工程費用和費用定額課件

1、第七章工程費用和費用定額第一節(jié)建設工程費用構(gòu)成概述第二節(jié)設備及工器具購置費構(gòu)成第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成第四節(jié)工程建設其他費用構(gòu)成第五節(jié) 預備費、建設期貸款利息和鋪底流動資金返回第一節(jié)建設工程費用構(gòu)成概述一、我國現(xiàn)行工程費用的構(gòu)成建設項目投資含固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分,建設項目總投資中的固定資產(chǎn)投資與建設項目的工程費用在量上相等.工程費用的構(gòu)成按工程項目建設過程中各類費用支出或花費的性質(zhì)、途徑等來確定,是通過費用劃分和匯集所形成的工程造價的費用分解結(jié)構(gòu).工 程費用基本構(gòu)成中,包括用于購買工程項目所含各種設備的費用,用于建筑施工和安裝施工所需支出的費用,用于委托工程勘察設計應支付的費用,

2、用于購置土地所需的費用,也包括用于建設單位自身進行項目籌建和項目管理的費用等.總之,工程費用是工程項目按照確定的建設內(nèi)容、建設規(guī)模、建設標準、功能要求和使用要求等全部建成并驗收合格交付使用所需的全部費用.下一頁返回第一節(jié)建設工程費用構(gòu)成概述我國現(xiàn)行工程費用的構(gòu)成主要劃分為建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費用、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息等幾項.具體費用構(gòu)成內(nèi)容如圖-所示.二、世界銀行建設工程投資的構(gòu)成年,世界銀行、國際咨詢工程師聯(lián)合會對項目的總建設成本(相當于我國的建設工程總投資)做了統(tǒng)一規(guī)定,下面詳細介紹. 項目直接建設成本項目直接建設成本包括以下內(nèi)容:()土地征購費.上一頁下

3、一頁返回第一節(jié)建設工程費用構(gòu)成概述()場外設施費用,如道路、碼頭、橋梁、機場、輸電線路等設施費用.()場地費用.場地費用是指用于場地準備、廠區(qū)道路、鐵路、圍欄、場內(nèi)設施等建設費用.()工藝設備費.工藝設備費是指主要設備、輔助設備及零配件的購置費用,包括海運包裝費用、交貨港離岸價,但不包括稅金.()設備安裝費.設備安裝費是指設備供應商的監(jiān)理費用,本國勞務及工資費用,輔助材料、施工設備、消耗品和工具等的費用,以及安裝承包商的管理費和利潤等.上一頁下一頁返回第一節(jié)建設工程費用構(gòu)成概述()管理系統(tǒng)費用.管理系統(tǒng)費用是指與系統(tǒng)的材料及勞務相關(guān)的全部費用.()電氣設備費.其內(nèi)容與()項相似.()電氣安裝費

4、.電氣安裝費是指設備供應商的監(jiān)理費用,我國勞務及工資費用,輔助材料、電纜、管道和工具費用,以及營造承包商的管理費和利潤.()儀器儀表費.儀器儀表費是指所有自動儀表、控制板、配線和輔助材料的費用以及供應商的監(jiān)理費用、外國和本國勞務及工資費用、承包商的管理費和利潤.()機械的絕緣和油漆費.機械的絕緣和油漆費是指與機械及管道的絕緣和油漆相關(guān)的全部費用.上一頁下一頁返回第一節(jié)建設工程費用構(gòu)成概述()工藝建筑費.工藝建筑費是指原材料、勞務費以及與基礎、建筑結(jié)構(gòu)、屋頂、內(nèi)外裝修、公共設施有關(guān)的全部費用.()服務性建筑費.其內(nèi)容與()項相似.()工廠普通公共設施費.工廠普通公共設施費包括材料和勞務費以及與供

5、水、燃料供應、通風、蒸汽、下水道、污物處理等公共設施有關(guān)的費用.()其他當?shù)刭M用.其他當?shù)刭M用是指那些不能歸類于以上任何一個項目,不能計入項目間接成本,但在建設期間又是必不可少的當?shù)刭M用.如臨時設備、臨時公共設施及場地的維持費,營地設施及其管理,建筑保險和債券,雜項開支等費用.上一頁下一頁返回第一節(jié)建設工程費用構(gòu)成概述. 項目間接建設成本項目間接建設成本包括:()項目管理費.項目管理費包括以下四個方面的內(nèi)容:)總部人員的薪金和福利費,以及用于初步和詳細工程設計、采購、時間和成本控制、行政和其他一般管理的費用.)施工管理現(xiàn)場人員的薪金、福利費和用于施工現(xiàn)場監(jiān)督、質(zhì)量保證、現(xiàn)場采購、時間及成本控制

6、、行政及其他施工管理機構(gòu)的費用.)零星雜項費用,如返工、差旅、生活津貼、業(yè)務支出等.)各種酬金.上一頁下一頁返回第一節(jié)建設工程費用構(gòu)成概述()開工試車費.開工試車費是指工廠投料試車必需的勞務和材料費用(項目直接成本包括項目完工后的試車和空運轉(zhuǎn)費用).()業(yè)主的行政性費用.業(yè)主的行政性費用是指業(yè)主的項目管理人員費用及支出(其中某些費用必須排除在外,并在“估算基礎”中詳細說明).()生產(chǎn)前費用.生產(chǎn)前費用是指前期研究、勘測、建礦、采礦等費用(其中一些費用必須排除在外,并在“估算基礎”中詳細說明).()運費和保險費.運費和保險費是指海運、國內(nèi)運輸、許可證及傭金、海洋保險、綜合保險等費用.()地方稅.

7、地方稅是指關(guān)稅、地方稅及對特殊項目征收的稅金.上一頁下一頁返回第一節(jié)建設工程費用構(gòu)成概述. 應急費應急費包括以下內(nèi)容:()未明確項目的準備金.此項準備金用于在估算時不可能明確的潛在項目,包括那些在做成本估算時因為缺乏完整、準確及詳細的資料而不能完全預見和注明的項目,并且這些項目是必須完成的,或它們的費用是必定要發(fā)生的,在每一個組成部分中均單獨以一定的百分比確定,并作為估算的一個項目單獨列出.此項準備金不是為了支付工作范圍以外可能增加的項目,不是用以應付天災、非正常經(jīng)濟情況及罷工等情況,也不是用來補償估算的任何誤差,而是用來支付那些幾乎可以肯定要發(fā)生的費用.因此,它是估算不可缺少的一個組成部分.

