bimfm運維解決方案

1、華建集團(tuán)BIM+FM運維解決方案TABLE OF CONTENTS 目 錄2. ARCPLUS-FM3.平臺功能4.案例展示1.BIM與FM運維階段是最能發(fā)揮BIM價值的階段BIM (Building Information Modeling) BIM是一種“基于集成建筑全生命周期信息的三維數(shù)據(jù)模型”的技術(shù)體系和工作方法。它通過協(xié)同各參與方交互數(shù)據(jù)、性能分析、模擬過程，從而將相關(guān)工程問題前置、集成解決。最終在提高生產(chǎn)效率、節(jié)約成本和縮短工期方面發(fā)揮重要作用。BIM與FM|什么是BIMFM運維管理FM設(shè)備管理FM運維管理設(shè)備管理FM（Facility Management設(shè)施管理）定義一門涵蓋多

2、個學(xué)科，通過整合人員、 場所、流程和科技以確保建筑環(huán)境功能操作的專業(yè)。Infrastructure& Facilities人員(使用者, 管理者, 業(yè)主等等)流程場所(設(shè)備, 建筑物, 城市, 州/省，國家)科技空間管理資產(chǎn)管理不動產(chǎn)租賃管理BIM與FM|什么是FM房地產(chǎn)投資組合規(guī)劃家具和設(shè)備空間管理空間發(fā)展規(guī)劃工作場所服務(wù)搬運管理通信設(shè)施 管理狀態(tài)評估不動產(chǎn)及租賃管理資產(chǎn)控制項目管理資本預(yù)算環(huán)境可持續(xù)性評估應(yīng)急預(yù)案場地規(guī)劃設(shè)計和施工占用及變動管理物理網(wǎng)絡(luò)映射實體資產(chǎn)追蹤運營和維護(hù)管理生命和安全評估評估和再部署服務(wù)臺工作向?qū)Ыㄖ\維管理和應(yīng)急維修ERPTIFMCMMSGIS企業(yè)信息建模設(shè)施管理

3、技術(shù)管理不動產(chǎn)管理運維管理BIM與FM|FM范疇TABLE OF CONTENTS 目 錄2. ARCPLUS-FM3.平臺功能4.案例展示1.BIM與FM研發(fā)背景2013年1月申都大廈綠色建筑的運營維護(hù)管理研究申都大廈運維管理定制系統(tǒng)2014年3月2015年4月現(xiàn)代大廈運維管理定制系統(tǒng)工部局征拆遷運維定制系統(tǒng)2015年6月2015年10月現(xiàn)代集團(tuán)BIM運維平臺V1.0ARCPLUS-FM解決方案平臺架構(gòu)ARCPLUS-FM解決方案平臺特點本地化國外主流FM應(yīng)用點網(wǎng)上問卷、現(xiàn)場調(diào)研本地化運維需求ARCPLUS-FM解決方案平臺特點標(biāo)準(zhǔn)化BIM標(biāo)準(zhǔn)體系基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)信息分類標(biāo)準(zhǔn)Omniclass

4、(ISO 12006-2)IFD(ISO 12006-3)信息交換標(biāo)準(zhǔn)IFC (ISO/PAS 16739)IDM(ISO 29481)COBie/EPIC/SPie執(zhí)行應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)國家/地區(qū)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)NBIMS-US項目應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)美國GSA BIM導(dǎo)則專項應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計企業(yè)BIM應(yīng)用IFC,OmniClass,Cobie/Spie，上海標(biāo)準(zhǔn)，是主要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。上海市建筑信息模型應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)BIM基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定引用國家建筑信息分類與編碼標(biāo)準(zhǔn)引用國際開放的工業(yè)基礎(chǔ)類標(biāo)準(zhǔn)IFC制定建設(shè)運維數(shù)據(jù)交互模板(參照國際COBie)BIM工作方法相關(guān)規(guī)定BIM建?？傮w規(guī)定協(xié)同工作平臺規(guī)定BIM相關(guān)資源的規(guī)定執(zhí)行

