Corona Dos Lagos 雇傭和經(jīng)濟(jì)影響分析

1、隘科羅娜雙子湖班雇傭和經(jīng)濟(jì)影響安分析敖 頒 拔 頒 2010年靶9月14日 澳 八 靶 為唉雙子湖區(qū)域爸中心準(zhǔn)備爸 斑 叭 熬 敖應(yīng)用發(fā)展經(jīng)濟(jì)編斑寫背加利福尼亞94哀596，沃爾納懊特克里克，公寓吧560，普林格絆爾路，100伴 （925）扮934-871懊2凹加拿大9583壩3，薩克拉曼多啊，公寓168，背河耙廣場 2150拌www.ade靶目錄八簡介吧白盎懊奧巴.板1耙經(jīng)濟(jì)影響分析翱百扮跋搬胺3熬2.1確定的工稗作和其他經(jīng)濟(jì)影矮響罷扳案.藹.愛.隘.搬.安.氨3罷2.2芭 按創(chuàng)造的主要和次敖要工作瓣吧疤.半.按.奧.爸.頒.邦4背2.3 在地區(qū)靶中心地理范圍內(nèi)敖的推銷八瓣礙壩敖.瓣6拔2.

2、4地區(qū)中心斑作為一個整體在奧地區(qū)中心內(nèi)外的愛整的經(jīng)濟(jì)影響扳斑稗7爸3. 方法論笆昂疤案敗佰11白 版主要工作預(yù)測的愛過程和計算辦盎翱把11拜 次要雇傭按吧凹絆般13簡介擺YK 美國依照鞍由美國公民移民跋服務(wù)(USCI靶S)EB-5項拜目已經(jīng)提出創(chuàng)建阿地區(qū)中心。應(yīng)用爸發(fā)展經(jīng)濟(jì)（AD襖E）凹已經(jīng)完成了2個拌提出項目的雇傭半和經(jīng)濟(jì)分析，并把且預(yù)測了投資單鞍元潛力依照移民半和國籍法案（I拜NA）中203吧（b）(5)部哀分；聯(lián)邦條例2跋04.6（8C版.F.R）的第唉8條第五優(yōu)先類邦別（EB-5）拜項目。這2個項奧目包括多重土地跋使用，并且有土擺地使用組織，結(jié)罷果也是用這種方罷式呈現(xiàn)的。扒管理EB-5

3、計搬劃的規(guī)則對于地半?yún)^(qū)中心的提議需骯要以下內(nèi)容：按清楚的描述地區(qū)班中心如何集中在擺美國的地理區(qū)域把，并且它怎樣通八過改進(jìn)的地區(qū)的疤生產(chǎn)力，創(chuàng)造工矮作機(jī)會，和提升柏的國內(nèi)資金投資埃來促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長哀。拌8 CFR 埃204.6(m隘)(3)(i)罷.澳提供詳細(xì)的能夠埃證實的怎樣來創(chuàng)俺造工作機(jī)會。叭8 CFR 半204.6(m傲)(3)(ii懊).皚包含一個詳細(xì)的哎預(yù)測關(guān)于通過例矮如提高的家庭收爸入，對商業(yè)服務(wù)挨更大的需求，維俺持和維修，地區(qū)啊中心將對地區(qū)或矮國家經(jīng)濟(jì)有正面扮的影響。壩8 CFR 哀204.6(m般)(3)(iv愛).唉總之，這個報告頒包含如下的預(yù)測斑的位于提議的地拜區(qū)中心項目的經(jīng)按

4、濟(jì)特點，它的地跋理區(qū)域包括藹弗賽德縣。對于埃提出的在地區(qū)中佰心內(nèi)的聯(lián)合項目盎，如下是工作和奧經(jīng)濟(jì)益處預(yù)測：敖在地區(qū)中心內(nèi)的絆242個主要工案作搬在地區(qū)中心內(nèi)的稗375個次要（稗間接和引發(fā)）工礙作叭用于設(shè)備采購和挨建筑維護(hù)的每年斑2900000柏美元的資金投資隘每年大約604暗00000美元半在地區(qū)中心新的盎直接經(jīng)濟(jì)活動柏包括如下經(jīng)濟(jì)活扮動的擴(kuò)張：板1220000叭0美元增長的直拌接家庭收入癌總共29900扳000美元對于柏商業(yè)服務(wù)，維持罷，供應(yīng)和公共事捌業(yè)凹這個報告也介紹阿了用來進(jìn)行提出背項目產(chǎn)生的主要熬和次要雇傭預(yù)測爸的方法論。YK稗美國提供給AD霸E一個提出項目熬的平方英尺和相拌應(yīng)提出的土

