基于三維GIS的房地產(chǎn)政務(wù)信息化解決方案介紹課件

1、房產(chǎn)政務(wù)信息化解決方案介紹P1報(bào)告內(nèi)容一、房產(chǎn)政務(wù)信息化目的二、房產(chǎn)政務(wù)信息化前景&思考 三、房產(chǎn)政務(wù)信息化過(guò)程&效果 四、優(yōu)秀解決方案介紹五、資源武漢交付區(qū)域市場(chǎng)分析P2報(bào)告內(nèi)容一、房產(chǎn)政務(wù)信息化目的二、房產(chǎn)政務(wù)信息化前景&思考 三、房產(chǎn)政務(wù)信息化過(guò)程&效果 四、優(yōu)秀解決方案介紹五、資源武漢交付區(qū)域市場(chǎng)分析P3商品房銷售管理辦法城市商品房預(yù)售管理辦法城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法1994199820012004房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則2015新 國(guó) 八 條新 國(guó) 五 條住 房 限 購(gòu)加 大 保 障 房 建 設(shè)差 別 化 信 貸稅 收 政 策租 售 同 權(quán)不 動(dòng) 產(chǎn)

2、 登 記房屋登記辦法2008國(guó) 十 六 條P4物理樓盤表交易合同交易資金商品房預(yù)售數(shù)據(jù)物業(yè)維修基金數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)管理住房保障數(shù)據(jù)分層分戶平面圖房產(chǎn)分丘平面圖 基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)社會(huì)效益-實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理P5基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)一次收件 全局共享網(wǎng)上辦 批量辦社會(huì)效益-提高效能最多跑一 次P6社會(huì)效益交易安全開(kāi)發(fā)商虛假銷售賣方、中介拿首付跑路資金管理系統(tǒng)P7物業(yè)維修 資金、保 修金開(kāi)發(fā)商騙貸圈錢開(kāi)發(fā)商跑路，商品房爛尾房屋質(zhì)量問(wèn)題無(wú)人維存量修房交易資金商品房預(yù)售資金某市商品房資金監(jiān)管賬戶余額5816071052元某市存量房資金監(jiān)管賬戶余額290133572元某市物業(yè)維修資金賬戶余額1005442455元宏觀調(diào)控-輔助決

3、策數(shù)據(jù)P8公眾服務(wù)-信息發(fā)布、便民惠民P9防止 逃稅促進(jìn) 稅收信息共享交易登記契稅（一窗集成）P10信息共享應(yīng)急、安全P11房屋圖形數(shù)據(jù)房屋權(quán)利信息 房屋租賃信息信息共享-智慧城市P12房產(chǎn)政務(wù)信息化目的P13房產(chǎn)政務(wù)信息化目的（需求側(cè)）社會(huì)效益（精細(xì)化管理、提高效能、交易安全）宏觀調(diào)控（市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)）公眾服務(wù)（信息公開(kāi)、進(jìn)度查詢）信息共享（銀行、稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)、智慧城市）報(bào)告內(nèi)容一、房產(chǎn)政務(wù)信息化目的二、房產(chǎn)政務(wù)信息化前景&思考 三、房產(chǎn)政務(wù)信息化過(guò)程&效果 四、優(yōu)秀解決方案介紹五、資源武漢交付區(qū)域市場(chǎng)分析P14運(yùn)籌帷幄的超圖智能房產(chǎn)智能房產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺(tái)智能房產(chǎn)支撐平臺(tái)智能房產(chǎn)GIS平臺(tái)智能房產(chǎn)支

