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1、第 頁2022廠房租賃合同(精選15篇)廠房租賃合同(精選15篇)隨著廣闊人民群眾法律意識(shí)的普遍提高,合同在生活中的使用越來越廣泛,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是我為大家整理的廠房租賃合同,希望對(duì)大家有所幫助。廠房租賃合同1出租方以下簡稱“甲方 :承租方以下簡稱“乙方 :根據(jù)?中華人民共和國合同法?及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。第一條、租賃標(biāo)的概況甲方將其擁有的坐落于 的廠房出租給乙方使用。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況,
2、由雙方在?房屋交割清單?中加以說明。除雙方另有約定外,該?房屋交割清單?作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條、甲、乙雙方應(yīng)提供證件甲方提供:乙方提供: 第三條、租賃期限該房屋租賃期1 年。自 2022 年 1 月1日起至 2022 年12月31日止。其中包含 2 個(gè)月的免租期(自 2022 年 1 月 1日至 2022 年 2 月 28 日)。第四條、租賃用途乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為開辦廠房進(jìn)行家具加工生產(chǎn),并到達(dá)當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求;供局部員工進(jìn)行居住使用。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得改變用途,否那么甲方可以隨時(shí)解除本合同。第五條、租金租金為5
3、萬元一年。第六條: 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式雙方承諾,在簽訂本協(xié)議后,甲方應(yīng)為乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、環(huán)評(píng)等手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條:房屋交付、使用一房屋交付甲方應(yīng)于簽訂合同后15日內(nèi)將本合同約定的房屋交付乙方。二房屋使用1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用房屋,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。2、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得在房屋的現(xiàn)狀根底上進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改建。3、在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)和主體形象的情況下,乙方有權(quán)根據(jù)自己經(jīng)營需要進(jìn)行裝修和形象設(shè)計(jì),其設(shè)計(jì)、施工方案需經(jīng)過甲方及物業(yè)公司共同確認(rèn),同時(shí)乙方須取得政府相關(guān)部門的許可或批準(zhǔn)。施工中,乙方應(yīng)接受甲方及物業(yè)公
4、司對(duì)施工的平安監(jiān)管,并對(duì)甲方提出的問題進(jìn)行整改。4、除依照本合同第十五條第一的規(guī)定設(shè)置公司標(biāo)識(shí)外,假設(shè)乙方需設(shè)置任何廣告、標(biāo)識(shí)、招貼或其它資料,需事先征得甲方及相關(guān)政府管理機(jī)關(guān)的同意和/或批準(zhǔn)。未經(jīng)許可擅自設(shè)置廣告的,由乙方承擔(dān)一切法律后果。5、乙方獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營責(zé)任及債權(quán)債務(wù)。第八條:房屋維護(hù)及維修租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài):1對(duì)于房屋及附件四?附件四:房屋交割清單?所列附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),費(fèi)用由甲方承擔(dān),但乙方自行改造建設(shè)或因乙方非正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的狀況除外。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 24
5、 小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因甲方原因維修房屋不及時(shí)影響乙方正常使用的,應(yīng)按實(shí)際影響的天數(shù)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2由乙方自行裝修改造建設(shè)的結(jié)構(gòu)與設(shè)施及乙方自行添置的設(shè)備由乙方自行承擔(dān)費(fèi)用予以維護(hù)維修。3甲方應(yīng)在向乙方發(fā)出合理的事先通知后進(jìn)入房屋進(jìn)行修繕,且不得影響乙方對(duì)房屋的正常使用。但假設(shè)遇緊急情況的,包括但不限于火災(zāi)、地震或起房屋內(nèi)管線損壞對(duì)相鄰房屋產(chǎn)生嚴(yán)重影響的,甲方可以協(xié)調(diào)消防部門、物業(yè)管理部門等進(jìn)入房屋進(jìn)行修復(fù)工作,而無需事先征得乙方的同意。4租賃區(qū)域內(nèi)部的清潔工作由 乙方 負(fù)責(zé);公共區(qū)域的清潔工作按租賃范圍由 甲方 負(fù)責(zé);房屋外部乙方標(biāo)識(shí)局
6、部的清潔工作由 甲方 負(fù)責(zé)。第九條:房屋的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或?qū)ν馓峁?dān)保,否那么甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,并無需承擔(dān)違約責(zé)任。甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。第十條:房屋的返還本合同租賃期限屆滿前7日或合同解除后7日內(nèi),乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施,甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。如乙方未在上述期限內(nèi)將出租房屋物品搬遷,視為乙方放棄對(duì)房屋內(nèi)物品所有權(quán),甲方可以隨意處置上述物品,收回出租房屋。 對(duì)于乙方裝飾、裝修的局部,乙方放棄收回 ,無償歸甲方所有。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完
7、好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄,甲方有權(quán)任意處置,乙方不得提出異議。第十一條:合同終止與解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。二有以下情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。3、乙方經(jīng)營工程未通過當(dāng)?shù)毓ど叹?、稅?wù)機(jī)關(guān)、環(huán)保機(jī)構(gòu)審批的。三 房屋租賃期間,乙方有以下行為的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:(1) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋;(2) 未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu);(3) 損壞承租房屋,在甲方提
