寫字樓出租合同精簡版(5篇)

1、寫字樓出租合同精簡版(5篇)寫字樓出租合同精簡版1出租方：(以下簡稱“甲方”)代理人承租方：(以下簡稱“乙方”)代理人甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、老實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋及附 屬設(shè)備設(shè)施等有關(guān)事宜簽訂本合同。第一章租賃房屋基本情況第一條房屋名稱為，位于，房屋建筑面積約為 平方米。第二條甲方是房屋的所有權(quán)人，對該房屋享有合法的出租權(quán)利。第三條房屋的用途：辦公。第四條房屋效驗(yàn)見附件一。第二章租賃房屋期限第五條租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。第三章租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)、其他雜費(fèi)第六條雙方約定租金為人民幣 元/月；第七條租金支付方式為：(1)乙方支付個(gè)月的租金為保證金。(2

2、)按每個(gè)月為一期支付；乙方需提前十天支付甲方下一期的第二次：20 年第三次：20 年第四次：20 年第八條乙方同意支付甲方租賃保證金以保證乙方退租時(shí)結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi)的義務(wù)，該筆租賃保證金由第二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自 改變其用途。第三、租賃期限：本合同租賃期為：年，即自一年月一日起至一年月一日止。 免租裝修期為一個(gè)月，即自年_月_日至年月日，免租裝修期間免收房屋租金，但 乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在 租賃期限屆

3、滿前三個(gè)月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確 定。第四、租金4.1該房屋首年租金按建筑面積計(jì)算為一元/平方米（稅后租金），共計(jì) 元（大寫:人民幣： ）,即每季度租金元（大寫：人民幣：）o自第二個(gè)租賃年度（含第二個(gè)租賃年度）起，年租金在上一個(gè) 租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增%,直至合同租賃期限結(jié)束。4. 2乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金。合同簽訂 后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金，起租日 開始后該筆租金自動轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前一個(gè)工作日 （法定節(jié)假日順延）前向甲方支付下一季度租金。

4、4. 3支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。甲方開戶行：帳戶名稱：帳號：4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。第五、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)由乙方承當(dāng)。月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平米人民幣元，合計(jì)每月 元。水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承當(dāng)。5. 3物業(yè)管理費(fèi)交付方法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。第六、履約保證金在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于一年月日前支付履約保證金 元（大）o甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，假設(shè)乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊 約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還（不計(jì)息）；假設(shè)因乙方

5、違約 導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。第七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造7.1乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據(jù)入住 通知單，乙方持入住通知單前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對于消防等設(shè)施的 裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后，方可實(shí)施裝修改造。該批復(fù)手續(xù) 的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。7. 2乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)，該房屋交還時(shí)，乙 方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。7. 3乙方在辦理入住手續(xù)或申請進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí)，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客 戶入住、改造、裝修的規(guī)

6、定，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求, 遵守大廈裝修手冊、客戶手冊的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和 施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。7. 4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前,不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部 裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放（如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修 材料的平安性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意，方可存放）。7. 5乙方應(yīng)確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不 會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙 方應(yīng)賠償由此所造成的全部

7、損失。7. 6假設(shè)由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞 的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染 而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承當(dāng)。7. 7乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙 方自行承當(dāng)。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方 承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用，假設(shè)由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲 方可以代為維修，但必須由乙方承當(dāng)維修費(fèi)用。8對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承當(dāng) 責(zé)

8、任及費(fèi)用。第八、甲方的權(quán)利及義務(wù)甲方委托物業(yè)管理負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和 管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和平安防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。甲方委托物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公 約、物業(yè)使用手冊、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。3在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，本合同繼續(xù)履行。4按本合同之第五條、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。5租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利 中的第種：依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。要求乙方恢復(fù)原狀。甲方恢復(fù)原狀，并向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)

9、用。8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。第九、乙方的權(quán)利及義務(wù)9.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約、物業(yè)使用手冊及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履 行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議所約定的權(quán)利和義務(wù)。4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。5甲方或該房屋管理公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。. 6按照公平、合理、平安的原那么，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、 環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管

10、理、平安防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安 全事故，由乙方自行承當(dāng)責(zé)任。8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)：乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、 費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相 關(guān)費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。9租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。 否那么，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品，并由乙方承當(dāng)相應(yīng)的費(fèi)用。第十、合同的變更、解除與終止1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。2乙方有以下情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的；承租人利用房屋進(jìn)行

