第十二屆上海市優(yōu)秀住宅評選活動

1、 第十二屆“上海市優(yōu)秀住宅”評選活動實施方案為進(jìn)一步貫徹中央十四五規(guī)劃和二三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)，以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹黨的十九大精神，協(xié)調(diào)推進(jìn)“四個全面”戰(zhàn)略布局、實現(xiàn)“兩個一百年”奮斗目標(biāo)的高度，落實創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念和“人民城市人民建，人民城市為人民”的重要理念。根據(jù)市政府及市住建委“十四五”重點工作要求，聚焦住房市場體系和住房保障體系，深化以居住為主、市民消費(fèi)為主、普通商品住房為主，優(yōu)化廉租住房、公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房、征收安置住房的住房保障體系，完善租購并舉的住房制度。積極推進(jìn)加快綠色建筑和住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的建設(shè)發(fā)展，全力打造綠色生態(tài)城區(qū)

2、，推進(jìn)超低能耗建筑的試點，持續(xù)深化既有建筑節(jié)能改造，走集約、智能、綠色、低碳的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展道路，實現(xiàn)城市粗放管理向城市精細(xì)治理轉(zhuǎn)變。不斷提升綠色建筑發(fā)展能級，賦能綠色、生態(tài)、宜居的現(xiàn)代化城市。第十二屆“上海市優(yōu)秀住宅”評選工作今年將正式開展，現(xiàn)將評選工作安排如下：一、總體要求第十二屆“上海市優(yōu)秀住宅”評選工作要遵循“中心輻射、兩翼齊飛、新城發(fā)力、南北轉(zhuǎn)型”的城市發(fā)展格局，堅持“經(jīng)濟(jì)、適用、美觀、綠色”的建筑方針，充分體現(xiàn)連續(xù)性、公正性、權(quán)威性、導(dǎo)向性以及“與時俱進(jìn)”的精神，全面反映近兩年上海住宅建設(shè)整體質(zhì)量及住宅產(chǎn)業(yè)化水平的提高和超低能耗建筑小區(qū)的建設(shè)，重點關(guān)注保障性安居工程項目的建設(shè)。根據(jù)

3、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部委關(guān)于印發(fā)綠色建筑創(chuàng)建行動方案的通知和上海市委、市政府關(guān)于深入貫徹落實中央城市工作會議精神，進(jìn)一步加強(qiáng)本市城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的實施意見、關(guān)于推進(jìn)本市超低能耗建筑發(fā)展的實施意見中對新建住宅的建設(shè)要求，推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化作為建筑業(yè)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展“新常態(tài)”的發(fā)展方向。以實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化為根本目標(biāo)，積極推廣綠色建筑和建材，推進(jìn)新建住宅項目技術(shù)集成應(yīng)用及產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化快速發(fā)展，通過加大“四新技術(shù)”和“四節(jié)一環(huán)保”產(chǎn)品的推廣使用，通過全面推行住宅裝配式和全裝修，提升裝配式建筑發(fā)展能級。推進(jìn)超低能耗建筑試點項目的實施，加大低碳建筑推進(jìn)力度，發(fā)展綠色建筑，提高住房科技含量，著力推動建筑業(yè)碳達(dá)

4、峰和碳綜合目標(biāo)的達(dá)成，推動房地產(chǎn)行業(yè)全生命周期的發(fā)展，促進(jìn)本市住宅建設(shè)平穩(wěn)健康發(fā)展。二、獎項設(shè)置單項獎五項（1）規(guī)劃建筑獎：規(guī)劃理念有創(chuàng)新，布局合理、功能完善、空間組合富有變化，符合節(jié)地原則，具有均好性；建筑設(shè)計注重地域文化特色和城市區(qū)域規(guī)劃及總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)；建筑單體造型美觀，色彩協(xié)調(diào)，符合日照、通風(fēng)要求；交通組織便捷，道路分級明確；小區(qū)配套完善，有便利的對外交通，各種設(shè)施能滿足不同年齡層次居民的使用要求，社區(qū)活動場所的設(shè)置充分考慮老人、兒童的需求，具有良好的居住環(huán)境；設(shè)計文本規(guī)范，表達(dá)清晰。（2）房型設(shè)計獎：住宅設(shè)計以中小戶型為主，深入細(xì)致，考慮周全，以人為本，節(jié)能省地與上海氣候自然條件相適