8、出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;(4) 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途;(5) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng);6逾期交納水、電、煤氣天然氣、 、電視、物業(yè)管理等項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 日;7 拖欠租賃費(fèi)用萬元以上。四有以下情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:1甲方遲延交付房屋達(dá) 30 日的。2甲方交付的房屋不符合合同約定。3甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。 第十二條:違約責(zé)任一甲方違約責(zé)任1、 甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間,交付房屋供乙方使用的,逾期三十天,那么視甲方不履行本合同,乙方有權(quán)終止履行該合同。2、在租賃期內(nèi),甲方因非本合同第十一條第三款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房
9、屋的,甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費(fèi)用,同時(shí)按合同總租金的20%向乙方支付違約金,假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、如甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購置權(quán)。二乙方違約責(zé)任在租賃期內(nèi),乙方有以下行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋并扣除乙方繳納的履約保證金,且乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到達(dá)彌補(bǔ)全部損失為止。(1) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2) 未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;(
10、3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;(4) 拖欠房租累計(jì) 日以上的。租賃期內(nèi),乙方逾期交納水、電、煤氣天然氣及其他相關(guān)使用費(fèi)用,每逾期一天,那么應(yīng)按上述費(fèi)用的4%支付滯納金。逾期達(dá)一個(gè)月以上的,甲方有權(quán)收回房屋,因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,甲方有權(quán)扣除乙方繳納的履約保證金,且乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。廠房租賃合同2出租人(以下簡稱甲方):公民身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:聯(lián)系方式:聯(lián)系/送達(dá)地址:承租人(以下簡稱乙方):公民身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信
11、用代碼:聯(lián)系方式:聯(lián)系/送達(dá)地址:依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的根底上,就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條廠房倉庫根本情況1、廠房倉庫坐落于_,建筑面積_平方米,使用面積_平方米,具體見附件平面圖。2、廠房倉庫權(quán)屬狀況:甲方持有廠房倉庫所有權(quán)證(詳見附件),廠房倉庫所有權(quán)證書號(hào)為:_。3、廠房倉庫_(是/否)已設(shè)定了抵押。4、該廠房倉庫現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件(?設(shè)施設(shè)備清單?)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條廠房倉庫租賃情況乙方租賃該廠房倉庫經(jīng)營范圍為_。未經(jīng)甲方同意
12、,乙方不得擅自更改經(jīng)營工程,否那么甲方有權(quán)解除協(xié)議。第三條租賃期限1、廠房倉庫租賃期自_年_月_日至_年_月_日,共計(jì)_年_個(gè)月。2、租賃期滿,乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前_日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房倉庫租賃合同。3、租賃期滿,甲方繼續(xù)出租廠房倉庫的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及押金1、租金標(biāo)準(zhǔn):自_年_月_日至_年_月_日,月租金為_元整(¥:_),_年_月_日至_年_月_日,月租金為_元整(¥:_)。2、支付方式:_(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)。3、各期租金支付日期:租金實(shí)行季度支付制,每期支付三個(gè)月的租金,本協(xié)議生效后乙方須于_年_月_日支付第一季度租金,后續(xù)租金乙
13、方應(yīng)在每季度到期前_日內(nèi)向甲方支付下一季度租金,以此類推。4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起,給予乙方一定期限的免租期(自_年_月_日至_年_月_日止),該期間免收租金。5、甲方應(yīng)當(dāng)于_向乙方提供租賃。6、合同租金為含稅價(jià)。7、押金:乙方在簽訂本合同后_日內(nèi)須向甲方繳納_元整(¥:_)作為押金。租賃期滿或合同解除后,廠房倉庫租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、債務(wù),以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。8、甲方指定的銀行收款賬戶信息如下:開戶行:戶名:賬號(hào):甲方保證其提供的賬戶信息真實(shí)、有效,如欲變更賬號(hào)的,應(yīng)以書面形式提前日通知乙方,否那么因此產(chǎn)生的不利后果
14、由甲方自行承擔(dān)。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的以下費(fèi)用中,_由甲方承擔(dān),_由乙方承擔(dān):(1)水費(fèi);(2)電費(fèi);(3) 費(fèi);(4)電視收視費(fèi);(5)供暖費(fèi);(6)燃?xì)赓M(fèi);(7)物業(yè)管理費(fèi);(8)廠房租賃稅費(fèi);(9)衛(wèi)生費(fèi);(10)上網(wǎng)費(fèi);(11)車位費(fèi);(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi);(13)其他費(fèi)用。本合同中未列明的與廠房倉庫有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條廠房倉庫的交付與返還1、廠房交付:甲方應(yīng)于_年_月_日前將租賃物按約定條件交付給乙方。?設(shè)施設(shè)備清單?經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及_后視為交付完成。如租
15、賃物無存在缺陷,乙方應(yīng)予接收,逾期接收的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2、廠房倉庫的返還乙方經(jīng)甲方同意對(duì)廠房進(jìn)行裝飾裝修的,租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回廠房倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)廠房倉庫和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。對(duì)廠房倉庫裝飾裝修局部的處理方法如下:(1)對(duì)未與廠房倉庫形成附合的裝飾裝修,乙方可自行收回。(2)對(duì)與廠房倉庫形成附合的裝飾裝修局部,具體處理方法如下:A、合同期滿的,對(duì)上述裝飾裝修局部,歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償。B、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的,合同解除后,上述裝飾裝修局部,乙方放棄收回,甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。C