5、應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定BIM實施戰(zhàn)略規(guī)劃BIM設(shè)計應(yīng)用BIM施工應(yīng)用BIM項目管理應(yīng)用BIM模型審查應(yīng)用BIM運維管理應(yīng)用ARCPLUS-FM解決方案平臺特點標(biāo)準(zhǔn)化ARCPLUS-FM解決方案平臺特點模塊化空氣監(jiān)測門診人流醫(yī)療廢物鍋爐運轉(zhuǎn)中央空調(diào)床位分配故障報修工單派送能耗監(jiān)測車位管理資產(chǎn)管理會議預(yù)定電梯保養(yǎng)人員管理設(shè)備管理拆遷管理數(shù)字構(gòu)件歷史存檔紅線控制保護(hù)建筑模塊商業(yè)辦公模塊醫(yī)療建筑模塊可擴(kuò)展模塊根據(jù)項目特點定制運維應(yīng)用模塊ARCPLUS-FM解決方案平臺特點集成化完成集成即將或考慮集成ARCPLUS-FM解決方案平臺特點多端化ARCPLUS-FM解決方案我們的經(jīng)驗與優(yōu)勢領(lǐng)先的BIM+FM實施經(jīng)

6、驗和開發(fā)能力國內(nèi)首個BIM+FM綠色建筑案例：申都大廈ARCHIBUS本地化實施：現(xiàn)代設(shè)計大廈行業(yè)經(jīng)驗豐富的軟件開發(fā)團(tuán)隊國家地方BIM標(biāo)準(zhǔn)制定者BIM、綠建綜合能力設(shè)計行業(yè)首屈一指的BIM、綠建咨詢服務(wù)能力大量BIM項目資源大數(shù)據(jù)分析能力復(fù)旦大學(xué)大數(shù)據(jù)分析團(tuán)隊支持ARCPLUS-FM解決方案BIM+FM整體解決方案-從運維到大數(shù)據(jù)工程大數(shù)據(jù)管理BIM模型智慧城市大數(shù)據(jù)分析BIM+FM智慧運維管理iBMS智能化&能耗集成智慧社區(qū)服務(wù)ARCPLUS-FM解決方案iBMS智能化&能耗集成集成管理統(tǒng)一的中央管理平臺，可視化全面管理建筑各個子系統(tǒng)01協(xié)調(diào)各個子系統(tǒng)工作 ，實現(xiàn)子系統(tǒng)信息互通、聯(lián)動系統(tǒng)聯(lián)動

7、02決策支持對信息綜合、處理、優(yōu)化、 推送、圖形展示等方式輔助決策應(yīng)急保障信息共享、定制預(yù)案、安全預(yù)警、系統(tǒng)聯(lián)動，安全、迅捷04智能化信息化數(shù)字化智能建筑管理系統(tǒng)Intelligent Building Management SystemARCPLUS-FM解決方案iBMS智能化&能耗集成ARCPLUS-FM解決方案智慧社區(qū)+BIM運維+智能化&能耗集成+大數(shù)據(jù)智慧城市BIM大數(shù)據(jù)云BA暖通空調(diào)給排水照明電梯變配電安防停車場消防視頻監(jiān)控報警門禁火災(zāi)報警自動噴淋點巡檢EMS能耗監(jiān)控BIM+FM智能運維管理平臺空間租賃管理資產(chǎn)管理運維管理應(yīng)急預(yù)案智能化&能耗集成能耗分析智慧社區(qū)服務(wù)終端客戶、商戶F

8、M管理團(tuán)隊全產(chǎn)業(yè)鏈ARCPLUS-FM解決方案核心功能模塊空間租賃管理資產(chǎn)管理運維管理應(yīng)急預(yù)案智慧微社區(qū)智能化&能耗集成BIM模型面向企業(yè)自持不動產(chǎn)FM管理解決空間、設(shè)備、資產(chǎn)、能耗、智能化等核心管理需求BIM模型實現(xiàn)可視化支持移動互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)整合智慧社區(qū)服務(wù)工程大數(shù)據(jù)管理ARCPLUS-FM解決方案應(yīng)用亮點順暢的交付：BIM竣工數(shù)據(jù)直接轉(zhuǎn)換為運維所需的工程數(shù)據(jù)（BIM標(biāo)準(zhǔn)支持）便捷的操作：瀏覽器+手機(jī)APP、微信完整的功能：空間租賃管理、運維管理、設(shè)備資產(chǎn)管理、應(yīng)急預(yù)案5A智能化&能耗集成：與5A智能化系統(tǒng)集成，獲取實時運行與能耗數(shù)據(jù)智慧微社區(qū)：通過微信平臺提供自助報修、社區(qū)電商、O2O等

