全國(guó)土地估價(jià)師資格考試真題

1、2009年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試試題試卷一土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)(總分100分)一、判斷題(10題，題號(hào)1-10，共10分。請(qǐng)判斷下列各題說(shuō)法的正確或錯(cuò)誤，并將答題卡上相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的符號(hào)涂黑，認(rèn)為正確的涂“”，認(rèn)為錯(cuò)誤的涂“”。評(píng)分說(shuō)明：每題1分，判斷錯(cuò)誤不得分并倒扣1分，最多扣至判斷題總分為0)1土地包括地下層、地表層以及地上空間。( )答案：解析：土地基本術(shù)語(yǔ)（GB/T192312003）規(guī)定，土地是地球陸地表面具有一定范圍的地段，包含垂直于它上下的生物圈的所有屬性，是由近地表氣候、地 貌、表層地質(zhì)、水文、土壤、動(dòng)植物以及過(guò)去和現(xiàn)在人類(lèi)活動(dòng)的結(jié)果相互作用而形成的物質(zhì)系統(tǒng)。從這個(gè)意義上來(lái)說(shuō)，土地

2、包括地下層、地表層以及地上空間。2根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律，國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度。( )答案：解析：城市房地產(chǎn)管理法第五十八條規(guī)定：“國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度?！?根據(jù)當(dāng)前法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定，我國(guó)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性用地，都必須以招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌方式出讓。( )答案：解析：物權(quán)法第一百三十七條第二款規(guī)定，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣(mài)等公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出讓。4土地登記以宗地為基本單元。兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，不能分別申請(qǐng)登記。( )答案：解析：兩個(gè)以上土地使用權(quán)人共同使用一宗土

3、地的，可以分別申請(qǐng)土地登記。5農(nóng)村宅基地使用權(quán)屬于土地用益物權(quán)，所以使用宅基地的用益物權(quán)人對(duì)宅基地依法享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。( )答案：解析：物權(quán)法規(guī)定，第一百一十七條 用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。6中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問(wèn)題的決定中指出：對(duì)依法取得的農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，必須通過(guò)統(tǒng)一有形的土地市場(chǎng)，以公開(kāi)規(guī)范的方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。( )答案：解析：中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問(wèn)題的決定中指出：逐步建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)，對(duì)依法取得的農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，必須通過(guò)統(tǒng)一有形的土地市場(chǎng)、以公開(kāi)規(guī)范的方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

4、，在符合規(guī)劃的前提下與國(guó)有土地享有平等權(quán)益。抓緊完善相關(guān)法律法規(guī)和配套政策，規(guī)范推進(jìn)農(nóng)村土地管理制度改革。 7國(guó)有土地收益中的新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，70上繳國(guó)家中央財(cái)政，30留給有關(guān)地方人民政府。( )答案：解析：土地管理法第五十五條規(guī)定，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都專(zhuān)項(xiàng)用于耕地開(kāi)發(fā)。8執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師可依法從事對(duì)土地及其附著物、定著物的相關(guān)權(quán)利、權(quán)益的價(jià)格或者價(jià)值進(jìn)行評(píng)測(cè)、判定、咨詢等土地估價(jià)活動(dòng)。( )答案：解析：土地估價(jià)師資格考試管理辦法第二十一條規(guī)定：執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師可依法從事對(duì)土地及其附著物、定著物的相關(guān)權(quán)利

5、、權(quán)益的價(jià)格或者價(jià)值進(jìn)行評(píng)測(cè)、判定、咨詢等土地估價(jià)活動(dòng)。9集資、合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。( )答案：解析：經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法第三十五條規(guī)定： 單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。 10張某2002年取得大專(zhuān)學(xué)歷，從事相關(guān)工作滿兩年后，于2005年考試通過(guò)獲得土地估價(jià)師資格，但因其他原因于2006年被取消土地估價(jià)師資格。按照土地估價(jià)師資格考試管理辦法，張某2009年可以重新報(bào)名參加土地估價(jià)

6、師考試。( )答案：解析：土地估價(jià)師資格考試管理辦法第五條規(guī)定： 有下列情形之一的人員，不能報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試；已經(jīng)辦理報(bào)名手續(xù)的，報(bào)名無(wú)效：（一）因故意犯罪受刑事處罰，在服刑期間及自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報(bào)名之日止未滿五年的；（二）被取消土地估價(jià)師資格未滿五年的；（三）被取消考試資格未滿兩年的；（四）在評(píng)估或相關(guān)業(yè)務(wù)中受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報(bào)名之日止未滿兩年的。二、單項(xiàng)選擇題(40題，題號(hào)1150，共40分。每題有A、B、C、D四個(gè)備選項(xiàng)，其中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)選擇并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的字母涂黑。評(píng)分說(shuō)明：每題1分，選錯(cuò)不得分，不倒扣分)11土地總

7、登記是按照( )進(jìn)行的。A基準(zhǔn)地價(jià)區(qū) B土地利用總體規(guī)劃的允許建設(shè)區(qū)C行政轄區(qū) D城市總體規(guī)劃的規(guī)劃區(qū)答案：C解析：土地總登記是指在一定時(shí)間內(nèi)對(duì)轄區(qū)內(nèi)全部土地或者特定區(qū)域內(nèi)土地進(jìn)行的全面登記。12由于( )的特性，對(duì)一塊土地的利用，常常同時(shí)產(chǎn)生兩個(gè)以上用途的競(jìng)爭(zhēng)，并可以從一種用途轉(zhuǎn)換到另一種用途。A土地經(jīng)濟(jì)供給稀缺性 B土地用途多樣性C土地用途變更困難性 D土地增值性答案：B解析：土地具有多種用途，如可作工業(yè)用地，也可作居住用地、商業(yè)、軍事、辦公用地等。由于這一特性，對(duì)一塊土地的利用，常常同時(shí)產(chǎn)生兩個(gè)以上用途的競(jìng)爭(zhēng)，并可以從一種用途轉(zhuǎn)換到另一種用途。13建設(shè)用地的主要功能是( )。A承載功能

8、B區(qū)位功能 C生產(chǎn)功能 D增值功能答案：A 解析：建設(shè)用地從利用方式上看，是利用土地的承載功能，建造建筑物和構(gòu)筑物，作為人們的生活場(chǎng)所、操作空間和工程載體，以及堆放場(chǎng)地，而不是利用土壤的生產(chǎn)功能。14土地管理的基礎(chǔ)是( )。A地價(jià)管理 B地籍管理 C土地執(zhí)法監(jiān)察 D土地用途管制答案：B解析：地籍管理是土地管理的基礎(chǔ)。15按照全國(guó)開(kāi)展的第二次土地利用現(xiàn)狀調(diào)查采用的土地利用分類(lèi)，田坎是指寬度2米(北方)或1米(南方)的地坎。其上一級(jí)分類(lèi)屬于( )。A耕地 B公共管理與公共服務(wù)用地C交通運(yùn)輸用地 D其他用地答案：D解析：其它土地指上述地類(lèi)以外的其它類(lèi)型的土地。包括：（1）空閑地；（2）設(shè)施農(nóng)用地；（