16、、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的,合同解除后,上述裝飾裝修局部,乙方放棄收回。第七條維修、裝修1、租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房倉庫及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。2、廠房倉庫及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額。因維修廠房倉庫影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使廠房倉庫及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方裝修廠房倉庫時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施
17、、設(shè)備的損壞,由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。5、甲方同意乙方對(duì)所租賃廠房進(jìn)行裝修改造,但不得破壞廠房倉庫主體結(jié)構(gòu)。第八條承諾與保證1、甲方承諾與保證(1)甲方應(yīng)保證所交付廠房倉庫的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件,不得危及人身平安。(2)甲方保證所出租的廠房倉庫供水、供電。(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房倉庫地址作為注冊(cè)地址申請(qǐng)工商營業(yè)執(zhí)照,并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件,協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。假設(shè)因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房倉庫申請(qǐng)工商營業(yè)執(zhí)照的,乙方有權(quán)解除合同,要求甲方按照_個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2、乙方承諾與保證(1)乙方應(yīng)
18、保證取得在本合同約定的租賃場(chǎng)所經(jīng)營的合法資質(zhì),自行辦理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù),按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場(chǎng)所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。(2)乙方應(yīng)保證遵守廠房倉庫所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。(3)乙方保證廠房倉庫按約定的用途使用,不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第九條轉(zhuǎn)租甲方同意乙方有權(quán)對(duì)廠房倉庫進(jìn)行局部或全部轉(zhuǎn)租,但不得改變廠房倉庫用途。第十條合同解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。3、甲方有以下情形之一的,乙方有
19、權(quán)單方解除合同:(1)遲延交付廠房倉庫達(dá)_日的。(2)交付的廠房倉庫嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的。(3)隱瞞廠房倉庫已經(jīng)被抵押或查封的事實(shí)。(4)不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用廠房倉庫的。4、乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回廠房倉庫:(1)不按照約定支付租金達(dá)_日的。(2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_元的。(3)擅自改變廠房倉庫用途的。(4)擅自拆改變動(dòng)或損壞廠房倉庫主體結(jié)構(gòu)的。(5)利用廠房倉庫從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。第十一條違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的,應(yīng)向乙方支付_元的違約金,乙方并可要求甲方
20、賠償相應(yīng)損失。(2)租賃期內(nèi),甲方需提前收回廠房倉庫的,應(yīng)提前_日通知乙方,并按_個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。(3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(4)甲方未按約定時(shí)間交付廠房倉庫,每延期交付一天,應(yīng)當(dāng)按照月租金的_%向乙方支付違約金,并且實(shí)際交付廠房倉庫日作為租金起算日。2、乙方違約責(zé)任(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的,應(yīng)向甲方支付_元的違約金,甲方并可要求乙方將廠房倉庫恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。(2)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前_日通知甲方,并按_個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,甲方不退還乙方已交付的
21、租金。(3)乙方未按約定時(shí)間支付租金的,每延期支付一天,應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的_%向甲方支付違約金。(4)乙方未按約定時(shí)間返還廠房倉庫,每延期交付一天,應(yīng)當(dāng)按照月租金的_%向甲方支付違約金。第十二條不可抗力1、本合同履行期間,如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí),遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方,并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起_日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件,那么遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。2、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使本合同第一條所約定的場(chǎng)所不適于租用時(shí),甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場(chǎng)所無法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除。第十三
22、條合同爭議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向租賃房屋所在地人民起訴。第十四條其他約定事項(xiàng)1、在本合同約定的租賃期限內(nèi),廠房倉庫被拆遷或者被征收、征用,甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備撤除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用,賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下,乙方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金_元。乙方如有對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的,甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。2、本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_份,其中甲方執(zhí)_份,乙方執(zhí)_份。(以
23、下無正文)甲方:日期:年月日乙方:日期:年月日廠房租賃合同3出租方甲方:承租方乙方:根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂合同如下:一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在璧山恒龍鋼鐵股份,租賃建筑面積為 平方米。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房租賃自年日起至年日止。租賃期 年。2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲乙雙方約定,該廠房租賃年租金為人民幣元。2、甲乙雙方一旦簽訂合同,