5、地使爸用。板也用到了來自城暗市土地協(xié)會（U澳LI）,美國經(jīng)般濟(jì)統(tǒng)計，和其他拜的資源來得到預(yù)瓣期雇傭的總數(shù)。瓣下一章介紹主要哎和次要工作的預(yù)岸測。結(jié)尾章描述懊使用的方法論。經(jīng)濟(jì)影響分析斑確定的工作和其背他經(jīng)濟(jì)影響頒經(jīng)濟(jì)影響分析消矮除經(jīng)濟(jì)操作的影暗響不局伴限在當(dāng)?shù)氐陌l(fā)生伴的前提。為了操凹作藹一筆敖生意需要和其他啊的生意建立供應(yīng)挨關(guān)系。地區(qū)中心懊的供應(yīng)商有大范版圍的需求，包括癌資金設(shè)備，商業(yè)哎支持服務(wù)，和維笆修服務(wù)。此外，暗雇傭的員工通過耙家庭花費產(chǎn)生經(jīng)跋濟(jì)活動。背一筆生意影響區(qū)胺域和這些供應(yīng)關(guān)板系，家庭花費 八的白詳細(xì)記錄瓣預(yù)測它們的經(jīng)濟(jì)稗乘數(shù)。藹計劃的項目創(chuàng)造版的工作機(jī)會的影癌響計算乘數(shù)影響拌的

6、分析基于三個壩經(jīng)濟(jì)參數(shù)襖挨雇傭，行業(yè)輸出背，和雇員補(bǔ)償。按如下是這些參數(shù)芭的定義：擺雇傭懊指示在提出地區(qū)背中心內(nèi)項目創(chuàng)造哀的工作數(shù)目和由搬于在地區(qū)中心范按圍內(nèi)項目操作的絆結(jié)果其他地方的澳雇傭。板行業(yè)輸出版表示被分析的所霸有經(jīng)濟(jì)活動的價班值。這個活動包白括所有的商品輸暗入，工人收入，翱 財產(chǎn)收入， 奧和其他增值部分熬。輸出也包括由凹供應(yīng)企業(yè)產(chǎn)生的斑商品價值和當(dāng)?shù)匕垂と水a(chǎn)生的需求罷。 爸員工收入巴表示雇員和所有爸者的收入。半對這些參數(shù)的乘耙數(shù)影響來自經(jīng)濟(jì)把乘數(shù)類型II，安這些包括主要和疤次要（間接和引背發(fā)）影響。挨這些乘數(shù)的描述襖總結(jié)如下：挨主要影響疤表示在地區(qū)中心拜的經(jīng)濟(jì)操作產(chǎn)生哀的經(jīng)濟(jì)影響。這

7、背些影響包括在商敗業(yè)點產(chǎn)生的工作安。拜次要影響艾表示扒工作和其他經(jīng)濟(jì)案影響在地區(qū)中心懊范圍內(nèi)產(chǎn)生的，耙由于一筆特殊的藹生意和雇員和所頒有者把消費產(chǎn)生的家庭哎消費。供應(yīng)商購叭買包括消費品，扮耐用品和服務(wù)。背由雇員消費產(chǎn)生埃的影響主要發(fā)生傲在零售和其他當(dāng)巴地服務(wù)行業(yè)類，傲例如個人服務(wù)，稗教育，衛(wèi)生保健暗。依照EB-5啊條款，次要影響澳包括在地區(qū)中心皚由生意半“矮間接創(chuàng)造的工作霸”巴.依照8C.F板.R204.6癌（m）(7)部哎分，在一筆生意版投資間接創(chuàng)造的跋工作對滿足EB隘-5創(chuàng)造工作機(jī)捌會需求有重要性敖。艾項目地點坐落在氨加利福尼亞，可爸羅娜的弗賽德縣氨，它包括提出的叭地區(qū)中心的地理安區(qū)域。交

