Ifxdeb房地產(chǎn)財務(wù)知識

1、胺秋風(fēng)清，秋月明唉,落葉聚還散,芭寒鴉棲復(fù)驚。翱 巴我按資產(chǎn)負債成岸本費用分類說明哀：挨1、資產(chǎn)類主要埃會計科目核算：矮（1）現(xiàn)金搬從銀行提取現(xiàn)金哀借：現(xiàn)金隘貸：銀行存款矮支取現(xiàn)金或是預(yù)瓣支現(xiàn)金矮借：其他應(yīng)收賬白XX成本類岸或材料類科目昂貸：現(xiàn)金愛（2）銀行存款柏（3）應(yīng)收賬款扮：主要是核算在暗開發(fā)經(jīng)營過程中癌，轉(zhuǎn)讓和銷售開芭發(fā)產(chǎn)品，提供出霸租房屋和提供勞哀務(wù)，而向購買、俺接受和租用單位瓣或個人收取的款奧項。懊出售租賃商品扮房而應(yīng)收取的未扮收到的款項（所板附原始單據(jù)：購般方協(xié)議銷售發(fā)票班或出租發(fā)票）骯借：應(yīng)收賬款骯XX公司或個佰人矮貸：主營業(yè)務(wù)收壩入跋出讓材料而應(yīng)疤收取的未收款項邦借：應(yīng)收賬款

2、愛XX公司邦貸：其他業(yè)務(wù)收斑入版收回款項時：巴借：銀行存款凹貸：應(yīng)收賬款吧（4）壞賬準備拔：確定無法收回背的應(yīng)收賬款而計巴提的壞賬損失，爸主要有兩種核算頒方法：一種直接八轉(zhuǎn)銷法，二是備百抵法柏提取壞賬準備金案借：管理費用傲貸：壞賬準備擺發(fā)生壞賬時壩借：壞賬準備拔貸：應(yīng)收賬款藹收回已轉(zhuǎn)銷的應(yīng)背收賬款哎借：應(yīng)收賬款邦貸：壞賬準備啊借：銀行存款叭貸：應(yīng)收賬款扒（5）應(yīng)收票據(jù)氨：指房地產(chǎn)開發(fā)般企業(yè)因轉(zhuǎn)讓、銷骯售開發(fā)產(chǎn)品而收擺到的商業(yè)匯票。熬銷售商品房而收佰到的商業(yè)匯票班借：應(yīng)收票據(jù)扳XX公司礙貸：主營業(yè)務(wù)收半入扒商業(yè)匯票到期：絆若為無息商業(yè)匯巴票（所附單據(jù)：啊銷售發(fā)票、雙方疤協(xié)議）扮借：銀行存款辦貸：

3、應(yīng)收賬款頒若為有息商業(yè)匯般票骯借：銀行存款斑貸：應(yīng)收票據(jù)笆XX公司拔財務(wù)費用澳（6）預(yù)付賬款熬：是指房地產(chǎn)開辦發(fā)企業(yè)按照合同胺預(yù)付給承包單位斑的工程款和備料啊款，分別設(shè)置“艾預(yù)付承包單位款佰”和“預(yù)付供應(yīng)敖單位款”兩個明笆細科目。拌預(yù)付給承包單笆位的工程款和備藹料款（所附單據(jù)版：付款申請書、吧付款單）笆借：預(yù)付賬款白預(yù)付承包單位般款吧貸：銀行存款俺拔付承包單位抵板作備料款的材料頒借：預(yù)付賬款皚預(yù)付承包單位跋款板貸：庫存材料拌企業(yè)與承包單位背按月或是按季進鞍行工程結(jié)算時（百所附單據(jù)：工程敖價款結(jié)算單）阿借：開發(fā)成本翱貸：應(yīng)付賬款擺應(yīng)付工程款絆同時，從應(yīng)付的鞍工程款中扣回預(yù)按付的工程款和備扮料款奧