24、乙方應(yīng)向甲方支付每年的租金,租金每年的8月30日前給付一年租金。四、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間,不得中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。2、租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。五、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間,甲乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得租用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、租賃期間,甲方有權(quán)催促并協(xié)助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政拆遷造本錢合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原那么上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承租,甲方也不作任何補(bǔ)償。5、租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支
25、付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。6、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。7、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán),如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否那么由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。六、本合同未盡事宜,甲乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。七、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,合同經(jīng)簽字蓋章簽字后生效。甲方公章: 乙方公章:法定代表人簽字: 法定代表人簽字:XXXX年XX月XX日 XXXX年XX月XX日廠房租賃合同4甲方:_身份證:_乙方:_身份證:_根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好
26、協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守.第一條 租賃物位置,面積,功能及用途1.1甲方將位于_的廠房或倉庫以下簡稱租賃物租賃于乙方使用.租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_平方米.1.2本租賃物的功能為_ , 包租給乙方使用.如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān).1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理.第二條 租賃期限2.1租賃期限為_年,即從_年_月_日起至_年_月_日止.2.2租賃期限屆滿前_個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同.在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán).第
27、三條 免租期及租賃物的交付3.1 租賃物的免租期為_個(gè)月,即從_年_月_日起至_年_月_日止.免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計(jì)收租金.3.2 在本出租合同生效之日起_日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租.第四條 租賃費(fèi)用4.1 租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的_倍,即人民幣_(tái)元大寫:_.4.2 租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)元,第3年至第5年每年租金將在上年的根底上遞增_%;第6年起的租金,將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定.每年的_月_日作為每年租金調(diào)整日.4.3 物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米
28、人民幣_(tái)元.4.4 供電增容費(fèi)供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由 承擔(dān).第五條 租賃費(fèi)用的支付5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)元,租賃保證金的余額將于_月_日_日前向甲方一次性支付完畢.租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_日內(nèi),甲方將向乙方無條件退還租賃保證金.5.2 乙方應(yīng)于每月_號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,并由乙方匯至甲方指定的以下帳號(hào),或按雙方書面同意的其它支付方式支付.甲方開戶行:_ 帳號(hào):_乙方逾期支
29、付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_.5.3 乙方應(yīng)于每月_日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi).逾期支付物業(yè)管理費(fèi),應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_5.4 本合同生效后,甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用,包括但不限于增容,由乙方承擔(dān).乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用.第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1 在租賃期限內(nèi),假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同.在同等受讓條件下,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購置權(quán).第七條 專用設(shè)施,場(chǎng)地的維修,保養(yǎng)7.1 乙方在
30、租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán).乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),保養(yǎng),年審,并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方.甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán).7.2 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以防止一切可能發(fā)生的隱患.7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān).第八條 防火平安8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守?中華人民共和國消防條例?以及_有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作,否那么,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān).8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)
31、消防設(shè)施用作其它用途.8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)含電焊,風(fēng)焊等明火作業(yè),須消防主管部門批準(zhǔn).8.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火平安,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火平安,但應(yīng)事先給乙方書面通知.乙方不得無理拒絕或延遲給予同意.第九條 保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)購置租賃物的保險(xiǎn),乙方負(fù)責(zé)購置租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)包括責(zé)任險(xiǎn).假設(shè)甲乙各方未購置上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān).第十條 物業(yè)管理10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃
