福州海峽奧體綠色生態(tài)城區(qū)專項規(guī)劃

1、福州市規(guī)劃設(shè)計研究院城市研究中心二一四年八月福州海峽奧體綠色生態(tài)城區(qū)專項規(guī)劃編制歷程12013年7月 市規(guī)劃局委托開展福州海峽奧體綠色生態(tài)城區(qū)專項規(guī)劃工作2013年9月30日 通過中期評審，會議邀請省內(nèi)專家對規(guī)劃方案初步成果進行審查2013年10月29日 通過專家評審，會議邀請國內(nèi)六位知名專家及相關(guān)單位代表參加2013年11月8、20日 進一步落實生態(tài)示范區(qū)在建及擬建項目生態(tài)化改造措施， 規(guī)劃局組織召開部門對接會，深化示范區(qū)建設(shè)導(dǎo)則2013年7月30日 市規(guī)劃局召開對接會2013年8月12日 市規(guī)劃局上報規(guī)劃編制及規(guī)劃大綱2013年8月15日 上小規(guī)委會匯報工作進展情況2013年10月22日

2、上報小規(guī)劃委匯報中間成果并確定組織全國專家評審會會議時間2014年1月9日 通過小規(guī)委會的審議，并根據(jù)意見深化修改形成最終成果21、規(guī)劃范圍 2、規(guī)劃目標(biāo) 3、技術(shù)路線 4、專項評估與策略 5、建設(shè)導(dǎo)則6、政策建議 規(guī)劃內(nèi)容生態(tài)城區(qū)：面積為公頃，東至南二環(huán)路、南至福灣路、西至三環(huán)一期、 北至浦上大道，規(guī)劃人口萬人。示范區(qū)：面積356公頃，東至福灣路，南至金洲南路與鳳山路一線，西至流花溪與冠浦路一線，北至建新大道（冠浦路），規(guī)劃人口萬人。3規(guī)劃范圍1 區(qū)位圖 生態(tài)城區(qū)范圍圖 示范區(qū)范圍圖4 福州奧體片區(qū)實現(xiàn) 綠蔭滿城、自然和諧、健康活力的“奧體生態(tài)城” 的目標(biāo)。 奧體示范區(qū)國家生態(tài)城區(qū)規(guī)劃目標(biāo)2

3、案例借鑒國家要求建設(shè)及規(guī)劃情況自然地理特征指標(biāo)體系技術(shù)路線353、技術(shù)路線（1）案例借鑒6 無錫太湖新城指標(biāo)集中于綠色交通、功能布局、基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境質(zhì)量、節(jié)能減排、生物多樣性等方面，共21個指標(biāo)。 中新天津新城指標(biāo)集中于生活模式健康、經(jīng)濟發(fā)展持續(xù)、科技創(chuàng)新活躍、就業(yè)綜合平衡等等8方面，共22個指標(biāo)。國外綜合生態(tài)城市建設(shè)的案例主要有澳大利亞哈里法克斯；專項建設(shè)的案例有澳大利亞的曼利、美國的博尼塔、巴西的庫里蒂巴和新加坡。3、技術(shù)路線（2）國家要求7“十二五”綠色建筑和綠色生態(tài)城區(qū)發(fā)展規(guī)劃住房城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色建筑行動方案國家綠色生態(tài)示范城區(qū)夏熱冬冷地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)導(dǎo)則（試行）“十二五”建

4、筑節(jié)能專項規(guī)劃國家園林城市標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50378-2013）綠色工業(yè)建筑評價標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）環(huán)保部生態(tài)縣、生態(tài)市、生態(tài)省建設(shè)指標(biāo)綠色生態(tài)小區(qū)九大指標(biāo)城市排水（雨水）防澇綜合規(guī)劃編制大綱關(guān)于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實施意見 綠色生態(tài)城區(qū)申報要求：建筑面積不小于200萬平方米，綠色星級建筑中，二星級及以上建筑比例不低于30%。3、技術(shù)路線（3）規(guī)劃情況8控規(guī)規(guī)劃用地 規(guī)劃設(shè)施高標(biāo)準(zhǔn)。將飛鳳山打造為生態(tài)健康中心；奧體中心形成核心休閑娛樂片區(qū)。城市設(shè)計總平原目標(biāo)：健康之區(qū)、活力之區(qū)、生態(tài)之區(qū)對生態(tài)方面無專門要求，缺乏對綠、水、節(jié)能建筑、生態(tài)化出行等的強調(diào)。3、技術(shù)路線（4）建設(shè)現(xiàn)

