簡易版商場場地租賃合同書3篇

1、本文格式為Word版，下載可任意編輯第 頁簡易版商場場地租賃合同書3篇 商場場地租賃是在商場做生意的人經(jīng)常碰到的，我今日就給大家共享一下場地租賃合同，有需要的書籍來保藏閱讀一下! 簡易版商場場地租賃合同書1 出租方(甲方)： 法定代表人： 地址： 承租方(乙方)： 法定代表人： 地址： 甲乙雙方為促進共同進展，依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，本著明確權(quán)責(zé)、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出租房屋及附屬物，乙方用于商業(yè)經(jīng)營用處等事項達成如下協(xié)議： 第一條 租賃物 1.1 本合同租賃物為 號 共計 平方米(建筑面積)的房屋、附屬設(shè)備設(shè)施和附屬場地。甲方有義務(wù)為乙方供應(yīng)上述權(quán)證復(fù)印件作為

2、本合同附件一。 1.2 本合同租賃物的房屋共計 層，其中一層面積 平方米、負一層面積 平方米(以雙方共同測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。詳見租賃房屋平面分界圖，該租賃房屋平面分界圖，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二。 1.3 本合同租賃物的附屬設(shè)備設(shè)施包括：合格并正常使用的消防系統(tǒng)、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng)、有線電視線路、有線電話預(yù)留線路、自動扶梯(2臺)、貨梯(一臺，甲乙雙方共同使用)、合格并正常使用的中心空調(diào)等。具體見甲乙雙方列出的附屬設(shè)備設(shè)施清單，由雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件三。 1.4 本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位、廣告位、停車位，以及門前場地、員工通道等。詳

3、見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四。 1.5 甲方應(yīng)在 年 月 日前將本合同租賃物交付乙方。甲乙雙方在交付時應(yīng)簽訂交接清單，注明本合同租賃物的具體狀態(tài)。甲方保證乙方能安全、正常、有效地使用。否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)根據(jù)本合同第七條相關(guān)規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任。 其次條 租賃期限 2.1 租賃期限為 年，自 年 月 日到 年 月 日止。 2.2 為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作,甲方供應(yīng) 月裝修期，裝修期期間甲方不收取租賃費，并且保證水電等的供應(yīng)，乙方承當(dāng)裝修期相應(yīng)的水電及其它一切費用。 2.3 優(yōu)先租賃權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方或租賃物繼

4、受人是否連續(xù)租賃該商場。乙方如確定連續(xù)租賃，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂。 2.4 優(yōu)先購置權(quán)。租賃期內(nèi)，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設(shè)備設(shè)施出售，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購置的權(quán)利。 2.5 撤離期。合同到期或雙方依據(jù)合同商定中途解除合同，乙方應(yīng)在商定的撤離日后15日內(nèi)撤出。在撤離期內(nèi)，乙方將全部權(quán)屬于乙方的設(shè)備設(shè)施及貨物去除出租賃房屋。在撤離期間，甲方不收取租賃費用。 第三條 附屬設(shè)備設(shè)施及甲乙雙方維護保養(yǎng)責(zé)任 3.1 有關(guān)水電方面 3.1.1 甲方應(yīng)于交付租賃物的同時向乙方供應(yīng)不少于210KV的電量供乙方照明、呈現(xiàn)

5、使用，并將電源接至乙方租賃房屋的配電柜并獨立按裝計量表，由乙方獨立把握。中心空調(diào)主機及末端設(shè)備、貨梯、自動扶梯的用電不包括在前述的210KV中，由甲方另行供應(yīng)并能滿足上述設(shè)備的正常使用。甲方在移交時應(yīng)確?，F(xiàn)有照明、燈具、開關(guān)、插座、配電柜等供電設(shè)備設(shè)施符合國家電氣使用標(biāo)準(zhǔn)并處于正常完好的使用狀態(tài)。 3.1.2 甲方應(yīng)對本租賃物的“表前” (“表前”：指甲方主供設(shè)備至乙方租賃房屋的配電柜(水)電表，“表后”：指乙方租賃房屋的配電柜(水)電表至乙方使用的全部設(shè)備設(shè)施)供水、供電設(shè)備設(shè)施進行維護保養(yǎng)，并承當(dāng)全部費用;乙方應(yīng)對本租賃物的“表后”供水、供電設(shè)備設(shè)施進行維護保養(yǎng)，并承當(dāng)全部費用。若因甲方維

