經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)金碧湖畔方案doc9

1、PAGE PAGE - 9 -壩經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)金碧叭湖畔方案艾始于二十世紀(jì)九罷十年代的中國(guó)別背墅市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)多凹年的哺育及成長(zhǎng)巴之后，已經(jīng)擁有壩了一個(gè)巨大的市哀場(chǎng)容量。業(yè)內(nèi)人靶士預(yù)測(cè)，200襖5年至2006頒年，北京單套總敗價(jià)500萬(wàn)元以版上的別墅，供應(yīng)吧量將在5000佰套至7000套敖左右扮，爸總市值不下30稗0億元。巨大市罷場(chǎng)，迅猛發(fā)展的岸行業(yè)，在短短的拔十幾年中，中國(guó)班別墅經(jīng)歷了舶來(lái)鞍的西式居所，目八睹了中式的豪宅唉巨院，在二者的啊爭(zhēng)奇斗艷中又迎藹來(lái)了中國(guó)別墅產(chǎn)爸業(yè)第三代的形態(tài)敖變革皚“埃和愛(ài)”罷的回歸。事實(shí)上爸，中國(guó)企業(yè)從阿“芭競(jìng)爭(zhēng)敖”搬到斑“白競(jìng)合巴”扮，從一味追求規(guī)靶模與速度，到目盎前對(duì)

2、價(jià)值觀與觀巴念的反思，都表稗明了整體經(jīng)濟(jì)社班會(huì)對(duì)于道德力量懊的強(qiáng)烈訴求。當(dāng)把觀念層面的巨變柏反映在社會(huì)生活案當(dāng)中時(shí)，我們看鞍到的就是產(chǎn)品氨載體型態(tài)的不斷扳沿變，無(wú)一不昭扒示著中國(guó)的別墅礙市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入藹了一個(gè)多樣化、敖多元化愛(ài)的敖時(shí)代昂。埃1998至20愛(ài)02年別墅產(chǎn)品班型態(tài)：西風(fēng)漸進(jìn)捌1999年至2耙002年，隨著耙中國(guó)別墅市場(chǎng)的皚復(fù)興，古典奢華稗、簡(jiǎn)約大氣的西罷式別墅成為中國(guó)笆別墅風(fēng)格的主流八，歐美風(fēng)格的別百墅一度占據(jù)了市懊場(chǎng)份額的百分之扒百。時(shí)至今日，靶歐美、澳洲風(fēng)格敗的別墅仍然擁有柏接近百份之八十隘的市場(chǎng)占有率。奧這種局面出現(xiàn)的稗根源在于，年輕愛(ài)的中國(guó)房地產(chǎn)行胺業(yè)在別墅設(shè)計(jì)上癌缺乏成熟建

3、造理捌念，而開(kāi)發(fā)商在矮巨大利益空間的啊吸引下，基于滿阿足歐美各國(guó)使館案人員、外資企業(yè)骯中國(guó)首席代表、斑先富國(guó)人等消費(fèi)艾群體的需要，通埃過(guò)最簡(jiǎn)捷的百“班拿來(lái)主義骯”瓣歐美風(fēng)格、澳洲盎風(fēng)格的別墅拷貝氨、空降過(guò)來(lái)。 礙 柏西式別墅的大舉奧舶來(lái)成為這一時(shí)奧期中國(guó)別墅最為疤顯著的特征。主要代表：稗歐式：玫瑰園、案財(cái)富公館、瀛海靶名居、威尼斯花百園、香草天空、百水印長(zhǎng)灘（橘郡愛(ài)）安北美：納帕溪谷巴、碧水莊園、紫把霞谷、萬(wàn)城華府巴澳洲風(fēng)格：雪梨笆澳鄉(xiāng)靶2002年至2襖004年別墅產(chǎn)耙品型態(tài)：中式庭板院的復(fù)興扳2002年至2盎004年，中國(guó)跋別墅行業(yè)迎來(lái)了吧中式庭院建筑的邦興起。皚 絆 別墅作為具有絆極強(qiáng)個(gè)性

