2024年城市舊住宅買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市舊住宅買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3交付費用第五條房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3稅費承擔(dān)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)機構(gòu)11.2服務(wù)費用第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1補充條款13.2附件協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：市區(qū)街道號住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.1.2出賣人地址：市區(qū)街道號1.1.3出賣人聯(lián)系人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：13X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：市區(qū)街道號1.2.3買受人聯(lián)系人：1.2.4買受人聯(lián)系電話：13X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)街道號2.2房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)，平方米2.3房屋面積：平方米2.4房屋所有權(quán)證號：字第號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬肆仟捌佰圓整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照約定時間將房屋交付給買受人。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)按照約定的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等進行驗收。4.3交付費用：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.3稅費承擔(dān)：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：本合同的解除應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。7.2買受人違約：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)，通過法律途徑解決爭議。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：本合同在履行完畢后終止。9.3解除條件：合同的解除應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同雙方在簽訂和履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)機構(gòu)：本合同的公證、鑒定、評估等服務(wù)由雙方約定的第三方機構(gòu)提供。11.2服務(wù)費用：雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方服務(wù)的費用。第十二條合同的附件12.1附件清單：本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件、相關(guān)法律法規(guī)等。第十三條其他約定13.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2附件協(xié)議：雙方可簽訂附件協(xié)議，對本合同的內(nèi)容進行補充和修改。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字：________________14.2買受人簽字：________________14.3見證人簽字：________________14.4簽字日期：____年____月____日第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)，通過法律途徑解決爭議。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：本合同在履行完畢后終止。9.3解除條件：合同的解除應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同雙方在簽訂和履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)機構(gòu)：本合同的公證、鑒定、評估等服務(wù)由雙方約定的第三方機構(gòu)提供。11.2服務(wù)費用：雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方服務(wù)的費用。第十二條合同的附件12.1附件清單：本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件、相關(guān)法律法規(guī)等。第十三條其他約定13.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2附件協(xié)議：雙方可簽訂附件協(xié)議，對本合同的內(nèi)容進行補充和修改。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字：________________14.2買受人簽字：________________14.3見證人簽字：________________14.4簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、公證方、過戶機構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程中涉及的各項手續(xù)和專業(yè)服務(wù)的提供者。第二條第三方介入的條件2.1中介方介入：中介方作為第三方介入，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供居間服務(wù)，并依法收取傭金。2.2評估方介入：評估方作為第三方介入，應(yīng)對房屋的價值進行評估，并提供客觀、公正的評估報告。2.3公證方介入：公證方作為第三方介入，應(yīng)依法對合同及相關(guān)文件進行公證，確保合同的合法性。2.4過戶機構(gòu)介入：過戶機構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對其在履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2限額依據(jù)：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、行業(yè)規(guī)范等因素確定。4.3責(zé)任限額調(diào)整：如法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)根據(jù)變化情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方作為甲乙方的輔助履行方，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示和要求履行合同。5.2獨立法律地位：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立的法律地位，其行為不應(yīng)視為甲乙方的行為。第六條第三方服務(wù)費用的承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費用：甲乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的服務(wù)費用。6.2費用支付：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定時間和方式支付服務(wù)費用。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。7.2第三方糾紛解決：如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更條件：本合同涉及的第三方如發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。8.2解除條件：本合同涉及的第三方如解除合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方信息的保護9.1第三方信息保護：甲乙方應(yīng)依法保護第三方的商業(yè)秘密、個人隱私等。9.2泄露后果：如甲乙方泄露第三方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評價10.1監(jiān)督與評價：甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價，確保服務(wù)質(zhì)量。10.2反饋機制：甲乙方應(yīng)建立反饋機制，對第三方的服務(wù)進行及時反饋，促進服務(wù)質(zhì)量的提高。第十一條附件：第三方服務(wù)協(xié)議11.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，對本合同的內(nèi)容進行補充和具體化。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件：本合同自甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議生效之日起生效。12.2終止條件：本合同在履行完畢后終止。12.3解除條件：合同的解除應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致。第十三條其他約定13.1補充條款：本合同未盡事宜，甲乙方可與第三方另行簽訂補充協(xié)議。13.2附件協(xié)議：甲乙方與第三方可簽訂附件協(xié)議，對本合同及服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容進行補充和修改。第十四條簽字蓋章14.1甲乙方簽字：________________14.2第三方簽字：________________14.3簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證件復(fù)印件附件三：房產(chǎn)買賣合同文本附件四：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件五：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)費用清單附件七：房產(chǎn)過戶申請書附件八：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件附件九：房產(chǎn)過戶稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件附件十：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時間、地點交付房屋的。2.出賣人提供的房屋實際面積與合同約定面積不符的。3.出賣人未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的。4.買受人未按照合同約定時間支付購房款的。5.買受人未按照合同約定接受房屋交付的。6.雙方約定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的1%至5%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的10%至30%作為賠償。4.其他違約責(zé)任：按照合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出賣人未按照合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同要求出賣人支付合同總價款的10%至30%作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.身份證件：是指買受人、出賣人及其他相關(guān)方的有效身份證件，如身份證、護照等。3.房產(chǎn)買賣合同：是指買受人購買出賣人房屋的合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)評估報告：是指專業(yè)評估機構(gòu)對房屋價值進行評估的報告，用于確定房屋的交易價格。5.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議：是指買受人、出賣人委托房產(chǎn)中介機構(gòu)提供居間服務(wù)的協(xié)議。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)費用清單：是指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的各項費用清單。