鋪位租賃合同

1、鋪位租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條：房屋基本情況甲方將位于XX街XX號(hào)之XX鋪位出租給乙方作為商業(yè)用途使用, 房屋面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。第二條：租賃期限租賃期為xx年，即從20 xx年xx月xx日至20 xx年xx月xx日 止，計(jì)租時(shí)間以公歷為準(zhǔn)。第三條：押金、租金及交付時(shí)間（一）乙方在簽訂合同之日向甲方交付人民幣xxxx元作為租賃押 金。（二）乙方每月XX日前交納本月租金。（三）免租期：自20 xx年xx月xx日至20 xx年xx月xx日為免租 裝修期，裝修期內(nèi)免收乙方租金。第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方承諾其對該房屋享有合法房產(chǎn)權(quán)，房屋符合建筑質(zhì)量要 求，不

2、危及人身和財(cái)產(chǎn)安全，如因產(chǎn)權(quán)糾紛及本合同生效前該房屋的 債權(quán)和債務(wù)給乙方的經(jīng)營造成影響，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損 失。2、甲方于合同簽訂之日交付房屋給乙方使用，并協(xié)助乙方處理 與政府有關(guān)部門關(guān)系，為乙方使用房屋，辦理營業(yè)證件提供各項(xiàng)方便 創(chuàng)造良好條件，如提供房產(chǎn)證明、身份證明等。3、或可歸責(zé)于不可抗力因素及自然老化之損耗、或非因乙方使 用不當(dāng)，導(dǎo)致合作使用房屋需維修時(shí)，該項(xiàng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé) 公共設(shè)施的檢修和維護(hù)。4、租賃期屆滿后，待雙方對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，該房產(chǎn)無任何損 壞，且租賃的相關(guān)費(fèi)用及一切交接清理工作完成后，甲方在五日內(nèi)無 息向乙方如數(shù)退還租賃押金。5、如因甲方原因造成乙方損失

3、的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1、租賃期內(nèi)，乙方因經(jīng)營所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)及營業(yè)費(fèi)用 與甲方無關(guān)，由乙方自行負(fù)擔(dān)。2、乙方在租賃期內(nèi)，必須嚴(yán)格遵守國家及地方法律、規(guī)章做到 合法經(jīng)營，并做好防火及治安防范工作。3、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變租賃用途。4、租賃期內(nèi)，乙方不得損毀甲方的有關(guān)物品及財(cái)產(chǎn)不得改變甲 方房屋的主體結(jié)構(gòu)。5、合同期滿后，乙方可以拆除商標(biāo)標(biāo)牌及其他屬于乙方的設(shè)備,但房屋內(nèi)的固定裝修及設(shè)施歸甲方所有，乙方不得拆除。6、按時(shí)繳納租金及相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)等。7、如因乙方原因造成甲方或他人損失的，由乙方賠償。第五條：其他約定事項(xiàng)1、租賃期間，甲方欲轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方， 乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)，乙方優(yōu)先購買該房產(chǎn)的，本合 同即因權(quán)利和義務(wù)歸于同一主體而終止。2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商處理。3、本合同附件均為本合同不可分割之一部分，本合同及附件內(nèi) 空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。4、甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，可由雙方協(xié)商解決, 如協(xié)商不成，應(yīng)向有關(guān)部門申請調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方可向房 產(chǎn)所在地人民法院起訴。5、本合同簽約地為xx市xx區(qū)，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6、本合同自簽訂之日起，甲方（簽名）：地址：身份證