住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、廣東創(chuàng)南工程管理有限公司 住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治監(jiān)理實(shí)施細(xì)則PAGE 0PAGE 17扮GD2202澳0阿6埃柏XXXXXX霸X唉項(xiàng)目芭住宅工程氨質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題般防治監(jiān)理實(shí)施爸細(xì)則編寫(xiě)：暗（總監(jiān)等編寫(xiě)擺人員簽名）礙 哀 俺 白 絆 盎 審批：骯（企業(yè)技術(shù)負(fù)背責(zé)人簽名）艾 瓣 氨 扮 盎 斑 捌廣東創(chuàng)南工程啊管理有限公司耙xxxxxx搬x骯項(xiàng)目工程監(jiān)理疤部爸年 月 奧 日目 錄 HYPERLINK l _Toc26736 案一、工程概況絆 PAGEREF _Toc26736 唉2 HYPERLINK l _Toc1386 白二、工作內(nèi)容傲 PAGEREF _Toc1386 昂2 HYPERLIN

2、K l _Toc15564 阿三、監(jiān)理細(xì)則癌編制依據(jù)瓣 PAGEREF _Toc15564 疤2 HYPERLINK l _Toc27939 耙四、監(jiān)理控制爸點(diǎn)凹翱3 HYPERLINK l _Toc5211 奧五、工程質(zhì)量爸常見(jiàn)問(wèn)題防治叭措施矮骯4 HYPERLINK l _Toc745 笆（一）、對(duì)進(jìn)扳場(chǎng)材料的管理矮拔4 HYPERLINK l _Toc9169 白（二）、對(duì)分敖包單位的管理唉佰5 HYPERLINK l _Toc28624 柏（三）、現(xiàn)場(chǎng)壩項(xiàng)目監(jiān)理工作拌的落實(shí)案氨5 HYPERLINK l _Toc25177 奧（四）、有防板水要求的房間癌地面滲漏質(zhì)量礙問(wèn)題預(yù)防措施啊巴5

3、 HYPERLINK l _Toc7968 拌（五）、外墻哀滲漏及脫落質(zhì)絆量問(wèn)題預(yù)防措稗施皚般6 HYPERLINK l _Toc9176 礙（六）、屋面襖滲漏質(zhì)量問(wèn)題壩預(yù)防措施罷稗7 HYPERLINK l _Toc15348 頒（七）、窗臺(tái)氨滲漏質(zhì)量問(wèn)題艾預(yù)防措施班傲9 HYPERLINK l _Toc14983 哎（八）、鋼筋按混凝土現(xiàn)澆板巴裂縫質(zhì)量問(wèn)題芭預(yù)防措施暗疤10 HYPERLINK l _Toc32006 爸（九）、高層翱住宅供水不足氨質(zhì)量問(wèn)題預(yù)防壩措施敖 PAGEREF _Toc32006 啊11 HYPERLINK l _Toc530 哀（十）、給排岸水管安裝質(zhì)量氨問(wèn)題預(yù)防

4、措施捌 PAGEREF _Toc530 爸1斑2 HYPERLINK l _Toc14277 把（十一）、電佰氣管線(xiàn)質(zhì)量問(wèn)隘題預(yù)防措施斑 PAGEREF _Toc14277 盎1扳2骯六、旁站監(jiān)理擺點(diǎn)奧絆13叭七、監(jiān)理檢查癌記錄表扮挨13霸八、節(jié)能工程拌施工時(shí)應(yīng)注意芭的安全問(wèn)題柏吧13懊九、關(guān)于進(jìn)度皚、投資、合同斑管理等的措施隘昂14一、工程概況板1、工程名稱(chēng)皚：八XXXXXX版XXX盎；百2、工程地址矮：辦XXXXXX瓣XXX辦；頒3、計(jì)劃工期笆：計(jì)劃工期熬 哎個(gè)月（版 昂日歷天）；骯 4百、建設(shè)單位：凹XXXXXX搬XXX跋；哀 5隘、設(shè)計(jì)單位：版XXXXXX皚XXX?。晦k 6巴、施工單位

5、：巴XXXXXX安XXX；般 7敖、勘察單位：俺XXXXXX埃XXX拌。岸 8、工程規(guī)百模：斑XXXXXX罷XXX項(xiàng)目工八程由四塊地塊百組成，總建筑罷面積約為29案7261，班其中地塊一建鞍筑面積514傲9.53，熬由1層地下室佰及1棟5層商斑業(yè)樓組成；地伴塊二建筑面積霸79921.斑47，由2跋層地下室，3矮層商業(yè)裙樓，襖1棟25層辦芭公樓及1棟2熬7層公寓塔樓擺組成；地塊三斑建筑面積19襖5627.1皚0，由2層霸地下室，2層耙商業(yè)樓及11隘棟2432傲層住宅樓組成敗；地塊四建筑哀面積1690熬2.32，拜由1層地下室巴，2層商業(yè)裙板樓及1棟19唉層公寓塔組成頒。二、工作內(nèi)容拜（隘一）藹、

6、對(duì)施工單位澳專(zhuān)項(xiàng)巴施工方案百（柏防水、屋面、背混凝土、給排安水等凹）拔進(jìn)行審批。辦（扮二）靶、對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材拔料（白如外窗玻璃啊、鋁合金埃、拜防水材料半、懊外墻磚、唉蒸壓加氣混凝暗土砌塊俺、給排水管般等跋）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取疤樣與見(jiàn)證送檢俺。伴（挨三）扮、對(duì)各類(lèi)分部癌分項(xiàng)工程進(jìn)行啊日常檢查及驗(yàn)啊收工作擺，對(duì)關(guān)鍵工序巴進(jìn)行旁站半。敖（四熬）半、對(duì)驗(yàn)收資料皚進(jìn)行審核并簽跋章。霸三、氨監(jiān)理細(xì)則編制耙依據(jù)拜（敖一）、靶廣東省住宅胺質(zhì)量通病防治扒技術(shù)措施二十搬條的通知。百（粵建管字【岸2005】6辦0號(hào)）八（盎二）疤、工程施工圖叭紙。敗（澳三）巴、施工單位與叭業(yè)主簽訂的承靶包合同有關(guān)協(xié)扳議以及監(jiān)理公癌司與業(yè)主簽訂懊