9、3）田坎；（4）鹽堿地；（5）沼澤地；（6）沙地；（7）裸地。田坎主要指耕地中南方寬度10米、北方寬度20米的地坎。162008年新修訂的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)由投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例、綠地率五項(xiàng)指標(biāo)構(gòu)成，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。A工業(yè)項(xiàng)目的建筑系數(shù)應(yīng)不低于30B工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7C可以在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造專(zhuān)家樓和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施D工業(yè)企業(yè)內(nèi)部綠地率最多不得超過(guò)20答案：C解析：工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地必須同時(shí)符合以下五項(xiàng)指標(biāo)：（一）工業(yè)項(xiàng)目投資強(qiáng)度控制指標(biāo)應(yīng)符合表1的規(guī)定；（二）容積率控制指

10、標(biāo)應(yīng)符合表2的規(guī)定；（三）工業(yè)項(xiàng)目的建筑系數(shù)應(yīng)不低于30%；（四）工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%。嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專(zhuān)家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施；（五）工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地。但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過(guò)20%。17城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，無(wú)償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷(xiāo)、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，( )應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回其劃撥土地使用權(quán)，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。A市、縣人民政府 B市、縣人民政府土地管理部門(mén)C省人民政府 D國(guó)

11、土資源部答案：A 解析：城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第四十七條明確規(guī)定，無(wú)償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷(xiāo)、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回其劃撥土地使用權(quán)，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。18土地調(diào)查形成的成果不包括( )。A數(shù)據(jù)成果 B圖件成果 C數(shù)據(jù)庫(kù)成果 D權(quán)屬證明成果答案：D解析：土地調(diào)查條例第十九條土地調(diào)查形成下列調(diào)查成果：（一）數(shù)據(jù)成果；（二）圖件成果；（三）文字成果；（四）數(shù)據(jù)庫(kù)成果。19依據(jù)中華人民共和國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法，國(guó)有企業(yè)改制涉及以土地使用權(quán)折算為國(guó)有資本出資或者股份的，應(yīng)當(dāng)以( )作為確定出資額或股份數(shù)額的依據(jù)。A

12、資產(chǎn)賬面原值 B評(píng)估確認(rèn)價(jià)格C資產(chǎn)賬面凈值 D拍賣(mài)成交價(jià)格答案：B解析：第四十二條第二款規(guī)定：企業(yè)改制涉及以企業(yè)的實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等非貨幣財(cái)產(chǎn)折算為國(guó)有資本出資或者股份的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對(duì)折價(jià)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估確認(rèn)價(jià)格作為確定國(guó)有資本出資額或者股份數(shù)額的依據(jù)。不得將財(cái)產(chǎn)低價(jià)折股或者有其他損害出資人權(quán)益的行為。20某建設(shè)項(xiàng)目占用城市建設(shè)用地區(qū)外的耕地50畝，向當(dāng)?shù)卣U納了耕地開(kāi)墾費(fèi)，但因耕地后備資源匱乏，經(jīng)上級(jí)政府部門(mén)協(xié)調(diào)將耕地開(kāi)墾費(fèi)轉(zhuǎn)交鄰縣異地代補(bǔ)耕地。按照耕地占補(bǔ)平衡制度的基本要求， ( )是補(bǔ)充耕地的責(zé)任單位。A建設(shè)項(xiàng)目單位 B當(dāng)?shù)卣瓹接受開(kāi)墾費(fèi)的鄰縣政府 D被占地農(nóng)民集體答

13、案：C解析：國(guó)土資源部令第33號(hào)耕地占補(bǔ)平衡考核辦法第七條規(guī)定，補(bǔ)充耕地的責(zé)任單位是：（1）單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地，由建設(shè)單位自行補(bǔ)充耕地的，建設(shè)單位為補(bǔ)充耕地的責(zé)任單位；（2）城市分批次建設(shè)用地，所在市、縣人民政府為補(bǔ)充耕地的責(zé)任單位；（3）村莊、集鎮(zhèn)分批次建設(shè)用地，所涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為補(bǔ)充耕地的責(zé)任單位；（4）因沒(méi)有條件開(kāi)墾或者開(kāi)墾的耕地不符合要求，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)，由收取耕地開(kāi)墾費(fèi)的地方人民政府或者有關(guān)部門(mén)代履行補(bǔ)充耕地義務(wù)的，有關(guān)地方人民政府或者部門(mén)為補(bǔ)充耕地的責(zé)任單位；（5）因耕地后備資源匱乏，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源管理部門(mén)統(tǒng)一安排，通過(guò)收取耕地開(kāi)

14、墾費(fèi)在本省、自治區(qū)、直轄市行政區(qū)域內(nèi)易地補(bǔ)充耕地的，接收耕地開(kāi)墾費(fèi)的有關(guān)地方人民政府或部門(mén)為補(bǔ)充耕地的責(zé)任單位。21農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地，須由( )批準(zhǔn)。A村民委員會(huì) B鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府C縣級(jí)土地主管部門(mén) D縣級(jí)人民政府答案：D解析：土地管理法第六十二條第三款規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。22經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目占用基本農(nóng)田的，以出讓方式取得土地使用權(quán)，超過(guò)規(guī)定開(kāi)工日期一年以上未動(dòng)工建設(shè)，應(yīng)按規(guī)定繳納( )。A土地補(bǔ)償費(fèi) B土地荒蕪費(fèi) C土地復(fù)墾費(fèi) D土地閑置費(fèi)答案：D解析：基本農(nóng)田保護(hù)條例規(guī)定。經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目占用基本農(nóng)田的，滿一年不使用而又可

15、以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅基本農(nóng)田的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)。23大中型水利水電工程建設(shè)的臨時(shí)用地，由( )批準(zhǔn)。A所在地的村民委員會(huì) B當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府C縣級(jí)以上人民政府土地主管部門(mén) D工程批準(zhǔn)部門(mén)答案：C解析：大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例第二十三條：大中型水利水電工程建設(shè)臨時(shí)用地，由縣級(jí)以上人民政府土地主管部門(mén)批準(zhǔn)。24土地利用規(guī)劃是對(duì)一定區(qū)域內(nèi)的土地開(kāi)發(fā)、利用、整治、保護(hù)所作出的具體部署和安排。其作用不包括( )。A控制作用 B協(xié)調(diào)作用 C分異作用 D組織和監(jiān)督作用答案：C解析：

16、土地規(guī)劃作用主要表現(xiàn)在對(duì)土地利用的控制、協(xié)調(diào)、組織和監(jiān)督三個(gè)方面。 25根據(jù)國(guó)發(fā)2006)31號(hào)文件的有關(guān)精神，國(guó)家統(tǒng)一制定工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。這里的“工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”是指( )。A工業(yè)用地評(píng)估價(jià)不得低于的數(shù)值B工業(yè)用地出讓底價(jià)和成交價(jià)均不得低于的數(shù)值C工業(yè)用地出讓底價(jià)的實(shí)際數(shù)值D工業(yè)用地出讓成交價(jià)的實(shí)際數(shù)值答案：B解析：關(guān)于發(fā)布實(shí)施全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知（國(guó)土資發(fā)2006307號(hào)）規(guī)定，工業(yè)用地必須采用招標(biāo)拍賣(mài)掛牌方式出讓?zhuān)涑鲎尩變r(jià)和成交價(jià)格均不得低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。26根據(jù)中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法，企業(yè)破產(chǎn)清算時(shí)，人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)時(shí)對(duì)債務(wù)人享有