32、物交還給甲方.如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,那么甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé).10.2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律,_市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,所造成損失由乙方賠償.第十一條 裝修條款11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,改建,須事先向甲方提交裝修,改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意.如裝修,改建方案可能對(duì)公用局部及其它相鄰用戶影響的,甲方可對(duì)該局部方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改.改建,裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān).11.2 如乙方的裝修,改建方
33、案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,那么應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意前方能進(jìn)行.第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的局部面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租局部的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等.本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變.如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守以下條款:1,轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限;2,轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;3,乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止.4,乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任
34、.在乙方終止本合同時(shí),轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物.乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的_日內(nèi)交甲方存檔.5,無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理.6,乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,費(fèi),由乙方負(fù)責(zé).第十三條 提前終止合同13.1 在租賃期限內(nèi),假設(shè)遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_個(gè)月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),乙方未支付有關(guān)款項(xiàng),甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,由此造成的一切損失包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失由乙方全部承擔(dān).假設(shè)遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_個(gè)月,甲方有權(quán)提前解除本合同,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行.在甲
35、方以 或信函等書面方式通知乙方包括受轉(zhuǎn)租人之日起,本合同自動(dòng)終止.甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用.13.2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同.如乙方確需提前解約,須提前_個(gè)月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項(xiàng)作為賠償.甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方.第十四條 免責(zé)條款14.1 假設(shè)
36、因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或_導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí),將按本條第2款執(zhí)行.14.2 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害,戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的,其發(fā)生和后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即用郵遞或 通知對(duì)方,并應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能局部履行,或需延期履行理由的證明文件.該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,如無法獲得公證出具的證明文件,那么提供其他有力證明.遭受不可抗力的一方由此而免責(zé).第十五條 合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿,甲,乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃
37、物,并將其返還甲方.乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權(quán)收回租賃物,強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管責(zé)任.第十六條 廣告16.1假設(shè)乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案.16.2假設(shè)乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.第十七條 有關(guān)稅費(fèi)按國家及_市有關(guān)規(guī)定,因本合同繳納的印花稅,登記費(fèi),公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān).有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理.第十八條 通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的
38、全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或 一經(jīng)發(fā)出,掛號(hào)郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,均視為已經(jīng)送達(dá).第十九條 適用法律19.1 本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,假設(shè)協(xié)商不成,那么通過仲裁程序解決,雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu).19.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國法律解釋.第二十條 其它條款20.1 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議.20.2 本合同一式肆份,甲,乙雙方各執(zhí)貳份.