5、狀9（1）用地現(xiàn)狀主要為居住和工業(yè)。工業(yè)為浦上工業(yè)園區(qū)，居住沿浦上大道和烏龍江一側(cè)。（2）現(xiàn)狀路網(wǎng)主干路網(wǎng)基本形成，但次一級干道密度較低，貫通能力差。（3）現(xiàn)狀商業(yè)集中式商業(yè)兩處，分別在福灣路與盤嶼路交叉口、洪灣路與楊周路交叉口。（4）現(xiàn)狀社區(qū)現(xiàn)狀住宅區(qū)已形成具有鄰里中心的社區(qū)約9個。10決定了：繼承借鑒福州特色3、技術(shù)路線（5）自然地理特征 自然地理特征南亞熱帶雨量充分兩江環(huán)繞內(nèi)河密布常綠闊葉林植被帶盛行東南風(fēng)臺風(fēng)影響區(qū)沖積平原 規(guī)劃與建設(shè)情況既有待建城市設(shè)計與控規(guī) 已全面覆蓋城運會要求需對未來的指導(dǎo)一級指標(biāo)二級指標(biāo)單位目標(biāo)值示范區(qū)（3.56km2）生態(tài)城區(qū)（11.48km2）空間布局城區(qū)熱

6、島強度控制度0.80個/萬人教育設(shè)施可達性%小學(xué)可達性：85%居住人口步行到達小學(xué)的距離500米幼托可達性：95%居住人口步行到達托幼的距離300米無障礙設(shè)施率（公共設(shè)施中無障礙設(shè)施比例）100低碳交通綠色出行分擔(dān)率%80林蔭路推廣率%10088低影響開發(fā)徑流系數(shù)-0.5洪峰削減率30116大專項、21項指標(biāo)3、技術(shù)路線（6）生態(tài)指標(biāo)體系一級指標(biāo)二級指標(biāo)單位目標(biāo)值示范區(qū)（3.56km2）生態(tài)城區(qū)（11.48km2）綠色建筑既有建筑改造標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)既有建筑的實際情況在外窗、遮陽、屋面、外墻等技術(shù)方面進行適當(dāng)改造新建建筑標(biāo)準(zhǔn)新建建筑均應(yīng)達到規(guī)劃要求的綠色建筑星級標(biāo)準(zhǔn)，二星級及以上建筑占星級建筑的比例不

7、低于30%綠地及開放空間山水格局的保護控制和管控飛鳳山、鷺嶺山及周邊區(qū)域的建設(shè)，管控陽岐河、臺嶼河等河道綠地率%5738綠化覆蓋率%6243人均公園綠地面積m/人12公園綠地服務(wù)半徑覆蓋率%90本地植物（大葉榕、秋楓、香樟）指數(shù)-0.7可再生能源利用與節(jié)能減排垃圾分類收集率%100垃圾回收率%100垃圾無害化處理率%100區(qū)內(nèi)地表水標(biāo)準(zhǔn)-V類水標(biāo)準(zhǔn)可再生能源利用率%512分專項評估分析與實施413空間布局綠地及開放空間低影響開發(fā)低碳交通綠色建筑節(jié)能減排定義目標(biāo)評估分析技術(shù)路線優(yōu)化內(nèi)容14一級指標(biāo)二級指標(biāo)單位目標(biāo)值控規(guī)規(guī)劃指標(biāo)值生態(tài)城區(qū)規(guī)劃指標(biāo)值示范區(qū)規(guī)劃指標(biāo)值空間布局指標(biāo)體系衛(wèi)生站個/萬人0.

