公寓裝修工程施工設(shè)計(jì)方案

1、 . . 81/81公寓裝修工程施工組織設(shè)計(jì)方案 日期：第一章編制說明1.1 編制說明1.1.1 本施工組織設(shè)計(jì)的編制以 “誠信守法，科學(xué)管理，持續(xù)改進(jìn)，創(chuàng)精品工程。”的項(xiàng)目管理方針為基本原則，以裝修設(shè)計(jì)施工圖紙和現(xiàn)場實(shí)地勘察數(shù)值為依據(jù)，以樂城國際1-5號(hào)樓樓精裝修工程為主體對(duì)象進(jìn)行精心編制。1.1.2 本施工組織設(shè)計(jì)不僅是規(guī)和指導(dǎo)該項(xiàng)目工程從施工組織設(shè)計(jì)、施工部署到竣工驗(yàn)收全過程的綜合性技術(shù)文件，更可作為建設(shè)單位對(duì)房地產(chǎn)同類項(xiàng)目展開精裝修提供重要的施工依據(jù)。1.1.3 為確保和指導(dǎo)本項(xiàng)目裝修施工全過程科學(xué)、合理、有序、規(guī)、高效，與時(shí)做好各項(xiàng)施工的準(zhǔn)備工作，組織各類物資的與時(shí)供應(yīng)以與人力資源最

2、大限度地發(fā)揮作用，確保本工程施工的順利進(jìn)行，如期保質(zhì)完成施工任務(wù)，特制定本施工組織設(shè)計(jì)。1.2 編制對(duì)象本施工組織設(shè)計(jì)僅適用于北豐B2樓涉與標(biāo)段的精裝修工程投標(biāo)過程以與中標(biāo)后的項(xiàng)目施工全過程。1.3 編制依據(jù)1.3.1 建設(shè)單位提供的裝修設(shè)計(jì)方案圖紙1.3.2 我公司工程技術(shù)人員現(xiàn)場勘察數(shù)據(jù)1.3.3 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)（DB50327-2001）1.3.4 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)（GB50210-2001）1.3.5 民用建筑工程室環(huán)境污染控制規(guī)（GB50325-2001）1.3.6 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001）1.3.7 民用建筑工程室環(huán)境污染控制規(guī)（GB

3、5185822001）1.3.8 室裝飾裝修材料墻涂料中有害物質(zhì)限量（GB18582-2001）1.3.9 室裝飾裝修材料壁紙中有害物質(zhì)限量（GB185852001）1.3.10 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)（GB50209-2002）1.3.11 建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程（DBJ/T01-26-2003）1.3.12 高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（DBJ01-27-2001）1.3.13 建筑部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)（GB/T503262003）1.3.14 建筑裝修通用圖集（88J系列）1.3.15 室裝飾裝修材料人造板與其制品中甲醛釋放限量（DB18580-2001）1.3.16 室裝飾裝

4、修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量（DB18583-2001）1.3.16 室裝飾裝修材料溶劑中有害物質(zhì)限量（DB18581-2001）1.3.18 建筑材料放射性核素限量（DB6566-2001）1.3.19 市施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)工作基本標(biāo)準(zhǔn)1.3.20市建筑施工現(xiàn)場安全防護(hù)基本標(biāo)準(zhǔn)1.3.21市建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理基本標(biāo)準(zhǔn)1.3.22我公司現(xiàn)行企業(yè)方針和三體系認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)1.3.23我公司現(xiàn)有施工力量以與技術(shù)裝備情況1.3.24我公司的合作行業(yè)資源/專業(yè)廠商/供應(yīng)商1.3.25 我公司在其它類似工程施工中獲獎(jiǎng)的經(jīng)驗(yàn)第二章工程概況2.1 工程地點(diǎn)本工程項(xiàng)目位于市區(qū)雙井地區(qū)。交通便利，設(shè)施完備，周邊地理環(huán)境

5、良好，居住環(huán)境極為優(yōu)越。項(xiàng)目概述本項(xiàng)目由達(dá)義北方置業(yè)開發(fā)，屬市區(qū)高檔公寓住宅。戶型設(shè)計(jì)為多種形式，可滿足不同用戶的需求。室裝飾設(shè)計(jì)現(xiàn)代簡潔、功能齊全、布局合理、洋溢著濃厚的現(xiàn)代氣息。開發(fā)商特別強(qiáng)調(diào)高檔時(shí)尚生活的開發(fā)原則，打造以人為本的居住環(huán)境，最大限度地為客戶提供的優(yōu)雅的環(huán)境、人性化配置以與比較高的投資回報(bào)率，具有良好的市場感召力。裝飾裝修工程圍涵蓋居室部分、公共區(qū)域。2.3 投標(biāo)疇本工程疇為樂城國際H區(qū)1#5#樓樓裝修工程，投標(biāo)標(biāo)段的圍涵蓋以下部分：2.3.1 樓所有戶型的裝修裝修工程2.3.2 樓樓梯間裝修工程2.3.3 入樓大堂裝修工程2.3.4電梯間(含地下一、二層電梯間)2.3.5配

6、合其它專業(yè)在精裝修施工圍的開孔洞與修復(fù).2.4 主要分項(xiàng)施工容2.4.1 入樓大堂墻/頂/地面精裝修工程；2.4.2 各層樓梯間墻/頂/地面精裝修工程；2.4.3 各室衛(wèi)生間頂棚輕鋼龍骨石膏板吊頂工程；2.4.4 各室衛(wèi)生間墻面/地面瓷磚石材工程；2.4.5 各室墻/頂面乳膠漆工程；2.4.6 各室地面復(fù)合木地板與踢腳板安裝工程；2.4.7 室局部窗臺(tái)板/過門石安裝工程；2.4.8 各室裝飾成品木門與門套安裝工程；2.4.9 各室地面石材、磁磚安裝；2.4.10 衛(wèi)生間淋浴屏隔斷安裝工程；2.4.11 廚房/衛(wèi)生間潔具配件與五金件安裝工程，2.4.12 其它甲方指定分包的施工協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)工

7、作。2.5 工程特點(diǎn)該項(xiàng)目開發(fā)商定位樂城國際為：新精品建筑，新優(yōu)智人生；力求承重中華傳統(tǒng)底蘊(yùn)、引領(lǐng)中國精品公寓潮流。樂城國際的每一個(gè)角落都追用的居住之本，包容著尊貴優(yōu)雅的大方品質(zhì)；體現(xiàn)白領(lǐng)階層“簡單不從俗，奢華不揚(yáng)”的品味生活。樣板間整體裝飾的設(shè)計(jì)方案簡約、明快、高雅，要求裝修工程施工工藝精致細(xì)作。2.6 工程施工難點(diǎn)分析2.6.1 本工程裝修分項(xiàng)涉與的圍全面，施工面積緊湊，對(duì)施工工藝要求嚴(yán)格，為響應(yīng)開發(fā)商的工期要求，我們將對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量控制管理和進(jìn)度控制管理的承受能力提出高標(biāo)準(zhǔn)和嚴(yán)要求。2.6.2本工程需要施工單位深化設(shè)計(jì)的部位較多，特別是在重要部位的施工節(jié)點(diǎn)上，深化設(shè)計(jì)的需求量比較大，要求

8、配備具有一定經(jīng)驗(yàn)和水平的設(shè)計(jì)師，在施工中必須加強(qiáng)與設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位的溝通，充分理解設(shè)計(jì)意圖和使用要求。2.6.3 本工程單層施工面積較為狹窄，同時(shí)展開的分項(xiàng)工序工作面較多，土建、外幕墻、機(jī)電、水暖以與門窗等其它專業(yè)同時(shí)施工的可能性大，交叉作業(yè)難以避免，施工環(huán)境不利于工序流水安排和各專業(yè)分包的穿插作業(yè)，對(duì)項(xiàng)目施工管理的協(xié)調(diào)組織能力要求較高。2.6.4 本項(xiàng)目地處區(qū)的繁華主干道，交通的管制時(shí)間極為嚴(yán)格，材料運(yùn)輸?shù)臅r(shí)間均受控，因此對(duì)施工過程中運(yùn)輸時(shí)間安排的嚴(yán)謹(jǐn)性要求較高。同時(shí)現(xiàn)場垂直運(yùn)輸通道不太流暢，施工過程人工運(yùn)輸量較為密集，對(duì)材料的與時(shí)供應(yīng)和現(xiàn)場的成品保護(hù)的管理工作都是一種考驗(yàn)。2.7 工程施