39、第二十一條 合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效.甲方簽章:_乙方簽章:_ :_ :_年_月_日_年_月_日廠房租賃合同5出租方甲方:_身份證號(hào)碼:_承租方乙方:_身份證號(hào)碼:_根據(jù)?公司法?、?合同法?等相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿平等協(xié)商一致得根底上就乙方承租甲方合法擁有的廠房用于經(jīng)營事宜,達(dá)本錢協(xié)議如下:一、 出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房位于積約為_平方米。類型為_,_結(jié)構(gòu)。具體詳情見本協(xié)議廠房圖紙,廠房圖紙為本協(xié)議附件一局部。二、 廠房起付日期和租賃期限1、廠房租賃自_年_月_日起至_年_月_日止。租期_年,租賃期間廠房租金保持不變,租賃期滿前_個(gè)月雙
40、方再行協(xié)商續(xù)租事宜,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定,該廠_年租金共計(jì)_。2、雙方協(xié)商一致按照每月、季、年支付各期租金,由乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定賬戶:_。四、其他費(fèi)用和維修1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的電費(fèi)由同等類型定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方免費(fèi)修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、租賃期間其他有關(guān)約定1、甲方承諾無償將甲方公司的給乙方經(jīng)營使用,使用期限與租賃期限相同。甲方如發(fā)生解散、注銷或該資質(zhì)被主管機(jī)關(guān)取消的,以方有權(quán)不承擔(dān)任何責(zé)任的解
41、除本協(xié)議,已支付未產(chǎn)生的租金由甲方在合同解除后_日內(nèi)退還乙方,乙方不再設(shè)新的公司,乙方亦不以甲方名義對(duì)外做任何經(jīng)營活動(dòng)。2、租賃期間, 如發(fā)生廠房被政府機(jī)關(guān)征用遷拆的,所得相應(yīng)補(bǔ)償款應(yīng)首先補(bǔ)償乙方的裝修款、搬遷費(fèi)用等。3、租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿_個(gè)月,甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。4、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房屋時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方自行將相關(guān)設(shè)備、裝修回復(fù)原裝,設(shè)備自行搬離,但不可拆卸局部可協(xié)商由甲方補(bǔ)償。六、其他條款1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方_個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方_個(gè)月租金。2
42、、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。3、租賃期間,乙方所雇用的生產(chǎn)員工均與甲方無任何無關(guān),甲方亦不干預(yù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),而需向乙方提供必要的生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)備、條件。七、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,解決不成的提交廠房所在地法院管轄。八、本合同_式_份,雙方各執(zhí)_份,合同簽字后生效。出租方簽章:_承租方簽章:_聯(lián)系 :_聯(lián)系 :_年_月_日_年_月_日廠房租賃合同6出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方) :根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1位于_
43、的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_平方米。1.2本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為_年,即從_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租賃期限屆滿前一個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)3.1 租金租金每年為人民幣_(tái)(大寫 )。3.2供電,供水,排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)。3.3由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn),甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。3.4乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費(fèi)使用權(quán)。3.5押金乙方在簽訂合同前向
44、甲方一次性交付押金 5 0 0 0元。第四條租賃費(fèi)用的支付每年支付為在_月_日支付第二年租金,即每次交付一年租金。第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓5.1 在租賃期限內(nèi),假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán),或進(jìn)行其他改建,甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。5.2 或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的,甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。第六條場(chǎng)所的維修,建設(shè)。6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù),并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。6.2 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3乙方因正常生產(chǎn)需要,在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)
45、建設(shè),由雙方另行協(xié)商解決。6.4租賃期間,如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方有權(quán)自行修繕,但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租租任期限內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不可將租賃物轉(zhuǎn)租。第八條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。第九條適用法律本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,假設(shè)協(xié)商不成,那么通過仲裁程序解決.第十條其它條款11.1 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2 本合同一式兩份,甲、乙雙方