8、80.9220個1社區(qū)服務(wù)中心個/萬人0.80.8819個1公共廁所個/千戶0.50.74獨立公廁34座，配建公廁19個，共53個1.31垃圾轉(zhuǎn)運站（半徑1500m） %100100原規(guī)劃4個，調(diào)整后保留3個100幼兒園覆蓋率（半徑300m）%9510019所100小學(xué)覆蓋率（半徑500 m）%85889所100空間格局評估4、評估與策略（1）空間格局 在原控規(guī)指導(dǎo)下，規(guī)劃指標(biāo)值可以滿足生態(tài)目標(biāo)要求 結(jié)合奧體周邊現(xiàn)狀建設(shè)的實際，提出混合建設(shè)混合功能開發(fā)區(qū)域： 區(qū)域一為浦上創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)域， 區(qū)域二為海峽奧林匹克中心西側(cè)用地區(qū)域。15混合功能開發(fā)圖調(diào)整前土地規(guī)劃圖調(diào)整后土地規(guī)劃圖16夏季風(fēng)道示

9、意圖表明粗糙度與風(fēng)道預(yù)留和控制風(fēng)道奧體熱島17一級指標(biāo)二級指標(biāo)單位生態(tài)城區(qū)目標(biāo)值示范區(qū)目標(biāo)值既有規(guī)劃值既有規(guī)劃值解釋低碳交通綠色出行分擔(dān)率%808071區(qū)域無規(guī)劃的出行比例，按照福州市綜合交通規(guī)劃（2010-2020）取值，但區(qū)域內(nèi)工作、購物還需較長距出行林蔭路推廣率%88100至2015年：27.69至遠景年：56.64現(xiàn)狀道路和規(guī)劃路橫斷面統(tǒng)計；現(xiàn)狀道路綠化效果調(diào)查。4、評估與策略（2）低碳交通 評估結(jié)論：交通既有規(guī)劃無法達到生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)慢行系統(tǒng)設(shè)施滯后，機非混行嚴重，公交系統(tǒng)不夠完善，站點和線網(wǎng)的規(guī)模和布局不合理，林蔭道無法達到生態(tài)城市的標(biāo)準(zhǔn)18高峰小時交通狀況圖 城運會運動員進駐、比賽初步

10、擬行線路圖 在滿足城市快交通和賽時交通組織的要求下，提出低碳交通的實施策略。 交通需求19 策略：在保證賽時交通需求前提下，通過林蔭路優(yōu)化、綠色出行提升的方式保證低碳交通出行。 策略（一）：林蔭路優(yōu)化：調(diào)整道路橫斷面，換植、補植行道樹，拓寬道路紅線，借用人行道優(yōu)化后斷面補植行道樹通過林蔭改造，生態(tài)城區(qū)內(nèi)增加林蔭路，總計達95.82%，超過目標(biāo)值7.82%。示范區(qū)林蔭路推廣率達到100% ?？捎行谐鲂小?0林蔭路優(yōu)化策略（二）：綠色出行率提升（88)慢行路網(wǎng)優(yōu)化，機非分離優(yōu)化，公交系統(tǒng)優(yōu)化，公共自行車系統(tǒng)優(yōu)化，電動助力車服務(wù)優(yōu)化，交通智能實現(xiàn)指標(biāo)單位目標(biāo)值慢行交通路網(wǎng)密度km/km24公

11、交線網(wǎng)密度km/km23.5公交站點覆蓋率(小于300m)%75公交站點覆蓋率(小于500m)%100電動自行車充電服務(wù)點最大間距m1000公共自行車服務(wù)點密度個/km26公共自行車服務(wù)點最大間距m50021慢行路網(wǎng)優(yōu)化機非分離優(yōu)化公交系統(tǒng)優(yōu)化4、評估與策略（3）綠地與開放空間一級指標(biāo)二級指標(biāo)單位生態(tài)城區(qū)目標(biāo)值示范區(qū)目標(biāo)值既有規(guī)劃值參考值參考值來源備注綠地與開放空間綠地率%385738.0738國家生態(tài)園林城市標(biāo)準(zhǔn)差值為0，綠地率已達標(biāo)。綠化覆蓋率%436243.0740國家生態(tài)園林城市標(biāo)準(zhǔn)差值為0，綠化覆蓋率已達標(biāo)。人均公園綠地面積m/人12129.0112國家生態(tài)園林城市標(biāo)準(zhǔn)差值為2.99