6、保不當(dāng)或欠費導(dǎo)致不能正常使用，甲方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任。 3.2 有關(guān)消防方面 3.2.1甲方應(yīng)按當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定在交付租賃物時向乙方供應(yīng)符合開設(shè)商場要求的消防設(shè)施(包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯(lián)動系統(tǒng)以及應(yīng)急燈、疏散指示燈、滅火機、滅火箱等)和相應(yīng)的驗收合格證明、年檢合格證明，該消防驗收合格證明和年驗合格證明復(fù)印件作為本合同的附件五。 3.2.2 乙方在裝修及消防報審過程中發(fā)覺原有消防系統(tǒng)不合格，甲方應(yīng)準(zhǔn)時按當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進行修復(fù)或完善，并負責(zé)通過當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的驗收。如甲方未能準(zhǔn)時修復(fù)，乙方為不影響經(jīng)營，可以書面通知甲方，經(jīng)確認后先行墊資對不完善的消防系統(tǒng)根據(jù)

7、當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進行修復(fù)或完善。乙方墊付的費用，經(jīng)協(xié)商由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費用中直接扣除，乙方在收到款項時須向甲方供應(yīng)實際發(fā)生的修理費用清單和相應(yīng)的合法發(fā)票。 3.2.3 甲方應(yīng)定期或不定期對消防系統(tǒng)進行維護，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢。乙方應(yīng)對其租賃物內(nèi)的消防設(shè)備設(shè)施，定期或不定期進行維護，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢。若因甲方或乙方維保不當(dāng)，不能正常使用或不能通過年檢的，甲方或乙方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任。 3.3 有關(guān)自動扶梯、貨梯 3.3.1 甲方應(yīng)在交付租賃物的同時，供應(yīng)能正常使用，并通過當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的驗收的自動扶梯2臺。甲方應(yīng)同時供應(yīng)

8、有關(guān)部門的驗收合格證明和年檢合格證明，該驗收合格證明和年檢合格證明復(fù)印件作為本合同的附件六。 3.3.2 乙方應(yīng)定期或不定期對自動扶梯進行修理保養(yǎng)，承當(dāng)全部費用，并按規(guī)定年檢，在合同到期后應(yīng)保證自動扶梯完好并且通過有關(guān)部門的驗收。若因乙方維保不當(dāng)，不能正常使用或不能通過年檢的，乙方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任。 3.3.3 甲乙雙方共用貨梯一臺，由甲方負責(zé)維護保養(yǎng)，使用及維護保養(yǎng)費用各半承當(dāng)。 3.4 有關(guān)中心空調(diào) 3.4.1 甲方保證向乙方供應(yīng)中心空調(diào)服務(wù)，中心空調(diào)每年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方依據(jù)經(jīng)營需要協(xié)商制定，確保乙方正常安全使用。 3.5 有關(guān)租賃物的修理保養(yǎng) 3.5.1在乙方

9、已支付的租金內(nèi)已包含甲方供應(yīng)的基本設(shè)施的租賃費，即甲方供應(yīng)的中心空調(diào)、消防設(shè)施、電梯等設(shè)備供乙方使用。租賃房屋內(nèi)是乙方獨立使用的甲供設(shè)備，在保修期內(nèi)由甲方負責(zé)修理保養(yǎng)，保修期外由乙方負責(zé)維護保養(yǎng)(甲方應(yīng)把相應(yīng)的廠商資料供應(yīng)給乙方)，但乙方應(yīng)依據(jù)公用事業(yè)部門及其他單位的要求按期支付該設(shè)施的日常使用費用。 第四條 租賃費用、押金及其支付 4.1 租賃費用 本條所定義的租賃費用，包括租賃房屋、附屬設(shè)備設(shè)施等費用(本條另有商定的費用除外)。租賃費用為 萬元/年(其中房屋租賃費為 萬元，設(shè)備設(shè)施費租賃費為 萬元)，租賃費用實行“先付后租”的方式按半年支付。乙方于每半年到期前15日向甲方繳納下半年租賃費用