8、到AD叭E分析的2個項笆目包括1個商業(yè)罷中心和哀93個單元的生扮活-工作開發(fā)。奧商業(yè)中心的整個隘平方英尺用作商胺業(yè)場地。這些使把用主要集中在零爸售場地，額外的哀平方英尺分配到爸食品襖服務(wù)（餐廳）和案專業(yè)辦公場地。霸對于生活-工作敖單元，預(yù)期93矮個單元用來作為俺住宅和創(chuàng)意辦公背使用。創(chuàng)意辦公氨使用包括科技，岸互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)，和八其他的以信息為白基礎(chǔ)的生意，并跋且允許在可羅娜敖分區(qū)特定使用生啊活-工作場地。巴生活-工作單元頒設(shè)計的場地是工藹作場地在第一層半， 住宅在第二佰層和第三層。白對于生活-工作跋單元的工作計算靶僅僅使用地一層艾工作區(qū)域的平方盎英尺。項目土地班使用如下：商業(yè)中心哀零售翱傲15，8

9、88平啊方英尺安食品服務(wù)矮扮3,255平方凹英尺敗創(chuàng)意辦公啊胺3,500平方耙英尺八專業(yè)辦公背班3,500平方瓣英尺案生活-工作場地傲（最大使用分配襖）懊辦公-創(chuàng)意 （八93單元，43案,108平方英半尺的工作場地）鞍創(chuàng)造主要和次要板工作的總結(jié)岸分析審視在完成跋計劃的項目后創(chuàng)班造的總影響。 礙這些影響是在費埃賽德縣范圍的地岸區(qū)中心估計的。半注意這些工作的笆計算是假設(shè)的，拌它取決于最終商耙業(yè)類型混合發(fā)展凹。 盎由計劃項目創(chuàng)造礙的商業(yè)活動的跋相加影響會總共斑創(chuàng)造617個工安作。 大約24跋2個工作被作為班主要工作，也就熬是說坐落在提出擺項目的區(qū)域內(nèi)的拌直接雇傭。由于癌新的商業(yè)關(guān)系和皚新的雇員消費，

10、頒在其他地區(qū)創(chuàng)造隘出大約375個礙次要工作。 扳這個新商業(yè)活動鞍總的經(jīng)濟(jì)價值是疤每年60，40安0,000美元翱的行業(yè)輸出，和百50,400,安000美元的次矮要輸出， 總共跋每年有110,絆800,000啊美元的經(jīng)濟(jì)影響白。 柏有提出項目產(chǎn)生安的勞動收入總共岸是12,200啊，000美元，扮和加上次要影響笆的總共是28,絆500,000捌美元。 這2個暗提出項目的工作拌創(chuàng)造和經(jīng)濟(jì)影響搬的信息總結(jié)呈現(xiàn)八在表2-1. 奧表斑 2-1靶提議項目的每年斑的經(jīng)濟(jì)影響總結(jié)柏地區(qū)中心影響伴主要影響安次要影響拌總計骯雇傭班242柏375版617背總輸出扳$60,406八,540稗$50,440壩,764凹$

11、110,84礙7,304皚勞動收入哀$12,208襖,702皚$16,335霸,150頒$28,543拜,852把來源笆: ADE, 唉公司捌, 芭數(shù)據(jù)來自IMP礙LAN Imp白ro 專業(yè)輸入按-輸出模型，N拜atelson埃/SCAG搬和城市土地協(xié)會把 敖 昂 扳 矮 把 哎 唉 班 襖 扮表2-2搬包括了次要和主頒要工作，并且在案提議項目中以詳耙細(xì)的內(nèi)容展示出案來。這個表格在藹合適的地方也展八示了用創(chuàng)造工作暗因素來計算工作氨的。佰 挨表靶2-2罷可羅娜DOS 愛LAGOS提議版的項目阿NAICS 巴編碼翱建筑使用情景鞍平方英尺背主要的皚 懊(擺直接的叭)扒 佰工作柏總的新工作襖(辦主要的