9、工重點(diǎn)分析2.7.1裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高樂城國際的裝飾裝修工程是擬建功能齊全，設(shè)施一流的高檔多種戶型公寓樓。為滿足開發(fā)商的使用要求以與所有設(shè)計(jì)功能和裝飾效果，工程施工需要通過嚴(yán)格的過程控制、程序控制和環(huán)節(jié)控制，在確保施工進(jìn)度工期的原則上，通過科學(xué)合理的施工組織，全面有序的服務(wù)協(xié)調(diào)，以與嚴(yán)格的目標(biāo)管理，塑造一流的裝飾精品，是本工程項(xiàng)目管理任務(wù)的重中之重。2.7.2環(huán)境保護(hù)管理重要性作為建筑裝飾施工企業(yè)，我們深知裝修施工對(duì)環(huán)境保護(hù)的重要性的關(guān)系，因此對(duì)于本工程的環(huán)境保護(hù)將成為項(xiàng)目管理的重要課程。2.7.2.1 施工嚴(yán)格采用建設(shè)單位等各方認(rèn)可的環(huán)保材料，加強(qiáng)對(duì)各種材料的環(huán)保檢測，對(duì)于到現(xiàn)場的材料，嚴(yán)格

10、按照國家相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行相關(guān)的復(fù)試，杜絕使用對(duì)環(huán)境有影響的建筑材料，切實(shí)地把好材料進(jìn)場關(guān)，使之達(dá)到綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)。2.7.2.2為了保證施工現(xiàn)場通道的正常流通，保證工序場地有序、整潔、暢通，施工垃圾隨時(shí)清理出現(xiàn)場，施工過程中設(shè)置較為隱蔽的垃圾堆放場地，并進(jìn)行規(guī)分類存放和規(guī)場地圍欄。2.7.2.3施工現(xiàn)場采取有效措施減少粉塵的污染，保證施工現(xiàn)場干凈整潔，采取有效之措施保證清運(yùn)的材料或垃圾不遺灑，不揚(yáng)塵，安排專人巡視工地周邊地域，與時(shí)發(fā)現(xiàn)施工運(yùn)輸遺撒并進(jìn)行清理。使工程現(xiàn)場達(dá)到“市文明安全工地”標(biāo)準(zhǔn)。2.7.3 施工協(xié)調(diào)是工程關(guān)鍵項(xiàng)目開發(fā)商出于高檔商品房市場銷售季節(jié)的特殊考慮，要求在確保工程質(zhì)量的前提

11、下，項(xiàng)目施工短、拼、快完成。充分考慮響應(yīng)業(yè)主方的要求，施工工期計(jì)劃安排得相當(dāng)緊湊。同時(shí)考慮總包、專業(yè)分包項(xiàng)目施工與裝飾裝修施工的交叉作業(yè)繁雜，工程施工流水作業(yè)的控制以與成品保護(hù)難度較大。因此，建設(shè)方、監(jiān)理方、總包方以與各專業(yè)施工之間的統(tǒng)一管理協(xié)調(diào)是本工程施工工期控制的重點(diǎn)。2.7.3.1 我門將針對(duì)本工程特點(diǎn)、難點(diǎn)，充分利用項(xiàng)目經(jīng)理部在同類工程施工中的管理經(jīng)驗(yàn)，科學(xué)合理地編排施工進(jìn)度控制計(jì)劃，制定相對(duì)措施，精心組織項(xiàng)目施工、強(qiáng)化施工管理，優(yōu)質(zhì)高效的完成本項(xiàng)目施工合同，實(shí)現(xiàn)在本項(xiàng)目的精品工程戰(zhàn)略。2.7.3.2 與建設(shè)單位、總包方、設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理單位相互協(xié)調(diào)、緊密配合，在滿足裝飾分項(xiàng)工程施工作業(yè)

12、面的前提下，盡全力協(xié)調(diào)各分包單位的穿插施工問題，同時(shí)為室裝修施工創(chuàng)造更多的施工時(shí)間和作業(yè)面。2.7.3.2 土建在前，裝飾在后，與機(jī)電交叉施工自下而上，錯(cuò)開工作面，根據(jù)每段施工安排和優(yōu)化配置人力、物力資源，以每一戶型為單位自上而下平移流水，這樣有利于機(jī)具的搭配使用與材料的使用和堆放，工序完工，施工人員轉(zhuǎn)下一個(gè)工作面，現(xiàn)場不積壓材料。2.7.3.3 開工后根據(jù)施工分區(qū)的施工步驟，調(diào)整分段網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，靈活安排作業(yè)面，使各分包單位的安裝作業(yè)與裝飾工程作業(yè)有序地交互實(shí)施，以便分段、分期控制施工進(jìn)度。每周召開進(jìn)度控制分析，與時(shí)調(diào)整拖延工期的單項(xiàng)工程，集中處理在交插施工中遇到的難題，以確?？偣て?。2.7.3

13、.4 與總包方密切合作，必要時(shí)盡可能借助總包方的施工優(yōu)勢，解決垂直運(yùn)輸問題，以滿足分段、分層、分區(qū)、分項(xiàng)施工的需求。2.7.3.5 與其他專業(yè)分包積極協(xié)調(diào)，與時(shí)溝通。只要能保證整體工程順利進(jìn)行這個(gè)大前提，該讓路時(shí)就讓路。在交叉作業(yè)中靈活地掌握施工節(jié)奏，努力減少停工、窩工。2.7.3.6 在遵守相關(guān)的交通管制規(guī)定的同時(shí)，把材料運(yùn)輸計(jì)劃和垃圾清運(yùn)方案列入項(xiàng)目管理重要的議事日程，并在采購過程與相關(guān)材料供應(yīng)商達(dá)成默契，靈活的掌控運(yùn)輸時(shí)間段，確保工程目標(biāo)得以順利實(shí)施。2.7.3.7 項(xiàng)目的組織計(jì)劃在實(shí)施具體施工步驟時(shí)，我方將結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況, 實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，與總包方以與其它相關(guān)的分包專業(yè)單位的施工步驟和

14、施工管理保持同步。第三章目標(biāo)計(jì)劃3.1 項(xiàng)目總目標(biāo)本工程的質(zhì)量設(shè)計(jì)目標(biāo)為整體工程質(zhì)量一次交驗(yàn)合格。項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)施工過程組織的總體設(shè)計(jì)方案，提出“優(yōu)良的示就是最好的說服”的項(xiàng)目管理方針。不在于說得好，在于做的更好。通過項(xiàng)目經(jīng)理部十幾年來積累的管理經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)以與精心組織的全過程質(zhì)量管理體系，確立以本工程的施工品質(zhì)為示，與達(dá)義北方置業(yè)結(jié)成可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略伙伴。3.2 工期目標(biāo)3.2.1 根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定以與建設(shè)方對(duì)工程工期的總體要求，本項(xiàng)目的計(jì)劃有效工期為174天。我公司在接到本工程招標(biāo)文件后，結(jié)合本工程的特點(diǎn)，對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的可行性進(jìn)行了認(rèn)真仔細(xì)的深入研究，對(duì)工程施工組織、管理進(jìn)行了細(xì)致的部署、安

15、排和籌劃，對(duì)每一道工序的安排做到科學(xué)合理、高效緊湊、銜接緊密，在確保施工質(zhì)量目標(biāo)的前提下，確定工期目標(biāo)。3.2.2 工期管理目標(biāo)：預(yù)計(jì)開工日期：2OO7年 4月 10日計(jì)劃竣工日期：2OO7年 9月 30日施工控制工期：174天3.2.3 確保在計(jì)劃工期保質(zhì)保量圓滿完成項(xiàng)目施工任務(wù)。在建設(shè)單位相關(guān)部門通力配合以與滿足施工現(xiàn)場其它條件的情況下，爭取室精裝修工程提前10天交工。3.3 質(zhì)量目標(biāo) 3.3.1 單位工程質(zhì)量目標(biāo)設(shè)計(jì)：本工程單位工程質(zhì)量目標(biāo)設(shè)計(jì)為達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2 分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)設(shè)計(jì)：分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)設(shè)計(jì)為：合格率100，分項(xiàng)工程質(zhì)量一次交驗(yàn)合格。3.3.3 單位工程質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)目標(biāo)