10、，甲方在收到租賃費用后5個工作日內(nèi)按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規(guī)定的房屋租賃專用發(fā)票。甲方如延遲出具發(fā)票，乙方有權(quán)相應(yīng)順延下期租賃費用的支付。 4.2 水電費 甲方為乙方租賃部分單獨安裝水電表。乙方按該水電表的計量數(shù)字按月向甲方交納水電費，單價以同期供水供電部門公布的用水用電單價為準(zhǔn)，線損按實際用電量的比例分攤。甲方應(yīng)供應(yīng)同期供水供電部門的水電費單價表及乙方使用水電明細表。甲方在收取電費的同時向乙方供應(yīng)等額增值稅發(fā)票，甲方如延遲供應(yīng)發(fā)票，乙方有權(quán)相應(yīng)延遲交納水電費。乙方在收到甲方水電費發(fā)票五個工作日內(nèi)向甲方繳納費用，逾期按日 元向甲方繳納違約金。供水、供電等有關(guān)部門就水電費賜予甲方的優(yōu)待

11、政策乙方同樣享受。 4.3 中心空調(diào)使用費 包括中心空調(diào)主機及末端設(shè)備的水耗、電耗、燃料、水處理費、送新風(fēng)費及修理保養(yǎng)費、人工費等全部費用。按月結(jié)算，先用后付。甲方在收取制冷費用的同時，應(yīng)向乙方供應(yīng)等額增值稅發(fā)票。 4.4 商場停車位及周邊場地由甲方統(tǒng)一管理，乙方支付甲方每年場外物業(yè)管理費萬元整，乙方經(jīng)營涉及政府部門的費收由乙方另行自行負責(zé)。 4.5 合同簽訂后五個工作日內(nèi)乙方向甲方繳納定金 萬元整，甲方正式交付日起十個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第一個半年租金，定金轉(zhuǎn)為租賃保證金，合同終止或解除后退還(不計息)。 4.6 租賃期內(nèi)，除本條明示的收費項目外，甲方不得另立收費項目向乙方收取本條商定項

12、目以外的費用。 第五條 甲方權(quán)利和義務(wù) 5.1 甲方保證出租給乙方租賃物的產(chǎn)權(quán)關(guān)系清楚沒有爭議，甲方有權(quán)出租。在租賃期內(nèi)，甲方任何產(chǎn)權(quán)方面的變動均不得影響本合同的執(zhí)行，否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)根據(jù)本合同第七條相關(guān)規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任。 5.2 甲方保證所供應(yīng)的租賃物在租賃期內(nèi)不得另行出租給第三方，保證不因租賃房屋發(fā)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、產(chǎn)權(quán)變動以及與他人的糾紛影響乙方對租賃物的正常經(jīng)營使用。甲方應(yīng)嚴格履行本合同商定的義務(wù)，不得做出有礙乙方營業(yè)的行為。否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)根據(jù)本合同第七條相關(guān)規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任。 5.3 租賃期內(nèi)，租賃物產(chǎn)權(quán)如轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)保證租賃物的繼受人受本合同約束，連續(xù)履行本合同，

13、履行在本合同中甲方的義務(wù)，并協(xié)調(diào)好租賃物繼受人與乙方的關(guān)系，做好相關(guān)的交接工作。甲方如將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，應(yīng)事先書面通知乙方，并需得到乙方的書面認可。 5.4 甲方應(yīng)努力承當(dāng)作為出租方的義務(wù)，在乙方相關(guān)手續(xù)及事務(wù)辦理過程中，甲方應(yīng)供應(yīng)盡可能的幫忙。租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)處理因租賃物的相鄰關(guān)系，乙方有幫忙的義務(wù);租賃物如因政府規(guī)劃等緣由需拆遷，甲方應(yīng)在第一時間通知乙方，并幫忙乙方依據(jù)有關(guān)規(guī)定取得拆遷方面的權(quán)益。 5.5 甲方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務(wù)，如未履行義務(wù)，造成乙方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求乙方承當(dāng)責(zé)任的，甲方應(yīng)對乙方或第三方予以賠償。乙方對第三方提出的要