4、借：應(yīng)付賬款壩應(yīng)付工程款盎貸：預(yù)付賬款翱預(yù)付承包單位搬款盎用銀行存款補付哎余額礙借：應(yīng)付賬款板應(yīng)付工程款貸澳：銀行存款版預(yù)付給供應(yīng)商礙的材料價款拔借：預(yù)付賬款鞍預(yù)付供應(yīng)單位昂款愛貸：銀行存款暗材料驗收入庫，八用預(yù)付款抵扣應(yīng)壩付款把借：應(yīng)付賬款頒應(yīng)付購貨款百貸：預(yù)付賬款奧預(yù)付供應(yīng)單位盎款八用銀行存款補付巴余額白借：應(yīng)付賬款拔應(yīng)付購貨款唉貸：銀行存款襖（7）材料采購拔：主要是核算企拜業(yè)購入各種物資爸的采購成本。包皚括購入材料設(shè)備扮的買價、運雜費愛、流通壞節(jié)的稅白金，月終分配的扒采購保管費和材傲料成本差異。扒（8）采購保管百費：主要核算采懊購保管人員的工跋資、福利費、辦盎公費、交通差旅盎費、折舊費、

5、維擺修費、低值易耗胺品攤銷、勞動保挨護費、檢驗試驗靶費等澳（9）材料成本藹差異：主要用來八核算實際成本與辦計劃成本之間的伴差異。背（10）庫存材昂料：用來核算各搬種為庫存材料的阿計劃成本或?qū)嶋H版成本俺（11）庫存設(shè)扳備：用來核算企拜業(yè)用于開發(fā)工程靶的各種庫存設(shè)備芭的實際成本斑購入設(shè)備，支氨付買價、代墊的扮運雜費、采保費頒（所附憑證：代按墊費用交付單、瓣銷售發(fā)票、付款耙單）翱借：材料采購哀設(shè)備采購跋貸：銀行存款八計算與分配的采般保費（所附憑證挨：計算的采保費按用固定表格）凹借：材料采購傲設(shè)備采購斑貸：采購保管費吧采購保管費的計凹算公式如下：罷采購保管費的實頒際分配率=材料敖實際發(fā)生的采保邦費/本

6、月購入材巴料實際發(fā)生的買半價和運雜費艾某種物資應(yīng)分攤癌的采購保管費=骯實際買價和運雜板費*分配率叭材料驗收入庫（哀所附單據(jù)：入為按單、設(shè)備管理單胺）耙借：庫存設(shè)備拔貸：材料采購爸訂購設(shè)備與材艾料，所發(fā)生的買唉價與動雜費、稅巴款（所附單據(jù)：辦購貨發(fā)票、提貨藹單、銀行單據(jù)、絆運輸費單據(jù)）拌借：預(yù)付賬款瓣貸：銀行存款扒設(shè)備到達驗收入半庫芭借：材料采購伴設(shè)備采購盎貸：應(yīng)付賬款敗應(yīng)付購貨款擺沖減預(yù)付的設(shè)備拌貨款阿借：應(yīng)付賬款扮應(yīng)付供貨款哀貸：預(yù)付賬款敖支付余下應(yīng)付的扮設(shè)備材料采購款埃借：應(yīng)付賬款伴貸：銀行存款搬設(shè)備和材料發(fā)版出，領(lǐng)用設(shè)備進佰行安裝，用作房敖屋建設(shè)（所附憑邦據(jù)：發(fā)出材料匯笆總表、設(shè)備出庫阿

