產(chǎn)權(quán)房屋委托運(yùn)營合同協(xié)議書

1、房屋委托運(yùn)營合同甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：通信地址： ：郵箱：委托代理人（如有，請?zhí)顚懸韵滦畔ⅲ盒彰荷矸葑C號碼：住所： ：郵箱：乙方（委托運(yùn)營方）：科*51s商業(yè)運(yùn)營管理地址：武漢市漢陽區(qū)龍陽大道歐亞達(dá)漢陽國際廣場B座1702室鑒于：一、甲方為本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人/授權(quán)代理人，有權(quán)依法處理本合同項(xiàng)下的房屋，且自愿將房屋委托給乙方管理運(yùn)營做民宿酒本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，每份具有同等法律 效力，自雙方簽字蓋章后生效。本合同生效后，雙方未盡事宜可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ) 充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。通知及送達(dá)：雙方協(xié)商一致，同意本合同項(xiàng)下及法院或仲 裁委應(yīng)發(fā)出的任何通知

2、或其它文件應(yīng)以中文形式書寫，可以通過專人 遞送、電子郵箱或EMS快遞服務(wù)方式按本合同上述雙方主體信息部 分留存地址送達(dá)，送達(dá)時(shí)間按以下方式確定：如為專人遞送，為實(shí)際 送達(dá)時(shí)；如為通過EMS快遞服務(wù)發(fā)出，為該服務(wù)受理后3天；如為 電子郵箱，為電子系統(tǒng)記載的電子郵件發(fā)送成功時(shí)間視為已被送達(dá)。 因受送達(dá)人拒絕簽收的，導(dǎo)致相關(guān)通知、文件或訴訟文書未能被受送 達(dá)人接受的，文件或文書退回之日視為送達(dá)之日。為通知的目的，雙 方的通訊地址如有變更，變更的一方應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)書面通知 對方，否那么一切責(zé)任由變更方承擔(dān)。特別提示：(1)在您簽署本合同時(shí)，不得隨意進(jìn)行手寫補(bǔ)充和修改，否那么 將會(huì)影響合同或條款的

3、有效性;如您確實(shí)需要對合同中條款進(jìn)行補(bǔ)充 或修改的，請您及其他簽署方在補(bǔ)充或修改處簽字或蓋章后，方為 生效。(2)請務(wù)必共同查驗(yàn)房屋狀況，認(rèn)真填寫房屋交割清單并確認(rèn)。(3)為了保障您的資金平安，請您嚴(yán)格按照本合同的約定向我 司支付相關(guān)費(fèi)用；在任何情況下，請您不要將任何款項(xiàng)以任何形式支 付給我司的任何員工；否那么視為您與我司員工之間的私人款項(xiàng)往來, 與我司無關(guān)，因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任須由付款方及收款方自行承 擔(dān)。(4)您與我司在本次委托運(yùn)營交易中享有的權(quán)利及承擔(dān)的義務(wù) 均以加蓋我司印章的書面文件作為唯一及最終的依據(jù)。特別提示您, 無我司印章僅有我司員工個(gè)人簽字的收據(jù)、協(xié)議、承諾、確認(rèn)書等任 何文

4、件對我司均不產(chǎn)生任何法律約束力;應(yīng)由簽字人自行承擔(dān)相關(guān)法 律責(zé)任。(以下無正文)甲方：乙方：* 商業(yè)運(yùn)營管理有限公 司委托代理人：房屋裝飾裝修施工合同發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）:姓名：身份證號碼：住所： ：郵箱：委托代理人（如有，請?zhí)顚懸韵滦畔ⅲ┬彰荷矸葑C號碼：住所： ：郵箱：承包方（以下簡稱“乙方”）:*商業(yè)運(yùn)營管理地址：武漢市漢陽區(qū)龍陽大道歐亞達(dá)漢陽國際廣場B座1702室鑒于：一、甲方為本合同項(xiàng)下擬裝修房屋的產(chǎn)權(quán)人或授權(quán)代理人，有權(quán)依法將本合同項(xiàng)下房屋的裝飾裝修工程發(fā)包給乙方施工。二、乙方是有公司旗下的裝飾裝修工程公司，主營集團(tuán)內(nèi)部業(yè)務(wù)毛坯房屋裝修設(shè)計(jì)、簡裝房改造、公寓及民宿裝飾裝修設(shè)計(jì)