46、各執(zhí)一份。第十一條1.合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)和押金后生效。2.甲方:_身份證:地址:_ :_簽訂時(shí)間:_年_ _月_ _日3.乙方:_身份證:地址:_ :_簽訂時(shí)間:_年_ _月_ _日廠房租賃合同7簽訂廠房租賃合同是常見的一項(xiàng)法律活動(dòng),為了盡可能保護(hù)企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益,防止在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議,對(duì)于相關(guān)條款應(yīng)明確約定,所以合同的簽訂一定要慎之又慎。1、 審查承租方與出租方的根本情況對(duì)出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容: 租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全。 租賃物根本情況。對(duì)承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有:法律地位; 經(jīng)營范圍; 社會(huì)信譽(yù); 財(cái)務(wù)情況;履約能力即資金問
47、題。2、 租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款1明確約定租金的支付方式,如以現(xiàn)金、匯票或是支票;實(shí)行按季支付制。2明確約定租金支付時(shí)間,每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時(shí)支付,應(yīng)支付遲延租金或違約金,或出租方有權(quán)解除合同。3約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。3、 租賃合同之維修責(zé)任條款出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費(fèi)維修,在一定時(shí)間內(nèi)未派 員維修或未恢復(fù)正常使用的情況下,承租方自行維修產(chǎn)生的費(fèi)用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除。4、 租賃合同之拆遷補(bǔ)償歸屬條款當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生,租賃合同中應(yīng)對(duì)拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定,如一次性經(jīng)營補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)
48、助等。5、 租賃合同之押金條款在廠房租賃合同訂立中,合同雙方當(dāng)事人都盡量防止風(fēng)險(xiǎn),預(yù)防欺詐,承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。合同范本出租方甲方:_承租方乙方:_根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:一、 出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在_,租賃建筑面積為_平方米。廠房類型為_,_結(jié)構(gòu)。二、 廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期_個(gè)月,自_月_日起,至_月_日止。裝修期間免收租費(fèi)。2、廠房租賃自_年_月_日起,至_年_月_止。租賃期_年。
49、3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、 租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)元。月租金為人民幣_(tái)元,年租金為_元。2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%5%。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、 其他費(fèi)用1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、 等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在三天內(nèi)付款。2、租賃期間,乙方應(yīng)按
50、月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)元。廠房租賃合同8出租方(甲方):承租方(乙方):根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:一、出租情況及根本要求1、甲方租賃給乙方的廠房座落在_電子廠區(qū)內(nèi),廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu),廠房租賃總面積為:_平方米。2、乙方必須遵守_電子的廠紀(jì)廠規(guī)及有關(guān)國家規(guī)定的環(huán)保、平安、勞動(dòng)法等法律法規(guī)的要求,如有違反,甲方有權(quán)收回廠房,并不退還租金。二、租賃期限租賃自_年_月_日起,至_年_月_日止,租賃期_年。三、租金支付方式1、甲、乙雙方約定,租賃的生產(chǎn)廠房年租金:_元
51、/平方米,以后每年遞增_%。2、合同簽訂生效后,乙方即付清半年廠房租金給甲方,以后乙方每半年需提前三個(gè)月支付下半年廠房租金,如乙方無故拖欠,甲方每天按實(shí)際年租金的1%增收滯納金,并有權(quán)終止租賃合同。2、租賃期滿,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、其他費(fèi)用1、租賃期間,由甲方按照100KW的額定配給標(biāo)準(zhǔn),將電纜裝配到廠房外圍為止,廠房內(nèi)部的電氣裝修應(yīng)按照國家規(guī)定的電氣裝修標(biāo)準(zhǔn),由乙方自行承擔(dān)完成。2、租賃期間,廠房內(nèi)所發(fā)生的所有水、電、 通訊等費(fèi)用按本錢價(jià)由乙方按月向甲方交納。3、租賃期間,由乙方承擔(dān)甲方一名門衛(wèi)的薪資。4、租賃期間,乙
52、方應(yīng)服從甲方平安部的統(tǒng)一管理,因乙方生產(chǎn)導(dǎo)致的消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關(guān)行政部門處分的,均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。5、租賃期間,因租賃廠房所生產(chǎn)的營業(yè)稅等稅賦費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。6、租賃期間,廠房內(nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備、內(nèi)部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折價(jià)為人民幣柒萬元交付給乙方有償使用。租賃期滿或中途中止時(shí),嚴(yán)禁私自撤除、變更、損壞廠房內(nèi)部原有裝潢、設(shè)備及電氣等附屬設(shè)施。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修
53、。乙方拒不維修,甲方可代為維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、租賃期間,甲方保證所提供的附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,如按規(guī)定需有關(guān)部門審批的,應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,那么甲方有權(quán)提前終止本合同,并收回乙方所租賃廠房,并不退還租金。2、租賃期滿,乙方應(yīng)當(dāng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間,甲、乙雙方均應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用租賃的廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。2、租賃期間,甲