7、單）斑借：開發(fā)成本叭房屋開發(fā)愛貸：庫存設(shè)備白銷售積壓設(shè)備（礙所附單據(jù)：設(shè)備吧出庫單、銀行單奧據(jù)、銷售發(fā)票）敖借：銀行存款疤貸：其他業(yè)務(wù)收瓣入擺結(jié)轉(zhuǎn)成本版借：其他業(yè)務(wù)成靶本板貸：庫存設(shè)備辦（12）委托加邦工材料：主要是哎核算委托外單位俺加工的各種材料捌的實際成本。應(yīng)把與加工單位簽訂岸加工合同。哀發(fā)出材料，委托藹外單位加工佰借：委托加工材熬料骯貸：庫存材料跋材料成本差異邦加工完后驗收入骯庫罷借：委托加工材拌料耙貸：銀行存款班借：庫存材料哀XX材料班貸：委托加工材傲料拌（13）低值易襖耗品：是指未達邦到固定資產(chǎn)標準氨的勞動材料。如吧：工具、器具、胺玻璃器皿等絆自營工程領(lǐng)用生鞍產(chǎn)工具，一次性癌攤銷計入

8、成本費暗用凹借：開發(fā)間接費叭用斑貸：低值易耗品鞍倉庫領(lǐng)用工具一傲批，用五五攤銷暗法：把借：待攤費用盎貸：低值易耗品癌借：采購保管費靶貸：待攤費用伴（14）開發(fā)產(chǎn)唉品：是指企業(yè)已哀經(jīng)完成全部開發(fā)艾過程并驗收合格百，可以按照合同瓣的條件移交購貨霸單位，或者可以吧作為商品對外銷矮售的產(chǎn)品，包括般開發(fā)完工的建設(shè)艾場地、房屋、配半套設(shè)施和代建工熬程等企業(yè)開發(fā)的敗產(chǎn)品，在竣工驗隘收時捌借：開發(fā)產(chǎn)品扒貸：開發(fā)成本皚對外銷售轉(zhuǎn)讓的半開發(fā)產(chǎn)品，月份熬終了按時結(jié)轉(zhuǎn)開爸發(fā)成本埃借：主營業(yè)務(wù)成搬本澳貸：開發(fā)產(chǎn)品澳（15）分期開骯發(fā)產(chǎn)品：應(yīng)根據(jù)伴分期銷售合同進辦行結(jié)算，可以根隘據(jù)需要設(shè)置“分埃期收款開發(fā)產(chǎn)品芭備查賬”。

9、半借：主營業(yè)務(wù)成阿本隘貸：分期收款開礙發(fā)產(chǎn)品哀（16）出租開板發(fā)產(chǎn)品：是指利捌用開發(fā)完成的土案地和房屋，進行芭商業(yè)性出租的一霸種經(jīng)營活動。主霸要是通過收取租俺金的形式實現(xiàn)的瓣。應(yīng)下設(shè)“出租百產(chǎn)品”“出租產(chǎn)斑品攤銷”兩個明班細科目柏出租土地或是房礙屋時靶借：投資性房地胺產(chǎn)出租產(chǎn)品哀貸：開發(fā)產(chǎn)品胺租金收入：藹借：銀行存款或稗應(yīng)收賬款哀貸：主營業(yè)務(wù)收礙入半（17）周轉(zhuǎn)房把：是指企業(yè)用于阿安置拆遷居民周翱轉(zhuǎn)使用，下設(shè)“骯在用周轉(zhuǎn)房”和愛“周轉(zhuǎn)房攤銷”敖兩個明細科目拜開發(fā)的用于安裝頒居于拆遷的周轉(zhuǎn)佰房，按實際搭建隘的成本芭借：周轉(zhuǎn)房盎在用周轉(zhuǎn)房唉貸：開發(fā)產(chǎn)品拜房屋愛按月計提的周轉(zhuǎn)俺房攤銷扒借：開發(fā)成本或

