吉林銀行小企業(yè)授信客戶經(jīng)理培訓(xùn)考試試題

1、.：.；吉林銀行小企業(yè)授信客戶經(jīng)理培訓(xùn)考試試題2021年10月一、 單項選擇題每題只需一個正確答案，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。每題3分，共15分。 1、個體工商戶甲將其現(xiàn)有的以及將有的消費設(shè)備、原資料、半廢品、產(chǎn)品一并抵押給乙銀行，但未辦理抵押登記。抵押期間，甲未經(jīng)乙銀行贊同，以市場價錢將一臺消費設(shè)備出賣給丙。后甲不能向乙履行到期債務(wù)。對此，以下哪一選項是正確的？ A 該抵押權(quán)雖已成立但不能對抗好心第三人B 該抵押權(quán)因抵押物不特定而不能成立 C 該抵押權(quán)因未辦理抵押登記而不能成立D 乙有權(quán)對丙從甲處購買的消費設(shè)備行使抵押權(quán)2、以下說法不正確的選項是那一項 A 為債務(wù)人向債務(wù)人提供擔(dān)保的，可

2、以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保B 擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債務(wù)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財富和實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用。當(dāng)事人另有商定的，按照商定。C 第三人提供擔(dān)保，未經(jīng)其書面贊同，債務(wù)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，擔(dān)保人不再承當(dāng)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任D擔(dān)保合同是主債務(wù)債務(wù)合同的從合同。主債務(wù)債務(wù)合同無效，那么擔(dān)保合同一定無效3、規(guī)定，以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，應(yīng)到以下那個部門辦理抵押物登記手續(xù)？ A 抵押物所在地公正部門 B 抵押人住所地的工商行政管理部門C 抵押權(quán)人所在地人民政府 D 抵押物所在地的工商行政管理部門4、辦理應(yīng)收賬款質(zhì)押業(yè)務(wù)應(yīng)在( )進(jìn)展登記。A 當(dāng)?shù)劂y行業(yè)監(jiān)視管理部門 B

3、 當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾砭諧 人民銀行征信管理中心 D 不需登記 5、票據(jù)貼現(xiàn)的貼現(xiàn)期最長不得超越 A 3個月 B 6個月 C 12個月 D 2年二、多項選擇題以下各題所給選項中至少有2個是符合題意的正確答案，請選出。每題6分，共30分。1所規(guī)定的擔(dān)保方式有以下幾種： A保證 B抵押 C質(zhì)押 D保險 2、規(guī)定，不得接受以下單位、組織或情形的保證擔(dān)保： A國家機(jī)關(guān)。但經(jīng)國務(wù)院同意為運用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)展轉(zhuǎn)貸的除外；B企業(yè)法人的職能部門；C企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)。但有企業(yè)法人的書面授權(quán)，且不超出該書面授權(quán)范圍的除外；D在我行有不良資產(chǎn)已剝離或核銷記錄的，但經(jīng)總行同意的除外。3、以下財富哪些不得

4、抵押 A有地上建筑物的劃撥土地；B 耕地、宅基地、自留地、自留山等集體一切的土地運用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外； C學(xué)校、幼兒園、 HYPERLINK iask/n?k=%D2%BD%D4%BA o 醫(yī)院 t _blank 醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)備、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)備和其他社會公益設(shè)備；D依法被查封、扣押、監(jiān)管的財富。4、對融資性擔(dān)保公司的保證額度，該當(dāng)根據(jù)該擔(dān)保機(jī)構(gòu)的管理情況，在防備風(fēng)險的前提下，按以下原那么予以核定： A對單個被擔(dān)保人提供的融資性擔(dān)保責(zé)任余額不得超越凈資產(chǎn)的10；B對單個被擔(dān)保人及其關(guān)聯(lián)方提供的融資性擔(dān)保責(zé)任余額不得超越凈資產(chǎn)的15；C融資性擔(dān)保公司的融