5、，承接家 裝、工裝的設(shè)計(jì)裝飾裝修工程。依據(jù)中華人民共和國民法典、中 華人民共和國建筑法及有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平 等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上就合同項(xiàng)下房屋裝飾裝修施工事宜 簽訂本合同，以茲雙方共同信守。第一條工程概況工程施工地點(diǎn)（房屋坐落）：O工程裝飾裝修面積： m2o工程戶型：o施工內(nèi)容：施工圖紙和附件一民宿基礎(chǔ)裝修施工工程清 單范圍內(nèi)的基礎(chǔ)裝飾裝修工程。工程期限：自甲方將房屋按約定交付給乙方并通知乙方進(jìn) 場裝修四個(gè)月內(nèi)完成全部工程的設(shè)計(jì)、裝修工程以及運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)。上述 約定條件是指甲方在交房時(shí)協(xié)調(diào)與小區(qū)物業(yè)管理有關(guān)的事務(wù)，甲方提 供進(jìn)出門卡、水、電、氣卡、貓眼、可視對講、裝修許

6、可證等與物業(yè) 管理有關(guān)的全部手續(xù)且房屋具備乙方實(shí)際進(jìn)場施工條件并移交房門 鑰匙。如果甲方在該房屋內(nèi)有自建工程的，甲方應(yīng)當(dāng)在完成自建工程后按照上述約定條件并履行通知義務(wù)，乙方接到甲方通知進(jìn)場3個(gè) 工作日后開始計(jì)算工程期限。如果甲方要求變更設(shè)計(jì)、增加裝修工程等導(dǎo)致工程量增加的，上 述工程期限順延。第二條工程價(jià)款及支付方式工程造價(jià)（1）本房屋最終基礎(chǔ)裝修費(fèi)用為 元（大寫）,甲方承擔(dān)該裝修工程款70%,乙方承擔(dān)工程款30%,甲方合計(jì)總承擔(dān)金額 元，乙方承擔(dān)總裝修金額 元。該基礎(chǔ)裝修費(fèi)用所包含的具體工程詳見附件一民宿基礎(chǔ)裝修施工工程清單。（2）如果甲方在附件一民宿基礎(chǔ)裝修施工工程清單之外有 新增裝修要求

7、，應(yīng)當(dāng)與乙方簽署書面的增項(xiàng)清單作為本合同附件 二，該增項(xiàng)裝修費(fèi)用為 元（大寫）。以上兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)最終的費(fèi)用為元（大寫)o基礎(chǔ)裝修費(fèi)用的付款方式雙方一致同意采取以下第一種方式：(1)本合同簽訂當(dāng)日一次性付清。(2)按以下表格約定方式付款付款時(shí)間付款比例合同簽訂之日60%,元。泥、瓦工結(jié)束30%,元。硬裝完工10%,元。如甲方需要通過貸款支付裝修費(fèi)用的，甲方需在本合同簽 訂當(dāng)日支付 元作為裝修定金，由乙方配合甲方完成裝修貸款的審批，在貸款審批通過后，以上述第一種方式完成付款(注: 第1種付款方式自貸款審批通過后當(dāng)日付清除定金外的余款；第2 種付款方式自貸款審批通過后當(dāng)日內(nèi)、30日內(nèi)、45日內(nèi)，分別

8、支付 除定金外余款的60%、30%和10%)o甲方未獲得貸款機(jī)構(gòu)批貸的，雙方同意按照以下第 種方式解決：(1)自甲方知道貸款未獲批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)自籌資金按照上 述第 種方式向乙方支付剩余裝修款。(2)自貸款未獲批準(zhǔn)之日起本合同終止。甲方同意合同終止后7 個(gè)工作日內(nèi)按照乙方核算的實(shí)際工程量向乙方支付裝修費(fèi)用，乙方收 到前述裝修費(fèi)用后向甲方如數(shù)返還已收取的定金，但甲方為申辦貸款 而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。增項(xiàng)裝修費(fèi)用雙方一致同意于增項(xiàng)清單簽訂當(dāng)日一次 性付清。乙方指定收款信息：賬號：127915n7310801戶 名:*商業(yè)運(yùn)營管理開戶行：招商銀行漢陽王家灣支行該賬戶系乙方指定唯一收款賬戶