7、的監(jiān)理合同。昂（斑四）白、國(guó)家現(xiàn)行的澳施工規(guī)范、規(guī)安章和標(biāo)準(zhǔn)。奧（奧五）跋、建筑工程扒質(zhì)量通病防治邦方案和施工措爸施。芭（六艾）隘、盎佛山市南海區(qū)把建筑工程質(zhì)量挨通病防治措施搬。扮（七）、敗禪建發(fā)20哎1464 頒號(hào) 佛山市禪拜城區(qū)國(guó)土城建藹和水務(wù)局關(guān)于背印發(fā)佛山市艾禪城區(qū)房屋建襖筑工程勘察設(shè)百計(jì)質(zhì)量專(zhuān)項(xiàng)治凹理工作方案把和佛山市禪按城區(qū)住宅工程霸質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題矮專(zhuān)項(xiàng)治理工作案方案的通知扳四、監(jiān)理控制佰點(diǎn)埃（一）、工程阿目標(biāo)矮工程哀質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題鞍基本上得到防板治，工程質(zhì)量耙控制目標(biāo)靶：隘合格。扒（二）、控制笆點(diǎn)設(shè)置稗2.扳1、事前控制邦按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)笆建設(shè)工程監(jiān)瓣理規(guī)范和業(yè)唉主要求，做好凹開(kāi)工前的監(jiān)

8、理扳配合工作，施邦工中的監(jiān)理工皚作，竣工驗(yàn)收骯階段的所有監(jiān)岸理服務(wù)工作。挨監(jiān)理工作內(nèi)容芭具體分為以下霸幾個(gè)方面：巴2.1.1搬、施工準(zhǔn)備階熬段的監(jiān)理工作藹a、工程施工礙前，總監(jiān)理工吧程師組織監(jiān)理版人員熟悉設(shè)計(jì)艾文件，參加施哎工圖會(huì)審和設(shè)敖計(jì)交底。安（a）、施工盎圖會(huì)審：應(yīng)審拌查設(shè)計(jì)圖紙是氨否經(jīng)過(guò)施工圖安設(shè)計(jì)審查單位八審查合格，未哎經(jīng)審查或?qū)彶榘卟环蠌?qiáng)制性笆建筑標(biāo)準(zhǔn)的施白工圖不得使用案；熬（b）、設(shè)計(jì)吧交底：項(xiàng)目監(jiān)壩理人員應(yīng)參加哀由建設(shè)單位組按織的設(shè)計(jì)技術(shù)辦交底會(huì)，總監(jiān)爸理工程師應(yīng)對(duì)背設(shè)計(jì)技術(shù)交底拜會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行斑簽認(rèn)，并對(duì)圖澳紙中存在的問(wèn)斑題通過(guò)建設(shè)單搬位向設(shè)計(jì)單位昂提出書(shū)面意見(jiàn)扒和建議；矮b

9、、工程開(kāi)工骯前，總監(jiān)理工伴程師組織專(zhuān)業(yè)昂監(jiān)理工程師審斑查承包單位報(bào)跋送的專(zhuān)項(xiàng)施工敗方案和技術(shù)措凹施，提出審查扒意見(jiàn)胺，尤其是方案辦中是否提及建盎筑工程質(zhì)量常捌見(jiàn)問(wèn)題的防治稗措施笆；吧c、工程施工扮前，總監(jiān)理工稗程師組織編制鞍各專(zhuān)項(xiàng)埃監(jiān)理實(shí)施細(xì)則版；巴2.2敗、事中控制安2.2.1哎、監(jiān)理工程師絆應(yīng)按下列要求背審核承包單位半報(bào)送的進(jìn)場(chǎng)工翱程材料/構(gòu)配拔件/設(shè)備報(bào)審佰表（澳包括窗玻璃啊、鋁合金白、胺防水材料扮、把外墻磚、挨蒸壓加氣混凝礙土砌塊扒、給排水管吧等癌）及其質(zhì)量證熬明資料，具體把如下：安a、質(zhì)量證明拜資料是否合格板、齊全、有效把，是否與設(shè)計(jì)板和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的扮要求相符。產(chǎn)安品說(shuō)明書(shū)和產(chǎn)唉品標(biāo)識(shí)

10、上注明疤的性能指標(biāo)是柏否符合般設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)扒范的罷標(biāo)準(zhǔn)；背b、是否使用拜國(guó)家明令禁止般、淘汰的材料絆、構(gòu)配件、設(shè)頒備；拌c、有無(wú)建筑絆材料備案證明百及相應(yīng)驗(yàn)證要隘求資料；拌d、按照委托扳監(jiān)理合同約定班及芭相關(guān)規(guī)范艾有關(guān)規(guī)定的比白例，進(jìn)行平行骯檢驗(yàn)或見(jiàn)證取按樣、送樣檢測(cè)埃。疤對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人靶員驗(yàn)收或驗(yàn)收版不合格的工程俺材料、構(gòu)配件按、設(shè)備，不得扳在工程上使用爸或安裝；對(duì)國(guó)阿家明令禁止、百淘汰的材料、扳構(gòu)配件、設(shè)備皚，監(jiān)理人員不半得簽認(rèn)，并應(yīng)搬簽發(fā)監(jiān)理工程胺師通知單，書(shū)版面通知承包單辦位限期將不合敖格的工程材料柏、構(gòu)配件、設(shè)八備撤出現(xiàn)場(chǎng)。敗2.2.2按、督促檢查承凹包單位按照設(shè)班計(jì)文件和施工背方案進(jìn)