14、求，應(yīng)主動應(yīng)對，盡可能削減該項責(zé)任，否則，甲方有權(quán)對擴大的損失予以拒絕。 5.6 租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他部分用于自營，或租賃、出售給第三方用于經(jīng)營與乙方經(jīng)營范圍相同或相類似的項目或廣告宣揚。否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)根據(jù)本合同第七條相關(guān)規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任。 5.7 甲方應(yīng)保證其出租的房屋在租賃期內(nèi)能安全、正常使用，并到達國家規(guī)定的要求，由于房屋本身的工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)準(zhǔn)時負責(zé)修復(fù)，若乙方因此受到間接或直接損失，甲方應(yīng)負責(zé)賠償損失，甲方拒不修理或賠償，經(jīng)協(xié)商乙方可代為修理，修理費用可從租金中直接予以扣除。甲方保證其供應(yīng)的設(shè)備設(shè)施在相應(yīng)的質(zhì)量保證期內(nèi)安全、正常地使用，并將

15、廠商資料供應(yīng)給乙方。 第六條 乙方權(quán)利和義務(wù) 6.1 乙方承租租賃物的用處為乙方營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍，乙方必需依法經(jīng)營、照章納稅，樹立企業(yè)的良好形象。 6.2 乙方應(yīng)按本合同規(guī)定，按時足額向甲方繳納租賃費用及其他相關(guān)費用。如不能按時繳納，每天按 元加收滯納金。逾期超過30天的，視為乙方違約，乙方應(yīng)根據(jù)本合同第七條相關(guān)規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任。 6.3 租賃期間，乙方在不轉(zhuǎn)變租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能的前提下，可依據(jù)實際經(jīng)營需要，對商場柜臺布置、經(jīng)營格局等作合理調(diào)整，并進行內(nèi)部裝修與改造。乙方如確需對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施進行改造的，在改造前須將方案交甲方審查，乙方的改造方案不得危及建筑結(jié)構(gòu)安全及房屋的正常使用。租

16、賃期間，乙方可依據(jù)經(jīng)營需要自行添加其他設(shè)備設(shè)施或其它財產(chǎn)，費用由乙方承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸乙方全部。雙方的租賃關(guān)系結(jié)束后，由乙方對自行安裝的設(shè)備設(shè)施進行撤除并恢復(fù)該租賃物原狀。 6.4 承租期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的租賃物部分轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)將商場的專柜展臺等租賃給廠家使用，但：分租合同的終止日期不超過本合同商定的租賃期限;本合同發(fā)生終止時，分租合同也相應(yīng)終止。乙方保證作為承租人連續(xù)履行本合同項下的義務(wù)，并保證甲方不因該轉(zhuǎn)租行為而使本合同項下的利益受到影響，否則視乙方違約，乙方應(yīng)根據(jù)本合同第七條相關(guān)規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任。 6.5 乙方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務(wù)，如未履行義務(wù)造成甲方損失的，或造成第三方損失，

17、致使該方要求甲方承當(dāng)責(zé)任的，乙方應(yīng)對甲方或第三方予以全部賠償。甲方對第三方提出的要求，應(yīng)主動應(yīng)對，盡可能削減該項責(zé)任，否則，乙方有權(quán)對擴大的損失予以拒絕。 6.6 租賃期內(nèi)乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營或租賃給第三方用于經(jīng)營與甲方現(xiàn)有經(jīng)營范圍相同的或類似的項目及宣揚(如：餐飲、服飾、食品超市等)。 6.7 乙方應(yīng)正常使用并疼惜房屋及甲方供應(yīng)的各項設(shè)施，防止不正常損壞。若因乙方使用不當(dāng)，房屋或設(shè)施消滅損壞，或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責(zé)準(zhǔn)時修理賠償，乙方拒不修理或賠償，甲方可代為修理，修理費用由乙方承當(dāng)，除國家規(guī)定的保修期外，乙方應(yīng)自行負責(zé)上述房屋及設(shè)施。 第七條 違約責(zé)任 7.1甲方違背本

