二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)優(yōu)質(zhì)合同范本-推薦3篇

1、二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同范本3 篇按照合同法第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件; 上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限; 補(bǔ)救措施 ; 合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。以下是我為大家精心準(zhǔn)備的：3 篇二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同范本，二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同范本一深() 居間第() 號(hào)特別提示本合同為示范文本，各方當(dāng)事人簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款和二手房購(gòu)房指引 ( 交易場(chǎng)所現(xiàn)場(chǎng)懸掛 ) 的內(nèi)容。本合同文本由 深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng) 生成，合同各方經(jīng)

2、協(xié)商 , 可對(duì)本合同的內(nèi)容作修改、補(bǔ)充，修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。買方在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，對(duì)房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)第1頁(yè) / 總共 22頁(yè)事宜。買賣雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過戶過程中，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀所簽署的公證委托書內(nèi)容。對(duì)外所授權(quán)限，應(yīng)當(dāng)在可控范圍。在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)親自到場(chǎng)，避

3、免出現(xiàn)交易風(fēng)險(xiǎn)。政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方傭金收取標(biāo)準(zhǔn)的上限，在房地產(chǎn)交易中，居間方不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金。買方、賣方、居間方在本合同簽訂時(shí)應(yīng)同時(shí)在場(chǎng)，以確保各方所執(zhí)合同的同一性、有效性與真實(shí)性。居間方應(yīng)當(dāng)具有主管部門核發(fā)的備案證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。買賣雙方可通過網(wǎng)站 信用公示 查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的相關(guān)資料。當(dāng)事人基本信息：賣方： _姓名： _國(guó)籍 / 地區(qū)： _身份證 / 護(hù)照號(hào)碼： _聯(lián)系電話： _通訊地址： _郵政編碼： _所占份額： _公司或機(jī)構(gòu)名稱：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： _所占份額： _通訊地址： _郵政編碼： _法定代表人： _聯(lián)系電話： _身份證 / 護(hù)照號(hào)碼： _第2頁(yè)

4、/ 總共 22頁(yè)代理人： _聯(lián)系電話： _身份證 / 護(hù)照號(hào)碼： _通訊地址： _郵政編碼： _共有權(quán)人： _姓名： _國(guó)籍 / 地區(qū)： _身份證 / 護(hù)照號(hào)碼： _通訊地址： _郵政編碼： _聯(lián)系電話： _所占份額： _公司或機(jī)構(gòu)名稱：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： _所占份額： _通訊地址： _郵政編碼： _法定代表人： _聯(lián)系電話： _身份證 / 護(hù)照號(hào)碼： _居間方： _公司名稱： _備案證書號(hào)碼： _營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： _通訊地址： _郵政編碼： _法定代表人： _聯(lián)系電話： _經(jīng)紀(jì)人 ( 經(jīng)紀(jì)人助理 ) ： _聯(lián)系電話： _執(zhí)業(yè)證號(hào)碼 ( 上崗證號(hào)碼 ) ： _買方： _第3頁(yè) / 總共 22頁(yè)姓名

5、： _國(guó)籍 / 地區(qū)： _身份證 / 護(hù)照號(hào)碼： _通訊地址： _郵政編碼： _聯(lián)系電話： _所占份額： _公司或機(jī)構(gòu)名稱：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： _所占份額： _通訊地址： _郵政編碼： _法定代表人： _聯(lián)系電話： _身份證 / 護(hù)照號(hào)碼： _代理人： _聯(lián)系電話： _身份證 / 護(hù)照號(hào)碼： _通訊地址： _郵政編碼： _根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣和居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一部分房地產(chǎn)預(yù)約買賣第一條擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣

6、方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)( 下稱該房地產(chǎn) ) 坐落于：_。房地產(chǎn)證號(hào)為： _。房地產(chǎn)用途為：_。第4頁(yè) / 總共 22頁(yè)登記建筑面積為：_平方米。套內(nèi)建筑面積為：_平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_年 _月_日至_年 ( 月 _日止。該房地產(chǎn)于_年 _月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：_佰 _拾 _元_角_分 ( 小寫： _元) 。第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第_種該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起_日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔(dān)保公司