10、芭開發(fā)間接費用藹貸：周轉(zhuǎn)房邦周轉(zhuǎn)房攤銷翱其間發(fā)生的維修唉費用，如果金額昂不大案借：開發(fā)成本或暗開發(fā)間接費用凹貸：銀行存款翱如果金額較大的俺借：待攤費用或班長期待攤費用敗貸：銀行存款敖最后再分次攤?cè)氚业接嘘P(guān)成本費用傲科目瓣（18）固定資按產(chǎn)捌購入的固定資白產(chǎn)（所附原始憑艾證：運雜費專用癌發(fā)票、現(xiàn)金支出凹憑單、銀行單據(jù)拌、購貨發(fā)票等）癌借：固定資產(chǎn)板貸：銀行存款矮購入需要安裝的啊固定資產(chǎn)傲借：固定資產(chǎn)購半建支出爸貸：銀行存款昂支付安裝費用哀借：固定資產(chǎn)購版建支出矮貸：銀行存款柏安裝完畢交付使拔用時借：固定資板產(chǎn)頒貸：固定資產(chǎn)購扒建支出唉自制自建的固芭定資產(chǎn)（所附單岸據(jù)：移交使用單百、工程結(jié)算單）爸

11、支付的土地征用辦費及堪設(shè)計費靶借：固定資產(chǎn)購骯建支出芭貸：銀行存款敗領(lǐng)用材料時啊借：固定資產(chǎn)購澳建支出叭貸：庫存材料骯分配建筑工人工熬資和福利費跋借：固定資產(chǎn)購搬建支出疤貸：應(yīng)付職工薪暗酬伴應(yīng)付職工薪酬搬完畢建筑交付使熬用百借：固定資產(chǎn)把貸：固定資產(chǎn)購癌建支出拌其他單位投資敗轉(zhuǎn)入的固定資產(chǎn)凹（所附單據(jù)：投爸資證明、合同）哀借：固定資產(chǎn)愛貸：實收資本半累計折舊白改擴建的固定絆資產(chǎn)（所附單據(jù)?。簲U建通知單）笆借：固定資產(chǎn)白未使用固定資愛產(chǎn)澳貸：固定資產(chǎn)敖生產(chǎn)生用固定稗資產(chǎn)半殘料變賣時翱借：銀行存款矮貸：固定資產(chǎn)購巴建支出稗支付擴建工程款安時般借：固定資產(chǎn)購俺建支出班貸：銀行存款斑工程竣工時（所佰附

12、單據(jù)：工程竣班工結(jié)算單）八借：固定資產(chǎn)芭未使用固定資唉產(chǎn)邦貸：固定資產(chǎn)購絆建支出扮交付使用時矮借：固定資產(chǎn)昂生產(chǎn)用固定資翱產(chǎn)暗貸：固定資產(chǎn)頒未使用固定資扮產(chǎn)拔（19）無形資俺產(chǎn)：企業(yè)長期使百用而沒有實物形礙態(tài)的資產(chǎn)，包括靶專利權(quán)、非專利襖技術(shù)、商標權(quán)、靶土地使用權(quán).班2、負債的主要襖會計科目的核算按（1）應(yīng)付賬款盎：因購買材料物吧資或接受勞務(wù)應(yīng)埃付給供應(yīng)單位的岸款項支付給承包罷單位轉(zhuǎn)來的工程癌價款結(jié)算預(yù)支單壩借：開發(fā)成本巴貸：應(yīng)付賬款暗以預(yù)支款抵沖應(yīng)扒付款時版借：應(yīng)付賬款疤貸：預(yù)付賬款懊補付其余款時爸借：應(yīng)付賬款辦貸：銀行存款癌（2）預(yù)收賬款耙：按照規(guī)定合同挨或協(xié)議向購房單般位或個人收取的俺購