18、合同第一條中第1.5款，延遲交付租賃物,延遲供應(yīng)乙方正常供電、供水，視為甲方違約，甲方應(yīng)按每天 元向乙方支付違約金,并賠償乙方的相應(yīng)損失，延遲達30日的，乙方有權(quán)解除本合同。 7.2 甲方違背本合同第三條中第3.2.1款，延遲供應(yīng)消防驗收證明，應(yīng)免除乙方延遲期間的租賃費用。延遲供應(yīng)達7天以上的，視為甲方違約，甲方應(yīng)按每日 元向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失，延遲達30日的，乙方有權(quán)解除本合同。 7.3 甲方違背本合同第3.1.2款、第3.2.3款、第5.2款、第5.6款，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個月租賃費用的違約金，若造成乙方或第三方經(jīng)濟損失的，甲方還應(yīng)另行實施賠償。 7.4 甲方違背本合同

19、第五條中第5.1款，因甲方的出租權(quán)有爭議或引起糾紛的，視為甲方違約，甲方按年租賃費用總額向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。 7.5 乙方違背本合同、6.2款，乙方應(yīng)向甲方每天按 元加收滯納金，延遲達30日的，甲方有權(quán)解除本合同，并賠償甲方經(jīng)濟損失 萬元。 7.6 乙方違背本合同4.2款，乙方應(yīng)向甲方每天按 元加收滯納金，并賠償甲方的損失，延遲達30日的，甲方有權(quán)解除本合同。 7.7 乙方違背本合同第3.2.3款、第6.4款，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個月租賃費用的違約金，若造成甲方或第三方經(jīng)濟損失的，乙方還應(yīng)另行實施賠償。 7.8 除本合同明確規(guī)定的條款外，任何一方單方擅自提前終止合同的，

20、均視為嚴重違約，由違約方支付對方一年租賃費用的違約金。 7.9除本協(xié)議違約責(zé)任有特殊商定外，任何一方違背其在本合同中所作的陳述保證，或違背其在本協(xié)議項下之義務(wù)，均應(yīng)在收到另一方通知后七天內(nèi)予以更正，逾期未能更正，必需承當(dāng)違約責(zé)任。 第八條 保密條款 甲乙雙方對在簽訂、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)隱秘、對方供應(yīng)的資料、以及對本協(xié)議內(nèi)容均負有保密義務(wù)，不得向第三者公開、泄露及不正值使用。公開、泄露或不正值使用該商業(yè)隱秘，須支付違約金 萬元，給對方造成損失的，須承當(dāng)全部賠償責(zé)任。 第九條 免責(zé)條約 9.1 因不行抗拒緣由致使合同不能連續(xù)履行或造成損失;因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋致使合同不

21、能連續(xù)履行或造成損失;甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。 9.2 因上述緣由而終止合同時，租賃費用根據(jù)實際使用時間計算，缺乏整月的按天數(shù)計算，多退少補。 第十條 爭議的解決 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;假如協(xié)商不能解決，雙方均可向人民法院起訴。 第十一條 合同終止和解除 甲乙雙方按照本合同商定條款主見解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個月書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向 (縣)市人民法院起訴。 第十二條 其他 12.1 本合同一式八份, 甲乙雙方各執(zhí)四份,甲乙雙方簽字蓋章后生效。生效后十五日內(nèi)，雙方到房屋所在地