11、非法活動，損害公共利益的；無故拖欠租金1個(gè)月以上的（含1個(gè)月）；未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。3租賃期滿合同自然終止。第十一、違約責(zé)任乙方未能向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付下一年度租金的，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額 的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的（含7天），那么甲方有權(quán)單方面解除合同， 收回該房屋，追收所欠費(fèi)用及滯納金，并不予退還履約保證金。2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否那么視為乙方違約，甲方有權(quán)單方 面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權(quán)要求乙方承當(dāng)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損 失。3乙方違反業(yè)主臨時(shí)公約、業(yè)主公約、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議或本物 業(yè)管理制度，甲方或該

12、房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失, 并由乙方承當(dāng)一切法律責(zé)任。4租賃期內(nèi)，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng) 雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）；乙方單方面解除本協(xié)議或 由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除本協(xié)議的，甲方不予退還保證金，并有權(quán)要求乙方承當(dāng)給甲 方造成的經(jīng)濟(jì)損失。5本合同任何一方不履行約定義務(wù)或違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失或?qū)е卤竞贤崆敖K止的，違約方承當(dāng)給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。第十二、特別約定本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約 均免責(zé)。本合同項(xiàng)下的不可抗

13、力指不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀情況。2如發(fā)生不可抗力事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救 措施，減少雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函（需提供證明材料），在其證 明得到證實(shí)后，可不計(jì)違約責(zé)任。第十三、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該 房屋所在地的人民法院起訴。第十四、通知14. 1本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在以下情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：（1） 專人遞送；（2）通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出；（3）通過電郵或 形式發(fā)送并取得必要的 回答。2以下情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：（1）專人遞送到對方約定的

14、地址；（2）通過郵件方 式的，在寄出七日后視為送達(dá)；（3）通過電郵或 形式發(fā)送，以電郵或 發(fā)出之日期視為 送達(dá)。第十五、其他約定非經(jīng)雙方書面協(xié)議，本合同不得變更或者修改。2.假設(shè)本合同的局部條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效或不能執(zhí)行，那么本合同其他條款的有 效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。3本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支 付履約保證金后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人簽字：法定代表人簽字： ： ；日期：日期：寫字樓出租合同精簡版5甲方： ：乙方： ：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān) 法

15、律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如 下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;房屋面積為平方米，該房屋屬于第二條房屋用途乙方租賃房屋作為日常辦公所用，不做其他用，如乙方需要改變房屋用途需提前10個(gè) 工作日告知甲方。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自一年一月日至一年月日止。第四條裝修事宜經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方租賃房屋作為日常辦公用途，其房屋未作精裝修，乙方按 照甲方要求精裝修房屋，其租賃期到后，乙方不再帶走精裝修后的裝修物品，乙方承當(dāng)精裝 修費(fèi)用，房屋精裝修費(fèi)用不低于人民幣貳萬元（200元）。甲方負(fù)

16、責(zé)精裝修期間的監(jiān)督事宜，在房屋裝修完畢后，甲方將房屋無償租賃給乙方使 用，作為乙方日常辦公場所。第五條租金自合同簽訂之日起，甲方按照人民幣/月（大寫：壹仟元整）向乙方支付租金。每月1號 支付當(dāng)月租金。第五條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第六條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付。1、水、電費(fèi)；由乙方自行承當(dāng)2、煤氣費(fèi)；由乙方自行承當(dāng)3、物業(yè)管理費(fèi)；由乙方承當(dāng)?shù)谄邨l終止合同的約定在租賃期間內(nèi)，甲乙雙方均不得無故終止租賃協(xié)議，如確實(shí)需要提前終止租賃協(xié)議， 甲乙雙方必須提前4個(gè)工作日通知對方，再雙方認(rèn)可下才可終止租賃協(xié)議。甲方不得在租賃期間無故

17、提出終止租賃事宜，如確實(shí)需要終止租賃，甲方要提前告知 乙方，再乙方認(rèn)可的條件下才可終止租賃，或另立補(bǔ)充協(xié)議。乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)、 改變承租房屋用途。第八條未盡事宜本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一 致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議共一頁，一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：乙方：時(shí)間：時(shí)間：乙方在簽署本合同時(shí)支付甲方。全部租賃保證金由甲方于本合同終止之日起十五個(gè)工作日內(nèi) 抵償乙方欠付租金或其它雜費(fèi)后無息返還乙方。第九條租賃期間，甲方承當(dāng)物業(yè)管理費(fèi)，乙方承當(dāng)內(nèi)部水電費(fèi)、空調(diào)加時(shí)費(fèi)（周一至周