4、撐平臺(tái)智能房產(chǎn)GIS平臺(tái)智能房產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目住房個(gè)人管理保障住房測(cè)繪存量物業(yè)管理房管理商品交易租賃房產(chǎn)權(quán)管理資金維修信息 監(jiān)管基金發(fā)布檔案統(tǒng)計(jì)管理分析超圖房產(chǎn)政務(wù)信息化整體架構(gòu)P15房產(chǎn)GIS測(cè)繪及成 果管理樓盤表管 理房屋交易(不動(dòng)產(chǎn)登記)與檔案管理預(yù)售資 金監(jiān)管存量房 資金監(jiān) 管統(tǒng)計(jì)分 析系統(tǒng)物業(yè)管 理系統(tǒng)項(xiàng)目管 理網(wǎng)站自助服 務(wù)微信市場(chǎng)監(jiān) 管房產(chǎn)測(cè)繪 軟件(Floor)測(cè)繪管理交易管理銀行公眾商品房 網(wǎng)簽預(yù)銷售管理（預(yù)售許可、 銷售備案）開(kāi)發(fā)商共享部門共享服 務(wù)存量房 網(wǎng)簽租賃網(wǎng) 簽住房保 障管理 系統(tǒng)項(xiàng)目管 理理從業(yè)主 體管理維修資 金系統(tǒng)智慧房產(chǎn)業(yè)務(wù)邏輯圖P16超圖智慧房產(chǎn)產(chǎn)品系統(tǒng)架

5、構(gòu)數(shù)據(jù)服務(wù)軟件服務(wù)運(yùn)營(yíng)服務(wù)數(shù)據(jù)整理 產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)整理 房產(chǎn)檔案數(shù)字化房產(chǎn)GIS建庫(kù) 房產(chǎn)測(cè)繪數(shù)據(jù)整理交易產(chǎn)權(quán)管理測(cè)繪及成果利用、樓盤 表管理、商品房預(yù)售許 可管理、新建商品房網(wǎng) 簽備案管理、存量房網(wǎng) 簽管理、房屋租賃備案 管理、房屋交易與產(chǎn)權(quán) 管理、檔案管理系統(tǒng)、 統(tǒng)計(jì)分析與信息發(fā)布、 房產(chǎn)交易日?qǐng)?bào)系統(tǒng)資金監(jiān)管管理 商品房預(yù)售資金 監(jiān)管系統(tǒng)、存量房交易資金 監(jiān)管系統(tǒng)、物業(yè)維修資金 管理系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理 市縣統(tǒng)一平臺(tái) 數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)第三方接口（民政、不 動(dòng)產(chǎn)、稅務(wù)等）房產(chǎn)行業(yè)管理項(xiàng)目管理、從業(yè)主體及 誠(chéng)信檔案管理、住房保 障管理、個(gè)人住房信息 系統(tǒng)、置業(yè)擔(dān)保管理房產(chǎn)GIS管理 房產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)繪軟件 項(xiàng)目測(cè)繪軟

6、件測(cè)繪成果管理系統(tǒng) 房產(chǎn)GIS系統(tǒng)地圖找房超圖房產(chǎn)政務(wù)信息化供貨架構(gòu)P17杭州2002年衡陽(yáng)2007年濟(jì)南2009年蕪湖連云港20152012年南昌2017涵蓋所有業(yè)務(wù)全面區(qū) 縣一體 化SOA架構(gòu)與服 務(wù)式 GIS支持二 三維一 體化不動(dòng)產(chǎn) 形式下 交易管 理系統(tǒng)信息接 入實(shí)現(xiàn) 最多跑 一趟超圖房產(chǎn)的里程碑P18房產(chǎn)行業(yè)案例優(yōu)勢(shì)P19、省會(huì)城市杭州、濟(jì)南、長(zhǎng)春、南寧、南昌地級(jí)市吉林、通化、丹東、衡陽(yáng)、益陽(yáng)、邵陽(yáng)、舟山、蕪湖、 阜陽(yáng)、蚌埠、連云港、邢臺(tái)、衡水、梧州、玉林、桂林 賀州、防城港、鷹潭、宜春、撫州、吉安、濮陽(yáng)等區(qū)縣級(jí)義烏市、龍泉市、瑞安市、巢湖市、富陽(yáng)市、定海區(qū)、 普陀區(qū)、岱山縣、嵊泗