8、上一頁下一頁返回第一節(jié)建設工程費用構(gòu)成概述()不可預見準備金.此項準備金(在未明確項目準備金之外)用于在估算達到了一定的完整性并符合技術(shù)標準的基礎上,由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟的變化,導致估算增加的情況.此種情況可能發(fā)生,也可能不發(fā)生.因此,不可預見準備金只是一種儲備,可能不動用. 建設成本上升費用通常,估算中使用的構(gòu)成工資率、材料和設備價格基礎的截止日期就是“估算日期”.必須對該日期或已知成本基礎進行調(diào)整,以補償直至工程結(jié)束時的未知價格增長.上一頁下一頁返回第一節(jié)建設工程費用構(gòu)成概述工程的各個主要組成部分(國內(nèi)勞務和相關(guān)成本、本國材料、外國材料、本國設備、外國設備、項目管理機構(gòu))的細目劃分確定以后

9、,便可確定每一個主要組成部分的增長率.這個增長率是一項判斷因素,它以已發(fā)表的國內(nèi)和國際成本指數(shù)、公司記錄等為依據(jù),并與實際供應進行核對,然后根據(jù)確定的增長率和從工程進度表中獲得的每項活動的中點值,計算出每項主要組成部分的成本上升值.上一頁返回第二節(jié)設備及工器具購置費構(gòu)成設備及工器具購置費用是由設備購置費和工器具及生產(chǎn)家具購置費組成的,它是固定資產(chǎn)投資中的積極部分.在生產(chǎn)性工程建設中,設備及工器具購置費用占工程費用比重的增大,意味著生產(chǎn)技術(shù)的進步和資本有機構(gòu)成的提高.一、設備購置費設備購置費是指達到固定資產(chǎn)標準,為建設工程項目購置或自制的各種國產(chǎn)或進口設備的費用.它由設備原價和設備運雜費構(gòu)成.設

10、備購置費設備原價設備運雜費其中,設備原價指國產(chǎn)設備或進口設備的原價;設備運雜費指除設備原價之外的關(guān)于設備采購、運輸、途中包裝及倉庫保管等方面支出費用的總和.下一頁返回第二節(jié)設備及工器具購置費構(gòu)成(一) 國產(chǎn)設備原價的構(gòu)成及計算國產(chǎn)設備原價一般指的是設備制造廠的交貨價,或訂貨合同價.它一般根據(jù)生產(chǎn)廠家或供應商的詢價、報價、合同價確定,或采用一定的方法計算確定.國產(chǎn)設備原價分為國產(chǎn)標準設備原價和國產(chǎn)非標準設備原價. 國產(chǎn)標準設備原價國產(chǎn)標準設備是指按照主管部門頒布的標準圖紙和技術(shù)要求,由設備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的,符合國家質(zhì)量檢驗標準的設備.國產(chǎn)標準設備原價一般是指設備制造廠的交貨價,即出廠價.在計算設

11、備原價時,一般按帶有備件的出廠價計算.上一頁下一頁返回第二節(jié)設備及工器具購置費構(gòu)成. 國產(chǎn)非標準設備原價國產(chǎn)非標準設備是指國家尚無定型標準,各設備生產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn),只能按一次訂貨,并根據(jù)具體的設計圖紙制造的設備.非標準設備原價有多種不同的計算方法,如成本計算估價法、系列設備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等.但無論采用哪種方法,都應該使非標準設備計價接近實際出廠價,并且計算方法要簡便.按成本計算估價法,非標準設備的原價由以下各項組成.()材料費.其計算公式為材料費材料凈重 (加工損耗系數(shù))每噸材料綜合價()加工費.上一頁下一頁返回第二節(jié)設備及工器具購置費構(gòu)成加工費包括

12、生產(chǎn)工人工資和工資附加費、燃料動力費、設備折舊費、車間經(jīng)費等.其計算公式為加工費設備總質(zhì)量(噸)設備每噸加工費()輔助材料費(簡稱輔材費).輔助材料費包括焊條、焊絲、氧氣、氬氣、氮氣、油漆、電石等費用.其計算公式為輔助材料費設備總質(zhì)量輔助材料費指標()專用工具費.按() ()項之和乘以一定百分比計算.()廢品損失費.按() ()項之和乘以一定百分比計算.上一頁下一頁返回第二節(jié)設備及工器具購置費構(gòu)成()外購配套件費.按設備設計圖紙所列的外購配套件的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量,根據(jù)相應的價格加運雜費計算.()包裝費.按以上() ()項之和乘以一定百分比計算.()利潤.可按() ()項加()項之和

13、乘以一定利潤率計算.()稅金.稅金主要指增值稅.計算公式為增值稅當期銷項稅額進項稅額當期銷項稅額銷售額適用增值稅稅率銷售額為() ()項之和.()非標準設備設計費:按國家規(guī)定的設計費收費標準計算.上一頁下一頁返回第二節(jié)設備及工器具購置費構(gòu)成綜上所述,單臺非標準設備原價可用下面的公式表達:單臺非標準設備原價(材料費加工費輔助材料費) (專用工具費費率)(廢品損失費費率)外購配套件費 (包裝費費率)外購配套件費 (利潤率)銷項稅金非標準設備設計費外購配套件費(二) 進口設備原價的構(gòu)成及計算進口設備的原價是指進口設備的抵岸價,即抵達買方邊境港口或邊境車站,且交完關(guān)稅等稅費后形成的價格.進口設備抵岸價