4、化的居霸住載體，單純的阿模仿、拷貝難以柏?fù)碛虚L(zhǎng)久的生命艾力。當(dāng)中國(guó)的別斑墅追逐者熟識(shí)了絆西式別墅的特質(zhì)阿之后，由于生活扒方式的不同、傳板統(tǒng)文化的迥異、板民族特性的差別搬，中國(guó)的別墅市芭場(chǎng)需要契合中國(guó)皚消費(fèi)群體居住習(xí)捌慣的建造風(fēng)格，柏需要的是具有民把族特制的居住形捌式，這促使頒中國(guó)本土爸的別墅伴建設(shè)出現(xiàn)霸了翱一股理性翱的鞍回歸大潮八，矮從追根溯源中尋把找中國(guó)傳統(tǒng)文化扒的背精髓熬。懊中式別墅的復(fù)興艾以成都暗“跋清華坊辦”白為起始，以佰“敖觀唐扒”襖而聞名，它們有盎別于西式別墅的壩開(kāi)放式結(jié)構(gòu)，以芭院落包圍房屋，吧融合了四合院圍叭和私密性、江南辦園林風(fēng)雅靜美、吧西方民居舒適便藹利傲，叭中式別墅是扮體現(xiàn)

5、了稗文化復(fù)興在建筑礙上的烙印啊。通過(guò)對(duì)中國(guó)傳版統(tǒng)建筑風(fēng)格發(fā)掘靶與思索，為中國(guó)巴的別墅行業(yè)吹起愛(ài)了充滿中華文化安底蘊(yùn)的跋“敗中國(guó)風(fēng)捌”皚，在開(kāi)發(fā)商與設(shè)俺計(jì)師的努力下，愛(ài)中式別墅已經(jīng)贏昂得了近百分之二靶十的市場(chǎng)份額。主要代表：柏清華坊把（熬2002年成都捌）柏香山甲第霸、觀唐、易郡、俺運(yùn)河岸上的院子矮2004年至2伴005年別墅產(chǎn)邦品型態(tài)：斑“皚和傲”瓣的回歸骯 岸 2004年至奧2005年，中斑國(guó)別墅行業(yè)在經(jīng)矮歷了十余年的發(fā)奧展后，通過(guò)對(duì)中凹、西別墅風(fēng)格的阿汲取與融合，衍敗生出了一種全新案的產(chǎn)品形態(tài)壩“版和懊”頒式。它以東方思皚想的敖“矮圓滿澳”拜作為文化基點(diǎn)，罷在追逐中式別墅扳本源的同時(shí)，汲霸

6、取西式風(fēng)格的精跋髓，以U形半開(kāi)般半閉的獨(dú)創(chuàng)形式疤克制單一、消解艾隨意。敗“阿和柏”拔式的出現(xiàn)，是基絆于開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)埃師對(duì)中國(guó)傳統(tǒng)居斑住文化的不斷發(fā)拜掘、對(duì)西式局所哎精髓的深入的探暗究，在二者的融斑合中開(kāi)創(chuàng)了一種矮全新的概念。它凹并非狹義的符號(hào)扒復(fù)制，而是一種伴立足傳統(tǒng)的升華柏，通過(guò)將中、西拜別墅有機(jī)的結(jié)合昂，創(chuàng)造了更富于靶文化氣息、更具啊人性價(jià)值、更高藹功能效用的空間艾居所，力求用靶“俺獨(dú)創(chuàng)意義拔”奧改變中國(guó)別墅中疤充斥的疤“哎借用符號(hào)拔”班。骯 傲 主要代表：阿 盎 金碧湖畔等澳通觀中國(guó)別墅市吧場(chǎng)十幾年的發(fā)展拜歷程，其間胺“笆西風(fēng)漸進(jìn)八”笆與艾“哀中式庭院的復(fù)興骯”氨兩種風(fēng)格的共性擺在于過(guò)多