12、，建議增加街頭和帶狀綠地；進行綠地的提升，增加人均公園綠地占有率。公園綠地服務(wù)半徑覆蓋率%909090國家生態(tài)園林城市標(biāo)準(zhǔn)無指標(biāo)差值，但可指導(dǎo)新地塊建設(shè)本地植物指數(shù)0.70.70.7國家生態(tài)園林城市標(biāo)準(zhǔn)原規(guī)劃中明確了對綠地數(shù)量的要求，未涉及綠地質(zhì)量22 實施策略：山水格局平衡， 公園綠地，原生境保護，綠道選擇，樹種選擇，立體綠化23山水格局平衡公園綠地原生境保護綠道選擇24 樹種選擇原則：基調(diào)樹種：有鄉(xiāng)土代表性、有文化歷史內(nèi)涵、冠大蔭濃、樹型優(yōu)美、抗逆性較強；骨干樹種：樹形壯觀、花朵艷美、適應(yīng)性強、抗逆性高；行道樹種：冠大蔭濃、綠量足、形態(tài)優(yōu)美。 序號種名科名用途冠幅1羊蹄甲蘇木科庭園樹、行道

13、樹2.4m2麻楝楝科庭園樹、行道樹3.5m3秋楓大戟科庭園樹、行道樹3.5m4大葉榕桑科庭園樹、行道樹3.5m5黃山欒樹無患子科庭園樹、行道樹3.5m6藍花楹紫葳科庭園樹、行道樹3.5m7香樟樟科庭園樹、行道樹3.5m8洋紫荊豆科庭園樹、行道樹3.5m 行道樹種選擇 序號種名科名樹種屬性冠幅1小葉榕桑科鄉(xiāng)土樹種3.5m2大葉榕?？频貛詢?yōu)良種3.5m3香樟樟科鄉(xiāng)土樹種3.5m4洋紫荊豆科觀花樹種3.5m5臺灣欒樹無患子科觀花樹種2.4m 基調(diào)樹種選擇 25 立體綠化：各類建筑物和構(gòu)筑物的立面、屋頂、地下和上部空間進行多層次、多功能的綠化和美化，以飛鳳山公園和奧體場館為中心，打造成為生態(tài)、節(jié)能、

14、綠色城區(qū)立體綠化界面。 立體綠化具體規(guī)定一級指標(biāo)二級指標(biāo)應(yīng)做宜做不應(yīng)做備注綠地及開放空間立體綠化低層至多層住宅平屋頂高層至超高層住宅平屋頂?shù)蛯又炼鄬庸步ㄖ熬C合性建筑平屋頂高層至超高層公共建筑及綜合性建筑裙樓的平屋頂坡屋頂與有造型的屋頂建筑墻面綠化低層至多層住宅墻面此類建筑西墻建議做立體綠化高層至超高層住宅墻面此類建筑西墻建議做立體綠化低層至多層公共建筑及綜合性建筑墻面此類建筑西墻建議做立體綠化高層至超高層公共建筑及綜合性建筑裙樓的墻面此類建筑西墻建議做立體綠化一級指標(biāo)二級指標(biāo)應(yīng)做宜做不應(yīng)做備注綠地及開放空間立體綠化建筑地下室頂面地下室屋頂覆土深度不得小于1.2米建筑陽臺綠化低層至多層住宅陽

15、臺高層至超高層住宅陽臺此類建筑陽臺綠化建議做種植槽并鋪設(shè)集排水管道低層至多層公共建筑及綜合性建筑陽臺此類建筑陽臺綠化建議做種植槽并鋪設(shè)集排水管道高層至超高層公共建筑及綜合性建筑裙樓的陽臺此類建筑陽臺綠化建議做種植槽并鋪設(shè)集排水管道建筑檐口、女兒墻綠化此類綠化建議做種植槽并鋪設(shè)集排水管道市政設(shè)施綠化立交橋橋柱、護欄高架橋橋柱、護欄人行天橋橋柱、護欄擋墻、邊坡圍墻26立體綠化具體規(guī)定（續(xù)表）27 奧體生態(tài)城區(qū)植物群落的生態(tài)性與本地植物指數(shù) 為了發(fā)揮生態(tài)功能、游憩功能和景觀功能,優(yōu)化奧體城區(qū)生態(tài)環(huán)境、游憩空間和城區(qū)景觀，綠化樹木花草樹木組合比例如下：喬/灌/草/綠地樹木數(shù)量比：1：4-6：11：37