14、的構(gòu)成與進口設備的交貨方式有關(guān). 進口設備的交貨方式上一頁下一頁返回第二節(jié)設備及工器具購置費構(gòu)成進口設備的交貨方式可分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類,見表-. 進口設備原價的構(gòu)成及計算進口設備采用最多的是裝運港船上交貨價(FOB),其抵岸價的構(gòu)成可概括為進口設備原價貨價國際運費運輸保險費銀行財務費外貿(mào)手續(xù)費關(guān)稅增值稅消費稅海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費車輛購置附加費()貨價.上一頁下一頁返回第二節(jié)設備及工器具購置費構(gòu)成貨價一般指裝運港船上交貨價(FOB).設備貨價分為原幣貨價和人民幣貨價,原幣貨價一律折算為美元表示,人民幣貨價按原幣貨價乘以外匯市場美元兌換人民幣中間價確定.進口設備貨價按有關(guān)生產(chǎn)廠商

15、詢價、報價、訂貨合同價計算.()國際運費.國際運費是指從裝運港(站)到達我國抵達港(站)的運費.我國進口設備大部分采用海洋運輸,小部分采用鐵路運輸,個別采用航空運輸.進口設備國際運費的計算公式為國際運費(海、陸、空)原幣貨價(FOB)運費費率國際運費(海、陸、空)運量單位運價上一頁下一頁返回第二節(jié)設備及工器具購置費構(gòu)成()運輸保險費.對外貿(mào)易貨物運輸保險是由保險人(保險公司)與被保險人(出口人或進口人)訂立保險契約,在被保險人交付議定的保險費后,保險人根據(jù)保險契約的規(guī)定對貨物在運輸過程中發(fā)生的承保責任范圍內(nèi)的損失給予經(jīng)濟上的補償.這是一種財產(chǎn)保險.其計算公式為()銀行財務費.一般是指中國銀行手

16、續(xù)費,可按下式簡化計算:銀行財務費人民幣貨價(FOB)銀行財務費費率()外貿(mào)手續(xù)費.外貿(mào)手續(xù)費指按商務部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費費率計取的費用,外貿(mào)手續(xù)費費率一般取.其計算公式為上一頁下一頁返回第二節(jié)設備及工器具購置費構(gòu)成外貿(mào)手續(xù)費 裝運港船上交貨價(FOB)國際運費運輸保險費外貿(mào)手續(xù)費費率()關(guān)稅.由海關(guān)對進出國境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅.其計算公式為關(guān)稅到岸價格(CIF)進口關(guān)稅稅率()增值稅.增值稅是對從事進口貿(mào)易的單位和個人,在進口商品報關(guān)進口后征收的稅種.我國規(guī)定,進口應稅產(chǎn)品均按組成計稅價格和增值稅稅率直接計算應納稅額.即進口產(chǎn)品增值稅稅額組成計稅價格增值稅稅率上一頁下一頁返回第二節(jié)

17、設備及工器具購置費構(gòu)成組成計稅價格關(guān)稅完稅價格關(guān)稅消費稅增值稅稅率根據(jù)規(guī)定的稅率計算.()消費稅.對部分進口設備(如轎車、摩托車等)征收,一般其計算公式為()海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費.海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費是指海關(guān)對進口減稅、免稅、保稅貨物實施監(jiān)督、管理,提供服務的手續(xù)費.對于全額征收進口關(guān)稅的貨物,不計本項費用.其計算公式如下:海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費到岸價海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費費率上一頁下一頁返回第二節(jié)設備及工器具購置費構(gòu)成()車輛購置附加費.車輛購置附加費是指進口車輛需繳進口車輛購置附加費.其公式如下:進口車輛購置附加費 (到岸價關(guān)稅消費稅增值稅)進口車輛購置附加費費率(三) 設備運雜費的構(gòu)成設備運雜費通常由下列各項構(gòu)成:

18、()國產(chǎn)標準設備由設備制造廠交貨地點起至工地倉庫(或施工組織設計指定的需要安裝設備的堆放地點)止所發(fā)生的運費和裝卸費.進口設備則由我國到岸港口、邊境車站起至工地倉庫(或施工組織設計指定的需要安裝設備的堆放地點)止所發(fā)生的運費和裝卸費.上一頁下一頁返回第二節(jié)設備及工器具購置費構(gòu)成()在設備出廠價格中沒有包含的設備包裝和包裝材料器具費;在設備出廠價或進口設備價格中如已包含了此項費用,則不應重復計算.()供銷部門的手續(xù)費,按有關(guān)部門規(guī)定的統(tǒng)一費率計算.()建設單位(或工程承包公司)的采購與倉庫保管費,是指采購、驗收、保管和收發(fā)設備所發(fā)生的各種費用,包括設備采購、保管和管理人員工資、工資附加費、辦公費

19、、差旅交通費、設備供應部門辦公和倉庫所占固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保護費、檢驗試驗費等.這些費用可按主管部門規(guī)定的采購及保管費費率計算.設備運雜費按設備原價乘以設備運雜費費率計算,其公式為設備運雜費設備原價設備運雜費費率上一頁下一頁返回第二節(jié)設備及工器具購置費構(gòu)成一般來講,沿海和交通便利的地區(qū),設備運雜費費率相對低一些;內(nèi)地和交通不很便利的地區(qū)就要相對高一些,邊遠省份則要更高一些.對于非標準設備來講,應盡量就近委托設備制造廠,以大幅度降低設備運雜費.進口設備由于原價較高,國內(nèi)運距較短,因而運雜費比率應適當降低.二、工器具及生產(chǎn)家具購置費的構(gòu)成工器具及生產(chǎn)家具購置費是指新建或擴建項目初

20、步設計規(guī)定的,保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達到固定資產(chǎn)標準的設備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等購置費用.一般以設備購置費為計算基數(shù),按照部門或行業(yè)規(guī)定的工器具及生產(chǎn)家具費率計算.其計算公式為工器具及生產(chǎn)家具購置費設備購置費定額費率上一頁返回第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成一、建筑安裝工程費用項目組成(一) 按費用構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程費按照費用構(gòu)成要素劃分,由人工費、材料(包含工程設備,下同)費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金組成.其中人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤包含在分部分項工程費、措施項目費、其他項目費中,如圖-所示. 人工費人工費是指按工資總