7、擔(dān)保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起 _日內(nèi)與擔(dān)保公司簽訂服務(wù)合同，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助，擔(dān)保贖樓收費(fèi)項(xiàng)目以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準(zhǔn); 賣方雖有擔(dān)保公司提供擔(dān)保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應(yīng)在合同約定轉(zhuǎn)移登記日期之前自行贖樓。其他： _。第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為該房地產(chǎn)沒有租約 ;該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件 租賃編號(hào)：第5頁(yè) / 總共 22頁(yè)_，月租金 _元整 ( 小寫 _) ，租期自 _年 _ 月 _日至 _年 _月_日 。賣方須于簽署深圳市二手房買賣合同前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或放棄購(gòu)買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置

8、租賃合同 ( 只能選擇其中一種) ： 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效。賣方須于 _前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/ 保證金及預(yù)交租金( 若有 ) 轉(zhuǎn)交予買方，買方自 _時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。 賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之_向買方支付違約金。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：_億 _仟 _佰_拾 _萬(wàn)

9、 _仟 _佰 _拾_元 _角 _分( 小寫： _元 ) 。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。第六條 交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣： _億 _仟 _佰_拾 _萬(wàn) _仟 _佰 _拾_元 _角 _分( 小第6頁(yè) / 總共 22頁(yè)寫： _元 ) 。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時(shí)， 向賣方支付定金人民幣：_ 億 _仟_佰 _拾 _萬(wàn) _仟 _佰_拾 _元 _角_分( 小寫： _元 ) 。本合同簽訂后 _日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：_億_仟_佰 _拾_萬(wàn) _仟 _佰_拾 _元 _角 _分 ( 小寫： _元 ) 。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視

10、為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。第七條交房保證金為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：_佰_拾 _萬(wàn)_仟 _佰 _拾_元 _角 _分 ( 小寫： _元 ) 。作為交房保證金 ( 不超過交易總價(jià)款的 _%)。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第 _種：交由居間方托管 ;其它：第八條付款方式買方所支付款項(xiàng) ( 包括定金、購(gòu)房款) ，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。第7頁(yè) / 總共 22頁(yè)買方按下列第 _種方式給

11、付除定金、交房保證金之外的房款人民幣： _億 _仟_佰 _拾_萬(wàn)_仟 _佰_拾_元 _角_分 ( 小寫： _元) 。一次性付款買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。買方向銀行抵押付款買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _ 億 _仟 _佰 _拾 _萬(wàn) _仟_佰 _拾 _元 _角 _分( 小寫： _元) 。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶 ;買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn) ;銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第_種方式處理：1. 買

12、方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。2. 合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付_等所有款項(xiàng)。買賣雙方約定的其他付款方式：_。上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。第8頁(yè) / 總共 22頁(yè)第九條買方逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的 ( 含追加首期款 ) ，賣方有權(quán)要求買方按下列第_種 ( 只能選擇其中一種) 方式承擔(dān)違約責(zé)任：要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_的違約金。但因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外。第十條稅費(fèi)承擔(dān)按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：(1) 營(yíng)業(yè)稅 ;(2)

13、 城市建設(shè)維護(hù)稅 ;(3)教育費(fèi)附加 ;(4) 印花稅 ;(5) 個(gè)人所得稅 ;(6) 土地增值稅 ;(7) 房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi) ;(8) 土地使用費(fèi) ;(9) 提前還款短期貸款利息;(10) 提前還款罰息。買方需付稅費(fèi)： (11) 印花稅 ;() 契稅 ;(13) 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) ;(14) 房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi) ;(15) 房地產(chǎn)證貼花;(16) 抵押登記費(fèi) ;(17) 借款 ( 抵押 ) 合同公證費(fèi) ;(18) 授權(quán)委托公證費(fèi)。其他費(fèi)用： (19) 權(quán)籍調(diào)查費(fèi) ;(20) 房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);(21) 評(píng)估費(fèi) ;(22) 律師費(fèi) ;(23) 保險(xiǎn)費(fèi) ;(24) 其他 ( 以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn) )

14、 。經(jīng)雙方協(xié)商，其中： _上述 _項(xiàng)由賣方支付。上述 _項(xiàng)由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第_方式處理：第9頁(yè) / 總共 22頁(yè)由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。買賣雙方同意由 _方繳納。其他：買方支付： _%;賣方支付： _%。以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和( 或 ) 買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_的違約金。第十一條房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)當(dāng)于 _將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、

