萬元/畝包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費，轉讓總價為人民幣_萬元。3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的_%，計人民幣_萬元