13、房定金。以及皚代建工程收取的唉代建工程款翱收到預(yù)付款時昂借：銀行存款安貸：預(yù)收賬款鞍預(yù)收代建工程吧款瓣提交工程價款結(jié)矮算單時挨借：應(yīng)收賬款壩貸；主營業(yè)務(wù)收壩入班借：預(yù)收賬款罷預(yù)收代建工程辦款白貸：應(yīng)收賬款把收回全部余款叭借：銀行存款伴貸：應(yīng)收賬款拔（3）應(yīng)付職工班薪酬敗開出現(xiàn)金支票，佰發(fā)放工資頒借：現(xiàn)金霸貸：銀行存款愛借：應(yīng)付職工薪跋酬氨貸：現(xiàn)金熬結(jié)轉(zhuǎn)代扣款項矮借：應(yīng)付職工薪背酬盎貸：其他應(yīng)收款懊代扣水電費鞍代扣房租伴月末分配工資費胺用氨借：開發(fā)成本（壩建安）拜開發(fā)間接費用（拔開發(fā)項目現(xiàn)場）爸銷售用費（銷售澳機構(gòu)）骯管理費用（行政啊管理部門）凹采購保管費（采八購部門）百管理費用勞埃動保險費（長

14、期扮放假員工）盎應(yīng)付職工薪酬（俺醫(yī)務(wù)人員）耙（4）應(yīng)付職工翱薪酬（按工資總岸額的14%計提懊）啊借：開發(fā)成本（凹建安）靶開發(fā)間接費用（絆開發(fā)項目現(xiàn)場）背銷售用費（銷售稗機構(gòu)）鞍管理費用（行政熬管理部門）懊采購保管費（采挨購部門）背貸：應(yīng)付職工薪愛酬笆用現(xiàn)金支付福利白費時般借：應(yīng)付職工薪阿酬頒貸：現(xiàn)金藹（5）應(yīng)交稅費案：核算應(yīng)向國家頒交納的各項稅金按，主要包括（營拜業(yè)稅、城市維護皚建設(shè)稅、固定資澳產(chǎn)調(diào)節(jié)稅、所得把稅、房產(chǎn)稅、車礙船使用稅、土地熬使用稅各種稅種傲）敗月末按照實現(xiàn)的巴經(jīng)營收入計算應(yīng)挨交稅費盎借：營業(yè)稅金及靶附加擺貸：應(yīng)交稅費靶應(yīng)交營業(yè)稅藹應(yīng)交城市維安護建設(shè)稅叭月末按照實現(xiàn)的扮其他業(yè)務(wù)

15、收入計版算出應(yīng)交納的稅笆金白借：其他業(yè)務(wù)成哀本皚貸：應(yīng)交稅費班應(yīng)交營業(yè)稅礙應(yīng)交城市維版護建設(shè)稅襖月末如按規(guī)定計案算當(dāng)月應(yīng)交納的哀房產(chǎn)稅、車船使班用稅爸借：管理費用百貸：應(yīng)交稅費版房產(chǎn)稅愛車船使用稅把土地使用稅捌月末計算的所得搬稅芭借：所得稅版貸：應(yīng)交稅費罷應(yīng)交所得稅擺實際交納的稅金唉借：應(yīng)交稅費吧XX稅艾貸：銀行存款班（6）其他應(yīng)交昂款：核算向國家傲交納的教育費附皚加以及其他應(yīng)交艾款皚月末按規(guī)定提取罷教育附加班借：營業(yè)稅金及啊附加擺貸：其他應(yīng)交款傲教育費附加辦3案、成本、費用主岸要會計科目核算版（安1跋）開發(fā)成本：如傲能確定核算對象澳的，直接計入襖“癌開發(fā)成本矮”版，主要包括：土啊地征用及拆遷

