房屋抵押合同范文集錦7篇

1、Word 房屋抵押合同范文集錦7篇 隨著時間的推移，合同消失的次數(shù)越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的公平地位。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是我?guī)痛蠹艺淼姆课莸盅汉贤?篇，盼望能夠關(guān)心到大家。 房屋抵押合同 篇1 抵押權(quán)人： （以下簡稱甲方） 抵押人（債務人）： （以下簡稱乙方） _年_月_日，甲方與乙方協(xié)議商定。 乙方愿為協(xié)議的履行供應擔保并簽訂如下抵押協(xié)議： 第一條 抵押擔保的債權(quán) 乙方供應的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為依據(jù)_年_月_日甲方乙方協(xié)議商定的債權(quán)，數(shù)額為萬元。 其次條 抵押物 乙方愿供應座落于 市_路 號的_房產(chǎn)作為乙方履行義務的抵押擔保，該房產(chǎn)面積_平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方

2、全部，其房產(chǎn)權(quán)證號為_；土地使用證號_。 第三條 雙方同意抵押擔保的范圍與乙方履行義務擔當責任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。 第四條 抵押期間，乙方應妥當保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值削減的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再供應擔保。 第五條 本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方供應抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由乙方協(xié)作甲方辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用乙方擔當。 第六條 因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。 第七條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各

3、執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。 甲方：代表： 乙方： 代表： _年_月_日 房屋抵押合同 篇2 房屋抵押合同的效力認定 抵押合同的效力抵押權(quán)是對債權(quán)的保障，當債權(quán)無法實現(xiàn)現(xiàn)時其才消失。房產(chǎn)抵押合同的效力具有從屬性，當主合同即債權(quán)合同無效時，抵押合同也無效。因此，簽訂抵押合同時需要明確主合同的效力。 抵押合同的留意事項 1、抵押合同中不得商定事項依據(jù)擔保法第四十條規(guī)定，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得商定在債務履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的全部權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人全部。 2、權(quán)利憑證的保管抵押合同中可以商定房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)利憑證由抵押權(quán)人妥當保管。 3、抵押標的的保險抵押標的假如是房產(chǎn)、船舶等

4、不動產(chǎn)，抵押合同當事可以商定對該標的投保。在抵押期間，抵押權(quán)人為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。這樣在最大程度上，保證了抵押權(quán)人債權(quán)得以實現(xiàn)。還可商定抵押人保證所供應的抵押財產(chǎn)不存在未披露的共有及存在爭議狀況，假如因前述狀況而給抵押權(quán)人造成損失，抵押人要擔當相應的賠償責任。 4、抵押費用抵押合同可以明確辦理抵押登記、保險費用由誰擔當，避開糾紛。 5、留意辦理抵押標的登記手續(xù)依照法律規(guī)定，有些抵押物必需辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)方可生效。如房產(chǎn)、土地等做抵押的，應當向有關(guān)部門申請抵押登記。 房屋抵押合同 篇3 為確保_年_月_日簽定的_（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方：）情愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)

5、作抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方：）同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。 甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著公平、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。 第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_，其房屋建筑面積_m2，占地面積_m2，房產(chǎn)證號：_。 其次條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理，并擔當民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。 第三條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_使用。 甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)擔當修理、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。 在抵押期間因使用不當

6、造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復房地產(chǎn)原狀或供應給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿意上述條件的基礎上，乙方有權(quán)要求債務人提前償還本息。 第四條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)，不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。 第五條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商全都，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍舊有效。 第六條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必需準時告知乙方，且依據(jù)詳細狀況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。 第七條 主合同期滿，如甲方不

7、能償還債務本息，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和擔當處理費用的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。 第八條 抵押房地產(chǎn)于本合同生效后實行查封、扣押等財產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力。 第九條 甲方不履行主合同債務或者發(fā)生甲乙商定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押房地產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起乙方有權(quán)收取抵押房地產(chǎn)的孳息。 第十條 本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。 第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。 第十二條 雙方商定的其它事項： 甲方