17、的債權(quán)稱(chēng)為( )。A破產(chǎn)財(cái)產(chǎn) B破產(chǎn)債權(quán) C破產(chǎn)資產(chǎn) D破產(chǎn)債務(wù)答案：B解析：企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定，債務(wù)人被宣告破產(chǎn)后，債務(wù)人稱(chēng)為破產(chǎn)人，債務(wù)人財(cái)產(chǎn)稱(chēng)為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)時(shí)對(duì)債務(wù)人享有的債權(quán)稱(chēng)為破產(chǎn)債權(quán)。27依照開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)規(guī)程規(guī)定的開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用程度評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，土地開(kāi)發(fā)程度評(píng)價(jià)指標(biāo)不包括( )。A土地供應(yīng)率 B土地閑置率 C土地建成率 D土地開(kāi)發(fā)率答案：B 解析：土地開(kāi)發(fā)程度（A1）土地開(kāi)發(fā)率（A11）土地供應(yīng)率（A12）土地建成率（A13）28全民所有的土地，土地所有權(quán)由( )代表國(guó)家行使。A全國(guó)人民代表大會(huì) B國(guó)土資源部 C國(guó)務(wù)院 D市級(jí)人民政府答案：C解析：土地管

18、理法第二條第二款規(guī)定，全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。29某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓一宗房地產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓收入為5000萬(wàn)元，取得土地使用權(quán)所支付的金額、土地開(kāi)發(fā)成本費(fèi)用、建筑物的評(píng)估價(jià)格及其他有關(guān)扣除項(xiàng)目金額共計(jì)4000萬(wàn)元。依據(jù)中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例，該企業(yè)應(yīng)該繳納土地增值稅( )。A300萬(wàn)元 B400萬(wàn)元 C500萬(wàn)元 D600萬(wàn)元答案：A解析：土地增值額=5000萬(wàn)元4000萬(wàn)元1000萬(wàn)元。 （2）每級(jí)“增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額”的比例均包括本比例數(shù)。適用公式：土地增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50的，應(yīng)納稅額土地增值額 30=1000萬(wàn)元 30=300萬(wàn)元。30縣級(jí)土地利

19、用總體規(guī)劃由( )組織編制，其核心是確定和調(diào)整土地利用結(jié)構(gòu)和布局。A上一級(jí)人民政府 B上一級(jí)土地行政管理部門(mén)C縣級(jí)人民政府 D縣級(jí)土地行政管理部門(mén)答案：C解析：土地管理法規(guī)定：各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國(guó)土整治和資源環(huán)境保護(hù)的要求、土地供給能力以及各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的需求，組織編制土地利用總體規(guī)劃。31國(guó)有企業(yè)改革涉及的劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)，在下列情形中，可不采取出讓方式處置的是( )。A原國(guó)有企業(yè)出售 B非國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)C原國(guó)有企業(yè)破產(chǎn) D國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)答案：D 解析：下列情況經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥土地使用權(quán)：繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施用地，公益事業(yè)用地和國(guó)有重點(diǎn)扶持的能源、交通

20、、水利等項(xiàng)目用地，原土地用途不發(fā)生改變， 但改造或改組為公司制企業(yè)除外；國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)、非國(guó)有企業(yè)及國(guó)有企業(yè)合并后的企業(yè)是國(guó)有工業(yè)企業(yè)的；在國(guó)有企業(yè)兼并、合并中，一方屬于瀕臨破產(chǎn)企業(yè)的；國(guó)有企業(yè)改造或改組為國(guó)有獨(dú)資公司的。32土地利用總體規(guī)劃附圖不包括( )。A規(guī)劃現(xiàn)狀圖 B專(zhuān)題規(guī)劃圖 C規(guī)劃分析圖 D控制性詳細(xì)規(guī)劃圖答案：D解析：土地利用總體規(guī)劃圖件，包括：（1）土地利用總體規(guī)劃圖；（2）土地利用總體規(guī)劃附圖。土地利用總體規(guī)劃附圖包括規(guī)劃現(xiàn)狀圖、專(zhuān)題規(guī)劃圖和規(guī)劃分析圖。33關(guān)于耕地占補(bǔ)平衡中補(bǔ)充耕地?cái)?shù)量質(zhì)量按等級(jí)折算，要求( )。A嚴(yán)格按照“占一補(bǔ)一”的原則補(bǔ)充耕地B按照質(zhì)量相等的原則

21、補(bǔ)充耕地C補(bǔ)充高質(zhì)量耕地的可以減少補(bǔ)充數(shù)量D補(bǔ)充耕地質(zhì)量低于占用耕地的要按等折算增加補(bǔ)充面積答案：D解析：受自然條件等因素影響，補(bǔ)充耕地等級(jí)無(wú)法達(dá)到被占用耕地等級(jí)的，須按等級(jí)折算增加補(bǔ)充耕地面積。34某企業(yè)跨兩個(gè)縣用地，在進(jìn)行土地登記時(shí)應(yīng)該( )。A在所涉及土地面積比例較大的縣級(jí)人民政府辦理土地登記B報(bào)土地所跨區(qū)域各縣級(jí)人民政府分別辦理土地登記C報(bào)上級(jí)市人民政府進(jìn)行登記D報(bào)省國(guó)土資源廳登記答案：B解析：土地登記辦法規(guī)定，跨縣級(jí)行政區(qū)域使用的土地，應(yīng)當(dāng)報(bào)土地所跨區(qū)域各縣級(jí)以上人民政府分別辦理土地登記。35農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的依據(jù)是( )。A土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃B土地利用總

22、體規(guī)劃、城市規(guī)劃、建設(shè)用地供應(yīng)政策C土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃、建設(shè)用地供應(yīng)政策D建設(shè)用地供應(yīng)政策、城市規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃答案：C解析：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的依據(jù)包括：土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃、建設(shè)用地供應(yīng)政策。36對(duì)土地的構(gòu)成要素、地理位置與投入產(chǎn)出關(guān)系等的調(diào)查，屬于( )。A地籍調(diào)查 B土地條件調(diào)查 C土地利用現(xiàn)狀調(diào)查 D土地市場(chǎng)因素調(diào)查答案：B解析：土地條件調(diào)查是對(duì)土地的構(gòu)成要素如地質(zhì)、地貌、土壤、植被、氣候、水文等自然條件以及對(duì)土地的地理位置與投入產(chǎn)出關(guān)系等社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件的調(diào)查，為土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、適宜性評(píng)價(jià)等提供基礎(chǔ)資料。37在招投標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)人相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)或投標(biāo)人與招標(biāo)

23、人串通投標(biāo)，損害招標(biāo)人、其他投標(biāo)人或國(guó)家集體公民合法利益，情節(jié)嚴(yán)重的，按擾亂市場(chǎng)秩序罪，處( )年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。A三 B五 C二 D一答案：A解析：刑法第二百二十三條【串通投標(biāo)罪】投標(biāo)人相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人利益，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。投標(biāo)人與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國(guó)家、集體、公民的合法利益的，依照前款的規(guī)定處罰。38城市的控制性詳細(xì)規(guī)劃，一般由( )批準(zhǔn)。A該市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì) B該市人民政府C該市城市規(guī)劃行政主管部門(mén) D該市上級(jí)人民政府答案：B解析：城鄉(xiāng)規(guī)劃法第十九條規(guī)定， 城市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)根