11、行施工隘。板總監(jiān)理工程師唉審查建設(shè)單位盎或施工承包單百位提出的工程埃變更，發(fā)現(xiàn)有哀違反廣東省敗住宅質(zhì)量通病伴防治技術(shù)措施頒二十條標(biāo)準(zhǔn)傲的，應(yīng)提出書(shū)把面意見(jiàn)加以制澳止。胺2.2.3捌、對(duì)施工過(guò)程哎進(jìn)行巡視和旁傲站檢查。對(duì)施熬工中墻體、屋版面等隱蔽工程岸的隱蔽過(guò)程、版下道工序施工唉完成后難以檢哎查的重點(diǎn)部位辦進(jìn)行旁站或現(xiàn)巴場(chǎng)檢查，符合哀要求予以簽認(rèn)拌。氨對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人癌員驗(yàn)收或驗(yàn)收敖不合格的工序佰，監(jiān)理人員不拌得簽認(rèn)，承包罷單位不得進(jìn)行岸下一道工序的板施工。邦2.2.4捌、對(duì)承包單位擺報(bào)送的隱蔽工半程、檢驗(yàn)批和安分項(xiàng)工程質(zhì)量邦驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行吧審核，符合要邦求后予以簽認(rèn)熬。對(duì)承包單位隘報(bào)送的叭各絆分部工

12、程的質(zhì)背量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)耙行審核和現(xiàn)場(chǎng)唉檢查，應(yīng)審核隘和檢查施工質(zhì)皚量驗(yàn)評(píng)資料是奧否齊全，符合爸要求后予以簽澳認(rèn)。熬2.2.5扳、對(duì)施工過(guò)程扮中出現(xiàn)的質(zhì)量霸問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)襖下達(dá)監(jiān)理工程凹師通知單，要氨求承包單位整哀改，并檢查整版改結(jié)果。靶2.班3、事后控制版2.3.1伴、襖在竣工驗(yàn)收前版，霸組織班各參建單位進(jìn)扮行包括主體驗(yàn)絆收、分戶(hù)驗(yàn)收疤在內(nèi)的各類(lèi)驗(yàn)扮收工作霸，對(duì)驗(yàn)收中存柏在的問(wèn)題督促敗施工單位進(jìn)行百整改。胺2.3.2熬、審查承包單案位報(bào)送的工程皚竣工資料。啊2.3.3絆、出具監(jiān)理質(zhì)澳量評(píng)估報(bào)告。盎五、工程質(zhì)量矮常見(jiàn)問(wèn)題扮防治措施胺在監(jiān)理過(guò)程中耙除了執(zhí)行捌廣東省住宅工拌程質(zhì)量通病防隘治技術(shù)措施二耙十

13、條斑外，還要根鞍據(jù)以下要求進(jìn)八行建筑工程的百質(zhì)量唉常見(jiàn)問(wèn)題捌防治監(jiān)理措施敖。哀（一）、對(duì)進(jìn)頒場(chǎng)材料的管理岸1.1捌、施工中所用奧的材料盡量一案次性進(jìn)場(chǎng)，對(duì)翱于大宗材料，把不能一次性進(jìn)扳場(chǎng)的，可以分跋批分次進(jìn)場(chǎng)。般每次每批材料瓣進(jìn)場(chǎng)前，施工疤單位均應(yīng)向現(xiàn)笆場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)敖構(gòu)提交工程案材料/構(gòu)配件捌/設(shè)備報(bào)審表案，同時(shí)附有白產(chǎn)品出廠合格背證及產(chǎn)品技術(shù)凹所明書(shū)罷，扳經(jīng)審查符合設(shè)邦計(jì)及合同要求爸后方可進(jìn)場(chǎng)。俺1.2鞍、材料進(jìn)場(chǎng)后背，施工單位在拜現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員鞍和建設(shè)單位現(xiàn)吧場(chǎng)代表的見(jiàn)證阿下按要求取樣扒，取樣后，由奧監(jiān)理人員和施啊工單位送樣人俺員共同將樣品岸送至檢測(cè)機(jī)構(gòu)頒進(jìn)行復(fù)試，復(fù)把試合格后方可熬使用。盎

14、（二）、對(duì)分班包單位的管理凹2.1班、總承包單位哎選定分包單位胺后，向現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)捌目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提佰交分包資質(zhì)扒報(bào)審表包括挨附件。附件內(nèi)捌容：（1）、擺分包工程的名氨稱(chēng)（部位），罷工程數(shù)量。（拔2）、分包單扮位的基本情況?。悍职鼏挝坏陌再Y質(zhì)（名稱(chēng)）盎，技術(shù)力量，盎所施工的業(yè)績(jī)柏，施工人員的按技術(shù)素質(zhì)。（爸3）、分包協(xié)隘議書(shū)：分包單奧位的材料供應(yīng)靶，總承包單位鞍對(duì)分包單位的爸管理人員等。扮2.2巴、現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)把理機(jī)構(gòu)對(duì)分包半單位進(jìn)行調(diào)查鞍、了解，確認(rèn)般總承包單位申版報(bào)的分包單位按是否有能力完耙成分包工程任挨務(wù)。若審查合搬格，同意分包靶單位進(jìn)場(chǎng)施工襖，若審查不合頒格，要求總承礙包單位更換分敖包單位或勞務(wù)啊

15、分包人員。扒（三）、現(xiàn)場(chǎng)稗項(xiàng)目監(jiān)理工作爸的落實(shí)靶現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理般機(jī)構(gòu)的監(jiān)理人唉員對(duì)所監(jiān)理的安項(xiàng)目加強(qiáng)質(zhì)量盎常見(jiàn)問(wèn)題案實(shí)施辦法的落把實(shí)，認(rèn)真做好拔施工現(xiàn)場(chǎng)、施隘工過(guò)程的巡視版、平行檢驗(yàn)及癌關(guān)鍵工作、關(guān)胺鍵部位的旁站版監(jiān)理工作，對(duì)盎進(jìn)場(chǎng)的材料，懊防止施工單位半對(duì)經(jīng)驗(yàn)收合格般的進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)鞍行更換，以次挨充好，在施工瓣過(guò)程中偷工減扒料。若發(fā)現(xiàn)施八工單位或分包版單位不按設(shè)計(jì)罷及施工規(guī)范要般求施工的，現(xiàn)耙場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理人疤員應(yīng)及時(shí)下達(dá)拌監(jiān)理指令，要安求施工單位限靶期整改，對(duì)限昂期未整改或拒鞍不整改者，報(bào)擺告總監(jiān)后書(shū)面岸報(bào)告建設(shè)單位拔，由總監(jiān)下達(dá)笆工程暫停令，半并書(shū)面報(bào)告上藹級(jí)主管部門(mén)。芭（四）、吧有防水要求的奧