9、，甲方向其他任何付款賬戶支付 相關(guān)款項(xiàng)的，視為沒有向乙方履行付款義務(wù)。第三條甲方義務(wù)將施工用水、用電、通訊線路等施工所必需的條件接至施 工現(xiàn)場內(nèi)，以確保乙方能正常施工；辦理好施工所涉及的各種申請、審批、許可等手續(xù)；3、根據(jù)施工所在地物業(yè)管理企業(yè)的要求繳納裝修押金等費(fèi)用；裝修期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)、取暖 費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好乙方施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系；房屋建筑有關(guān)的陽臺改造、封陽臺、平安防護(hù)網(wǎng)、樓梯改 造、結(jié)構(gòu)改造、甲方另有要求的撤除及改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，由乙方 出具增項(xiàng)清單，以雙方共同簽署的增項(xiàng)清單為依據(jù)，增項(xiàng)清單作為本 合同的附件二。第四條乙方義務(wù)1、

10、嚴(yán)格按照本合同附件一民宿基礎(chǔ)裝修施工工程清單、附 件二增項(xiàng)清單（如有）組織施工，附件上未注明的一律不作為施 工工程和必須履行的義務(wù)。乙方在施工中發(fā)生的一切事故及質(zhì)量售后，由乙方承擔(dān)和 維修。房屋裝修完成后，由乙方制作房屋裝修物品清單，交由 甲方或甲方授權(quán)的第三方簽字確認(rèn)。第五條工程延誤因以下原因造成竣工日期延誤的，工期應(yīng)順延，且乙方不承擔(dān)逾 期完工的責(zé)任：5.1、甲方有新增裝修工程;2、不可抗力；甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的；4、甲方未按合同約定按時(shí)足額支付工程款影響正常施工的；第六條工程質(zhì)量及售后保修本工程自完工之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工 程保修期限為三年，有防

11、水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限 為三年。保修范圍為乙方實(shí)際施工的工程工程，由于施工質(zhì)量問題 和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)保修。由于房屋原有質(zhì)量問題或者人為使用不當(dāng)造成損失或不能 正常使用的，不屬于保修范圍。第七條違約責(zé)任7.1、甲方未按約定時(shí)間足額支付裝修款的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù) 施工，每逾期一日，甲方按照應(yīng)付裝修款的千分之五向乙方支付違 約金，并且工期按照甲方實(shí)際逾期天數(shù)進(jìn)行順延；逾期超過15日的, 乙方有權(quán)單方解除合同，并且所收取的定金和裝修款不予退還，如果 所收取的定金和裝修款不能彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方同意在合同解 除后7個(gè)工作日內(nèi)按照乙方核算的實(shí)際工程量向乙方補(bǔ)齊工

12、程款,逾期未補(bǔ)的，還應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金5000 元。7. 2、乙方未按照或者未完全按照合同附件所列工程清單進(jìn)行施 工的，由乙方負(fù)責(zé)返工或者整改。7.3、由于乙方原因造成工期延誤，如果不影響甲方向第三方收 取租金的權(quán)益，那么甲方不得據(jù)此追究乙方工期延誤的違約責(zé)任。7.4、如果因甲方貸款未獲批準(zhǔn)而導(dǎo)致合同終止，甲方不能在合 同終止后7個(gè)工作日內(nèi)按照乙方核算的實(shí)際工程量支付裝修費(fèi)用 的，甲方還應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金 5000 元。第八條爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的所有爭議，先由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成, 任何一方有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，每

13、份具有同等的法 律效力。本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同生效后，未經(jīng)事宜或需變更合同內(nèi)容的，雙方可以 簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。通知及送達(dá)：雙方協(xié)商一致，同意本合同項(xiàng)下及法院或仲 店或共享房屋使用。二、乙方是專業(yè)的民宿經(jīng)營公司，具有專業(yè)酒店，民宿管理、經(jīng)營能 力。依據(jù)中華人民共和國民法典及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙 雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商后訂立本合同，以茲雙方共 同遵守。第一條房屋基本情況甲方將坐落于 市 區(qū)路 小區(qū)（社區(qū)）棟單元 室的房屋委托給乙方管理運(yùn)營，該房屋戶型為：室廳衛(wèi)廚，房屋登記面積為m2o房屋權(quán)屬狀況：甲方對該房屋享有所有權(quán)，甲方應(yīng)向