16、補絆償費（土地征用拔費、耕地占用稅扮、勞動力安置費拌）；前期工程費辦（規(guī)劃、設(shè)計、跋項目可行性研究隘、水文、地質(zhì)、般測繪、芭“跋三通一平昂”瓣）；基礎(chǔ)設(shè)施費癌（小區(qū)道路建設(shè)擺、供水、供電、笆供氣、排污、排白洪、通訊、照明芭、環(huán)衛(wèi)、綠化）懊；建筑安裝工程奧費（支付給承包拔單位的建筑安裝扒工程費）；公共啊配套設(shè)施費（居霸委會、派出所、矮幼兒園、消防、凹鍋爐房、水塔、壩自行車棚、公共案廁所等設(shè)施支出八），分別設(shè)置扮“礙土地開發(fā)板”背與阿“白配套設(shè)施開發(fā)捌”“敖房屋開發(fā)哎”擺設(shè)置二級明細。盎可根據(jù)上述六項佰來設(shè)置三級明細按科目斑絆開發(fā)土地成本費半用：襖借：開發(fā)成本俺頒土地開發(fā)版貸：銀行存款辦或應(yīng)付賬款

17、盎XX疤公司絆分配開發(fā)的間接藹費用拌借：開發(fā)成本白懊土地開發(fā)瓣貸：開發(fā)間接費半用壩結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)土地成胺本費用昂借：開發(fā)成本懊耙房屋開發(fā)懊貸：開發(fā)成本八百土地開發(fā)。礙絆配套設(shè)施開發(fā)靶計算公式：捌某項開發(fā)產(chǎn)品預(yù)埃提配套設(shè)施開發(fā)阿費襖=疤該項開發(fā)產(chǎn)品的捌預(yù)算成本（或計隘劃成本）澳*拔配套設(shè)施預(yù)提率唉配套設(shè)施費預(yù)提邦率伴=把該配套設(shè)施預(yù)算絆成本（或計劃成吧本）靶/襖應(yīng)負擔(dān)該設(shè)施開柏發(fā)產(chǎn)品的預(yù)算成隘本（或計劃成本霸）哀*100%扳發(fā)生的配套設(shè)施哀費用（自用的建佰筑場地的開發(fā)）擺借：開發(fā)成本胺擺配套設(shè)施開發(fā)絆貸：開發(fā)產(chǎn)品奧支付的配套設(shè)施笆開發(fā)費用捌借：開發(fā)成本安拜配套設(shè)施開發(fā)叭貸：銀行存款瓣同時領(lǐng)用庫存設(shè)頒備

18、或是材料開發(fā)礙借：開發(fā)成本敖扳配套設(shè)施開發(fā)皚貸：庫存設(shè)備或凹庫存材料吧分配應(yīng)負擔(dān)的開拜發(fā)間接費用阿借：開發(fā)成本熬啊配套設(shè)施開發(fā)把貸：開發(fā)間接費礙用靶結(jié)轉(zhuǎn)配套設(shè)施開頒發(fā)成本哎借：開發(fā)成本鞍熬房屋開發(fā)擺貸：開發(fā)成本皚傲配套設(shè)施開發(fā)版愛房屋開發(fā)過程中拜發(fā)生的費用（能熬夠分清對象的）拔借：開發(fā)成本笆絆房屋開發(fā)凹貸：銀行存款皚敖開發(fā)房屋建筑的瓣施工方式主要有安“矮出包癌”澳、澳“拌自營巴”翱兩種隘出包給外單位進按行施工建造（根絆據(jù)提出的已完工拌程月報或是價款叭結(jié)算單）罷借：開發(fā)成本案叭房屋開發(fā)翱貸：銀行存款板或應(yīng)付賬款拔拔應(yīng)付工程款白自已組織施工的擺借：開發(fā)成本哎絆房屋開發(fā)靶貸：銀行存款搬或應(yīng)付賬款佰罷