16、：與總包方以與其它相關(guān)的分包專業(yè)單位共同努力，確保本單位工程獲得市“市優(yōu)工程”3.4 安全目標(biāo)3.4.1 本工程的安全目標(biāo)為；確保施工現(xiàn)場不發(fā)生重大傷亡事故、火災(zāi)事故和惡性中毒事件，輕傷發(fā)生頻率控制在千分之六以。3.4.2 為達(dá)到安全目標(biāo)，施工現(xiàn)場成立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)方和本公司的各項(xiàng)安全規(guī)、安全規(guī)章制度，避免安全隱患，采取切實(shí)可行的措施和充足的安全投入，通過嚴(yán)密的安全管理，杜絕安全責(zé)任事故的發(fā)生。3.5 環(huán)境目標(biāo)本工程項(xiàng)目將采用先進(jìn)的環(huán)保施工工藝模式和綠色環(huán)保服務(wù)，嚴(yán)格實(shí)施企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的綠色裝修戰(zhàn)略。3.5.1 施工場界施工噪聲值符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，不引起周圍群眾投訴

17、。3.5.2 施工污水達(dá)標(biāo)排放率在96%以上；3.5.3 有毒有害固體廢棄物合法排放率100%，無毒無害固體廢棄物合法排放率在97%以上；施工現(xiàn)場作業(yè)揚(yáng)塵污染為零；3.5.4環(huán)保設(shè)計(jì)100%，環(huán)保材料采購率96%以上，嚴(yán)格按招標(biāo)文件的要求選購環(huán)保施工材料，杜絕非環(huán)保材料進(jìn)入施工現(xiàn)場。交付工程室環(huán)保達(dá)標(biāo)97%以上；3.5.5 業(yè)主對(duì)本工程的環(huán)境保護(hù)工作滿意率達(dá)到100。3.6 形象目標(biāo)貫徹企業(yè)CI戰(zhàn)略的實(shí)施，展示人文卓越的企業(yè)形象，塑造誠信高效的企業(yè)精神，創(chuàng)新服務(wù)于項(xiàng)目施工實(shí)踐。根據(jù)公司多年工程管理經(jīng)驗(yàn)，本工程將運(yùn)用科學(xué)、合理、行之有效的方法和舉措，對(duì)施工全過程、全方位進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化工地管理。確保現(xiàn)

18、場呈現(xiàn)有條不紊、高效安全的文明施工狀態(tài)，特別強(qiáng)調(diào)工地秩序良好、施工通道暢通、臨設(shè)布置規(guī)、環(huán)保工作到位，促進(jìn)本工程現(xiàn)場管理標(biāo)準(zhǔn)化的實(shí)施。主要實(shí)現(xiàn)CI形象目標(biāo)如下：3.6.1 現(xiàn)場標(biāo)識(shí)統(tǒng)一現(xiàn)場所有標(biāo)識(shí)統(tǒng)一，尤其現(xiàn)場材料標(biāo)志保證整齊、明顯、統(tǒng)一。3.6.2 員工標(biāo)識(shí)統(tǒng)一項(xiàng)目施工現(xiàn)場全體人員，由項(xiàng)目經(jīng)理部統(tǒng)一配發(fā)胸牌。3.6.3 辦公文本統(tǒng)一部行政辦公用品和對(duì)外交往文本的統(tǒng)一，使用公司規(guī)定的外專用信函、信封、公文紙、 紙與其模板，促使本項(xiàng)目成為我公司的“CI形象示工程”3.7 成本目標(biāo)3.7.1 我們將始終站在業(yè)主的角度，樹立工程全局觀念，通過優(yōu)秀的人才、科學(xué)的管理、先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備、經(jīng)濟(jì)合理的施工工

19、藝和方案、周密的策劃和部署、高效的組織、協(xié)調(diào)和控制，使該工程成本和造價(jià)得到最為有效的控制。3.7.2 從圖紙深化設(shè)計(jì)、材料設(shè)備選型、專業(yè)承包商的選擇和現(xiàn)場施工組織、管理、協(xié)調(diào)與控制等各個(gè)方面，提出行之有效的合理化建議和方案。3.7.3 優(yōu)化的各分項(xiàng)工程的施工方案，強(qiáng)化單位工程的成本管理，加強(qiáng)“過程控制”，追求“過程精品”避免施工中不必要的拆改、浪費(fèi)，盡最大能力減少和節(jié)省工程成本和造價(jià)，對(duì)工期與各項(xiàng)資源實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，降低現(xiàn)場費(fèi)用，以確保項(xiàng)目工程成本低于預(yù)算成本的目標(biāo)，促使業(yè)主的投資獲得最佳的效果和效益。3.8 項(xiàng)目計(jì)劃目標(biāo)的保證條件3.8.1 管理模式優(yōu)勢公司將在本工程施工中將發(fā)揚(yáng)科學(xué)先進(jìn)的項(xiàng)目

20、管理模式，即堅(jiān)持施工全過程的全方位管理。項(xiàng)目管理的重點(diǎn)容是結(jié)合項(xiàng)目工程實(shí)際，在四個(gè)重要環(huán)節(jié)上加以計(jì)劃控制：（1） Q（質(zhì)量管理）（2） C ( 造價(jià)管理) （3） D ( 工期管理) （4） S ( 安全管理)四個(gè)環(huán)節(jié)是施工全過程管理的四根主要支柱，它們相互聯(lián)系，缺一不可，因而四個(gè)環(huán)節(jié)在施工中的平衡管理十分重要。項(xiàng)目經(jīng)理部實(shí)行全面管理就是要依照全面質(zhì)量管理的方法進(jìn)行PDCA循環(huán)：即：計(jì)劃實(shí)行檢查總結(jié)PDCA循環(huán)在進(jìn)行PDCA循環(huán)中，使施工過程中各項(xiàng)管理工作不間斷，同時(shí)在一步一步在循環(huán)中提高。Q.C.D.S.四個(gè)環(huán)節(jié)的管理是相互關(guān)聯(lián)、相互制約的綜合性管理基礎(chǔ)，是作為我公司項(xiàng)目經(jīng)理部在施工過程實(shí)施

21、全面管理的模式，并在許多大、中型裝修工程的過程管理中得到了實(shí)踐的檢驗(yàn)。工藝技術(shù)管理人才公司財(cái)力質(zhì)量 Q成本 C工期 D安全 SPDCA循環(huán)動(dòng)態(tài)管理優(yōu)化配置組織設(shè)計(jì)人力資源設(shè)備資源材料資源項(xiàng)目管理因素圖3.8.2 設(shè)計(jì)能力優(yōu)勢公司為了保證現(xiàn)場施工順利進(jìn)行，將針對(duì)該裝飾項(xiàng)目成立設(shè)計(jì)小組（由參加過類似工程設(shè)計(jì)的人員組成），通過與設(shè)計(jì)方的充分交流，深刻理解施工設(shè)計(jì)意圖，深化和完善裝修施工圖紙。我公司的設(shè)計(jì)能力的優(yōu)勢必將在本工程項(xiàng)目的施工中發(fā)揮重要作用。3.8.3 施工經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢我公司作為有豐富經(jīng)驗(yàn)的裝飾工程承包商，以室精裝修項(xiàng)目的技藝見長，并多次承接五星級(jí)酒店，高檔寫字樓和豪華別墅（公寓）等重大項(xiàng)目，積

22、累了大量此類項(xiàng)目的施工項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，摸索出一套科學(xué)裝飾施工辦法。在施工技術(shù)優(yōu)勢上可以肯定：我公司在本項(xiàng)目施工期間，在施工工藝技術(shù)方面完全可以做到：“輕車熟路、游刃有余”。憑借我們的管理經(jīng)驗(yàn)和雄厚的技術(shù)力量，可以最大限度保證施工順利進(jìn)展，將在該工程項(xiàng)目管理過程中給建設(shè)單位一片精彩。在同類項(xiàng)目工程中，我公司的管理人員在施工中積累了豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)高檔工程的技術(shù)難點(diǎn)、質(zhì)量通病有相當(dāng)清晰的了解和十分有效的解決方案，并總結(jié)出很多寶貴的施工經(jīng)驗(yàn)，已形成了行業(yè)認(rèn)可的施工管理?xiàng)l文。3.8.4 管理資源優(yōu)勢我公司多年來培養(yǎng)并鍛煉了一批優(yōu)秀的項(xiàng)目管理人才，通過實(shí)踐和考驗(yàn)，項(xiàng)目管理人員已完全成熟。針對(duì)本工程管理特

23、點(diǎn)的需要，公司將選擇精兵強(qiáng)將，組建一個(gè)權(quán)限明確，責(zé)任清晰，分工細(xì)致，要求嚴(yán)格、高效率的項(xiàng)目管理班子。要求該項(xiàng)目經(jīng)理部發(fā)揚(yáng)團(tuán)隊(duì)精神，依靠豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和創(chuàng)新能力，貫徹執(zhí)行公司制定的質(zhì)量方針，樹品牌意識(shí)，創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。公司授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理部承擔(dān)本工程的施工全過程管理，全面實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，公司從人力、物力、財(cái)力上全力配合、支持，并對(duì)本項(xiàng)目的施工進(jìn)度、裝飾質(zhì)量進(jìn)行全過程監(jiān)督檢查。同時(shí)，所有的施工隊(duì)伍均選自經(jīng)公司評(píng)審并長期合作的合格勞務(wù)方，在長期的合作中，本著“以人為本”的原則，項(xiàng)目管理人員和施工人員已建立了良好的伙伴關(guān)系并形成了全過程管理配合上的默契，保證施工生產(chǎn)中的高效率，這也正是我公司在項(xiàng)目施工管理

