房貸批下來需要多長時間

1、房貸批下來需要多長時間大家想知道房貸是需要多久才能批下來的嗎?今天x收集了部分相關知識，供大家參考!房貸批下來需要多久前一段樓市火爆，不少購房者的資金需求大幅上升，使得“首付貸”“眾籌炒房”等違規(guī)業(yè)務“死灰復燃”。日前，深圳等地相關部門發(fā)文，限期清理整頓“首付貸”等違規(guī)互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融業(yè)務。在嚴禁變相突破房貸政策的同時，也對個別房企融資的“旁門左道”進行圍堵?！吧蟼€月一些互聯(lián)網(wǎng)機構還在暗中出售類似首付貸的產(chǎn)品，最近都沒有了?！鄙钲谝患抑薪闄C構的工作人員告訴筆者，10月底，深圳市市場監(jiān)管部門突擊檢查了中原、鏈家等房地產(chǎn)中介機構，以及個別房地產(chǎn)企業(yè)和涉及房地產(chǎn)貸款業(yè)務的互聯(lián)網(wǎng)金融公司，發(fā)現(xiàn)部分企業(yè)

2、涉及“首付貸”問題。日前，筆者跟隨深圳市場監(jiān)管部門執(zhí)法人員檢查了一家名為“合時代”的互聯(lián)網(wǎng)金融公司。檢查發(fā)現(xiàn)，該企業(yè)自10月以來發(fā)布了一系列房產(chǎn)項目貸款產(chǎn)品，通過房地產(chǎn)中介為購房者提供購房資金，借款資金比例超過房款50%，年利率達15%，涉嫌經(jīng)營“首付貸”業(yè)務。今年3月“首付貸”被監(jiān)管部門叫停，深圳、北京、上海等多地P2P平臺的“首付貸”產(chǎn)品下架。但近期深圳有企業(yè)仍違規(guī)開展相關業(yè)務，成為當?shù)胤康禺a(chǎn)市場專項整治行動的重點目標。日前，深圳市互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會發(fā)出通知，要求相關互聯(lián)網(wǎng)金融會員企業(yè)，停止“首付貸”“眾籌炒房”等各類違規(guī)房地產(chǎn)金融業(yè)務，已涉及相關違規(guī)業(yè)務的企業(yè)，須在一個月之內(nèi)完成清理整頓?！?/p>

3、首付貸”死灰復燃并非個別現(xiàn)象，在樓市火爆、購房者資金需求上升的背景下，多地房地產(chǎn)中介、房地產(chǎn)開發(fā)商、P2P平臺又開始暗中違規(guī)操作。近期，濟南市、南京市等多地發(fā)布互聯(lián)網(wǎng)金融風險專項整治工作方案，“首付貸”“眾籌買房”等違規(guī)互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務成為重點整治對象。作為提高杠桿率、推高房價的“幕后黑手”之一，“首付貸”早在今年全國兩會期間就被央行“叫停”。近期，國務院辦公廳公布的互聯(lián)網(wǎng)金融風險專項整治工作實施方案再次強調(diào)，規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)“眾籌買房”等行為，嚴禁各類機構開展“首付貸”性質(zhì)的業(yè)務。中國人民大學重陽金融研究院客座研究員董希淼認為，從某種意義上講，“首付貸”就是中國版的“次貸”。“首付貸讓缺乏資質(zhì)的人貸

4、款買房，變相突破住房信貸政策，繞過風險監(jiān)測，使統(tǒng)計數(shù)據(jù)失真種種弊端讓首付貸顯現(xiàn)出較大風險?！睒I(yè)內(nèi)人士指出，“首付貸”屢禁不止，亟待加強常態(tài)化打擊力度。8月出臺的網(wǎng)貸新規(guī)增加了對借款上限的規(guī)定，自然人20萬元、法人100萬元的借款上限全面落實后，或?qū)`規(guī)房地產(chǎn)金融業(yè)務起到有效限制?！皬?季度以來，我們能清晰看到，大量無法合規(guī)或者預計自己無法合規(guī)的平臺在迅速退出，有實力的平臺也加大了自身的合規(guī)步伐?！迸呐馁J首席執(zhí)行官張俊表示，通過各地對互聯(lián)網(wǎng)金融的整治清理，對全行業(yè)進行穿透式監(jiān)管，網(wǎng)貸額度限制和多頭借貸將得到有效控制，房地產(chǎn)資產(chǎn)泡沫通過互聯(lián)網(wǎng)金融加杠桿的路徑也將被堵住。董希淼表示，加強對“首付貸”等違規(guī)互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融業(yè)務的清理是一種信號，意味著各地正通過加強互聯(lián)網(wǎng)金融監(jiān)管，阻斷資金通過“旁門左道”流入樓市，防范樓市風險，保持金融穩(wěn)