16、房間地面滲漏爸質(zhì)量問(wèn)題預(yù)防跋措施佰4.1、傲熟悉圖紙，審埃查設(shè)計(jì)單位在擺樓地面在設(shè)計(jì)案時(shí)，是否明確凹防水、防滲漏俺的具體做法，盎如果不明，及盎時(shí)與設(shè)計(jì)溝通奧。唉4.2、澳防水層施工前襖應(yīng)將樓板、墻按體四周清理干皚凈，陰陽(yáng)角處背做成小圓弧，胺防水層的泛水案高度不得小于擺300mm。瓣4.3、罷現(xiàn)澆板、墻體啊預(yù)留洞口填塞癌前，應(yīng)將洞口八清洗干凈、粗襖糙度處理、涂白刷加膠水泥砂壩漿作粘結(jié)層。岸洞口填塞分二拌次進(jìn)行，先用瓣摻入抗裂防滲挨劑的微膨脹細(xì)跋石混凝土澆筑壩至樓板厚度的案2/3處，待岸混凝土凝固后骯進(jìn)行4h蓄水壩試驗(yàn)。無(wú)滲漏懊后，采用柔性澳材料密封。巴4.4、板給、排水管道礙等預(yù)留洞口坐矮標(biāo)位置

17、應(yīng)正確艾，洞口形狀為扳上大下小。扒4.5、吧凡穿越墻體、癌樓地面的管道爸，應(yīng)安裝高出柏地面裝飾20百mm的套管，瓣衛(wèi)生間高出地哎面50mm。阿其根部應(yīng)預(yù)留稗20mm2埃0mm的凹槽哎，槽內(nèi)以及穿凹管與套管之間俺的縫隙應(yīng)用彈氨塑性密封材料熬嵌填密實(shí)。佰經(jīng)試水檢查確唉認(rèn)無(wú)滲漏后方瓣可進(jìn)行下一工埃序施工。吧4.6、擺煙道、通氣孔按根部向上30邦0mm的范圍捌內(nèi)宜采用聚合扮物防水砂漿粉靶刷，或采用柔哀性防水層。吧4.7、柏地面找平層向岸地漏放坡2柏，地漏口要比澳相鄰地面低5扒mm。初裝飾案地面時(shí)，應(yīng)預(yù)案留出二次裝飾暗量。敗4.8、熬有防水要求的耙地面施工完畢骯后，應(yīng)進(jìn)行2埃4h蓄水試驗(yàn)百，蓄水高度為巴

18、2030m昂m。埃4.9、下沉扒式廁臺(tái)不應(yīng)使藹用建筑垃圾及俺吸水性較大的佰填充材料填充半；應(yīng)設(shè)泄水孔皚將積水引流。挨4.10、地懊漏安裝要牢固扒，周?chē)c樓面襖交接處應(yīng)做密罷封防水處理。哀（百五捌）、矮外墻滲漏及脫拜落質(zhì)量問(wèn)題預(yù)把防措施佰 5.1、外稗墻滲漏防治：澳 5.1.1斑外墻抹灰前應(yīng)疤將外墻腳手架熬眼、孔洞干硬鞍性細(xì)石混凝土啊堵實(shí)，不得漏爸堵。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)敖理人員檢查同拔意后方可抹灰骯。扮 5.1百.2、抹灰前八應(yīng)清除墻面污邦物，并提前1稗d噴水濕潤(rùn)。昂 暗5.1懊.3、外墻抹疤灰必須分層進(jìn)拌行，嚴(yán)禁一遍罷成活，施工時(shí)扳每層厚度宜控俺制在610哎mm。外墻抹搬灰各層接縫位岸置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，兩班種不

19、同基體交藹接處的處理應(yīng)案符合墻體防裂背縫措施的要求案。半 5.1版.4、窗臺(tái)、扒飄窗、空調(diào)擱癌板、陽(yáng)臺(tái)、雨半篷、腰線(xiàn)和挑安檐等處抹灰的哎排水坡度不應(yīng)跋小于2。滴笆水線(xiàn)抹灰應(yīng)密芭實(shí)、順直，不耙得出現(xiàn)流水和般排水不暢的現(xiàn)安象。懊 5.1扒.5、外墻混般凝土造型、窗板混凝土過(guò)梁與拌砌體交界處必吧須砂漿飽滿(mǎn)，芭不得有瞎縫、柏透明縫。叭 5.1.6捌、找平層應(yīng)具絆有獨(dú)立的防水辦能力。搬 5.1.7案、外墻磚接縫凹寬度宜為3般8mm，不得矮采用密縫粘貼笆。暗 5.1.8拌、外墻磚勾縫矮飽滿(mǎn)、密實(shí)、巴無(wú)裂紋，選用藹具有抗?jié)B性能疤和收縮率小的癌材料勾縫。百 5.2翱外墻脫落防治癌 5.半2.1 混凝稗土凹凸明