24、方面的獨(dú)到之處。3.8.5 管理體系優(yōu)勢當(dāng)施工人員的技術(shù)水平達(dá)到一定的高度時(shí)，公司主要競爭的就是管理手段和技術(shù)實(shí)力兩項(xiàng)。1999年我公司獲了ISO9001質(zhì)量管理體系的認(rèn)證，后于2001年獲得了ISO9001質(zhì)量管理體系的2000版的證書，并且獲得了ISO14001環(huán)境質(zhì)量管理體系的認(rèn)證。管理手段主要是公司對(duì)項(xiàng)目部的管理手段，項(xiàng)目部對(duì)施工人員的管理方法，技術(shù)實(shí)力主要是技術(shù)能力的體現(xiàn)和技術(shù)交底與控制。我公司在每項(xiàng)工程投標(biāo)期間，都有針對(duì)性地分析并制定了相關(guān)控制措施，主要目的就是為了保證業(yè)主的各項(xiàng)需要與隱含需求，只有讓業(yè)主達(dá)到最終滿意，企業(yè)才能在管理中受益。公司給項(xiàng)目部提供了寬松的環(huán)境，使之發(fā)揮最大

25、的能量保證組織目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，確保項(xiàng)目部做到了層層嚴(yán)格管理。俗話說：項(xiàng)目部管理松懈一分，工人就松懈十分?！叭『跎?，得乎中；取乎中，得乎下”，正是對(duì)應(yīng)這樣平凡的道理，我們技術(shù)管理人員都把可能出現(xiàn)的問題考慮周全，與時(shí)提出解決辦法，同步實(shí)施檢查和監(jiān)督措施，控制住每一個(gè)環(huán)節(jié)，與時(shí)化解施工中的潛在問題，做到施工前準(zhǔn)備周密、施工中有條不紊、完工后服務(wù)到位，使工程質(zhì)量達(dá)到精益求精的境界，實(shí)現(xiàn)管理組織的優(yōu)化和管理水平的提高。第四章施工方案4.1 施工流程依據(jù)裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)和相關(guān)規(guī)，結(jié)合B2樓項(xiàng)目工程施工實(shí)際，按照“先隱蔽后明露、先濕后干、先頂?shù)睾髩γ妗钡氖┕すに図樞蛟瓌t安排施工。以裝飾裝修專業(yè)為主線，交叉

26、安排強(qiáng)電、弱電、供排水等系統(tǒng)專業(yè)施工。同時(shí)在安排施工工期和流水工序計(jì)劃時(shí)，兼顧其他各個(gè)專業(yè)施工單位的交叉施工，為其安排合理的施工交叉點(diǎn)，并提前預(yù)留適當(dāng)?shù)氖┕て陂g。在施工全過程科學(xué)合理的安排、靈活機(jī)動(dòng)地調(diào)整施工工序流程是保證施工順利進(jìn)行的關(guān)鍵，也是保證施工工期、裝修質(zhì)量和裝飾觀感效果的前提。4.2 施工順序的計(jì)劃原則4.2.1 符合裝飾施工圖紙的設(shè)計(jì)原則；4.2.2 符合裝飾施工工藝的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)；4.2.3 符合施工進(jìn)度質(zhì)量成本的要求；4.2.4 符合施工過程的安全管理原則；4.2.5 符合項(xiàng)目工程的環(huán)保施工要求；4.2.6 符合施工現(xiàn)場的工地規(guī)要求；4.2.7符合總包方施工組織安排計(jì)劃；4.2.8

27、 符合便于施工過程管理的要求。4.3 裝修施工順序以B2樓單個(gè)戶型室裝修工程為例，其基本作業(yè)順序如下：工程放線墻管線墻面基層瓷磚墻面天棚管線吊頂安裝墻頂面乳膠漆地面磚墻紙鋪貼潔具安裝成品門安裝 櫥柜安裝淋浴屏安裝木地板安裝燈具安裝開關(guān)插座安裝現(xiàn)場成品保護(hù)現(xiàn)場清理保潔工程交驗(yàn)4.4 施工流程圖4.4.1 準(zhǔn)備階段施工交底隊(duì)伍進(jìn)場現(xiàn)場放線水電三通現(xiàn)場臨設(shè)進(jìn)場協(xié)議圖紙會(huì)審現(xiàn)場勘察4.4.2 施工階段燈具與設(shè)施油漆面工程門與窗基礎(chǔ)門與窗安裝墻面裝飾層地面飾面層墻頂?shù)孛鎸訅數(shù)鼗鶎与娤到y(tǒng)布線整理4.4.3 交工階段工程交付竣工驗(yàn)收竣工資料工人退場現(xiàn)場清理資源回收成品保護(hù)4.5 綠色施工工序流程4.5.1

28、 第一階段：開工準(zhǔn)備調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃人員機(jī)具進(jìn)場現(xiàn)場核對(duì)圖紙技術(shù)安全交底工程放線材料預(yù)定與采購4.5.2 第二階段：隱蔽濕作業(yè)水電布置管線暗埋管井包封防水層基層找平瓷片石材鑲貼批灰膩?zhàn)踊鶎哟蚰?.5.3 第三階段：木工作業(yè)吊頂門與門套固定家具隔墻墻裙天花角線踢腳線半成品保護(hù)4.5.4 第四階段：油漆作業(yè)天花墻門踢腳線家具貼墻紙成品保護(hù)4.5.5 第五階段：安裝作業(yè)衛(wèi)廚設(shè)備燈具電器開關(guān)插座面板成品保護(hù)衛(wèi)廚設(shè)備配件龍頭衛(wèi)廚飾件成品保護(hù)地板玻璃門五金成品保護(hù)4.5.6 第六階段：收尾作業(yè)掃尾補(bǔ)遺設(shè)備調(diào)試物資回收現(xiàn)場清理現(xiàn)場保潔4.6 施工區(qū)域布置施工區(qū)域的合理布置是施工組織的重要環(huán)節(jié)，其主要是通過立

29、體的整體規(guī)劃，平面的具體安排這兩種基礎(chǔ)手段，達(dá)到裝修項(xiàng)目施工區(qū)域安排的合理化、程序化、系統(tǒng)化，有助于簡化交叉施工的復(fù)雜關(guān)系和方便全方位的綜合管理，實(shí)現(xiàn)安全、文明、高效的施工全過程。為實(shí)現(xiàn)這一目的，項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)建設(shè)單位的有關(guān)規(guī)定和工地實(shí)際情況，制定現(xiàn)場管理?xiàng)l例以與具體的施工區(qū)域場地平面布置計(jì)劃：4.6.1 行政區(qū)：項(xiàng)目經(jīng)理部擬與總包方協(xié)商配置現(xiàn)場辦公室一套。4.6.2 作業(yè)區(qū)：設(shè)置各施工作業(yè)區(qū)、二次加工區(qū)、半成品臨時(shí)堆放區(qū)等。4.6.3 后勤區(qū)：設(shè)置普通材料倉庫、易燃易爆品專門倉庫、機(jī)械機(jī)具倉庫。4.6.5 活動(dòng)區(qū)：按建設(shè)單位規(guī)定安排施工現(xiàn)場運(yùn)輸線路，人員交通線路等，同時(shí)與建設(shè)單位以與總包方協(xié)

30、調(diào)定位，除公共區(qū)域以外擬用臨時(shí)隔斷封閉施工區(qū)域，施工作業(yè)人員按指定的出入口通行。參與施工的所有工作人員憑工作卡出入施工區(qū)域，由專門值班人員負(fù)責(zé)監(jiān)管，值班室布置在首層主入口。4.6.6 裝修垃圾堆放點(diǎn)：按總包方指定作業(yè)面設(shè)置裝修垃圾堆放點(diǎn)。4.7 各標(biāo)段主要裝飾分項(xiàng)施工工藝 4.7.1 輕鋼龍骨石膏板吊頂施工工藝 A. 施工準(zhǔn)備 a. 材料： 1) 按裝修圖紙技術(shù)交底選用符合要求的龍骨、石膏板。 2) 檢查龍骨與配件是否配套、齊全，質(zhì)量情況與標(biāo)識(shí)。 3) 附件、角鐵、吊筋、膨脹螺栓、自攻釘?shù)馁|(zhì)量情況與數(shù)量。 4) 石膏板的質(zhì)量情況與標(biāo)識(shí)。 b. 作業(yè)條件： 1) 檢查現(xiàn)場原頂板結(jié)構(gòu)，選擇定點(diǎn)適當(dāng)