16、防護綠地為610株喬木/100M；豐實度：喬木200棵/hm；草坪占綠地面積30（除廣場外）；常綠：落葉為100株：1015株；木本與草本植物面積比例：70%：30%；木本植物種類60種；速生及中生與慢生樹種數(shù)量比例：50%：50%；鄉(xiāng)土樹種與外來樹種數(shù)量比例：70%：30%；綠化率75；種植保存率98；優(yōu)良率90；立體或復(fù)層種植群落占綠地面積20；現(xiàn)狀下，56.6%的建設(shè)用地徑流系數(shù)大于現(xiàn)有規(guī)劃下，86.7%的建設(shè)用地徑流系數(shù)大于，無法滿足二十年一遇排澇標(biāo)準(zhǔn)，因此有必要通過采取一定措施進行優(yōu)化。4、評估與策略（4）低影響開發(fā)28現(xiàn) 狀現(xiàn)有規(guī)劃技術(shù)路線內(nèi)河水系優(yōu)化下滲滲透鋪裝率徑流系數(shù)綠地率雨

17、水調(diào)蓄設(shè)施滯蓄雨水花園下凹式綠地占總綠地比例綠色屋頂比例29居住用地1、概 況總面積：建筑面積：綠地面積：屋頂可綠化總面積：2、優(yōu) 化 方 案透水鋪裝占硬質(zhì)地面45%調(diào)蓄池容量600m3流 量綠色屋頂占屋頂可綠化面積50%下凹式綠地占綠地面積1/33、優(yōu) 化 效 果現(xiàn)有規(guī)劃LID優(yōu)化優(yōu)化后徑流系數(shù)0.5峰值削減51%推遲峰現(xiàn)時間18分鐘公共建筑奧體場館1、概 況生態(tài)停車場面積：48676m22、優(yōu) 化 方 案總面積：綠地面積：屋頂不可改造，且球場不能下沉奧體場館透水鋪裝面積：5564m2下凹式綠地面積：21277m2生態(tài)停車場、透水鋪裝、下凹式綠地三種措施外，還需配建13870m3的雨水調(diào)蓄設(shè)

18、施。開放空間街頭綠地改造為雨水花園廣場改造為下沉式廣場，作為臨時蓄水設(shè)施交通島改造為下凹式的雨水花園，用于蓄滲道路雨水停車場采用透水材料鋪裝，或在停車場內(nèi)設(shè)置雨水花園滲透鋪裝率綠地率雨水調(diào)蓄設(shè)施雨水花園下凹式綠地占總綠地比例綠色屋頂比例透水鋪裝比例大于50%下凹式綠地比例大于1/3每1萬m2硬化面積配建200m3雨水調(diào)蓄設(shè)施按控制匯水面積上的30-40mm降雨量設(shè)計不小于可綠化面積的60%不小于30%綜合徑流系數(shù)小于33對示范區(qū)內(nèi)飛鳳河與臺嶼河河道斷面進行優(yōu)化利用濱河綠地空間布置低于澇水位的滯洪區(qū)，非澇時期作為綠地使用，可增加蓄洪量萬立方米。34自然型駁岸臺階式人工自然駁岸飛鳳河臺嶼河醫(yī)院中小

19、學(xué)工業(yè)廠房為主奧體中心高層住宅為主多層住宅為主結(jié)論：既有建筑目前均未達到綠色星級標(biāo)準(zhǔn)， 需采取措施適當(dāng)改造。 既有建筑現(xiàn)狀分類評估圖4、評估與策略（5）綠色建筑高層住宅為主35未建建筑規(guī)劃分類評估圖高層住宅為主公共、商業(yè)建筑為主高層住宅為主高層住宅為主住宅、公建為主多層住宅為主高層住宅為主結(jié)論：現(xiàn)有規(guī)劃中均未涉及綠色星級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，需根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)重新設(shè)計。36建筑實施策略政府主導(dǎo)，統(tǒng)一改造既有建筑外窗改造外墻改造遮陽改造屋面改造未建建筑節(jié)能與能源利用室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量節(jié)水與水資源利用節(jié)材與材料資源利用節(jié)地與室外環(huán)境運營管理37未建地塊星級建筑建議規(guī)劃分布圖奧體場館運動員村SOHO市婦幼保健院市第四醫(yī)院