21、額構(gòu)成規(guī)定,支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用.其內(nèi)容包括:下一頁返回第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成()計時工資或計件工資:其是指按計時工資標準和工作時間或?qū)σ炎龉ぷ靼从嫾蝺r支付給個人的勞動報酬.()獎金:其是指對超額勞動和增收節(jié)支的個人支付的勞動報酬.()津貼、補貼:其是指為了補償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因支付給個人的津貼,以及為了保證職工工資水平不受物價影響支付給個人的物價補貼.()加班加點工資:其是指按規(guī)定支付的在法定節(jié)假日工作的加班工資和在法定日工作時間外延時工作的加點工資.上一頁下一頁返回第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成()特殊情況下支付的工資:其

22、是指根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定,因病、工傷、產(chǎn)假、計劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學習、執(zhí)行國家或社會義務等原因按計時工資標準或計時工資標準的一定比例支付的工資. 材料費材料費是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設備的費用.其內(nèi)容包括:()材料原價:其是指材料、工程設備的出廠價格或商家供應價格.()運雜費:其是指材料、工程設備自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用.上一頁下一頁返回第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成()運輸損耗費:其是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗.()采購及保管費:其是指為組織采購、供應和保管材料、工程設備的過程中

23、所需要的各項費用.其中,包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗費.工程設備是指構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程一部分的機電設備、金屬結(jié)構(gòu)設備、儀器裝置及其他類似的設備和裝置. 施工機具使用費施工機具使用費是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費.上一頁下一頁返回第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成()施工機械使用費.施工機械使用費以施工機械臺班耗用量乘以施工機械臺班單價表示,施工機械臺班單價應由下列七項費用組成:)折舊費:其是指施工機械在規(guī)定的使用年限內(nèi),陸續(xù)收回其原值的費用.)大修理費:其是指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理,以恢復其正常功能所需的費用.)經(jīng)常修理費:其是指施工機械

24、除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用.包括為保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換設備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用,機械運轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等.上一頁下一頁返回第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成)安拆費及場外運費:安拆費指施工機械(大型機械除外)在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用;場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用.)人工費:其是指機上司機(司爐)和其他操作人員的人工費.)燃料動力費:其是指施工機械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所消

25、耗的各種燃料及水、電等.)稅費:其是指施工機械按照國家規(guī)定應繳納的車船使用稅、保險費及年檢費等.上一頁下一頁返回第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成()儀器儀表使用費.其是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費用. 企業(yè)管理費企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用.其內(nèi)容包括:()管理人員工資:其是指按規(guī)定支付給管理人員的計時工資,獎金,津貼、補貼,加班加點工資及特殊情況下支付的工資等.()辦公費:其是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、辦公軟件、現(xiàn)場監(jiān)控、會議、水電、燒水和集體取暖降溫(包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖降溫)等費用.上一頁下一頁返回第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)

26、成()差旅交通費:其是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補助費,市內(nèi)交通費和誤餐補助費,職工探親路費,勞動力招募費,職工退休、退職一次性路費,工傷人員就醫(yī)路費,工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料等費用.()固定資產(chǎn)使用費:其是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費.()工具用具使用費:其是指企業(yè)施工生產(chǎn)和管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費.上一頁下一頁返回第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成()勞動保險和職工福利費:其是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干

27、部的經(jīng)費,集體福利費、夏季防暑降溫、冬季取暖補貼、上下班交通補貼等.()勞動保護費:其是企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動保護用品的支出.如工作服、手套、防暑降溫飲料以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費用等.()檢驗試驗費:其是指施工企業(yè)按照有關(guān)標準規(guī)定,對建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用,包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料等費用.上一頁下一頁返回第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成其中不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費,對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和建設單位委托檢測機構(gòu)進行檢測的費用.此類檢測發(fā)生的費用,由建設單位在工程建設其他費用中列支.但對施工企業(yè)提供的具有合格證明的材

28、料進行檢測不合格的,該檢測費用由施工企業(yè)支付.()工會經(jīng)費:其是指企業(yè)按工會法規(guī)定的全部職工工資總額比例計提的工會經(jīng)費.()職工教育經(jīng)費:其是指按職工工資總額的規(guī)定比例計提,企業(yè)為職工進行專業(yè)技術(shù)和職業(yè)技能培訓,專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育、職工職業(yè)技能鑒定、職業(yè)資格認定以及根據(jù)需要對職工進行各類文化教育所發(fā)生的費用.上一頁下一頁返回第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成()財產(chǎn)保險費:其是指施工管理用財產(chǎn)、車輛等的保險費用.()財務費:其是指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預付款擔保、履約擔保、職工工資支付擔保等所發(fā)生的各種費用.()稅金:其是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等.()其他:其

29、他費用包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、投標費、業(yè)務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、保險費等. 利潤利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的營利.上一頁下一頁返回第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成. 規(guī)費規(guī)費是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定,由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用.其中包括:()社會保險費.)養(yǎng)老保險費:其是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費.)失業(yè)保險費:其是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費.)醫(yī)療保險費:其是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費.)生育保險費:其是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的生育保險費.上一頁下一頁返回第三節(jié)建筑安

30、裝工程費用構(gòu)成)工傷保險費:其是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的工傷保險費.()住房公積金:其是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金.()工程排污費:其是指按規(guī)定繳納的施工現(xiàn)場工程排污費.其他應列而未列入的規(guī)費,按實際發(fā)生計取. 稅金稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的墻值稅、城市維護建設稅、教育費附加以及地方教育附加.(二) 按造價形成劃分上一頁下一頁返回第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費按照工程造價形成由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金組成.分部分項工程費、措施項目費、其他項目費包含人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤,如圖-所示. 分部分項