24、據(jù)城市總體規(guī)劃的要求，組織編制城市的控制性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，報(bào)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和上一級(jí)人民政府備案。39甲村李某有一子一女，承包本村農(nóng)地5畝，承包期內(nèi)舉家搬遷至鎮(zhèn)政府所在地的小城鎮(zhèn)居住，但仍保留農(nóng)業(yè)戶口。兩年后其女出嫁到乙村，但乙村并未增加該女的承包地。依據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法，下列( )做法是正確的。A甲村應(yīng)該收回李某的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B甲村應(yīng)該調(diào)減李某的承包地?cái)?shù)量C甲村應(yīng)該保留李某的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并允許其自愿流轉(zhuǎn)D甲村應(yīng)該保留李某的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不允許其流轉(zhuǎn)答案：C解析：承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行

25、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。40下列占用耕地的情形中，不免征耕地占用稅的是( )。A專(zhuān)用鐵路建設(shè) B新建部隊(duì)軍事設(shè)施C新建學(xué)校 D機(jī)場(chǎng)停機(jī)坪建沒(méi)答案：A解析：免稅范圍： 1)部隊(duì)軍事設(shè)施用地，2)鐵路沿線、飛機(jī)場(chǎng)跑道和停機(jī)坪用地；3)炸藥庫(kù)用地； 4)學(xué)校，幼兒園、敬老院、醫(yī)院用地。41城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，并與( )相銜接。A土地利用總體規(guī)劃 B土地利用總體規(guī)劃大綱C土地利用專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃 D建設(shè)用地年度供應(yīng)計(jì)劃答案：A解析：城鄉(xiāng)規(guī)劃法第五條規(guī)定，城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，并與土地利用總

26、體規(guī)劃相銜接。42根據(jù)協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定，在有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于( )。A出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的70B出讓地塊所在級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)C經(jīng)基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修訂后的宗地價(jià)格D征地區(qū)片綜合地價(jià)答案：A解析：協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定第五條協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)、征地（拆遷）補(bǔ)償費(fèi)用以及按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)之和。有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的70。低于最低價(jià)時(shí)國(guó)有土地使用權(quán)不得出讓。43國(guó)土資源部發(fā)布的關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)提出了被征地農(nóng)民的安置途徑，其中不包括( )。A農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置 B重新?lián)?/p>

27、業(yè)安置 C入股分紅安置 D征后留地安置答案：D解析：被征地農(nóng)民安置途徑：1)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置；2)重新?lián)駱I(yè)安置；3)入股分紅安置；4)異地移民安置。44土地使用權(quán)抵押權(quán)的合法憑證是( )。A土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū) B國(guó)有土地使用證C集體土地使用證 D集體土地所有證答案：A解析：土地抵押權(quán)和地役權(quán)可以在土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)上載明。45地籍按表現(xiàn)形式可分為( )。A初始地籍、日常地籍 B常規(guī)地籍、數(shù)字地籍C城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍 D稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍答案：B解析：按照表現(xiàn)形式的不同，可將地籍為常規(guī)地籍和數(shù)字地籍。 46市、縣人民政府確定工業(yè)用地出讓價(jià)格時(shí)，必須執(zhí)行全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，以下情況正確的是(

28、)。A在工業(yè)用地出讓前，可以不進(jìn)行土地估價(jià)，直接根據(jù)最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)確定出讓底價(jià)B在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的工業(yè)項(xiàng)目，且自行完成前期開(kāi)發(fā)的，可按不低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的90執(zhí)行C在使用未列入耕地后備資源的未利用地建設(shè)工業(yè)項(xiàng)目的，可按不低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的80執(zhí)行D對(duì)各省確定的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的工業(yè)項(xiàng)目，在確定土地出讓底價(jià)時(shí)可按不低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的70執(zhí)行答案：D解析：對(duì)各?。▍^(qū)、市）確定的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的工業(yè)項(xiàng)目，在確定土地出讓底價(jià)時(shí)可按不低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的70執(zhí)行。47土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式不包括土地使

29、用權(quán)( )。A出售 B交換 C出租 D贈(zèng)與答案：C解析：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓有三種方式，即出售、交換、贈(zèng)與。48土地執(zhí)法監(jiān)察的對(duì)象是與土地發(fā)生法律關(guān)系的人，但不包括( )。A土地管理者 B土地所有者 C土地使用者 D土地研究者答案：D 解析：土地執(zhí)法監(jiān)察的對(duì)象是與土地發(fā)生法律關(guān)系的土地管理者、土地所有者和土地使用者。49目前國(guó)土資源管理部門(mén)已經(jīng)發(fā)布實(shí)施與土地估價(jià)及土地評(píng)價(jià)有關(guān)的國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)主要有( )。A城鎮(zhèn)土地分等規(guī)程、農(nóng)用地分等規(guī)程、城鎮(zhèn)土地定級(jí)規(guī)程、農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程、 城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程、農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程、建設(shè)用地節(jié)約集約利用評(píng)價(jià)規(guī)程B城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程、農(nóng)用地分等規(guī)程、農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程、城鎮(zhèn)土

30、地估價(jià)規(guī)程、農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程、建設(shè)用地節(jié)約集約利用評(píng)價(jià)規(guī)程C城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程、農(nóng)用地分等定級(jí)規(guī)程、城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程、農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程、建設(shè)用地節(jié)約集約利用評(píng)價(jià)規(guī)程D城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程、農(nóng)用地分等定級(jí)估價(jià)規(guī)程、城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程、建設(shè)用地節(jié)約集約利用評(píng)價(jià)規(guī)程答案：B解析：目前國(guó)土資源管理部門(mén)已經(jīng)發(fā)布實(shí)施與土地估價(jià)及土地評(píng)價(jià)有關(guān)的國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)主要有：城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程、農(nóng)用地分等規(guī)程、農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程、城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程、農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程、建設(shè)用地節(jié)約集約利用評(píng)價(jià)規(guī)程50土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，( )有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。A被轉(zhuǎn)讓宗地的鄰宗土地使用者 B市、縣人民政府C國(guó)土資源管理部門(mén) D土地

31、收購(gòu)儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)答案：B解析：城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第二十六條規(guī)定， 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。三、多項(xiàng)選擇題(15題，題號(hào)51-65，共30分。每題有A、B、C、D、E五個(gè)備選項(xiàng)，其中至少有兩個(gè)符合題意，請(qǐng)選擇并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的字母涂黑。評(píng)分說(shuō)明：每題2分，多選、有錯(cuò)誤選項(xiàng)的不得分，不倒扣分；少選但均為正確選項(xiàng)的每項(xiàng)得05分)51依照開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)規(guī)程的規(guī)定，開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用潛力測(cè)算內(nèi)容具體包括( )等。A人口潛力 B擴(kuò)展?jié)摿?C結(jié)構(gòu)潛力 D強(qiáng)度潛力 E管理潛力答案：BCDE解析：開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用潛力類(lèi)型包括：擴(kuò)展?jié)摿Α⒔Y(jié)構(gòu)