5、應(yīng)；單元平面布局考慮各套型均好性，平面規(guī)整，戶均面寬適當(dāng)，兼顧節(jié)能省地和舒適要求；套內(nèi)功能空間齊備，布局合理、緊湊，動靜分區(qū)明確，各功能空間面積配置與套型面積協(xié)調(diào)，套內(nèi)空間有效利用率高；結(jié)構(gòu)體系有利于空間靈活分隔，考慮在住宅全壽命周期內(nèi)可適當(dāng)改造；有較好的日照、通風(fēng)、采光條件，滿足隔聲要求。（3）綠化環(huán)境獎：小區(qū)綠地率40%，硬質(zhì)景觀面積20%的綠地總面積，并倡導(dǎo)垂直綠化、屋面綠化等多種綠化形式；綠化配置合理，具有生態(tài)、保健、美觀的效果，并提倡以本地區(qū)植物為主；綠化設(shè)計具有均好性，且主要景觀的設(shè)計具有特色，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)；小區(qū)雕塑設(shè)計溫馨、美觀；住區(qū)景觀設(shè)計考慮社會功能，體現(xiàn)對人的關(guān)懷。（4

6、）住宅產(chǎn)業(yè)化獎：按照新建住宅綠色建筑行動計劃要求，積極實施綠色建筑整裝成套技術(shù)和產(chǎn)品的創(chuàng)新與應(yīng)用。住宅項目實施裝配式住宅建設(shè)模式，項目實施面積達(dá)到裝配式建設(shè)要求，采用工業(yè)化建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計、構(gòu)配件生產(chǎn)、安裝施工；積極實施智慧居住社區(qū)的建設(shè)，積極推行BIM技術(shù)的應(yīng)用，信息化水平、智能化水平處于上海領(lǐng)先地位，建設(shè)居住需求的信息高速互聯(lián)寬帶網(wǎng)、推動網(wǎng)絡(luò)設(shè)施和物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與應(yīng)用終端融合, 提升居住信息通信設(shè)施的服務(wù)水平；全裝修住房定位準(zhǔn)確，滿足全裝修室內(nèi)裝修設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求；室內(nèi)環(huán)境舒適、美觀、健康；廚衛(wèi)功能完備，布置合理，使用方便；使用材料符合節(jié)能低碳要求，符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，現(xiàn)場裝配化程度高；小區(qū)全裝修住宅

7、比例高，并完成一定數(shù)量的樣板房。（5）綠色低碳獎：積極實施節(jié)能環(huán)保技術(shù)，綜合考慮住宅性能、資源節(jié)約利用、住宅建設(shè)成本與使用成本之間的相互關(guān)系，保證三者之間的協(xié)調(diào)；嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新產(chǎn)品及清潔能源，應(yīng)用高性能節(jié)能門窗和新型保溫產(chǎn)品，增強(qiáng)住宅圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔熱保溫性能；合理利用太陽能等可再生能源與分布式能源；積極實施海綿小區(qū)建設(shè)，嚴(yán)格控制景觀水的利用，全面使用節(jié)水型器具；積極實施超低能耗建筑建設(shè)，力求在能源供給、建筑構(gòu)造、建筑設(shè)備、運(yùn)行管理四大系統(tǒng)滿足節(jié)能要求；應(yīng)用可循環(huán)、高性能、低材耗、環(huán)保質(zhì)優(yōu)的建筑材料，加強(qiáng)建筑廢棄物的綜合利用、循環(huán)利用；健全居住區(qū)污染物減排措施，提高