14、乙方 出示不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證（購房合同），證書（合同）編號 為 o第二條委托運(yùn)營約定該房屋租賃用途為日租/短租等酒店,民宿配套工程，委托管 理期內(nèi)如想改變房屋用途的，需取得甲方的同意。第三條委托運(yùn)營期限3.1、合作日期從年 月 日，至 年 裁委應(yīng)發(fā)出的任何通知或其它文件應(yīng)以中文形式書寫，可以通過專人 遞送、電子郵箱或EMS快遞服務(wù)方式按本合同上述雙方主體信息部 分留存地址送達(dá)，送達(dá)時(shí)間按以下方式確定：如為專人遞送，為實(shí)際 送達(dá)時(shí)；如為通過EMS快遞服務(wù)的，為該服務(wù)受理后3天；如為電 子郵箱，為電子系統(tǒng)記載的電子郵件發(fā)送成功時(shí)間視為已被送達(dá)。因 受送達(dá)人拒絕簽收的，導(dǎo)致相關(guān)通知、文件或訴

15、訟文書未能被受送達(dá) 人接受的，文件或文書退回之日視為送達(dá)之日。為通知的目的，雙方 的通訊地址如有變更，變更的一方應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)書面通知對 方，否那么一切責(zé)任由變更方承擔(dān)。9.5、本合同附件均為本合同有機(jī)組成局部，與本合同其它條款 一樣具有法律效力，本合同附件假設(shè)與合同約定不一致，以合同為準(zhǔn)。特別提示：(1)、在您簽署本合同時(shí)，不得隨意進(jìn)行手寫補(bǔ)充和修改，否那么 將會(huì)影響合同或條款的有效性;如您確實(shí)需要對合同中條款進(jìn)行補(bǔ)充 或修改的，請您及其他簽署方在補(bǔ)充或修改處簽字或蓋章后，方為生 效。(2)、為了保障您的資金平安，請您嚴(yán)格按照本合同的約定向我 司支付相關(guān)費(fèi)用；在任何情況下，請您不要將任

16、何款項(xiàng)以任何形式支 付給我司的任何員工；否那么視為您與我司員工之間的私人款項(xiàng)往來, 與我司無關(guān)，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任須由付款方及收款方自行承 擔(dān)。(3)、您與我司在本合同中享有的權(quán)利及承擔(dān)的義務(wù)均以加蓋我 司印章的書面文件作為唯一及最終的依據(jù)。特別提示您，無我司印章 僅有我司員工個(gè)人簽字的收據(jù)、協(xié)議、承諾、確認(rèn)書等任何文件對我 司均不產(chǎn)生任何法律約束力，應(yīng)由簽字人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。(以下無正文)甲方：乙方：* 商業(yè)運(yùn)營管理委托代理人：月 日止，共計(jì) 年。3.2、委托運(yùn)營管理期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如想繼續(xù) 委托經(jīng)營的，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋委托合同。在同等條件下, 乙方對該房屋

17、享有優(yōu)先管理運(yùn)營權(quán)。第四條運(yùn)營分紅標(biāo)準(zhǔn)及支付方式運(yùn)營分紅標(biāo)準(zhǔn)：（1）除去水電費(fèi)，布草清洗費(fèi)用，推廣平臺使用的平臺費(fèi)和稅費(fèi) 后，甲方獲取收益的%，乙方獲取收益的%o乙方給 與甲方最低運(yùn)營分紅為：元（大寫：）。如低于此費(fèi)用由乙方補(bǔ)齊給甲方。支付方式：自裝修時(shí)間結(jié)束次月起，每月10號支付上個(gè)月 運(yùn)營分紅（如果非因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方向甲方支付運(yùn)營 分紅時(shí)，應(yīng)該扣除實(shí)際延誤期間的損失），如遇法定節(jié)假日或銀行等 第三方原因，于法定節(jié)假日結(jié)束或第三方原因消除后3個(gè)工作日內(nèi) 支付。甲方指定收款賬戶信息：賬號：, 戶名：， 開戶行：。甲方通過上述賬戶收取運(yùn)營分紅；上述賬戶信息如發(fā)生變化的，甲方應(yīng)以書面