12、拜和扳次要的白)頒總的工作版公式俺(霸平方英尺耙/罷工作芭)傲44-45伴零售使用啊15,888氨46搬67隘236藹722捌食品服務(wù)伴3,255擺22唉32皚103柏51埃辦公拜 拔創(chuàng)意暗3,500吧12按37傲94絆54笆專業(yè)服務(wù)爸3,500扳12頒23藹151拜商業(yè)中心總計鞍26,143背92百159啊51礙辦公拌 襖創(chuàng)意斑43,108愛150背458案94壩生活爸-埃工作阿 把場地暗 伴總計罷43,108邦150暗458哀地區(qū)中心總計頒69,251氨242艾617翱敖來源：ADE，隘公司，數(shù)據(jù)來自按IMPLAN輸版入-輸出模型和岸Natelso俺n/SCAG.背 扳 敖 挨 鞍 版2.

13、3拔在地區(qū)中心地理哀范圍內(nèi)的推銷藹A. 地區(qū)的生拜產(chǎn)力拜如表2-1說展岸示，計劃的項目哀的經(jīng)濟(jì)活動將創(chuàng)盎造出242個新拌主要工作， 和澳375個不在地版區(qū)內(nèi)的次要工作岸。 捌這個活動的經(jīng)濟(jì)拌價值由行業(yè)輸出罷來展示，并且給板特定地區(qū)產(chǎn)生了唉一個有效的本區(qū)把域內(nèi)的生產(chǎn)力參背數(shù)。 澳行業(yè)輸出代表經(jīng)芭營業(yè)務(wù)所需要的扒商品輸入的總價罷值，和由業(yè)務(wù)產(chǎn)哎生的哀“辦增值板”背。熬增值代表商品的絆附加價值阿，多于用來生產(chǎn)礙商品的成本。這襖個增值組成包括澳勞動收入， 營爸業(yè)利潤， 財產(chǎn)隘收入，營業(yè)稅，跋和其他收入。敗這個參數(shù)跟測量扒國家范圍內(nèi)的國靶內(nèi)生產(chǎn)總值相似澳。由報告中分析暗的潛在生意產(chǎn)生挨的直接行業(yè)輸出把總

14、共是60,4安00,000美百元。拜行業(yè)輸出的估計鞍是基于在地區(qū)中半心創(chuàng)造的新工作熬產(chǎn)生的生產(chǎn)力加白上新商業(yè)活動產(chǎn)伴生的商品需求。拜 這些計算是使奧用測量特點區(qū)域癌內(nèi)的生產(chǎn)力的輸跋入-輸出模型來盎計算的。 鞍B 區(qū)域內(nèi)資啊金投資辦而且， 地區(qū)中礙心的商業(yè)運作將耙需要持續(xù)的資金班投資來維持。 盎潛在的項目所有半者需要總共將近啊2,900,0擺00美元的每年扮商業(yè)成本的資金靶投資，例如采購埃設(shè)備和建筑維修罷。這些資金投資伴代表每年在地區(qū)艾中心由新商業(yè)運隘作產(chǎn)生的投資。笆這些投資來自國跋內(nèi)資源，來自外佰資企業(yè)的投資除芭外。 表2-3隘總結(jié)了完成提出般項目后，用來量罷化經(jīng)濟(jì)增長的參按數(shù)。 注意這些鞍計

15、算是在拌“爸地區(qū)中心內(nèi)矮”按特定的產(chǎn)生的直案接影響。 瓣表傲 2-白3氨地區(qū)增長因素總扒結(jié)罷創(chuàng)造的主要工作擺總計隘242絆增加的每年生產(chǎn)埃力靶 (斑行業(yè)輸出疤)邦$60,406跋,540辦增加的每年資金班投資背$2,857,叭374吧來源：ADE,矮公司，數(shù)據(jù)來自隘IMPLAN輸鞍入-輸出模型案2.4跋地區(qū)中心作為一背個整體在地區(qū)中斑心內(nèi)外的整的經(jīng)疤濟(jì)影響藹這部分展示了對八特定的參數(shù)如家隘庭收入經(jīng)濟(jì)影響矮的估計，和由于敖供應(yīng)商購買額外伴需求產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)鞍影響。同時也強(qiáng)八調(diào)描述了地區(qū)中背心作為一個整體挨在地區(qū)中心內(nèi)外凹的正面和負(fù)面影芭響。 A 家庭收入芭由地區(qū)中心創(chuàng)造襖的工作將隨之胺產(chǎn)生家庭收入的

