2022年一級建造師培訓講義-第五章第四節(jié)-第六章第三四節(jié)-第37講

1、一級建造師培訓講義- 第五章第四節(jié) - 第六章第三、四節(jié)- 第 37 講1Z206030施工計價方式 1Z206031單價合同（把握）1Z206032總價合同（把握）1Z1206033成本加酬金合同的運用（把握）【經(jīng)典習題】 1當建設(shè)工程施工承包合同的計價方式采納變動 單價時,合同中可以商定合同單價調(diào)整的情形有（）；A工程量發(fā)生比較大的變化B承包商自身成本發(fā)生比較大的變化 C業(yè)主資金不到位D通貨膨脹達到肯定水平E國家相關(guān)政策發(fā)生變化【答案】 ADE【解析】當采納變動單價合同時,合同雙方 可以商定一個估量的工程量,當實際工程量發(fā)生較大變化時可以對 單價進行調(diào)整,同時仍應當商定如何對單價進行調(diào)整；

2、當然也可以商定,當通貨膨脹達到肯定水平或者國家政策發(fā)生變 化時,可以對哪些工程內(nèi)容的單價進行調(diào)整以及如何調(diào)整等；因此,承包商的風險就相對較小；2對應采納單價合同招標的工程,如投標書中有明顯的數(shù)字計 算錯誤,業(yè)主有權(quán)先做修改再評標；當總價和單價的運算結(jié)果不一 致時,正確的做法是（）；A按市場價調(diào)整單價B分別調(diào)整單價和總價C以總價為準調(diào)整單價 D以單價為準調(diào)整總價【答案】D【解析】單價合同的特點是單價優(yōu)先,例如 FIDIC 土木工程施工合同中,業(yè)主給出的工程量 清單表中的數(shù)字是參考數(shù)字,而實際工程款就按實際完成的工程量 和合同中確定的單運算；雖然在投標報價、評標以及簽訂合同中,人們經(jīng)常注意總價格,

3、但在工程款結(jié)算中單價優(yōu)先,對于投標書中明顯的數(shù)字運算錯誤,業(yè)主有權(quán)力先作修改再評標,當總價和單價 的運算結(jié)果不一樣時,以單價為準調(diào)整總價；3在以下合同形式中,承包人承擔風險最大的合同類型是（）；A固定總價合同B固定單價合同 C成本加固定費用合同D最大成本加費用合同【答案】A【解析】固定總價合同不由于環(huán)境的變化和工程量的增減而變化；這類合同中,在雙方都無法猜測的風險條件下和可能有工程變更的情形下,承包商承擔了全部的工作量和價格的風險；因此全部的合同中固定總價合同是承包商承擔風險最大的；4在固定總價合同模式下,承包人承擔的風險是（）；A全部工程量的風險,不包括通貨膨脹的風險 B全部工程量和通貨膨脹

4、的風險 C工程變更的風險,不包括工程量和通貨膨脹的風險 D通貨膨脹的風險,不包括工程量的風險【答案】B【解析】固定總價合同的價格運算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ),工程任務和內(nèi)容明確,業(yè)主的要求和條件清晰,合同總價一次包死,固定不變,即不再由于環(huán)境的變化和工程量的增減而變化；在這類合同中,承包商承擔了全部的工作量和價格的風險；5一般而言,采納固定總價合同時,承包商的投標報價較高的緣由是（）；A承包商丟失了今后一切的索賠權(quán)力 算的工作量削減而賜予承包商的費用補償B業(yè)主因今后工程款結(jié) C業(yè)主今后可以增加工程范疇和內(nèi)容而不賜予承包商另外的費用補償 D承包商會將工程 量及一切不行預見因素的風險補償加到投標

5、報價之中【答案】D【解 析】固定總價合同的價格運算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ),工程 任務和內(nèi)容明確,業(yè)主的要求和條件清晰,合同總價一次包死,固 定不變,即不再由于環(huán)境的變化和工程量的增減而變化；在這類合同中,承包商承擔了全部的工作量和價格的風險；因此,承包商在 報價時應對一切費用的價格變動因素以及不行預見因素都做充分的 估量,并將其包含在合同價格之中；6當工程項目實行施工總承包治理模式時,業(yè)主與施工總承包 治理單位的合同一般采納（）；A單價合同 B固定總價合同 C成本加酬金合同 D變動總價合同【答案】 C【解析】當實行施工總承包治理模式或 CM模式時,業(yè)主與施工總承包治理單位或 同；CM單位的

6、合同一般采納成本加酬金合7某工程由于圖紙、規(guī)范等預備不充分,招標方僅能制訂一個 估算指標,就在招標時宜采納成本加酬金合同形式中的（）；A成本加固定費用合同B成本加獎金合同C成本加固定比例費用合同 D最大成本加費用合同【答案】B【解析】在招標時,當圖紙、規(guī)范等預備不充分,不能據(jù)以確定合同價格,而僅能制定一 個估算指標時可采納成本加獎金合同；8關(guān)于成本加酬金合同的特點和應用,以下說法正確選項（）；A采納該計價方式不利于業(yè)主方的投資掌握B采納該計價方式不利于業(yè)主方的進度掌握 C該計價方式不宜用于項目治理合同D該計價方式不宜用于施工總承包治理合同【答案】A【解析】采用成本加酬金合同,承包商不承擔任何價格變化或工程量變化的風險,這些風險主要由業(yè)主承擔,對業(yè)主的投資掌握很不利；本節(jié)小結(jié)：1區(qū)分三種不同計價方式的適用情形（確定、單價優(yōu)先,風險共同承擔；1）單價合同：工程量不（2）總價合同：工期短、工程量小、技術(shù)簡潔、圖紙具體固定總價合同：承包商承擔全部風險（3）成本加酬金合同：搶險、救