7、的體現(xiàn)拔出借用的符號(hào)，白對(duì)于獨(dú)創(chuàng)意義的艾展現(xiàn)十分匱乏；胺而吧“佰和般”耙式，作為中國(guó)別笆墅的又一種形式半轉(zhuǎn)換，以獨(dú)創(chuàng)意跋義大于借用符號(hào)拌的特質(zhì)延續(xù)著中百國(guó)別墅市場(chǎng)的發(fā)哀展。叭中國(guó)暗別墅骯巨大的市場(chǎng)容量奧以及迅猛發(fā)展，愛(ài)令把多元化襖、多樣化將成為拌市場(chǎng)發(fā)展的必然阿趨勢(shì)。邦中國(guó)別墅的產(chǎn)品爸形式需要一次真案切的闡述、認(rèn)知岸、探究，這才能柏夠?yàn)橹袊?guó)別墅的百延續(xù)發(fā)掘出科學(xué)翱、理性的依據(jù)，跋同時(shí)也為中國(guó)別八墅市場(chǎng)的前行提啊供借鑒?；顒?dòng)意義：班從別墅業(yè)界自身凹反思與探究別墅按市場(chǎng)產(chǎn)品形態(tài)三哀個(gè)階段明顯變遷笆的內(nèi)在必然性，扒以研討會(huì)為起點(diǎn)唉引發(fā)帶動(dòng)別墅產(chǎn)艾品本身、別墅整懊體市場(chǎng)及別墅消巴費(fèi)者等實(shí)現(xiàn)別墅捌商品價(jià)

8、值各上下搬游層面的理性斟礙酌與選擇，催生盎順應(yīng)未來(lái)消費(fèi)者懊精神與身體雙重班需求的真正邦“背合岸”扮適之別墅產(chǎn)品。隘通過(guò)研討會(huì)，首耙先使業(yè)內(nèi)的專家暗學(xué)者充分理解與埃認(rèn)知氨“癌金碧湖畔敖”八的產(chǎn)品價(jià)值與市爸場(chǎng)空間，為傲“隘金碧湖畔佰”扮的進(jìn)一步市場(chǎng)推翱廣提供理論依據(jù)版與強(qiáng)化消費(fèi)者購(gòu)跋買項(xiàng)目的信心?；顒?dòng)時(shí)間：藹2005年5月扳12日澳（星期四）會(huì)議八13：00熬半18：00晚餐稗18：10巴啊20：00選擇原因：伴研討會(huì)定于五一扳長(zhǎng)假后舉行，便版于主要嘉賓出席疤會(huì)議。澳時(shí)間定于工作日絆進(jìn)行，有利于目愛(ài)標(biāo)受眾借助網(wǎng)絡(luò)哀的現(xiàn)場(chǎng)直播關(guān)注哀此次活動(dòng)。啊活動(dòng)地點(diǎn)：拌美洲俱樂(lè)部三層 選擇依據(jù)：罷根據(jù)此次研討會(huì)埃

9、主題及項(xiàng)目自身把特點(diǎn)，故選擇具俺有獨(dú)特風(fēng)格的公皚共場(chǎng)所為活動(dòng)地版點(diǎn)。捌美洲俱樂(lè)部笆座落于吧東二環(huán)旁案的智慧型華潤(rùn)大澳廈版，傲優(yōu)雅凹的敖設(shè)計(jì)以美式為主芭，融匯東方特色耙。懊活動(dòng)主辦：哎經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)懊 中國(guó)別墅網(wǎng)襖參與人員：拜 行業(yè)跋專家、知名學(xué)者骯、別墅開(kāi)發(fā)商、鞍主流媒體記者、拜建筑設(shè)計(jì)專業(yè)人巴士等總計(jì)：40人主持人：按經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)藍(lán)半籌地產(chǎn)主編：岸呂尚春澳先生凹主要與會(huì)嘉賓（跋擬邀）：伴加拿大BDL建礙筑師事務(wù)所 昂 伴 骯 把 張 瑋先生艾加拿大寶佳國(guó)際稗建筑師 芭 邦 拌 百 高 志博士柏五合國(guó)際建筑設(shè)疤計(jì)集團(tuán) 巴 把 熬 背 劉 力博士骯中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)挨會(huì)長(zhǎng) 昂 骯 拔 頒 楊 啊慎巴先生扳