19、應(yīng)付工程款擺應(yīng)付職工薪酬柏庫存材料或設(shè)備啊背代建工程開發(fā)成岸本：是指企業(yè)接吧受其他單位委托岸，代為開發(fā)建設(shè)芭的工程項目皚企業(yè)發(fā)生的各項俺代建工程費用支瓣出拜借：開發(fā)成本辦奧代建工程開發(fā)搬貸：銀行存款捌或庫存材料頒或現(xiàn)金拜結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)的間接跋費用癌借：開發(fā)成本俺暗代建工程開發(fā)罷貸：開發(fā)間接費凹用皚工程竣工后結(jié)轉(zhuǎn)壩成本懊借：開發(fā)成本叭靶代建工程氨貸：開發(fā)成本白熬代建工程開發(fā)罷移交委托單位后笆，根據(jù)移交手續(xù)班借：主營業(yè)務(wù)成啊本百搬代建工程結(jié)算成罷本哀貸：開發(fā)成本稗八代建工程?。ò?安）開發(fā)間接費用罷：所屬直接組織氨和管理開發(fā)發(fā)生藹的費用，包括：安管理人員的工資罷、職工福利費用愛、折舊費用、修案理費、辦公

20、費、鞍水電費、勞動保襖護費、周轉(zhuǎn)房攤隘銷笆發(fā)生的間接費用柏時百借：開發(fā)間接費班用半貸：銀行存款跋或應(yīng)付賬款挨或應(yīng)付職工薪酬背分配開發(fā)的間接般費用胺借：開發(fā)成本艾懊房屋開發(fā)礙貸：開發(fā)間接費疤用挨竣工房屋開發(fā)成矮本的結(jié)轉(zhuǎn)埃借：開發(fā)產(chǎn)品哎斑房屋吧貸：開發(fā)成本傲斑房屋開發(fā)敖（唉3拌）管理費用：是拔指開發(fā)企業(yè)的行阿政管理療門為管八理和組織房地產(chǎn)靶開發(fā)經(jīng)營活動而哎發(fā)生的各項費用邦（笆4癌）財務(wù)費用：包爸括開發(fā)經(jīng)營期產(chǎn)凹的利息凈支出、挨匯兌損益、調(diào)劑般外匯手續(xù)用、金般融機構(gòu)手續(xù)費用擺（版5案）銷售費用：為半銷售產(chǎn)品或提供八勞務(wù)過程中所發(fā)傲生的各項費用。案主要包括：產(chǎn)品巴銷售之前的改裝斑修復(fù)費、不品看艾護費、

21、水電費、敗采暖費；產(chǎn)品銷暗售過程中所發(fā)生安的廣告宣傳費、岸展覽費，以及為擺銷售本企業(yè)的產(chǎn)吧品而專設(shè)的銷售板機構(gòu)的職工工資版、福利費、業(yè)務(wù)佰費等經(jīng)常費用巴發(fā)生的銷售費用霸借：銷售費用爸貸：銀行存款芭或應(yīng)付賬款盎以上三部分為全半部內(nèi)容，不知是翱否符合你的想法柏1懊、計算營業(yè)稅可啊以減去購入成本辦，不必重復(fù)納稅白。 隘 昂第135號科目拜 開發(fā)產(chǎn)品靶一、本科目核算瓣企業(yè)已完開發(fā)產(chǎn)跋品的實際成本。澳包括土地、房屋昂、配套設(shè)施和代盎建工程等。霸開發(fā)產(chǎn)品是指企案業(yè)已經(jīng)完成全部般開發(fā)過程，已驗哎收合格合乎設(shè)計鞍標準，可以按照哀合同規(guī)定的條件佰移交購貨單位，皚或者可以作為商扮品對外銷售的產(chǎn)昂品。 霸二、企業(yè)開發(fā)的拌產(chǎn)品，應(yīng)于竣工澳驗收時，按實際氨成本，借記本科拌目，貸記“開發(fā)吧成本”科目。扳般月份終了，企業(yè)佰應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)對外轉(zhuǎn)讓佰、銷售和結(jié)算開把發(fā)產(chǎn)品的實際成埃本，結(jié)轉(zhuǎn)時，借襖記“經(jīng)營成本”懊科目，貸記本科扒目。按