裝修前的開(kāi)工交底有多重要

1、目前正值裝修旺季，很多業(yè)主都開(kāi)始開(kāi)始給新家進(jìn)行裝修，那么裝修開(kāi)工交底都有哪些注意事項(xiàng)？它的步驟又有哪些呢？今天小沫給大家進(jìn)行了總結(jié)，第一部分給大家闡述裝修交底的重要性，第二部分是交底的流程。裝修交底的重要性交底是正規(guī)裝修過(guò)程中的一個(gè)重要步驟，是設(shè)計(jì)方向施工方交代圖紙，確定圖紙可施工性的過(guò)程。交底徹底就可避免后期很多糾紛的出現(xiàn)。因此交底時(shí)，業(yè)主要確認(rèn)施工項(xiàng)目，有特殊設(shè)計(jì)和項(xiàng)目應(yīng)向設(shè)計(jì)師和工長(zhǎng)，監(jiān)理多發(fā)問(wèn)，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)不合理的問(wèn)題，避免后期出現(xiàn)減項(xiàng)等。一、交底材料必須齊全交底是簽訂家裝合同之后開(kāi)始施工之前的一個(gè)步驟。在交底之時(shí)，設(shè)計(jì)師，業(yè)主，工長(zhǎng)，監(jiān)理都要求到場(chǎng)，設(shè)計(jì)師對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行說(shuō)明。交底時(shí)必

2、須有的圖紙包括原始結(jié)構(gòu)圖，結(jié)構(gòu)拆改圖，平面家具布置圖，地面布局圖，天花板布局圖，強(qiáng)弱電電路圖，水位圖，而大樣圖，立面圖以及相對(duì)應(yīng)的節(jié)點(diǎn)圖也應(yīng)該有。如果施工圖紙不全，施工工人難以理解相關(guān)工藝，容易造成與原設(shè)計(jì)效果發(fā)生沖突。比如，如果吊頂只有平面圖，沒(méi)有立面和節(jié)點(diǎn)圖，工人難以掌握吊頂?shù)母叨群途唧w工藝，就很容易憑著經(jīng)驗(yàn)“看著辦”，就有可能與原來(lái)的設(shè)計(jì)效果發(fā)生沖突或者根本達(dá)不到原有設(shè)計(jì)效果。如果柜子圖紙如果沒(méi)有內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，工人容易按照常規(guī)做法，但很有可能滿足不了業(yè)主需要的使用功能。施工圖紙不全的情況很多，業(yè)主應(yīng)該要求設(shè)計(jì)師在開(kāi)工之前補(bǔ)齊圖紙，避免施工與設(shè)計(jì)相左的情況岀現(xiàn)。二、走馬觀花易留陷患很多設(shè)計(jì)師

3、交底是走馬觀花，為交底而交底，講解不細(xì)。在現(xiàn)場(chǎng)交底之前，設(shè)計(jì)師應(yīng)該與工長(zhǎng)進(jìn)行內(nèi)部交底，就設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，結(jié)構(gòu)拆改，特殊造型進(jìn)行先期交代。這樣工長(zhǎng)在現(xiàn)場(chǎng)交底前就可發(fā)現(xiàn)一些設(shè)計(jì)不合理或者施工難度很大的環(huán)節(jié)，與設(shè)計(jì)師溝通并做些修改。但很多設(shè)計(jì)師忽略了這一環(huán)節(jié)，即使是現(xiàn)場(chǎng)交底也比較馬虎。但業(yè)主往往以為設(shè)計(jì)師與工長(zhǎng)都交代清楚了，且由于交底時(shí)人比較多，交談內(nèi)容也很專業(yè)，再有準(zhǔn)備的業(yè)主也很容易發(fā)蒙，迷糊地跟著設(shè)計(jì)師走了一圈就在現(xiàn)場(chǎng)交底單上簽字了。如果設(shè)計(jì)師對(duì)工藝講解不詳，或者有意隱瞞一些施工難度很大的特殊結(jié)構(gòu)，為裝修埋下了糾紛隱患。到施工后期，因設(shè)計(jì)不合理而需要增減項(xiàng)目，圖紙有可能達(dá)不到預(yù)期設(shè)計(jì)效果，或者圖紙不滿

