二手房交易合同-推薦樣本3篇

1、二手房交易合同樣本3 篇根據(jù)買賣房屋的性質(zhì)以及各地的實際情況還可能發(fā)生土地增值稅、房產(chǎn)稅、手續(xù)費、交易管理費等稅費。此外，買賣房屋的性質(zhì)、面積大小、用途、辦理產(chǎn)權(quán)登記時間長短等因素還可能使得契稅的稅率發(fā)生變化。買賣雙方可以根據(jù)擬交易房屋的實際情況，向?qū)I(yè)人事或有關(guān)部門具體了解稅費的項目、稅率。以下是我為大家精心準備的：二手房交易合同樣本3篇，二手房交易合同樣本一賣方 ( 以下簡稱甲方 ) ：姓名：( 身份證號碼 ) ：地址：聯(lián)系電話：共有人：姓名：( 身份證號碼 ) ：地址：聯(lián)系電話：買方 ( 以下簡稱乙方 ) ：姓名：( 身份證號碼 ) ：第1頁 / 總共 9頁地址：聯(lián)系電話：第一條房屋的基

2、本情況：甲方房屋坐落于; 位于第層戶，房屋結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)證登記面積平方米，地下室一間，面積平方米，房屋權(quán)屬證書號為。第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元整，大寫：，日內(nèi)交付萬元 ( 大寫 ) ，余款元( 大寫) 在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的%向

3、甲方支付違約金。逾期超過日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的%向乙方支付違約金。逾期超過日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。第2頁 / 總共 9頁第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，

4、 甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過日，乙方每日按已付款的%收取違約金。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙

5、方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方：年月日第3頁 / 總共 9頁二手房交易合同樣本二賣方： _( 簡稱甲方 ) 身份證號碼：_買方： _( 簡稱乙方 ) 身份證號碼：_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市 _區(qū)_擁有的房產(chǎn) ( 別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面 ) ，建筑面積為 _平方米

6、。 ( 詳見土地房屋權(quán)證第_號) 。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/ 平方米，總價：人民幣 _元整 ( 大寫：_佰 _拾_萬 _仟 _佰 _拾_元整 ) 。本合同簽定之日， 乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款 ( 含定金 ) 人民幣 _拾 _萬_仟 _佰 _拾 _元整給甲方，剩余房款人民幣 _元整申請銀行按揭( 如銀行實際審批數(shù)額不足前第4頁 / 總共 9頁述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方) ，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式

7、付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款 ( 含定金 ) 人民幣 _拾_萬 _仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣 _元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結(jié)清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息) 返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知

8、乙方，并自違約之日起 _日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1. 甲方是 _共_人，委托代理人 _即甲方代表人。2. 乙方是 _，代表人是 _。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_公證處公證。第5頁 / 總共 9頁第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份 , 廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方 ( 甲方 ) ： _購買方 (乙方

9、)：_身份證號碼： _身份證號碼：_地址： _地址：_郵編： _郵編：_電話： _電話：_代理人 ( 甲方 ) ： _代理人 (乙方)：_身份證號碼 : _身份證號碼：_鑒證方：第6頁 / 總共 9頁鑒證機關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：年月日鑒證日期： _年_月 _日二手房交易合同樣本三賣方 ( 以下簡稱甲方 ) ：姓名： _( 身份證號碼 ) ：地址：聯(lián)系電話：共有人：姓名： _( 身份證號碼 ) ：地址：聯(lián)系電話：買方 ( 以下簡稱乙方 ) ：姓名： ( 身份證號碼 ) ：地址：聯(lián)系電話：甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達成

10、協(xié)議如下：第一條甲方自愿將其座落于* 區(qū) * 路 * 號 * 小區(qū) * 號樓 * 號，建筑面積 * 平方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產(chǎn)的第7頁 / 總共 9頁相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣* 元整大寫：人民幣 * 萬元整。本協(xié)議簽訂當日，乙方一次性支付甲方* 元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議; 未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔該房產(chǎn)毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有

11、該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。第五條在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機關(guān)辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負責繳納。第六條物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關(guān)雜費，按下列約定處理：1、甲方負責將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日( 或* 年* 月止 ) 。2、協(xié)議簽定之日后( 或 * 年 * 月起 ) 由乙方負責。第七條協(xié)議生效當日，甲方應將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無第8頁 / 總共 9頁論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。第九條違約責任如甲方違約：甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的*%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;如乙方違約：乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方