5、資性擔(dān)保責(zé)任余額不得超越其凈資產(chǎn)的10倍；D融資性擔(dān)保公司不得為其母公司或子公司提供融資性擔(dān)保。5、中規(guī)定，我行可以接受以下財富抵押： A以租賃方式獲得的國有土地運用權(quán)B抵押人依法有權(quán)處分的國有土地運用權(quán)、房屋和其他地上定著物；C抵押人一切的機(jī)器、交通運輸工具和其他財富；D抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方贊同抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地運用權(quán)。三、簡答題共55分。運營性物業(yè)的第一和第二還款來源分別是什么？共6分以其所擁有的物業(yè)作為抵押物主要以該物業(yè)的運營收入但不限于該物業(yè)的運營收入作為主要還款來源的貸款。物業(yè)的運營收入包括物業(yè)正常營運收入和預(yù)期租金收入。懇求運營性物業(yè)抵押貸款的借款主體可以

6、包括哪些？共6分依法成立的企業(yè)法人、其它經(jīng)濟(jì)組織或從事合法消費運營的個體工商戶、自然人等運營性物業(yè)貸款可接受的抵押物方式除包括商鋪外，還包括哪些？共6分借款人能否可以用第三人所擁有的物業(yè)做為抵押物懇求運營性物業(yè)貸款？(共6分)小企業(yè)運營性物業(yè)貸款是指：我行向符合小企業(yè)貸款主體資歷，擁有運營性物業(yè)的一切權(quán)人發(fā)放的，以其所擁有的物業(yè)作為抵押物并視情況要求借款人法定代表人或其實踐控制人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，同時主要以該物業(yè)的運營收入但不限于該物業(yè)的運營收入作為主要還款來源的貸款。關(guān)于運營性物業(yè)貸款的用途是怎樣規(guī)定的？共6分包括但不限于物業(yè)在運營期間維護(hù)、改造、裝修、招商等資金需求以及置換該物業(yè)建立期

7、的銀行貸款、股東借款等負(fù)債性資金和超越工程資本金規(guī)定比例以上的資金，不得用于國家明令制止的投資領(lǐng)域和用途，不得用于歸還銀行存量不良貸款或違規(guī)貸款。關(guān)于運營性物業(yè)貸款的額度、期限及還款方式是怎樣規(guī)定的？共6分其中以商業(yè)營業(yè)用房類含酒店運營性物業(yè)抵押的貸款額度最高不得超越物業(yè)評價價值的60，以辦公樓類及其他類運營性物業(yè)抵押的貸款額度最高不得超越物業(yè)評價價值的50。評價價值應(yīng)根據(jù)我行指定評價機(jī)構(gòu)出具的有效評價報告予以確認(rèn)。貸款期間的還貸本息不超越抵押物業(yè)預(yù)測租金總額剔除物業(yè)管理等費用后的85%。小企業(yè)運營性物業(yè)貸款期限原那么上普通不超越五年，最長不超越八年，且不得超越借款人法定運營期限和運營性物業(yè)運

8、用年限。原那么上需按物業(yè)的運營收入采取按月季等額本息的方式歸還貸款本息。假設(shè)他為一位客戶引見運營性物業(yè)貸款，他會怎樣對這個產(chǎn)品進(jìn)展簡要描畫？共7分運營性物業(yè)本身，即抵押物本身需滿足哪些條件？共6分一已開工驗收合格，并獲得房屋一切權(quán)證明；二如租賃情況下，原那么上應(yīng)在房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù)如確實由于客觀緣由無法辦理登記備案手續(xù)的，請?zhí)貏e闡明緣由。三屬于成熟大型社區(qū)的底商或社區(qū)商鋪、位置較好的臨街商鋪；或已運營多年并構(gòu)成良好的商業(yè)氣氛的商業(yè)街商鋪；具有較強(qiáng)的變現(xiàn)才干；四運營性物業(yè)已投入商業(yè)運營的時間原那么上應(yīng)在二年含以上；五商場、寫字樓和商鋪的出租率應(yīng)不低于70%，平均入住率應(yīng)不低于60%；六房產(chǎn)為獨立間隔式或獨棟商鋪；七房齡不超越25年；八優(yōu)先選擇銀行等金融機(jī)構(gòu)運營網(wǎng)點、國內(nèi)外大型知名連鎖品牌企業(yè)營業(yè)用房等運營相對穩(wěn)定的，及其他運營業(yè)態(tài)較為穩(wěn)定，未出現(xiàn)長期空置的商業(yè)用房。不得敘作洗浴、歌舞等文娛性質(zhì)的