20、顯部柏位應(yīng)事先剔平鞍或用1：3聚唉合物水泥砂漿瓣補(bǔ)平。岸 扮 稗5.靶2.2 抹灰白前，均應(yīng)清除背墻面污物，并艾提前澆水濕潤(rùn)翱(內(nèi)濕面干)八。盎 熬 案5.罷2.3 混凝板土基層抹灰前俺應(yīng)用人工鑿毛芭。輕質(zhì)砌塊基背層應(yīng)滿(mǎn)鋪網(wǎng)片絆等措施來(lái)增強(qiáng)艾基層的粘結(jié)力板。稗 敖5.疤2.4 不同矮材料基體交接叭處，必須鋪設(shè)罷抗裂鋼絲網(wǎng)或把玻纖網(wǎng)，與各盎基體間的搭接矮寬度不應(yīng)小于扳150mm。捌 靶5.奧2.5 抹灰疤前應(yīng)刮水泥漿白，嚴(yán)禁一次成胺活。岸 5.襖2.6 每一案遍抹灰前，必?cái)№殞?duì)前一遍的岸抹灰質(zhì)量(空骯鼓、裂縫)檢俺查處理(空鼓稗應(yīng)重新抹灰)笆后方可進(jìn)行。矮兩層間的間隔案時(shí)間不應(yīng)少于鞍1d。奧（傲

21、六八）、氨屋面滲漏質(zhì)量百問(wèn)題預(yù)防措施白 6.1拜對(duì)女兒墻、高頒低跨、上人孔跋、變形縫和出奧屋面的管道、芭井(煙)道等靶節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)防扒滲構(gòu)造圖。變疤形縫宜優(yōu)先采俺用現(xiàn)澆鋼筋混芭凝土蓋板的做氨法，屋面變形凹縫的施工方法疤見(jiàn)下圖哎（詳細(xì)做法以襖施工圖大樣為案準(zhǔn)）把：般伸出屋面井(板煙)道周邊應(yīng)癌同屋面結(jié)構(gòu)一熬起澆筑一道鋼板筋混凝土防水哎圈。女兒墻泛扳水具體做法如靶下圖巴（詳細(xì)做法以般施工圖大樣為礙準(zhǔn)）熬：半6胺.2防水層施版工應(yīng)符合設(shè)計(jì)暗要求，并應(yīng)進(jìn)艾行蓄水試驗(yàn)。案6罷.3屋面工程扳施工應(yīng)符合爸屋面工程質(zhì)量疤驗(yàn)收規(guī)范G哎B50207半的規(guī)定。必須辦編制詳細(xì)的施霸工方案，經(jīng)監(jiān)奧理審查確認(rèn)后氨方可組織施

22、工藹。傲6襖.4 屋面保靶溫材料及制品皚質(zhì)量必須滿(mǎn)足絆設(shè)計(jì)及規(guī)范要爸求，進(jìn)場(chǎng)應(yīng)有背質(zhì)量證明文件拔，施工前對(duì)材白料的密度進(jìn)行挨抽樣復(fù)試。松拔散保溫材料應(yīng)按分層鋪設(shè)，適隘當(dāng)壓實(shí)，板狀笆保溫材料應(yīng)鋪半平墊穩(wěn)，板間傲縫隙應(yīng)采用同班類(lèi)材料嵌填密板實(shí)。阿6斑.5 卷材防俺水層收頭宜在傲女兒墻凹槽內(nèi)埃固定，收頭處敖應(yīng)采用防腐條霸加蓋金屬木條芭固定，釘距不扒得大于450鞍mm，并用密擺封材料將上下按口封嚴(yán)。癌6半.6在屋面各靶道防水層或隔胺氣層施工時(shí)，礙伸出屋面管道捌、井(煙)道頒及高出屋面的邦結(jié)構(gòu)處均應(yīng)采絆用柔性防水材奧料做泛水，其壩高度不小于2懊50mm(管扮道泛水不小于百300mm)壩。最后一道泛哀水材

23、料應(yīng)采用耙卷材，并用管扮箍或壓條將卷捌材上口壓緊，骯再用密封材料吧封口。(做法拔見(jiàn)下圖襖，詳細(xì)做法以啊施工圖大樣為伴準(zhǔn)） 埃6.斑7屋面天溝、阿檐溝、屋面水拜落口處理方法叭見(jiàn)下圖靶（詳細(xì)做法以拜施工圖大樣為凹準(zhǔn)）翱：斑（捌七癌）靶、拔窗臺(tái)滲漏質(zhì)量稗問(wèn)題預(yù)防措施瓣7阿.1外窗窗框埃、窗扇應(yīng)有排靶水通道，使浸捌入框、扇內(nèi)的哀水及時(shí)排至室礙外，排水通道斑不得與放置增叭強(qiáng)型鋼的空腔藹連通。捌7芭.2 在外抹傲灰時(shí)應(yīng)控制好霸外窗臺(tái)流水坡頒向的標(biāo)高，外昂泄水孔應(yīng)高于翱外窗臺(tái)。泄水懊孔被封堵時(shí)應(yīng)哎及時(shí)清理。瓣7把.3 密封條盎、膠應(yīng)使用三藹元乙丙橡膠密案封條、膠，打柏膠均勻一致，辦不得漏打、斷藹裂。澳7爸.

24、4窗框與窗敗洞口之間的伸昂縮縫內(nèi)腔應(yīng)采斑用吸水率小于壩0.2保溫板材料，一般采澳用聚氨酯發(fā)泡扒劑。發(fā)泡劑應(yīng)罷在窗洞口干凈凹干燥后施打發(fā)哎泡并連續(xù)施打笆、一次成型，板溢出窗框外的扳發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)哎膜前塞入縫隙罷內(nèi)，防止發(fā)泡頒劑外膜破損。罷7安.5嵌縫膠應(yīng)懊采用低溫有柔扳性、防開(kāi)裂的凹密封膠。打膠壩面應(yīng)干凈干燥艾后施打密封膠礙，窗底邊框與藹窗臺(tái)板接茬處隘，應(yīng)打上八字扒膠密封，嚴(yán)禁霸在涂料面層上盎打密封膠。跋7絆.6設(shè)計(jì)應(yīng)明礙確窗的抗風(fēng)壓氨、氣密性和水絆密性三項(xiàng)性能昂指標(biāo)，設(shè)計(jì)時(shí)拌塑料窗應(yīng)出節(jié)鞍點(diǎn)詳圖。門(mén)窗皚安裝前應(yīng)進(jìn)行辦抗風(fēng)壓、空氣熬滲透性、雨水?dāng)B透性、氣密疤性等物理性能捌指標(biāo)的見(jiàn)證取扳樣檢測(cè)。爸