32、潛力、強(qiáng)度潛力、管理潛力。52根據(jù)國(guó)土資源部頒布的全國(guó)土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)規(guī)定，下列用地屬于其他林地的是( )。A未成林地 B跡地 C灌木林地 D有林地詞 E苗圃答案：ABE解析：林地包括有林地、灌木林地、其它林地。其它林地包括疏林地（指樹(shù)木郁閉度01、02的林地）、未成林地、跡地、苗圃等林地。53土地市場(chǎng)的主要特點(diǎn)可以概括為( )。A交易實(shí)體的非移動(dòng)性 B土地市場(chǎng)的區(qū)域性C土地市場(chǎng)的壟斷性 D流通方式的單一性E土地價(jià)格不斷上漲答案：ABC解析：土地市場(chǎng)作為市場(chǎng)體系的組成部分，其主要特點(diǎn)包括：交易實(shí)體的非移動(dòng)性（固定性、土地市場(chǎng)的地域性、土地市場(chǎng)的壟斷性（不充分性）、流通方式的多樣性、土地供給彈性

33、小、供給滯后性、低效率性、政府管制較嚴(yán)。54城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，土地使用權(quán)因( )等原因而終止。A工地使用權(quán)抵押 B土地滅失C土地使用權(quán)出租 D提前收回E土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓答案：BDE解析：城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第三十九條 土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回及土地滅失等原因而終止。 55市、縣國(guó)土資源行政主管部門(mén)受理在集體所有未利用地上單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)時(shí)，要編制( )。A農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案 B補(bǔ)充耕地方案C征收土地方案 D供地方案E建沒(méi)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)答案：CDE解析：土地管理法實(shí)施條例規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的

34、城市建設(shè)用地范圍外的土地，涉及農(nóng)民集體所有的未利用地的，只報(bào)批征用土地方案和供地方案。56國(guó)有土地上的房屋抵押時(shí)，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。目前，對(duì)這一條款有明確規(guī)定的法律法規(guī)有( )。A擔(dān)保法 B城市房地產(chǎn)管理法C城鄉(xiāng)規(guī)劃法 D確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定E城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例答案：ABE解析：擔(dān)保法第三十六條 以依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。城市房地產(chǎn)管理法第四十八條：依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第三十三條：土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、

35、其他附著物隨之抵押。57征收集體土地實(shí)行國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府兩級(jí)審批制度。在以下情形中，應(yīng)由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的情形有( )。A征收基本農(nóng)田5畝 B征收基本農(nóng)田以外的耕地45公頃C征收?qǐng)@地600畝 D征收集體建設(shè)用地45公頃E征收未利用土地50公頃答案：AB解析：應(yīng)由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的為：(1)基本農(nóng)田；(2)基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35h；(3)其他土地超過(guò)70h的。畝=00667公頃。58國(guó)家規(guī)定的土地利用年度計(jì)劃中包括的主要計(jì)劃指標(biāo)包括( )。A新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo) B土地開(kāi)發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)C征收土地計(jì)劃指標(biāo) D耕地保有量計(jì)劃指標(biāo)E收購(gòu)儲(chǔ)備計(jì)劃指標(biāo)答案：ABD解析：土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)包括：（1）新增建設(shè)

36、用地計(jì)劃指標(biāo)；（2）土地開(kāi)發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)；（3）耕地保有量計(jì)劃指標(biāo)。59非法占用耕地造成耕地大量毀壞，以非法占用耕地罪定罪處罰，處五年以下有期徒刑或者拘役。按照司法解釋?zhuān)韵虑闆r中，屬于耕地大量毀壞范疇的有( )。A毀壞基本農(nóng)田 55畝 B毀壞基本農(nóng)田以外的耕地1公頃C毀壞基本農(nóng)田45畝 D毀壞一般農(nóng)田5畝E毀壞菜地4畝答案：AB解析：最高人民法院關(guān)于審理破壞土地資源刑事案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋?zhuān)悍欠ㄕ加酶亍霸斐筛卮罅繗摹?，是指行為人非法占用耕地建窯、建墳、建房、挖沙、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)，造成基本農(nóng)田五畝以上或者基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上種植條件

37、嚴(yán)重毀壞或者嚴(yán)重污染。 1公頃=15畝。60我國(guó)當(dāng)前國(guó)有土地使用權(quán)出讓的主要方式有( )。A協(xié)議 B招標(biāo) C拍賣(mài) D掛牌 E授權(quán)經(jīng)營(yíng)答案：ABCD解析：國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)是國(guó)家將土地使用權(quán)授權(quán)給國(guó)家控股公司經(jīng)營(yíng)，被授權(quán)的國(guó)家控股公司、作為國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國(guó)有獨(dú)資公司和集團(tuán)公司，對(duì)授權(quán)經(jīng)營(yíng)的土地享有占有權(quán)、使用權(quán)、部分收益權(quán)和部分處置權(quán)。61依據(jù)國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定，下列情形中，主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依職權(quán)組織聽(tīng)證的有( )。A修改基準(zhǔn)地價(jià) B編制或修改土地利用總體規(guī)劃C制定征地區(qū)片綜合地價(jià) D擬定擬征地項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案E擬定非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用基本農(nóng)田方案答案：ABC解析：國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定第十二條規(guī)定，有下列

38、情形之一的，主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織聽(tīng)證：（一）擬定或者修改基準(zhǔn)地價(jià)；（二）編制或者修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃；（三）擬定或者修改區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。62建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)是有關(guān)部門(mén)審批( )的必備文件。A項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 B核準(zhǔn)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告C征地手續(xù) D供地手續(xù)E出讓土地答案：AB解析：建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法規(guī)定，未經(jīng)預(yù)審或者預(yù)審未通過(guò)的，不得批復(fù)可行性研究報(bào)告、核準(zhǔn)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告；不得批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收，不得辦理供地手續(xù)。63土地登記原始資料包括( )。A地籍圖 B宗地平面布局圖C地籍調(diào)查表 D土地登記申請(qǐng)書(shū)E土地權(quán)屬來(lái)源文件 答案：ACDE解析：土地登記資料公開(kāi)查詢辦法第二條規(guī)

39、定，本辦法所稱(chēng)土地登記資料，是指：（一）土地登記結(jié)果，包括土地登記卡和宗地圖；（二）原始登記資料，包括土地權(quán)屬來(lái)源文件、土地登記申請(qǐng)書(shū)、地籍調(diào)查表和地籍圖。 64城市基準(zhǔn)地價(jià)常見(jiàn)的表現(xiàn)形式有( )。A級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià) B區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)C路線價(jià) D區(qū)片綜合地價(jià)E市場(chǎng)監(jiān)測(cè)地價(jià)答案：ABC解析：常見(jiàn)的基準(zhǔn)地價(jià)表現(xiàn)形式有：級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)；區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)；路線價(jià)。65現(xiàn)行的工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)下面所列的( )具有直接限制作用。A工業(yè)用地拍賣(mài)出讓底價(jià) B工業(yè)用地抵押價(jià)格C收回劃撥工業(yè)用地的補(bǔ)償價(jià)格 D工業(yè)用地租賃價(jià)格E工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格答案：AD解析：工業(yè)用地必須采用招標(biāo)拍賣(mài)掛牌方式出讓?zhuān)涑鲎尩變r(jià)和成