18、 五9： 00-19： 00時(shí)段外的空調(diào)使用費(fèi)用）、 費(fèi)、室內(nèi)清潔費(fèi)等與乙方直接經(jīng)營發(fā)生的費(fèi) 用。第四章租賃房屋交付第十條甲方應(yīng)當(dāng)于年月日以前向乙方交付房屋鑰匙，并按照交割清單由甲、乙雙方清 點(diǎn)房屋現(xiàn)狀。第十一條甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用。第五章租賃房屋裝修及交還第十二條甲方應(yīng)按照雙方約定的裝修方案（即附件一），并催促裝修公司保時(shí)、第十三條本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付給甲方，乙方須保 證房屋及房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無損（自然磨損除外），并不得影響房屋的正 常使用，由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六章甲方權(quán)利和義務(wù)第

19、十四條甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有 及出租該房屋，所造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)；2、甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為;3、房屋及所屬設(shè)施由于自然老化等原因造成的維修或更換，由甲方承當(dāng)；4、甲方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)，以免影響乙方的權(quán)利，如果甲方原因 未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)造成乙方權(quán)利受損，乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管 理公司繳納；5、如發(fā)生出租方權(quán)利轉(zhuǎn)讓情況或擬變更租賃房屋所有權(quán)人，甲方應(yīng)提前二十天書面通 知乙方，并保證本合同條款對租賃房屋未來出租方（產(chǎn)權(quán)人）繼續(xù)有效。第七

20、章乙方權(quán)利和義務(wù)第十五條乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)保證提供的營業(yè)執(zhí)照屬實(shí)并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋；2、按照本合同第三章的規(guī)定按時(shí)如數(shù)支付租金；3、乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修，并承當(dāng) 費(fèi)用；4、在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時(shí)要提前通知甲方，并保證有關(guān)乙方的合同 義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機(jī)構(gòu)承繼；5、乙方因經(jīng)營發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨(dú)立承當(dāng)，與甲方無關(guān)；6、本合同終止時(shí)，乙方滯留于房屋內(nèi)的物品視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。7、乙方在承租其間發(fā)生的任何經(jīng)營費(fèi)用及債務(wù)與甲方無關(guān)。8、乙方不得團(tuán)、轉(zhuǎn)讓此房間。第八章甲、乙雙方的違約責(zé)任第十六條甲、乙雙方任

21、何一方違反本合同約定給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對方損失。第十七條合同終止時(shí)乙方延期交會房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付雙倍日租金的違 約金，違約金從保證金中扣除。第十八條乙方逾期支付租金，每逾期一天，那么乙方需按應(yīng)付租金的千分之一支付違約 金，拖欠租金超過柒天，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋。第十九條乙方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知甲方，保證金不予退還。第二十條甲方提前解除本合同，應(yīng)提前30天預(yù)先備有甲方，并賠償相當(dāng)于保證金的違 約金。第二十一條甲方假設(shè)逾期退還乙方保證金，每逾期一天，那么甲方需按保證金的千分之一 支付違約金。第九章本合同變更、續(xù)簽第二十二條本合同條款在執(zhí)行中需要變更的，希望變

22、更的一方應(yīng)提前書面通知對方， 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十三條乙方對租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。更新合同條件第十章不可抗力第二十四條由于不可抗力（如天災(zāi)及政府強(qiáng)制行為）的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造成甲 方或乙方損失的，或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第十一章爭議解決方式第二十五條因本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不 成的，由房屋所在地法院管轄。第十二章本合同的第一次及其他第二十六條本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。第二十七條本合同附件作為本合同的必要組成局部，與本合同條款具有同等法律效力。第二十八條本合同

23、一式二份，簽字（蓋章）并支付款項(xiàng)后生效，甲乙雙方各持有一份， 具有同等法律效力。第二十九條簽署日期 年 月 日。第三十條簽署地 O甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日 年月日寫字樓出租合同精簡版2甲方（出租人）：身份證號：乙方（承租人）：身份證號：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)民法典及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方 的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同。一、甲方同意將自有的坐落于東山大道 B座的套房110平方米寫字樓出租給乙 方作為辦公場所。二、合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金元（不計(jì)息）因不可抗拒的因素而中止合 同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)一次性無息退還。三、甲