4、足現(xiàn)場(chǎng)需求，都很容易造成裝修超支或者工期延長(zhǎng)等問(wèn)題，而這些就是糾紛的緣起。三、不懂就問(wèn)盡管很多業(yè)主看不懂施工圖紙，聽(tīng)不懂專業(yè)術(shù)語(yǔ)，但為避免后期糾紛，在現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí)，一定要記得不懂就問(wèn)，一旦岀現(xiàn)項(xiàng)目增改，要進(jìn)行文字確認(rèn)，以保障后期權(quán)益。最有效的做法是，業(yè)主拿著預(yù)算書(shū)一個(gè)個(gè)房間的看。具體看每個(gè)房間的施工項(xiàng)目，看一些重點(diǎn)設(shè)計(jì)是否能夠?qū)崿F(xiàn)。有不明白的地方就問(wèn)。就算設(shè)計(jì)師想隱瞞，由于涉及施工，工長(zhǎng)負(fù)責(zé)具體施工過(guò)程，會(huì)很在意設(shè)計(jì)能否實(shí)現(xiàn)和如何實(shí)現(xiàn)，工長(zhǎng)還會(huì)就不合理的設(shè)計(jì)提岀疑問(wèn)。除施工項(xiàng)目數(shù)目外，業(yè)主還要關(guān)注具體設(shè)計(jì)，如電視背景墻的厚度，吊頂?shù)母叨仁嵌嗌俚?。因?yàn)楹穸群透叨炔煌龇ú煌?，材料工藝和造價(jià)也不相

5、同，比如2厘米厚的背景墻只需貼兩層石膏板，3厘米厚的背景墻需要釘木方，而6厘米或者8厘米厚的背景墻需要打木龍骨甚至盤(pán)鋼龍骨框架，材料不同，造價(jià)和美感也不一樣。對(duì)于水電拆改部分和結(jié)構(gòu)拆改部分則需要向工長(zhǎng)和監(jiān)理發(fā)問(wèn)。由于大多數(shù)設(shè)計(jì)師不會(huì)在水電路拆改的時(shí)候再去施工現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主需要重點(diǎn)關(guān)注水電路增改和拆改項(xiàng)目。要求設(shè)計(jì)師交代施工的水電位置，冷熱水管道位置等，并在現(xiàn)場(chǎng)留下標(biāo)記。同時(shí)，向工長(zhǎng)和監(jiān)理詢問(wèn)施工的可行性，如線路走向，墻體拆改是否可行等。四、對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)的一些口頭承諾，業(yè)主也最好要求文字確認(rèn)。對(duì)于一些臨時(shí)添加的項(xiàng)目，如現(xiàn)場(chǎng)制作木柜，如果直接交給工長(zhǎng)，價(jià)格會(huì)有優(yōu)惠，但由于沒(méi)有記入交底單或者后期填項(xiàng)目增減單

6、，不僅木柜質(zhì)量無(wú)法保證，業(yè)主也沒(méi)有增減項(xiàng)和設(shè)計(jì)變更的說(shuō)明，或者設(shè)計(jì)師的一些承諾，業(yè)主都應(yīng)堅(jiān)持寫(xiě)在現(xiàn)場(chǎng)交底單的意見(jiàn)欄里，避免后期岀現(xiàn)糾紛。開(kāi)工前現(xiàn)場(chǎng)交底的步驟負(fù)責(zé)人：工程管理員由工程管理員組織項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)師、銷(xiāo)售人員，預(yù)約客戶進(jìn)行開(kāi)工交底，總部工程部派人到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督交底過(guò)程。負(fù)責(zé)人：總部工程部人員A.監(jiān)督交底相關(guān)人員是否按交底流程進(jìn)行開(kāi)工交底；B.現(xiàn)場(chǎng)檢查和指導(dǎo)手冊(cè)數(shù)據(jù)的填寫(xiě)；C.監(jiān)督應(yīng)參加交底相關(guān)人員是否到場(chǎng)，并拍照片為證。負(fù)責(zé)人：設(shè)計(jì)師A.按照設(shè)計(jì)圖紙，將設(shè)計(jì)意圖盡可能詳細(xì)地向客戶、項(xiàng)目經(jīng)理和工程管理員解釋。B.向項(xiàng)目經(jīng)理交待施工過(guò)程中需注意的事項(xiàng)及客戶的特殊要求。C.增項(xiàng)（施工內(nèi)容項(xiàng)目或工