40、交價(jià)格均不得低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)低于法定最高出讓年期（50年）出讓工業(yè)用地，或采取租賃方式供應(yīng)工業(yè)用地的，所確定的出讓價(jià)格和年租金按照一定的還原利率修正到法定最高出讓年期的價(jià)格，均不得低于本標(biāo)準(zhǔn)。四、情景分析題(3題，內(nèi)含10小題，題號(hào)66-75，共20分。每小題有A、B、C、D四個(gè)備選項(xiàng)，其中至少有一個(gè)符合題意，請(qǐng)選擇并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的字母涂黑。評(píng)分說(shuō)明：每小題2分，多選、有錯(cuò)誤選項(xiàng)的不得分，不倒扣分；少選但均為正確選項(xiàng)的每項(xiàng)得05分)(一)甲企業(yè)因拓展業(yè)務(wù)需要，向政府租賃一塊開(kāi)發(fā)成熟的國(guó)有建設(shè)用地建廠房，租期20年。支付土地租金后，由于經(jīng)營(yíng)困難，并沒(méi)完成合同約定的

41、開(kāi)發(fā)建設(shè)，僅在其上建造了一棟辦公樓。2年后，甲企業(yè)將辦公樓抵押給銀行，并將土地轉(zhuǎn)租給乙企業(yè)。請(qǐng)就上述內(nèi)容，回答66-70小題的問(wèn)題。66甲企業(yè)取得土地支付的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該按照( )確定。A全額地價(jià)折算 B扣除相關(guān)費(fèi)用后的地價(jià)余額折算C征地成本價(jià)折算 D工業(yè)用地最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)答案：A 解析：承租人取得土地使用權(quán)時(shí)未支付其它土地費(fèi)用的，租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按全額地價(jià)折算。67乙企業(yè)根據(jù)與甲企業(yè)簽署的租地合同，到國(guó)土資源行政主管部門(mén)登記，行政主管部門(mén)可以( )。A直接給予登記，承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)給乙企業(yè)B不予登記，并應(yīng)收回甲企業(yè)的承租土地使用權(quán)C將與甲企業(yè)簽署的租地合同直接更名后給予登記D收回甲企業(yè)的承租土地使用權(quán)后

42、，重新與乙企業(yè)簽署租地合同答案：BD解析：承租人未按合同約定開(kāi)發(fā)建設(shè)、未經(jīng)土地行政主管部門(mén)同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或不按合同約定按時(shí)交納土地租金的，土地行政主管部門(mén)可以解除合同，依法收回承租土地使用權(quán)。68甲企業(yè)在進(jìn)行抵押時(shí)，隨之抵押的承租土地使用權(quán)租金應(yīng)按( )估價(jià)。A合同租金 B市場(chǎng)租金C合同租金與市場(chǎng)租金的差值 D剩余租期預(yù)期租金答案：C解析：地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)只能按合同租金與市場(chǎng)租金的差值及租期估價(jià)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)土地租賃合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓。69如果承租土地使用權(quán)被國(guó)土資源行政主管部門(mén)收回，抵押物的處置應(yīng)由( )進(jìn)行。A銀行 B甲企業(yè) C國(guó)土資

43、源行政主管部門(mén) D乙企業(yè)答案：A解析：如果承租土地使用權(quán)被國(guó)土資源行政主管部門(mén)收回，抵押物的處置應(yīng)由抵押權(quán)人進(jìn)行。70如果甲企業(yè)按照合同規(guī)定完成開(kāi)發(fā)，將土地轉(zhuǎn)租給乙企業(yè)，乙企業(yè)將取得( )。A承租土地使用權(quán) B土地優(yōu)先受讓權(quán) C承租土地處置權(quán) D土地他項(xiàng)權(quán)利答案：D解析：將土地轉(zhuǎn)租給乙企業(yè)，不能取得承租土地使用權(quán)、土地優(yōu)先受讓權(quán)、承租土地處置權(quán)。 (二)按照國(guó)家有關(guān)部門(mén)的統(tǒng)一部署，F(xiàn)市稅務(wù)機(jī)關(guān)曾在前兩年開(kāi)展過(guò)土地增值稅征收清算，其中涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)甲開(kāi)發(fā)的高檔住宅小區(qū) 花園。該項(xiàng)目分為一期和二期。其中，一期于開(kāi)展清算的上年3月建成，并于同年年底完成銷(xiāo)售；二期當(dāng)時(shí)剛剛完成地基建設(shè)。經(jīng)核實(shí)，一期

44、完成房屋建設(shè)10000平方米，其中不可售的公共設(shè)施用房占5，建成后容積率20，平均住房售價(jià)；土地使用權(quán)取得費(fèi)用3000元平方米(土地面積)，開(kāi)發(fā)建設(shè)及稅費(fèi)成本4000元建筑平方米，可銷(xiāo)售面積的精裝成本2000元平方米(建筑面積)；二期建設(shè)完成后，房屋面積8000平方米，其中不可售的公共設(shè)施用房占5，建成后容積率16，預(yù)期售價(jià)20000元平方米(建筑面積)，其他各項(xiàng)成本與一期相同(以上各成本、收入水平均為甲企業(yè)提供數(shù)據(jù))。請(qǐng)就上述內(nèi)容，回答71-73小題的問(wèn)題。71根據(jù)有關(guān)規(guī)定，如果企業(yè)甲提供的成本資料、收入憑證、費(fèi)用憑證殘缺不全，則應(yīng)當(dāng)按照( )方式核定征收土地增值稅。A參照與其開(kāi)發(fā)規(guī)模和收入

45、水平相近的當(dāng)?shù)仄髽I(yè)土地增值稅稅負(fù)情況，按不低于預(yù)征率的征收率核定征收土地增值稅B參照與其開(kāi)發(fā)時(shí)間和性質(zhì)相近的當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的土地增值稅稅負(fù)情況，按不低于預(yù)征率的征收率核定征收土地增值稅C參照與其開(kāi)發(fā)規(guī)模和收入水平相近的當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的土地增值稅稅負(fù)情況，按最低征收率核定征收土地增值稅D參照與其開(kāi)發(fā)時(shí)間和性質(zhì)相近的當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的土地增值稅稅負(fù)情況，按平均征收率核定征收土地增值稅答案：A解析：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有下列情形之一的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以參照與其開(kāi)發(fā)規(guī)模和收入水平相近的當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的土地增值稅稅負(fù)情況，按不低于預(yù)征率的征收率核定征收土地增值稅：（1）依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的；（2）擅自銷(xiāo)毀賬簿或者

46、拒不提供納稅資料的；（3）雖設(shè)置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費(fèi)用憑證殘缺不全，難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項(xiàng)目金額的；（4）符合土地增值稅清算條件，未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算的；（5）申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無(wú)正當(dāng)理由的。72如果以一期項(xiàng)目為清算單位，企業(yè)開(kāi)發(fā)收入核算數(shù)值為( )萬(wàn)元。A17100 B18000 C32300 D34000答案：A解析：10000平方米（15）18000元平方米(建筑面積)= 17100萬(wàn)元。73如果以一期項(xiàng)目為清算單位，則根據(jù)甲企業(yè)提供的材料，應(yīng)扣除的成本項(xiàng)目包括( )。A5000平方米土地購(gòu)置費(fèi)、9500平方米

