質量整改專項方案

1、質量整改專項方案一、工程概況成都 工程的樓，位于成都市；建筑層數：地下2層、地上35層，建筑高度105.400m,為含底部商業(yè) 網點的一類高層住宅，；本工程工程嚴格按照設計文件、現行相關規(guī)范、施工組織設計、甲方 交樓標準、施工作業(yè)指導書、防水抗?jié)B執(zhí)行標準進行施工。在施工中因各 種原因造成的質量問題，按本方案的具體方法進行補救、修復處理。二、整改處理原則1、影響結構安全和使用功能的質量問題，需編制專項處理方案，經 設計、建設、監(jiān)理認可，方能進行實施。2、一般結構缺陷：進行修復、補救、加固，必須保證結構安全。3、一般建筑缺陷：進行修補或返工重做，必須保證使用功能、滿足 觀感效果。三、整改程序1、

2、質監(jiān)站監(jiān)督檢查后所發(fā)質量整改通知書，所提出的質量問題， 整改完成后，向質監(jiān)站報送質量整改完成報告書。質量整改完成報告 書須經監(jiān)理、甲方簽字，蓋各方單位公章。2、工程質量問題經建設、監(jiān)理、施工有關各方共同檢查，確定處理 方案，經建設、監(jiān)理同意，并經設計認可，才能進行處理。3、一般結構工程缺陷，經建設、監(jiān)理、施工有關各方檢查，確認修 補方案，由施工單位進行修補，完成后經建設、監(jiān)理檢查認可。4、一般裝飾工程缺陷，由施工單位自行修復或返工重作。四、一般缺陷修補方法1、主體結構缺陷各種柱、梁、板砼上的孔洞：必須清除孔洞四周松散的部分，將結合 面用水充分濕潤，用比原砼強度高一個等級的補償砼澆灌密實；如孔洞

3、位 于結構核心區(qū)，則必須將該段砼全部打掉，關模板重新澆筑。各種砼結構表面出現的蜂窩、麻面：用高標號砂漿補抹，平結構表 面；嚴重的用細鋼絲探測深度，較深的剔除表面部分用細石砼修補。柱、梁脹模砼造成“大肚皮”：剔除凸出部分，使剔除面平面結構砼表 面，剔打時必須少量逐漸進行，不能野蠻操作。待主體驗收后，裝飾施工 時再行封閉。砼表面收縮裂紋：沿裂縫剔出鍥形凹槽，用高標號砂漿抹平砼表面。 裂縫深至結構主筋時，適當將鍥形凹槽加深加大，用細石補償砼灌平凹槽， 鐵板收光，待砼干燥后表面刷環(huán)氧樹脂封閉?；炷翂γ娲怪倍群蜆前宓姿蕉瘸瑯耍阂晣乐爻潭榷?，采用剔打 和補抹相結合的方法進行補救處理。補抹必須在主體驗

4、收后進行。2、磚墻開槽的補救方法填充墻施工砌磚時，土建工人要配合安裝人員及時做好預埋預留工作， 要盡量避免后期二次在墻上打洞開槽；如安裝設計變更、漏埋管線等原因需重新開槽開洞，必須用切割機沿 管線位置兩邊切割成凹槽；安裝完后，窄槽用水泥砂漿補平墻面，寬槽和 大洞口支模用微膨脹混凝土澆灌密實。3、建筑及裝飾工程缺陷墻面抹灰層空殼：大面積開裂空鼓，整個面剔除重抹；局部空殼，將 局部空殼部分剔除，將空殼處適當加大成矩形，基層灑水濕潤，用原抹灰 材料補抹，使新舊抹灰接縫處平整。一天后表面灑水養(yǎng)護。地面抹灰空殼：與墻面抹灰層空殼修復方法相同。墻面抹灰平整度、垂直度嚴重超標：打掉重抹或在面上重新加抹一層 薄砂漿調整。抹灰層超厚：抹灰層厚度超過20啞，必須增加抹灰遍數，厚度超過 40啞，抹灰層內必須加釘鋼絲網。墻面陽角、樓梯踏步缺楞掉角：將缺口適當加大，用高標號砂漿補抹 還原，并采取保護措施至砂漿達到強度。抹灰線角不伸直：磨去凸處補平，嚴重時剔除楞角部分修補還原。門窗邊塞縫不嚴密、掉砂漿：剔除松散部分，用摻纖維的砂漿補抹還 原。涂料面不平整、掉皮：剔除，重刮膩子、重刷涂料。涂料面皺紋、刷紋大面積.絮亂：