31、位置，保證吊桿間距且牢固可靠。 2) 吊頂水、電、通風(fēng)等專業(yè)管線、設(shè)備應(yīng)全部安裝完畢，設(shè)備完成打壓、測試、保溫等所有工序。甲方、監(jiān)理對(duì)頂隱檢記錄的簽字確認(rèn)或同意吊頂施工的書面認(rèn)可。3) 各種配套的吊頂施工材料齊全，且已通過報(bào)驗(yàn)。 4) 吊頂施工要搭設(shè)操作平臺(tái)，不足4.5米，可用人字梯、搭板或龍門架，須牢固可靠，搭設(shè)操作平臺(tái)，須經(jīng)安全員檢查、確認(rèn)。 c. 施工機(jī)具與檢測設(shè)備齊全：B. 操作工藝： a. 彈線：根據(jù)樓層標(biāo)高水平線（“50”線）與棚頂設(shè)計(jì)標(biāo)高，用儀器與量具在室任意一面墻上將頂棚標(biāo)高點(diǎn)彈出，并沿墻四周彈頂棚標(biāo)高水平線。在結(jié)構(gòu)頂面彈出吊頂中心線，吊點(diǎn)與主、次龍骨位置中心線。并按吊頂大樣圖

32、彈出燈具、風(fēng)口等設(shè)備的中心位置點(diǎn)與尺寸外框線，并用文字注明,（頂面上因設(shè)備、管道阻礙，不能彈線時(shí)，應(yīng)在地面上放線）彈線應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。b. 驗(yàn)線：彈線完成自檢合格后，由技術(shù)員與質(zhì)檢員驗(yàn)線并確認(rèn)可轉(zhuǎn)序。 c. 打眼安吊桿：按定點(diǎn)位置打眼，下膨脹螺栓。安裝吊桿與固定件須焊接，設(shè)計(jì)無說明可選8吊桿（燈具、檢修口等設(shè)備的吊桿一并完成），吊桿應(yīng)通直，不得彎曲歪斜，需接長時(shí)必須搭接焊牢、焊縫均勻飽滿；實(shí)際操作中根據(jù)房間結(jié)構(gòu)頂高與吊頂標(biāo)高選用成品吊桿。 d. 龍骨安裝：先用主龍骨用掛件與吊桿連接，調(diào)平后,安裝次龍骨，（確定燈位、風(fēng)口、檢查口位置，做好框口預(yù)埋）。圖紙無說明時(shí)，沿主龍骨方向吊點(diǎn)間距為900mm，

33、吊桿距主龍骨端頭不大于300mm。主龍骨間距控制在900mm，主龍骨距墻邊距為100mm。石膏板濕度大于70，次龍骨間距可調(diào)至300mm。如有設(shè)備、管道阻礙，不能在結(jié)構(gòu)頂上打吊點(diǎn)，可調(diào)整主龍骨間距增加吊桿或采用型鋼搭橋等方式加強(qiáng)龍骨整體牢固性。e. 隱檢：龍骨安裝調(diào)平，按檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。合格后，請(qǐng)各專業(yè)有關(guān)人員對(duì)暗裝工程進(jìn)行檢查并記錄，請(qǐng)業(yè)主與監(jiān)理進(jìn)行聯(lián)合隱檢并簽字，隱檢手續(xù)完成后再進(jìn)行下道工序。 f. 封板：石膏板采取2人一組安裝，使用9.5mm厚的石膏板，其長邊平行于主龍骨，垂直次龍骨，石膏板須在無應(yīng)力狀態(tài)下進(jìn)行安裝，不要強(qiáng)行就位。安裝時(shí)用木支撐做臨時(shí)支撐，并使板與龍骨架壓緊，用電動(dòng)自攻

34、槍從板中間向四邊固定，并使板的端邊準(zhǔn)確的落在次龍骨的中央部位，板邊坡口朝下（印字的一面朝上），板縫控制在6mm，板距墻邊預(yù)留6mm膨脹縫。板縫處自攻釘間距為200mm，單層板可用3.525自攻釘，采用“梅花點(diǎn)”，板中自攻釘間距為200mm，釘入板深度為0.5mm，距板邊1016mm，橫向板縫應(yīng)錯(cuò)開。整板固定完畢后，撤銷支撐。安裝時(shí)注意須先從石膏板中固定，再向兩側(cè)展開，不得多點(diǎn)同時(shí)固定。石膏板安裝過程中，應(yīng)將燈具、檢查口、風(fēng)口等頂面設(shè)備按放線位置、尺寸將預(yù)留洞口開出。板安裝完畢，將自攻釘帽點(diǎn)刷防銹漆。g. 驗(yàn)板：封板調(diào)平后，按檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。合格后，請(qǐng)專業(yè)質(zhì)檢員與有關(guān)人員進(jìn)行檢查并記錄，手續(xù)完

35、成進(jìn)行下道工序。 h. 石膏板嵌縫刮膩?zhàn)樱呵犊p石膏粉與水按1：0.6左右調(diào)制，先水后粉靜置56分鐘開始攪拌，攪拌均勻、稀稠適度，放置1020分鐘后使用（調(diào)制水溫5度以上，每批使用時(shí)間常溫下不超過1.5小時(shí)）。穿孔紙帶使用前先用清水沾濕，或用玻璃膠帶拉接填料。嵌縫第一道膩?zhàn)樱河霉蔚秾⑶犊p膩?zhàn)泳鶆蝻枬M地嵌入兩板縫中將50MM玻纖布貼在板接縫處，用刮刀將紙用力壓平，使膩?zhàn)訌目字袛D出，然后薄壓一層嵌縫膩?zhàn)犹钇剿械尼斂?。嵌縫第二道膩?zhàn)樱旱谝坏滥佔(zhàn)油耆稍锖笤儆们犊p膩?zhàn)痈采w在第一道膩?zhàn)由希瑢捈s200左右，這時(shí)膩?zhàn)痈哂谑喟迕?，再用膩?zhàn)痈采w釘孔并比釘孔寬25左右。嵌縫第三道膩?zhàn)樱捍诙滥佔(zhàn)油耆稍锖笤儆?/p>

36、嵌縫膩?zhàn)釉诘诙滥佔(zhàn)由媳荷弦粚?，寬約300并用抹子與石膏板面拉平，待第三道膩?zhàn)油耆稍锖螅儆蒙凹埓蚰サ奖砻婀饣也粨p傷石膏板面層。（注意：1、保證每道膩?zhàn)油耆稍铩?、保證嵌縫膩?zhàn)釉诔叵乱慌褂貌怀^1.5小時(shí)）。i. 檢驗(yàn)頂板膩?zhàn)悠秸?、光滑情況：完成刮膩?zhàn)庸ば蚝蟀聪铝幸笞詸z，合格后請(qǐng)請(qǐng)專業(yè)質(zhì)檢員與有關(guān)人員進(jìn)行檢查并記錄，手續(xù)完成進(jìn)行下道工序 C. 成品保護(hù)與注意事項(xiàng) a. 輕鋼龍骨與石膏板安裝時(shí)注意保護(hù)好棚各種管線，不得將吊點(diǎn)直接固定在風(fēng)道與其他專業(yè)管線設(shè)備上。b. 輕鋼龍骨與其配件應(yīng)存放在陰涼、干燥、通風(fēng)良好的室，不得長期露天存放且不得與酸、堿腐蝕性強(qiáng)的物品一起堆放。在使用過程中應(yīng)

37、嚴(yán)格管理，保證不變形、不受潮、不生銹。c. 石膏板堆放時(shí)應(yīng)平放于非常平整的墊板上，墊板間距不大于500，且不得露天堆放，應(yīng)存放在干燥、通風(fēng)良好的室。搬運(yùn)石膏板應(yīng)使板垂直于地面，以免斷裂。 d. 已安裝完畢的龍骨不得上人踩踏，其他工種吊掛件不得搭焊在吊頂?shù)鯒U上，且不得直接固定于龍骨上（少于3kg燈具除外）。特殊情況須上人檢查時(shí)，必須先通知工地負(fù)責(zé)人，填表登記，并對(duì)成品情況進(jìn)行記錄。 e. 在重載與接口部位，應(yīng)適當(dāng)增加吊點(diǎn)或加個(gè)主龍骨，以防止龍骨變形，石膏板裂縫。f. 面積較大的石膏板吊頂裝修，應(yīng)在1520M處設(shè)置變形縫。D. 施工應(yīng)注意的質(zhì)量問題質(zhì)量問題原因分析防治措施吊頂不平在于主龍骨安裝時(shí)吊