8、（簽章）： 身份證： 乙方（簽章）： 身份證： 合同簽定地點： 合同簽定時間：_年_月_日 房屋抵押合同 篇4 甲方（抵押方）： 乙方（付款方）： 甲方將位于包頭市萬水泉民馨家園 區(qū) 號樓 單元 號的房屋有償?shù)盅航o乙方，雙方本著自愿、公平的原則經(jīng)協(xié)商全都，共同訂立如下協(xié)議，以便共同遵守。 一、甲方抵押的房屋坐落于包頭市萬水泉鎮(zhèn)民馨家園區(qū) 號樓 單元 號（房屋產(chǎn)權(quán)證未辦理，住房面積為 平方米 ，）甲乙雙方對抵押房屋及位置已確認，且無異議。 二、該房屋抵押價格為 （小寫： ） 乙方于簽訂本協(xié)議之日將抵押費全部付清，同時甲方將上述房屋及相關(guān)票據(jù)原件交付給乙方使用。 三、甲方幫助乙方辦理上述房屋全部權(quán)

9、證及全部權(quán)變更登記手續(xù)，辦理全部權(quán)變更登記手續(xù)所發(fā)生的一切費用由乙方擔當。 四、甲方保證所抵押房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押擔保記錄。房屋交付前所發(fā)生的債權(quán)債務由甲方擔當，房屋交付后所發(fā)生的債權(quán)債務由乙方擔當。 五、本協(xié)議生效后，雙方均不得反悔，如有違約，違約方須擔當因違約給對方造成的實際經(jīng)濟損失和違約時房屋現(xiàn)行價的100%的違約金。 六、房屋風險責任至上述房屋交付之日轉(zhuǎn)移。 七、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方簽字后生效。 八、本協(xié)議一式三份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。 甲方簽字（指紋） 抵押方簽字（指紋） 乙方簽字（指紋） 保證人簽字（指紋） 證明人簽字（指紋） 年 月 日 房屋抵押合同 篇5

10、 抵押權(quán)人(甲方)： 抵押人(乙方)： 借款人： 第一條：乙方自愿以本人有權(quán)處分的財產(chǎn)作為抵押物為借款人供應擔保。甲方經(jīng)審查;同意接受乙方的財產(chǎn)抵押。雙方為明確各自的權(quán)力、義務，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本合同。 其次條：抵押擔保保險金額為人民幣(大寫)￥：整(小寫)￥： 元整，抵押地址沈陽市 區(qū) 街(路)號 幢號值 。抵押期限為 ，即 年 月 日至 年 月 日止。 第三條：甲乙雙方同意簽字后共同到房產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并辦理他項權(quán)利證。 第四條：辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)及執(zhí)行合同所需各項費用，由乙方負責支付。 第五條：在房地產(chǎn)抵押借款之前，乙方應當向甲方供應房

11、地產(chǎn)現(xiàn)狀的證明(如有無訴訟、查封、出租、抵押等)。并保證該抵押房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明確，權(quán)屬清楚，沒有任何權(quán)屬糾紛。 第六條：抵押房地產(chǎn)在甲方處封存，在乙方未償還清借款前，乙方負責抵押房地產(chǎn)的修理、管理，并不得轉(zhuǎn)讓、贈與、出售、重復抵押、拆動或損壞、保證抵押房地產(chǎn)的完好無損。如發(fā)覺乙方有上述損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息，由此引起甲方的任何損失，由乙方擔當全部責任。 第七條：抵押房地產(chǎn)的保險，在抵押期內(nèi)由乙方到保險公司辦理投保手續(xù)，保險費用由借款方擔當。甲方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回抵押借款及相關(guān)費用。 如未辦理保險，發(fā)生抵押物的損毀、滅失狀況，導致抵押房地產(chǎn)價值削減，乙方應當準時