8、新建住宅室內(nèi)空氣質(zhì)量。綜合獎兩項（1）上海市優(yōu)秀住宅金獎參評條件：申報四個或四個以上單項獎的樓盤；土建工程基本完成。（2）上海市優(yōu)秀保障性住房獎：參評條件：2021年底基本建成的建筑面積在4萬平方米以上（或至少達(dá)到一個完整組團(tuán)規(guī)模的）共有產(chǎn)權(quán)保障房、征收安置房、租賃住房、廉租房項目；三、評選范圍2019年5月以后竣工及目前在建的居住區(qū)、住宅小區(qū)、街坊或團(tuán)組，具體為：1.參加“規(guī)劃建筑獎”及“房型設(shè)計獎”評選的項目，須完成基礎(chǔ)工程。2.參加“綠化環(huán)境獎”評選的項目，小區(qū)綠化須有完整的樣板區(qū)（段）。3.參加“住宅產(chǎn)業(yè)化獎”評選的項目，小區(qū)裝配式住宅建設(shè)項目應(yīng)具備完善的實施方案；全裝修住宅比例應(yīng)達(dá)到

9、要求，并建成符合試點工程要求的樣板房。4.參加“綠色低碳獎”評選的項目，須有綠色低碳等技術(shù)具體實施方案。5.參加“上海市優(yōu)秀保障性住房獎”評選的項目為本市市屬和各區(qū)開發(fā)的共有產(chǎn)權(quán)保障房、征收安置房、租賃住房、廉租房。在第十一屆“上海市優(yōu)秀住宅”評選中獲單項獎的項目，符合本屆評選范圍的，在綜合獎評選中予以承認(rèn)。四、評選方式1.符合參評條件的住宅項目，由房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位向項目所屬行政區(qū)的市房協(xié)專業(yè)委員會報名，并按參評要求提供項目相關(guān)資料，同時提供項目負(fù)責(zé)人基本資料及簡介。2.參評項目由市房協(xié)各專業(yè)委員會負(fù)責(zé)初審，在聽取主管部門及有關(guān)建設(shè)管理單位的意見后推薦上報評選辦公室，確認(rèn)后即作為入圍項目。3

10、.入圍項目經(jīng)評選專家委員會按評比標(biāo)準(zhǔn)和程序，評出候選項目。4.對候選項目進(jìn)行評審，采取專家委員會評審和市民參與評審的方式進(jìn)行，其中符合綜合獎條件（申報4個或4個以上單項獎）的候選項目，專家進(jìn)行有重點的現(xiàn)場踏勘，并進(jìn)行綜合評審?fù)扑]出各獎項的獲獎項目。同時，候選項目將全部公開展示公告，聽取市民意見，接受市民監(jiān)督。5.評審綜合意見報評選辦公室審定后，作為最終獲獎項目。五、評選組織機(jī)構(gòu)本屆評選活動由上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會主辦，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會、上海市規(guī)劃和自然資源局、上海市房屋管理局作為支持單位。1、評選辦公室主 任：趙龍杰 上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會秘書長副主任：榮蘊(yùn)倩 上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會副

11、秘書長成 員：季 明、陸劍峰、彭偉軍、郭曉赟、阮玉薇、黃夢靚、朱衛(wèi)平2、評選專家委員會主 任：孫 勇 上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會副秘書長委 員： 胡克敏 原上海中星集團(tuán)董事長王建強(qiáng) 同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計研究院副總建筑師、教授級高級建筑師余文浩 上海市住宅建設(shè)發(fā)展中心總工程師、高級工程師張 凡 同濟(jì)大學(xué)建筑城規(guī)學(xué)院副教授、博士夏 翀 上海開藝設(shè)計集團(tuán)有限公司總工程師、教授級高級工程師周如雯上海市風(fēng)景園林學(xué)會副理事長兼秘書長、高級工程師范善華 上海市園林設(shè)計研究總院副總工程師、教授級高級工程師趙為民 上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院總工程師、教授級高級工程師徐 強(qiáng) 上海市建筑科學(xué)研究院總工程師、教授級高級工程師胡 煜