38、桿調(diào)平不認(rèn)真，造成各吊桿點(diǎn)的標(biāo)高不一致施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格檢查各吊點(diǎn)的緊掛程度，并拉線檢查標(biāo)高與平整度是否符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)要求龍骨局部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造不合理在留洞口、燈具口、通風(fēng)口等處構(gòu)造節(jié)點(diǎn)不合理施工準(zhǔn)備前按照相應(yīng)的圖冊和規(guī)確定方案，保證有利于構(gòu)造要求骨架吊固不牢吊筋固定不牢；吊桿固定的螺母未擰緊；其他設(shè)備固定在吊桿上吊筋固定在結(jié)構(gòu)上要擰緊螺絲，并控制好標(biāo)高；頂棚的管線，設(shè)備等不得固定在吊桿或龍骨架上。石膏板分塊間隙不直施工時(shí)注意石膏板板塊的規(guī)格，拉線找正，安裝固定時(shí)保證平整對(duì)直4.7.2 墻面瓷磚施工工藝 A. 施工準(zhǔn)備 a. 材料準(zhǔn)備： 1) 符合設(shè)計(jì)品種、規(guī)格、圖案、顏色等要求的面磚。面磚表面平整、方

39、正、厚度一致，不得有缺棱掉角和斷裂等缺陷，釉面磚的吸水率不得大于18%。 2) 425#普硅水泥或礦渣水泥、425#白水泥、中砂、瓷磚膠、色粉(礦物顏料)。 b. 作業(yè)條件： 1) 所有預(yù)埋墻的水、電、風(fēng)等管線到位，堵好管洞。 2) 墻頂抹灰完畢，作好墻面防水、保護(hù)層。 3) 安裝好門窗框、扇，貼好保護(hù)膜，木門窗用1:3水泥砂漿將縫隙堵平，鋁合金、不銹鋼門窗用符合設(shè)計(jì)的嵌縫材料填縫，并塞堵密實(shí)。 4) 盆架做完上好臺(tái)板，五金埋件做完且位置準(zhǔn)確。 5) 彈出墻面“500”線。B. 施工工藝： a. 選磚：一般按1毫米差距分出13個(gè)規(guī)格，選好后分別碼放，根據(jù)不同房間計(jì)劃用料。磚要求方正、平整、無裂

40、紋、梭角完好、顏色均勻、表面無凹凸和扭翹等毛病。 b. 基層處理：對(duì)基底進(jìn)行檢查、處理(同小塊石材)、清理、剔鑿。先刷一道水泥界面劑，在分層抹1:3水泥砂漿底灰，每層厚度57mm。底面砂漿與墻面粘結(jié)牢固，打底灰要掃毛或劃出紋道，垂直度偏差小于4mm，平整度偏差小于3mm。 c. 排磚彈線：在底層砂漿上應(yīng)彈出水平垂直控制線與地面基準(zhǔn)線。橫豎線按面磚規(guī)格510塊彈一條，有墻裙的，在墻裙上口彈線。按標(biāo)高上、下保持整磚，不能時(shí)，上面保持整磚；左右不能保整時(shí)，允許一邊有碎磚，且放在不明顯一邊。如碎磚小于60mm，應(yīng)增一列，兩邊用大塊碎磚，有條件時(shí)必須排整磚。 e. 貼標(biāo)準(zhǔn)面點(diǎn)：貼出面磚控制面，用線或靠尺

41、找平。 f. 貼磚：把選出的規(guī)格一樣的磚清掃干凈，放于凈水中浸泡2小時(shí)以上，取出待表面晾干，即可粘貼。用1:2.5水泥砂漿抹在磚背面約68mm，將磚貼在墻上，用小鏟柄輕打磚面，使灰漿擠滿。上口要以水平線為準(zhǔn)，貼好底層一皮磚后，用靠尺檢查，合格后依次貼完。遇出墻管與埋件，必須依管徑尺寸在磚上開孔套入，不得切通。 g. 鑲貼完畢后應(yīng)自檢有無空鼓、不平、不直等情況，如有與時(shí)返工修理。然后用清水將磚沖洗干凈，并用棉絲擦凈。用長毛刷蘸粥狀白水泥(加色粉)漿涂縫，然后用布將縫里的漿擦勻，磚面擦凈。C. 成品保護(hù): a. 搬運(yùn)挑選過程中，輕拿輕放，防止磕碰。 b. 施工順序合理，其他專業(yè)工種對(duì)成品應(yīng)加以保護(hù)

42、。 c. 墻陽角與門口處做完后應(yīng)用木板保護(hù)。 d. 在磚未凝結(jié)前，防止快干、水沖、撞擊或強(qiáng)振。 D. 注意事項(xiàng): a. 冬施室溫在5以上。b. 施工時(shí)嚴(yán)格按工藝操作，操作過程班組要做記錄。4.7.3 戶裝飾門安裝施工工藝A. 質(zhì)量要求 a. 安裝位置須符合設(shè)計(jì)要求。 b. 安裝牢固、開關(guān)靈活、穩(wěn)定、順直嚴(yán)密、無回彈倒翹。 c. 小五金安裝位置適宜，整齊準(zhǔn)確、牢固。 d. 木門披水，蓋口條，壓縫條，密封條安裝尺寸一致、平直光滑、結(jié)合牢固嚴(yán)密、無縫隙。B. 作業(yè)條件a. 結(jié)構(gòu)工程已完成并經(jīng)驗(yàn)收完畢，且質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求，室水平線已彈好。b. 木門框、扇在安裝前應(yīng)檢查無竄角、翹扭、彎曲、劈裂、崩缺、榫

43、槽間結(jié)合處無松離、如有上述情況要進(jìn)行修理。c. 門框進(jìn)場后，組織涂料工將框靠墻的一面涂刷防腐涂料，刷油后分類碼放平整，底層應(yīng)墊平、墊高，露天堆放的應(yīng)用塑料布遮蓋好。d. 門框安裝應(yīng)在砌墻前或室、外抹灰前進(jìn)行，門扇安裝應(yīng)在飾面完成后進(jìn)行。C. 操作工藝a. 門套安裝1）安裝時(shí)應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙要求的水平標(biāo)高和平面位置,按其開啟方向，對(duì)應(yīng)編碼安放。用通線與線錘作水平和吊直較正，然后用拉條與鄰近固定物連接牢靠。2）砌墻前安框，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求在邊框裝設(shè)埋墻鐵腳碼（磨耳碼）。3）因受條件限制與其他原因留框洞時(shí)：在砌體預(yù)留木磚，每邊固定點(diǎn)應(yīng)不少于三處，其間距不大于80mm。用木楔將框臨時(shí)固定在門洞后，將框用砸扁釘

44、帽的釘釘牢在木磚上，釘帽凹入1mm。在砌體不留木磚時(shí)，用寬30mm、長80mm、厚1.52.0mm直鐵腳，先釘固框靠墻一面，與砌體面貼緊，用木楔將框臨時(shí)固定在門洞后，用射釘槍或鋼釘釘牢。4）安裝時(shí)應(yīng)考慮抹灰層厚度，立框時(shí)與抹灰外皮平。b.門扇安裝1) 依照?qǐng)D紙與設(shè)計(jì)要求確定開啟方向和使用小五金，門鎖型號(hào)規(guī)格。2) 用尺量框上、中、下尺寸，對(duì)應(yīng)畫在門扇上，修刨后先塞入框校對(duì)，如不合適再畫線進(jìn)行修刨直至合適為止。3) 門扇主挺與框接合部分要刨成斜面，以不影響縫隙為準(zhǔn)。4) 門扇開啟后不易碰墻，為固定門扇位置應(yīng)安裝門軋頭（止門器或門腳制）。c. 小五金安裝1) 合頁鉸距門窗上、下端宜取立挺高度的1/