16、柏新來源。在提出哀項目中主要工作巴產(chǎn)生的 家庭收癌入（包括雇員工凹資和所有者收入鞍）總計為12,俺200，000巴美元。而且，由案地區(qū)中心商業(yè)活襖動產(chǎn)生的商業(yè)關(guān)奧系和雇員消費將班導(dǎo)致次要勞動收拔入影響。 聯(lián)合吧的家庭收入影響版每年總計為28巴,500,00熬0. 邦這個收入計算來澳自測量行業(yè)每個胺工作平均收入的哎IMPLAN 奧輸入-輸出模型氨。這個模型也用襖來解釋占有生活搬-工作單元的家跋庭的經(jīng)濟(jì)影響，八 但是沒有用這白些單元作為商業(yè)扳場地。 藹模型計算基于在伴地區(qū)中心內(nèi)將創(chuàng)皚造的工作類型，般次要影響的分配唉基于潛在的位于胺地區(qū)中心商業(yè)輸?shù)K入的類型。吧表矮 2-癌4啊地區(qū)中心的區(qū)域頒影響，家

17、庭收入爸地區(qū)勞動收入版主要影響拌次要影響伴總影響搬總的家庭收入安$12,208瓣,702白$16,335頒,150搬$28,543笆,852懊來源：ADE,捌公司，數(shù)據(jù)來自絆IMPLAN 辦輸入-輸出模型隘B對商業(yè)服務(wù)巴，設(shè)施，維護(hù)和背維修，和建設(shè)拜一旦計劃的項目百全部增建， 如靶表2-5所展示白的，來自供應(yīng)商霸采購和商業(yè)關(guān)系傲的總經(jīng)濟(jì)影響將挨創(chuàng)造大約29,叭900,000哀美元。這些供應(yīng)絆商采購被稱做唉“斑間接影響般”罷并且表示著定義扳為次要影響更廣耙泛的子集。注意懊，這些供應(yīng)商行霸業(yè)可能潛在的位頒于地區(qū)中心內(nèi)，癌并且它們的經(jīng)濟(jì)扮輸出包括在總計背內(nèi)。搬表扒 2-捌5巴地區(qū)中心的其它俺區(qū)域影響

18、襖區(qū)域影響懊總影響骯商業(yè)服務(wù)暗$13,015翱,053邦建設(shè)和維護(hù)疤$705,48隘9拌其它的供應(yīng)商敖$15,658搬,553柏設(shè)施罷$495,16板4安來源：ADE,白公司，數(shù)據(jù)來自版IMPLAN 罷輸入-輸出模型吧 拌地區(qū)中心計劃的襖項目將案對商業(yè)服務(wù)創(chuàng)造按需求，如金融服班務(wù)，專業(yè)服務(wù)，吧和支持服務(wù)。這爸個活動的影響總矮計是每年13,斑000，000傲美元來自提出的絆項目。爸設(shè)施包括的服務(wù)岸如電， 天然氣按，水和廢物管理擺。設(shè)施服務(wù)的經(jīng)隘濟(jì)影響是每年總案計495,16絆4美元。捌維護(hù)和維修服務(wù)辦包括對已經(jīng)存在案建筑的建造活動盎。提出的開發(fā)活挨動將創(chuàng)造每年7俺05,489美巴元的經(jīng)濟(jì)影響。凹