12、 上海市住宅建設(shè)發(fā)展中心、高級工程師蔡俊堅 中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計院有限公司上海分公司院長、高級工程師姚 臻 上海市房屋狀況信息中心副主任張劍俊 上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會建筑節(jié)能推廣專業(yè)委員會秘書長、bSI國際大獎賽評委、上海市BIM推廣中心專家六、評選活動時間安排1、自6月25日起市房協(xié)各專業(yè)委員會接受房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位報名，報名截止至7月25日。2、參評項目由市房協(xié)各專業(yè)委員會負(fù)責(zé)聯(lián)合初審，并聽取有關(guān)單位意見后于8月15日之前按參評要求匯總相關(guān)資料推薦上報評選辦公室，確認(rèn)后即作為入圍項目。3、8月25日前入圍項目經(jīng)評選專家委員會按評比標(biāo)準(zhǔn)和程序評出候選項目。4、8月25日至9月25日專家委員會對候選

13、項目進(jìn)行綜合評審。5、候選項目于10月在上海房協(xié)網(wǎng)站（）、微信公眾號和上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會舉辦的相關(guān)展會上專題展示，接受市民和專家點評。6、11月評審綜合意見報評選辦公室審定，12月公布評選結(jié)果。7、屆時完成第十二屆“上海市優(yōu)秀住宅”評選獲獎作品集的編輯工作。七、參評項目需提供的資料1.報名表（可在上海房協(xié)網(wǎng)站查詢并下載，請按要求準(zhǔn)確填寫，尤其是樓盤、單位名稱應(yīng)完整無誤）。2.光盤資料（2份），包括文字和圖片資料制作成光盤上報。八、參評項目制作內(nèi)容及要求1.申報“上海市優(yōu)秀住宅金獎”具體內(nèi)容（1）總體概述：文字資料（1000-1500字）包括參評單位簡介；設(shè)計單位名稱；施工單位名稱；物業(yè)管理單

14、位名稱（請完整、準(zhǔn)確填寫名稱）；建設(shè)周期（開工、竣工日期）；相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；申報獎項的項目特點及主要設(shè)計理念等。（如有企業(yè)標(biāo)志或樓盤標(biāo)志，請在上報資料中注明）（2）分項說明（按申報獎項分別說明）：規(guī)劃建筑獎：文字資料（800-1000字）包括規(guī)劃、建筑設(shè)計理念。圖紙、實景照片（或效果圖）：提供小區(qū)總平面圖1張；道路、綠化規(guī)劃分析圖各1張；小區(qū)公建配置圖1張；小區(qū)總體鳥瞰圖、實景鳥瞰照片34張；單體立面圖23張、立面效果圖或照片34張；各向立面圖、剖面圖各1張；單體建筑的標(biāo)準(zhǔn)層平面圖。（圖紙需標(biāo)注尺寸）。房型設(shè)計獎：文字資料（800-1000字）包括房型設(shè)計理念說明；房型圖紙、實景照片（或效果

15、圖）；提供房型平面圖1張；房型布置平面圖1張（圖紙需標(biāo)注尺寸）。綠化環(huán)境獎：文字資料（800-1000字）包括小區(qū)綠化配置說明。圖紙、實景照片（或效果圖）：提供小區(qū)總平面圖1張；小區(qū)綠化布置平面圖1張；小區(qū)實景鳥瞰照片23張；小區(qū)主要景觀照片36張；水資源、生物資源的保護(hù)與利用方面的相關(guān)資料或照片若干；綠化布局的分析圖1張。住宅產(chǎn)業(yè)化獎：小區(qū)總平面圖1張，在總平面圖上標(biāo)明：a.裝配式住宅位置、戶數(shù)；b.全裝修房位置、戶數(shù)，全裝修房的設(shè)計圖紙全套（平面布置圖、內(nèi)墻立面圖、頂棚設(shè)計圖、樣板房實景圖、裝修造價等），全裝修室內(nèi)效果圖或?qū)嵕皥D，裝修材料列表，裝修設(shè)計說明、項目進(jìn)展情況等文字說明；c.裝配