9、智慧社區(qū)服務(wù)大數(shù)據(jù)分析優(yōu)化：攜手復(fù)旦大學(xué)大數(shù)據(jù)分析團(tuán)隊，對社區(qū)運行數(shù)據(jù)進(jìn)行分析優(yōu)化，產(chǎn)生新的商業(yè)價值A(chǔ)RCPLUS-FM解決方案TABLE OF CONTENTS 目 錄2. ARCPLUS-FM3.平臺功能4.案例展示1.BIM與FM空間租賃管理優(yōu)化空間分配，分析空間利用率，分?jǐn)偪臻g費用空間租賃管理設(shè)備資產(chǎn)管理運維管理應(yīng)急預(yù)案智能化&能耗集成微社區(qū)空間租賃管理從BIM模型獲取設(shè)備信息，建立設(shè)備臺賬。滿足設(shè)備及零部件入庫、折舊、維修、保養(yǎng)、更換、報廢等工作跟蹤、記錄的要求。在設(shè)備上附著屬性內(nèi)容（三維尺寸，空間定位，材質(zhì)，生產(chǎn)廠家，品牌，型號，編號等信息）和文檔資料。通過RFID、二維碼跟蹤設(shè)備

10、的檢查、維護(hù)、更換。設(shè)備資產(chǎn)管理空間租賃管理設(shè)備資產(chǎn)管理運維管理應(yīng)急預(yù)案智能化&能耗集成微社區(qū)運維管理通過應(yīng)需維護(hù)、定期維護(hù)流程對建筑運維進(jìn)行規(guī)范化歷史維護(hù)工單問題：維修響應(yīng)不及時，員工/租戶滿意率底經(jīng)常遺漏定期檢修，設(shè)備運行狀況惡化維護(hù)成本無法準(zhǔn)確歸集解決：通過SLA（服務(wù)級別協(xié)議）規(guī)范定義不同的維護(hù)響應(yīng)級別通過郵件分派、提醒工單預(yù)定義定期維護(hù)程序和步驟，在維修日自動產(chǎn)生工單精確統(tǒng)計備件消耗、維修工時，充分掌控維護(hù)成本維護(hù)歷史分析空間租賃管理設(shè)備資產(chǎn)管理運維管理應(yīng)急預(yù)案智能化&能耗集成微社區(qū)運維管理應(yīng)需維護(hù)服務(wù)請求工作請求工單審核服務(wù)等級協(xié)議 SLAs排程空間租賃管理設(shè)備資產(chǎn)管理運維管理應(yīng)急

11、預(yù)案智能化&能耗集成微社區(qū)問題：缺少可視化工具缺少應(yīng)急處置信息的集中管理解決：設(shè)備聯(lián)動報警，通知多級緊急響應(yīng)團(tuán)隊和相關(guān)負(fù)責(zé)人，組織信息應(yīng)急預(yù)案，恢復(fù)正常運營與BIM結(jié)合，快速準(zhǔn)確查詢?nèi)藛T位置、設(shè)備位置、有害物質(zhì)和危險品分布、安全出口分布等數(shù)據(jù)，幫助現(xiàn)場決策。協(xié)助加快保險理賠和談判更有利的保險條款。應(yīng)急預(yù)案在發(fā)生災(zāi)難和緊急情況時及時有效響應(yīng)，加快設(shè)施功能恢復(fù)?？臻g租賃管理設(shè)備資產(chǎn)管理運維管理應(yīng)急預(yù)案智能化&能耗集成微社區(qū)應(yīng)急預(yù)案設(shè)備報警聯(lián)動，獲取報警設(shè)備相關(guān)的設(shè)備數(shù)據(jù)，例如門禁報警時調(diào)取相關(guān)的攝像頭畫面設(shè)備報警聯(lián)動空間租賃管理設(shè)備資產(chǎn)管理運維管理應(yīng)急預(yù)案智能化&能耗集成微社區(qū)空間租賃管理設(shè)備資產(chǎn)