7、程量）變更等讓客戶簽名確認(rèn)。負(fù)責(zé)人：工程管理員A.作為交底環(huán)節(jié)的組織者，向客戶進(jìn)行自我介紹；介紹項(xiàng)目經(jīng)理，表明在開(kāi)工以后，銷(xiāo)售人員將作為公司的代表與客戶進(jìn)行溝通；B.與項(xiàng)目經(jīng)理共同復(fù)核預(yù)算里面的主材用量；C.負(fù)責(zé)填寫(xiě)手冊(cè)及所有交底文件;D.制定施工進(jìn)度表及材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃；E.向客戶介紹整個(gè)裝潢總流程客戶配合事項(xiàng)。負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目經(jīng)理A.帶水電工與業(yè)主、設(shè)計(jì)師做好水電交底；B.與業(yè)主初次見(jiàn)面，進(jìn)行自我介紹；C.確認(rèn)設(shè)計(jì)圖紙上面的施工項(xiàng)目及內(nèi)容是否可以在工地現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)化；D.原始預(yù)算與現(xiàn)場(chǎng)對(duì)比是否有增減項(xiàng)和工程量變更，是否有技術(shù)難度；E.復(fù)核內(nèi)部預(yù)算和選料單上面的主材用量；F測(cè)量原始房數(shù)據(jù)；G.確認(rèn)地面是否

8、抬高；H.確認(rèn)地坪水坪標(biāo)高；I.復(fù)核房門(mén)的門(mén)洞尺寸，并與客戶確認(rèn)是否使用標(biāo)準(zhǔn)尺寸，將確定后的房門(mén)門(mén)洞尺寸及墻體厚度（完成面）提供給銷(xiāo)售人員，與業(yè)主確認(rèn)廚衛(wèi)門(mén)的門(mén)洞尺寸，并建議不帶門(mén)套的鋁合金門(mén)平齊墻體外緣安裝，同時(shí)將確認(rèn)過(guò)的廚衛(wèi)門(mén)門(mén)洞尺寸提供給在場(chǎng)的銷(xiāo)售人員；J檢查預(yù)留門(mén)洞是否超高，如超高復(fù)核預(yù)算中是否有門(mén)頭過(guò)梁的項(xiàng)目費(fèi)用。K.與業(yè)主確認(rèn)天花高度，確認(rèn)設(shè)計(jì)師提供的天花平面布置圖，如沒(méi)有平面布置圖，現(xiàn)場(chǎng)畫(huà)出天花平面圖；L.向銷(xiāo)售人員了解選料單上客戶選定木地板的厚度，同業(yè)主確認(rèn)木地板的鋪張方向；M.復(fù)核水電料用量（線管、水管、電線、防水等）；N.確定油漆用量（底漆及面漆）；0.復(fù)核墻磚、地磚鋪貼圖

9、，并再次與業(yè)主確認(rèn)。負(fù)責(zé)人：銷(xiāo)售人員一、開(kāi)工交底前須完成相關(guān)的工作：A.提前與客戶約好具體的開(kāi)工日期（必須提前一個(gè)星期以上）B、填寫(xiě)開(kāi)工通知單交給綜合部經(jīng)理并做好相關(guān)交接手續(xù)；C.督促設(shè)計(jì)師完成所有的設(shè)計(jì)方案、圖紙、預(yù)算等合同文件袋的文件；D.邀約客戶到店進(jìn)行選材，完成客戶工地所有選材工作并做好相關(guān)的確認(rèn)工作；E.督促綜合部經(jīng)理完成相關(guān)報(bào)建手續(xù)和工程管理人員組織項(xiàng)目經(jīng)理、客戶、設(shè)計(jì)師進(jìn)行開(kāi)工交底；F.參與開(kāi)工交底必須攜帶的資料：.客戶已確認(rèn)已選完具體品牌、型號(hào)的選料單并根據(jù)設(shè)計(jì)師內(nèi)部預(yù)算主材用量填寫(xiě)相關(guān)數(shù)量；.卷尺和計(jì)算器；客戶已經(jīng)確認(rèn)過(guò)的平面設(shè)計(jì)方案；.輔料訂貨單；.選料單中天花、門(mén)、木地板