12、通知甲方并于5日內(nèi)增補同等價值的財產(chǎn)作抵押，否則甲方有權(quán)提前終止合同并享有對乙方債務的最終索取。 第八條：如乙方由于重大疾病，死亡或被宣告死亡、被宣告失蹤等可能導致無法按時履行還款義務的狀況，甲方有權(quán)提前催收欠款并通過法院強制執(zhí)行，并將此抵押的房地產(chǎn)更名、變賣、拍賣，實現(xiàn)抵押權(quán)。 第九條：本合同經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門履行房地產(chǎn)抵押登記后生效。 第十條：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)行政管理部門備案一份。 第十一條：履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成應在甲方所在人民法院起訴。 抵押權(quán)人(甲方)簽字： 抵押人(乙方)簽字： 年 月 日 房屋抵押合同 篇6 貸款人：（抵押權(quán)人） （

13、以下簡稱為“甲方”） 住宅： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 借款人：（抵押人） （以下簡稱為“乙方”） 住宅： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 證件名稱： 號碼： 合同簽訂和履行地點： 第一條：總則 甲、乙雙方于：_年_月_日簽訂本合同。乙方自愿以其合法全部的房地產(chǎn)抵押給甲方，作為借款擔保。為進一步明確當票以外其他事項，依據(jù)國家法律和典當管理方法，經(jīng)雙方當事人協(xié)商全都，特訂立本合同，以資遵照履行。 其次條：抵押房地產(chǎn)基本狀況 抵押房地產(chǎn)座落于：_；抵押部位：_； 建筑面積：_平方米；設計用途：_； 房屋全部權(quán)證號碼：_； 抵押房地產(chǎn)評估價值：人民幣_萬元； 國有土地使用證號碼：_； 土地使用權(quán)面積：_。

14、 第三條：抵押房地產(chǎn)擔保范圍 借款本金（當金）、利息、綜合費用、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產(chǎn)保全費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有商定詳細數(shù)額的根據(jù)商定，沒有商定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準。 第四條：借款金額（當金）及借款期限 借款數(shù)額（當金）：人民幣（大寫金額）_萬元整； 借款期限：自_年_月_日至_年_月_日（借款的實際放款日以借據(jù)為準）。 當期內(nèi)或典當期限屆滿后5日內(nèi)，經(jīng)雙方同意可以辦理展期。展期時，借款人須結(jié)清前期利息和綜合費用。 本合同項下之借款，自甲方放款之日起按月計算利息和綜合費用，借款月利率：_；月綜合費率：_。乙方于每月_

15、日前繳付利息和綜合費用，合計人民幣：_元。如借款人未能履行此商定，逾期5日甲方有權(quán)單方提前終止合同，并向乙方追索借款本金、利息、綜合費用及違約金，提前實現(xiàn)抵押權(quán)。 第五條：抵押房地產(chǎn)的處分限制 抵押期間，乙方應妥當保管抵押物，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、贈與、抵償債務或以其他交易方式處臵，也不得對抵押房地產(chǎn)做任何不利于甲方的轉(zhuǎn)變，由此造成甲方損失的，乙方應擔當賠償責任。如抵押物因不行抗力毀損、滅失或由于不行抗力導致價值顯著削減，乙方須在2日內(nèi)書面告知甲方。乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，在征得甲方的書面同意后，將抵押的事實書面告知承租人，并將租賃合同交甲方備案。 第六條：乙方

16、保證及承諾 乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的完全全部權(quán)。甲、乙雙方在簽署本合同和當票時，抵押房地產(chǎn)上不存在涉及任何形式的抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。 抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同擔當償還借款的連帶責任。 第七條：房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實現(xiàn) 乙方違反第五條、第六條規(guī)定，隱瞞事實及供應虛假文書等可能導致抵押權(quán)毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán)，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實現(xiàn)。 乙方逾期5日不履行債務或不能完全履行債務的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實現(xiàn)。本合同經(jīng)公證后成為具有強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，若乙方不履行債務或不完全