31、工程費分部分項工程費是指各專業(yè)工程的分部分項工程應予列支的各項費用.()專業(yè)工程:其是指按現(xiàn)行國家計量規(guī)范劃分的房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程、構(gòu)筑物工程、城市軌道交通工程、爆破工程等各類工程.上一頁下一頁返回第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成()分部分項工程:其是指按現(xiàn)行國家計量規(guī)范對各專業(yè)工程劃分的項目.各 類專業(yè)工程的分部分項工程劃分見現(xiàn)行國家或行業(yè)計量規(guī)范. 措施項目費措施項目費是指為完成建設工程施工,發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用.其內(nèi)容包括:()安全文明施工費.)環(huán)境保護費:其是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部

32、門要求所需要的各項費用.)文明施工費:其是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用.上一頁下一頁返回第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成)安全施工費:其是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用.)臨時設施費:其是指施工企業(yè)為進行建設工程施工所必須搭設的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設施費用,包括臨時設施的搭設、維修、拆除、清理費或攤銷費等.()夜間施工增加費:其是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用.()二次搬運費:其是指因施工場地條件限制而發(fā)生的材料、構(gòu)配件、半成品等一次運輸不能到達堆放地點,必須進行二次或多次搬運所發(fā)生的費用.上一頁下一頁返回第三節(jié)建筑

33、安裝工程費用構(gòu)成()冬、雨期施工增加費:其是指在冬期或雨期施工需增加的臨時設施、防滑、排除雨雪,人工及施工機械效率降低等費用.()已完工程及設備保護費:其是指竣工驗收前,對已完工程及設備采取的必要保護措施所發(fā)生的費用.()工程定位復測費:其是指工程施工過程中進行全部施工測量放線和復測工作的費用.()特殊地區(qū)施工增加費:其是指工程在沙漠或其邊緣地區(qū)、高海拔、高寒、原始森林等特殊地區(qū)施工增加的費用.上一頁下一頁返回第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成()大型機械設備進出場及安拆費:其是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點,所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進

34、行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設施的費用.()腳手架工程費:其是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用以及腳手架購置費的攤銷(或租賃)費用.措施項目及其包含的內(nèi)容詳見各類專業(yè)工程的現(xiàn)行國家或行業(yè)計量規(guī)范. 其他項目費()暫列金額:其是指建設單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項.上一頁下一頁返回第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購,施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用.()計日工:其是指在施工過程中,施工企業(yè)完成建設單位提

35、出的施工圖紙以外的零星項目或工作所需的費用.()總承包服務費:其是指總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設單位進行的專業(yè)工程發(fā)包,對建設單位自行采購的材料、工程設備等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用. 規(guī)費上一頁下一頁返回第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用項目組成按造價形成劃分時,規(guī)費的定義與按費用構(gòu)成要素劃分時相同. 稅金建筑安裝工程費用項目組成按造價形成劃分時,稅金的定義與按費用構(gòu)成要素劃分時相同.二、建筑安裝工程費用參考計算方法(一) 各費用構(gòu)成要素參考計算方法. 人工費公式上一頁下一頁返回第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成人工費 (工日消耗量日工資單價)公式人工費 (工程工

36、日消耗量日工資單價)日工資單價是指施工企業(yè)平均技術(shù)熟練程度的生產(chǎn)工人在每工作日(國家法定工作時間內(nèi))按規(guī)定從事施工作業(yè)應得的日工資總額.上一頁下一頁返回第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成工程造價管理機構(gòu)確定日工資單價應通過市場調(diào)查、根據(jù)工程項目的技術(shù)要求,參考實物工程量人工單價綜合分析確定,最低日工資單價不得低于工程所在地人力資源和社會保障部門所發(fā)布的最低工資標準的:普工.倍、一般技工倍、高級技工倍.計價定額不可只列一個綜合工日單價,應根據(jù)工程項目技術(shù)要求和工種差別適當劃分多種日人工單價,確保各分部工程人工費的合理構(gòu)成. 材料費()材料費.其計算公式為上一頁下一頁返回第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成材料費

37、(材料消耗量材料單價)單價 (材料原價運雜費) 運輸損耗率() 采購及保管費費率()()工程設備費.其計算公式為工程設備費 (工程設備量工程設備單價)工程設備單價 (設備原價運雜費) 采購及保管費費率(). 施工機具使用費()施工機械使用費.其計算公式為施工機械使用費 (施工機械臺班消耗量機械臺班單價)上一頁下一頁返回第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成機械臺班單價臺班折舊費臺班大修費臺班經(jīng)常修理費臺班安拆費及場外運費臺班人工費臺班燃料動力費臺班車船稅費()儀器儀表使用費.其計算公式為儀器儀表使用費工程使用的儀器儀表攤銷費維修費. 企業(yè)管理費費率()以分部分項工程費為計算基礎.其計算公式為()以人工費和

38、機械費合計為計算基礎.其計算公式為上一頁下一頁返回第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成()以人工費為計算基礎.其計算公式為工程造價管理機構(gòu)在確定計價定額中企業(yè)管理費時,應以定額人工費或(定額人工費定額機械費)作為計算基數(shù),其費率根據(jù)歷年工程造價積累的資料,輔以調(diào)查數(shù)據(jù)確定,列入分部分項工程和措施項目中. 利潤上一頁下一頁返回第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成()施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場實際自主確定,列入報價中.()工程造價管理機構(gòu)在確定計價定額中利潤時,應以定額人工費或(定額人工費定額機械費)作為計算基數(shù),其費率根據(jù)歷年工程造價積累的資料,并結(jié)合建筑市場實際確定,以單位(單項)工程測算,利潤在稅前

39、建筑安裝工程費的比重可按不低于且不高于的費率計算.利潤應列入分部分項工程和措施項目中. 規(guī)費()社會保險費和住房公積金.社會保險費和住房公積金應以定額人工費為計算基礎,根據(jù)工程所在地省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設主管部門規(guī)定費率計算.其計算公式為上一頁下一頁返回第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成社會保險費和住房公積金 (工程定額人工費社會保險費和住房公積金費率)其中,社會保險費和住房公積金費率可以每萬元發(fā)承包價的生產(chǎn)工人人工費和管理人員工資含量與工程所在地規(guī)定的繳納標準綜合分析取定.()工程排污費.工程排污費等其他應列而未列入的規(guī)費應按工程所在地環(huán)境保護等部門規(guī)定的標準繳納,按實計取用并列入. 稅金稅金