20、聯(lián)建新苑霞境新苑浦上配套安置房區(qū)金山水廠洪祿小區(qū)鳳山小區(qū)臺 嶼示范區(qū)內(nèi)建筑面積不低于200萬平方米，二星級及以上建筑占星級建筑比例不 低于30%。384、評估與策略（6）可再生能源與節(jié)能減排 評估：可再生能源利用低，能源粗放應(yīng)用，消耗大，環(huán)境污染較重。 1、污水排放大，河道嚴重污染，高水體質(zhì)量的河道及其有限。 2、垃圾未分類處理，處理粗放，污染空氣與地下水，占用土地。 3、危廢及生活垃圾未嚴格按照相關(guān)規(guī)定進行分類收集與處理。 4、可再生資源的利用少，大型體育設(shè)施和工業(yè)集中區(qū)能源消耗大。 策略： 1、對地表水源頭控制與末端治理； 2、宣傳垃圾分類投放知識，增加分類箱數(shù)量，實施分類處理； 3、引導(dǎo)

21、居民生活方式由粗放向集約轉(zhuǎn)變； 4、提高可再生能源的應(yīng)用；強調(diào)節(jié)能與提效。3940根據(jù)城市空間布局、低碳交通、綠地及開放空間、低影響開發(fā)、綠色建筑、可再生能源利用與節(jié)能減排等六個專項的實施策略，從布局、綠地開放空間、居住用地、商業(yè)用地、公共用地、道路和河道等角度提出生態(tài)城區(qū)的建設(shè)導(dǎo)則；示范區(qū)在嚴格遵守生態(tài)城區(qū)建設(shè)導(dǎo)則的基礎(chǔ)上，某些指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)提高，達到國家生態(tài)城區(qū)要求。奧體生態(tài)城區(qū)與示范區(qū)建設(shè)導(dǎo)則5 生態(tài)城區(qū)建設(shè)導(dǎo)則（1）空間布局 1、土地利用嚴格按照調(diào)整后的用地功能進行控制與實施。在用地功能混合布局方面：奧體中心與飛鳳山中軸線南側(cè)地塊應(yīng)結(jié)合地鐵站點進行綜合開發(fā)，形成區(qū)域小中心，以慢行系統(tǒng)和內(nèi)

22、部機動車道路系統(tǒng)聯(lián)系周邊的居住和產(chǎn)業(yè)區(qū)。福灣工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)變產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，形成創(chuàng)意文化集聚區(qū)。 2、公共服務(wù)設(shè)施方面：以居住為主導(dǎo)的社區(qū)和以居住為主導(dǎo)的街道應(yīng)按步行距離400m、800-1000m以內(nèi)設(shè)置配套中心。 3、重點控制奧體片區(qū)的一級和二級風(fēng)道。用地面積超過10萬m2以上項目規(guī)劃設(shè)計階段應(yīng)進行風(fēng)道專項研究。 4、綠地率應(yīng)38%；綠化覆蓋率應(yīng)43%。4142 生態(tài)城區(qū)建設(shè)導(dǎo)則（2）綠地與開放空間 綠地與開放空間布局、樹種選擇應(yīng)符合本規(guī)劃的控制要求；重點在于： 1、綠地應(yīng)以喬木為主，常綠與落葉搭配，速生和慢長樹相結(jié)合，喬灌草相結(jié)合。 2、木本植物70%；慢生樹種50%；鄉(xiāng)土樹種70%。 3、喬木20