10、訂貨確認(rèn)表；.地磚、墻磚鋪貼圖二、開(kāi)工交底現(xiàn)場(chǎng)的應(yīng)完成職責(zé)：A.追蹤并督促設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目經(jīng)理、工程管理員復(fù)核本工程的主材量；B.現(xiàn)場(chǎng)督促項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行輔料訂貨數(shù)量（如水電料、防水、油漆等）確認(rèn)；C.現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)施工進(jìn)度表中材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃是否能被執(zhí)行到位；D.現(xiàn)場(chǎng)記錄房門(mén)的門(mén)洞尺寸、墻體厚度并和要求項(xiàng)目經(jīng)理與客戶確認(rèn)門(mén)鎖位置、安裝位置等事宜；記錄廚衛(wèi)門(mén)的門(mén)洞尺寸；E.現(xiàn)場(chǎng)要求項(xiàng)目經(jīng)理與客戶確認(rèn)廚房和衛(wèi)生間的天花高度、木地板尺寸和鋪張方法；并將木地板厚度告知項(xiàng)目經(jīng)理；F.現(xiàn)場(chǎng)督促工程管理人員、項(xiàng)目經(jīng)理和設(shè)計(jì)師對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行數(shù)量復(fù)核；G.選料單中天花、門(mén)、木地板確認(rèn)表需客戶確認(rèn)。三、開(kāi)工交底后第二天必須完成的

11、工作：A.務(wù)必在開(kāi)工交底第二日完成本工地的所有主材、輔料對(duì)廠下單工作；B.追蹤和完成本工地的天花、門(mén)、木地板的下單和相應(yīng)平面?zhèn)鲉喂ぷ?；C.根據(jù)工地現(xiàn)場(chǎng)情況填寫(xiě)合同內(nèi)項(xiàng)目變更單填寫(xiě)工作；D.與廚柜廠家I下測(cè)量單并預(yù)約上門(mén)量初尺的時(shí)間；E.通知廠家上門(mén)進(jìn)行非標(biāo)門(mén)（入門(mén)大門(mén)、吊趟門(mén)、推拉門(mén)）的量尺。雖然每個(gè)裝修家庭的收入、價(jià)值取向、審美情趣不同，但談到家庭裝修，都希望有個(gè)盡可能好又盡可能便宜的預(yù)算。一般來(lái)說(shuō)，裝修家庭在進(jìn)行裝修預(yù)算時(shí)應(yīng)考慮以下幾方面問(wèn)題。裝修預(yù)算4大方面需注意：1、審核圖紙要準(zhǔn)確：在審核預(yù)算前，應(yīng)該先審核好圖紙。一套完整、詳細(xì)、準(zhǔn)確的圖紙是預(yù)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，因?yàn)閳?bào)價(jià)都是依據(jù)圖紙中具體的

12、尺寸、材料及工藝等情況而制定的，圖紙要是不準(zhǔn)確，預(yù)算也不準(zhǔn)確。2、工程項(xiàng)目應(yīng)齊全：核定預(yù)算中所有的工程項(xiàng)目是否齊全?？词欠癜涯阋龅臇|西都列在預(yù)算單上。特別注意別漏了一些該做的項(xiàng)目這些漏掉的項(xiàng)目到了現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，肯定還是要做的，但免不了要辦增項(xiàng)手續(xù)，增加意料之外的又一筆開(kāi)支。3、尺寸標(biāo)注應(yīng)一致：審核時(shí)，應(yīng)參照?qǐng)D紙核對(duì)預(yù)算書(shū)中各工程項(xiàng)目的具體數(shù)量。4、材料工藝要寫(xiě)清：裝飾公司應(yīng)準(zhǔn)確告訴客戶，所報(bào)價(jià)格是由什么材料、什么工藝構(gòu)成的。比如看到這么一項(xiàng)報(bào)價(jià)，墻面某牌號(hào)的漆30元/平方米，這顯然不夠具體，因?yàn)橐环N漆的品牌，有很多產(chǎn)品，有內(nèi)墻漆、外墻漆、木器漆；內(nèi)墻中又分幾大項(xiàng)，每種漆又有很多種顏色。還有具體

13、工藝要寫(xiě)清楚，因?yàn)椴煌牟僮鞣椒?，將直接影響到今后的使用壽命。特殊情況的預(yù)算：如墻面裂縫。大面積的裂縫處理要另行收費(fèi)，這項(xiàng)收費(fèi)往往在預(yù)算中體現(xiàn)岀來(lái)，而到現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況才單獨(dú)提岀；再如地磚天花。有的家庭在鋪地磚時(shí)喜歡用不同的顏色拼成一定的圖案，這筆拼花費(fèi)用通常也是在結(jié)算時(shí)才提岀來(lái)；再如水路、電路施工時(shí)，預(yù)算中關(guān)于水路、電路的改造費(fèi)用通常是先預(yù)收一小部分，竣工時(shí)再按實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。家裝預(yù)算細(xì)分解：家裝預(yù)算主要分為：墻/頂面處理、地面處理、廚衛(wèi)防水、水電改、吊頂造型幾個(gè)方面。墻/頂面處理：主要工藝：鏟墻/頂面、找平、刮膩?zhàn)印⑺⑵岬谝?，是新房墻面，新房墻面分為兩種情況。墻面沒(méi)有做過(guò)任何處理