24、方將上述套房交付給乙方使用時(shí)，乙方必須在開始計(jì)租之日起按季度預(yù)付的租 金。以后按合同規(guī)定的日期向甲方交納租金。從計(jì)租之日起，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電 視收視費(fèi)、 費(fèi)、寬帶費(fèi)、停車費(fèi)等均由乙方自行承當(dāng)。四、租賃期限自年月日至年月日，合同計(jì)租之日為年月日開始。租金每季度為元（人民 幣大寫：）。乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方， 乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前10個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）前向甲方支付下一季度租金。五、租賃期滿時(shí)，乙方如需續(xù)租，須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有 優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，續(xù)租第年起租金按不高于

25、 3%5%遞增。六、乙方成認(rèn)在交付使用本套房時(shí)，本套房完好無損。合同期間，乙方保證房屋結(jié)構(gòu) 及其裝修飾物完好，不任意破壞，造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自付。租賃期滿不 續(xù)租時(shí)也必須完整無損交付給甲方。如有毀損要按甲方要求恢復(fù)或清理干凈。退租時(shí)及時(shí)搬 出家具、用品等，如未及時(shí)退出，那么由甲方處理。七、租賃期間，不得改變房屋用途，平安問題由乙方完全自負(fù)并遵守物業(yè)管理規(guī)定和 樓紀(jì)樓規(guī)，不得影響鄰里生活、辦公，不得在本租房內(nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)和危害社會公德活 動。八、乙方不得擅自將房屋的全部或局部出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方式交由他人 使用。九、違約責(zé)任：乙方未提前壹個(gè)月通知甲方又不續(xù)租的，甲方

26、有權(quán)沒收其押金；甲方未提前壹個(gè)月通 知乙方又不續(xù)租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補(bǔ)償乙方壹個(gè)月租金。乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時(shí)，須提前壹個(gè)月通知對方，并由提 出解除合同的一方支付壹個(gè)月的租金作為違約償金。十、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。從簽訂之日起生效。十一、補(bǔ)充條款：乙方裝修：1、按物業(yè)的規(guī)定提供裝修圖紙一式兩份，裝修期間的物業(yè)水電等相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng);2、水電布局要甲乙雙方共同商定同意的方案、才能施工。3、乙方不續(xù)租退出時(shí)不破壞裝飾裝修，如有破壞必須按甲方要求清理干凈。4、第一次裝修期間不收

27、租金。十二、未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。甲方（簽訂）：乙方（簽字）：簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：年月日寫字樓出租合同精簡版3出租方或出租單位（甲方）：委托代理人：身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照：承租方或承租單位（乙方）：委托代理人：身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿 的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（-）甲方所出租房屋（以下簡稱該房屋）坐落于市區(qū)工程區(qū)棟層號;建筑面積：平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋買賣合同、口房屋所有權(quán)證），房屋所有權(quán)證或 買賣合同編號：，房屋所有權(quán)人姓名

28、：，共有人姓名：。第二條租賃期限（一）該房屋租賃期限為：年，自年月日至年月日止。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定 條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后 視為交付完成。租賃期限內(nèi)，乙方自行承當(dāng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)及其他一切相關(guān)費(fèi)用。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回該房屋。甲、乙雙方對該房屋和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 30日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條租金及押金（一）第一年租金元/月/平方，第二年租金元/月/平方，第三年租金元/月/平方，第四 年起在第三

29、年租金基礎(chǔ)上逐年遞增。支付方式：按/季/口半年/年支付。付款方式：（現(xiàn)金/口銀行匯款/轉(zhuǎn)賬支票）， 簽約當(dāng)日乙方應(yīng)按合同約定的支付方式向甲方支付首次房租、房屋租金從房屋實(shí)際交付時(shí)起 算，乙方需提前15日向甲方支付下一次口/季/口半年/口年的房租。（二）本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方交納履行該合同的保證金（相當(dāng)于個(gè)月租金）人民 幣元（大寫元）。保證金不能充抵房租，本合同解除或終止時(shí)，如乙方無違約，房屋租賃保證 金扣除乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還給乙方。第四條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的 平安條件，不得危及人身平安；乙方保證遵守法律

30、法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī) 定。（二）租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品，設(shè)備設(shè)施處于適用和安 全的狀態(tài)：1、對于該房屋及其附屬物品，設(shè)備設(shè)施因自然屬性老化或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙 方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙 方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃 期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故 障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。第五條轉(zhuǎn)租乙方轉(zhuǎn)租需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人, 并就轉(zhuǎn)租人的租賃行為向甲方承當(dāng)責(zé)