23、0棵/hm2；草坪占綠地面積30（除廣場綠地外）。 4、保留原生境大樹、池塘與林地等。 5、地面停車場應(yīng)為林蔭停車場，采用滲透性鋪裝。 6、地下室覆土深度應(yīng)。 7、綠地應(yīng)有不少于1/3面積具有滯蓄雨水的下凹式綠地功能。 8、公園庭院燈、路燈應(yīng)采用太陽能燈具，采用自動化微灌系統(tǒng)。 9、公園服務(wù)建筑應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，建議采用立體綠化的外觀。4344 生態(tài)城區(qū)建設(shè)導(dǎo)則（3）居住用地 新建建筑星級評定和既有居住用地LID優(yōu)化應(yīng)符合本規(guī)劃控制要求，重點在于： 1、綠地率應(yīng)35%；綠化覆蓋率應(yīng)40%；樹種選擇應(yīng)符合附表01 、附表02的要求。 2、裙樓及多層以下建筑平屋頂，扣除坡屋頂、設(shè)備區(qū)、出入口通道

24、、管道走廊等面積后，屋頂綠化面積不小于余下面積的60%。 3、地面停車場應(yīng)為林蔭停車場。 4、下凹式綠地面積占總綠地面積比例應(yīng)30%,下凹深度應(yīng)10cm。 5、綜合徑流系數(shù)應(yīng)。 6、新建建筑應(yīng)全部達到綠色一星級以上標(biāo)準(zhǔn)。45 生態(tài)城區(qū)建設(shè)導(dǎo)則（4）商業(yè)用地 新建建筑星級評定和立體綠化應(yīng)符合本規(guī)劃控制要求；重點在于： 1、綠地率應(yīng)25%；綠化覆蓋率應(yīng)30%；樹種選擇應(yīng)符合附表01 、附表02的要求。 2、裙樓及多層以下建筑平屋頂，扣除坡屋頂、設(shè)備區(qū)、出入口通道、管道走廊等面積后，屋頂綠化面積不小于余下面積的60%，提倡高層建筑屋頂綠化。 3、硬質(zhì)鋪裝地面中透水性鋪裝面積的比例應(yīng)60%。 4、綜合

25、徑流系數(shù)應(yīng)，如無法滿足該目標(biāo)，應(yīng)采用雨水調(diào)蓄設(shè)施控制超出的徑流量。 5、新建建筑應(yīng)全部達到綠色一星級以上標(biāo)準(zhǔn)。46 生態(tài)城區(qū)建設(shè)導(dǎo)則（5）公共用地 新建建筑星級評定、立體綠化和LID優(yōu)化應(yīng)符合本規(guī)劃控制要求；重點在： 1、綠地率應(yīng)30%；綠化覆蓋率應(yīng)35%；樹種選擇應(yīng)符合附表01 、附表02的要求。 2、裙樓及多層以下建筑平屋頂，扣除坡屋頂、設(shè)備區(qū)、出入口通道、管道走廊等面積后，屋頂綠化面積不小于余下面積的60%，提倡高層建筑屋頂綠化。 3、硬質(zhì)鋪裝地面中透水性鋪裝面積的比例應(yīng)60%。 4、下凹式綠地面積占總綠地面積比例應(yīng)30%，下凹深度應(yīng)10cm。 5、綜合徑流系數(shù)應(yīng)，如無法滿足該目標(biāo)，應(yīng)采

26、用雨水調(diào)蓄設(shè)施控制超出的徑流量。 6、新建建筑全部達到一星級以上標(biāo)準(zhǔn)。4748 生態(tài)城區(qū)建設(shè)導(dǎo)則（6）道路 林蔭道路設(shè)置、道路橫斷面應(yīng)優(yōu)化、慢行道設(shè)置、機非分離道路設(shè)置、公共自行車服務(wù)點設(shè)置、公交站點設(shè)置、行道樹選擇應(yīng)符合本規(guī)劃控制要求；重點在于： 1、林蔭路推廣率應(yīng)88%，宜采用冠大蔭濃、綠量足、形態(tài)優(yōu)美的樹種。 2、公交線網(wǎng)密度應(yīng)3.5 km/km2，公交站點300m覆蓋率應(yīng)75%。 3、慢行道網(wǎng)長度比例應(yīng)70%，宜采用綠化帶進行路面分隔。 4、公共自行車服務(wù)點設(shè)置密度應(yīng)6個/km2，布設(shè)間距應(yīng)500m，同步設(shè)置電動助力車充電點。4950 生態(tài)城區(qū)建設(shè)導(dǎo)則（7）河道 河道和濱河綠地的設(shè)置應(yīng)