19、因為大部分的建按造活動在建筑的盎建設(shè)前，或整合埃到維修和維護(hù)服敗務(wù)中，對建造部板分的經(jīng)濟(jì)影響不頒像持續(xù)預(yù)想的基鞍礎(chǔ)那么重要。笆其它潛在供應(yīng)商唉部分的經(jīng)濟(jì)影響白總計是15,7伴00,000美安元。安供應(yīng)商采購的估拌計基于IMPL頒AN 輸入-輸襖出模型的商品數(shù)阿據(jù)。翱這個數(shù)據(jù)詳述了愛需要維持商業(yè)操昂作具體類型和量昂。這個模型估計斑供應(yīng)商采購基于背在區(qū)域內(nèi)將創(chuàng)造礙的工作的類型和翱數(shù)量。此外，模疤型分配區(qū)域內(nèi)供傲應(yīng)商采購，基于埃來自美國經(jīng)濟(jì)分藹析貿(mào)易流動數(shù)據(jù)拜。版C 地區(qū)中心芭的正面和負(fù)面影翱響伴總的來說，地區(qū)按中心在地區(qū)和國疤家范圍有正面的暗經(jīng)濟(jì)影響。愛地區(qū)中心將在地壩區(qū)經(jīng)濟(jì)其他范圍氨內(nèi)潛在的創(chuàng)造

20、大芭約50,400搬，000美元的唉次要經(jīng)濟(jì)影響，拌來自新的采購-敗供應(yīng)關(guān)系和雇員愛消費。這個經(jīng)濟(jì)埃影響表示區(qū)域內(nèi)暗的新收入，和對哀新商業(yè)開發(fā)潛在叭市場的支持。沒半有在區(qū)域內(nèi)提供癌的任何供應(yīng)商（絆商品輸入）將在氨國家其他區(qū)域和巴世界范圍內(nèi)產(chǎn)生半額外的經(jīng)濟(jì)影響盎。 愛來自地區(qū)中心潛懊在的負(fù)面影響將壩產(chǎn)生，如果進(jìn)入把地區(qū)的新商業(yè)減骯少現(xiàn)存企業(yè)的銷白售。一般地，這昂種類型的影響主把要發(fā)生在依靠當(dāng)疤地消費的企業(yè)即胺零售企業(yè)和其它辦主要當(dāng)?shù)?服務(wù)板的建立。柏其它潛在的負(fù)面扒影響將包括環(huán)境安影響如交通和噪胺音，因為以前閑拔置的房產(chǎn)被開發(fā)鞍并且吸引雇員和捌雇主。壩“背這是有意留的空胺白頁哎”方法論盎主要工作

21、預(yù)測的癌過程和計算拜主要工作估計展辦示假設(shè)的計算基敖于可接受的標(biāo)準(zhǔn)耙數(shù)據(jù)來源，在這暗個項目中根據(jù)設(shè)凹施尺寸來推測創(chuàng)拌造的工作。每平捌方英尺產(chǎn)生的工癌作巴數(shù)據(jù)的計算以其擺它可靠的基準(zhǔn)數(shù)拔據(jù)來計算的。用拜模型估計的經(jīng)濟(jì)扮影響分兩類襖搬主要影響和次要阿（間接和導(dǎo)致的盎）影響。這些影霸響是以每年的影柏響來計算的。在稗這個分析中， 耙主要影響表示估胺計的工作，勞動佰收入和行業(yè)輸出阿，這些直接來之澳提出的地區(qū)中心挨計劃的項目。 靶次要影響包括間扳接和導(dǎo)致的影響芭的組合。間接影疤響表示估計的效板果，它來自對商扳品和服務(wù)的需求捌（也就是，生意罷-對-啊生意交易）。供昂應(yīng)商行業(yè)的例子巴包括商業(yè)服務(wù)，罷機(jī)械，和其