7、縣、滕縣、大洼縣、繁昌縣、無(wú) 為縣、高安市、貴溪市、余江縣、上饒縣、琿春市、深 州市、棗強(qiáng)縣、武邑縣、武強(qiáng)縣、饒陽(yáng)縣、故城縣、阜 城縣、景縣、蛟河市、寬甸縣、全州縣、雙遼市、泰興 市、淄博高新區(qū)等等市區(qū)級(jí)應(yīng)用群杭州地區(qū)、連云港地區(qū)、梧州地區(qū)、舟山地區(qū)、衡陽(yáng)地 區(qū)、蕪湖地區(qū)、撫州地區(qū)、宜春地區(qū)、鷹潭地區(qū)和衡水 地區(qū)等前景登記交易機(jī)構(gòu)改 革后的前景行業(yè)深挖（建委）新房產(chǎn)的數(shù)據(jù)共享、分析現(xiàn)有職能做細(xì)做精登記登記交易一個(gè)登記中心后就有可能 就有新的房屋交易職能原房產(chǎn)新房產(chǎn)交 易 登 記 一 體 化 深 入新 房 產(chǎn) 系 統(tǒng) 重 新 洗 牌信息分析信息監(jiān)控信息預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)共享P20報(bào)告內(nèi)容一、房產(chǎn)政務(wù)信息化

8、目的二、房產(chǎn)政務(wù)信息化前景&思考 三、房產(chǎn)政務(wù)信息化過(guò)程&效果 四、優(yōu)秀解決方案介紹五、資源武漢交付區(qū)域市場(chǎng)分析P21P22建設(shè)一：建設(shè)以圖管房屋交易新模式（1/4）面積測(cè)量入庫(kù)位置測(cè) 量分層分戶圖房屋地形圖樓盤表、檔案GIS數(shù)字化 、空間化 、一體化 、 可視化建設(shè)一：建設(shè)以圖管房屋交易新模式（2/4）物理樓盤和邏輯樓盤一致維護(hù)P23歷史遺留數(shù)據(jù)清理，防范抵押交易等風(fēng)險(xiǎn)。已滅失未注銷權(quán)利房屋建設(shè)一：建設(shè)以圖管房屋交易新模式（3/4）P24將土地界址測(cè)量坐標(biāo)系統(tǒng)引入房產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪，解決了大型商業(yè)綜合體建筑內(nèi)無(wú)明確界址的商場(chǎng)鋪位管理問(wèn)題。建設(shè)一：建設(shè)以圖管房屋交易新模式（4/4）P25P26201

9、0-11-222018-03-222017-10-312017-04-122016-06-242015-08-252014-09-042013-10-14記錄城市建設(shè)進(jìn)程查處違章建筑利器建設(shè)二：建立房產(chǎn)專題數(shù)據(jù)，開(kāi)創(chuàng)共享服務(wù)新局面（1/2）單位房屋分布圖建設(shè)二：建立房屋專題數(shù)據(jù)，開(kāi)創(chuàng)共享服務(wù)新局面（2/2）P27建設(shè)三：二三維一體化管理（1/3）二維分層分戶圖拉升成三維模型P28二維與三維戶室對(duì)應(yīng)效果三：二三維一體化管理（2/3）P29P30分層分戶圖效果三：二三維一體化管理（3/3）效果四：二維碼驗(yàn)證、導(dǎo)航（1/3）P31效果四：二維碼驗(yàn)證、導(dǎo)航（2/3）P32效果四：二維碼驗(yàn)證、導(dǎo)航（3/