45、10，并避開上、下冒頭，安裝后應(yīng)開關(guān)靈活。2) 小五金均應(yīng)用木螺絲固定，不得用釘子代替。應(yīng)先用錘打入1/3深度，然后擰緊，嚴(yán)禁打入全部深度。采用硬木時(shí)，應(yīng)先鉆2/3深度的孔，孔徑為木螺絲直徑的0.9倍。3) 不宜在中冒頭與立挺的結(jié)合處安裝門鎖。4) 木門拉手應(yīng)位于門高度中點(diǎn)以下，窗拉手距地面以1.51.6m為宜，門拉手距地面以0.91.05m為宜。5) 小五金要安裝齊全，位置適宜，固定可靠。d. 注意事項(xiàng)1) 防止門框與門洞縫隙過大或過小，防止不牢固與釘帽突出。2) 注意成品保護(hù),安裝后應(yīng)避免劃傷避免重物撞擊。嚴(yán)禁臟物污染。E. 裝飾木門安裝允許偏差項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法級(jí)級(jí)框的正、側(cè)面

46、垂直度3用1m托線板檢查框?qū)蔷€長度差23尺量檢查框與扇、扇與扇接觸高低差2用直尺和楔形塞尺檢查門扇對(duì)口和扇與框間留縫高度 1.52.5用楔形塞尺檢查框與扇上縫留縫高度 1.011.5門扇與地面門 68間留縫高度衛(wèi)生間門 1012間留縫亮度外門 45門扇與下坎門 35 4.7.4 戶地磚鋪貼施工工藝A. 材料要求地磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色均勻性必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定，磚表面平整方正，厚度一致，不得有缺楞掉角和斷裂等缺陷。水泥要有出廠合格證，砂要紙凈。B. 作業(yè)條件 a. 室外抹灰已完成，并彈好500mm水平線。 b. 地磚使用前應(yīng)浸水潤濕涼干。 c. 面磚應(yīng)按顏色圖案編號(hào)、順序碼放備用，復(fù)雜圖案應(yīng)

47、試拼。 d. 挑選面磚，長、寬、厚允許偏差不得超過1mm。平整度亦應(yīng)符合要求。C. 操作工藝a. 基層處理：樓面砂漿等污物清理干凈，如有油污用堿水清洗，再用清水沖凈堿液，板面凹坑污物剔凈，用砂漿填平。 b. 水泥砂漿的打底：刷素水泥砂漿，沖筋（用干硬性砂漿）裝檔、小杠刮平均數(shù)、檢查平整度、標(biāo)高，泛水應(yīng)正確。用木抹子抹平、澆水養(yǎng)擴(kuò)24H。c. 找規(guī)矩彈線，不是整留在墻邊隱蔽處。每隔約4塊磚彈一條控制線、嚴(yán)格控制方正?？p寬按設(shè)計(jì)要求控制。 d. 鋪磚：從門口始縱向先鋪幾行磚，找好規(guī)矩（位置與標(biāo)高），從里向外退著鋪，每塊磚要跟線。 e. 拉線修整撥縫，將縫找直，將磚砸實(shí)，多余砂漿掃出。 f. 勾縫要

48、密實(shí)，縫平整光滑。 g. 如設(shè)計(jì)不留縫，則要求縫隙平直，水泥漿灌縫，最后用鋸末掃凈，同時(shí)將磚修平整。 h. 養(yǎng)護(hù)：地磚鋪完后，常溫下澆水養(yǎng)護(hù)小時(shí)。 i. 踢腳板的施工：一般用地磚同材質(zhì)、同色、同規(guī)格材料。j. 先在陰角兩頭貼兩磚，上墻厚度與高度符合設(shè)計(jì)要求，以此為準(zhǔn)掛線，其后鋪貼時(shí)跟隨線、拍實(shí)、磚面清理干凈。D. 質(zhì)量要求 a. 地磚品種、規(guī)格、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求。 b. 面層與基層的結(jié)合（粘結(jié)）必須牢固、無空鼓。 c. 表面潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、磚塊無翹曲、碎裂。 d. 有地漏和坡度排水要求的地面，坡度方向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無積水，與地漏結(jié)合處嚴(yán)密牢固，地漏

49、應(yīng)略低于磚面。 e. 各種面層鄰接處的鑲邊用料與尺寸符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)規(guī)定，邊角整齊、光滑。 f. 鋪貼偏差不大于：表面平整度：2mm/2M有尺檢查；縫格平直:2mm/拉5M線；接縫高低差O.5mm/直尺和塞尺檢查。4.7.5 石材濕作法施工工藝 (一) 施工準(zhǔn)備 1、材料準(zhǔn)備： 1)符合設(shè)計(jì)要求品種、規(guī)格的板材。 2)不低于425#的普通水泥、礦渣硅酸鹽水泥、425白水泥、色粉、熟石膏、中砂或粗砂（粗砂用時(shí)應(yīng)過篩），砂子含泥量少于百分之三。 3)6-8膨脹螺栓、6鋼筋、20#鐵絲、75#鋼釘或射釘、膠粘劑、木楔等。、作業(yè)條件： 1)按設(shè)計(jì)圖紙和石材加工訂貨單進(jìn)行驗(yàn)貨、試排。 2)對(duì)原土建結(jié)

50、構(gòu)的平整度和垂直度與強(qiáng)度進(jìn)行驗(yàn)收，填表記錄。檢查水、電、風(fēng)、通訊、消防等設(shè)備、管線與門窗，是否安裝到位。如不符合要求，應(yīng)與時(shí)通知項(xiàng)目經(jīng)理部和甲方。 3)對(duì)原基層進(jìn)行清理，清除原墻上浮塵與油污。 3、機(jī)具準(zhǔn)備：常用機(jī)具有：電焊機(jī)、沖擊鉆、云石機(jī)、細(xì)砂輪、水平尺、射釘槍、橡皮錘、靠尺、鋼絲鉗、尼龍線。 (二)施工工藝 1、彈線：確定石材面層位置并在地面上彈線，面層距原基層一般為4050毫米，灌漿厚度為2030毫米。根據(jù)石材規(guī)格在墻上彈出控制線。 2、在墻面控制線上定點(diǎn)打眼下膨脹螺栓、焊鋼筋網(wǎng)或直接射入穿好銅絲的射釘。 3、在石材上邊斷面上切口或鉆斜眼(有設(shè)計(jì)說明時(shí)，先在板背面涂刷環(huán)氧樹脂類封底膠)

51、，兩眼距兩邊端60-80毫米,眼孔5，斜伸不少于30毫米，切口深度不少于15毫米。 4、找好地面0.00（設(shè)計(jì)無說明時(shí)，應(yīng)先將石材在水中浸泡吸水到飽和狀態(tài)），開始做第一層石材。先基本定位，用銅絲將石材與墻上鋼筋或入墻射釘連接，調(diào)整位置，用木楔、石膏將石材固定，擰牢鋼絲，第一層安裝一次性完成(鋼絲穿入孔或切口時(shí)，要加入環(huán)氧樹脂粘接劑)。 5、灌水泥砂漿，水泥砂漿以水灰比1:2.5，稠度1015厘米為宜，每次灌入高度不得超出150毫米，并不得超過石塊1/3高度，待12小時(shí)初凝，檢查石塊是否有松動(dòng)，并與時(shí)調(diào)整再灌第二次、第三次，灌至低于石板上口5毫米處為止。 6、第二天，清理板上口雜物，進(jìn)行第二層板

52、的安裝，程序同第一層直到安裝到符合要求高度。 7、清理縫隙與表面雜物，用符合設(shè)計(jì)的礦物性顏料與白水泥進(jìn)行混合攪拌，進(jìn)行勾縫，邊勾邊擦干凈，使縫隙密實(shí)，顏色一致。 8、拋光：如為石，表面可再進(jìn)行一次拋光處理（在有特殊工具時(shí)，各種花崗石做好后不得在現(xiàn)場再進(jìn)行拋光）。 (三) 成品保護(hù)與注意事項(xiàng) 1、成品保護(hù)： 1)對(duì)天然石材柱面，門套等安裝后，應(yīng)對(duì)所有面層與陽角進(jìn)行保護(hù)。在貼石材前，應(yīng)對(duì)門窗框進(jìn)行貼膜保護(hù)。 2)飾面板在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、曝曬、水沖、撞擊、振動(dòng)。 3)拆架子時(shí)注意不要碰撞墻面。 2、注意事項(xiàng)： 1)對(duì)進(jìn)場石材嚴(yán)格驗(yàn)收、挑選、套割、試排。 2)易污染的淺色石材應(yīng)避免用草繩包箱，不得長