25、7.7鋁合金耙窗外周邊留寬辦5mm深8m霸m槽，清理干凹凈后，用防水扳膠密封。八7.8、鋁合爸金內(nèi)外窗臺(tái)應(yīng)芭有高差，外窗絆臺(tái)應(yīng)低于內(nèi)窗背臺(tái)。鞍7.9、鋁合俺金窗安裝禁錮白螺絲孔，應(yīng)用拌防水膠密封。把（八）、搬鋼筋混凝土現(xiàn)芭澆板裂縫質(zhì)量伴問(wèn)題預(yù)防措施俺 跋8.班1 半混凝土埃原材料的質(zhì)量哀控制與檢驗(yàn)：襖 跋8.1.捌1.水泥、砂鞍石：工程所使背用的水泥必須搬具備齊全的出巴廠合格證或試鞍驗(yàn)報(bào)告資料。辦水泥、砂石進(jìn)邦場(chǎng)后還必須按吧規(guī)定進(jìn)行抽樣盎試驗(yàn)，復(fù)檢合奧格后方可使用岸。皚8.吧2.混凝土配般合比設(shè)計(jì)與試背驗(yàn)監(jiān)督： 佰8.氨2.1混凝土熬澆灌前根據(jù)檢凹測(cè)中心出具的敗配合比單確定挨配比，并做好皚試配

26、工作，并擺按規(guī)范要求確辦定好坍落度，傲在施工過(guò)程中挨條件改變時(shí)，扳應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。唉 矮8.百2.2施工單跋位在現(xiàn)場(chǎng)配備柏混凝土坍落度半儀， 施工單霸位在澆筑地點(diǎn)拔的明顯位置懸?jiàn)W掛混凝土配合挨比標(biāo)志牌，項(xiàng)礙目監(jiān)理人員隨柏時(shí)檢測(cè)混凝土昂坍落度。白8.骯2.3施工單隘位應(yīng)保證混凝敗土配比的準(zhǔn)確藹性，為保證計(jì)辦量準(zhǔn)確，應(yīng)對(duì)背電子秤定期進(jìn)扮行檢查核對(duì)。拜另外外強(qiáng)劑的扳濃度和砂石含板水率應(yīng)經(jīng)常測(cè)芭定，尤其是雨挨季施工，以便鞍及時(shí)調(diào)整配合奧比。 把8.俺3混凝土攪捌拌、運(yùn)輸與布按料控制： 翱8.礙3.1混凝土頒澆灌前，必須岸經(jīng)項(xiàng)目工地三拔級(jí)驗(yàn)收和現(xiàn)場(chǎng)疤監(jiān)理人員四級(jí)昂驗(yàn)收，驗(yàn)收合叭格后澆灌通知白書(shū)應(yīng)由監(jiān)理工唉程

27、師簽字后方敖可實(shí)施混凝土扳澆灌。 靶8.笆3.2應(yīng)根據(jù)扮施工進(jìn)度的快靶慢，及時(shí)調(diào)整挨混凝土用量。疤保證攪拌車(chē)中八的混凝土不得胺超過(guò)2小時(shí)，盎并做好記錄。暗 稗8.扮3.3施工單絆位應(yīng)派專(zhuān)人控扒制商品混凝土扒公司嚴(yán)格按配奧合比通知單配版料，。 保證癌混凝土供應(yīng)的版連續(xù)性，攪拌傲車(chē)運(yùn)輸途中必跋須采取防離析敖措施，如有離敗析不得使用。昂 岸8.盎3.4施工單艾位按規(guī)定從現(xiàn)疤場(chǎng)澆筑地點(diǎn)見(jiàn)吧證取樣制作試敖塊。 跋8.般4 混凝土現(xiàn)埃場(chǎng)施工預(yù)防措吧施： 拌8.拌4.1混凝土凹澆灌前，必須昂仔細(xì)檢查模板挨內(nèi)的是否有雜俺物和泥水，以皚及鋼筋的潔凈盎度。澆灌過(guò)程版中嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)為鞍方便澆灌而在艾混凝土中隨意拜加水，

28、從而增拌大水灰比，降奧低混凝土強(qiáng)度板。 隘8.埃4.2混凝土佰振搗一般采用罷插入式振搗，板混凝土澆灌過(guò)艾程中振搗應(yīng)密把實(shí)，防止出現(xiàn)按孔洞、蜂窩、佰麻面等質(zhì)量通敖病，真正做到絆混凝土內(nèi)實(shí)外背光。振搗過(guò)程百中振動(dòng)棒應(yīng)做稗到振搗上層混伴凝土?xí)r振動(dòng)棒胺要插入下層混皚凝土5cm為岸宜，且不可過(guò)拔深，防止混凝芭土重復(fù)振搗出吧現(xiàn)過(guò)振現(xiàn)象，挨每一振點(diǎn)的振鞍搗時(shí)間，應(yīng)使叭混凝土表面呈澳現(xiàn)浮漿和不再案沉落為止，振拌動(dòng)棒要快插慢白拔，以利氣體澳的排出，插點(diǎn)翱要均勻，振動(dòng)芭棒應(yīng)避免碰及爸鋼筋、模板。霸8.癌4.3混凝土柏施工時(shí)每層澆拌筑高度不得高氨于50cm。巴在框架的柱與傲梁及柱梁與次拜梁交叉處，由矮于鋼筋密集，般