22、房管部門辦理登記備案手續(xù)，有關(guān)費用按政府有關(guān)規(guī)定繳納。 12.2 本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件為本合同不行分割的部分，與本合同具有同等法律效力。 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 法定代表人(或托付授權(quán)人)： 法定代表人(或托付授權(quán)人)： 地址： 地址： 日期： 日 期： 簡易版商場場地租賃合同書2 甲方： 乙方： 依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、公平、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商后簽訂本專柜合同(以下簡稱“本合同”)。 第一條：合同期限 甲乙雙方簽訂本租賃合同時間為叁年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。 其次條：鋪位位置與面積 1

23、、乙方租賃的場地為： ，建筑面積 平方米，其中使用面積為 平方米。 2、本合同的租金、物業(yè)管理費均按本合同確認的建筑面積計算。 第三條：租金與管理費收費標(biāo)準(zhǔn) 1、乙方鋪位繳交租金每月標(biāo)準(zhǔn)為： 。 2、乙方物業(yè)管理費月繳費標(biāo)準(zhǔn)為： /人民幣(含公用照明、水電、冷氣、通風(fēng)等)，即： 元= 元,大寫： 元/月。在運營過程中，甲方有權(quán)依據(jù)運營狀況作出適當(dāng)?shù)膬r風(fēng)格整。 3、電費為： 元/度，在運營過程中，甲方有權(quán)依據(jù)供電局的價格作出適當(dāng)調(diào)整。 第四條：押金、租金的繳交時間 1、簽訂本合同時乙方需向甲方繳交一個月的租金作為押金，共計: 元人民幣。乙方在租賃期內(nèi)不得違背本合同和商場的有關(guān)管理制度，期滿時乙方

24、向甲方結(jié)清有關(guān)費用，甲方免息將押金退回乙方。 2、簽訂本合同之日乙方同時向甲方繳交壹個月租金及物業(yè)管理費，共計：_元人民幣。之后乙方仍按簽訂日日期來繳交租金和物業(yè)管理費，若乙方逾期5天以上(含5天)仍未繳交的，甲方按每天1%的月租金和管理費總額收取乙方滯納金。 3、簽訂本合同時乙方需向甲方繳交一個月的租金作為完善合同經(jīng)營范圍商定保證金和售后服務(wù)保障押金，共計: 元人民幣。此保證金是乙方用以保證在租賃期間內(nèi)，乙方所銷售的商品符合國家相關(guān)法律法規(guī)答應(yīng)生產(chǎn)和銷售的商品，也必需是在與甲方簽訂答應(yīng)的經(jīng)營品牌范圍之內(nèi)的商品。如有違規(guī)進場商品，經(jīng)甲方勸退無整改時的懲罰保證金。如乙方無視甲方通知整改，甲方將視

25、乙方違約情節(jié)輕重有權(quán)用以懲罰乙方，并保存解除租賃合同和清退乙方出場的權(quán)利。乙方在被清退出場、或自愿放棄租賃經(jīng)營退場后，此違約保證金余款隨即變更為延續(xù)保障正常售后服務(wù)的售后服務(wù)保障押金。當(dāng)乙方在所售商品三包期內(nèi)能正常履行所售商品的售后服務(wù)期結(jié)束后，甲方將退還乙方此款。如乙方在所售商品三包期內(nèi)不能正常履行所售商品的售后服務(wù)時，甲方有權(quán)使用此款項妥當(dāng)處理客戶在三包期內(nèi)所享有的售后服務(wù)權(quán)利。(注：乙方如經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓給第三方租賃經(jīng)營時，此款項自動轉(zhuǎn)入第三方連續(xù)履行本合同規(guī)定。) 第五條：裝修管理 1、乙方(含乙方聘請的裝修施工人員)裝修必需先提交裝修設(shè)計方案給甲方審批，甲方確認并為乙方辦理好批準(zhǔn)裝修通

