基于三維GIS的房地產政務信息化解決方案介紹課件

1、房產政務信息化解決方案介紹P1報告內容一、房產政務信息化目的二、房產政務信息化前景&思考 三、房產政務信息化過程&效果 四、優(yōu)秀解決方案介紹五、資源武漢交付區(qū)域市場分析P2報告內容一、房產政務信息化目的二、房產政務信息化前景&思考 三、房產政務信息化過程&效果 四、優(yōu)秀解決方案介紹五、資源武漢交付區(qū)域市場分析P3商品房銷售管理辦法城市商品房預售管理辦法城市房地產開發(fā)經營管理條例中華人民共和國城市房地產管理法1994199820012004房屋交易與產權管理工作導則2015新 國 八 條新 國 五 條住 房 限 購加 大 保 障 房 建 設差 別 化 信 貸稅 收 政 策租 售 同 權不 動 產

2、 登 記房屋登記辦法2008國 十 六 條P4物理樓盤表交易合同交易資金商品房預售數據物業(yè)維修基金數據業(yè)務管理住房保障數據分層分戶平面圖房產分丘平面圖 基礎地理數據社會效益-實現精細化管理P5基礎地理數據一次收件 全局共享網上辦 批量辦社會效益-提高效能最多跑一 次P6社會效益交易安全開發(fā)商虛假銷售賣方、中介拿首付跑路資金管理系統(tǒng)P7物業(yè)維修 資金、保 修金開發(fā)商騙貸圈錢開發(fā)商跑路，商品房爛尾房屋質量問題無人維存量修房交易資金商品房預售資金某市商品房資金監(jiān)管賬戶余額5816071052元某市存量房資金監(jiān)管賬戶余額290133572元某市物業(yè)維修資金賬戶余額1005442455元宏觀調控-輔助決

3、策數據P8公眾服務-信息發(fā)布、便民惠民P9防止 逃稅促進 稅收信息共享交易登記契稅（一窗集成）P10信息共享應急、安全P11房屋圖形數據房屋權利信息 房屋租賃信息信息共享-智慧城市P12房產政務信息化目的P13房產政務信息化目的（需求側）社會效益（精細化管理、提高效能、交易安全）宏觀調控（市場運行數據）公眾服務（信息公開、進度查詢）信息共享（銀行、稅務、不動產、智慧城市）報告內容一、房產政務信息化目的二、房產政務信息化前景&思考 三、房產政務信息化過程&效果 四、優(yōu)秀解決方案介紹五、資源武漢交付區(qū)域市場分析P14運籌帷幄的超圖智能房產智能房產業(yè)務平臺智能房產支撐平臺智能房產GIS平臺智能房產支

4、撐平臺智能房產GIS平臺智能房產業(yè)務平臺項目住房個人管理保障住房測繪存量物業(yè)管理房管理商品交易租賃房產權管理資金維修信息 監(jiān)管基金發(fā)布檔案統(tǒng)計管理分析超圖房產政務信息化整體架構P15房產GIS測繪及成 果管理樓盤表管 理房屋交易(不動產登記)與檔案管理預售資 金監(jiān)管存量房 資金監(jiān) 管統(tǒng)計分 析系統(tǒng)物業(yè)管 理系統(tǒng)項目管 理網站自助服 務微信市場監(jiān) 管房產測繪 軟件(Floor)測繪管理交易管理銀行公眾商品房 網簽預銷售管理（預售許可、 銷售備案）開發(fā)商共享部門共享服 務存量房 網簽租賃網 簽住房保 障管理 系統(tǒng)項目管 理理從業(yè)主 體管理維修資 金系統(tǒng)智慧房產業(yè)務邏輯圖P16超圖智慧房產產品系統(tǒng)架

5、構數據服務軟件服務運營服務數據整理 產權數據整理 房產檔案數字化房產GIS建庫 房產測繪數據整理交易產權管理測繪及成果利用、樓盤 表管理、商品房預售許 可管理、新建商品房網 簽備案管理、存量房網 簽管理、房屋租賃備案 管理、房屋交易與產權 管理、檔案管理系統(tǒng)、 統(tǒng)計分析與信息發(fā)布、 房產交易日報系統(tǒng)資金監(jiān)管管理 商品房預售資金 監(jiān)管系統(tǒng)、存量房交易資金 監(jiān)管系統(tǒng)、物業(yè)維修資金 管理系統(tǒng)運營管理 市縣統(tǒng)一平臺 數據交換系統(tǒng)第三方接口（民政、不 動產、稅務等）房產行業(yè)管理項目管理、從業(yè)主體及 誠信檔案管理、住房保 障管理、個人住房信息 系統(tǒng)、置業(yè)擔保管理房產GIS管理 房產基礎測繪軟件 項目測繪軟

6、件測繪成果管理系統(tǒng) 房產GIS系統(tǒng)地圖找房超圖房產政務信息化供貨架構P17杭州2002年衡陽2007年濟南2009年蕪湖連云港20152012年南昌2017涵蓋所有業(yè)務全面區(qū) 縣一體 化SOA架構與服 務式 GIS支持二 三維一 體化不動產 形式下 交易管 理系統(tǒng)信息接 入實現 最多跑 一趟超圖房產的里程碑P18房產行業(yè)案例優(yōu)勢P19、省會城市杭州、濟南、長春、南寧、南昌地級市吉林、通化、丹東、衡陽、益陽、邵陽、舟山、蕪湖、 阜陽、蚌埠、連云港、邢臺、衡水、梧州、玉林、桂林 賀州、防城港、鷹潭、宜春、撫州、吉安、濮陽等區(qū)縣級義烏市、龍泉市、瑞安市、巢湖市、富陽市、定海區(qū)、 普陀區(qū)、岱山縣、嵊泗