15、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);交付該房地產(chǎn)鑰匙 ;3._ 。第十二條延遲交房的違約責(zé)任除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條附隨債務(wù)的處理賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、 電費(fèi)、煤氣費(fèi)、 電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、_等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。第十四條二手房買賣合同的簽訂第 10頁(yè) / 總共 22頁(yè)在本合同簽訂之日起_日內(nèi)，買賣雙方須

16、簽訂深圳市二手房買賣合同。需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記日起_日內(nèi)，買賣雙方須簽訂深圳市二手房買賣合同 。第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方簽訂深圳市二手房買賣合同_日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起 _日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。第十六條其他違約責(zé)任任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_的違約金。第十七條不可抗力因不可抗力不能履

17、行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_日內(nèi)向另一方提供證明。第二部分居間服務(wù)第十八條居間服務(wù)內(nèi)容居間方提供如下服務(wù)：第 11頁(yè) / 總共 22頁(yè)1. 接受買方購(gòu)房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房;2. 對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn);向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖 ( 包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng));4. 接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;5. 促成買賣雙方進(jìn)行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;

18、6. 提供銀行抵押貸款、贖樓事項(xiàng)的咨詢服務(wù);向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖 ( 包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式等 );對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)交納的費(fèi)用等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù) ;9._ 。第十九條必要費(fèi)用約定本合同簽訂時(shí)，買方向居間方支付人民幣：佰_拾 _萬(wàn)_仟_佰 _拾_元 _角 _分( 小寫：_元 )( 不超過買方應(yīng)交傭金總額的百分之二十) 。如買賣雙方未能簽訂深圳市二手房買賣合同，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無(wú)需退還，因居間方原因?qū)е碌某?。本合同簽訂時(shí)，賣方向居間方支付人民幣：_佰 _拾_萬(wàn)_仟 _佰_拾 _元 _角_分 ( 小寫：_元 )( 不超過賣方應(yīng)交傭金總額的百分之二十

19、) 。如買賣雙方未能簽訂深圳市二手房買賣合同，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無(wú)需退第 12頁(yè) / 總共 22頁(yè)還，因居間方原因?qū)е碌某?。如買賣雙方最終簽訂深圳市二手房買賣合同，則居間方所收取的款項(xiàng)充抵買賣雙方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。第二十條傭金收取居間方在買賣雙方簽訂深圳市二手房買賣合同時(shí)，向買方收取傭金 ( 含前條已收取的款項(xiàng) ) 人民幣： _ 佰 _拾 _萬(wàn)_仟_佰 _拾_元 _角 _分( 小寫：_元 ) 如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金無(wú)需退還，因居間方原因?qū)е碌某?。居間方在買賣雙方簽訂深圳市二手房買賣合同時(shí)，向賣方收取傭金 ( 含前條已收取的款項(xiàng) ) 人民幣： _佰 _拾 _

20、萬(wàn)_仟 _佰 _拾 _元 _角_分 ( 小寫： _元 )如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金無(wú)需退還，因居間方原因?qū)е碌某?。第二十一條違約責(zé)任買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等，私自簽訂深圳市二手房買賣合同或者另行通過其他居間方簽訂深圳市二手房買賣合同，買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。因賣方過錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能簽訂深圳市二手房買賣合同，居間方應(yīng)將向買方所收取的必要費(fèi)用返還后，可要求賣方賠償。因買方過錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能簽訂深圳市二手房買賣合第 13頁(yè) / 總共 22頁(yè)同，居間方應(yīng)將向賣方所收取的必要費(fèi)用返還后，可要求

21、買方賠償。因居間方過錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能簽訂深圳市二手房買賣合同，居間方應(yīng)向買賣雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費(fèi)用。造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂深圳市二手房買賣合同，居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后五日內(nèi)退還買賣雙方所支付的必要費(fèi)用。第三部分 其他約定第二十二條 本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第二十三條合同附件本合同共有附件 _份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第二十四條法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第 _種方式解決

22、：向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 ;向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;向人民法院起訴。第二十五條合同數(shù)量及持有本合同一式 _份，買方 _份，賣方 _份，居間方 _份，均具同等法律效力。第 14頁(yè) / 總共 22頁(yè)第二十六條送達(dá)當(dāng)事人所填寫的通訊地址即為送達(dá)地址。第二十七條合同生效本合同自三方簽字( 蓋章 ) 之日起生效。本合同不作為申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。賣方： _代理人： _證號(hào)： _經(jīng)紀(jì)人助理： _證號(hào)： _居間方蓋章： _經(jīng)紀(jì)人： _買方： _代理人： _年 _月_日二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同范本二甲方 ( 委托人 ) ： _委托代理人：_乙方 ( 受托人 ) ： _依據(jù)國(guó)家法