14、墻面已經(jīng)做了初步的裝修刮了大白，若是這樣最好先測(cè)試一下該墻面的的耐水性能是否比較好，如果可以那就可以在墻面繼續(xù)施工了，如果耐水性不是很好，那就需要鏟除該表面重新做一下了。第二，老房，老房的墻面也是分為兩種。墻面保存的比較完好，沒(méi)有岀現(xiàn)空鼓，掉皮，開(kāi)裂等情況，那就好辦了，如果之前用過(guò)乳膠漆，建議打磨后在進(jìn)行墻面裝修。墻面出現(xiàn)空鼓，開(kāi)裂，掉皮的情況，那只有將原有墻面鏟除，重新進(jìn)行裝修墻面處理了。以上問(wèn)題都很清楚后，那以下的裝修步驟無(wú)論是老房還是新房都是一樣的了。主要材料：膩?zhàn)?、漆、墻錮墻/頂面處理費(fèi)用：（2014年市場(chǎng)行情）項(xiàng)目名稱單位單價(jià)（元）安裝石膏線安裝石膏線米14.00頂面基層處理頂面基層

15、處理平米15.00頂面乳膠漆頂面乳膠漆平米30.00墻面基層處理墻面基層處理平米15.00墻面乳膠漆墻面乳膠漆平米30.00地面處理（鋪磚）：鋪地磚工藝要求:1.1:3水泥沙漿，使用國(guó)標(biāo)32.5#鉆牌水泥;貼磚前瓷磚完全浸泡，無(wú)氣泡冒岀為止（?；u超微粉系列磚等無(wú)需浸泡。1:3水泥沙槳直接鋪貼，使用勾縫劑地面1:3水泥沙槳干灰面鋪底，磚背面用素水泥打槳鋪貼或用濕勾縫;平整度小于2mm，縫隙均勻，空鼓率不超過(guò)5%。主要材料：磚,勾縫劑，縫卡，陽(yáng)角條鋪地磚費(fèi)用：（2014年市場(chǎng)行情）項(xiàng)目名稱單位單價(jià)項(xiàng)目名稱單位單價(jià)（元）鋪地磚平米28.00墻磚300*450，地磚600*600,300*300是正

16、常報(bào)價(jià)，其它磚另計(jì)，異形鋪磚另計(jì)地面處理（鋪地板）：地面找平工藝要求:1.水泥+沙子摻勻鋪設(shè)。對(duì)原基層進(jìn)行處理另計(jì)，水泥厚度不超過(guò)3cm。2.材料米用鉆牌3.2.5#普通硅酸鹽水泥；中沙，包工包料主要原料：沙子、水泥找平費(fèi)用：（2014年市場(chǎng)行情）項(xiàng)目名稱單位單價(jià)（元）1地面找平平米26.002墻面石膏找平每平米25.00水改電改：水電改工藝要求墻面剔槽下PVC線管，2.5mm銅芯線。鋼筋混凝土墻，如不允許埋管，需使用軟管或直接走護(hù)套線，不足1米按1處計(jì)算。墻厚20cm以下過(guò)墻洞10元/處，墻厚20cm以上過(guò)墻洞20元/處，開(kāi)底盒洞8元/個(gè)，不含面板,PVC線管內(nèi)電線不得超過(guò)4根。材料采用昆侖牌銅芯線；寶路七星PVC冷彎管；。（不分明暗管）主要原料PVC線管，2.5mm銅芯線采用昆侖牌銅芯線寶路七星PVC冷彎管水電路改造費(fèi)用：（2014年市場(chǎng)行情）項(xiàng)目名稱單位單價(jià)（元）電路改造米35.00水路改造米40.00（不分明暗管）廚衛(wèi)防水：廚衛(wèi)防水工藝要求：入戶時(shí)檢查原地面防水情況.使用東方雨虹丙稀酸HCA-100防水涂料。在地面基礎(chǔ)平整情況下，進(jìn)行施