47、建筑成本及相關(guān)稅費(fèi)、9500平方米精裝費(fèi)用B10000平方米土地購(gòu)置費(fèi)、10000平方米建筑成本及相關(guān)稅費(fèi)、10000平方米精裝費(fèi)用C10000平方米土地購(gòu)置費(fèi)、10000平方米建筑成本及相關(guān)稅費(fèi)D5000平方米土地購(gòu)置費(fèi)、10000平方米建筑成本及相關(guān)稅費(fèi)、9500平方米精裝費(fèi)用答案：D解析：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理土地增值稅清算時(shí)計(jì)算與清算項(xiàng)目有關(guān)的扣除項(xiàng)目金額，應(yīng)根據(jù)土地增值稅暫行條例第六條及其實(shí)施細(xì)則第七條的規(guī)定執(zhí)行。除另有規(guī)定外，扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本、費(fèi)用及與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金，須提供合法有效憑證；不能提供合法有效憑證的，不予扣除。 (三)某縣2008年新增建設(shè)用

48、地占用耕地面積400公頃，其中65公頃屬于違法占地。在審批的用地項(xiàng)目中，既涉及建造一處高爾夫球場(chǎng)，也有以租代征建設(shè)以石油為原料的化肥廠一座。同時(shí)，由于對(duì)土地補(bǔ)償問(wèn)題和污染問(wèn)題沒(méi)有得到很好的解決，導(dǎo)致集體上訪。請(qǐng)就上述內(nèi)容，回答7475小題的問(wèn)題。74根據(jù)該縣違法占地情況，可對(duì)縣級(jí)政府主要領(lǐng)導(dǎo)和其他負(fù)有責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)最高給予( )處分。A警告或者記過(guò) B記大過(guò)或者降級(jí) C撤職 D批評(píng)答案：C 解析：違反土地管理規(guī)定行為處分辦法規(guī)定，有下列行為之一的，對(duì)縣級(jí)以上地方人民政府主要領(lǐng)導(dǎo)人員和其他負(fù)有責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)人員，給予警告或者記過(guò)處分；情節(jié)較重的，給予記大過(guò)或者降級(jí)處分；情節(jié)嚴(yán)重的，給予撤職處分：（一）土

49、地管理秩序混亂，致使一年度內(nèi)本行政區(qū)域違法占用耕地面積占新增建設(shè)用地占用耕地總面積的比例達(dá)到以上或者雖然未達(dá)到，但造成惡劣影響或者其他嚴(yán)重后果的；（二）發(fā)生土地違法案件造成嚴(yán)重后果的；（三）對(duì)違反土地管理規(guī)定行為不制止、不組織查處的；（四）對(duì)違反土地管理規(guī)定行為隱瞞不報(bào)、壓案不查的。75依據(jù)審批的兩宗地已經(jīng)違反了土地管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)有關(guān)責(zé)任人給予了記大過(guò)處分。其主要原因是由于( )。A對(duì)國(guó)務(wù)院明確禁止供地的項(xiàng)目提供建設(shè)用地B批準(zhǔn)以“以租代征”方式擅自占用農(nóng)用地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)C在土地供應(yīng)過(guò)程中嚴(yán)重違法，致使國(guó)家利益遭受損失D對(duì)違反土地管理規(guī)定行為隱瞞不報(bào)、壓案不查答案：AB解析：以石油為原料的

50、化肥廠屬于國(guó)務(wù)院明確禁止供地的項(xiàng)目，批準(zhǔn)以“以租代征”方式擅自占用農(nóng)用地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。2009年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試試題參考答案試卷一 土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)一、判斷題1 2 3 4 5 6 7 8 9 10二、單項(xiàng)選擇題11 C 12 B 13 A 14 B 15 D 16 C 17 A 18 D 19 B 20 C 21D 22 D 23 C 24 C 25 B 26 B 27 B 28 C 29 A 30 C 31 D 32 D 33 D 34 B 35 C 36 B 37 A 38 B 39 C 40 A 41 A 42 A 43 D 44 A 45 B 46 D 47C 48D 49

51、B 50 B三、多項(xiàng)選擇題51 BCDE 52 ABE 53 ABC 54 BDE 55 CDE 56 ABE 57 AB 58 ABD 59 AB 60 ABCD 61 ABC 62 AB 63 ACDE 64 ABC 65 AD四、情景分析題66 A 67 BD 68 C 69 A 70 D 71 A 72 A 73 D 74 C 75 AB2009年土地估價(jià)相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論與方法真題一、判斷題(共20題，題號(hào)1-20，每題05分，共10分。請(qǐng)判斷下列說(shuō)法的正確或錯(cuò)誤，并在答題卡上相應(yīng)位置涂黑，認(rèn)為正確的涂“”，認(rèn)為錯(cuò)誤的涂“”。答題錯(cuò)誤倒扣05分，本題總得分最多扣至0分) 1隨時(shí)保持供給與需

52、求兩者間的平衡，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本要求。 ， 2固定資產(chǎn)的特點(diǎn)是其價(jià)值在生產(chǎn)過(guò)程中逐漸損耗，并以折舊方式轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中，通過(guò)產(chǎn)品的銷(xiāo)售收回。 3如果甲、乙兩商業(yè)路段標(biāo)準(zhǔn)樣點(diǎn)地價(jià)的平均差異程度分別為150元平方米和300元平方米，標(biāo)準(zhǔn)樣點(diǎn)地價(jià)的平均值分別為860元平方米和1650元平方米。則表明兩商業(yè)路段平均樣點(diǎn)地價(jià)的代表性甲高于乙。 4遞延資產(chǎn)是指不能全部計(jì)人當(dāng)年損益，應(yīng)在以后年度內(nèi)分期攤銷(xiāo)的各種費(fèi)用。 5在建設(shè)項(xiàng)目中，建筑工程定額就是在正常的施工條件下，為完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必需的勞動(dòng)力、機(jī)械臺(tái)班、材料和管理費(fèi)用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 6我國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用不

53、可計(jì)人產(chǎn)品成本，應(yīng)直接列人當(dāng)期損益。 7城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù)是為詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃管理提供依據(jù)。 8建設(shè)工程概算是建設(shè)工程設(shè)計(jì)預(yù)算和施工圖概算的總稱(chēng)。 9大量觀察法是統(tǒng)計(jì)研究中的一種基本方法。 10已知某市2001年商品房?jī)r(jià)格的逐月增長(zhǎng)率，可采用幾何平均數(shù)求取該年的月平均增長(zhǎng)率。 11在物價(jià)持續(xù)上漲時(shí)期，企業(yè)發(fā)出存貨采用后進(jìn)先出法計(jì)價(jià)，體現(xiàn)了會(huì)計(jì)核算中的穩(wěn)健原則。 12某市2001年商品房?jī)r(jià)格平均每月遞增05，則全年總計(jì)上漲60. 13企業(yè)整體資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格通常不等于各單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)格之和. 14固定資產(chǎn)的功能性貶值是因維修保養(yǎng)不當(dāng)而導(dǎo)致的價(jià)值貶損。 15現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是政府宏觀調(diào)控下的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。 1

54、6就一個(gè)會(huì)計(jì)期間來(lái)看，本期發(fā)生的成本不一定都與本期的收入相配比。 17企業(yè)能否向投資者分配利潤(rùn)，關(guān)鍵取決于該企業(yè)當(dāng)年是盈利還是虧損。 18當(dāng)某建筑工程設(shè)計(jì)文件不齊、無(wú)法計(jì)算建筑工程量時(shí)，不可采用概算指標(biāo)編制建筑工程概算。 19估算建安工程費(fèi)用時(shí)，可以將直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金直接相加得到。 20作為無(wú)形資產(chǎn)人賬的商譽(yù)，既可以白創(chuàng)，也可以外購(gòu)。 二、單項(xiàng)選擇題(共80題，題號(hào)21-100，每題1分，共80分。每題有A、B、C、D四個(gè)備選答案，其中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上將所選答案對(duì)應(yīng)的字母涂黑。選錯(cuò)不得分、不倒扣分) 21商品經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生和發(fā)展的基礎(chǔ)是( )。 A畜牧業(yè)發(fā)展 B農(nóng)業(yè)