40、計算公式為稅金稅前造價綜合稅率()上一頁下一頁返回第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成(二) 建筑安裝工程計價參考公式. 分部分項工程費分部分項工程費計算公式為分部分項工程費 (分部分項工程量綜合單價). 措施項目費()國家計量規(guī)范規(guī)定應予計量的措施項目,其計算公式為措施項目費 (措施項目工程量綜合單價)()國家計量規(guī)范規(guī)定不宜計量的措施項目計算方法如下.)安全文明施工費.其計算公式為上一頁下一頁返回第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成安全文明施工費計算基數(shù)安全文明施工費費率()計算基數(shù)應為定額基價(定額分部分項工程費定額中可以計量的措施項目費)、定額人工費或(定額人工費定額機械費),其費率由工程造價管理機構(gòu)根據(jù)

41、各專業(yè)工程的特點綜合確定.)夜間施工增加費.其計算公式為夜間施工增加費計算基數(shù)夜間施工增加費費率()二次搬運費.其計算公式為二次搬運費計算基數(shù)二次搬運費費率()冬、雨期施工增加費.其計算公式為冬、雨期施工增加費計算基數(shù)冬、雨期施工增加費費率()上一頁下一頁返回第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成)已完工程及設備保護費.其計算公式為已完工程及設備保護費計算基數(shù)已完工程及設備保護費費率()上述)項措施項目的計費基數(shù)應為定額人工費或(定額人工費定額機械費),其費率由工程造價管理機構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程特點和調(diào)查資料綜合分析后確定. 其他項目費()暫列金額由建設單位根據(jù)工程特點,按有關(guān)計價規(guī)定估算,施工過程中由建設單

42、位掌握使用、扣除合同價款調(diào)整后如有余額,歸建設單位.()計日工由建設單位和施工企業(yè)按施工過程中的簽證計價.上一頁下一頁返回第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成()總承包服務費由建設單位在招標控制價中根據(jù)總包服務范圍和有關(guān)計價規(guī)定編制,施工企業(yè)投標時自主報價,施工過程中按簽約合同價執(zhí)行. 規(guī)費和稅金建設單位和施工企業(yè)均應按照省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設主管部門發(fā)布標準計算規(guī)費和稅金,不得作為競爭性費用.(三) 相關(guān)問題的說明()各專業(yè)工程計價定額的編制及其計價程序,均按相關(guān)規(guī)定實施.()各專業(yè)工程計價定額的使用周期原則上為年.上一頁下一頁返回第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成()工程造價管理機構(gòu)在定額使用周期內(nèi),

43、應及時發(fā)布人工、材料、機械臺班價格信息,實行工程造價動態(tài)管理,如遇國家法律、法規(guī)、規(guī)章或相關(guān)政策變化以及建筑市場物價波動較大時,應適時調(diào)整定額人工費、定額機械費以及定額基價或規(guī)費費率,使建筑安裝工程費能反映建筑市場實際.()建設單位在編制招標控制價時,應按照各專業(yè)工程的計量規(guī)范和計價定額以及工程造價信息編制.()施工企業(yè)在使用計價定額時除不可競爭費用外,其余僅作參考,由施工企業(yè)投標時自主報價.上一頁下一頁返回第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成三、建筑安裝工程計價程序. 建設單位工程招標控制價計價程序建設單位工程招標控制價計價程序見表-. 施工企業(yè)工程投標報價計價程序施工企業(yè)工程投標報價計價程序見表-.

44、 工程結(jié)算計價程序工程結(jié)算計價程序見表-.上一頁返回第四節(jié)工程建設其他費用構(gòu)成工程建設其他費用是指從工程籌建到工程竣工驗收交付使用的整個建設期間,除建筑安裝工程費用和設備及工器具購置費以外,為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用開支.長期以來,其他費用一直采用定性與定量相結(jié)合的方式,由主管部門制定費用標準,為合理確定工程造價提供依據(jù).工程建設其他費用定額經(jīng)批準后,對建設項目實施全過程費用控制.工程建設其他費用定額包括土地使用費、與項目建設有關(guān)的其他費用和與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用,如圖-所示.下一頁返回第四節(jié)工程建設其他費用構(gòu)成一、土地使用費任何一個建設項目都要固

45、定于一定地點與地面相連接,必須占用一定量的土地,也就必然要發(fā)生為獲得建設用地而支付的費用,這就是土地使用費.它是指通過劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補償費,或者通過土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金.(一) 土地征用及遷移補償費土地征用及遷移補償費是指建設項目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán),依照中華人民共和國土地管理法等規(guī)定所支付的費用.上一頁下一頁返回第四節(jié)工程建設其他費用構(gòu)成其總和一般不得超過被征土地年產(chǎn)值的倍,土地年產(chǎn)值則按該地被征用前年的平均產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算.土地征用及遷移補償費包括以下內(nèi)容:()土地補償費.土地補償費是指征用耕地(包括菜

46、地)的補償標準,具體補償標準由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在規(guī)定范圍內(nèi)制定.征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場、草原等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定.征收無收益的土地,不予補償.()青苗補償費,被征用土地上的房屋、水井等補償費.青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費的標準由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定.征用城市郊區(qū)的菜地時,還應按照有關(guān)規(guī)定向國家繳納新菜地開發(fā)建設基金.上一頁下一頁返回第四節(jié)工程建設其他費用構(gòu)成()安置補助費.征用耕地、菜地的,每個農(nóng)業(yè)人口的安置補助費為該地每畝年產(chǎn)值的倍,每畝耕地的安置補助費最高不得超過其年產(chǎn)值的倍.()繳納的耕地占