29、應(yīng)改用同標(biāo)號(hào)拜的細(xì)石混凝土懊澆筑以保證混白凝土密實(shí)。在癌澆筑柱子時(shí)，跋應(yīng)先在底部填傲以50-10邦0mm厚的與拔混凝土內(nèi)砂漿爸成分相同的水礙泥砂漿。根據(jù)靶不同施工部位藹的澆筑速度，班確定每一攪拌霸車(chē)混凝土容量按及出料節(jié)奏。壩 辦8.凹4.4混凝土澳養(yǎng)護(hù)：混凝土把養(yǎng)護(hù)是保證水耙泥水化作用、邦混凝土強(qiáng)度增八長(zhǎng)、防止干縮阿裂縫的重要環(huán)翱節(jié)。養(yǎng)護(hù)必須隘保持一定的溫巴度和濕度，尤耙其在冬、夏季拜特殊環(huán)境和大拔體積混凝土養(yǎng)阿護(hù)中，應(yīng)制定艾具體的監(jiān)控措皚施，防止裂縫拜出現(xiàn)?；炷涟诐仓戤吅螅O應(yīng)在12小時(shí)芭以?xún)?nèi)加以覆蓋伴和澆水，澆水安次數(shù)應(yīng)使混凝板土具有足夠的板濕潤(rùn)狀態(tài)，澆艾水養(yǎng)護(hù)時(shí)間不敗得少于7d，稗對(duì)

30、摻有緩凝型懊外加劑或有抗拜滲 要求的混哀凝土不得少于氨14天。 艾8.伴5. 鋼筋唉原材料的襖的扒質(zhì)量控制柏： 搬8.按5.1 鋼筋懊全過(guò)程跟蹤監(jiān)罷理控制措施：氨 矮A每個(gè)批號(hào)的扮鋼筋都必須具挨備齊全的出廠捌合格證和試驗(yàn)霸報(bào)告，做到購(gòu)哀進(jìn)的每批鋼筋隘的材質(zhì)、數(shù)量襖與單位工程實(shí)頒際使用情況相安吻合。 叭B施工單位應(yīng)拜保證鋼筋出廠辦合格證和試驗(yàn)版報(bào)告齊全，并奧委托檢測(cè)中心岸試驗(yàn)室復(fù)檢合八格、且有報(bào)告拜的基礎(chǔ)上方可按發(fā)料。現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)傲目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在襖無(wú)合格證和試拌驗(yàn)報(bào)告、復(fù)檢霸報(bào)告的情況下阿拒絕材料加工敖使用。佰C翱現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理盎機(jī)構(gòu)建立“鋼拌筋不合格品處搬理記錄”，記背錄必須齊全、隘及時(shí)、準(zhǔn)確，白以便后

31、查核對(duì)案。 熬8.壩6.2 鋼筋笆的施工過(guò)程控絆制措施： 澳A 鋼筋表面傲要潔凈，不得矮有損傷、油漬邦及片狀老銹。拌 佰B 鋼筋在鋼八筋場(chǎng)集中下料隘制作，鋼筋加佰工完畢后，應(yīng)芭分類(lèi)堆放，掛敖牌使用，以免扳混淆。 瓣C 受力鋼筋伴要箍筋全部扎霸牢，鋼筋搭接阿處應(yīng)在中心和俺兩端用鐵絲扎唉牢，搭接長(zhǎng)度挨要符合規(guī)范和案設(shè)計(jì)要求，焊絆接的鋼筋應(yīng)符斑合設(shè)計(jì)和規(guī)范白要求, 如需耙代換鋼筋，施扮工單位必須填凹寫(xiě)鋼筋代換單傲，經(jīng)設(shè)計(jì)和監(jiān)邦理同意后方可拌代換，絕不允扮許私自更改。辦 矮D 鋼筋應(yīng)按懊尺寸加工，按阿圖紙?jiān)O(shè)計(jì)規(guī)定藹設(shè)置保護(hù)層；疤保護(hù)層應(yīng)有可板靠的限位措施版保證達(dá)到設(shè)計(jì)稗及規(guī)范要求的板厚度。 岸E霸鋼筋

32、焊接時(shí)必吧須先做可焊性疤試驗(yàn)，合格后埃方可正式焊接奧使用。傲（九）、高層懊住宅供水不足啊質(zhì)量問(wèn)題預(yù)防板措施頒9.1阿居民住宅二次癌供水工程應(yīng)當(dāng)白按照一戶(hù)一表啊、水表出戶(hù)、壩計(jì)量到戶(hù)的要耙求設(shè)計(jì)和建設(shè)盎。霸9.2安高層住宅二次拜供水方式可采伴用一體化無(wú)負(fù)襖壓、無(wú)吸程直頒接增壓供水方敖式或變頻泵與埃低位儲(chǔ)水池（哀箱）聯(lián)合供水絆方式。在條件罷具備的情況下按優(yōu)先采用一體扳化無(wú)負(fù)壓、無(wú)搬吸程直接增壓盎供水方式，但靶不得對(duì)城市供翱水主管壓力產(chǎn)敖生明顯影響。昂 9.3靶二次供水設(shè)施按所用的設(shè)備材跋料都必須符合安國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安要求。涉及飲斑用水系統(tǒng)所用霸產(chǎn)品必須符合芭國(guó)家衛(wèi)生許可按要求。氨（十）、給排拜水管安

33、裝質(zhì)量按問(wèn)題預(yù)防措施俺10.1、穿礙樓板的管道采敗用鋼套管時(shí)，哎套管外加止水疤條，套管高出熬樓地面30m敖m，管道與套耙管上端嵌瀝青罷麻絲，各種承霸接管與樓板接扳觸部位，增設(shè)氨一道止水條。邦在澆灌混凝土暗前預(yù)埋設(shè)各種百套管，澆灌時(shí)拌細(xì)搗慢振保證哀密實(shí)。 疤 10凹.2、用微膨叭脹的細(xì)石混凝霸土封堵孔洞，凹強(qiáng)度同樓板混艾凝土，用插釬板搗實(shí)。 癌 10唉.3、衛(wèi)生器絆具與水箱連接扮件嚴(yán)禁采用橡礙皮管，以免破絆裂。 熬 10把.4、廁所地罷面面層下增加白一度卷材防水笆,結(jié)構(gòu)施工標(biāo)俺高要預(yù)留此工奧序所需厚度。叭可采用建必特罷防水：先將底鞍層清理干凈，笆刷冷底子油2奧道再均勻涂刷矮一遍熱的油膏俺，貼一層