17、履行債務，則乙方無條件同意甲方直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行，乙方放棄向法院提出直接強制執(zhí)行的抗辯權(quán)。 第八條：絕當物的處理 甲、乙雙方商定，甲方行使抵押權(quán)托付拍賣機構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開拍賣，拍賣收入扣除本合同第三條商定的擔保款項及拍賣費用后，剩余部分退還乙方。不足部分甲方有權(quán)向乙方追索。有關(guān)拍賣等手續(xù)乙方均托付甲方代為辦理。 第九條：特殊商定 本合同商定的利率和綜合費率不受本合同借款期限的限制，()乙方必需按時交納利息和綜合費用直至乙方清償完債務為止。逾期還款、交納利息和綜合費按借款余額每日1計收違約金。 第十條：爭議解決 凡因履行本合同或當票而產(chǎn)生爭議，須向甲方所在地人民法院起訴。 第

18、十一條：其他商定 本合同未盡事宜，雙方以補充協(xié)議的方式另行商定，乙方對當票、本合同及合同展期所做的保證義務為本合同及當票的補充條款，補充協(xié)議是當票及本合同不行分割的一部分，與當票及本合同具有同等法律效力，本合同商定的其他事項在補充協(xié)議中未修改的連續(xù)有效。 本合同壹式肆份，經(jīng)雙方簽字蓋章即發(fā)生效力，合同生效后乙方有義務在三日內(nèi)幫助甲方到不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記，否則擔當違約責任。 第十二條：提示條款 乙方已閱讀本合同全部條款，應乙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應說明，乙方對本合同全部條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、精確無誤的理解。 甲 方： 乙 方： 法定代表人： 抵押共有

19、人： 托付代理人： 托付代理人： （簽字/蓋章） （簽字/蓋章） 年 月 日 房屋抵押合同 篇7 抵押權(quán)人名稱（以下稱甲方）： 抵押人名稱（以下稱乙方）： 為確保與借款合同，合同編號為（以下稱主合同）的履行，乙方情愿以其有權(quán)處分的房屋作抵押擔保。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的房屋抵押擔保。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。 第一條乙方自愿將其享有處分權(quán)的房屋抵押給甲方，作為償還主合同之借款的擔保，并保證擔當法律責任。抵押物具體狀況見本合同所附房屋全部權(quán)證。 其次條本合同項下抵押房屋共作價* （大寫）元整，抵押率為百分之，實際抵押額為元整。 第三條抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、罰息、違約

20、金、以及實現(xiàn)債權(quán)的各項費用。 第四條抵押期間從抵押登記之日起至主債務履行完畢止。設定抵押物需要到相關(guān)主管部門進行抵押登記，乙方應與甲方或借款人合作。乙方在本合同抵押設定并登記完畢之日，將該抵押物的他項權(quán)利證書或抵押登記證明交存于甲方保管。 第五條乙方在抵押期間應妥當保管抵押物，并負責修理、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。 第六條抵押物抵押期間由于乙方的過錯造成抵押物價值削減，應由乙方擔當責任，乙方應在十天內(nèi)或甲方規(guī)定的期限內(nèi)向甲方供應與削減的價值相當?shù)膿?。乙方不能供應價值相當?shù)膿５?，甲方可以選擇提前處分抵押物以行使抵押權(quán)。 第七條抵押物抵押期間，乙方出租抵押物的，須通知甲方；乙方以變賣、抵償債務、贈與等方式處分抵押物的全部權(quán)的，須征得甲方同意。乙方擅自處分抵押物引起甲方的損失，由乙方擔當責任。 第八條乙方須向保險公司辦理保險，并以甲方為保險第一受益人。并將保險單交甲方保存。投保期限應長于主合同商定的借款期限。若主合同項下借款延期，乙方須辦理延長投保期的手續(xù)。抵押期間，乙方不得以任何理