47、用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等.繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費是指縣市土地管理機關(guān)從征地費中提取土地管理費的比率,要按征地工作量大小,視不同情況,在幅度內(nèi)提取.()征地動遷費.征地動遷費包括征用土地上的房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設施等的拆除、遷建補償費和搬遷運輸費,企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補貼費,拆遷管理費等.上一頁下一頁返回第四節(jié)工程建設其他費用構(gòu)成()水利水電工程水庫淹沒處理補償費.水利水電工程水庫淹沒處理補償費包括農(nóng)村移民安置遷建費,城市遷建補償費,庫區(qū)工礦企業(yè)、交通、電力、通信、廣播、管網(wǎng)、水利等的恢復、遷建補償費,庫底清理費,防護工程費,環(huán)境影響補償費用等

48、.(二) 取得國有土地使用費取得國有土地使用費包括土地使用權(quán)出讓金、城市建設配套費、拆遷補償與臨時安置補助費等. 土地使用權(quán)出讓金上一頁下一頁返回第四節(jié)工程建設其他費用構(gòu)成土地使用權(quán)出讓金是指建設工程通過土地使用權(quán)出讓方式,取得有限期的土地使用權(quán),依照中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定支付的土地使用權(quán)出讓金.()明確國家是城市土地的唯一所有者,并分層次、有償、有限期地出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地.第一層次是城市政府將國有土地使用權(quán)出讓給用地者,該層次由城市政府壟斷經(jīng)營.出讓對象可以是有法人資格的企事業(yè)單位,也可以是外商;第二層次及以下層次的轉(zhuǎn)讓則發(fā)生在使用者之間.()城市土地的出讓和

49、轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標、公開拍賣等方式.上一頁下一頁返回第四節(jié)工程建設其他費用構(gòu)成)協(xié)議方式是由用地單位申請,經(jīng)市政府批準同意后雙方洽談具體地塊及地價.該方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價的機關(guān)、部隊用地和需要重點扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地.)招標方式是在規(guī)定的期限內(nèi),由用地單位以書面形式投標,市政府根據(jù)投標報價、所提供的規(guī)劃方案以及企業(yè)信譽綜合考慮,擇優(yōu)而取.該方式適用于一般工程建設用地.)公開拍賣是指在指定的地點和時間,由申請用地者叫價應價,價高者得.這完全是由市場競爭決定,適用于營利高的行業(yè)用地.()在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時,政府對地價不做統(tǒng)一規(guī)定,但應堅持以下原則:上一頁下一頁

50、返回第四節(jié)工程建設其他費用構(gòu)成)地價對目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響.)地價與當?shù)氐纳鐣?jīng)濟承受能力相適應.)地價要考慮已投入的土地開發(fā)費用、土地市場供求關(guān)系、土地用途和使用年限因素.()關(guān)于政府有償出讓土地使用權(quán)的年限,各地可根據(jù)時間、區(qū)位等各種條件作不同的規(guī)定,一般可在年之間.按照地面附屬建筑物的折舊年限來看,以年為宜.()土地有償出讓和轉(zhuǎn)讓,土地使用者和所有者要簽約,明確使用者對土地享有的權(quán)利和對土地所有者應承擔的義務.)有償出讓和轉(zhuǎn)讓使用權(quán),要向土地受讓者征收契稅.上一頁下一頁返回第四節(jié)工程建設其他費用構(gòu)成)轉(zhuǎn)讓土地如有增值,要向轉(zhuǎn)讓者征收土地增值稅.)在土地轉(zhuǎn)讓期間,國家要區(qū)別不同地段

51、、不同用途向土地使用者收取土地占用費. 城市建設配套費城市建設配套費是指因進行城市公共設施的建設而分攤的費用. 拆遷補償與臨時安置補助費此項費用由兩部分構(gòu)成,即拆遷補償費和臨時安置補助費或搬遷補助費.拆遷補償費是指拆遷人對被拆遷人,按照有關(guān)規(guī)定予以補償所需的費用.拆遷補償?shù)男问娇煞譃楫a(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補償兩種形式.上一頁下一頁返回第四節(jié)工程建設其他費用構(gòu)成產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆遷房屋的建筑面積計算;貨幣補償?shù)慕痤~以被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場價格評估確定.在過渡期內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應當支付臨時安置補助費.二、與工程建設有關(guān)的其他費用根據(jù)工程的不同,與工程建設

52、有關(guān)的其他費用的構(gòu)成也不盡相同,一般包括以下幾項,在進行工程估算及概算中可根據(jù)實際情況進行計算. 建設單位管理費建設單位管理費是指建設項目從立項、籌建、建設、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、竣工驗收、交付使用到后評估等全過程管理所需的費用.上一頁下一頁返回第四節(jié)工程建設其他費用構(gòu)成其內(nèi)容包括以下幾個方面:()建設單位開辦費.建設單位開辦費是指新建項目為保證籌建和建設工作正常進行所需辦公設備、生活家具、用具、交通工具等購置費用.()建設單位經(jīng)費.建設單位經(jīng)費包括工作人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費、勞動保險費、辦公費、差旅交通費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、技術(shù)圖書資料

53、費、生產(chǎn)人員招募費、工程招標費、合同契約公證費、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測費、工程咨詢費、法律顧問費、審計費、業(yè)務招待費、排污費、竣工交付使用清理及竣工驗收費、后評估等費用.上一頁下一頁返回第四節(jié)工程建設其他費用構(gòu)成不包括應計入設備、材料預算價格的建設單位采購及保管設備材料所需的費用.建設單位管理費按照單項工程費用之和(包括設備及工器具購置費和建筑安裝工程費用)乘以建設單位管理費費率計算.建設單位管理費費率按照建設項目的不同性質(zhì)、不同規(guī)模確定.有的建設項目按照建設工期和規(guī)定的金額計算建設單位管理費. 勘察設計費勘察設計費是指為本建設項目提供項目建議書、可行性研究報告及設計文件等所需費用,其內(nèi)容包括以下幾