34、玻璃版絲布。平整后擺在其上均勻涂拔刷一遍油膏，扳之后粘貼一層胺橡膠卷材，施版工過(guò)程中嚴(yán)禁氨破壞防水層。懊 瓣 10俺.5、在施工拔防水層時(shí)，對(duì)佰踢角、上下水襖套管和大便器隘下口管處要特巴別處理。踢腳安處、油膏、玻巴璃絲布及卷材板順著混凝土樓埃板向上翻20斑公分，防止水板從墻角滲漏。柏在套管處同樣瓣把油膏、玻璃巴絲布及卷材翻唉到管口內(nèi)。 邦 10斑.6、等到防案水層達(dá)到一定邦硬度后堵住套岸管口進(jìn)行注水?dāng)[實(shí)驗(yàn)，時(shí)間要俺長(zhǎng)，如果不滲哀漏則進(jìn)行衛(wèi)生八器具的安裝和挨貼地面磚。貼罷地面磚時(shí)采用胺防水砂漿，磚八縫用防水材料拜勾縫。百10.7、壓岸蓋不嚴(yán)漏水；吧閥座、閥瓣、笆密封面的磨噴傲、閥座使用一癌段時(shí)間

35、被腐蝕頒或有裂紋及氣阿孔，閥桿有缺拜陷或損壞，系斑統(tǒng)中硬物損壞哀密封面，均可啊造成關(guān)閉不嚴(yán)耙，開(kāi)啟不靈活叭或無(wú)法關(guān)閉；頒壓蓋不嚴(yán)往往翱是填料問(wèn)題，擺因此更換填料按擰緊壓蓋即可唉；如有損壞者盎，應(yīng)更換閥芯拔、閥桿及重新扮研磨密封面。捌10.8、地阿漏標(biāo)高高出地瓣面；地面沒(méi)有拜排水坡度或坡癌度不夠；地漏邦內(nèi)堵死；安裝藹地漏時(shí)，其篦挨子頂面應(yīng)比地八面低5-10靶mm；地面往疤地漏排水方向疤要有足夠排水骯坡度；安裝地?cái)[漏時(shí)，應(yīng)清理稗管道，防止雜芭物堵住地漏。凹（十一）、電鞍氣管線(xiàn)質(zhì)量問(wèn)頒題預(yù)防措施霸11.1、在澳配管過(guò)程中應(yīng)笆注意保證配管盎制作的彎曲半頒徑，暗配管盡版量減少?gòu)濐^的巴數(shù)量；管內(nèi)穿扳線(xiàn)前必

36、須清除跋管內(nèi)雜物、積扒水，管口應(yīng)套傲好護(hù)口。版11.2、電拔纜施工中應(yīng)注絆意防止電纜經(jīng)暗受過(guò)大的應(yīng)力般作用，電纜轉(zhuǎn)隘彎處要保證足瓣夠的彎曲半徑敖，不得有壓扁疤現(xiàn)象。電纜頭癌進(jìn)出配電設(shè)備隘要固定牢固，絆防止電纜因重霸力作用損壞所按連接的設(shè)備。安11.3、配柏電柜及動(dòng)力、懊照明配電箱安礙裝時(shí)，應(yīng)按進(jìn)半線(xiàn)需要敲掉敲版落孔，敲落孔俺應(yīng)使用廠家配板套的塔形橡膠隘圈做好密封處凹理，以防蟲(chóng)鼠巴等進(jìn)入箱內(nèi)引壩起短路。所有般配電回路的配皚線(xiàn)鋼管在進(jìn)入啊配電箱處應(yīng)與爸箱體做好接地癌連接。皚六、旁站監(jiān)理哀點(diǎn)搬（一）、隨時(shí)靶檢查進(jìn)場(chǎng)的施艾工人員的上崗盎資格及管理人扮員的到崗情況襖；俺（頒二氨）、需對(duì)工程澳上的辦室內(nèi)防

37、水施工啊、外墻防水施吧工、屋面防水艾施工、混凝土叭澆筑、管線(xiàn)預(yù)啊埋瓣等工序進(jìn)行巡藹查及旁站監(jiān)理捌；扒（叭三鞍）、檢查、控把制每一個(gè)驗(yàn)收按批的施工情況半；當(dāng)出現(xiàn)異常癌情況或不符合捌要求的地方及拌時(shí)用口頭或書(shū)皚面通知承包方班并督促其整改爸；稗（背四隘）、經(jīng)常檢查版施工現(xiàn)場(chǎng)的臨礙時(shí)用電及臨邊耙防護(hù)情況；笆（翱五案）、檢查承包奧方質(zhì)保體系的八運(yùn)行情況；背（板六擺）、記載施工百過(guò)程的變化情白況，詳細(xì)做好盎旁站記錄及監(jiān)壩理日記。按七、監(jiān)理檢查百記錄表骯（一）案、奧工程材料、構(gòu)背配件、設(shè)備報(bào)般審表板（二）拔、霸主要施工挨機(jī)具、設(shè)備、頒機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)報(bào)背審表板（三）笆、懊旁站監(jiān)理記錄瓣表罷（四）爸、辦相關(guān)的省統(tǒng)表般及當(dāng)?shù)卣堪议T(mén)的工程驗(yàn)收邦表格拔（捌五胺）骯、半旁站有關(guān)的監(jiān)澳理原始記錄等俺八、施工時(shí)應(yīng)傲注意的安全問(wèn)斑題靶（一）、敗施工壩前，施工單位壩必須對(duì)作業(yè)人岸員做好安全技扒術(shù)交底,禁止把無(wú)證上崗情況翱出現(xiàn)。安（二）、進(jìn)行靶墻體砌筑和門(mén)吧窗安裝百等高空作業(yè)拜時(shí)需注意操作叭平臺(tái)的穩(wěn)固性伴，禁止使用不啊符合要求的操版作平臺(tái)；拔（三）、在外挨腳手架上施工埃時(shí)需檢查好安埃全網(wǎng)等臨邊防癌護(hù)措施，避免擺不注意時(shí)發(fā)生搬不必要的事故班；唉（四）、使