53、時(shí)間在外堆放，受雨淋。 3)石材在搬運(yùn)、堆放過程中，應(yīng)加以保護(hù)，以免造成缺棱掉角、斷裂等損壞。 4)防止酸、堿類化學(xué)試劑污染水泥砂漿與板面，使板面造成污染。 5)冬季施工，室溫須在5以上。4.7.5 公共部位天然石材干掛飾面施工工藝 (一) 施工準(zhǔn)備 1、材料準(zhǔn)備： 1)石材應(yīng)符合設(shè)計(jì)所要求品種、規(guī)格、數(shù)量。 2)鐵件與不銹鋼配件應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的配套的固定件與數(shù)量。 3)環(huán)氧樹脂類粘接劑。 4)填縫劑。 2、作業(yè)條件： 1)辦理好結(jié)構(gòu)驗(yàn)收和隱檢、預(yù)檢手續(xù)，水、電、通風(fēng)等項(xiàng)目的管道、設(shè)備應(yīng)安裝到位，門、窗框安裝完畢，且全部符合要求。 2)對(duì)進(jìn)場石材與固定件進(jìn)行驗(yàn)收、挑選，并在墻上進(jìn)行試排，然后編

54、號(hào)。 3)確定墻面“500”線，以便控制標(biāo)高。 4)準(zhǔn)備好施工用腳手架。 3、機(jī)具準(zhǔn)備：主要機(jī)具有：切割機(jī)、沖擊鉆、電焊機(jī)、吸盤、吊錘、水平尺、丁字尺等。(二) 施工工藝 1、彈線：確定墻面石材面的位置，并在地上彈出面線，根據(jù)石材尺寸，在墻上彈出定位線和第一層基準(zhǔn)線。 2、根據(jù)設(shè)計(jì)要求，混凝土墻面可直接打眼安裝固定件。如為其他墻體須作型鋼架，在型鋼架上安裝固定鐵件。 3、根據(jù)業(yè)主要求采用鉆孔式，要求上下邊鉆孔，長方型板橫排時(shí)鉆2個(gè)孔，堅(jiān)排時(shí)鉆1個(gè)孔，孔徑5，深15毫米。 4、石材安裝：在石材孔注入固定粘接劑，將固定件調(diào)整到正確位置，將銷釘插入石材孔，做調(diào)整后，將塊材定位，注意按設(shè)計(jì)要求預(yù)留石材

55、之間的縫隙。 5、清理：石材安裝完畢后，應(yīng)對(duì)石材表面進(jìn)行清理。 6、貼保護(hù)條：根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行修縫處理。7、修縫：待填縫材料達(dá)到只觸不粘時(shí)，開始修縫。修縫完成后，將保護(hù)條清除。(三) 成品保護(hù)與注意事項(xiàng) 1、成品保護(hù)： 1)對(duì)天然石材柱面，門套等安裝后，應(yīng)對(duì)所有面層與陽角進(jìn)行保護(hù)。在貼石材前，應(yīng)對(duì)門窗框進(jìn)行貼膜保護(hù)。 2)飾面板在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、曝曬、水沖、撞擊、振動(dòng)。 3)拆架子時(shí)注意不要碰撞墻面。 2、注意事項(xiàng)： 1)對(duì)進(jìn)場石材嚴(yán)格驗(yàn)收、挑選、套割、試排。 2)易污染的淺色石材應(yīng)避免用草繩包箱，不得長時(shí)間在外堆放，受雨淋。 3)石材在搬運(yùn)、堆放過程中，應(yīng)加以保護(hù)，以免造成缺棱掉角、斷裂等

56、損壞。 4)防止酸、堿類化學(xué)試劑污染水泥砂漿與板面，使板面造成污染。 5)冬季施工，室溫須在5以上。4.7.8 乳膠漆墻涂料施工工藝 A. 施工準(zhǔn)備: a. 材料準(zhǔn)備： 1) 符合設(shè)計(jì)要求品種、顏色的墻涂料 2) 耐水膩?zhàn)臃鄣取?b. 機(jī)具準(zhǔn)備：空氣壓縮機(jī)、氣管、噴嘴、羊毛滾、排筆刷子、攪拌機(jī)、大桶、刮板等。 c. 作業(yè)條件： 1) 原墻面基本平整、光滑、干燥，含水率不大于10； 2) 過墻管道、洞口等處抹灰完成； 3) 室頂墻基層作業(yè)完成，必要時(shí)已完作業(yè)面已用紙或其他材料遮擋；4) 室環(huán)境溫度5以上。B. 施工工藝: a. 清理墻面：將墻面起皮與松動(dòng)處清理干凈，將灰渣等清理干凈，用水石膏將墻

57、面磕碰處與坑洼縫隙等處找平，干燥后用砂紙將凸出處磨掉，將浮塵掃凈。 b. 刮膩?zhàn)樱汗文佔(zhàn)拥谋閿?shù)可由墻面平整度決定，一般為3遍。用耐水膩?zhàn)?，第一遍用刮板橫向滿刮，一下接一下，每刮一板最后收頭要干凈利落。干燥后，磨砂紙將浮膩?zhàn)优c斑跡磨平磨光，再將墻面清理干凈。刮第二遍膩?zhàn)樱Q向滿刮，其他同第一遍。第三遍做找補(bǔ)，干燥后用細(xì)砂紙磨平磨光，不得將膩?zhàn)幽ゴ?c. 刷涂：先刷頂，后刷墻。墻面先上后下，先將墻面清理干凈，用排筆涂刷，使用新排筆時(shí)，先將活動(dòng)毛理掉，浮膠漆使用前，先攪拌均勻，適當(dāng)加水稀釋(加水量不大于10)，刷完，復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)?，干燥后，打砂紙磨平，刷第二遍。干燥后打磨，再刷第三遍?1) 滾涂：用羊

58、毛滾，第一遍豎向從上到下滾，滾子蘸膠后，先在桶邊上蓖一下，使多余膠流入桶。第二遍滾完，干燥后打磨再滾第三遍。2) 噴涂：噴嘴距頂、墻一般為500mm，且與墻面垂直，噴膠時(shí)成“S”形?？諌簷C(jī)壓力須保持在0.4-0.7牛頓/平方毫米。排氣量為每小時(shí)0.6立方米，噴嘴直徑12mm。要根據(jù)氣壓、噴嘴直徑、涂料稠度調(diào)整氣節(jié)門，以將涂料噴成霧狀為佳。一般噴3遍，前兩遍噴完后，要用砂紙打磨。 C. 成品保護(hù): a. 漆面未干前室不得清掃地面，以免塵土沾污墻面。漆面干燥后不得挨近墻面潑水。 b. 漆面完成后，不得磕碰。c. 涂刷墻面時(shí)，不得污染地面、門窗、玻璃、木作等已完工程。 D. 注意事項(xiàng): a. 乳膠漆

59、膜干燥較快，不管采用哪種涂刷方式，都應(yīng)連續(xù)操作。操作方確，避免出現(xiàn)干燥后接頭。 b. 操作過程中不能漏刷、漏滾、漏噴等，應(yīng)保持好涂料稠度，加水要適量，以免發(fā)生透底現(xiàn)象。4.7.9 木飾面清漆施工工藝 A. 施工準(zhǔn)備: a. 材料準(zhǔn)備： 1) 硝基清漆、硝基稀料、漆片、工業(yè)酒精、汽油、煤油； 2) 石膏、滑石粉、立德粉、纖維素等其他色粉； 3) 上光蠟、砂蠟； 4) 木砂紙、水砂紙、脫脂棉、白色針織棉布 2、機(jī)具：空壓機(jī)與配套用品、油漆刷、油漆桶等。 b. 作業(yè)準(zhǔn)備： 1) 頂、地、墻等木裝修與濕作業(yè)完成，環(huán)境比較干凈； 2) 施工前先做樣板，經(jīng)有關(guān)人員鑒定合格后，再組織班組進(jìn)行大面積施工； 3

60、) 操作前對(duì)基底木作進(jìn)行檢查，并對(duì)遺留問題進(jìn)行妥善處理； 4) 室環(huán)境溫度在10以上，相對(duì)濕度不宜大于60，室門窗、玻璃應(yīng)提前安好，應(yīng)具有通風(fēng)透氣條件。 B. 施工工藝: a. 基層處理：清除表面塵土和油污后進(jìn)行打磨，尤其注意木線表面與溝槽凹凸處，要求磨平、磨光，并清掃干凈，所用膠合板面為磨光板面時(shí)，省掉此工序。打磨時(shí)，應(yīng)順花紋與棕眼方向打磨，以免損壞板面。 b. 根據(jù)樣品，選用符合要求的漆片用酒精溶解后，在木表面整面涂刷一遍。涂刷應(yīng)均勻，不宜過厚。 c. 潤油粉色，根據(jù)樣板顏色，用石膏、水、礦物顏料，調(diào)成膩?zhàn)樱扪a(bǔ)釘眼，打磨，再滿刮一遍膩?zhàn)樱稍锖笥蒙凹埓蚰テ秸?，做到木紋清晰，不得磨壞棱角。