54、方有權(quán)催促并協(xié)助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。3、租賃期間,租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動(dòng)遷造本錢合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間,乙方應(yīng)按月及時(shí)支付一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)提前終止租賃合同。5、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該廠房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán)。如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否那么由此造成一切損失和后果,均由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任:任一方如違反本租賃合同中的條款,違約方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期半年租金的違約金給守約方。九、本合同正式生效后,甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。十、本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字
55、后正式生效。出租方(甲方):承租方(乙方):授權(quán)代表人授權(quán)代表人:簽約日期:年月日簽約日期:年月日廠房租賃合同9出租方以下簡稱甲方:_承租方以下簡稱甲方:_根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上,甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方于_年_月_日將位于福清市融僑開發(fā)區(qū)福清福明包裝工業(yè)廠區(qū)一號(hào)廠房二樓60平方米左右租給乙方做為辦公使用。附件圖案二、租賃期限自_年_月_日至_年_月_日為止。三、月租金為人民幣貳仟元整,全年貳萬肆仟元整,第二年起月租金按上一年租金的5%遞增。四、租金按半年結(jié)算一次,每次提前
56、一個(gè)月付款下一次租金。五、乙方向甲方交付一個(gè)月租金_元做為押金,于合同期滿后經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋正常后退還乙方。六、甲方保證本出租屋權(quán)屬清楚,假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,與乙方無關(guān)。七、租賃期滿后,本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃那么需提前一個(gè)月向甲方提出,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。本合同假設(shè)有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定并做出補(bǔ)充條款,其條款與本合同有同等法律效力。如有爭議,甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解或起訴人民法院裁決。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽訂之日其生效。甲方簽字蓋章:_乙方簽字蓋章:_廠房租賃合同10甲方(出租方):乙方
57、(承租方):依據(jù)?中華人民共和國合同法?有有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙一、甲方將自廠房位于房屋總計(jì)約平方米的空房出租給乙方作為生產(chǎn)用房使用。二、甲方將廠房出租給乙方,租賃期為年,即自年月起。三、房屋租金為每年人民幣,租金支付方式實(shí)行先付。四、乙方在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、乙方不得將甲方的廠房進(jìn)行非法加工活動(dòng),及進(jìn)行違反國家六、乙方可以使用以前廠里的化驗(yàn)設(shè)備。七、甲方在出租廠房給乙方期間,如遇國家征收、征用,甲乙雙方的租賃協(xié)議自行終止,國家給予的賠償費(fèi)屬甲方所有,如國家另賠付搬遷費(fèi)用,搬遷費(fèi)甲乙雙方各得一半,員工待工人員補(bǔ)助費(fèi)用,甲乙雙方按員工人數(shù)平均分配。八、未經(jīng)甲方同意,乙方不
58、得擅自將租用的廠房轉(zhuǎn)租給他人使用,九、合同期滿,乙方欲繼續(xù)租賃,應(yīng)在合同期滿前六個(gè)月向甲方提出續(xù)租,經(jīng)雙方協(xié)商同意后甲方繼續(xù)將廠房出租給乙方使用,重新簽訂合同。同樣合同期滿,甲方如不再繼續(xù)將廠房出租給乙方,也需提前六個(gè)月通乙方。租賃期滿后,如乙方需要繼續(xù)租賃使用,在同等條件下可優(yōu)先繼續(xù)租用。十、乙方在承租期內(nèi),欲改變廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修,需征得甲方同意并在平安前提下,進(jìn)行改造、裝修,用由乙方自已負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi),甲方提供廠房及房屋出租給乙方,乙方僅有使用權(quán),乙方不續(xù)租后,不得擅自撤除、損壞房屋結(jié)構(gòu),假設(shè)損壞給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)賠償。十一、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,本合同
59、一式兩份,經(jīng)雙方簽字之日起生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份具同等法律效力。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(簽字):_法定代表人(簽字):_年_月_日_年_月_日廠房租賃合同11甲方:乙方:甲、乙雙方就租用廠房的有關(guān)事宜,在自愿、平等、互利的根底上,經(jīng)充分協(xié)商,并達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方將位于位置的局部面積租給乙方使用。二、租用時(shí)間:租用期為年,即(年月日到年月日)。合同期滿后,在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)租。三、付款方式:(1)乙方在簽訂合同時(shí)給甲方繳交一個(gè)月上期租金人民幣:元及兩個(gè)月押金人民幣:約元,在租賃期內(nèi)乙方違約的,甲方?jīng)]收乙方所交的款項(xiàng)。合同期滿后無息退回給乙方。(2)簽訂合同后,乙方應(yīng)
60、在每月的5號(hào)前繳交當(dāng)月租金給甲方,假設(shè)乙方逾期10天未交租金,甲方有權(quán)收取乙方欠甲方租金金額按每天3的滯納金;逾期一個(gè)月未繳交的,那么視為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同,沒收押金。(3)甲方提供乙方KW的配電使用,電費(fèi)收(4)甲方給乙方提供自來水使用,每戶的水表均獨(dú)立,水費(fèi)按元/噸收取,與當(dāng)月房租一并交納。四、裝修期限:甲方給乙方天裝修期,簽訂合同起計(jì)算,即年月日起計(jì)算租金及綜合管理攤銷費(fèi);本合同約定的租金不含稅金,只提供收據(jù)收取租金。五、雙方的責(zé)任和義務(wù):(1)乙方須守法經(jīng)營,在租期內(nèi)負(fù)責(zé)維護(hù)好現(xiàn)有的廠房,保護(hù)租賃物。不得隨意改建,需要改建或增建的必須征得甲方書面同意。(2)乙方必須做好廠房圍墻
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