18、方式及時(shí)告知乙方；否那么，乙方向上述賬戶的付款視為 已履行了本合同約定的付款義務(wù)。自甲方收到運(yùn)營分紅的第一個(gè)月起計(jì)算，運(yùn)營分紅以最低標(biāo)準(zhǔn)每三年遞增5%進(jìn)行計(jì)算。第五條 權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：(1)甲方應(yīng)向乙方出示身份證、房產(chǎn)證明、銀行卡等真實(shí)有效 的身份證明并準(zhǔn)許乙方將相關(guān)證明復(fù)印留檔一份；(2)甲方如有委托代理人的，還應(yīng)向乙方出示代理人身份證及 授權(quán)委托書，并將身份證復(fù)印件和授權(quán)委托書原件交于乙方留檔；(3)甲方應(yīng)保證房屋不存在其他任何糾紛；(4)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及時(shí)支付分紅。乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1)乙方保證按合同約定用途使用房屋；(2)乙方在管理運(yùn)營房屋時(shí)應(yīng)愛惜屋內(nèi)裝修

19、和家私家電；(3)乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付運(yùn)營分紅和相關(guān)費(fèi)用；(4)乙方在正常運(yùn)營管理房屋情形下有不被干擾的權(quán)利。(5)乙方在運(yùn)營期限內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋運(yùn)營的經(jīng)營權(quán)。（6）乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照作為真實(shí)有效的身份證明。第六條房屋的交付及返還房屋交付：甲方為了方便和節(jié)省時(shí)間，委托裝修公司在裝 修期限屆滿后或者裝修工程實(shí)際完工后將房屋交付給乙方，實(shí)際交付 以裝修公司和乙方共同簽署的房屋裝修物品清單為準(zhǔn)，甲方均予 以認(rèn)可。返還：委托運(yùn)營期滿或合同終止解除后，甲方有權(quán)收回房 屋，乙方應(yīng)按照現(xiàn)狀返還房屋（即屋內(nèi)裝修及家私家電等局部現(xiàn)狀無 條件移交給甲方，乙方保證家私家電均是正?？墒褂脿顟B(tài)）。雙方應(yīng) 對房屋

20、及其附屬設(shè)施、水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收認(rèn)可后在房 屋裝修物品清單上簽字蓋章，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方退房 時(shí)以雙方簽署的房屋裝修物品清單為依據(jù)交還甲方水電氣卡及鑰 匙等物品。第七條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、費(fèi)用的承擔(dān)委托運(yùn)營期內(nèi)，甲方應(yīng)保障乙方正常平安使用該房屋，并 保障該房屋及其附屬設(shè)施（地暖、主體結(jié)構(gòu)及房屋原土建設(shè)備設(shè)施） 處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障 時(shí)，應(yīng)以書面、郵件、 、微信等方式及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng) 在接到通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修, 費(fèi)用由甲方承擔(dān)，該維修費(fèi)用由雙方單獨(dú)核算或乙方直接可在運(yùn)營分 紅中予以扣除，因維修

21、房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)延長委托運(yùn)營期 限。自裝修時(shí)間結(jié)束之日起，產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電梯費(fèi)、取 暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、 費(fèi)、電視收視費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不 當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方 應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。對于該房屋及其附屬設(shè)施、家私家電等物品因自然屬性或 合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。乙方運(yùn)營管理期內(nèi)不準(zhǔn)擅自改動(dòng)天然氣設(shè)備，發(fā)現(xiàn)隱患及 時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在三日內(nèi)解除隱患情況，甲方在約定時(shí)間內(nèi)未能 排除相關(guān)隱患的，乙方可以代甲方聘請相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)完成解除隱患工 作，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，該維修費(fèi)用由甲乙雙方單獨(dú)核算

22、或乙方 直接在與運(yùn)營分紅中予以扣除，因維修影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)延長 委托運(yùn)營期限。乙方必須遵守小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納本條第二款 所列費(fèi)用，乙方運(yùn)營期內(nèi)發(fā)生與第三方的糾紛由乙方自行解決，甲方 應(yīng)當(dāng)予以配合。因乙方違反用電、消防管理等有關(guān)規(guī)定造成的事故由乙方 自行解決，一切后果與甲方無關(guān)。第八條對外運(yùn)營1、乙方在委托運(yùn)營期內(nèi)可將該房屋按日出租或其他形式轉(zhuǎn)租 運(yùn)宮。接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，甲方有權(quán) 向乙方或接受轉(zhuǎn)租方主張賠償責(zé)任。第九條所有權(quán)變動(dòng)1、委托運(yùn)營期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知 乙方，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。委托運(yùn)營期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變更的，本合同在乙方與 新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十條合同的終止有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：(1)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的； (2)因地震、自