12、管理運維管理應(yīng)急預(yù)案智能化&能耗集成微社區(qū)5A智能化&能耗集成導(dǎo)入BIM數(shù)據(jù)3D可視化監(jiān)控可視化數(shù)據(jù)分析符合國際標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備故障智能分析3D工程邏輯拓?fù)淇臻g租賃管理設(shè)備資產(chǎn)管理運維管理應(yīng)急預(yù)案智能化&能耗集成微社區(qū)工程大數(shù)據(jù)管理空間租賃管理設(shè)備資產(chǎn)管理運維管理應(yīng)急預(yù)案智能化&能耗集成微社區(qū)智慧社區(qū)客戶價值：辦公樓宇生活圈便利服務(wù)：報修、購物、餐飲、快遞、外賣、訂票員工社區(qū)：交流、活動、曬單員工卡綁定管理價值：集成化FM管理統(tǒng)一服務(wù)窗口，高效獲取客戶需求信息化手段提高服務(wù)效率拓展服務(wù)范圍和盈利空間績效考核和報表空間租賃管理設(shè)備資產(chǎn)管理運維管理應(yīng)急預(yù)案智能化&能耗集成微社區(qū)智慧社區(qū)空間租賃管理設(shè)備資產(chǎn)

13、管理運維管理應(yīng)急預(yù)案智能化&能耗集成微社區(qū)智慧社區(qū)微社區(qū)物業(yè)服務(wù)資源預(yù)定社區(qū)電商社區(qū)資訊行政代辦O2O服務(wù)空間租賃管理設(shè)備資產(chǎn)管理運維管理應(yīng)急預(yù)案智能化&能耗集成微社區(qū)智慧社區(qū)滿足社區(qū)企業(yè)和人群的多種需求，對接物業(yè)和商家資訊報修行政差旅購物健身繳費訂餐社交娛樂房產(chǎn)教育微社區(qū)平臺物業(yè)FM團(tuán)隊供應(yīng)商空間租賃管理設(shè)備資產(chǎn)管理運維管理應(yīng)急預(yù)案智能化&能耗集成微社區(qū)社區(qū)資訊-資源預(yù)約-社區(qū)電商智慧社區(qū)TABLE OF CONTENTS 目 錄2. ARCPLUS-FM3.平臺功能4.案例展示1.BIM與FM|申都大廈申都大廈申都大廈項目為上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計集團(tuán)自有辦公樓。為既有建筑的綠色化改造工程，全程運

14、用BIM和綠色技術(shù)。國內(nèi)首個BIM+FM項目。|申都大廈竣工模型驗收空間格局改變設(shè)備類型變化管線走向不同墻體改造|申都大廈BIM信息傳遞運維構(gòu)件深度及屬性要求標(biāo)準(zhǔn)雛形標(biāo)準(zhǔn)初稿標(biāo)準(zhǔn)初稿標(biāo)準(zhǔn)完善稿(各方簽字溝通結(jié)果)設(shè)備編碼模型與構(gòu)件的編號命名方式為：【設(shè)備系統(tǒng)號】+【設(shè)備類別號】+【規(guī)格序列號】+【樓層號】+【樓宇號】+【序列號】|申都大廈運維門戶|申都大廈空間管理|申都大廈資產(chǎn)管理|申都大廈維保管理前臺接受保修錄入服務(wù)請求工作請求Work Request工單Work Order自動生成主管安排日程技工處理維修樓層、房間問題類型設(shè)備編碼緊急程度照片（可選）技工日期、時間預(yù)計工時技工關(guān)閉工單實際工時維修類型原因類型|申都大廈能耗監(jiān)測|現(xiàn)代大廈運維管理系統(tǒng)主界面|現(xiàn)代大廈利用信息交換模板傳遞BIM數(shù)據(jù)BIM-FM轉(zhuǎn)換BIMCOBieFM 系統(tǒng)|現(xiàn)代大廈以COBie插件為信息交換工具|現(xiàn)代大廈空間管理背景數(shù)據(jù)房間類別&房間編號空間管理圖形化展示空間使用狀況（根據(jù)類別分類顯示）空間優(yōu)化分析：空間空置率、部門、員工、設(shè)備（各種不同分類）空間占用率、公共空間與專用空間之比合理調(diào)整空間分配，提高空間使用效率|現(xiàn)代大廈空間管理|現(xiàn)代大廈資產(chǎn)管理背景數(shù)據(jù)家具規(guī)格、設(shè)備規(guī)格管理內(nèi)容家具、設(shè)備的部門分配、人員分配可視化定位家具和設(shè)備，以編碼建立資產(chǎn)標(biāo)簽以便檢