16、式住宅和智慧居住社區(qū)的建設(shè)提交具體實施方案。綠色低碳獎：文字資料（800-1000字）包括綠色低碳技術(shù)應(yīng)用內(nèi)容清單及實施方案；反映綠色低碳技術(shù)應(yīng)用的照片若干張；有關(guān)鑒定情況的證明復(fù)印件和數(shù)據(jù)說明。（3）相關(guān)文件建設(shè)項目選址意見書復(fù)印件建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件2.申報“上海市優(yōu)秀保障性住房獎”具體內(nèi)容（1）總體概述：文字資料（1000-1500字）包括參評單位簡介；設(shè)計單位名稱；施工單位名稱；物業(yè)管理單位名稱（請完整、準(zhǔn)確填寫名稱）；建設(shè)周期（開工、竣工日期）；相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；申報獎項的項目特點及主要設(shè)計理念等。（如有企業(yè)標(biāo)志或樓盤標(biāo)志，請在上報資料中注明）（2）分項說

17、明（按申報獎項分別說明）：規(guī)劃建筑獎：文字資料（800-1000字）包括規(guī)劃、建筑設(shè)計理念。圖紙、實景照片（或效果圖）：提供小區(qū)總平面圖1張；道路、綠化規(guī)劃分析圖各1張；小區(qū)公建配置圖1張；小區(qū)總體鳥瞰圖、實景鳥瞰照片34張；單體立面圖23張、立面效果圖或照片34張；各向立面圖、剖面圖各1張；單體建筑的標(biāo)準(zhǔn)層平面圖。（圖紙需標(biāo)注尺寸）。房型設(shè)計獎：文字資料（800-1000字）包括房型設(shè)計理念說明；房型圖紙、實景照片（或效果圖）；提供房型平面圖1張；房型布置平面圖1張（圖紙需標(biāo)注尺寸）。綠化環(huán)境獎：文字資料（800-1000字）包括小區(qū)綠化配置說明。圖紙、實景照片（或效果圖）：提供小區(qū)總平面圖

18、1張；小區(qū)綠化布置平面圖1張；小區(qū)實景鳥瞰照片23張；小區(qū)主要景觀照片36張；水資源、生物資源的保護(hù)與利用方面的相關(guān)資料或照片若干；綠化布局的分析圖1張。住宅產(chǎn)業(yè)化獎：小區(qū)總平面圖1張，在總平面圖上標(biāo)明：a.裝配式住宅位置、戶數(shù)；b.全裝修房位置、戶數(shù)，全裝修房的設(shè)計圖紙全套（平面布置圖、內(nèi)墻立面圖、頂棚設(shè)計圖、樣板房實景圖、裝修造價等），全裝修室內(nèi)效果圖或?qū)嵕皥D，裝修材料列表，裝修設(shè)計說明、項目進(jìn)展情況等文字說明；（僅限租賃住房）c.裝配式住宅和智慧居住社區(qū)的建設(shè)提交具體實施方案。綠色低碳獎：文字資料（800-1000字）包括綠色低碳技術(shù)應(yīng)用內(nèi)容清單及實施方案；反映綠色低碳技術(shù)應(yīng)用的照片若干張；有關(guān)鑒定情況的證明復(fù)印件和數(shù)據(jù)說明。（3）相關(guān)文件建設(shè)項目選址意見書復(fù)印件建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件3.具體格式要求（1）申報表統(tǒng)一采用A4紙張，并在光盤中提供word格式電子文檔；（2）光盤統(tǒng)一采用PPT格式刻錄；（3）文字說明要言簡意賅，要按照獎項評審要求進(jìn)行闡述，要反映小區(qū)實質(zhì)內(nèi)容。文字全部采用四號仿宋體；（4）實景照片清晰度要高(350dpi以上分辨率,要求電子分色)，注意拍攝的角度，采用JPEG格式。（5）盡可能采用實景照片，