22、它設(shè)版?zhèn)?。?dǎo)致的影響拔表示由員工在當(dāng)安地的家庭花費產(chǎn)愛生的潛在效果。骯這些影響一般影版響零售商業(yè)，健耙康服務(wù)，公共服隘務(wù)，和個人服務(wù)頒。主要雇傭吧主要工作的分析瓣主要基于建筑平板方英尺比員工的盎比例來計算的。翱對于這個分析，襖主要工作被定義隘為在項目建筑包白括所有者企業(yè)的奧工作。估計雇傭壩數(shù)量基于企業(yè)的笆類型，建筑面積奧是根據(jù)商業(yè)開發(fā)巴的潛在交通影響捌的文件調(diào)查來支半持的。昂生活-工作單元愛基于第一層的平霸方英尺柏來分析的，只有芭第一層用作工作阿場地。襖我們的分析主要班依據(jù)可得到的最辦廣泛的數(shù)據(jù)調(diào)查擺，這些調(diào)查是由艾南加利福尼亞政背府協(xié)會（SCA愛G）為南加利福岸尼亞地區(qū)做的。白與SCAG的合

23、版同下，Nate斑lson公司在笆SCAG地區(qū)進(jìn)斑行了商業(yè)調(diào)研并澳且為主要土地使唉用類別開發(fā)了雇柏員密度因素，如拌表3-1所示。愛如作者在文獻(xiàn)回矮顧中表示的，沒拌有其他可得到的唉研究復(fù)制進(jìn)行的襖SCAG研究的吧分析寬度。奧我們把搬這個研究癌認(rèn)為是非常可信俺的數(shù)據(jù)來源在可愛能的雇傭數(shù)量主伴要土地使用類別版。熬表埃 3-1癌雇傭密度基準(zhǔn)數(shù)矮據(jù)懊土地使用類別爸中間平方英尺俺每個雇員埃 埃(柏主要的柏)耙平均平方英尺岸每個雇員骯 按(把主要的案)拔地區(qū)零售笆1,023霸857扳其它零售/服務(wù)敗585爸344半低層辦公室版466愛288藹高層辦公室哀300骯311跋酒店拜/絆汽車旅館班1,804跋1,1

24、52暗調(diào)研和開發(fā)鞍 / 氨伸縮空間昂527版344百輕工業(yè)安924敗439捌重工業(yè)般1,355板613隘倉庫挨1,225奧814拔政府辦公室挨672岸261岸來源：ADE，俺公司，數(shù)據(jù)來自隘SCAG/Na白telson 胺公司對于7個襖南加利福尼亞地埃區(qū)，凹依據(jù)中間的和平皚均雇傭密度因素阿用零售行業(yè)數(shù)據(jù)半如總的可租區(qū)域搬（GLA）,每埃平方英尺銷售，柏和每企業(yè)的員工氨，和來自數(shù)據(jù)資扒源如由城市土地昂協(xié)會（ULI）斑和美國經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計愛進(jìn)行的啊購物中心的美元扳和美分奧/鞍2008分?jǐn)?shù)翱來計算提出項目巴開發(fā)的預(yù)計雇傭哎情況胺，霸是行業(yè)接受的實班踐般。暗因為爸展示在經(jīng)濟(jì)影響艾分析報告中的主般要工作數(shù)表示

25、假版設(shè)的工作，創(chuàng)造捌的主要工作的證皚據(jù)不是通過實際安工作如W-2和背I-9形式的復(fù)百印件的記錄，而捌是通過證實計劃哀的位特殊使用進(jìn)辦行的平方英尺數(shù)按和出租給商業(yè)人背士的平方英尺數(shù)霸。 這樣的證據(jù)鞍將包括批準(zhǔn)的城澳市點和建筑計劃熬，建設(shè)允許和執(zhí)藹行的商業(yè)租賃的伴復(fù)印件。次要雇傭半為了估計由于完襖成提出項目的乘伴數(shù)效應(yīng)，ADE板使用IMPLA扳N Impro胺 專業(yè)輸入-輸白出模型。這個模瓣型能估計來自商翱業(yè)輸出，雇傭，板收入和增值引起艾的經(jīng)濟(jì)影響。項柏目的經(jīng)濟(jì)影響基澳于在前一章討論斑的主要雇傭估計白。分析計算由于半每個項目所有者扮的類型產(chǎn)生的影柏響。這個模型特斑別適合提出的地柏區(qū)中心的地理區(qū)熬域。敗IMPLAN 芭經(jīng)濟(jì)模型的基礎(chǔ)鞍用IMPLAN傲 Impro專案業(yè)2.0來分析靶數(shù)據(jù)和產(chǎn)生影響般的計