27、符合本規(guī)劃控制要求；重點在于： 1、利用濱河綠地空間，布置低于澇水位的滯洪區(qū)；濱河綠地寬度8米以上的，應(yīng)有50沿河綠地介于澇水位與常水位之間，形成沿河的滯洪區(qū)域。 2、駁岸應(yīng)改造為自然型駁岸形式。51 示范區(qū)建設(shè)導(dǎo)則（1）高標(biāo)準(zhǔn)要求 示范區(qū)生態(tài)建設(shè)嚴格執(zhí)行奧體生態(tài)城區(qū)制定的導(dǎo)則，為了使示范區(qū)達到國家生態(tài)城區(qū)的要求，某些指標(biāo)需要進一步提高。 1、綠色建筑比例應(yīng)達到100%。 2、二星級及以上綠色建筑的比例應(yīng)30%。 3、林蔭路推廣率達到100%。 4、慢行道長度比例應(yīng)90%。 5、綠地率應(yīng)57%。 6、綠化覆蓋率應(yīng)62%。52 示范區(qū)建設(shè)導(dǎo)則（2）在建提升項目要求 示范區(qū)內(nèi)在建項目的前期未實施生

28、態(tài)城區(qū)標(biāo)準(zhǔn)和要求，因此，在分析、研究其已建部分、建設(shè)時序、修改可行性的基礎(chǔ)上，制定具體的提升建設(shè)導(dǎo)則： 1、奧體及其周邊 （1）綠地率應(yīng)30%；綠化覆蓋率應(yīng)38%。 （2）綠地下方有開挖地下室的，覆土深度應(yīng)。 （3）地面停車場應(yīng)為林蔭停車場，采用滲透性鋪裝。 （4）場館外綠地中，下凹式綠地（下凹深度10cm）比例應(yīng)50%。 （5）除停車場外，硬質(zhì)鋪裝地面中透水性鋪裝面積的比例應(yīng)50%。 （6）奧體場館爭取達到綠色二星級標(biāo)準(zhǔn)（具體的生態(tài)化改造措施按照奧體中心綠色建筑可行性分析報告的要求）。53 示范區(qū)建設(shè)導(dǎo)則（2）在建提升項目要求 2、運動員村 （1）綠地率應(yīng)35%；綠化覆蓋率應(yīng)40%。 （2）

29、綜合徑流系數(shù)應(yīng)。 （3）綠化種植應(yīng)符合樹種選擇和配置的技術(shù)要求。 （4）硬質(zhì)鋪裝地面中，透水性鋪裝面積的比例50%。 （5）下凹式綠地面積占總綠地面積比例1/3，下凹深度10cm。 （6）運動員村內(nèi)建筑爭取達到綠色二星級標(biāo)準(zhǔn)（具體的生態(tài)化改造措施按照奧體陽光花園綠色建筑可行性分析報告的要求）。 （7）裙房及幼兒園建筑屋頂應(yīng)做屋頂綠化（除有造型的部分地塊外）,扣除了坡屋頂、設(shè)備區(qū)、出入口通道、管道走廊等面積后，屋頂綠化面積不小于余下面積的60%。54 示范區(qū)建設(shè)導(dǎo)則（2）在建提升項目要求 3、SOHO辦公區(qū) （1）綠地率應(yīng)25%；綠化覆蓋率應(yīng)35%。 （2）硬質(zhì)鋪裝地面中透水性鋪裝面積的比例應(yīng)60%。 （3）綠化種植應(yīng)符合樹種選擇和配置的技術(shù)要求。 （4）廣場未采用透水性材料鋪裝情況下，宜設(shè)置成下沉式廣場。 （5）下凹式綠地面積占總綠地面積比例應(yīng)1/3，下凹深度應(yīng)10cm。 （6）SOHO地塊內(nèi)建筑應(yīng)達到綠色一星級以上且盡可能達到綠色二星級標(biāo)準(zhǔn)（具體的生態(tài)化改造措施按