10、3）P33效果五：透明售房P34智慧房產(chǎn)特點(diǎn)：1、建設(shè)以圖管房屋交易新模式2、建立房屋專題數(shù)據(jù)，開(kāi)創(chuàng)共享服務(wù)新局面3、二三維一體化管理4、二維碼驗(yàn)證、導(dǎo)航5、透明售房P35報(bào)告內(nèi)容一、房產(chǎn)政務(wù)信息化目的二、房產(chǎn)政務(wù)信息化前景&思考 三、房產(chǎn)政務(wù)信息化過(guò)程&效果 四、優(yōu)秀解決方案介紹五、資源武漢交付區(qū)域市場(chǎng)分析P36連云港房產(chǎn)綜合管理平臺(tái)項(xiàng)目基于樓盤表的業(yè)務(wù)管理房產(chǎn)GIS主界面房產(chǎn)樓層專題圖房產(chǎn)樓層熱點(diǎn)圖房屋成交量統(tǒng)計(jì)圖地圖聯(lián)動(dòng)房屋三維地圖三維房屋分層分戶管理P37邵陽(yáng)房產(chǎn)GIS系統(tǒng)項(xiàng)目主界面查詢定位 專題圖 統(tǒng)計(jì)區(qū)域統(tǒng)計(jì) 拆遷管理 照片管理 歷史影像 應(yīng)用接口P38蕪湖登記交易綜合管理平臺(tái)項(xiàng)目

11、樓盤表管理交易合同管 理檔案管理統(tǒng)計(jì)分析輔助決策房稅協(xié)同微信平臺(tái)P39衡陽(yáng)房產(chǎn)GIS系統(tǒng)項(xiàng)目房產(chǎn)測(cè)繪拉 升效果分層分戶單 體選擇預(yù)測(cè)成果導(dǎo) 入P40鷹潭、舟山、梧州、衡陽(yáng)、桂林、撫州、義烏等應(yīng)用P41報(bào)告內(nèi)容一、房產(chǎn)政務(wù)信息化目的二、房產(chǎn)政務(wù)信息化前景&思考 三、房產(chǎn)政務(wù)信息化過(guò)程&效果 四、優(yōu)秀解決方案介紹五、資源武漢交付區(qū)域市場(chǎng)分析P42P43資源武漢相關(guān)產(chǎn)品及業(yè)務(wù)分析不動(dòng)產(chǎn)登記、房產(chǎn)交易傳統(tǒng)國(guó)土業(yè)務(wù)住建業(yè)務(wù)其他交易登記一體 化互聯(lián)網(wǎng)+便民/ 提速增效二三維一體化新形勢(shì)房產(chǎn)交易房屋測(cè)繪+測(cè)繪成果管理電子政務(wù)系統(tǒng)移動(dòng)OA一張圖升級(jí)多規(guī)合一智慧住建信息 管理平臺(tái)住建大數(shù)據(jù)中 心及共享平臺(tái)住房保

12、障管理物業(yè)維修基金物業(yè)行業(yè)管理自然資源登記、 確權(quán)自然資源大數(shù) 據(jù)調(diào)查、測(cè)量類不動(dòng)產(chǎn)市級(jí)監(jiān) 管平臺(tái)資源武漢案例地市項(xiàng)目介紹（1/2）江西省江西省自然資源廳：不動(dòng)產(chǎn)省級(jí)基礎(chǔ)管理平臺(tái)南昌市：房產(chǎn)交易、房屋租賃系統(tǒng)、測(cè)繪及測(cè)繪成果管理贛州市：國(guó)土一張圖、礦產(chǎn)資源一張圖、不動(dòng)產(chǎn)登記宜春市：房產(chǎn)交易、住房保障、測(cè)繪及測(cè)繪成果管理、維修資金吉安市：房產(chǎn)交易、測(cè)繪及測(cè)繪成果、維修資金撫州市：房產(chǎn)交易、測(cè)繪及測(cè)繪成果、維修資金萍鄉(xiāng)市：OA系統(tǒng)、國(guó)土一張圖、房產(chǎn)交易、測(cè)繪及測(cè)繪成果鷹潭市：國(guó)土電子政務(wù)、國(guó)土一張圖、不動(dòng)產(chǎn)登記、房產(chǎn)交易、測(cè)繪及測(cè)繪成果 管理湖南省衡陽(yáng)市：房產(chǎn)交易、測(cè)繪及測(cè)繪成果、住房保障、房產(chǎn)二三維一體化GIS系統(tǒng)邵陽(yáng)市：交易登記一體化系統(tǒng)、測(cè)