54、個方面:上一頁下一頁返回第四節(jié)工程建設其他費用構(gòu)成()編制項目建議書、可行性研究報告及投資估算、工程咨詢、評價以及為編制上述文件所進行勘察、設計、研究試驗等所需費用.()委托勘察、設計單位進行初步設計、施工圖設計及概預算編制等所需費用.()在規(guī)定范圍內(nèi)由建設單位自行完成的勘察、設計工作所需費用.勘察設計費中,項目建議書、可行性研究報告按國家頒布的收費標準計算,設計費按國家頒布的工程設計收費標準計算;勘察費一般民用建筑層以下的按元/m 計算,高層建筑按元/m 計算,工業(yè)建筑按元/m 計算.上一頁下一頁返回第四節(jié)工程建設其他費用構(gòu)成. 研究試驗費研究試驗費是指為建設項目提供和驗證設計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資

55、料等所進行必要的試驗費用以及設計規(guī)定在施工中必須進行試驗、驗證所需費用.其中,包括自行或委托其他部門研究試驗所需人工費、材料費、試驗設備及儀器使用費等.這項費用按照設計單位根據(jù)本工程項目的需要提出的研究試驗內(nèi)容和要求計算. 建設單位臨時設施費建設單位臨時設施費是指建設期間建設單位所需臨時設施的搭設、維修、攤銷費用或租賃費用.上一頁下一頁返回第四節(jié)工程建設其他費用構(gòu)成臨時設施包括臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施.建設單位臨時設施費的計算方法:建設單位臨時設施費單項工程費建設單位臨時設施費費率. 工程監(jiān)理費工程

56、監(jiān)理費是指建設單位委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作所需費用.根據(jù)國家或省市頒布的收取標準,選擇下列方法之一計算:()工程監(jiān)理費監(jiān)理工程概預算工程造價收費標準.上一頁下一頁返回第四節(jié)工程建設其他費用構(gòu)成此方法適用于一般工業(yè)與民用建筑工程的監(jiān)理.工程監(jiān)理費收費標準見表-.()工程監(jiān)理費監(jiān)理的年平均人數(shù) .萬元/ (人年).此方法適用于單工種或臨時性項目的監(jiān)理.()不宜按()、()兩種辦法計收的,由業(yè)主和監(jiān)理單位按商定的其他辦法計收. 工程保險費工程保險費是指建設項目在建設期間根據(jù)需要實施工程保險所需的費用.上一頁下一頁返回第四節(jié)工程建設其他費用構(gòu)成其中包括以各種建筑工程及其在施工過程中的物料、機

57、器設備為保險標的的建筑工程一切險,以安裝工程中的各種機器、機械設備為保險標的的安裝工程一切險,以及機器損壞保險等.根據(jù)不同的工程類別,分別以其建筑、安裝工程費乘以建筑、安裝工程保險費費率計算.民用建筑(住宅樓、綜合性大樓、商場、旅館、醫(yī)院、學校等)占建筑工程費的;其他建筑(工業(yè)廠房、倉庫、道路、碼頭、水壩、隧道、橋梁、管道等)占建筑工程費的;安裝工程(農(nóng)業(yè)、工業(yè)、機械、電子、電器、紡織、礦山、石油、化學及鋼鐵工業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)橋梁)占建筑工程費的.工程保險費計算方法為上一頁下一頁返回第四節(jié)工程建設其他費用構(gòu)成工程保險費建筑工程費工程保險費費率工程保險費費率參見表-. 引進技術(shù)及進口設備其他費用引進技

58、術(shù)及進口設備其他費用,包括出國人員費用、國外工程技術(shù)人員來華費用、技術(shù)引進費、分期或延期付款利息、擔保費以及進口設備檢驗鑒定費.()出國人員費用.出國人員費用是指為引進技術(shù)和進口設備派出人員在國外培訓和進行設計聯(lián)絡、設備檢驗等的差旅費、制裝費、生活費等.上一頁下一頁返回第四節(jié)工程建設其他費用構(gòu)成這項費用根據(jù)設計規(guī)定的出國培訓和工作的人數(shù)、時間及派往國家,按財政部、外交部規(guī)定的臨時出國人員費用開支標準及中國民用航空公司現(xiàn)行國際航線票價等進行計算,其中使用外匯部分應計算銀行財務費用.()國外工程技術(shù)人員來華費用.國外工程技術(shù)人員來華費用是指為安裝進口設備、引進國外技術(shù)等聘用外國工程技術(shù)人員進行技術(shù)

59、指導工作所發(fā)生的費用.其中包括技術(shù)服務費、外國技術(shù)人員的在華工資、生活補貼、差旅費、醫(yī)藥費、住宿費、交通費、宴請費、參觀游覽等招待費用.這項費用按每人每月費用指標計算.上一頁下一頁返回第四節(jié)工程建設其他費用構(gòu)成()技術(shù)引進費.技術(shù)引進費是指為引進國外先進技術(shù)而支付的費用.其中包括專利費、專有技術(shù)費(技術(shù)保密費)、國外設計及技術(shù)資料費、計算機軟件費等.這項費用根據(jù)合同或協(xié)議的價格計算.()分期或延期付款利息.分期或延期付款利息是指利用出口信貸引進技術(shù)或進口設備采取分期或延期付款的辦法所支付的利息.()擔保費.擔保費是指國內(nèi)金融機構(gòu)為買方出具保函的擔保費.這項費用按有關(guān)金融機構(gòu)規(guī)定的擔保費費率計算

60、(一般可按承保金額的計算).()進口設備檢驗鑒定費.進口設備檢驗鑒定費是指進口設備按規(guī)定付給商品檢驗部門的進口設備檢驗鑒定費.這項費用按進口設備貨價的計算.上一頁下一頁返回第四節(jié)工程建設其他費用構(gòu)成. 工程承包費工程承包費是指具有總承包條件的工程公司,對工程建設項目從開始建設至竣工投產(chǎn)全過程的總承包所收取的管理費用.具體內(nèi)容包括組織勘察設計、設備材料采購、非標準設備設計制造與銷售、施工招標、發(fā)包、工程預決算、項目管理、施工質(zhì)量監(jiān)督、隱蔽工程檢查、驗收和試車直至竣工投產(chǎn)的各種管理費用.該費用按國家主管部門或省、自治區(qū)、直轄市協(xié)調(diào)規(guī)定的工程總承包費取費標準計算.如無規(guī)定時,工程承包費可按以下計算方