7、縣、滕縣、大洼縣、繁昌縣、無 為縣、高安市、貴溪市、余江縣、上饒縣、琿春市、深 州市、棗強縣、武邑縣、武強縣、饒陽縣、故城縣、阜 城縣、景縣、蛟河市、寬甸縣、全州縣、雙遼市、泰興 市、淄博高新區(qū)等等市區(qū)級應用群杭州地區(qū)、連云港地區(qū)、梧州地區(qū)、舟山地區(qū)、衡陽地 區(qū)、蕪湖地區(qū)、撫州地區(qū)、宜春地區(qū)、鷹潭地區(qū)和衡水 地區(qū)等前景登記交易機構改 革后的前景行業(yè)深挖（建委）新房產的數據共享、分析現有職能做細做精登記登記交易一個登記中心后就有可能 就有新的房屋交易職能原房產新房產交 易 登 記 一 體 化 深 入新 房 產 系 統(tǒng) 重 新 洗 牌信息分析信息監(jiān)控信息預測數據共享P20報告內容一、房產政務信息化

8、目的二、房產政務信息化前景&思考 三、房產政務信息化過程&效果 四、優(yōu)秀解決方案介紹五、資源武漢交付區(qū)域市場分析P21P22建設一：建設以圖管房屋交易新模式（1/4）面積測量入庫位置測 量分層分戶圖房屋地形圖樓盤表、檔案GIS數字化 、空間化 、一體化 、 可視化建設一：建設以圖管房屋交易新模式（2/4）物理樓盤和邏輯樓盤一致維護P23歷史遺留數據清理，防范抵押交易等風險。已滅失未注銷權利房屋建設一：建設以圖管房屋交易新模式（3/4）P24將土地界址測量坐標系統(tǒng)引入房產項目測繪，解決了大型商業(yè)綜合體建筑內無明確界址的商場鋪位管理問題。建設一：建設以圖管房屋交易新模式（4/4）P25P26201

9、0-11-222018-03-222017-10-312017-04-122016-06-242015-08-252014-09-042013-10-14記錄城市建設進程查處違章建筑利器建設二：建立房產專題數據，開創(chuàng)共享服務新局面（1/2）單位房屋分布圖建設二：建立房屋專題數據，開創(chuàng)共享服務新局面（2/2）P27建設三：二三維一體化管理（1/3）二維分層分戶圖拉升成三維模型P28二維與三維戶室對應效果三：二三維一體化管理（2/3）P29P30分層分戶圖效果三：二三維一體化管理（3/3）效果四：二維碼驗證、導航（1/3）P31效果四：二維碼驗證、導航（2/3）P32效果四：二維碼驗證、導航（3/

10、3）P33效果五：透明售房P34智慧房產特點：1、建設以圖管房屋交易新模式2、建立房屋專題數據，開創(chuàng)共享服務新局面3、二三維一體化管理4、二維碼驗證、導航5、透明售房P35報告內容一、房產政務信息化目的二、房產政務信息化前景&思考 三、房產政務信息化過程&效果 四、優(yōu)秀解決方案介紹五、資源武漢交付區(qū)域市場分析P36連云港房產綜合管理平臺項目基于樓盤表的業(yè)務管理房產GIS主界面房產樓層專題圖房產樓層熱點圖房屋成交量統(tǒng)計圖地圖聯動房屋三維地圖三維房屋分層分戶管理P37邵陽房產GIS系統(tǒng)項目主界面查詢定位 專題圖 統(tǒng)計區(qū)域統(tǒng)計 拆遷管理 照片管理 歷史影像 應用接口P38蕪湖登記交易綜合管理平臺項目

11、樓盤表管理交易合同管 理檔案管理統(tǒng)計分析輔助決策房稅協同微信平臺P39衡陽房產GIS系統(tǒng)項目房產測繪拉 升效果分層分戶單 體選擇預測成果導 入P40鷹潭、舟山、梧州、衡陽、桂林、撫州、義烏等應用P41報告內容一、房產政務信息化目的二、房產政務信息化前景&思考 三、房產政務信息化過程&效果 四、優(yōu)秀解決方案介紹五、資源武漢交付區(qū)域市場分析P42P43資源武漢相關產品及業(yè)務分析不動產登記、房產交易傳統(tǒng)國土業(yè)務住建業(yè)務其他交易登記一體 化互聯網+便民/ 提速增效二三維一體化新形勢房產交易房屋測繪+測繪成果管理電子政務系統(tǒng)移動OA一張圖升級多規(guī)合一智慧住建信息 管理平臺住建大數據中 心及共享平臺住房保

12、障管理物業(yè)維修基金物業(yè)行業(yè)管理自然資源登記、 確權自然資源大數 據調查、測量類不動產市級監(jiān) 管平臺資源武漢案例地市項目介紹（1/2）江西省江西省自然資源廳：不動產省級基礎管理平臺南昌市：房產交易、房屋租賃系統(tǒng)、測繪及測繪成果管理贛州市：國土一張圖、礦產資源一張圖、不動產登記宜春市：房產交易、住房保障、測繪及測繪成果管理、維修資金吉安市：房產交易、測繪及測繪成果、維修資金撫州市：房產交易、測繪及測繪成果、維修資金萍鄉(xiāng)市：OA系統(tǒng)、國土一張圖、房產交易、測繪及測繪成果鷹潭市：國土電子政務、國土一張圖、不動產登記、房產交易、測繪及測繪成果 管理湖南省衡陽市：房產交易、測繪及測繪成果、住房保障、房產二三維一體化GIS系統(tǒng)邵陽市：交易登記一體化系統(tǒng)、測