26、知書后，雙方一同記錄電表數(shù)、鋪位明細，同時，確認簽字及移交鎖匙; 2、乙方進場裝修前要辦理繳交裝修保證金貳仟元給甲方，并與甲方簽訂裝修管理協(xié)議。經(jīng)甲方驗收，乙方?jīng)]有違背本協(xié)議及裝修管理協(xié)議后，甲方無息返還乙方繳交的貳仟元裝修保證金。如乙方違背了甲方的裝修管理規(guī)定，給甲方商場造成了損失，乙方除賠償甲方的損失外，乙方的裝修保證金甲方不退回給乙方，預(yù)以沒收。 3、乙方租鋪2個以上(含2個)需要拆墻或拆鋪位的，須確定復(fù)原方案并經(jīng)業(yè)主同意，同時乙方需繳交復(fù)原費給甲方，由甲方轉(zhuǎn)交業(yè)主。期滿乙方復(fù)原并經(jīng)甲方和業(yè)主確認后，由業(yè)主無息返還復(fù)原費給乙方;若期滿乙方不復(fù)原，則復(fù)原費歸業(yè)主全部。 第六條：商場管理 1

27、、乙方進入本商場經(jīng)營要嚴格按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理工商營業(yè)執(zhí)照、國稅、地稅等經(jīng)營手續(xù)證照，并按時繳納相關(guān)稅費和申報年檢。 2、乙方必需遵守本物業(yè)所公告的物業(yè)管理制度和凱里國貿(mào)商場管理制度的規(guī)定。 3、甲方對乙方因違背本協(xié)議及商場的有關(guān)規(guī)定，有權(quán)依據(jù)情節(jié)輕重分別實行：口頭規(guī)勸指正、書面通知、律師函、暫停其商鋪水電使用、以本公司或商場名義封其鋪位、公告等方式來提示和制止乙方違規(guī)行為，責(zé)令改正確保商場及群眾業(yè)主利益。 4、如乙方違背商場制度，嚴重影響商場運作、聲譽、業(yè)主的公共利益時，甲方在提請業(yè)委會和本鋪業(yè)主或本商場10個以上商家的同意后，有權(quán)單獨終止本合同并收回鋪位，不需承當(dāng)違約責(zé)任。若

28、乙方因此有造成甲方或其它商家損失，乙方承當(dāng)因此造成的全部損失賠償，直至追究乙方的法律責(zé)任。 第七條：轉(zhuǎn)讓 1、乙方已開放經(jīng)營，但確需轉(zhuǎn)讓且找到接管第三方，須書面向甲方申請，在甲方同意后，向甲方繳交轉(zhuǎn)讓費壹仟元，否則，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓。私自轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)封閉該鋪位，直至完善規(guī)定手續(xù)為止。 2、為確保商場運營正常，杜絕炒鋪行為。在本協(xié)議期限內(nèi)一旦發(fā)覺乙方轉(zhuǎn)讓是屬于炒鋪行為的，甲方有權(quán)制止，并責(zé)令乙方改正。 第八條：雙方權(quán)利和義務(wù) 一、甲方權(quán)利和義務(wù) 1、依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合當(dāng)時實際狀況甲方有權(quán)制定修改本商場物業(yè)管理規(guī)定和凱里國貿(mào)商場管理制度。 2、為確保凱里國貿(mào)商場開業(yè)后運營和管理正

29、常，甲方有權(quán)重新制定實施商場整體改造、招商、策劃、管理方案。 3、有權(quán)制止乙方因違背商場的物業(yè)管理和凱里國貿(mào)商場管理制度的行為。 4、依據(jù)本合同商定，有權(quán)按時向乙方收取租金、物管費及相關(guān)費用。 5、租賃期滿，乙方未續(xù)租約，甲方有權(quán)收回鋪位。 6、乙方要退租，需在合同期滿后，甲方才退還乙方之前所繳納的押金;若在未征得甲方同意而強行退租約，甲方有權(quán)扣除乙方己交付的押金。 7、租賃期內(nèi)連續(xù)3天或累計5天不營業(yè)，甲方將向乙方提出書面通知賜予警告;若乙方在一個月內(nèi)累計15天不營業(yè)，甲方有權(quán)收回鋪位，單方終止本合同且押金不需退還。 8、向乙方(或業(yè)主)供應(yīng)商鋪的自用部位、公用設(shè)施設(shè)備修理養(yǎng)護等有償服務(wù)。