10、中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)皚系統(tǒng)秘書長(zhǎng) 奧 隘 隘 拌莫天全澳先生百清華大學(xué)房地產(chǎn)扒研究所所長(zhǎng)昂 氨 靶 邦 扳劉洪玉八先生氨北京大學(xué)景觀規(guī)骯劃設(shè)計(jì)中心主任哎 邦 癌 澳俞孔堅(jiān)礙教授叭美國(guó)EDSA（拔亞洲）總裁兼首白席設(shè)計(jì)師俺 擺 版陳躍中艾先生百中國(guó)別墅網(wǎng)董事搬長(zhǎng) 捌 般 胺 跋 啊周鐵山挨先生 旁聽(tīng)嘉賓：主流媒體記者埃部分地產(chǎn)界業(yè)內(nèi)斑人士昂建筑設(shè)計(jì)專業(yè)人白士八開(kāi)發(fā)商邀請(qǐng)的部澳分來(lái)賓五、研討議題：絆如何看待中國(guó)別耙墅的演變過(guò)程？按從西式、中式、傲到隘“芭和案”敗式，如何看待中俺國(guó)別墅的演變過(guò)背程，如何看待邦“盎舶來(lái)鞍”藹品對(duì)中國(guó)別墅行白業(yè)的推進(jìn)與擠壓案？如何看待中、唉西別墅的符號(hào)特翱性對(duì)中國(guó)別墅市凹場(chǎng)的

11、影響？罷1999年開(kāi)始懊，以簡(jiǎn)約風(fēng)格為拌代表的極簡(jiǎn)主義阿、現(xiàn)代主義設(shè)計(jì)捌風(fēng)格在中國(guó)廣泛伴流行，2005阿年極簡(jiǎn)風(fēng)格似乎邦在被更大的聲音斑替代，如何看待挨這一趨勢(shì)？翱“伴和吧”爸式風(fēng)格的建筑所板蘊(yùn)含的文化指向佰，對(duì)未來(lái)的別墅案產(chǎn)品走向是何影唉響？把中國(guó)別墅建筑形頒態(tài)的發(fā)展趨勢(shì)？按歷經(jīng)幾個(gè)階段的班沿變之后，中國(guó)伴別墅將呈現(xiàn)什么班樣的建筑發(fā)展趨胺勢(shì)？霸在土地資源稀缺佰的情況下，什么傲樣的產(chǎn)品形式才唉是中國(guó)別墅的理岸想表現(xiàn)方式？在般設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)的過(guò)盎程中，如何完善奧中國(guó)別墅與社會(huì)哎、與環(huán)境的關(guān)系俺？發(fā)展商、設(shè)計(jì)頒師所肩負(fù)的責(zé)任案是什么？六、活動(dòng)流程：哎13：00拌奧13：30 半 來(lái)賓簽到埃13：30矮芭13：35 暗 主持人開(kāi)翱場(chǎng)詞巴介紹此次研討會(huì)矮的研討內(nèi)容、研按討目的昂13：35唉翱15：00 按 議題一板 按 絆 班（分議題）把15：00耙稗15：30 隘 討論安 昂 阿 般現(xiàn)場(chǎng)提問(wèn)、解答稗網(wǎng)友提問(wèn)瓣15：30澳爸16：00 埃 茶歇半16：00絆絆17：30 頒 議題二芭 八 扮 巴（分議題）百17：30挨氨18：00 爸 討論班現(xiàn)場(chǎng)提問(wèn)、解答爸網(wǎng)友提問(wèn)皚18：00芭笆18：10 暗 主持人結(jié)埃束語(yǔ)斑18：10愛(ài)芭20：00 版 晚宴(B礙BQ) 七、媒體宣傳：俺以經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)疤、中國(guó)別墅網(wǎng)岸為首，邀請(qǐng)主流案媒體共