55、發(fā)展 C社會(huì)分工 D. 商業(yè)發(fā)展 22從城市交通和城市建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性出發(fā)，城市干道網(wǎng)密度以( )為宜。 A12 kmkm B2-3 kmkm C3-4 kmkm D. 4-5 kmkm 23貨幣資金的使用價(jià)格是( )。 A利率 B工資 C. 利潤(rùn) D. 利息 24營(yíng)業(yè)外收入是指( )的各項(xiàng)收入。 A為取得其他業(yè)務(wù)收入而發(fā)生 B與企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)直接關(guān)系 C與產(chǎn)品制造無(wú)直接關(guān)系 D進(jìn)行加工勞務(wù)而發(fā)生 25在下列各類(lèi)市場(chǎng)中，屬于生產(chǎn)要素市場(chǎng)的是( )。 A糧食市場(chǎng) B旅游市場(chǎng) C證券市場(chǎng) D鋼材市場(chǎng) 26“統(tǒng)計(jì)表明，2002年4月全國(guó)市場(chǎng)銷(xiāo)售增幅繼續(xù)提高，社會(huì)消費(fèi)品零售總額為30522億元”，該指標(biāo)屬

56、于( )。 A總量指標(biāo) B平均指標(biāo) C相對(duì)指標(biāo) D. 變異指標(biāo) 27用于表明務(wù)會(huì)計(jì)要素之間的基本關(guān)系的是( )。 A會(huì)計(jì)科目 B會(huì)計(jì)等式 C會(huì)計(jì)方法 D會(huì)計(jì)制度 28為制定城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)而組織的城鎮(zhèn)各類(lèi)用房買(mǎi)賣(mài)及租賃收益調(diào)查屬于( ) A動(dòng)態(tài)調(diào)查 B靜態(tài)調(diào)查 C統(tǒng)計(jì)報(bào)表 D專(zhuān)門(mén)調(diào)查 29按房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金的占用形態(tài)劃分，庫(kù)存設(shè)備、材料等占用的資金屬于( ) A流動(dòng)資金 B固定資金 C企業(yè)負(fù)債 D銀行借貸 30城市布局主要有( )兩種基本形式。 A多中心布局和單中心布局 B組團(tuán)布局和星狀布局 C帶狀布局和環(huán)狀布局 D. 集中布局和分散布局 31下列固定資產(chǎn)中，應(yīng)計(jì)提折舊的是( ) A修理停用的設(shè)備

57、B當(dāng)月交付使用的設(shè)備 C未提足折舊提前報(bào)廢的設(shè)備 D已提足折舊繼續(xù)使用的設(shè)備 32在商品房營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中，銷(xiāo)售人員的工資應(yīng)計(jì)入( )。 A財(cái)務(wù)費(fèi)用 B銷(xiāo)售費(fèi)用 C管理費(fèi)用 D生產(chǎn)成本 33下列項(xiàng)目中，不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的是( )。 A商品房銷(xiāo)售收入 B商品房出租的租金收入 C商品房售后服務(wù)收入 D配套設(shè)施銷(xiāo)售收入 34規(guī)定建筑容積率屬于( )方面的限制。 A土地使用管制 B土地權(quán)利設(shè)置 C相鄰關(guān)系 D征用權(quán) 35會(huì)計(jì)核算必須以實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)及反映經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生的合法憑證為依據(jù)，如實(shí)反映財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果，這是( )的要求。 A重要性原則 B謹(jǐn)慎性原則 C客觀性原則 D實(shí)際成本原則

58、36某企業(yè)6月份銷(xiāo)售A產(chǎn)品一批，貨款200000元，下月才能收回，6月份銷(xiāo)售B產(chǎn)品一批，貨款150000元已收訖；6月份收回上月賒銷(xiāo)給思達(dá)公司的A產(chǎn)品貨款300000元，按權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，該企業(yè)6月份的收入應(yīng)為( )元。 A350000 B450000 C500000 D650000 37一般情況下，用清算價(jià)格法評(píng)估整體資產(chǎn)價(jià)格時(shí)( )。 A清算價(jià)格市場(chǎng)價(jià)格 B清算價(jià)格=市場(chǎng)價(jià)格 C清算價(jià)格市場(chǎng)價(jià)格 D續(xù)用清算價(jià)格=市場(chǎng)價(jià)格 38采用平均年限法計(jì)提折舊，折舊額應(yīng)根據(jù)( )乘以折舊率計(jì)算。 A固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)凈殘值 B固定資產(chǎn)凈值 C固定資產(chǎn)應(yīng)提折舊總額 D固定資產(chǎn)原值 39企業(yè)財(cái)務(wù)通則規(guī)定，企業(yè)對(duì)

59、籌集的資本金依法享有經(jīng)營(yíng)權(quán)，在企業(yè)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，投資者除依法轉(zhuǎn)讓外，( )。 A不得從企業(yè)抽回所投資金 B可以從企業(yè)抽回所投資金 C可以抽回但不得轉(zhuǎn)讓所投資金 D不得抽回也不得轉(zhuǎn)讓所投資金 40在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，商品的市場(chǎng)價(jià)格以價(jià)值為基礎(chǔ)，并通過(guò)( )。 A價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定 B市場(chǎng)的供求關(guān)系形成 C政府有關(guān)職能部門(mén)決定 D生產(chǎn)企業(yè)的成本核算形成 41( )是統(tǒng)計(jì)資料的搜集階段，也是統(tǒng)計(jì)工作的基礎(chǔ)環(huán)節(jié). A統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì) B統(tǒng)計(jì)調(diào)查 C統(tǒng)計(jì)整理 D統(tǒng)計(jì)分析 42“九五”期間，全國(guó)城鎮(zhèn)住宅投資累計(jì)完成21000億元，比“八五”時(shí)期增加8500億元，則“九五”期間年平均完成住宅投資( )億元。 A1700

60、 B2125 C4200 D. 5250 43市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中最重要、最基本的規(guī)律是 ( ). A. 價(jià)值規(guī)律 B競(jìng)爭(zhēng)規(guī)律 C供求規(guī)律 D調(diào)控規(guī)律 44由于勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高，使原有設(shè)備的價(jià)值相應(yīng)降低，這種情況屬于( A有形資產(chǎn)損耗 B有形損耗 C無(wú)形資產(chǎn)損耗 D無(wú)形損耗 45建設(shè)單位未依法取得( )，則不能開(kāi)工建設(shè)。 A建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū) B規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)書(shū) C建設(shè)工程規(guī)劃許可證 D建設(shè)用地規(guī)劃許可證 46在下列指標(biāo)中，( )屬于數(shù)量指標(biāo)。 A小區(qū)建筑覆蓋率 B小區(qū)人均綠地面積 C小區(qū)建筑面積 D小區(qū)土地出讓價(jià)格 47某城市，一級(jí)土地住宅用地的基準(zhǔn)地價(jià)相當(dāng)于*土地住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)的15倍，從統(tǒng)