23、律、 法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第 15頁(yè) / 總共 22頁(yè)第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理出售位于 _市_區(qū) _房產(chǎn)，建筑面積 _平方米 ( 以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn) ) ，權(quán)屬性質(zhì)_，產(chǎn)權(quán)證號(hào) _，產(chǎn)權(quán)人 _，隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施以及_。乙方為甲方售房廣告策劃、尋找客戶、洽談、促成交易、辦理房屋權(quán)屬變更事宜乙方在委托范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購(gòu)房人簽訂的合同，甲方均確認(rèn)。第二條委托代理期限乙方自本合同訂立之日起_個(gè)工作日內(nèi)為甲方找到購(gòu)房客戶。辦理房屋權(quán)屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門的規(guī)

24、定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式該房產(chǎn)委托出售價(jià)格為人民幣 ( 大寫 )_ 元( ￥ _) 此價(jià)格為稅前款。如乙方低于委托出售價(jià)格賣出，差額部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊交付甲方 ; 如乙方高出委托出售價(jià)格賣出，高出部分歸乙方所有。付款方式：現(xiàn)金支付 / 銀行轉(zhuǎn)賬。第四條購(gòu)房定金、購(gòu)房款及付款方式簽訂本合同當(dāng)日，乙方向甲方交付購(gòu)房定金人民幣( 大寫 )_ 元 ( ￥ _) ，該購(gòu)房定金在辦理房屋權(quán)屬變更時(shí)抵第 16頁(yè) / 總共 22頁(yè)作購(gòu)房款。乙方應(yīng)于房屋權(quán)屬變更當(dāng)日交付甲方剩余房款人民幣( 大寫 )_ 元 ( ￥ _); 如房屋買受人申請(qǐng)購(gòu)房商業(yè)貸款，剩余房款交付時(shí)

25、間以銀行放款時(shí)間為準(zhǔn)。上述兩種付款方式甲方均確認(rèn)。第五條傭金支付辦法甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣( 大寫 )_ 元( ￥ _) ，于該房屋權(quán)屬變更之前一次性付清。第六條甲方義務(wù)甲方保證委托出售的房屋符合國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的可以上市交易轉(zhuǎn)讓的條件。簽訂合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議，且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售。積極配合乙方工作，按乙方指定的時(shí)間和地

26、點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶及配合購(gòu)房人辦理貸款的相關(guān)手續(xù)。保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損， 房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、 水、電、收視、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)， 對(duì)于權(quán)屬變更前無(wú)法結(jié)清的費(fèi)用，甲方負(fù)全部責(zé)任 ; 房屋權(quán)屬變更前 _日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙 ; 房屋權(quán)屬變更前 _日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶口。第 17頁(yè) / 總共 22頁(yè)第七條乙方義務(wù)簽訂本合同之前向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，確保代理事項(xiàng)遵循法律程序。確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)施。不得違反國(guó)家法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買受人有關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng)濟(jì)情況

27、等個(gè)人信息有保密義務(wù)。如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)書面通知甲方，征得甲方的書面同意。第八條 其他約定事項(xiàng)如甲方是委托代理人的，必須有甲方 ( 產(chǎn)權(quán)人 ) 的授權(quán)委托書，如授權(quán)委托書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實(shí) ( 未填寫通訊地址的視同房屋地址 ) ，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá)。甲方從應(yīng)收購(gòu)房款中給乙方預(yù)留 _萬(wàn)元 ( ￥ _元 )作為結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊(cè)戶口的保證金，待甲方與購(gòu)房人辦完房屋買賣交接清單，雙方簽字確認(rèn)后的_日內(nèi)，乙方一次性返還甲方。該房屋辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本第 18頁(yè) / 總共 22頁(yè)合同自行終止。第九條定金的處置辦法及違約責(zé)任由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，甲方所收定金不予返還乙方。該房產(chǎn)如因不可抗力或國(guó)家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方收取乙方的定金、購(gòu)房款原數(shù)返還乙方。本合同履行期間，未按本合同第六、七條之各項(xiàng)約定履行的，違約方應(yīng)支付對(duì)方該房約