30、9、提前將裝修方案和留意事項及限制條件告知乙方和其使用人。 10、保證出租給乙方的鋪位是合法的。 11、對所涉及乙方商業(yè)機密予以嚴格保密。 二、乙方權(quán)利和義務(wù) 1、必需遵守本商場公告的物業(yè)管理制度和凱里國貿(mào)商場管理制度。 2、根據(jù)本協(xié)議按時向甲方及本商場物管公司每月交納租金、物業(yè)管理費及相關(guān)費用。 3、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位，全部設(shè)施設(shè)備不轉(zhuǎn)變其使用功能。因搬遷、裝修等緣由確需使用公用部位、公用設(shè)施設(shè)備，須事先向商場物管處申請，獲得批準(zhǔn)方可使用，并按商定期限恢復(fù)原狀及功能。造成損失的，乙方按市場價賠償或修復(fù)。 4、對員工、使用人及來客等有告知商場規(guī)定和制度的義務(wù)，如因乙方緣由造成引起違

31、背本物業(yè)管理制度和凱里國貿(mào)商場管理制度，或造成商場損失、損害的，乙方承當(dāng)由此引起的賠償責(zé)任。 5、租賃兩個鋪位以上，含兩個需拆中間墻和鋪位的，應(yīng)事先與有關(guān)業(yè)主確定位置和原貌，并且與業(yè)主確定復(fù)原費并繳交，期滿后有復(fù)原原位義務(wù)。 6、保證不利用本鋪位及商場公共地方從事非法經(jīng)營、非法傳銷及其它任何違法犯罪活動。 7、保證按國家消防部門所制定條例來執(zhí)行本鋪的消防責(zé)任，按甲方要求配備消防滅火器材，嚴格用合格消防材料裝修，遵守商場消防條例，協(xié)作消防有關(guān)部門和商場舉行的消防演習(xí)。 8、保證依法向有關(guān)部門申領(lǐng)合法營業(yè)執(zhí)照，依法經(jīng)營和向有關(guān)部門繳交各項收費。 9、保證全部從業(yè)人員不帶貓、狗類動物及攻擊性的動物、

32、寵物進入本商場，更不得在本鋪位飼養(yǎng)貓、狗類及攻擊性的動物、寵物。 10、對經(jīng)營過程中涉及的各項費用、稅收、債權(quán)債務(wù)等依法承當(dāng)。 11、所涉及甲方的商業(yè)機密予以嚴格保密。 第九條：合同的變更與解除 一、乙方有以下狀況，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金及追究責(zé)任 1、未交租金和管理費超過10天或以上的。 2、從事非法經(jīng)營、傳銷及犯罪活動的。 3、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓第三方承租者的。 4、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)變租賃鋪位的結(jié)構(gòu)用處及轉(zhuǎn)變和侵占公用部份，經(jīng)甲方書面通知，仍不訂正及在限定時間內(nèi)仍未修復(fù)的。 5、2次違背商場的管理制度，甲方提請業(yè)委會或業(yè)主或附近10個商家以上同意的。 二、甲方有以下狀況，乙方有權(quán)解除合同并雙倍索賠己交的費用 1、不按時向乙方交付鋪位使用超過10天或以上的。 2、重復(fù)租賃其他方的。 3、租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面答應(yīng)，擅自將本鋪轉(zhuǎn)讓第三方承租者的。 4、租賃期內(nèi)，商場及本鋪主體結(jié)構(gòu)存在缺陷、危及安全的。 第十條：違約責(zé)任 本合同簽訂后，以上條約雙方均要嚴格執(zhí)行，如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤Ψ讲荒苷Ｂ男泻贤男袨椋⒔?jīng)對方發(fā)出書面通知后仍無法訂正的，對方有權(quán)解除本合同。違約方除向守約方支付應(yīng)支付而未支付之費用外，還應(yīng)向守約方支付壹萬元作為補償。 第十一條：爭議的解決 因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商